地产房屋接收标准(毛坯房).doc

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房屋接收标准（毛坯房）序号检查内容检查标准 1 合同附图是否符合 2 交楼标准是否符合 3 入户木门规格、几何尺寸符合设计要求门与门套垂直平整，密合性好，缝隙适度、均匀，无渗漏饰面板颜色、纹路一致，拼接平顺，无明显疤痕、虫眼、脱胶、钉孔，无划痕、缺损、磕伤、污染开、关、锁灵活自如、平稳、无噪音门扇关起时与门槛石之间结合间隙均匀且无漏光、漏风现象，门扇下边沿距地面间距不得低于4cm（以便后期装修时铺设地砖或地板）小五金配件（门锁、门吸、门铰、猫眼等）齐全，无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹 4 客厅地面、墙面、天花对角方正等长，表面平整、颜色均匀，无空鼓、裂缝、脱皮、麻面和起砂等现象预留空调预留孔有无遗漏，有无倒坡且与其它器件有无抵触，预留口为Φ80mm 预留门洞门洞是否方正，门洞大小尺寸是否符合宽0.90m高2.00m 空调板有无遗漏，对应安装位是否合理适用，室内机位和室外机位两者间距不能超过15米，室外机位对应参考尺寸如下：分体机1匹，外机：长795X宽182X高265，内机：长780X宽245X高540。铝合金窗规格、几何尺寸符合设计要求门与门套垂直平整，密合性好，缝隙适度、均匀，无渗漏开、关、锁灵活自如、平稳、无噪音小五金配件齐全，无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹窗边打胶均匀美观，密封胶条无缺损窗花制作安装精细，打胶均匀美观玻璃完好无损，无气泡、波纹、磕伤、划痕、污染等（临路的部分是否安装隔音玻璃）落地玻璃窗的（为安全钢化玻璃）应在此处装设安全防护栏杆，窗扇下边框距地面（无易接脚点）不得低于90cm，否则应设置安全防护栏杆强电配电箱配电箱（住宅）安装高度为1.8M，配电箱内布线整齐，接点紧固，负荷及支线开关标识清楚，漏电开关自检正常，箱体接地良好开关、插座户内照明开关安装高度1.4M，空调插座安装高度2.2M，普通二极三极安装高度0.30M，设计位置是否合理，安装牢固、端正，规格型号符合设计要求，使用、通电正常，开、关位置与标示对应，控制灯具正确灯具灯泡完好、规格型号正确，符合设计要求弱电门铃、可视对讲户内可视对讲、安防操作牌、门铃按钮安装高度1.4M，位置设计是否合理，安装牢固、端正规格、型号、功能符合设计要求，使用正常表面完好，无破损、磕伤、划痕、锈蚀、污染等电话、电视、网络、安防有无遗漏，电视、电话、网络安装高度0.30M紧急报警按钮安装高度0.6M（于电话插座上方），安装牢固、端正，规格型号符合设计要求 5 主卧地面、墙面、天花对角方正等长，表面平整、颜色均匀，无空鼓、裂缝、脱皮、麻面和起砂等现象预留空调预留孔有无遗漏，有无倒坡且与其它器件有无抵触，预留口为Φ80mm 预留门洞门洞是否方正，门洞大小尺寸是否符合宽0.90m高2.00m 空调板有无遗漏，对应安装位是否合理适用，室内机位和室外机位两者间距不能超过15米，室外机位对应参考尺寸如下：分体机1匹，外机：长795X宽182X高265，内机：长780X宽245X高540。