济南住宅小区建设工程投标书(商务标、技术标).doc

摘 要
毕业设计是根据济南历城区腾骐玫瑰城15#住宅楼招标文件的招标须知、合同条件、技术规范、图纸及其他有关文件而编制的投标书。
设计包括：商务标、技术标和结论。商务标包括土建，装饰，安装的分部分项工程量清单与计价表，综合单价分析表，措施项目清单与计价表，其他项目清单与计价表，规费、税金项目清单与计价表，工程量计算表；工程量计算按照《2008年工程量清单计价规范》中的计算规则计算，工程造价则是应用清单报价，套价利用福莱一点通计价软件；技术标则包括工程概况、施工组织及部署、施工前的准备、施工平面布置、各项管理措施、设计方案的优化及降低成本措施。技术标是从人、材、机方面来进行施工布置，从技术、施工、物资等方面采取措施来确保工程进度、工程质量与施工安全，并在此基础上降低成本。

关键词：商务标；技术标；工程量清单；施工方案；施工组织

Abstract
Graduating the design is a tender which according to No.15,Tengqi rose city,LiCheng District,Jinan City project tender document bid notice, the condition of contract, the technology standard,the blueprint and other related documents establishes.
The design includes commercial bid documents, technical bid documents and conclusion. Commercial bid documents include bill of quantities of sub-part project with the pricing table,unit price analysis of the integrated form, bill of quantities of measures items and pricing,bill of quantities of other items and pricing,bill of quantities of fees, taxes items, engineering calculation table of construction, decoration, installation. The engineering quantity computation rule is to accord to“2008 BOQ pricing norms”. Sets of price use Cost software of Fulaiyidiantong.The technical bid documents include Project Overview, construction and deployment ,pre-construction preparation, construction layout, and all management measures, design optimization and cost reduction measures. The technical bid documents is marked to construction layout from the people, material, construction machine,to take measures from a technical, construction, material, etc. to ensure the progress of the project, engineering quality and construction safety, and to reduce costs on this basis.

KEY WORDS: commercial bid documents; technical bid documents; the bill of quantities; construction scheme; construction management plan

目 录
摘 要 I
ABSTRACT II
上篇 商务标部分 1
第1章 总论 2
1.1 投标总价 2
1.2 总说明 3
1.3 工程项目投标报价汇总表 4
1.4 单项工程投标报价汇总表 4
1.5 单位工程投标报价汇总表 4
第2章 土建部分 6
2.1 分部分项工程量清单与计价表 6
2.2 分部分项工程量清单综合单价分析表 14
2.3 措施项目清单与计价表（一） 45
2.4 措施项目清单与计价表（二） 45
2.5 规费、税金项目清单计价表 46
第3章 装饰部分 47
3.1 分部分项工程量清单与计价表 47
3.2 分部分项工程量清单综合单价分析表 49
3.3 措施项目清单与计价表 57
3.4其他项目清单与计价汇总表 58
3.5规费、税金项目清单计价表 58
第4章 安装部分 59
4.1 分部分项工程量清单与计价表 59
4.2 分部分项工程量清单综合单价分析表 64
4.3 措施项目清单与计价表（一） 75
4.4 措施项目清单与计价表（二） 76
4.5规费、税金项目清单计价表 76
下篇 技术标部分 77
第1章 编制说明 78
1.1 编制依据 78
1.2 本工程采用的现行技术规范 78
1.3 编制原则 79

