项目白蚁防治工程招标书.doc

**白蚁防治工程

招标书

**房地产有限公司
2024年9月27日

第一章 投标须知
一．投标须知前附表

项号
内 容
规 定
1
工程名称
**白蚁防治工程
2
建设地点
***
3
承包方式
白蚁防治包工包料
4
质量要求
合格
5
招标范围
***
6
工期要求
见第三章第4条要求
7
踏勘现场

8
工程量计价方式

9
投标有效期
60日历天（从投标截止之日算起）
10
招标会

11
投标预备会（ 答疑会）

12
投标文件份数
一份正本，二份副本（其中技术标为一份副本）
13
投标截止时间

14
开标会

15
评标标准及方法
招标方式为密封报价，评标标准为经评审的最低投标价法
16
招标人

二．投标须知

1、说明
1.1**房地产有限公司开发的“**”项目准备进行白蚁防治施工，现采取邀请招标方式，选取中标人承建本工程。
1.2项目概况：****
2、特别提示
2.1 投标人在编制投标文件前，应认真阅读本招标书及其附件，严格按照招标文件的规定编制、填写和送达投标文件。
2.2 投标文件的文字和数字应清楚，不得涂改。若有修改，必须在修改处加盖投标人公章，否则招标人有权对其进行确定或确定其为废标。
2.3 招标文件的任何文字和数字，投标人均不得自行修改。如有疑问，应在规定的时间内向招标人提出书面意见，由招标人进行统一解答。
2.4 投标人为完成投标文件所发生的一切费用均自理，所有的投标文件均不退回。
2.5 招标人不承诺最低投标价的投标人一定为中标人。对未中标的投标人，招标人并无义务进行任何解释。
2.6 投标人必须明白，若投标文件存在重大错项、漏项、更改招标内容或要求以及其他不能满足招标人实质要求等行为，将可能被取消中标资格且招标人无需进行解释。
2.7 投标人必须明白，若投标时提供的施工组织设计中所拟定的施工措施、方案或标准等不能满足招标文件的要求或不能保证达到相应的质量标准，招标人有权确定其为废标或要求其在中标后进行修改，因此而增加的各项费用，招标人不予补偿。
2.8 中标人的投标价并不一定作为合同价签订，合同价经商务谈判后确定。
2.9若投标人在中标后签订合同时，坚持提出附加条件或不合理要求，招标人有权取消其中标资格，且由此产生的一切损失由该中标人负责。
2.10 招标人在签订合同前的任何时候有权接受或拒绝任何投标，宣布投标无效或拒绝所有投标。并对由此而引起的对投标人的影响不承担责任，也无义务解释原因，但投标担保将退回投标人。
2.11投标人在领取投标文件及图纸时应交纳人民币_ 500 元作为押金，在定标后一周内退回图纸押金500元。
2.12中标单位中标后应向招标人提交1万元的履约保证金，以保证中标单位在施工过程中正确有效地履行合同的约定。履约保证金至工程竣工验收合格后返还。本次工程不支付预付款

3、踏勘现场
3.1 招标人将组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取须自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。
3.2 招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责；
4、招标文件
4.1 招标人在招标期间发出的答疑纪要和其他补充修改函件，均是招标文件的组成部分,对投标人起约束作用。
4.2 投标人购取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺应在领到招标文件后3 日内向招标人提出，否则，由此引起的投标损失自负。
4.3 投标人在收到招标文件后,对招标文件任何部分若有任何疑问,任何要求澄清招标文件的投标人,均应在投标预备会前1天，按招标公告中的招标人地址以书面形式向招标人提交。
4.4 招标文件澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知内容均以书面明确的内容为准。当招标文件、修改补充通知澄清（答疑）纪要内容相互矛盾时，以最后发出的通知 （纪要）或修改文件为准。
5、投标文件的组成
5.1 投标文件应由商务标和技术标两部分文件组成；
5.2投标人提交的投标文件必须毫无例外地使用招标文件所提供的投标文件格式（表格可以按同样格式扩展）。
7、投标文件的份数和签署
7.1投标人应按本投标须知规定编制前附表第13项所规定份数的投标文件，正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
7.2投标文件封面、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的在投标文件中必须同时提交投标文件签署授权委托书。
7.3全套投标文件应无涂改或行间插字和增删，如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的校对章或由投标文件签字人签字或盖章。
8、投标文件的密封和标记
8.1投标人应将商务标和技术标分开密封.所有投标文件的正本和所有副本密封在一层投标文件密封袋里，并在投标文件密封袋上且清楚标明“正本”或“副本”。
8.2 在投标文件密封袋上均应写明投标人名称和工程名称，加贴封条和加盖公章。
8.3 如果投标文件没有按本投标须知第8.1款、第8.2款规定进行密封，招标人将拒收。