铝合金窗规格、几何尺寸符合设计要求门与门套垂直平整，密合性好，缝隙适度、均匀，无渗漏开、关、锁灵活自如、平稳、无噪音小五金配件齐全，无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹窗边打胶均匀美观，密封胶条无缺损窗花制作安装精细，打胶均匀美观玻璃完好无损，无气泡、波纹、磕伤、划痕、污染等（临路的部分是否安装隔音玻璃）落地玻璃窗的（为安全钢化玻璃）应在此处装设安全防护栏杆，窗扇下边框距地面（无易接脚点）不得低于90cm，否则应设置安全防护栏杆强电开关、插座户内照明开关安装高度1.4M，空调插座安装高度2.2M，普通二极三极安装高度0.30M，设计位置是否合理，安装牢固、端正，规格型号符合设计要求，使用、通电正常，开、关位置与标示对应，控制灯具正确灯具灯泡完好、规格型号正确，符合设计要求弱电电话、电视、网络、安防有无遗漏，电视、电话、网络安装高度0.30M紧急报警按钮安装高度0.6M（于电话插座上方），安装牢固、端正，规格型号符合设计要求 6 次卧地面、墙面、天花对角方正等长，表面平整、颜色均匀，无空鼓、裂缝、脱皮、麻面和起砂等现象预留空调预留孔有无遗漏，有无倒坡且与其它器件有无抵触，预留口为Φ80mm 预留门洞门洞是否方正，门洞大小尺寸是否符合宽0.90m高2.00m 空调板有无遗漏，对应安装位是否合理适用，室内机位和室外机位两者间距不能超过15米，室外机位对应参考尺寸如下：分体机1匹，外机：长795X宽182X高265，内机：长780X宽245X高540。铝合金窗规格、几何尺寸符合设计要求门与门套垂直平整，密合性好，缝隙适度、均匀，无渗漏开、关、锁灵活自如、平稳、无噪音小五金配件齐全，无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹窗边打胶均匀美观，密封胶条无缺损窗花制作安装精细，打胶均匀美观玻璃完好无损，无气泡、波纹、磕伤、划痕、污染等（临路的部分是否安装隔音玻璃）落地玻璃窗的（为安全钢化玻璃）应在此处装设安全防护栏杆，窗扇下边框距地面（无易接脚点）不得低于90cm，否则应设置安全防护栏杆强电开关、插座户内照明开关安装高度1.4M，空调插座安装高度2.2M，普通二极三极安装高度0.30M，设计位置是否合理，安装牢固、端正，规格型号符合设计要求，使用、通电正常，开、关位置与标示对应，控制灯具正确灯具灯泡完好、规格型号正确，符合设计要求弱电电话、电视、网络、安防有无遗漏，电视、电话、网络安装高度0.30M紧急报警按钮安装高度0.6M（于电话插座上方），安装牢固、端正，规格型号符合设计要求 7 卫生间地面、墙面、天花对角方正等长，表面平整、颜色均匀，无空鼓、裂缝、脱皮、麻面和起砂等现象卫生间降板地面是否平整且有无走水坡（整体地面到地漏口处缓增1％－5％的坡度）和无积水盲点；两卫生间降板之间有无规范孔径的过水串口（主卫与公卫且相邻时，一般降板的侧排设于公卫主立管处）并且两卫降板地面走水坡是否规范预留预留排气孔有无遗漏，有无倒坡且与其它器件有无抵触，孔口收边平整、圆滑，预留口为Φ150mm 预留门洞门洞是否方正，门洞大小尺寸是否符合单扇门洞宽0.70m高2.00m 洗衣机位有无遗漏，对应安装位是否合理适用，对应参考尺寸如下：洗衣机：3-4人用5kg，长850X宽550X高595（单位：毫米）热水器机位有无遗漏，对应安装位是否合理适用，对应参考尺寸如下：热水器：8—10 L，长340X宽255X高653 铝合金窗规格、几何尺寸符合设计要求门与门套垂直平整，密合性好，缝隙适度、均匀，无渗漏开、关、锁灵活自如、平稳、无噪音小五金配件齐全，无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹窗边打胶均匀美观，密封胶条无缺损窗花制作安装精细，打胶均匀美观玻璃完好无损，无气泡、波纹、磕伤、划痕、污染等落地玻璃窗的（为安全钢化玻璃）应在此处装设安全防护栏杆，窗扇下边框距地面（无易接脚点）不得低于90cm，否则应设置安全防护栏杆强电开关、插座内照明开关安装高度1.4M；热水器插座安装高度2.2M；洗