恒大地产集团标准合同文本汇编.pdf

房地产智库 标准合同文本汇编 第 1 页 目目 录录 1 前言1 2 人才寻访服务合同2 3 企业内部培训服务合同6 4 委托合同9 5 网站建设技术服务合同11 6 软件购买合同15 7 商标注册委托代理合同18 8 维修保养合同20 9 程控交换机维修保养合同23 10 速递业务协议书27 11 货物运输合同29 12 借款保证合同32 13 担保合同36 14 中外合资经营合同39 15 购销合同48 16 设计制作合同50 17 报章广告发布合同53 18 电视广告发布合同55 19 户外广告发布合同57 20 广告牌安装工程协议59 21 财产租赁合同61 22 样板房装修工程施工合同63 房地产智库 标准合同文本汇编 第 2 页 23 组织现场活动协议书66 24 市场调研服务合同68 25 车辆服务委托协议71 26 授权委托书73 27 确认书（发展商）74 28 确认书（售一）75 29 确认书（售二）76 30 确认书（售三）77 31 确认书（租一）78 32 确认书（租二）79 33 确认书（租三）80 34 佣金确认书81 35 佣金承诺书82 36 业主独家代理委托书83 37 代收租金委托书84 38 委托代理协议书85 39 终止合同认定书86 40 退租协议87 41 商铺租赁合同88 42 房屋租赁合同（承租）91 43 房屋租赁合同（出租）95 44 房屋租赁合同（中介方）99 45 房产临时买卖合同103 46 居委会（文化站、卫生站）用房移交协议书107 房地产智库 标准合同文本汇编 第 3 页 47 拆迁承包合同108 48 消防自动报警工程承发包合同112 49 火灾自动报警监控联网系统用户安装工程合同115 50 建设工程设计合同119 51 施工图审查合同124 52 建筑工程合作设计协议书128 53 样板房设计合同书131 54 室内装修设计合同134 55 用地规划设计、咨询、报建合同140 56 设计顾问服务合同145 57 园林绿化设计合同148 58 建材订货合同151 59 钢材购销合同155 60 电梯买卖合同158 61 电梯安装工程合同162 62 玻璃幕墙工程施工合同166 63 拆楼排障协议书170 64 沉降观测技术服务合同书172 65 超声波检测合同175 66 环境检测鉴定服务合同177 67 抽芯检测合同179 68 单桩承载力静载试验技术服务合同181 69 桩基础工程施工合同184 70 冲孔桩补强工程施工合同188 房地产智库 标准合同文本汇编 第 4 页 71 基坑支护施工合同190 72 挖孔桩工程施工合同194 73 冲孔桩工程施工合同195 74 橱柜购销与安装工程合同201 75 道路改造工程施工合同205 76 桥梁工程施工合同208 77 道路划线工程施工合同212 78 屋顶钢结构工程施工合同215 79 闭路电视监控系统安装工程承包合同217 80 煤气管道安装工程合同220 81 供配电工程施工合同224 82 环保治理工程合同227 83 回填渣土工程协议230 84 建设工程勘察合同231 85 工程建设监理协议书239 86 苗木工程协议241 87 种花泥土工程协议243 88 夜间照明灯具施工工程协议244 89 招牌工程制作协议246 90 主体施工合同248 91 装修工程合同253 92 租用钩机（机械）施工工程协议256 附件一、签订合同的基本常识 附件二、几个常用合同签订时应注意的问题 房地产智库 标准合同文本汇编 第 5 页 前 言 为加强合同管理，规范合同文本，避免签约的盲目性，减少合同纠纷，最大限度的保护公司权益。我部特编订恒大地产集团常用合同范本，现下发给各部门、子公司，作为谈判与签订各类非政府规定格式文本合同的基础。各部门、子公司在签订合同时，应注意以下几点：一、凡属于本范本涵盖范围内的合同必须以本范本所载文本为基础，不得使用外公司合同文本。二、各部门、子公司可根据实际需要，增补或变更某些具体约定的内容。三、对其它合同文本，各部门、子公司应以本范本为基础，遵循合同签订的相关原则及应注意的问题编写，并交由公司法制监察部审核后推行。四、签订合同应在合同所载明事务履行之前，非特殊情况，不得出现事务完成后再签订合同的行为。五、各部门、子公司在推行本范本的过程中，请及时将相关意见与建议反馈给公司法制监察部。