代办的租赁合同范本.docx

代办的租赁合同范本 委托人(甲方)：_ 联系方式：_ 租赁代理机构(乙方)：_ 法定代表人：_ 通讯地址：_ 依据中华人民共和国民法典及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下： 一、房屋基本情况 (一)房屋坐落于_，建筑面积_平方米。 (二)房屋权属状况：甲方持有_(房屋所有权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：_，或房屋来源证明名称：_，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：_，房屋(是/否)已设定抵押。 二、房屋租赁用途 (一)租赁用途：_。 (二)如租赁用途为居住的，居住人数不得多于_人。 三、出租代理权限及期限 (一)乙方出租代理权限为：_(代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;代甲方向承租人收取租金;代甲方向税务部门缴纳税费;监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务)。 (二)出租代理期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。出租代理期限可延长。 (三)甲方应于_年_月_日前将房屋交付给乙方。 (四)出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。 四、租金 (一)租金标准：_元/(月/季/半年/年)，租金总计：(人民币)_元整。 (二)租金收取方式：甲方在_银行开设账户，账号为_;乙方在_银行开设房屋租赁代理租金专用账户，账号为：_，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。 (三)乙方在收到租金后_天，应将收到的租金划入甲方指定的帐户。 (四)其他约定方式：_。 五、佣金及其他费用 (一)佣金 出租委托代理期限内，乙方成功将房屋出租的，甲方应在租赁合同签订_天后向乙方支付_元的佣金。出租委托代理期限内，乙方没有将房屋出租的，甲方可以不用支付佣金。 (二)其他费用 其他费用是指在出租委托代理期限内，乙方为完成委托事项实际支出的必要费用。乙方完成委托事项的，该费用由乙方承担。因甲方故意或过失导致乙方未完成委托事项的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的活动费用。 六、押金 甲方交付房屋时，乙方(是/否)向甲方垫付押金，金额为(人民币)_元整。出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 七、双方权利及义务 (一)在代理期间，甲方不得无故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒绝。 (二)1、甲方提供： (1)产权证明; (2)户口本; (3)业主身份证(如代办需有代办人身份证); (4)其它必备相关证明。 2、乙方出示： (1)经纪机构资质证书; (2)营业执照。 (三)双方保证所提供的证件的真实性，如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不实，而导致客户无法正常居住(乙方遭受损失的)，甲方负责向乙方赔偿，乙方并有权终止合同;如因乙方提供虚假证件而造成的损失，由乙方向甲方赔偿，甲方并有权终止合同。 (四)甲方在交房时，有义务对房内设施进行检查修缮，保证电器正常使用，乙方应积极配合。 (五)在代理期间，乙方应及时安排客户看房，保证客户合法守法。 (六)代理期间，房屋因自然损坏，乙方应及时通知甲方修缮。 (七)代理期满，乙方交房时，结清房内各项费用及清点家具电器等设施。 (八)甲方不得与乙方所介绍承租人以任何理由私下成交，否则视为违约，如违约应赔偿_个月租金作为违约金。 (九)甲方不得单方解除合同，如有特殊原因，需提前_个月以书面形式通知对方，以便乙方安排客户，并支付_个月房租作为赔偿。 八、合同的解除 (一)经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。 (二)出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付房屋达_日的。 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同： 1、未按约定划付租金达_日以上的。 2、擅自改变房屋用途的。 3、乙方带客户看房的过程中造成房屋附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 九、违约责任 (一)出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前_日通知对方，并按月租金的_%支付违约金。 (二)甲方有第八条第三款情形之一的，应按月租金的_%向乙方支付违约金。 (三)乙方有第八条第四款情形之一的，应按月租金的_%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 十、合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向合同签订地法院起诉。 十一、其它 (一)房屋如因不可抗拒力及不能预想之因素导致损毁或造成损失，乙方不承担任何责任。 (二)房屋因市政建设需要拆除或改造，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 (三)本合同一式_份，甲乙双方各执_份，于双方签字盖章后生效。 (四)本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同一样具有同等的法律效力。 甲方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_ 开户银行：_ 账户：_ 签订时间：_年_月_日 乙方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_ 开户银行：_ 账户：_ 签订时间：_年_月_日 第 4 页 共 4 页