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用户操作手册

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2020年4月19日
文档仅供参考

房地产税收一体化管理系统

用户操作手册

河北时代电子有限公司
9月

目录
1引言 2
1.1编写目的 2
1.2 背景 2
2.1 开发商用户操作说明 3
2.1.1 企业基本信息 3
2.1.2 清算申请表信息填写 3
2.1.3 基础项目信息填写 4
2.1.4销售申报明细表信息填写 6
2.1.5收入情况明细表 9
2.1.6税金申报明细表 12
2.1.7工资支付明细表 14
2.1.8合同情况明细表 17
2.1.9开发扣除项目明细表 19
2.1.10利息扣除明细表 21
2.1.11清算申报表 24
2.1.12项目信息更改 25
2.1.13其它税种数据填写 25
2.1.14企业所得税填写 26

1引言
1.1编写目的
欢迎使用房地产税收一体化管理系统！为了帮助用户更好地了解和使用该系统平台，特编写本手册。在本手册中，我们分别对本系统不同权限的用户分别进行详细讲解，包括各功能模块的详细操作步骤和配置方式。使用户能够快速了解本系统的所有功能以及使用方法。
1.2 背景
房地产税收一体化管理系统主要按照“信息管税”的总体要求，紧密结合全市房地产业现状，着眼于推进房地产税收管理精细化，实现土地增值税清算的规范化、流程化、便捷化，以土地增值税清算工作为抓手，实现房地产税收一体化管理。
2 功能介绍
登录方式：经过浏览器登录本系统，在浏览器地址栏输入系统地址，回车后出现登录界面；
输入用户名密码登录系统，按照不同用户权限，将转向不同的操作界面。
2.1 开发商用户操作说明
2.1.1 企业基本信息
企业基本信息用于填写企业相关信息，该模块界面如下：

点击页面上的“编辑”按钮，进行编辑企业信息。
点击“保存”按钮，保存编辑后的企业信息。
2.1.2 清算申请表信息填写
清算申请主界面如下：

上方为功能操作栏，能够根据各按钮进行各操作。
经过“刷新”按钮，刷新清算申请项目信息。
经过“新增”按钮，能够新增一个项目，如下图：

填写必填信息及规定格式的信息后点击“保存”按钮保存项目，系统会提示“保存成功”并自动回到项目列表页，如图：

如果填写信息不符合提交要求会提示“保存失败”并标示出存在问题的数据，如图：

点击“编辑”按钮，编辑项目信息及其它表数据信息。
点击“保存并提交”按钮提交项目，等待上报机构批准，经过批准后能够填写基础项目信息。
2.1.3 基础项目信息填写
基础项目主界面如下；

上方为功能操作栏，能够根据各按钮进行各操作。
经过“刷新”按钮，刷新项目信息。
经过“新增”按钮，能够新增一个项目，可选项目名称是经过审批的项目列表，如下图：

填写必填信息及规定格式的信息后点击“保存”按钮保存项目，系统会提示“保存成功”并自动回到项目列表页，如图：

如果填写信息不符合提交要求会提示“保存失败”并标示出存在问题的数据，如图：

点击“编辑”按钮，编辑项目信息及其它表数据信息，如图：

选择一个项目点击“删除”按钮，删除项目。
如果项目信息全部填写完成，点击“提交上报”按钮提交至税务端，上报后审核过程中不可更改信息，如果税务端提出修改命令才能够修改项目信息。
2.1.4销售申报明细表信息填写
点击“销售申报明细表”，填写销售申报明细信息，如图：

上方为功能操作栏，能够根据各按钮进行各操作。
点击“刷新”按钮，刷新信息。
点击“新增”按钮，能够新增一条销售明细，如下图：

填写必填信息及规定格式的信息后点击“保存”按钮保存项目，系统会提示“保存成功”，如图：

如果填写信息不符合提交要求会提示“保存失败”并标示出存在问题的数据，如图：

选择某一条记录后点击“编辑”按钮，编辑该记录信息。

选择某一条记录后点击“删除”按钮，删除该记录信息。
点击“全部删除”按钮，删除全部记录。
点击“导出”按钮，，选择Excel 或Excel 导出明细表信息，如图：