9、废标条件
9.1 当有下列情形之一的（包括但不限于下列情况），投标文件即告作废，其投标人立即退出本工程的投标活动。
（1）投标文件未按招标文件的规定包装、密封；
（2）投标文件的主要内容、格式明显与招标文件的规定不符；
（3）投标文件字迹模糊、辨认不清；
（4）投标文件未按招标文件的规定签署、盖章；
（5）投标书逾期送达；
（6）投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或以其他弄虚作假方式投标；
（7）投标人的报价可能低于成本，该投标人又不能合理说明或不能提供相关证明材料；
（8）与本工程其他投标人的投标文件的内容存在雷同现象的；
（9）与本工程其他投标人的投标文件的错漏之处一致的；
（10）投标总报价及工程量清单综合单价相对本工程其他投标人的报价呈规律性变化的（指按市场价报价部分）；
（11）与本工程其他投标人的投标文件均由同一单位或同一个人编制的；
（12）载明的项目管理班子成员与本工程其他投标人的投标文件载明的相关人员中有同一人的；
（13）与本工程其他投标人的投标文件系同一台电脑及附属设备打印的；
（14）有其他涉嫌串通投标现象的；
（15）出现下列降价理由的；
①、固定资产不折旧（或已提完折旧）；
②、周转材料不摊销（或已摊销完毕）；
③、某种建筑材料尚有剩余不计材料费；
④、人员窝工不计人工费；
⑤、降低工程取费类别。
（16）法律、法规规定的其他情形。
10、评标会议及评标原则
10.1 评标原则为经评审的最低投标价法,但不承诺最低价一定中标，只有经评审（即标书分析）后的合理的最低价才可能中标；
10.2评标会议先评商务标，招标人自行评审技术标，投标人的技术标必须合格才有可能成为中标人。
11、投标担保：
11.1中标人必须在签订合同后的一定期限（10天）内与招标人签定施工合同，否则，招标人有权
单方面另行委托其他单位施工。
11.2如果中标人在履行合同中，由于资金、技术、质量或非不可抗力等原因给招标人造成损失时，在履约担保有效期内应无条件就担保金额向投标人支付索赔款项，并无须征得中标人的同意。

三．投标报价说明
12、报价内容
12.1 投标人按标书中明确的招标范围及相应的施工图纸内容进行承包，并合格完成所有指定的全部内容。
12.2 本工程按招标书所有条款及发标范围内的全部图纸内容实行大包干，工程造价一次包定，即包工、包料、包风险、包安全、包质量、包工期、包验收、包文明施工等。投标人必须按招标文件要求的工程承包范围和图纸，按规划部门批准的**项目总建筑面积进行报价，中标后除非招标人批准的工程变更引起合同价款调整，否则合同价款不再作任何调整。
12.3 投标人所报的各项工程的综合单价应包括完成该工程项目的成本（直接费、间接费）、利润、政策性文件规定费用、施工技术措施费、风险费、税金等所有费用。如施工机械费、劳务费、质检费、材料费、安装费、各类措施费、缺陷修复费、保险费、管理费、税费和利润，以及招标文件明示或暗示的所有一般风险、责任和义务。投标人未列细目的费用被视为已分摊在工程的有关细目的单价和总额价中。
12.4 招标人不提供脚手架工程费、垂直运输机械费、高层建筑人工、机械增加费（或超高增加费）的计算基础，投标人不报或少报均视为已包含在其他有价项目中，招标人不予补偿。
12.5 标书的费用为固定价，结算时除因经批准的重大设计变更及其引起的施工方法的重大改变，或招标文件与承包合同另有说明外，不因分部分项的项目、工程量的变化及其它原因而调整。
12.6 投标人投标报价费用除包括措施性费用外，还包括配合管理费，间歇性施工或赶工费用、安全施工和文明施工等为完成合同内容而可能发生的一切费用。
12.7 可以认定，通过现场踏勘和标前答疑，投标人对本工程的一切设计文件、招标文件、施工现场环境及施工条件均已详细研究和完全明了，理解无误。投标报价如有错漏或施工中发生其他费用概由投标人负责。
12.8 投标人应充分考虑施工现场的情况，自行负责解决生活场地和办公设施，并承担施工过程中的水、电费用。
12.9 为保证施工现场安全文明，而造成的费用应包括在投标价中。
13、报价计算规则
13.1投标人必须对本招标书、招标图纸、施工现场条件、材料价格变化等各种因素和状况充分了
解，并在报价书中充分考虑了达到设计和本招标书要求的所有内容、数量及达到要求的一切工序的费用和各项措施费用（包括施工措施费、技术措施费、配合费及工程所需的其它措施费用），投标报价除设计变更发生工程量增减外，总造价一次包定。结算时工、料价格差除招标书、合同中另有规定外一律不予调整。
13.2发包人保留对招标书中材料、设备进行变更和指定供货商及单价的权利。
14、白蚁防治工程款支付：
本工程无预付款；当完成地下室白蚁防治工程后，招标单位支付合同金额的20﹪给施工单位；当完成主体白蚁防治工程后，招标单位支付合同金额的40﹪给施工单位；工程竣工验收合格结算并协助建设单位完成竣工验收备案手续后30个工作日内，乙方提供结算金额的全额发票后，招标单位支付至合同金额的95﹪给施工单位；余款5﹪用做包治金，自“白蚁预防竣工证明书”发出之日起五年内，若未出现蚁患，30个工作日内无息退还。
15、投标人应具备的条件：
15．1在中华人民共和国境内注册的具有独立法定代表人资格的专属单位；
15．2具备珠海市房屋白蚁防治企业资质证书；
15．3具有较好的市场业绩，在同行业处于领先地位。

