吾悦广场土建安装工程招标文件.doc

成都吾悦广场土建安装工程

招
标
文
件

招标单位：成都新城万博房地产开发有限公司
日 期： 2015年6月
目 录
第一章 投标须知 1
第二章 招标项目简介 2
第三章 招标文件综合说明 2
第四章 投标文件的编制 4
第五章 投标报价表 7
第六章 开标、中标资格及定标的相关规定 8
第七章 投标文件标准格式 11
第八章 合同范本 21

第一章 投标须知
工程名称
成都吾悦广场土建安装工程
建设地点
成都市龙泉驿区龙工北路皇冠湖项目
联 系 人
郭龙骅
联系电话
-249
招标方式
邀请招标
招标范围
成都吾悦广场土建安装工程
投标形式
各投标单位根据各自情况报价，实行模拟清单报价方式。
承包方式
总承包
工期要求
住宅：530 日历天，大商业：522日历天，金街：560日历天，塔楼680日历天，开竣工日期及完工时间以招标人通知为准。
投标保证金
担保形式：原则上只接受投标保函(限银行开具)或投标保证金（以电汇形式）
投标担保金额：人民币10万元（大写：拾万元整）
递交时间：投标保函与投标文件一起递交，投标保证金在投标文件递交前支付到招标人账户,若未提交投标保证金,招标人有权拒绝投标文件.
招标人收取投标保证金的账户信息：
开户行：中国银行常州新城支行
开户人：新城万博置业有限公司
账号：467660897436
现场踏勘
投标单位自行前往
投标有效期
投标截止日后_60 日历天
投标文件
份数
1 份正本、_ 1 份副本
投标文件提交地点及截止时间
递交至： 新城控股项目管理中心成本管理条线
地 址：上海市中山北路3000号长城大厦29楼
接收人（招标人名称）：成都新城万博房地产开发有限公司
投标截止时间：2015年6月12日15时00分
质疑及答疑
质疑截止时间： 2015 年6 月 6日 17时 30 分前
答疑截止时间： 2015 年 6月8日 17 时 30 分前
送达方式：以邮件形式发送（电子可编辑版）
开 标
时间： 2015 年6月 12日16时 00分
地点：上海市中山北路3000号长城大厦29楼
评标办法
合理最低价中标
合同付款方式
详见合同附件
第二章 招标项目简介
一、工程概况
1、工程综合说明
发包单位：成都新城万博房地产开发有限公司
项目名称：成都吾悦广场土建安装工程
项目地点：成都市龙泉驿区龙工北路皇冠湖项目
项目概况：成都吾悦广场土建安装工程
招标范围及内容： 成都吾悦广场土建安装工程，共计三个标段，分别为住宅9栋，其中1#、2#以及9#、10#（均含底商）为一标段，建筑面积共计145561.28㎡；3#、5#、6#、7#、8#以及所含底商、地下室为二标段，建筑面积共计297379.36㎡；商业区购物中心、金街、办公楼等共计建筑面积239076㎡ 。
2、承包方式：总承包管理，含土建工程、水电安装工程。
3、开工时间及工期要求：住宅：530 日历天，大商业：522日历天，金街：560日历天，塔楼680日历天，具体开工日期及完工时间以发包人书面通知为准。
4、质量要求： 合格
5、现场施工条件： 满足施工基本要求
二、投标单位资格要求
1、参加投标的施工单位资质： 房屋建筑一级资质标准（及以上）
2、项目经理资格： 一级资质项目经理（一级建造师）
三、投标费用
投标单位应自行承担编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用。无论投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。
第三章 招标文件综合说明
一、招标文件的组成
本项目的招标文件包括下列文件及根据本章第二条以及第三条发出的解释和补充修改通知。
1、投标须知
2、招标项目简介
3、招标文件综合说明
4、投标文件的编制
5、投标报价表
6、开标、中标资格及定标的相关规定
7、投标文件标准格式
8、合同书格式
9、图纸（若有）
二、招标文件解释
1、 投标单位在收到招标文件后，如有疑问要澄清，须在收到招标文件后3日内以书面形式或电子邮箱形式向招标单位提出。招标单位负责组织解答，并以书面形式或电子邮箱形式分发给各投标单位。如因答疑而产生对招标文件实质性内容修改的，按本章第三条的规定以补充通知的方式发出。
2、 投标单位对招标单位提供的招标文件和勘察现场所提供的现场资料和数据做出的推论，由此所造成的后果，招标单位概不负责。
