世茂龙湾营销活动策划.doc

世茂龙湾营销活动策划1103

湖北鹰格文化

世茂龙湾营销活动策划
方案一：世茂龙湾嘉年华推介会
方案二：世茂龙湾2012城市旅游小姐大赛

方案一：世茂龙湾嘉年华推介会
主题：世茂龙湾楼盘推介
形式：VCR+PPT+展板+相亲节+美女秀+节目+车房展+自助餐
地点：售楼部大厅
焦点环节——
世茂龙湾·城市旅游小姐百强佳丽相亲节
针对高品质客户，打造一场“郎财女貌”相亲会，单身富豪、佳人有约，大富之家、美女待选，绝对是一场引爆眼球、拉动销售的美女经济盛会。

世茂龙湾·城市旅游小姐精品推介
楼盘推介：模特佳丽以世茂楼盘为主题脱口秀表演；
走秀展示：比基尼佳丽台上走秀展示（海岛冲浪、别墅度假、嘉年华、爱情海滩等主题）；
礼仪展示：比基尼礼仪台下展板展示；

世茂龙湾嘉年华·形象大使赛
2012城市旅游小姐十强，争夺世茂龙湾形象小姐桂冠，分为：脱口秀环节、比基尼环节；
佳丽表演时，嘉宾可将手中绣球抛上舞台，根据各人所得绣球数量选出世茂龙湾嘉年华形象小姐；