第2章 工程概况及特点 81
2.1 工程总体概况 81
2.2 工程建筑特征 81
2.3 工程特点 81
2.4 建设地点及环境特征 81
2.5 施工条件 82
2.6 工期、质量、安全、文明施工目标 82
第3章 施工准备 84
3.1 技术准备工作 84
3.2物资、劳动力组织准备工作 84
3.3 施工现场准备工作 85
3.4 施工用水 86
3.5 施工用电 87
3.6 废水、污水排放 87
3.7 施工机械设备计划 87
第4章 施工布署 89
4.1 施工组织部署 89
4.2 项目部主要岗位职责 91
4.3 项目管理原则布置 93
4.4 施工总体部署 93
4.5 施工协调部署 94
第5章 主要工程项目的施工程序和施工方法 95
5.1 测量定位 95
5.2 土方工程 96
5.3 基础工程 97
5.4 墙体工程 98
5.5钢筋工程 100
5.6 混凝土工程 103
5.7 脚手架工程 106
5.8 模板工程 107
5.9卷材防水工程 110
第6章 劳动力安排计划 112
6.1 劳动力安排 112
6.2 劳动力组织 112
6.3 拟投入本工程的劳动力配备计划 112
第7章 质量目标及保证措施 113
7.1 工程质量目标 113
7.2 工程质量保证措施 113
第8章 工期目标及保证措施 118
8.1 工期目标 118
8.2 工期保证措施 118
第9章 安全目标及保证措施 120
9.1 安全目标 120
9.2 安全保证措施 120
第10章 现场文明施工及标准化工地管理 125
10.1 建立健全文明施工管理机构 125
10.2 落实责任制 125
10.3 具体实施行为 125
第11章 雨期施工措施 127
第12章 降低工程造价的主要措施 130
12.1技术方面 130
12.2施工方面 130
12.3安全方面 130
12.4实行强制式机械管理 130
12.5采用独特的物资供应与管理模式 131
12.6加强成本管理 131
12.7利用现代化办公手段，提高工作效率 131
12.8优化施工组织设计 131
第13章 工程质量回访及保修措施 132
13.1 公司承诺 132
13.2 订立保修合同 132
13.3 建立保修机构 132
13.4 质量回访、保修 132
结 论 133
致 谢 134
参考文献 135
附图1 施工平面布置图
附图2 施工进度计划横道图

上篇 商务标部分

第1章 总论
1.1 投标总价
投标总价

招标人： 山东腾骐置业发展（集团）有限公司

工程名称：济南腾骐玫瑰城住宅小区15#楼

投标总价（小写）： 3697337.46元
（大写）：叁佰陆拾玖万柒仟叁佰叁拾柒元肆角陆分

投标人:
（单位盖章）

法定代表人或其授权人:
（签字或盖章）

编制人:
（造价人员签字盖专用章）

编制时间: 2011年 6 月 6 日

1.2 总说明
总说明
工程名称：济南腾骐玫瑰城住宅小区15#楼 第 1 页 共 1 页
（1）工程概况：本工程建筑面积3333.04㎡，地上六层，其中一层为储藏室，二~六层为住宅。建筑构件的耐火等级二级，抗震设防烈度七度，设计使用年限50年。
（2）建设地点：济南市历城区腾骐玫瑰城住宅小区内
（3）投标报价编制依据
济南市腾骐玫瑰城住宅小区15#楼工程项目施工图；
济南市腾骐玫瑰城住宅小区15#楼工程项目招标文件；
《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）；
《山东省建筑工程消耗量定额》（2003）；
《山东省安装工程消耗量定额》（2003）。
（4）商务标编制说明
本工程承包方式采用总承包管理方式， 招标范围内工程实行承包单位主承包方式。这种承包方式可以保证本工程的招标人、设计单位、施工单位三方对项目管理进行科学衔接、统一策划。
由于图纸的缺失，此标书的安装部分只有给排水这部分。套用的是青岛的价目，并根据市场价进行了调整。模板和脚手架都在措施项目中计算。

1.3 工程项目投标报价汇总表
工程名称：济南腾骐玫瑰城15#楼住宅楼工程 第1页 共1页
序号
单项工程名称
金额（元）
暂估价（元）
措施费中：环境保护费、文明施工费、临时设施费（元）
规费中：安全施工费（元）
规费中:其它（元）
1
腾骐·玫瑰城15#楼
3697337.46
1080226.63
49551.57
69248.58
129730.33

合计
3697337.46

注：本表适用于工程项目投标报价的汇总
1.4 单项工程投标报价汇总表
工程名称：济南腾骐玫瑰城15#楼住宅楼工程 第1页 共1页
序号
单位工程名称
金额（元）
暂估价（元）
措施费中：环境保护费、文明施工费、临时设施费（元）
规费中：安全施工费（元）
规费中:其它（元）
1
土建工程
2457887.29
777223.32
19434.37
45987.94
88558.79
2
装饰工程
1107148.84
303003.31
25705.49
20779.13
36708.30
3
安装工程
132301.33