3、投标单位在领取招标文件时，须登记好联系人、联系方式、电子邮箱，以便联系接收招标文件的澄清、修改、补充等文件。如由于投标单位登记的联系人、联系方式、电子邮箱等出现错误而导致相关文件接收不到的责任由投标单位自行承担。
三、招标文件的修改
1、招标单位对已发出的招标文件进行必要的澄清或修改的，须在投标截止时间 2 日前出具相关的书面补充通知（该补充通知作为招标文件的组成部分），发给各投标单位。
2、为使投标单位在编制投标文件时，将补充通知修改的内容考虑进去，招标单位可延长投标截止时间（延长时间在补充通知中写明）。
四、现场踏勘
1、投标单位自行进行现场踏勘。投标单位应对工程现场和周围环境进行现场踏勘，以便编制投标文件。
2、投标单位的任何人员为了踏勘现场而需要进入招标单位所管辖的场地时，需事先经招标单位同意。除由于招标单位的原因外，在现场踏勘中所发生的人员伤亡和财产损失应由投标单位自行负责。投标单位现场踏勘所发生的一切费用由投标单位负责。
3、投标单位应充分重视和认真地考察现场，收集编制标书和签订合同所需的有关信息，一旦中标，应被认为考察结果已充分体现在投标书中。投标单位在中标后以不清楚现场而提出的增加费用或延长工期的申请将不获批准。
第四章 投标文件的编制
一、投标文件的组成
投标文件由技术标和商务标组成。各部分分开装订，投标人必须按照招标文件提供的格式和顺序进行编制，但表格可以同样格式进行扩展。
1、技术标包括以下内容：
（1）项目管理机构配备
a、投入本工程的主要管理人员汇总表
b、项目经理、项目副经理简历表及资格证
c、现场技术负责人、主要管理人员简历表及资格证
d、其他辅助说明资料
（2）施工组织设计（要求精简）
a、本工程所采用的主要施工方法
b、施工进度计划（其中节点计划按招标文件要求排定）
c、材料供应及使用计划
d、投入本工程的主要施工设备情况、主要施工机械进场计划（投标人应按招标人要求列出拟进场机械的数量、型号等内容，并对所列进场机械的数量作出以下承诺，“我方承诺：一旦我方中标，我方将保证按照招标单位要求所列数量、型号的机械进场至施工结束，中途绝不退场”。）
e、质量、安全、进度和文明施工保证措施
f、主要设备材料的技术资料
（3）企业法人营业执照组织机构代码证、税务登记证、企业资质证书、安全生产许可证等证照的副本复印件加盖公章；
（4）投标单位的有效通讯地址、邮政编码、传真号码、电子邮箱；
（5）企业法人证明书及身份证复印件，法人代表盖章的对参加本工程项目投标的受委托人的有效授权委托书（须含受委托人的身份证复印件），详见第七章附件三；
（6）公司近期主要业绩等有关资料（近三年业绩工程清单表，三份以上竣工工程合同及竣工验收记录表复印件，在建工程合同复印件）并加盖公章；
（7）公司近三年的财务审计报告。
2、商务标包括以下内容：
（1）投标函（见第七章附件一）；
（2）投标报价表(按第五章要求), 要求附报价书的电子文件（EXCEL表格，用光盘装载）；
（3）主要设备材料清单:要分别列出主要设备材料的规格、型号、数量、品牌及生产厂家；
（4）如投标单位对招标文件所附的合同条款有异议，请在投标文件中说明；
（5）如有合理化建议，请做出合理化建议方案需增减的报价。
二、投标报价说明
1、本工程必须采用第七章附件二的投标报价表格式进行报价；
2、投标报价依据：结合施工现场情况、自行制定的施工组织设计或施工方案，按照企业定额、市场价格自主报价；
3、投标单位应按报价说明，填写各项单价和合价。投标单位漏报价的项目，或没有填入单价或合价的项目，招标单位将认为此项目费用已包括在工程量清单的其他单价和合价之中，不再另行计价；
4、投标书包干价格应包括 合同书格式约定的费用；
5、招标单位不接受有任何选择的报价，投标文件中只允许有一个投标报价。
三、投标文件的有效期
1、自投标截止日（开标日）起 60 个日历天，投标书应保持有效；
2、在特殊情况下，招标单位可与投标单位协商延长投标文件的有效期。这种要求和答复都以书面或传真的形式进行。在有效期内，投标单位不能修改投标文件；
3、中标单位的投标文件有效期至保修期满为止。
四、投标保证金
1、投标单位应提供一份不少于投标须知约定金额的投标保证金，此保证金是投标书的一个组成部分。投标人应当在递交投标文件前将投标保证金交到招标单位财务部缴纳，同时提交招标文件时出示投标保证金收款收据。招标单位将拒绝未能按要求提交投标保证金的投标书；