房地产智库 标准合同文本汇编 第 6 页 人才寻访服务合同 人才寻访服务合同 合同编号合同编号 甲方：地址：电话(传真)：乙方：地址：电话(传真)：根据中华人民共和国合同法等相关法律法规的规定，甲乙双方本着友好合作的精神，就乙方接受甲方委托，为甲方提供人才寻访服务事宜，经友好协商达成以下协议，双方共同遵守。一、服务内容 一、服务内容 甲方非独家委托乙方在中华人民共和国境内，按照甲方提供的职位要求，检索、筛选合适的人选推荐给甲方，由甲方决定是否聘用。此服务以非专有的方式提供，即：甲方有权委托任何第三方提供此项服务。二、服务程序 二、服务程序 1、招聘意向 甲方根据自身需要向乙方发出招聘意向书，提供单位背景资料、详细职位需求说明及招聘期限并予以签署确认。2、职位分析 乙方根据甲方的招聘意向，分析每一职位的人才分布情况及寻访猎取的难易程度，在_个工作日内向甲方提出招聘方案。3、寻访物色人选 乙方有权自主通过所有有效途径寻访物色适合甲方要求的人选，寻访物色过程中所产生的法律责任由乙方承担。4、初试及综合测评 对通过寻访收集到的入围者，乙方负责初试，对初试合格者进行有针对性的综合人事测试，包括专业质素、心理、性格、领导力、应变能力、适应能力及职业倾向等专业测试，并依据测试结果向甲方出具相应人选的测评报告。房地产智库 标准合同文本汇编 第 7 页 5、推荐与复试 乙方在签订合同后_个工作日内，向甲方推荐第一批候选人（不少于_人）。乙方向甲方推荐的候选人资料应包括：详实的简历、面试评价报告、测评报告、人事背景调查资料（包括薪酬待遇情况调查）。甲方根据乙方推荐的人选资料，进行面试、复审。6、录用 乙方推荐的候选者，经甲方复试通过，双方达成协议，并在候选者与原工作单位办妥各项离职手续的基础上办理正式录用手续并提供相关证明。7、通知 甲方在与乙方推荐人员签订聘用合同之日起 个工作日内将所聘人员的职位、年薪等情况以书面形式通知乙方。8、保证期 乙方推荐应聘人员的保证期为 个月，保证期自该被推荐人员入职之日起计算。甲方录用乙方所推荐候选人后，若在保证期内因录用人员自身原因而被甲方终止雇佣，或自行辞职离开甲方公司，乙方负责免费提供替代候选人，并保证在 个月的时间内为甲方聘请到合适人选，但甲方应在成功应聘者离职后 天内将情况以书面方式通知乙方，并在首期费用已全部支付之后保证期才有效。若乙方于收到甲方书面通知后的 个月的时间里，仍未能为甲方提供合适的候选人替代之前的应聘者，乙方必须退还总费用的%。9、付款 甲方在成功应聘者到职之日起 日内支付首期服务费，余款作为保证金。保证期届满后，如果甲方决定继续聘用，则应在保证期届满之日起 日内将该项保证金支付给乙方。三、标准及付款方式 三、标准及付款方式 1、甲方在乙方推荐的候选人被成功聘用后，按每职位每人支付乙方下列服务费用：（1）年薪人民币_元以下，服务费为_元；（2）年薪在人民币_元至_元，服务费为_元；（3）年薪在人民币_元及以上，服务费为_元。2、本合同所指的年薪由以下几部分构成：（1）基本工资；（2）月（季）度奖金；（3）年终奖金；3、乙方在提供本合同第一、二条约定的服务时所发生的各项费用均已包含于服务费内，甲 房地产智库 标准合同文本汇编 第 8 页 方不再另行承担。付款方式为：甲方在成功应聘者到职之日起 日内支付_作为首期服务费，保证期届满后甲方如继续聘用该名人员，则应在保证期届满之日起 日内付清余款_元。4、甲方所有付款应以支票方式支付，乙方在收到甲方付款后即向甲方开具正式发票。5、乙方：户 名：_ 开户银行：_ 帐 号：_ 四、甲方责任 四、甲方责任 1、甲方应向乙方提出书面招聘意向书，规定招聘的时限，提供甲方的背景介绍、招聘要求、岗位职责描述、岗位产生背景及薪酬预算等相关信息，并确保信息的准确无误。2、甲方应及时安排面试复审，并主动告知乙方有关候选人面试后的反馈信息。3、甲方应在合同规定的条件下及时向乙方支付服务费，否则保证期无效。4、由乙方推荐人选之日起至 年之内，如甲方或其控股公司或附属公司或相关联的姊妹公司，雇佣了乙方所推荐过的人才于任何职位上，乙方将按以上条款收取全额顾问费。非经乙方同意，甲方保证不直接同乙方所提供的候选人接触。5、如甲方已从其他途径获得乙方推荐的人员资料，甲方应于 个工作日内书面通知乙方，以确认此人非乙方推荐人员。6、甲方发出聘用书后，若候选人已与原任职单位解除劳动关系，甲方在候选人正式上班前，不得以任何藉口拒绝聘用，否则，由此产生的经济、法律责任由甲方承担，乙方不负任何责任。五、乙方责任 五、乙方责任 1、乙方应就甲方提出的书面招聘意向书在规定的期限内提出招聘方案，并及时对候选人进行初审、测试并保证报告资料的真实性与完整性。