第二章 投标文件要求

一．商务标投标文件要求
1、商务标投标文件内容
1.1 商务标包括下列内容：
（1） 法定代表人资格证明书；
（2） 投标文件签署授权委托书；
（3） 营业执照及资质证书（复印件加盖公章）；
（4） 近期同类项目的业绩；
（5） 投标函（见附件3）；
2、商务标投标文件格式
2.1 投标函必须依招标人提供的格式填写；
2.2 招标人提供下列商务标投标文件格式：
（1） 投标函；
二．技术标投标文件内容
3、技术标投标文件内容
3.1 技术标主要包括下列内容：
（1）施工技术方案（参见附件1，投标人可以对附件1中不完整和不完善的地方进行完整和完善，但所有技术参数、施工工艺、施药用量指标等均不能低于本招标文件的要求，如有低于本招标文件要求的，必须按照招标文件的要求进行施工。）
（2）负责该工程的项目负责人及施工员履历表、岗位证（复印件加盖公章）
（3）对本工程达到防治期限及目的承诺书（见附件2）；
（4）拟投入的主要施工机械设备表。
4、项目管理班子配备
4.1 投标人应根据本项目的要求，提供一份为本项目配备的管理班子人员资料，该资料必须真实，并对项目的全过程具有约束作用；
4.2 未经招标人许可，中标人不得更换投标时列明的人员；

第三章 工程承包范围和一般技术要求及说明

1、本次招标的白蚁防治工程范围和白蚁防治工程技术要求
1.1本次招标的白蚁防治工程范围：
本白蚁防治工程是根据白蚁的生物学习性与建筑物的结构特点，使用有效防治白蚁药剂进行处理，营造不利于白蚁生存的生态环境而达到预防白蚁的目的。
参照《房屋建筑白蚁预防工程施工技术规定（建房第166号）》、广东省标准《新建房屋白蚁预防技术规定（DBJ/T15-26-2000）》（以下简称《标准》）、《白蚁防治是施工部位和用药量》规定的新建住宅应做白蚁防治的范围。
工程包括：
1室内地坪药物处理（含地下室及基础）；
2墙体药物处理；
3门洞、窗洞、管道竖井、电梯井、管道出入口药物处理；
4伸缩缝、沉降缝、电缆沟、地下电缆沟药物处理；
5建筑物外墙边四周防蚁线药物处理；
6木构件处理。
1.2 白蚁防治工程技术要求：
白蚁防治工程技术要求见附件1《**白蚁防治施工技术要求》。投标人可以在投标文件技术标的《施工技术方案》中对该技术要求不完整和不完善的地方进行完整和完善，但所有技术参数、施工工艺、施药用量指标等均不能低于本招标文件的要求，如有低于本招标文件要求的，必须按照招标文件的要求进行施工。
2、图纸
2.1施工图包括：建筑施工图一份及建筑总平面图一份
3、承包方式
3.1 本工程造价一次包定：即包工、包料、包安全、包质量、包工期、包现场文明施工，包现场治安维护。
3.2 中标人提交报价材料时即表明对拟建场地及其周围的环境、条件已充分了解，施工中的环保措施以及场区内外的安全防护费用，均在其投标报价中已有考虑。投标报价如有错漏或施工中发生其他费用概由投标单位负责。
3.3 本工程承包采用一次性总价合同，合同总价为包干价。
4、工期
4.1根据甲方提供土建工程施工进度安排工期，且必须在土建工程竣工验收合格之日以前完工。
工期以甲方发出开工令之日为开工日，以工程竣工验收合格并交付之日为完工日。乙方必须严格遵守工地的规章制度，服从建设单位、监理公司及土建总包方的管理，做好与各施工单位的协调，保证白蚁防治施工过程不影响各方的施工进度。