2、未获中标的投标单位的投标保证金，将于发出中标结果通知书后 30天内无息退还。
3、如有下列情况，招标单位有权不予返还投标保证金：
(1) 投标单位在投标有效期内撤回其投标书；
(2) 投标单位不接受按本招标文件的规定对其投标价格的修正；
(3) 中标人未能在规定期限内：
① 签署合同协议书；② 提交所要求的履约保证金。
五、投标文件的格式、份数和签署
1、投标文件包括：本章第一条中规定的内容。投标单位提交的投标文件必须使用招标文件所提供的投标文件全部或部分格式（表格可以按同样格式扩展）；投标文件用A4白色复印纸、用不褪色墨水填写或用中文打字并装订成册；对于比较大的图纸可使用白色较大纸，但须将较大纸折叠成A4纸大小并统一装订。
2、投标文件的封面、投标函均应加盖投标单位印章并经法定代表人或其委托代理人签字。由委托代理人签字的在投标文件中须同时提交投标单位签署的授权委托书。投标单位签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标单位签署授权委托书无效。
3、全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改处，应由投标单位加盖投标单位的印章或由投标文件签字人签字确认。
4、投标文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标单位负责。
六、投标文件的密封及标记
1、投标文件的所有内容连同电子光盘（内含相应的电子文件），全部密封在一个包封中，要求提供正本 1 份、副本 1 份，正本与副本分别封装，并在包封面及装订成册的投标文件右上角清楚的注明“正本”或“副本”字样。如果副本与正本不符，以正本为准。
2、所有封袋上都应写明招标人名称和工程名称及标段号以及投标人的名称，包封的封口处须加盖投标单位印章。
3、如果投标文件的包封没有按上述规定密封并加注标志，开标时招标单位有权将投标文件退还给投标单位。
第五章 投标报价表
一、招标技术要求
1、单位工程的定位、水平标高点由施工总包方提供；乙方提供的挖土灰线、坡度需经甲方、监理方代表（包括总包单位）共同验收合格后方可进入下道工序。完工交付必须经甲方、监理方代表（包括总包单位）共同认可。
2、乙方必须根据现场条件编制土方开挖具体施工方案，且需经业主、监理方认可后实施。乙方超挖、少挖或野蛮施工造成的损失，由乙方承担。
3、外购回填土土质必须符合规范和设计要求，土质必须为不含建筑垃圾的粘土，无腐蚀土、耕植土、生活垃圾等不符合要求的回填土，且分层夯实到位。
二、报价要求
1、投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现。投标人的投标报价，应是完成本须知及招标文件所列招标工程范围及工期的全部费用，投标人的投标报价所含的内容不得以任何理由予以重复。
2、本工程采用 模拟清单 形式报价。
3、除非招标人对招标文件予以修改，投标人应按招标人提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量填报单价和合价。每一项目只允许有一个报价。任何有选择的报价将不予接受。
4、综合单价包括：人工费、机械费、设备材料费（含运输、保险费用、检测验收费）、系统调试费、维修保养费、管理费、施工措施费、税费、报验费、保险费、保修费及其他施工过程中可能发生的一切费用（不含和总包单位的配合费）。
5、投标单位提供的材料必须保证质量、全新、安全、可靠，其性能、品种、型号规格必须满足设计要求及行业相关技术规范要求。投标单位必须在报价表中注明使用材料的品牌。
6、投标报价中所报材料必须满足施工图设计要求及国家相关施工、技术规范材料选用等级要求及招标文件规定材料的要求，保证材料质量。
7、投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。
8、投标人应考虑房地产行业的特殊性，一切必须满足项目的按时交付，在投标报价时要考虑赶工措施费、夜晚加班及短期内上足施工人员等突击工程工期的费用，此费用包含在清单报价内（踏勘现场时情况要了解详细）。
9、清单外项目：清单外项目待施工图完善后由乙方提出，经甲方审核后确认；有相同施工方法仅材料不同的子目，结算时仅调整材料差价（计税），其余不予调整；材料价格由双方根据市场价格协商确定。