如候选人入职后，保证期内经查实乙方所提供资料有刻意隐瞒成份的，经甲方提供实际书面证明后，乙方应对因此而给甲方造成的损失承担连带责任。2、合同期内，乙方推荐给甲方之候选人员被甲方聘用后，乙方不得再将其向任何其他客户推荐。3、乙方推荐给甲方并由甲方聘用的人员，在保证期内，如发生聘用终止，则甲方应在 个工作日内书面通知乙方，乙方必须免费提供一次相同职位的人才寻访服务并使其被甲方房地产智库 标准合同文本汇编 第 9 页 成功聘用；经甲乙双方同意也可改为由乙方向甲方免费提供另一同等职位的人才寻访服务并使其成功被聘用，如仍未被成功聘用，乙方不得要求甲方支付任何费用。4、合同期内，乙方不得主动猎挖甲方之员工。5、乙方应对甲方提供的任何商业、技术资料及甲方员工信息进行保密。6、乙方应向推荐的候选人提供辞职方面的人事咨询与帮助，并确保所推荐的候选人与甲方办理录用手续之日，已通过合法途径与原任职单位解除劳动关系，否则，由此产生的经济、法律责任由乙方承担，甲方对此不承担任何责任。六、违约责任 六、违约责任 1、如甲方未能按照本合同约定的时间、方式向乙方支付应付款项，则每逾期一天，应向乙方支付相当于逾期部分金额%的违约金。2、如乙方违反本合同第五条第 2 款、第 4 款之规定，则乙方应当向甲方返还甲方已经支付的所有费用。3、合同期内，如乙方违反本合同其它条款给甲方造成直接经济损害，则甲方有权不支付保证金，且甲方有保留进一步追究的权利。七、争议解决 七、争议解决 本合同双方就合同或合同条款的解释及履行发生争议时，双方应协商解决。协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其它 八、其它 1、本合同有效期自年月日至年月日。合同期满前一个月内，甲、乙双方若无异议，本合同自动顺延 年。2、本合同经双方书面同意可进行修改，双方来往的书面意见与传真等均为本合同的补充，如有争议以合同原件为准。3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。4、本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（公章）：乙方（公章）：经办人：经办人：日 期：日 期：合同签订地：房地产智库 房市金碟最有价值房产策划4000案您下载的资料来自房地产策划信息网：，如果需要没有水印的原文件请直接登录我网站。本着宁缺勿滥、优中选优的原则，我们从近年收集的数万资料中精选了约4000套最具份量的精华级资料编辑成房市金碟最有价值房产策划4000案，包括前期策划、规划设计、营销策划、广告推广、商业地产、城市综合体、商务办公、旅游地产、酒店物业、产业地产、城市设计、地产研究、销售培训、管理运营、工程管理、精装修等16个模块约50G容量。文档可自由复制多数可编辑修改，内容充实、分类清晰，学习参考价值极高！超值价680元含邮费并送我网站1000下载积分！(下载积分亦可直接购买充值，积分充值10元起！)淘宝网安全交易网址： 标准合同文本汇编 第 10 页 企业内部培训服务合同 企业内部培训服务合同 合同编号：合同编号：委托单位（以下简称甲方）：服务单位（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法等相关法律法规的规定，甲乙双方本着友好合作的精神，结合本委托事项的实际情况，经友好协商签订以下条款，双方共同遵守。一、培训服务概况 一、培训服务概况 1、课程名称：2、培训对象：3、培训时间：年 月 日，共 天，小时，具体时间为：上午 ，下午 。4、培训地点：由 _ 方安排在 5、培训导师：_ 6、培训目的及效果：_ 二、合同费用及支付 二、合同费用及支付 1、本服务费用总共为￥元（大写：人民币 ），该费用已包括 等。2、支付方式：乙方在培训结束后 个工作日内向甲方提供有效税务发票，甲方在收到发票后 个工作日内将培训费用以现金或支票的形式支付给乙方。3、乙方开户名：乙方开户银行：乙方开户帐号：三、甲方责任 三、甲方责任 1、负责安排培训所需的场地及相关的教学设备 2、协助乙方讲师进行培训需求调研，并提供培训对象及相关部门的背景资料。3、指定 名工作人员负责培训期间的组织与协调。4、按照约定向乙方支付培训费用。房地产智库 标准合同文本汇编 第 11 页 5、负责承担培训期间乙方讲师及其一位助手的午餐安排。6、负责本次培训的组织协调工作，并在培训期间根据学员的反馈信息，就授课内容等向乙方讲师提出要求和建议。7、四、乙方责任 四、乙方责任 1、保证本培训课程由 进行授课，并保证培训的时间；若甲方要求更改时间，则双方另行协商。