4411.71
2481.51
4463.24

合计
3697337.46

1.5 单位工程投标报价汇总表
工程名称：济南腾骐玫瑰城15#楼住宅楼工程 第1页 共2页
序号
汇总内容
金额（元）
其中：暂估价（元）
土建工程
1
分部分项工程量清单计价合计
1598611.31
777223.32
2
措施项目清单计价合计
700785.91

3
其他项目清单计价合计

4
规费前合计
2299397.22

5
工程排污费
6898.19

6
工程定额测定费

7
住房公积金
19116.99

8
危险作业意外伤害保险
2759.28

9
安全施工费
45987.94

工程名称：济南腾骐玫瑰城15#楼住宅楼工程 第2页 共2页
序号
汇总内容
金额（元）
其中：暂估价（元）
10
社会保障费
59784.33

11
规费
134546.73

12
税金
83727.67

13
扣除社会保障费
-59784.33

14
合计
2457887.29

装饰工程
1
分部分项工程量清单计价合计
690308.51
3003.31
2
措施项目清单计价合计
48648.10

3
其他项目清单计价合计
300000.00
300000.00
4
规费前合计
1038956.61

5
工程排污费
3116.87

6
工程定额测定费

7
住房公积金
5331.81

8
危险作业意外伤害保险
1246.75

9
安全施工费
20779.13

10
社会保障费
27012.87

11
规费
57487.43

12
税金
37717.67

13
扣除社会保障费
-27012.87

14
合计
1107148.84

安装工程
1
分部分项工程量清单计价合计
116432.83

2
措施项目清单计价合计
7642.62

3
其他项目清单计价合计

4
规费前合计
124075.45

5
工程排污费
372.23

6
工程定额测定费

7
住房公积金
716.16

8
危险作业意外伤害保险
148.89

9
安全施工费
2481.51

10
社会保障费
3225.96

11
规费
6944.75

12
税金
4507.09

13
扣除社会保障费
-3225.96

14
设备费

15
合计
132301.33

第2章 土建部分
2.1 分部分项工程量清单与计价表
工程名称：济南腾骐玫瑰城15#楼住宅楼工程 第1页 共8页
序号
项目编码
项目名称
计量单位
工程量
单价
合价
其中：
暂估价

土建工程

1598611.31

1
010101001001
平整场地
m2
589.53
6.97
4109.02

2
AB001
竣工清理
m3
10173.00
0.77
7833.21

3
010101003001
挖基础土方
1.土壤类别：普通土
2.基础形式：条形
3.挖土深度：2m以内
m3
646.21
2.54
1641.37

4
010101003002
挖基础土方
1.土壤类别：普通土
2.基础形式：条形
3.挖土深度：2m以内
m3
219.14
2.76
604.83

5
010103001001
土（石）方回填
1.回填材料要求: 砂
2.回填质量要求: 夯填土
m3
554.81
5.78
3206.80

6
010301001001
砖基础
1.基础形式：条形
2.砖品种、规格：承重黏土空心砖 240×115×115
3.砂浆强度等级：M7.5混浆
m3
62.50
247.20
15450.00

7
010302001001
实心砖墙
1.墙体类型：外墙
2.墙体厚度：240mm
3.砖品种、规格：黏土多孔砖178×115×90
4.砂浆强度等级：M5.0混浆
m3
283.12
268.52
76023.38

工程名称：济南腾骐玫瑰城15#楼住宅楼工程 第2页 共8页
序号
项目编码
项目名称
计量单位
工程量
单价
合价
其中：
暂估价
8
010302001002
实心砖墙
1.墙体类型：内墙
2.墙体厚度：240mm
3.砖品种、规格：黏土多孔砖178×115×90
4.砂浆强度等级：M5.0混浆
m3
905.69
268.52
243195.88

9
010302001003
实心砖墙
1.墙体类型：内墙
2.墙体厚度：115mm
3.砖品种、规格：黏土多孔砖178×115×90
4.砂浆强度等级：M5.0混浆
m3
66.71
296.72
19794.19