10、其他要求（若有）
11、投标报价表（见第七章附件二）
第六章 开标、中标资格及定标的相关规定
一、回标
投标单位必须在投标须知中规定的回标时间前将投标文件递交到指定地点。招标人在接到投标文件时将要求投标人签字确认收到的日期和时间。回标时间后送达的投标单位，视为该投标单位自动弃标。
二、中标资格
1、中标原则：按投标须知的约定执行。
2、开标结束后，招标单位对符合中标资格的投标单位进行资格及报价核查，发现有下述情况之一的，招标单位认定其为不合格投标单位，投标书作为废标处理：
2.1 招标单位发现投标单位以他人的名义投标的；串通投标的；以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；
2.2投标文件没有投标授权代表签字和加盖公章的；
2.3投标文件未能实质响应招标文件条件和要求的；
2.4投标文件附有招标单位不能接受的条件的；
2.5投标单位拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或修正的。
3、投标文件的澄清、说明与修正
3.1招标单位有权就投标文件中含糊之处向投标单位提出询问或澄清要求，投标单位必须按照招标单位通知的时间、地点及方式进行说明和澄清；
3.2投标单位对投标文件的澄清不得改变投标价格及投标文件中包含的实质性内容；
3.3 招标单位对符合中标资格的单位报价进行校核，看其是否有算术错误，修正错误的原则为：
3.3.1如果投标报价中小写金额与大写金额不一致时，以大写金额为准；
3.3.2当单价与工程数量乘积与合价不一致时，以单价为准计算合价；除非招标单位认为单价有明显的小数点错误时，才修改单价，并重新计算合价；
3.3.3若投标报价汇总表中的金额与相应的设备清单和工程量清单中的合计金额不吻合时，应以修正算术错误后的设备清单和工程量清单中的合计金额为准，改正投标报价汇总表中相应部分的金额和投标总报价。
3.4按上述修改错误的方法，调整投标书中的投标报价。经投标单位确认同意后，调整后的报价对投标单位起约束作用。如果投标单位不接受修正后的投标报价则其投标将被作为废标处理。
三、 定标
招标单位保留接受或拒绝任何某一投标或所有投标的权力：招标单位在发出中标通知书前任何时候有权接受或拒绝任何投标，宣布投标程序无效，或拒绝所有投标，并对由此引起的对投标单位的影响不承担任何责任，也无须将这样做的理由通知受影响的投标单位。
四、签订合同
1、中标单位应按中标通知书中规定的时间、地点与招标单位按照招标文件所附合同书格式签订合同。
2、招标文件及其补充资料、中标单位的投标文件及评标过程中有关澄清文件均应作为签订合同的依据。
五、履约保证金
1、中标单位应按投标须知的规定向招标单位提交履约保证金，其数额按投标须知的约定执行。如果中标单位未能满足本条的要求，则招标单位有充分的理由取消其中标资格并没收其投标保证金。
2、中标单位提交的履约保证金，须在合同承包范围内工程竣工并验收合格后，由发包人签发工程移交证明文件之日起三十天内无息退还。
3、如果下述情况发生十四天或以上则招标单位可从履约保证金中获得索赔：
(1) 招标单位现场管理代表指出中标单位有违反合同的行为后，中标单位仍继续该违反合同的行为； (2) 中标单位未将应支付给招标单位的款项支付给招标单位。
六、投标纪律
1、严禁投标单位对招标单位相关人员实行贿赂；
2、严禁投标单位对招标单位相关人员进行宴请，提供便利、馈送礼品；
3、严禁采用其他任何形式为招标单位相关人员谋取任何利益；
4、有上述行为之一的，一经查实即永久取消该投标单位在招标单位的投标资格，性质严重的将追究法律责任。
第七章 投标文件标准格式
附件一
投 标 函
_成都新城万博房地产开发有限公司_：
我方已全面阅读和研究了成都吾悦广场土建安装工程施工招标文件和招标补充文件，并经过现场踏勘，澄清疑问，充分理解并掌握了本工程招标的全部有关情况。现经我方认真分析研究，同意接受招标文件的全部内容和条件，并按此确定本工程投标的要约内容，以本投标书向你方发包的 成都吾悦广场土建安装工程全部内容进行投标。工程最终报价人民币 元。（大写 ）。工期为 日历天。项目经理为： （身份证号码： ）。投标报价总价汇总表如下：
成都吾悦广场土建安装总包工程投标报价汇总表
序号
项目
投标报价
备注
1
一标段（住宅区）