2、负责编写并印制培训课程所需的全部讲义及其他资料共 套并承担相关费用。3、指定 名工作人员作为讲师的助手。4、按照约定向甲方收取培训费用并提供相关发票。5、乙方讲师应根据甲方建议即时调整授课内容，以确保培训效果。如培训未能达到预期效果，乙方应对此采取相关的补救措施。6、保证讲师在授课期间不发布任何有关政治倾向性和有损甲方声誉的言论，并保证其授课内容符合我国相关法律法规和政策的规定，如涉及侵权，法律责任由乙方自行承担。7、五、保密条款 五、保密条款 1、双方对本合同以及在本合同履行过程中知悉的对方的一切事务皆负有保密义务。本条款之保密义务在合同终止后继续生效。2、若任一方违反上述约定，则须赔偿对方所受的一切损失。六、违约责任 六、违约责任 1、若因乙方原因导致本培训服务无法实施的，乙方应向甲方支付合同总价款%的违约金，如该违约金无法弥补甲方的实际损失的，甲方有权要求乙方按实际损失额进行赔偿。2、若_讲师未按约定进行授课的，乙方应承担合同总价款_%违约金。4、。七、通知和联系 七、通知和联系 1、甲方指定 为其履行本合同的联系人，联系电话为：。2、乙方指定 为其履行本合同的联系人，联系电话为：。3、甲乙任一方的联系人或联系地址发生变更，变更的一方应在 天内以书面形式通知对方。房地产智库 标准合同文本汇编 第 12 页 八、其他约定 八、其他约定 1、2、九、争议解决 九、争议解决 在执行本合同发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成，双方同意按以下第 种方式解决：1、由广州仲裁委员会仲裁；2、向甲方所在地人民法院起诉。十、合同文本 十、合同文本 本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份，效力等同。十一、合同生效及附件十一、合同生效及附件 1、本合同经双方签字盖章后生效。2、，经双方签章认可后作为本合同的附件，与本合同具同等法律效力。甲方：乙方：单位地址：单位地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：签订日期：年 月 日 房地产智库 标准合同文本汇编 第 13 页 委委 托托 合合 同同 合同编号：合同编号：委托人：_ 受托人：_ 第一条 第一条 委托人委托受托人处理 第二条 第二条 受托人处理委托事务的权限与具体要求：第三条 第三条 委托期限自年月日至年月日止。第四条 第四条 报酬及支付方式：（注明：总价款含应纳税费）第五条 第五条 委托人允许不允许受托人把委托处理的事务转委托给第三人处理。第六条 第六条 受托人应将委托事务处理情况及时告知委托人，以便委托人了解事务进展状况，乙方不得隐瞒。如因乙方怠于告知而导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方所受损失。第七条 第七条 在本合同生效期间，如果双方的地址、联系人、联系电话等资料中任何一项发生变化时，资料变动一方务必及时以书面形式通知对方。第八条 第八条 受托人将处理委托事务所取得的财产（取得的权益）转交给委托人的时间、地点及方式：第九条 第九条 受托人在本合同生效后应秉善良诚信之原则及时办理委托方委托事务，在合法的前提下，维护委托方最大的利益。第十条 第十条 受托人对在办理甲方委托事宜过程中出现的法律性事务，应在法律规定的期限内及早通知甲方，以便甲方有充足的时间作出答复。第十一条 第十一条 乙方对在办理甲方委托事宜过程中涉及的一切事务，在甲方要求下有义务以必要的口头、书面形式妥善处理。第十二条 第十二条 受托人对于代理期间接触甲方信息和材料应妥善保管并负有保密义务。本条款之保密义务在合同终止后继续生效。第十三条 第十三条 受托方逾期完成委托事项的，每逾期一天支付合同总报酬%的违约金，因受托方过失造成委托事项无法完成或造成委托方损失的，受托方应承担相应法律责任及经济赔偿责任。第十四条 第十四条 本合同经双方盖章和代表签字之日起成立、生效，到完成委托事务时终止。房地产智库 标准合同文本汇编 第 14 页 第十五条 第十五条 本合同自双方签字盖章后生效，一式份，双方各执份，具有同等法律效 力。本合同有其他未尽事宜，合同双方可另签补充协议。第十六条 第十六条 争议处理 在执行本合同发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成，双方同意选择以下第 种解决方式：1、由广州仲裁委员会仲裁；2、向委托人所在地人民法院起诉。