5、包治期限：
本白蚁预防工程包治期15年，包治期限自工程交付使用之日起计算。若法律、法规、规章、规定的期限延长，长于本合同规定的期限，则以较长期限作为包治期。
乙方承包工程项目范围内如出现蚁患，乙方应在二日内及时、无偿提供并完成灭治服务，如发现有药物流失或预防环境破坏，乙方也应及时、无偿采取补救措施，否则，经核实因乙方原因造成建设方的一切损失由乙方负责赔偿。
6、 定期复查制度：
在包治期内，乙方前五年每年全面复查2次，后十年每年全面复查4次，并向甲方报告复查结果，出具《白蚁预防工程复查记录卡》给甲方。
7、现场条件
7.1通过答疑和现场踏勘，可以认为投标人对现场环境、地形、地貌、地质、水文、地震烈度及气温、雨雪量、风向风力、现场的对外交通、现场道路等级、场地平整及拆迁情况、周围建筑及公共设施等情况等条件已明了，投标人在投标报价中予以充分考虑。
7.2中标人需自行申请临时用水、用电，所有相关费用由投标人报入投标总价中，不报视为让利；管线走向须征得发包人同意并符合规范及相关管理单位要求。
8、现场安全防护设施及文明施工
8.1 中标人必须按照建筑施工安全法规和标准的要求，安全生产；
8.2 中标人必须按照现场文明施工管理办法的要求，组织文明施工；
8.3 由此造成的费用，投标人在报价中列入。少列或未列均视为投标人的让利行为，发包人不再进行补偿。
8.4中标人要严格依照珠海市的、国家的施工的安全施工规范、规程和要求进行施工。且须按照以上条款中最严厉的条例来执行。与任何安全操作规程相违背或不符合的工作，监理都会以“停工指令”要求立即停工。直到其改进到监理满意为止才可恢复施工。承包方承担由于安全改进工作及由此造成的赶工而导致的一切费用。
8.5服从建设单位、监理公司及土建总包方的管理，配合土建总包方做好现场安全深长文明施工。
8.6实施安全违章处罚制度，未按要求佩戴安全帽，每次罚200元。乙方做好工人的管理工作，现场发生一次打架斗殴事件，罚2000元。
8.7要求中标人落实工作服制度，如现场检查发现工人没有按要求着装，每人次罚200元，现场
检查发现随地小便一次，罚200元；现场检查发现随地大便一次，罚500元。
8.8现场施工材料堆放必须整齐划一。且须达到令发包人满意的程度。每天、每一道工序施工完毕必须做到工完场清。施工周转材料在非指定地点的临时堆放时间严禁超过2小时。施工场地内安排清洁人员，负责每天现场的保洁工作。否则每发现一次，且整改不利的，罚款500元。
9、其它注意事项
9.1要求中标人每次进场的药必须是未开封的，由建设方和监理工程师先验货，书面确认后才可进场施药。
9.2投标人不得将工程转包，否则，业主有权终止合同。
9.3与本工程相关的试验检测及报告费用、安全措施费用等均包含在投标报价中。
9.4在工程进行中，要特别注意不得损坏场地内或场地临近的各种建筑物、构筑物、管线和设施，保护周围的自然环境，若有任何损坏，须立即通知有关部门和建设单位，并由投标人自行承担损失及全部修复费用。
9.5投标人有责任对进场的其它施工单位提供配合；且均须服从业主代表/监理单位的统一协调管理。
9.6施工场地应注意防火。
9.7本工程完工后，若验收时发现存在质量缺陷（如错、漏及对后续工作造成不利的影响等），则中标单位应无条件迅速进行整改。否则，招标人可委托其它施工单位进行此项工作。所发生的相关费用在投标人的结算中扣除。不得以此作为延长工期的理由。
9.8本工程完工后30日内，投标人应无条件向招标人移交所有现场有关资料。且应达到竣工验收和档案验收的标准。若所移交资料与上述标准不符，中标单位应立即整改。
9.9投标人须对现场所有已施工完毕和正在施工的工程给予妥善保护。不得破坏。否则，将无条件承担破坏后的修整及更换的全部费用。
9.10投标人在签订合同时，坚持提出附加条件和不合理要求，招标人有权取消其中标资格。由此产生的一切损失由原投标人负责。
9.11本招标范围内任何未报价的项目均被视为已包括在投标价额内。
9.12在投标过程中，投标单位如有威胁招标人或对招标人评标造成不良影响的行为，将取消其投标资格。