衣机、电吹风插座安装高度1.4M；卫生间排气扇安装高度2.6M；普通二极三极安装高度0.30M，卫生间内插座应该使用防水插座，设计位置是否合理，安装牢固、端正，规格型号符合设计要求，使用、通电正常，开、关位置与标示对应，控制灯具正确灯具镜前灯安装高度2.0M，灯泡完好、规格型号正确，符合设计要求弱电电话、安防有无遗漏，电话安装高度0.30M，紧急报警按钮安装高度0.6M（于电话插座上方），安装牢固、端正，规格型号符合设计要求给排水给水淋浴器安装高度为1.15M，洗脸盆下配水安装高度为0.8M，冷、热水两间距0.15mm（用软管连接），无凹陷于墙面和错位现象（冷、热水两接口应水平），给水配件应完好无损伤，接口严密，启闭部分灵活排水排水栓和地漏的安装应平正、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。地漏水封高度不得小于50mm。预留排污管口中心距墙距离不可以小于0.35M，管径为Φ100mm，保护有效，管内无异物。 8 厨房地面、墙面、天花对角方正等长，表面平整、颜色均匀，无空鼓、裂缝、脱皮、麻面和起砂等现象厨房整体地面到地漏口处缓增1％－5％的找坡预留预留排烟孔有无遗漏，预留孔径为Φ150mm，是否按规范施工，孔径距天花不大于350mm，孔洞口收边平整、圆滑，与其它器件有无抵触，烟道整体墙面应无裂缝预留门洞门洞是否方正，门洞大小尺寸是否符合单扇门洞宽0.80m高2.00m 冰箱机位有无遗漏，对应安装位是否合理适用，对应参考尺寸如下：冰箱： 3-4人用双门开，长600X宽600X高1630（单位：毫米）铝合金窗规格、几何尺寸符合设计要求门与门套垂直平整，密合性好，缝隙适度、均匀，无渗漏开、关、锁灵活自如、平稳、无噪音小五金配件齐全，无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹窗边打胶均匀美观，密封胶条无缺损窗花制作安装精细，打胶均匀美观玻璃完好无损，无气泡、波纹、磕伤、划痕、污染等落地玻璃窗的（为安全钢化玻璃）应在此处装设安全防护栏杆，窗扇下边框距地面（无易接脚点）不得低于90cm，否则应设置安全防护栏杆强电开关、插座内照明开关安装高度1.4M；电冰箱安装高度1.4M；厨房油烟机插座2.6M；消毒柜插座安装高度2.0M，普通二极三极安装高度0.30M，设计位置是否合理，安装牢固、端正，规格型号符合设计要求，使用、通电正常，开、关位置与标示对应，控制灯具正确灯具灯泡完好、规格型号正确，符合设计要求弱电煤气报警器有无遗漏，燃器报警器插座（或器件）安装高度0.30M，安装牢固、端正，规格型号符合设计要求给排水给水洗涤盆（池）水龙头1M，冷、热水两间距0.15mm（用软管连接），无凹陷于墙面和错位现象（冷、热水两接口应水平），给水配件应完好无损伤，接口严密，启闭部分灵活排水排水栓和地漏的安装应平正、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。地漏水封高度不得小于50mm。燃气管道穿墙处封堵完好、平整美观，煤气管道安装平直，与墙面间距均匀，接口处麻丝清理干净，管道表面应刷银灰色油漆，且均匀美观，管卡安装牢固美观管道无损伤，接口密封好，无泄漏隐患，分户总阀开关正常 9 阳台露台地面阳台、露台整体地面（包括盲沟）到地漏口处缓增1％－5％的找坡强电安装在室外的灯具要具有防水功能，灯泡完好、规格型号正确，符合设计要求，灯控制开关安装高度1.4M，安装在室外的插座要有具有防水功能栏杆低层、多层住宅不应低于1.05m，中高层、高层住宅不应低于1.10m，栏杆的设计应有防止儿童攀登，垂直杆件间净空不应大于0.11m 连（焊）接牢固、焊点平滑，与墙面连接处平整美观漆均匀饱满，无色差、龟裂、脱皮、锈蚀现象栏板安装牢固，无缺损、划伤，固定件完好、无锈蚀，玻璃完好无损，无气泡、波纹、磕伤、划痕、污染等 10 楼梯扶手高度不应小于0.90m。