第十七条 第十七条 其它 。委托人：受托人：单位地址：单位地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：签订日期：年 月 日 房地产智库 标准合同文本汇编 第 15 页 网网 站站 建建 设设 技 术 服 务 合 同 技 术 服 务 合 同 合同编号:合同编号:委托方（甲方）：受托方（乙方）：根据中华人民共和国合同法、国家知识产权及网络管理的有关规定，甲乙双方经过友好协商，就甲方委托乙方为甲方在 Internet 建设网站和网站推广应用等事宜，双方签署以下合同，双方共同遵守执行。第一条 服务内容及要求 第一条 服务内容及要求 1、服务内容（包括地点、楼盘及明细）：。单项服务单项服务 服务类型服务类型 细目细目 规格规格/备注数量备注数量 价格（人民币：元）价格（人民币：元）域名注册 网站空间 模板主页（静态）创意主页（静态）创意主页（动态）FLASH 主页 栏目页 同级页（内页）网站建设 小内页 企业邮局 多媒体制作 BANNER 设计 动画制作 数据库功能模块 网站维护（标准客户网站维护）千字电子文档，三张图片内不限维护次数。网站推广 （小写）合同金额 总计（大写）备注 2、服务要求：房地产智库 标准合同文本汇编 第 16 页 （1）乙方提供服务须依据的国家及行业规范：（2）乙方完成委托事务须达到甲方的要求：第二条 履行期限及方式 第二条 履行期限及方式 1、乙方完成委托事务的期限为：2、合同履行方式：第三条 验收标准及方式 第三条 验收标准及方式 1、验收标准：2、验收方式：第四条 费用及支付方式 第四条 费用及支付方式 1、计价标准(含应纳税费)：2、支付方式：（1）甲方所有款项的汇付均以有效方式汇至乙方指定的银行帐号。（2）乙方按要求为甲方开具发票。3、支付期限：合同签订后，甲方向乙方支付合同款项的%，计 元整（￥元）。余款%，计 （￥元）在甲方网站建设完成并由甲方确认后 天内付清。第五条 甲方责任 第五条 甲方责任 1、按照本合同约定支付费用。2、甲方在合同签订起 个工作日内，向乙方提供各种服务所需资料。（详见资料需求清单）。3、甲方应在网页制作的过程中给与乙方便利条件，并积极配合。4、在甲方合同款项全部支付后，网站版权归甲方所有。甲方将在著作权法的范围内使用本合同的相关作品、程序、文件源码。5、应邀参加乙方组织的客户座谈会、研讨会和培训等活动。6、第六条 乙方责任 第六条 乙方责任 1、及时向甲方报告服务进度及结果，并对报告的准确性和有效性负责。2、保证乙方工作人员在现场须遵守有关的防火、人身、财产安全规定，承担相关的房地产智库 标准合同文本汇编 第 17 页 施工安全与人员安全事故的法律责任与经济赔偿责任。3、对在执行本合同过程中知悉的甲方及工程的相关资料负有保密义务，本条款不因合同变更、终止而失效。）4、为甲方提供国际、国内域名注册服务；保证域名准确、有效。乙方应依据双方商定的网站结构，在双方约定的时间内，完成合同中规定的内容，乙方有权对甲方网页的设计提出自己的意见和建议，对超出合同规定的服务项目（包括但不局限于页面、功能、动画、图片等），乙方应按照单项服务价格进行收取。5、双方合作期间，乙方对甲方提供的文字及图片资料未经甲方许可不得以任何方式泄露给第三方。6、服务期内为甲方提供全程跟踪技术支持。对服务器进行日常维护和监控，以保证甲方信息服务器的正常运行。因乙方原因，造成服务器的正常工作中断，乙方以小时为单位，按平均每小时费用的 倍向甲方赔偿。但以当月的月费为赔偿的最高限。7、甲方确保提供的网站内容不违反中华人民共和国的政策、法律和法规。8、乙方网站建设工作完成后，需要在甲方确认后再做上传工作。9、定期或不定期举办客户座谈会、研讨会和培训等活动。10、。第七条 违约责任 第七条 违约责任 1、乙方逾期提交服务结果报告的，每逾期一日，须按日以合同总金额 的标准向甲方支付违约金，该部分违约金可在合同总金额中扣除。2、因乙方提交的服务结果报告不具准确性而造成甲方经济损失或工程事故的，乙方除免收受损失部分服务费并承担所有法律责任以外，还应根据损失程度向甲方支付赔偿金，赔偿金为合同总金额的 。3、乙方不切实按合同约定履行保密义务的，须赔偿甲方因此所受的一切损失。4、乙方提交的服务结果未能达到甲方要求的，乙方应负责免费重作或修改，服务期限不顺延。5、甲方因自身原因延迟支付合同金额的，每逾期一日按应付金额 的标准向乙方支付违约金。第八条 争议解决方法 第八条 争议解决方法 房地产智库 标准合同文本汇编 第 18 页 在本合同执行的过程中发生争议时，双方应友好协商予以解决。