1.1
土建工程

1.2
安装工程

2
二标段（住宅区）

2.1
土建工程

2.2
安装工程

3
三标段（商业区）

3.1
土建工程

3.2
安装工程

4
合计
（大写： ）

我方将严格按照有关工程招标投标法规及招标文件规定参加投标，并理解贵方不一定接受最低报价的投标，对定标结果也没有解释的义务。如由我方中标，将严格按你方发出的中标通知书规定的时间、根据招标文件所附的合同样本与你方签订承包合同，履行规定的一切责任和义务。
本投标书自递交你方起 60 天有效期内，全部条款内容对我方具有约束力。在此有效期内，我方如出现以下行为之一者，即无条件支付投标保证金人民币 拾万元。⑴撤回投标书；⑵在规定的时间内拒签合同或拒付履约保证金；⑶招标文件规定的其他情形。
本投标书包括以下内容：
（1）法定代表人签署的授权处理本工程投标事项的全权代表委托书；
（2）投标保证金人民币 拾 万元；
（3）投标说明：企业的概况，承担本工程施工的总体设想，对招标文件的承诺意见，对招标单位要求和建议，投标书编制说明；
（4）投标报价表和工程预算书及费用、材料分析表、编制说明及优惠分析说明等；
（5）项目班子的概况、业绩、特长（附有关证件），驻现场项目经理和技术管理人员配备及业绩简介；
（6）施工组织设计：包括劳动力的投入，施工机械的配备、质量、工期目标及相应的技术管理措施，进度计划，主要分部分项工程施工方法、现场总布图等；
（7）其它按招标规定递交的询标、答疑、澄清等书面文件；
（8）其它应提供的资料、文件及证明材料。

投标单位（盖章）：

法定代表人或授权代理人（签字或盖章）：
联系地址： 邮编：
联系人： 联系电话：
日期： 年 月 日

附件二
报 价 表（可根据具体情况调整）

详见清单附件

投标人：(盖章)
投标人法人或委托人：(签名)
日期： 年 月 日

附件三
授 权 委 托 书

致成都新城万博房地产开发有限公司:

本授权委托书声明：我 （姓名）系 （投标单位）的法定代表人，现授权委托 （单位名称）的 （姓名）为我公司合法代理人，以本公司的名义参加贵公司（招标单位）的 项目的投标活动。代理人在开标、议标、合同谈判、合同签订及履行过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我司均以承认。代理人无转委托权。
本授权书于 年 月 日签字生效，特此声明。
代理人无转委权。特此委托。