10
010401001001
带形基础
1.基础形式、材料种类：无梁式混凝土
2.混凝土强度等级：C30
m3
109.94
460.57
50635.07
42403.86
11
010401003001
满堂基础
1.基础形式、材料种类：无梁式混凝土
2.混凝土强度等级：C30
m3
80.48
461.04
37104.50
31041.14
12
010401006001
垫层
1.混凝土强度等级：C15
2.砂浆强度等级：M7.5混浆
m3
66.26
368.97
24447.95
20076.78
13
010402001001
矩形柱
1.混凝土强度等级：C25
2.柱种类、断面：矩形柱
m3
145.10
517.65
75111.01
52236.00
14
010403001001
基础梁
1.混凝土强度等级：C25
2.断面：350*600
m3
4.68
480.31
2247.85
1710.07
工程名称：济南腾骐玫瑰城15#楼住宅楼工程 第3页 共8页
序号
项目编码
项目名称
计量单位
工程量
单价
合价
其中：
暂估价
15
010403002001
矩形梁
1.混凝土强度等级：C25
2.断面：240*600
m3
0.67
490.84
328.86
244.82
16
010403002002
矩形梁
1.混凝土强度等级：C25
2.断面：240*500
m3
0.85
490.84
417.21
310.59
17
010403002003
矩形梁
1.混凝土强度等级：C25
2.断面：240*400
m3
4.71
490.84
2311.86
1721.03
18
010403002004
矩形梁
1.混凝土强度等级：C25
2.断面：240*370
m3
0.63
490.86
309.24
230.20
19
010403002005
矩形梁
1.混凝土强度等级：C25
2.断面：240*350
m3
4.13
490.84
2027.17
1509.10
20
010403002006
矩形梁
1.混凝土强度等级：C25
2.断面：240*350
m3
7.90
490.84
3877.64
2886.66
21
010403002007
矩形梁
1.混凝土强度等级：C25
2.断面：240*300
m3
3.60
490.84
1767.02
1315.44
22
010403002008
矩形梁
1.混凝土强度等级：C25
2.断面：240*250
m3
8.58
490.84
4211.41
3135.13
23
010403002009
矩形梁
1.混凝土强度等级：C25
2.断面：210*350
m3
2.60
490.84
1276.18
950.04
工程名称：济南腾骐玫瑰城15#楼住宅楼工程 第4页 共8页
序号
项目编码
项目名称
计量单位
工程量
单价
合价
其中：
暂估价
24
010403002010
矩形梁
1.混凝土强度等级：C25
2.断面：200*400
m3
5.04
490.84
2473.83
1841.62
25
010403002011
矩形梁
1.混凝土强度等级：C25
2.断面：250*150
m3
3.32
490.85
1629.62
1213.13
26
010403004001
圈梁
1.混凝土强度等级：C25
2.断面：240*200
m3
11.22
532.66
5976.45
4099.79
27
010403004002
圈梁
1.混凝土强度等级：C25
2.断面：240*150
m3
56.72
532.66
30212.48
20725.49
28
010403005001
过梁
1.混凝土强度等级：C25
2.断面：240*120
m3
12.41
545.19
6763.08
4530.96
29
010403005002
过梁
1.混凝土强度等级：C25
2.断面：240*360
m3
1.85
545.42
1009.03
675.99
30
010403005003
过梁
1.混凝土强度等级：C25
2.断面：240*240
m3
15.86
545.41
8650.20
5795.24
31
010403005004
过梁
1.混凝土强度等级：C25
2.断面：240*180
m3
10.96
545.41
5977.69
4004.78
32
010403005005
过梁
1.混凝土强度等级：C25
2.断面：150*150
m3
1.34
547.45
730.85
489.64