经协商仍无法达成一致的，双方同意按以下第 种方式解决：1、向广州仲裁委员会提请仲裁；2、依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定 第九条 其他约定 本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成受托事项收齐款项后失效。在合同到期时，双方如需要继续合作并对本合同无异议，则本合同自动顺延。如双方认为某些条款需要修改，届时双方另签合同。第十条 合同文本及生效 第十条 合同文本及生效 本合同一式 份，甲乙双方各执 份，均具同等法律效力。与本合同相关的合同附件享有同样的法律权利。甲方：（公章）乙方：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：签约时间：年 月 日 房地产智库 标准合同文本汇编 第 19 页 软 件 购软 件 购 买买 合合 同同 合同编号：合同编号：_ 买方（甲方）：卖方（乙方）：依据中华人民共和国合同法的规定，合同双方经充分协商，就甲方购买乙方_软件事宜达成一致意见，签订本合同，供双方共同遵守执行。第一条第一条 合同标的合同标的 1、所购软件版本、用户数、数量、单价、软件总价：项目 用户数 数量 单 价 总价 合计：2、上述软件所具备的技术指标（详见附表）第二条第二条 技术情报和资料及其提交期限、地点和方式：技术情报和资料及其提交期限、地点和方式：乙方软件提交日期为 年 月 日，即乙方自本合同生效之日起 天内将甲方所购买之软件送至甲方公司所在地，并向甲方提供下列技术资料：1、。2、。3、。第三条第三条 技术秘密的范围和保密期限：技术秘密的范围和保密期限：除非得到另一方的书面许可，甲、乙双方均不得将本合同中的内容及在本合同执行过程中获得的对方的商业信息向任何第三方泄露。第四条 双方权利义务第四条 双方权利义务 1、甲方拥有本合同标的及相关程序，但不得将其进行反编译、复制、传播、出售或许可给其它第三方（除甲方关联企业外）。2、软件的功能范围为：乙方提供的软件说明书内的功能模块所声明界定的范围。房地产智库 标准合同文本汇编 第 20 页 3、乙方提供 年免费系统维护。免费维护期过后，系统年度维护费为系统总体费用的%计￥元。甲方需在维护期到期后 个工作日内支付。4、甲方有权免费使用所购买的乙方软件的升级版。第五条第五条 验收标准和方法：验收标准和方法：甲方使用该项目技术，试用后，达到了本合同第一条所列技术指标，按 标准，采用 方式验收，由甲方出具技术项目验收证明。第六条第六条 经费及其支付方式：经费及其支付方式：1、下列服务项目免费 （1）软件光盘非人为原因损坏，提供免费更换。（2）一年内相同软件版本功能升级。（3）电话咨询、互联网技术支持服务。2、收费服务。（1）如果甲方没有购买相关服务，又需要乙方上门提供服务，服务费用另外收取，每次费用：人民币 元/天。（2）对于甲方提出所购软件功能范围外的定制需求，在乙方同意的情况下，乙方可以为甲方定制某些软件功能，定制的功能及价格应详细约定，并与主合同同时签署。3、支付方式：（1）一期：双方签订合同后，甲方支付合同款项￥元（大写：元整），乙方应在 日内将软件提交给甲方。（2）二期：余款￥元（大写：元整），甲方在乙方提交软件日期起满 个月后 个工作日内支付。第七条第七条 违约责任违约责任 1、由于一方不履行协议约定的义务，或严重违反本合同约定的义务，造成本合同无法履行或履行不必要时，视作违约方片面终止本合同，守约方除有权向违约方索赔外，并有权终止本合同。2、由于不可抗力而影响甲、乙任何一方正常履行合同时，不应视作对方违约，甲乙双方对此表示认同。3、如乙方提交的软件不能达到随附的产品说明书之所列功能，甲方有权解除合同，乙房地产智库 标准合同文本汇编 第 21 页 方应退还所收的甲方全部款项.第八条第八条 技术指导的内容（含地点、方式及费用）：技术指导的内容（含地点、方式及费用）：1、。2、。第九条第九条 后续改进的提供与分享：后续改进的提供与分享：本合同所称的后续改进，是指在本合同有效期内，任何一方或者双方对合同标的的 技术成果所作的革新和改进。双方约定，本合同标的技术成果后续改进如由乙方完成，后续改进成果属于乙方，但甲方有权免费使用该后续改进成果。如由甲方完成，后续改进成果属于甲方，第十条第十条 争议的解决方法：争议的解决方法：在合同履行过程中发生争议，双方应当协商解决，也可以请求 进行调解。双方不愿协商、调解解决或者协商、调解不成的，双方商定，采用以下第 种方式解决。