世茂龙湾巨奖酬宾
形象小姐前三甲分别抽出5名幸运嘉宾，再从中抽出三二一等奖，每个奖项当日购房即获购房返现若干元，剩余幸运嘉宾当日购房即奖励现金券若干元；

世茂龙湾名居名车展
联合品牌汽车4S店， “购别墅、送名车”，将别墅模型与豪车捆绑展示、将独栋别墅与豪车捆绑销售，现场由城市旅游小姐（外模）担当房模、车模助兴；

推介会助兴节目
芭蕾爵士 钢管舞 江南style 肚皮舞 电子弦乐 独轮车 花样调酒

世茂龙湾电影秀
关键词：爱情 休闲 舒适 MTV 服务 投资 升值
故事梗概：高富帅邂逅龙湾置业顾问，展开疯狂追求，冲破门卫、安保、情敌、同事、领导、父母、天气的重重阻挠，终于抱得美人归，并在世茂龙湾共筑爱巢、结婚生子，之后房产升值、家庭幸福、事业有成。期间世茂龙湾户型、景点、绿化、配套、安保、服务、投资前景得以全面展示。
开篇 世茂龙湾别墅前
“仙风道骨”的堪舆大师安德森正摇头晃脑给“投资家”款哥讲解龙湾风水。
大师：此盘前绕玉带、后涌金池，龙盘湾、龟伏岛，湖光抱楼廓聚宝招财、马鞍佑福地祛祸消灾。。。若安家，可保人事兴旺、福禄延年，若置业，可保财源亨通、富贵显达。。。。
款哥：敢问大师，现在买楼，三年以内，能升值几何？
大师：。。。。天机不可泄露。。。！？
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与此同时，高富帅金大福开着跑车在世茂龙湾大门前邂逅了骑着电瓶车上班的美女置业顾问杨小妮，惊为天人，尾随其后。
杨小妮从款哥身边经过，款哥流着口水无法自拔，他觉得春天来了。
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金大福的跑车呼啸而过，款哥吓了一跳，鄙夷道：切~~安德森，你知道吗？在英、法、德、美，包括瑞士、意大利。。。还有加拿大，只有贵族才有资格住别墅，这楼，我必须要买！
金大福跟踪杨小妮到会所，声称要买楼，招待他的几个置业顾问都被其以种种无理取闹的理由鸡蛋里挑骨头赶走，但是工作人员依然笑脸相迎、热情接待。
部门主管只好使出王牌兵器——杨小妮上场，小妮耐心讲解楼盘详情，金大福却在发花痴，幻想和小妮谈约会，结果越靠越近，把咖啡泼到了小妮身上。
金大福急忙帮小妮擦拭，结果被当成咸猪手袭胸，于是雄壮威武的安保人员非常客气的把金大福请到监控室喝茶，安保队长示威似的展示种种先进的安保设施，并自豪的宣布：世茂龙湾的安防措施堪比瑞士银行，世茂龙湾的安保队伍堪比中南海保镖，金大福必须坦白从宽、抗拒从严。
金大福耍无赖，拒不交代，杨小妮赶到为其说情，金大福被“礼送出境”。
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安保队长和小妮刚刚走进大厅，金大福抱着吉他从天而降：我爱你~亲爱的姑娘~~见到你~心就慌张~~
款哥站在旁边不屑一顾：身为真正的投资家，绝对不会放过世茂龙湾这样的绝世好盘，一个弹吉他的，拿什么和我竞争？
金大福更加卖力演唱，琴弦却断了。
第二天，金大福早早在大厅门口用红气球摆了个红心，杨小妮刚走过来，款哥开着大奔把红心压爆了。
金大福抱着萨克斯在喷泉旁模仿黑人演奏，喷泉突然启动把他淋成了落汤鸡。
杨小妮在给客户讲解楼盘布局，金大福充当模特，在楼盘模型草坪上打高尔夫，弄坏了模型。
杨小妮带客户游园，金大福充当潜水员，从湖里冒出来，把客户吓了一跳。小妮受气，款哥开着游艇，把金大福拍到了沙滩上。
金大福和款哥进行沙排对决，杨小妮路过，大福让款哥发球，结果没接到，被砸出鼻血。
金大福骑着双人自行车，在杨小妮面前大撒把，款哥使坏丢香蕉皮，大福人仰马翻。
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杨小妮在营销会上被领导批评，大家的销售业绩都十分优秀，只有小妮业绩下滑，小妮十分委屈，周、款两人信誓旦旦不再捣乱，主动要求看房买房。
款哥：贵姓？
大福：小弟姓金，金大福。
款哥：俗！你怎么不姓钱？
大福面朝杨小妮：好男人就是我，我就是金大福。。。我就像世茂龙湾，一旦投资，绝不贬值。
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款哥在高尔夫球场挥杆，打到了水坑里，安德森赞不绝口：龙珠戏水、大吉大利、大吉大利！款哥直接拿球放到洞口，轻推进洞，安德森惊为天人：一杆进洞！一杆进洞！这是标准的龙入洞天之相啊！
款哥：把妹就像投资，眼光要准，出手要狠！看准时机、先发制人！我决定，必须拿下两栋别墅，一栋送给杨小妮，一栋送我未来的丈母娘！
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金大福为世茂龙湾做活人广告，穿的跟斑马似的，拿着麦克：中国好楼盘、世茂好龙湾！世茂龙湾——身份的象征、幸福的保证！别墅在手、天下我有！买一栋合家欢乐、买一栋升值无限。。。。。
由于金大福严重影响世茂龙湾工作秩序，别大家列为非暴力不欢迎人士，在园区里被安保撵的鸡飞狗跳，被四脚朝天抬出去的时候还在大喊小妮我爱你。
金大福痛定思痛，第二天带了一大帮的朋友，开着豪车，穿着西装，带着墨镜，园区安保如临大敌，以为黑社会来袭，结果却是“金大福购房团”。
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金大福抱得美人归。款哥伤心落泪，带着性感妖娆的猫女前来买楼，却被告知：他看好的那栋别墅已经被金大福买走了。
园区景点如诗如画，周杨两人穿着婚纱在风车下拍照、穿着比基尼在湖边戏水、化成老人妆在躺椅上晒太阳、带着小孩在草地上嬉闹、和朋友在别墅前烧烤，最后跳到沙滩上，和所有工作人员、安保、业主跳《江南style》。
大欢喜结局。
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款哥站在自家别墅阳台练习高尔夫，发话：安德森，我这别墅最近涨了多少啊？
安德森拿着计算器装模作样算了一通：回款哥，大涨啊！保守估计。。。1个亿！
款哥一激动，球打在阳台上，又弹到安德森脑门上，一路飞奔，穿过园区，飞进会所。
会所大厅，工作人员：欢迎入住世茂龙湾！

方案二：世茂龙湾2012城市旅游小姐大赛

总冠名：“世茂龙湾·嘉年华”城市旅游小姐大赛
品牌性：城市旅游小姐大赛为世界旅游四大选美赛事之一，自身品牌力、影响力、营销力均与世茂龙湾企业品牌及楼盘特质相得益彰；
稀缺性：鹰格文化为城市旅游小姐大赛湖北赛区唯一授权单位，独家拥有大赛商务权利；
影响力：城市旅游小姐大赛为本季度唯一大型选美赛事，具有无与伦比的聚焦性影响力；
策划阐述：以世茂龙湾为总冠名、鹰格文化为总策划、活动公司为承办方、美女经济为切入点、各大媒体、网站为合作单位，以“世茂龙湾·嘉年华”城市旅游小姐大赛为名，举办海选、初赛、复赛、半决赛、决赛、巡游、推介、晚宴、拍卖、相亲、代言等系列选美营销活动；
活动特点：1.成功富豪+精品别墅+模特美女;2.舆论造势+炒作营销；3.可随时根据营销需要，调控、策划活动方案，推动销售；
活动策划：
大赛全程活动营销 世茂龙湾·富豪晚宴 世茂龙湾·形象大使赛
世茂龙湾·别墅相亲会 世茂龙湾·美女自驾游 世茂龙湾·创意集市
世茂龙湾·诺亚方舟狂欢夜 世茂龙湾·美女慈善拍卖会

具体方案及需求最终沟通确定，谢谢合作！
湖北鹰格文化
2012-11-03
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