楼梯水平栏杆长度大于0.50m时，其扶手高度不应小于1.05m。楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于0.11m 楼梯梯段净宽不应小于1.10m。六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1m，楼梯踏步宽度不应小于0.22m，踏步高度不应大于0.20m，楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽，且不得小于1.20m。楼梯平台的结构下缘至人行通道的垂直高度不应低于2m。踏步及扶手稳固，油漆均匀饱满踏步高度、宽度偏差不超过15mm，阴阳角方正，线角顺直，正面和背面应做截水和滴水，且宽度和深度均大于10mm。 11 天台栏杆上人屋面临空处等栏杆净高：低层、多层住宅不应低于1.05m，中高层、高层住宅不应低于1.10m，栏杆的设计应有防止儿童攀登，垂直杆件间净空不应大于0.11m 通气管通气管应高出屋面300mm，若经常有人停留的平屋顶上通气管应高出屋面2m，并应根据防雷要求设置防雷装置。在通气管出口4m以内有门、窗时，通气管应高出门窗顶600mm或引向无门、窗一侧强电安装在室外的灯具要具有防水功能，灯泡完好、规格型号正确，符合设计要求，灯控制开关安装高度1.4M，安装在室外的插座要有具有防水功能合同附件33.《房屋接收标准（装修房）》房屋接收标准（装修房）检查内容检查标准交楼标准是否符合入户、室内木门规格、几何尺寸符合设计要求门与门套垂直平整，密合性好，缝隙适度、均匀，无渗漏饰面板颜色、纹路一致，拼接平顺，无明显疤痕、虫眼、脱胶、钉孔，无划痕、缺损、磕伤、污染开、关、锁灵活自如、平稳、无噪音门扇关起时与门槛石之间或地面之间结合间隙均匀且无漏光、漏风现象，门扇下边沿距地面间距不得低于4cm（以便后期装修时铺设地砖或地板）小五金配件（门锁、门吸、门铰、猫眼等）齐全，无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹铝合金门、窗规格、几何尺寸符合设计要求门与门套垂直平整，密合性好，缝隙适度、均匀，无渗漏开、关、锁灵活自如、平稳、无噪音小五金配件齐全，无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹窗边打胶均匀美观，密封胶条无缺损窗花制作安装精细，打胶均匀美观玻璃完好无损，无气泡、波纹、磕伤、划痕、污染等（临路的部分是否安装隔音玻璃）落地玻璃窗的（为安全钢化玻璃）应在此处装设安全防护栏杆，窗扇下边框距地面（无易接脚点）不得低于90cm，否则应设置安全防护栏杆地面瓷砖（厨、卫、阳台）瓷砖铺贴平整、对缝整齐、勾缝饱满均匀，无空鼓、开裂、缺棱、掉角、色差、污染；地漏口须设置在对角裁开的方砖正中，且收边美观、圆滑；厨卫和阳台地面肉眼可见明显坡向地漏，须放水检验排水畅通、不积水、不渗漏；地漏不应设在厨房菜盆、灶台、冰箱、卫生间洗脸盆的前方或阳台上经常行走的部位。木地板表面平直，颜色、木纹协调一致，洁净无胶痕；地板无松动、爆裂或撞凹，行走时无吱吱作响声；地脚线接口，无松动现象。墙面乳胶漆墙面无裂缝、裂纹，无掉粉、起皮，无流坠、疙瘩，无漏刷、污损、透底；刷纹通顺、无明显刷纹，光感均匀、无起伏阴影和色差；阴阳角线条清晰、方正顺直；基本无反碱、咬色。瓷片墙面瓷片牢固平整、对缝整齐、勾缝饱满均匀；无破裂、空鼓、色差、污渍，无缺棱掉角、歪斜。