1、提交广州仲裁委员会仲裁；2、向甲方所在地人民法院起诉。第十一条第十一条 合同附件合同附件 在本合同在执行期间，如有未尽事宜，得由甲乙双方协商，另订附件附于本合同之内，所有附件均与本合同具有同等法律效力。第十二条第十二条 本合同自双方签字盖章之日起生效，一式 份，双方各执 份，具同等法律效力。甲方：乙方：代表人签字：代表人签字：盖章：盖章：年 月 日 年 月 日 房地产智库 标准合同文本汇编 第 22 页 商标注册委托代理合同 商标注册委托代理合同 合同编号：合同编号：甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国商标法的相关规定，甲方委托乙方向向中国商标局办理 商标注册事宜，经双方协商一致，签订如下协议。第一条 被代理人授权代理人在下列范围内以被代理人的名义从事活动：甲方委托乙方向中国商标局办理“”商标（式样如图所示）在第 类，共 个类别（注册项详见附件一）的注册事宜。第二条 代理人必须按照被代理人的授权委托的范围和内容，认真履行职责，维护被代理人的合法权益。第三条 代理人必须按照被代理人的授权委托的范围和内容，认真履行职责，维护被代理人的合法权益。代理人超越代理权实施的民事行为，由代理人自己承担法律责任。如果是为了被代理人的权益而实施的行为，事后经过被代理人的追认，视为在代理权限内。第四条 代理人不履行职责或者其它违法行为而给被代理人造成损害的，应当赔偿被代理人的实际损失，并自行承担相应的法律责任。第五条 甲方委托乙方注册商标事宜费用共人民币 元（￥元），此费用包含第一条商标注册事宜全过程所涉及的代理费人民币 元（￥）和官费人民币 元（￥）。甲方无需就此事项再向乙方支付其他任何费用，乙方需向甲方提供相应的发票。甲方在乙方提交第一条所列商标注册申请前先交付官费人民币 元（￥）给乙方，甲方在收到所有申请类别的商标局受理通知书之日起 个月内交付代理费人民币 元（￥）给乙方。第六条 双方责任（一）甲方责任 房地产智库 标准合同文本汇编 第 23 页 1、甲方在本合同生效后，应与乙方通力合作及时提供乙方所要求的与第一条所述商标注册申请有关资料。2、按本合同第五条规定按时向乙方支付款项。（二）乙方责任 1、乙方在本合同生效后应秉善良诚信之原则及时办理甲方委托事务，在合法的前提下，维护甲方最大的利益。2、乙方在办理甲方委托事宜过程中，应及时将事务进展状况告知甲方，以便甲方了解事务进展状况，乙方不得隐瞒。3、乙方对在办理甲方委托事宜过程中出现的法律性事务，应在法律规定的期限内及早通知甲方，以便甲方有充足的时间作出答复。4、乙方对在办理甲方委托事宜过程中涉及的一切事务，在甲方要求下有义务以必要的口头、书面形式妥善处理。5、乙方对于代理期间接触甲方信息和材料应妥善保管并负有保密义务。本条款之保密义务在合同终止后继续生效。6、乙方接受甲方委托办理第一条所列事务，在签订合同 天内向相关部门办理手续。乙方应及时将商标注册进展状况报告给甲方及将商标局相关文件交给甲方。第七条 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。自双方盖章和代表签字之日起成立、生效，到完成委托事务时终止。第八条 本合同有其他未尽事宜，合同双方可另签补充协议。第九条 合同双方对合同在履行过程中出现的问题和争议，协商不成的，应提交广州仲裁委员会仲裁解决。甲方：（盖章）乙方：（盖章）签约代表：签约代表：年 月 日 房地产智库 标准合同文本汇编 第 24 页 维维 修修 保保 养养 合合 同同 合同编号合同编号：甲 方：乙 方：为保证_设备（设施）的完好和正常运行，现经甲、乙双方协商决定，就乙方为甲方在（地址）_的相关设备（设施）提供维保服务达成以下协议：一、工作内容一、工作内容 a)保养对象：_（或见附表）b)保养期限：本合同有效期为_月，保养期限自_年_月_日起至_年_月_日 c)合同金额：本合同含税总金额为_，大写_。（细项见附明细表）d)付款方式：_ 二、工作范围二、工作范围 1、_（或见工作范围与方式列表）2、抢修服务 乙方提供热线抢修服务（抢修热线电话为：_），对于在约定抢修时段里提出的抢修要求，乙方应做到在_内赶到现场进行处理，并在_抢修完成。3、抢修时段 热线抢修时段选择表 时间类型 热线抢修应答时段 选择 1 法定工作时间 2 周一至周日，每天 8 小时 3 周一至周日，每天 12 小时 4 周一至周日，每天 24 小时 房地产智库 标准合同文本汇编 第 25 页 三、双方责任三、双方责任 1、甲方责任 1.