第四章 合同格式及条件
**
建筑工程白蚁防治合同书
建设单位（以下简称甲方）： **房地产有限公司
承建单位（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》、建设部《城市房屋白蚁防治管理规定》、《建设部关于修改〈城市房屋白蚁防治管理规定〉的决定》及有关行政法规，相关管理部门的规章、规定等，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方就本白蚁预防工程有关事宜协商一致，订立本合同。
一、 工程概况：
1、 工程名称： **白蚁防治工程
2、 工程地址：
3、 建筑物构成：*****
4、 总建筑面积： (该面积为经规划部门批准的面积)
二、 白蚁预防工程范围和内容：
本白蚁预防工程是根据白蚁的生物学习性与建筑物的结构特点，使用经国家有关部门批准生产的长效防治白蚁药剂进行处理，营造不利于白蚁生存的生态环境而达到预防白蚁的目的。
工程范围：
1、 室内地坪药物处理（含地下室及基础）；
2、 墙体药物处理；
3、 门洞、窗洞、管道竖井、电梯井、管道出入口药物处理；
4、 伸缩缝、沉降缝、电缆沟、地下电缆沟药物处理；
5、 建筑物外墙边四周防蚁线药物处理；
6、 木构件处理（不包含**项目施工图纸以外的装修）。
三、 白蚁预防工程费用和付款方式：
1、 白蚁预防工程费用：上述白蚁预防工程项目共计人民币____________________元整（￥：__________元）(包干价)，该费用包括材料费、人工费、机械费、管理费、利润、保险费、各项保护费用、税金、政府有关部门收取的各项规费、施工现场情况及工程合同条款等一切费用在内,结算时不作调整。
2、 付款方式：分期支付工程款，当完成地下室白蚁防治工程后，甲方支付白蚁预防工程费用的20﹪（即_________元）给乙方；当完成主体白蚁防治工程后，甲方应支付白蚁预防工程费用的40﹪（即_________元）给乙方；工程竣工验收合格结算并协助建设单位完成竣工验收备案手续后，乙方提供结算金额的全额发票后，30个工作日内，甲方应支付至白蚁预防工程费用的95﹪给乙方，余款即
_________元用做包治金，自《白蚁预防竣工证明书》发出之日起五年内，若未出现蚁患，30个工作日内无息退还。
四、 施工方案：
1、 严格按照广东省标准（DBJ/T15-26-2000）《新建房屋白蚁预防技术规程》施行。
2、 室内地坪药物处理：建筑物室内地面平整完毕，在铺设混凝土垫层前后，使用预防白蚁药剂全面处理土壤，使建筑物形成预防白蚁水平屏障。
3、 室内墙体药物处理：各楼层室内墙体砌筑完毕，墙体内批荡或饰面之前，地下室、首层墙体距地面1米高度以内墙面全面喷洒预防白蚁药剂；二层以上墙体距楼面0.5米高度以内墙面全面喷洒预防白蚁药剂。
4、 各楼层门洞、管道井、伸缩缝喷洒预防白蚁药剂。
5、 建筑物防蚁线处理：沿墙边土壤回填平整完毕，沿墙边地面约0.3米宽范围内灌淋预防白蚁药剂，使建筑物形成防白蚁垂直屏障。
6、 白蚁防治工程技术要求按招标文件要求。
7、 乙方每次进场的药必须是未开封的，由建设方和监理管理人员书面确认后才可进场施药。
五、 验收方法：
本工程以白蚁预防工程施工方案、施工现场记录、白蚁预防施工技术规定、药物检测报告等作为验收标准，根据工程进度，分阶段进行验收。即使通过验收，也不免除或者减少乙方的质量责任。
六、 双方权责：
1、 甲方权责：
⑴、 向乙方提供建筑施工图一份及建筑总平面图一份。
⑵、 指派__________为甲方现场代表（联系电话_______________），负责监督合同的履行，对白蚁预防工程质量、进度进行监督检查，签署现场施工记录和其他有关事宜。
⑶、 甲方现场代表根据土建工程的进度，至少提前两天通知乙方进场施工，确保白蚁预防工程与土建工程顺利衔接和白蚁预防工程的质量。
⑷、 协调有关部门做好工作，方便乙方进场施工。
⑸、 负责组织清理施工地范围内的树跟、杂草、木桩及土建施工过程中遗留的残积木等容易孳生白蚁的材料，并及时修复建筑物外围因地基不均匀沉降产生的各种缝隙，防止蚁患侵害。
2、 乙方权责：
⑴、 指派__________为乙方施工代表（联系电话_______________），负责履行、监督、落实合同，按要求组织白蚁预防工程施工，确保工程质量符合要求，按期完成白蚁预防工程施工任务。
⑵、 乙方应严格遵守国家、省、市有关法律、法规、相关管理部门的规章、规定等，以及投标文件中的承诺，并接受甲方及甲方聘请的监理的监督。