阴阳角处瓷片搭接方向正确。墙纸墙面平整无气泡，无开裂、其翘现象；墙纸搭接自然，纹路对齐，无明显搭接痕迹；天花乳胶漆天花无裂缝、裂纹，无掉粉、起皮，无流坠、疙瘩，无漏刷、污损、透底；刷纹通顺、无明显刷纹，光感均匀、无起伏阴影和色差；装饰线、分色线平直，阴阳角线条清晰、方正顺直；基本无反碱、咬色。阴角线线条清晰顺直，无肉眼可见接缝，无缺损、裂口。吊顶整体完好、安装牢固，表面平整、颜色均匀，线角顺直方正；无污染、折裂、锤伤、缺棱掉角；接缝均匀一致灯具、电扇等设备的安装必须牢固，重量大于3公斤的灯具或电扇以及其他重量较大的设备，严禁安装在龙骨上，应另设吊挂件与结构连接玻璃吊顶应采用安全玻璃，搭接宽度和连接方法应符合设计要求。卫生洁具浴缸、淋浴浴缸表面颜色均匀一致，无破损、脱瓷、划伤、磕伤、锈蚀、污染等；储水塞动作自如、不渗漏，排水畅通有吸力；浴缸侧面底部适当位置须设检修口；淋浴门动作自如。浴缸、淋浴门周边有防水胶补缝，衔接处使用防水材料。镜面、台面地柜无破裂、划痕、污渍，周边打胶饱满均匀美观；镜面方正、配件齐全、安装牢固端正；台面与洗手盆接合处打胶饱满均匀无渗漏；地柜安装牢固端正、配件齐全，颜色均匀一致，内外表面无损伤，无虫蚁破坏；门缝均匀、开关灵活，不回弹、翘曲，合叶无锈迹。洗手盆、座便器洁具及配件安装牢固端正，无破裂、脱瓷、划痕、水锈、污渍，洗手盆闭水器启闭灵活自如；洁具及存水弯无渗漏，排水畅通有吸力，无反臭现象；座便器紧靠墙面，水箱进水阀启闭自如不渗漏。龙头花洒安装牢固端正、开关自如，表面无损伤、锈蚀；出水流速及水量正常，无滴漏现象。洁具小配件齐全完好，安装位置恰当、符合使用要求。厨房设备厨柜安装牢固端正、配件齐全，位置符合设计要求，周边与墙面接合紧密、打胶均匀饱满；颜色均匀一致，内外表面无损伤，无虫蚁破坏；门缝均匀、开关灵活，不回弹、翘曲；台面平整光亮，磨边圆滑美观，接缝平直紧密、打胶完好、手感平滑，无裂缝、缺损、划痕、磕伤、污染等；地柜高0.8m，吊柜高2.1米衬板与饰面板应粘结密合，不得起层、起鼓。煤气软管预留孔大小、位置适当。洗菜盆、水龙头表面无损伤、锈蚀；菜盆闭水器启闭灵活自如，关闭时不渗漏、开启时排水畅道，排水管存水弯不渗漏；水龙头安装牢固端正、开关灵活自如，表面无损伤、锈蚀，出水流速及水量正常，无滴漏现象；上水软管表面无损伤、与角阀及水龙头连接处无渗漏。抽油烟机、煤气灶抽油烟机安装牢固端正，外表无损伤、锈蚀；运行平稳无异声，操作按钮灵活，照明正常；有明显抽吸风力，且风向正确，逆风阀安装到位，排烟管连接紧密、不漏烟；煤气灶安装平稳，安装位置合理，配件齐全，无损伤，打火正常。给排水给水给水分户总阀开关正常、操作灵活自如、无渗漏，水表无损伤，运转方向正确。排水排水顺畅、有吸力，不渗漏，配件齐全，安装到位。预留口位置准确，保护有效，管内无异物。通风、排气排气风机逆风阀动作自如，排气管连接紧密无漏风。煤气管、表无损伤，接口密封好，无泄漏隐患，分户总阀开关正常；煤气管道安装平直，与墙面间距均匀，接口处麻丝清理干净，管道表面应刷银灰色油漆，且均匀美观，管卡安装牢固美观；管道穿墙处封堵完好、平整美观。室内卫生彻底清洁、窗明几净，无建筑垃圾、建筑标记及遗留物品。楼梯扶手高度不应小于0.90m。楼梯水平栏杆长度大于0.50m时，其扶手高度不应小于1.05m。楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于0.11m 楼梯梯段净宽不应小于1.10m。