导出销售明细表信息如下：

点击“导入”按钮，选择Excel文件，按照导出Excel的格式填写数据并导入到销售明细数据中，如图：

2.1.5收入情况明细表
点击“收入情况明细表”，填写明细信息，如图：

上方为功能操作栏，能够根据各按钮进行各操作。
经过“刷新”按钮，刷新信息。
经过“新增”按钮，能够新增一条明细。

选择一行数据点击“编辑”按钮进行编辑。

选择一行数据点击“删除”按钮进行删除。
点击“全部删除”按钮，删除全部记录。
点击“导出”按钮，选择Excel 或Excel 导出明细表信息。

点击“导入”按钮，选择Excel文件，按照导出Excel的格式填写数据并导入到明细数据中。

2.1.6税金申报明细表
点击“税金申报明细表”，填写税金申报明细表，如图：

上方为功能操作栏，能够根据各按钮进行各操作。
经过“刷新”按钮，刷新信息。
经过“新增”按钮，能够新增一条明细。

选择一行数据点击“编辑”按钮进行编辑。

选择一行数据点击“删除”按钮进行删除。
点击“全部删除”按钮，删除全部记录。
点击“导出”按钮，选择Excel 或Excel 导出明细表信息。

点击“导入”按钮，选择Excel文件，按照导出Excel的格式填写数据并导入到明细数据中。

2.1.7工资支付明细表
点击“工资支付明细表”，填写工资支付明细表，如图：

上方为功能操作栏，能够根据各按钮进行各操作。
经过“刷新”按钮，刷新信息。
经过“新增”按钮，能够新增一条明细。

选择一行数据点击“编辑”按钮进行编辑。

选择一行数据点击“删除”按钮进行删除。
点击“全部删除”按钮，删除全部记录。
点击“导出”按钮，选择Excel 或Excel 导出明细表信息。

点击“导入”按钮，选择Excel文件，按照导出Excel的格式填写数据并导入到明细数据中。

2.1.8合同情况明细表
点击“合同情况明细表”，填写合同情况明细表，如图：

上方为功能操作栏，能够根据各按钮进行各操作。
经过“刷新”按钮，刷新信息。
经过“新增”按钮，能够新增一条明细。

选择一行数据点击“编辑”按钮进行编辑。

选择一行数据点击“删除”按钮进行删除。
点击“全部删除”按钮，删除全部记录。
点击“导出”按钮，选择Excel 或Excel 导出明细表信息。

点击“导入”按钮，选择Excel文件，按照导出Excel的格式填写数据并导入到明细数据中。

2.1.9开发扣除项目明细表
点击“开发扣除项目明细表”，填写开发扣除项目明细表，如图：

上方为功能操作栏，能够根据各按钮进行各操作。
经过“刷新”按钮，刷新信息。
经过“新增”按钮，能够新增一条明细。

选择一行数据点击“编辑”按钮进行编辑。

选择一行数据点击“删除”按钮进行删除。
点击“全部删除”按钮，删除全部记录。
点击“导出”按钮，选择Excel 或Excel 导出明细表信息。

点击“导入”按钮，选择Excel文件，按照导出Excel的格式填写数据并导入到明细数据中。

2.1.10利息扣除明细表
点击“利息扣除明细表”，填写利息扣除明细表，如图：

上方为功能操作栏，能够根据各按钮进行各操作。
经过“刷新”按钮，刷新信息。
经过“新增”按钮，能够新增一条明细。

选择一行数据点击“编辑”按钮进行编辑。

选择一行数据点击“删除”按钮进行删除。
点击“全部删除”按钮，删除全部记录。
点击“导出”按钮，选择Excel 或Excel 导出明细表信息。

点击“导入”按钮，选择Excel文件，按照导出Excel的格式填写数据并导入到明细数据中。

2.1.11清算申报表
点击“清算申报表”，填写清算申报表，如图：

上方为功能操作栏，能够根据各按钮进行各操作。
选择一行记录点击“编辑”按钮进行编辑数据，编辑完成后点击“保存”保存该记录，并继续执行之后的操作。

2.1.12项目信息更改
税务机关进行项目审核时，需要更改的信息在这里显示，包括需更改和需增加的信息，如图：

点击“进行更改”开始修改信息。
2.1.13税收一体化数据填写
进入“税收一体化数据”菜单，选择项目后点击“企业所得税数据填写”，填写企业所得税数据，如图：

点击“保存”按钮保存数据，保存后能够继续修改数据。
进入“税收一体化数据”菜单，选择项目后点击“其它情况数据填写”，填写增值税与其它税种数据，如图：

点击“保存”按钮保存数据，保存后能够继续修改数据。
点击“提交”按钮提交数据至税务端，提交后其它情况数据和企业所得税数据不可更改。