⑶、 严格执行白蚁预防工程施工规范，安全操作规程及环境保护的有关规定。
⑷、 严格管理施工现场的白蚁预防药物和器械，文明施工，防止盗窃和中毒事件的发生。如因乙方原因造成甲方或其员工、或者任何第三方损害，乙方应承担损害赔偿责任。
⑸、 根据施工进度做好现场施工记录，由甲、乙双方或甲方聘请的监理签署确认作为竣工和工程结算依据。
⑹、 白蚁施工单位委派的施工人员应当持有部委规章、规定或者其他规定中规定的上岗证，否则构成违约。
七、 白蚁预防工程施工工期：
根据甲方提供土建工程施工进度安排工期，且必须在土建工程竣工验收合格之日以前完工。工期以甲方发出开工令之日为开工日，以工程竣工验收合格并交付之日为完工日。乙方必须严格遵守工地的规章制度，服从建设单位、监理公司及土建总包方的管理，做好与各施工单位的协调，保证白蚁防治施工过程不影响各方的施工进度。
八、 包治期限：
本白蚁预防工程包治期15年，包治期限自工程交付使用之日起计算。若法律、法规、规章、规定的期限延长，长于本合同规定的期限，则以较长期限作为包治期。
乙方承包工程项目范围内如出现蚁患，乙方应在二日内及时、无偿提供并完成灭治服务，如发现有药物流失或预防环境破坏，乙方也应及时、无偿采取补救措施，否则，经核实因乙方原因造成建设方的一切损失由乙方负责赔偿。
九、 定期复查制度：
在包治期内，乙方前五年每年全面复查2次，后十年每年全面复查4次，并向甲方报告复查结果，出具《白蚁预防工程复查记录卡》给甲方。
十、 违约责任：
1、 因甲方原因致使合同无法履行，双方应签订有关补充协议妥善处理防蚁药物及有关设施的保护工作，甲方必须按合同约定支付乙方已完成白蚁预防工程的费用，及赔偿乙方因此而产生的损失，包括已购买的用于工程的各种药物和特定的设施。
2、 如因乙方原因致使合同无法履行，由此而造成甲方的损失，则乙方应予以赔偿。
3、 若甲方逾期付款，乙方每天按应付工程合同款的千分之五计收滞纳金，逾期30天内仍未付款，乙方有权单方面解除合同，甲方应承担乙方完成预防工程的费用，并赔偿因此引起的一切经济损失。乙方未按合同规定完成预防工程，每逾期一天，甲方每天按本合同总金额的千分之五计收罚金，逾期30天仍未完成，甲方有权解除合同并有权要求乙方赔偿因此引起的一切经济损失。乙方所用药量不足、假药等造成窝工，返工，延长工期等给建设方造成一切损失，均由乙方承担，同时建设方有权对中标人进行违约处罚。

4、 若因乙方的工程质量原因而对甲方造成经济损失的（包括给甲方开发楼盘的买受人或者使用人等造成损失，进而导致甲方向其进行赔偿的，都为给甲方造成的损失），乙方应给予赔偿。
5、 若甲方未在工程竣工后七个工作日内，将工程余款（不含合同总金额5﹪的包治金）一次付清给乙方，乙方有权停止复查任务。
十一、其它
1、除合同条款另有说明外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：
⑴ 本合同签订后双方约定的其他协议、共同认可的会议纪要等文件；
⑵ 本合同协议书及合同条件；
⑶ 中标通知书；
⑷ 招标文件及招标会议纪要；
⑸ 乙方的投标文件、承诺函件；
⑹ 现行的法律、法规、标准、规范。
2、当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由合同双方协商解决，双方也可以提请监理做出解释。双方协商不成或不同意监理的解释时，按本合同有关争议的约定处理。
3、未尽事宜，双方可另行协商补充，如协商不成，可向珠海人民法院提起诉讼。
4、本合同一式八份，甲、乙双方各执贰份，送行业专委会、建设行政主管部门及建筑工程档案馆备案各一份，自双方签章及白蚁防治专业委员会盖章之日起生效。