代理人： 性 别： 年 龄：

身份证号码：

单 位： 部 门： 职 务：

投标单位（盖章）：

法定代表人（签字或盖章）：

附件四

法定代表人资格证明书

单位名称：

地 址：

姓 名： 性别： 年龄： 职务：

系 （投标单位名称） 的法定代表人。为签署 项目的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。

特此证明。

投标单位（盖章）：

日 期： 年 月 日

附件五：

派驻本工程现场工程管理、技术人员汇总表
姓名
本工程
拟任岗位
年龄
性别
上岗资格证明
专业年限
职务和职称
安排上岗起止时间

本工程一旦我单位中标，将实行项目经理负责制，并配备上述项目管理班子。上述填报内容真实，若不真实，愿按有关规定接受处理。
说明：项目经理到位率承诺达到 %以上，即每个月不少于 天。现场技术负责人到位率承诺达到 %以上，即每个月不少于 天。
注：列入本表人员如更换，需经发包单位同意。擅自更换或不到位属违约行为。

投标单位：（盖章）

法定代表人：（签字盖章）

日期： 年 月 日

附件六：
1、项目经理简历表
姓 名

性 别

职 务

职 称

学 历

年 龄

身份证号码

社会保险条码

项目经理资质

资质证编号

已完成及在建工程项目情况

建 设 单 位

项 目 名 称

开竣工日期

工 程 质 量

备注：以上表格每表一人，附身份证复印件及有关证书复印件。

投标单位：（盖章）

法定代表人：（签字盖章）

日期： 年 月 日

2、现场技术负责人简历表
姓 名

性 别

职 务

职 称

学 历

年 龄

身份证号码

社会保险条码

专业资格证书名称

资格证编号

已完成及在建工程项目情况

建 设 单 位

项 目 名 称

建 设 规 模

开竣工日期

工 程 质 量

备注：以上表格每表一人，附身份证复印件及有关证书复印件。

投标单位：（盖章）

法定代表人：（签字盖章）

日期： 年 月 日

3、现场主要管理人员简历表
姓 名

出 生 年 月

本工程拟任职务

身份证号码

文化 程 度

技 术 职 称

毕 业 院 校

专 业

毕 业 时 间

现 任 职 务

从事本专业工作时间

专业资格证书名称

专业资格证书编码

社会保险条码

工作简历及主要业绩

备注：以上表格每表一人，附身份证复印件及有关证书复印件。

投标单位：（盖章）
法定代表人：（签字盖章）

日期： 年 月 日

4、
公平竞争承诺书

致：成都新城万博房地产开发有限公司
本公司愿接受贵司邀请，积极参加 成都吾悦广场土建安装工程 项目的投标/议标。为杜绝商业贿赂现象，维护良好管理秩序，共同营造公平、公正的竞争环境，我司郑重承诺：
1、遵守贵司就前述项目招投标所制定的所有相关流程及要求。
2、坚持投标独立性，保证不以任何手段了解或意图了解其他投标参与人情况及其报价信息。
3、保证不私下接触贵司负责招投标组织工作的人员及相关领导。
4、保证不对贵司负责招投标组织工作的人员及相关领导进行宴请、招待，或赠送及承诺赠送礼金、礼品、礼券、其他利益。
5、除自贵司公开渠道获取相关信息外，保证不以其它方式刺探或意图刺探贵司评标、议标信息及其进展。
6、保证采取内部约束措施，禁止具体经办人或其他相关人员私自实施前述各项禁止性行为，并对其违规后果承担连带责任。
7、如出现违反上述各项承诺情况，自愿接受贵司取消投标资格、没收投标保证金、解除合同等处罚措施，并对贵司因此所受损失进行全额赔偿。
8、如贵司负责招投标组织工作的人员及相关领导，明示或暗示要求宴请、招待，或索取礼金、礼品、礼券、其他利益，或故意刁难、显失公平的，保证立即向贵司监察部门进行举报。
特此承诺
承诺单位：
法定代表人：
日期： 年 月 日

第八章 拟签订的合同
详见附件1：《成都吾悦广场土建安装工程施工合同》