六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1m，楼梯踏步宽度不应小于0.22m，踏步高度不应大于0.20m，楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽，且不得小于1.20m。楼梯平台的结构下缘至人行通道的垂直高度不应低于2m。踏步及扶手稳固，油漆均匀饱满踏步高度、宽度偏差不超过15mm，阴阳角方正，线角顺直，正面和背面应做截水和滴水，且宽度和深度均大于10mm。阳台护栏、栏板低层、多层住宅不应低于1.05m，中高层、高层住宅不应低于1.10m，栏杆的设计应有防止儿童攀登，垂直杆件间净空不应大于0.11m 连（焊）接牢固、焊点平滑，与墙面连接处平整美观漆均匀饱满，无色差、龟裂、脱皮、锈蚀现象栏板安装牢固，无缺损、划伤，固定件完好、无锈蚀，玻璃完好无损，无气泡、波纹、磕伤、划痕、污染等灯具安装在室外的灯具要具有防水功能，灯泡完好、规格型号正确，符合设计要求，灯控制开关安装高度1.4M。无松动、破损，表面整洁、开关正常、位置正确；灯泡完好、规格型号正确，符合设计要求。开关座、接线盒、配电箱位置、高度正确合理，安装牢固、端正；规格型号符合设计要求，使用、通电正常；表面完好，无破损、磕伤、划痕、锈蚀、污染等；开、关位置与标示对应，控制灯具正确；配电箱内布线整齐，接点紧固，负荷及支线开关标识清楚，漏电开关自检正常，箱体接地良好。厨房、卫生间、室外的插座要有具有防水功能门铃（可视）对讲位置、高度正确合理，安装牢固、端正；规格、型号、功能符合设计要求，使用正常；表面完好，无破损、磕伤、划痕、锈蚀、污染等；窗帘窗帘轨道安装平直，拉动平滑无障碍；窗帘干净整洁，无破损。空调、冰箱运行无噪音、使用正常表面完好，无破损、磕伤、划痕、锈蚀、污染等合同附件14《禁用材料清单》禁用材料清单序号材料类别材料名称禁用/限用限用范围或工程部位限用或禁止使用原因备注环保、健康与安全类 1. 钢筋、水泥及其制品冷拔低碳钢丝的应用限用不得用于钢筋混凝土结构或构件中的受力钢筋延性、抗震性能　 2. 海砂禁用 —— 对结构安全性有危害沿海地区公司应依据《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》对所用砂做抽检。 3. 人工挖孔桩限用不得用于软土或易发生流沙的场地。地下水位高的场地，应先降水后施工成孔困难，安全隐患　 4. 混凝土外加剂含氨抗冻剂禁用 —— 氨气污染　 5. 尿素型混凝土抗冻外加剂禁用 —— 污染环境，长期散发异味　 6. 墙体材料粘土砖（以粘土或部分粘土为原料的实心砖、多孔砖、空心砖以及粘土瓦）禁用 —— 破坏耕地，污染环境　 7. 粘土陶粒及以粘土陶粒为原料的建材制品禁用 —— 破坏耕地　 8. 含矿渣制品禁用 —— 放射性检测　 9. 石棉制品禁用 —— 环境污染　 10. 石材/陶瓷放射性C类天然石材禁用 —— 放射性污染　 11. 放射性C类陶瓷制品禁用 —— 放射性污染　 12. 天然花岗岩限用不得用于室内工程放射性污染　 13. 放射性B类陶瓷制品限用不得用于室内工程放射性污染　 14. 坐便器（＞9L）禁用 —— 不节约用水　 15. 涂料/油漆聚乙烯醇水玻璃内墙涂料（106内墙涂料）禁用 —— 环境污染　 16. 聚乙烯醇及其缩醛类内墙涂料（107、803内墙涂料）禁用 —— 环境污染　 17. 多彩内墙涂料（树脂以硝化纤维素为主，溶剂以二甲苯为主的O/W型涂料）禁用 —— 环境污染　 18. 溶剂型内墙涂料禁用 —— 空气污染　 19. 聚醋酸乙烯乳液类（含EVA浮液）外墙涂料禁用 —— 环境污染　 20. 氯乙烯-偏氯乙烯共聚乳液外墙涂料禁用 —— 环境污染　 21. 聚乙烯醇缩甲醛类外墙涂料禁用 —— 环境污染　 22. 