工程名称：济南腾骐玫瑰城15#楼住宅楼工程 第5页 共8页
序号
项目编码
项目名称
计量单位
工程量
单价
合价
其中：
暂估价
33
010405003001
平板
1.混凝土强度等级：C25
2.板厚：100mm
m3
337.35
484.19
163341.50
123267.69
34
010405008001
雨篷
1.名称：雨蓬板
2.板厚：100mm
3.混凝土强度等级：C25
m3
1.58
550.47
869.74
568.80
35
010405008002
阳台板
1.名称：雨蓬板 阳台板
2.板厚：100mm
3.混凝土强度等级：C25
m3
23.61
533.74
12601.60
7791.30
36
010406001001
直形楼梯
1.混凝土强度等级：C25
2.梯板厚度：100mm
3.梯板结构型式：无斜梁
m2
150.38
119.14
17916.27
11855.96
37
010407002001
散水、坡道
1.名称：散水
2.面层材料种类、厚度：
混凝土面层
3.混凝土强度等级：C15
m2
96.82
57.98
5613.62
1760.19
38
010407001001
其他构件
1.构件的名称：小型构件
2.混凝土强度等级：C20
m3
49.60
568.93
28218.93
16613.52
39
010416001001
现浇混凝土钢筋
1.钢筋种类、规格：圆钢筋,Φ6.5
t
3.540
7120.08
25205.08
18776.16
工程名称：济南腾骐玫瑰城15#楼住宅楼工程 第6页 共8页
序号
项目编码
项目名称
计量单位
工程量
单价
合价
其中：
暂估价
40
010416001002
现浇混凝土钢筋
1.钢筋种类、规格：圆钢筋,Φ8
t
1.540
6616.26
10189.04
8168.16
41
010416001003
现浇混凝土钢筋
1.钢筋种类、规格：圆钢筋,Φ12
t
7.620
6173.16
47039.48
40416.48
42
010416001004
现浇混凝土钢筋
1.钢筋种类、规格：圆钢筋,Φ6.5
t
13.580
6833.08
92793.23
72028.32
43
010416001005
现浇混凝土钢筋
1.钢筋种类、规格：圆钢筋,Φ8
t
2.470
6417.51
15851.25
13100.88
44
010416001006
现浇混凝土钢筋
1.钢筋种类、规格：圆钢筋,Φ14
t
7.670
6054.64
46439.09
39899.34
45
010416001007
现浇混凝土钢筋
1.钢筋种类、规格：圆钢筋,Φ16
t
1.060
6002.83
6363.00
5514.12
46
010416001008
现浇混凝土钢筋
1.钢筋种类、规格：螺纹三级钢筋,Φ8
t
28.940
6396.33
185109.79
153497.76
47
010416001009
现浇混凝土钢筋
1.钢筋种类、规格：螺纹三级钢筋,Φ10
t
0.670
6187.43
4145.58
3553.68
工程名称：济南腾骐玫瑰城15#楼住宅楼工程 第7页 共8页
序号
项目编码
项目名称
计量单位
工程量
单价
合价
其中：
暂估价
48
010416001010
现浇混凝土钢筋
1.钢筋种类、规格：螺纹三级钢筋,Φ12
t
2.560
6236.81
15966.23
13578.24
49
010416001011
现浇混凝土钢筋
1.钢筋种类、规格：螺纹三级钢筋,Φ14
t
4.410
6048.40
26673.44
22940.82
50
010416001012
现浇混凝土钢筋
1.钢筋种类、规格：螺纹三级钢筋,Φ16
t
1.430
5995.86
8574.08
7438.86
51
010416001013
现浇混凝土钢筋
1.钢筋种类、规格：螺纹三级钢筋,Φ18
t
0.550
5968.00
3282.4
2861.1
52
010416001014
现浇混凝土钢筋
1.钢筋种类、规格：螺纹三级钢筋,Φ20
t
0.920
5928.14
5453.89
4785.84
53
010416001015
现浇混凝土钢筋
1.钢筋种类、规格：螺纹三级钢筋,Φ25
t
1.080
5867.44
6336.84
5618.16
54
010702001001
屋面卷材防水
1.卷材品种：沥青油毡
2.防水层做法：二毡三油
m2
566.33
33.84
19164.61