甲方： **房地产有限公司 乙方:_____________________________

法定代表人（或委托代理人）： 法定代表人（或委托代理人）：
经办人： 经办人：
开户银行名称： 开户银行名称：
开户银行帐号： 开户银行帐号：
开户银行地址： 开户银行地址：

联系电话： 联系电话：
甲方地址： 乙方地址：
签合同日期： 年 月 日 签合同日期： 年 月 日
附件1：

**白蚁防治施工技术要求

我公司将按照国家建设部《房屋建筑白蚁预防工程施工技术规定（建房第166号）》、广东省标准《新建房屋白蚁预防技术规定（DBJ/T15-26-2000）》（以下简称《标准》）、《白蚁防治是施工部位和用药量》的要求规定，全力做好**白蚁防治工程。
一、 蚁患调查和灭治
药物施工前，由我公司专业技术人员对工地范围内的园林树木、原有建筑等进行有否白蚁危害及危害程度、种类、分布情况的详细调查，如果发现有白蚁危害，立即将现有白蚁清除，并将调查情况及灭治情况向**房地产有限公司通报，将资料备案。
二、土建主体钢筋混凝土楼层施工项目，使用剂量和浓度
1、基础垫层处理（水平屏障±0.00）
底层地基-在建筑物地坪，内外墙基，承台地梁，管井等周围设置水平屏障，毒土化学屏障，在底层基础整平后或浇筑砼，淋洒药物。
使用药剂：10﹪吡虫啉乳油
使用剂量：5L/㎡
使用浓度：0.1﹪
2、墙外蚁沟（竖向屏障）
墙外基础回填后绿化种植前，淋洒药物。沿外墙面40CM宽度范围内喷浇药液，渗透深度大于50CM。
使用药剂：10﹪吡虫啉乳油
使用剂量：8 L/㎡
使用浓度：0.1﹪
3、墙体药物处理
⑴外墙或外砖护墙：
A、 施工时间：墙体已全部砌好，所有遮盖物已拆除后，未进行表面层批挡前。
B、 施工范围：距地面往上1米的范围内。
C、 使用药剂：10﹪吡虫啉乳油
使用剂量：1.5 L/㎡
使用浓度：0.15﹪
D、 施药方法：用槽罐型喷雾机自上而下均匀喷洒。
E、 施工要点：根据墙体材料渗透性，每平方米均匀连续喷浇稀释剂1.5 L，使药剂有效附着于墙上，同时与水平屏障和竖向屏障在回填土部位相连接。

⑵室内墙体
① 地下室墙体
A、 施工时间：墙体已全部砌好，所有遮盖物已拆除后，未进行表面层批挡前。
B、 施工范围：所有墙体距地面或楼面往上1米范围。
C、 使用药物：10﹪吡虫啉乳油
使用剂量：1.5 L/㎡
使用浓度：0.2﹪
D、 施药方法：用槽罐型喷雾机自上而下均匀喷洒。
E、 施工要点：根据墙体材料渗透性，在每平方米均匀连续喷浇稀释剂1.5L，使药剂有效附着于墙上。
② 首层及二层墙体
A、 施工时间：墙体已全部砌好，所有遮盖物已拆除后，未进行表面层批挡前。
B、 施工范围：所有墙体距地面或楼面往上1米范围内。
C、 使用药物：10﹪吡虫啉乳油
使用剂量：1.5 L/㎡
使用浓度：0.2﹪
D、 施药方法：用槽罐型喷雾机自上而下均匀喷洒。
E、 施工要点：根据墙体材料渗透性，在每平方米均匀连续喷浇稀释剂1.5L，使药剂有效附着于墙上。
③ 二层以上墙体
A、 施工时间：墙体已全部砌好，所有遮盖物已拆除后，未进行表面层批挡前。
B、 施工范围：所有墙体距地面或楼面往上0.5米范围内。
C、 使用药物：10﹪吡虫啉乳油
使用剂量：1.5 L/㎡
使用浓度：0.15﹪
D、 施药方法：用槽罐型喷雾机自上而下均匀喷洒。
E、 施工要点：根据墙体材料渗透性，在每平方米均匀连续喷浇稀释剂1.5L，使药剂有效附着于墙上。
④ 门洞、窗洞、卫生间、冲凉房、厨房等易受潮位置处理
A、 施工时间：墙体已全部砌好，所有遮盖物已拆除后，未进行表面层批挡前。
B、 施工范围：所有洞壁、墙体。
C、 使用药物：10﹪吡虫啉乳油