仿瓷内墙涂料（以聚乙烯醇为基料掺入灰钙粉、大白粉、滑石粉等）禁用 —— 环境污染　 23. 含矿物纤维或高含量苯系溶剂的钢结构防火涂料限用不得用于室内钢结构工程环境污染　 24. 溶剂型木器漆限用不得用于室内工程空气污染　 25. 防水材料溶剂型防水涂料（双组分聚氨脂防水涂料、以苯类为溶剂的冷底子油等）限用不得用于不通风的室内空间空气污染、易燃　 26. S型聚氯乙烯防水卷材禁用 —— 环境污染　 27. 采用二次加热复合成型工艺生产的聚乙烯丙纶等复合防水卷材禁用 —— 环境污染　 28. 聚乙烯膜层厚度在0.5㎜以下的聚乙烯丙纶等复合防水卷材禁用 —— 不符合环保要求/建设部要求 ≥0.5㎜卷材，用于建筑屋面、地下工程防水时应符合相关规范 29. 含焦油防水涂料禁用 —— 环境污染　 30. 焦油型防水接缝材料禁用 —— 环境污染　 31. 石油沥青纸胎油毡禁用 —— 环境污染及耐久性能差　 32. 沥青复合胎柔性防水卷材禁用 —— 不符合环保要求　 33. 胶粘剂聚乙烯醇缩甲醛类胶（包括107胶等）禁用 —— 甲醛污染　 34. 溶剂型粘结剂限用不得用于壁纸/壁布空气污染　 35. 门窗非断热金属型材制作的单玻窗限用冬暖夏热地区除外不符合节能要求　 36. 烟毒性危险高于ZA2级防火门/入户门禁用 —— 危害健康　 37. 水暖材料冷镀锌给水管材禁用 —— 水质保证　 38. 刚性接口铸铁管及配件限用住宅小区和市政埋地排水工程易污染水系及土壤　 39. 灰口铸铁管材、管件限用供水、燃气水质保证　 40. 用铅盐做稳定剂的PVC-U给水管材、管件禁用 —— 危害健康　 41. 平口混凝土排水管(含钢筋混凝土管) 禁用 —— 易污染水系及土壤　 42. 灰铸铁长翼散热器禁用 —— 产业政策　 43. 砂模铸造铸铁排水管禁用 —— 产业政策　 44. 家用电器低于2级能效标准的家用电器禁用 —— 不节能包括：家用电冰箱、家用空调、家用电磁炉、家用洗衣机、家用燃气热水器及燃气壁挂炉、家用储水式电热水器等有能效标识要求的家用电器 45. 　直排式燃气热水器禁用 —— 　　 46. 防白蚁药剂氯丹、七氯等有机氯制剂禁用 —— 剧毒,国家命令禁止用于土建与装修阶段防白蚁工程 47. 毒死蜱限用不得用于室内工程对人（尤其对儿童）的神经系统有伤害　 48. 药剂及其他制剂 CFCS制冷剂禁用空调、冰箱等设备制冷剂破坏臭氧层　 49. CFCS发泡剂禁用建筑隔热材料、管道保温材料、电器隔热材料、热水器绝热材料、聚苯乙烯和聚乙烯挤出发泡板材片材等材料均含有CFCS物质破坏臭氧层　 50. 哈龙1211（CF2BrCl）、哈龙1310（CF3Br）、哈龙2420（C2F4Br2）禁用气体灭火设备或系统破坏臭氧层　 51. 珍稀或濒危木材巴西黑黄檀大美木豆（非洲柚木，柚木王）桃花心木大叶桃花心木拉敏（白木，棱柱木）巴西苏木印茄木（菠萝格）龙脑香（克隆）红酸枝（黑酸枝、黄檀）崖豆木，非洲崖豆木（鸡翅木）白娑罗双（白柳桉）重红娑罗双（巴劳、红梢）黄娑罗双（黄柳桉）浅红娑罗双（浅红柳桉）深红娑罗双（深红柳桉）爱里古夷苏木禁用 —— 破坏生态环境　质量稳定性类 1. 钢筋、水泥及其制品地条钢（小厂钢材）禁用 —— 质量不稳定　 2. 低碳冷拔钢丝限用不得用于钢筋混凝土结构或构件中的受力钢筋质量不稳定　 3. 立窑水泥禁用 —— 质量不稳定　 4. 板条式预制楼板限用仅用于首层架空层或园建局部工程抗开裂性能极差　 5. GRC墙板限用可用于装饰线条抗开裂性能极差当工业化技术条件下有可靠防裂措施时不受本条款限用 6. 混凝土现场拌制限用不得用于受力构件质量不稳定，现场不易控制　 7. 