55
010702004001
屋面排水管
1.排水管品种、规格：镀锌钢管 Φ100
m
431.25
99.62
42961.13

工程名称：济南腾骐玫瑰城15#楼住宅楼工程 第8页 共8页
序号
项目编码
项目名称
计量单位
工程量
单价
合价
其中：
暂估价
56
010703001001
卷材防水
1.卷材品种：SBS改性沥青卷材
2.防水部位：平面
3.防水做法：两毡三油
m2
155.52
55.35
8608.03
40.44
57
010703002001
涂膜防水
1.涂膜品种：塑料油膏
2.防水部位：地面
3.防水做法：二遍
m2
155.52
33.67
5236.36

58
010703003001
砂浆防水(潮)
1.砂浆配合比：石灰砂浆1:2.5
2.防水（潮）层种类、厚度：水泥砂浆 厚20mm
3.防水（潮）部位：平面
m2
97.81
16.48
1611.91

59
010703004001
变形缝
1.变形缝部位：墙
2.材料种类：沥青砂浆
3.缝宽度：10mm
m
254．00
9.58
2433.32

60
010703004002
变形缝
1.变形缝部位：屋面
2.材料种类：沥青砂浆
3.缝宽度：10mm
m
490.00
9.58
4694.20

61
010803001001
保温隔热屋面
1.保温隔热形式：混凝土板上铺贴
2.材料品种、规格：珍珠岩粉
m2
549.91
47.42
26076.73

62
010803003001
保温隔热墙
1.保温隔热形式：填贴保温材料
2.材料品种、规格：沥青贴聚苯乙烯泡沫板
m2
1179.67
100.44
118486.05

2.2 分部分项工程量清单综合单价分析表
工程名称：济南腾骐玫瑰城15#楼住宅楼工程 第1页 共31页
项目编码
010101001001
项目名称
平整场地
计量单位
m2
清单综合单价组成明细
定额
编号
定额
名称
单位
数量
单价
合价
人工
费
材料
费
机械
费
管理费
和利润
人工
费
材料
费
机械
费
管理费
和利润
1-4-2
机械场地平整
10m2
88.290
0.44
0
4.32
0.40
38.85
0
381.67
35.56
1-4-4
基底钎探
10眼
66.200
50.16
0
0
5.01
3320.59
0
0
331.98
人工单价
小 计
3359.44
0
381.67
367.54
44.00元/工日
未计价材料费
--
清单项目综合单价
4108.65/589.530 = 6.97
材
料
明
细
主要材料名称、规格、型号
单位
数量
单价
合价
暂估单价
暂估合价
其他材料费
--
0
--

材料费小计
--
0
--
0

项目编码
AB001
项目名称
竣工清理
计量单位
m3
清单综合单价组成明细
定额
编号
定额
名称
单位
数量
单价
合价
人工
费
材料
费
机械
费
管理费
和利润
人工
费
材料
费
机械
费
管理费
和利润
1-4-3
竣工清理
10m3
1017.300
7.04
0
0
0.7
7161.79
0
0
716.01
人工单价
小 计
7161.79
0
0
716.01
44.00元/工日
未计价材料费
--
清单项目综合单价
7877.80/10173.000 = 0.77
材
料
明
细
主要材料名称、规格、型号
单位
数量
单价
合价
暂估单价
暂估合价
其他材料费
--
0
--

材料费小计
--
0
--
0
工程名称：济南腾骐玫瑰城15#楼住宅楼工程 第2页 共31页
项目编码
010101003001
项目名称
挖基础土方
计量单位
m3
清单综合单价组成明细
定额
编号
定额
名称
单位
数量
单价
合价
人工
费
材料
费
机械
费
管理费
和利润
人工
费
材料
费
机械
费
管理费
和利润
1-3-9
挖掘机挖普通土
10m3
64.620
2.64
0
20.75
1.99
170.6
0
1340.67
128.33
人工单价
小 计
170.6
0
1340.67
128.33
44.00元/工日
未计价材料费
--
清单项目综合单价
1639.60/646.210 = 2.54
材
料
明
细
主要材料名称、规格、型号
单位
数量
单价
合价
暂估单价
暂估合价
其他材料费
--
0
--

材料费小计
--
0
--
0

项目编码
010101003002
项目名称
挖基础土方
计量单位
m3
清单综合单价组成明细
定额
编号
定额
名称
单位
数量
单价
合价
人工
费
材料
费
机械
费
管理费
和利润
人工
费
材料
费
机械
费
管理费
和利润
1-3-12
挖掘机挖槽坑普通土
10m3
21.914
5.28
0
20.09
2.2
115.71
0
440.32
48.11
人工单价
小 计
115.71
0
440.32
48.11
44.00元/工日
未计价材料费
--
清单项目综合单价
604.14/219.140 = 2.76
材
料
明
细
主要材料名称、规格、型号
单位
数量
单价
合价
暂估单价
暂估合价
其他材料费
--
0
--

材料费小计
--
0
--
0
工程名称：济南腾骐玫瑰城15#楼住宅楼工程