使用剂量：1.5 L/㎡
使用浓度：0.1﹪
D、 施药方法：用槽罐型喷雾机自上而下均匀喷洒。
E、 施工要点：根据墙体材料渗透性，在每平方米均匀连续喷浇稀释剂1.5L，使药剂有效附着于墙上。
4、管道、沟缝处理
⑴室内管道、竖井、电梯、管沟处理
A、 施工时间：各管道、洞沟已开设，盖物已拆除后，未进行覆盖前。
B、 施工范围：各管道、井沟内壁。
C、 使用药物：10﹪吡虫啉乳油
使用剂量：1.5 L/㎡
使用浓度：0.1﹪
D、 施药方法：用槽罐型喷雾机自上而下均匀重复全面喷洒。
E、 施工要点：根据构件的材料渗透性，每平方米均匀连续喷浇稀释剂1.5L，使药剂有效附着于管道、井沟内壁。
⑵伸缩缝、沉降缝（变形缝）处理
A、 施工时间：各变形缝清理后。
B、 施工范围：各变形缝缝内壁。
C、 使用药物：10﹪吡虫啉乳油
使用剂量：1.5 L/㎡
使用浓度：0.1﹪
D、 施药方法：用槽罐型喷雾机自上而下均匀重复全面喷洒。
E、 施工要点：根据构件的材料渗透性，每平方米均匀连续喷浇稀释剂1.5L，使药剂有效附着于变形缝缝内壁。
⑶地下通往室内的水、电管沟出入口的处理
A、 施工时间：地下水、电管沟出入口已开设未封盖前。
B、 施工范围：离沟两侧0.3米范围。
C、 使用药物：10﹪吡虫啉乳油
使用剂量：5 L/㎡
使用浓度：0.1﹪
D、 施药方法：用槽罐型喷雾机均匀重复全面喷洒。
E、 施工要点：根据土壤湿度、渗透性，每平方米均匀连续喷浇稀释剂5L，使药剂渗透深度达30cm左右。
⑷管廊（电缆沟）的处理
管廊周围已回填：
A、 施工范围：离沟两侧0.3米范围内、管廊顶部、管廊内壁两侧离底部1米以上及管廊底部。
B、 使用药物：10﹪吡虫啉乳油
使用剂量：5 L/㎡、1.5 L/㎡
使用浓度：0.15﹪
C、 施药方法：用槽罐型喷雾机均匀重复全面喷洒（淋）。
D、 施工要点：离沟两侧0.3米范围内，根据土壤湿度、渗透性，每平方米均匀连续喷浇稀释剂5L，使药剂渗透深度达30cm左右；管廊顶部、管廊内壁，根据材料渗透性，每平方米均匀连续喷浇稀释剂1.5L，使药剂有效附着于管廊内壁。如果管廊长年积水，则管廊底部不用处理，两壁地理位置由平均水位往上移。

三、电源插座配电箱等在室内墙体预防白蚁施工的同时，用喷淋和喷粉的方法进行施药处理。

四、木质、纤维装修处理
1、 木构件药物处理部位和方法
木构件名称
处理部位
处理方法
门框、窗框
贴墙周边/入墙贴地端
喷洒法
木砖
整体
喷洒法或涂刷法
搁棚（楼幅）
入墙端50cm
喷洒法或涂刷法
檀、椽、檐
整体
喷洒法
楼板
贴地面50cm
喷洒法或涂刷法
地板
贴地面
喷洒法或涂刷法
木壁柜（橱）
贴墙贴地面
喷洒法或涂刷法
木吊顶
吊顶的木枋
喷洒法
木墙裙
贴墙面
喷洒法
木柱脚
贴地端约1M
喷洒法或涂刷法
2、 入场木枋处理
A、 施工时间：木枋入场后未造型或安装前。
B、 施工范围：木枋表面

C、 使用药物：10﹪吡虫啉乳油
使用剂量：0.3-0.5 L/㎡
使用浓度：0.2﹪
D、 施药方法：用槽罐型喷雾机均匀全面喷洒。
E、 施工要点：根据材料渗透性、吸附性、涂稀释剂0.3-0.5L，使药剂渗透入材料
内。
3、木质、纤维构件处理
A、施工时间：木质、纤维构件已安装未作表层处理前。
B、施工范围：所有构件安装场地接触面。
C、使用药物：10﹪吡虫啉乳油
使用剂量：0.3-0.5 L/㎡
使用浓度：0.2﹪
D、施药方法：用槽罐型喷雾机均匀全面喷洒。
E、 施工要点：根据构件的材质、渗透性、吸附性、使用布置（室内与室外），均匀连续喷、涂稀释剂0.3-0.5L，使药剂渗透入构件材料内，施工时保持处理面的连续性，凡是贴墙着地与构