混凝土外加剂混凝土复合膨胀剂禁用 —— 性能不稳定，易造成混凝土事故　 8. UEA砼掺加剂（非复合型）限用可用于后浇带、堵洞等对抗裂作用有限　 9. 高碱混凝土膨胀剂（氧化钠当量0.75%以上和掺入量占水泥用量8%以上）禁用 —— 碱含量高，易造成混凝土碱集料反应；掺入膨胀剂过大影响混凝土早期硬度　 10. 防水材料再生胶改性沥青防水卷材禁用 —— 抗老化、耐低温性能差　 11. 门窗 32系列实腹钢窗禁用 —— 防水性能差　 12. 25系列、35系列空腹钢窗禁用 —— 防水性能差　 13. 非滚动轴承式滑轮限用不得用于推拉门窗耐久性和品质差　 14. 门窗单点执手限用可用于公共部位、别墅的非居室部位、住宅卫生间上悬窗密封性能差指平开窗的高度、上悬窗的宽度 15. 非中空玻璃单框双玻门窗禁用 —— 保温隔声性能差　 16. 非硅化密封毛条禁用 —— 耐久性差　 17. 高填充PVC密封胶条禁用 —— 耐久性差　 18. 石材/陶瓷吸水率>10%的釉面地砖禁用 —— 强度低、综合性能差　 19. 墙体材料烧结煤矸石页岩普通砖、烧结粉煤灰页岩普通砖限用基础（±0）以上部分不节能、易开裂　 20. 砼空心砌块限用外墙、厨房、卫生间抗开裂、防渗漏水性能差，墙面握钉力差（安装吊柜有安全隐患）　 21. 吸水性强的松散材料保温层和现浇水泥膨胀珍珠岩(蛭石)整体保温层禁用 —— 吸水率大，吸水后降低保温性能，造成室内夏热冬冷，浪费能源　 22. （增强）水泥、石膏类聚苯夹心保温板限用不得用于北京区域外墙内保温工程 60mm厚复合板已达不到现行节能设计标准要求，若板材加厚，占用室内空间过大。　 23. 聚苯颗粒、玻化微珠等颗粒保温材料与胶结材料混合而成的保温浆料限用不得用于北京区域外墙内保温工程单独使用难以达到65%节能要求在北方外墙保温工程中被限制使用　 24. 珍珠岩类预制保温板禁用 —— 抗开裂性能极差　 25. 石膏类预制保温板限用 EPS/XPS纸面石膏复合保温板除外抗开裂性能极差　 26. 菱镁类复合保温板(隔墙板) 禁用 —— 性能差、产品翘曲、产品易泛卤、龟裂　 27. 无聚合物粘结剂改性的墙体内保温料浆（海泡石、聚苯粒、膨胀珍珠岩等）禁用 —— 开裂、易脱落　 28. 水暖材料螺旋升降式铸铁水嘴禁用 —— 耐久性差　 29. 内腔粘砂灰铸铁散热器限用分户计量供暖系统,装修交付项目内腔结砂影响计量器具使用　 30. 钢制闭式串片散热器限用住宅产品热工性能不稳定　 31. 螺旋板式换热器限用住宅产品热工性能不稳定　参考资料：《建设事业“十一五”推广应用和限制禁止使用技术公告》（建设部第659号公告，2007年）《关于发布化学建材技术与产品公告》（建设部第27号公告，2001年）《国务院办公厅关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知》(国办发〔2005〕33号) 《淘汰落后生产能力、工艺和产品的目录》（第一批，国家经济贸易委员会第06号令，1999年）《淘汰落后生产能力、工艺和产品的目录》（第二批，国家经济贸易委员会第16号令，2000年）《淘汰落后生产能力、工艺和产品的目录》（第三批，国家经济贸易委员会第32号令，2002年）《关于禁止使用氯氟烃（CFCs）物质作为发泡剂的公告》（国家环境保护总局，2007年第45号）《关于禁止生产、销售、进出口以氯氟烃（CFCs）物质为制冷剂、发泡剂的家用电器产品的公告》（国家环境保护总局，环函[2007]200号）《北京市建设工程材料使用导向目录》（2005-2008）《**集团关于规范精装修项目配置电器能效标准要求的通知》（2009年1月） 24

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