甲方应尽可能为乙方人员提供有关保养、维修的各种方便，并根据保养任务清单确认乙方的保养行为。2.甲方在设备（设施）使用过程中如发现故障或异常情况应立即停止使用，并及时通知乙方。3.甲方应按照合同约定条件及时付款。4.其它：_ 2、乙方责任 a)乙方应根据本合同所规定的工作范围和定义为甲方提供设备的保养，热线抢修和维修服务。在保养期内应定期对对应项目进行检查，维持设备设施的正常安全运行。乙方应保证维修的及时到位，如因乙方不按约定时限维修保养，乙方应向甲方支付合同金额%的违约金，甲方有权将该项维修保养事务委托给第三方，由此发生的费用概由乙方承担。b)定期书面向甲方通报保养及维修的情况。c)定期书面向甲方报告保养设备（设施）的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况，并做好详细记录。d)指导甲方正确操作及安全使用设备（设施），并提供技术咨询服务。e)若因乙方原因导致甲方设备、其它财产、人身损害或其它损失，乙方应承担相应法律责任并负责按实际损失额进行赔偿。f)其它：_ 四、其它约定四、其它约定 1、如双方任何一方欲终止本合同，均应于本合同终止前 个月，书面通知对方，期满后结清维修保养费用及交接维修事宜。如本合同期满，而甲乙双方均未书面提出结束合作，则本合同有效期自动顺延 年。2、本合同经甲乙双方签字盖章后生效，未尽事宜，双方可签订补充合同。3、本合同发生纠纷时，双方协商解决，协商不成的，双方同意选择以下第 种方式解决：（1）向广州仲裁委员会申请仲裁；房地产智库 标准合同文本汇编 第 26 页 （2）向甲方所在地人民法院起诉。4、本合同附件是合同的有效组成部分。5、本合同一式_份，双方各持_份，具有同等效力（以下无正文）甲 方：乙 方：代表人：代表人：盖 章：盖 章：日 期：日 期：房地产智库 标准合同文本汇编 第 27 页 程 控 交 换 机 维 修 保 养 合 同程 控 交 换 机 维 修 保 养 合 同 合同编号合同编号：甲 方：乙 方：为保证程控交换机设备(设施)的完好和正常运行，现经甲、乙双方协商决定，就乙方为甲方在(地址)_的相关设备(设施)提供维保服务达成以下协议：一、服务内容 一、服务内容 1、保养对象：程控交换机设备(细项附明细表)2、保养期限：本合同有效期为_月，保养期限自_年_月_日至_年_月_日 3、合同金额：收费标准按每月每线为人民币 元。除非经双方协商一致修改本合同，乙方履行本合同的所有费用均包括在合同总价内。本合同含税总金额为￥_，大写_。4、付款方式：在甲、乙双方签订本合同后 天内，甲方向乙方支付本合同总金额的 即 元整（￥元）；在乙方完成全部维修保养服务后 天内，甲方向乙方支付本合同总额 即 元整（￥元）。乙方须在每次收款时向甲方提供相关的合法发票。二、工作范围 二、工作范围 1、例行检修 自本合同生效之日起 个月内，乙方必须每月度对本合同第一条规定的甲方程控交换机设备进行一次例行检修，在每次执行时乙方需提前通知甲方。执行完毕后应由甲方确认。每次进行例行检查的内容见附表一。2、维修及服务范围 乙方提供完善的技术咨询及远程遥控式管理，甲方可致电乙方客户服务中心热线查询及要求提供服务或技术支援，需维修的，乙方对甲方现有 等有关器材进行维修及护理。3、日常维护 房地产智库 标准合同文本汇编 第 28 页 甲方可致电或传真向乙方要求提供现场维修服务。乙方按故障情况安排工程人员对甲方电话系统进行现场或遥控检修，并承诺于接到甲方电话或传真起 个小时内进行，并且在 个小时内恢复系统的正常使用。4、紧急维护 甲方之电话系统如发生以下故障：话务台不能操作，所有话机不能呼出呼入，计费系统失灵或超过半数或 部以上话机不能正常使用，甲方可要求紧急维修服务。甲方可直接电话通知乙方二十四小时当值工作人员进行抢修。乙方应于接到通知起 个小时内安排员工到场处理，个小时内恢复基本使用。5、配件价格 对代维用户，损坏之配件或电路板，当享有优惠价格，修理旧板费用为新板价 折，以旧板换新板，费用为新板价 折，如购买新板，费用为新板价 折算。新板价格以市场价为标准优惠。6、不包括之事项 如因甲方不小心处理、非正常操作、电压不稳、过量电流影响、雷击、水灾、火灾或天灾而导致系统损坏，其维修费将由甲方另外支付乙方。7、不受控制之情况 如因发生不可抗力事故影响乙方人员之工作交工期及进度，乙方均不负责，亦不与本合同发生抵触。8、抢修服务 乙方提供热线抢修服务（抢修热线电话为：_），对于在约定抢修时段里提出的抢修要求，乙方应做到在_内赶到现场进行处理，并在_抢修完成。9