回迁区安置房外墙装饰分包工程招标文件.doc

施工分包工程招标文件

外墙装饰分包工程

招标项目名称：**区**旧村改造A区（回迁区安置房）
项目地点： **区**东路188号
公司名称： **置业有限公司
**置业有限公司
公司地址： **市**西路5号**大厦31楼
招标监督部门: 督察负责人：**
督察经办人： **
监督电话: **； **转** **
监督邮箱: **
招标网址：**

目 录

投标单位须知 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .3
开发项目概况 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .4
商务条件（需回标） . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6
技术标准（需回标） . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .7
投标方技术方案组织设计（需回标） . . . . . . . . . . . . . 8
外墙装饰清单（需回标） . . . . . . . . . . . . . . . . . .9
报价分析（需回标）. . . . . . . . . . . . . . . . . . . .10
材料明细表（需回标）. . . . . . . . . . . . . . . . . . .11
乙方自购材料报价表（需回标）. . . . . . . . . . . . . . .12
投标单位资格审查表（需回标）. . . . . . . . . . . . . . .13
授权委托书（需回标）. . . . . . . . . . . . . . . . . . .14
投标单位近2年资产负债表及上年度损益表（需回标）. . . . .15
投标单位近三年业绩明细表（需回标）. . . . . . . . . . . .16
拟派驻现场管理人员介绍（需回标）. . . . . . . . . . . . .17
工程维保承诺书（需回标）. . . . . . . . . . . . . . . . .18
标书附件. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .19

投 标 单 位 须 知
开发项目名称
**旧村改造项目A区（回迁区安置房）
日 期
2009.7.24
投标主体

经办人

招投标时间
自 2009年8月25日起至2009年8月31日止

1、答疑时间：2009年8月27日，地点：华银大厦
2、答疑受理方式：电子邮件或传真
回标方式
1、2009年8月31日10：00将投标资料密封后直接送至我公司前台处。

报价要求
1、按格式认真填写，不得缺项。
2、
投标单位要求
1、认可本招标文件的各项规定。
2、要求投标单位各种证件齐全，具有独立设计、施工能力，具备施工资质并有能力提供良好的售后服务。且公司需要注册三年以上并有良好业绩。
3、公司具有良好社会信誉和售后服务。
4、承揽工程不得转包。
投标人需提供资料（按顺序装订）
1、商务标书、技术标书、投标方技术方案组织设计
2、预算书、工程报价汇总表
3、资质证明（加盖公章）、营业执照副本复印件（加盖公章）、税务登记证副本复印件（加盖公章）
4、投标经办人需提供法人授权委托书及本人身份证复印件（加盖公章）
5、近2年资产负债表、上年度损益表、3年内工程业绩表
6、投标单位资格审查表、工程维保服务承诺书
7、拟派现场管理人员介绍、该项目建造师证复印件及近期业绩
8、承揽工程不转包承诺函
无效标书
1、无拟派现场管理人员介绍、该项目建造师证复印件及近期业绩
2、无承揽工程不转包承诺函
3.投标书未按照招标文件规定要求和格式编制填写，或内容不全、字迹模糊难以辨认的；
4.投标书逾期送达的；
5.低于图纸技术和招标文件要求的。
备 注
商务标书、技术标书、报价明细表、业绩明细表将做为合同附件一。
公司地址：**西路5号**大厦31F 电话：**转622 传真：**
公司网址：** 邮箱：**

开发项目概况
回迁区安置房（A）：
位置规模：项目位于**市中央居住区，该小区为回迁安置区域，共15个楼座，1#、2#、3#为高层，层数分别为18F、18F、26F，4#-15#为5F-6F的多层。北临**路，南临30号线，西临铜川路。规划用地面积3.81万平方米，地上总建筑面积8.06万平方米。
开发计划：开工日期2008年10月，计划竣工日期2009年12月。
建设标准：结构形式为框架剪力墙和砖混结构。户型面积以70-100m2为主，60-70m2、100-120m2为辅。外墙采用绿色环保聚苯板EPS保温系统，外饰面为高级弹性涂料，配置高档名牌电梯，住宅外墙门窗玻璃为双层中空玻璃，型材为高档彩色铝合金，入户门选用优质防盗门，每户配有可视对讲，配套有线电视、通讯，管道燃气，集中供暖，采暖方式为地暖，小区实行全封闭管理，设红外线及视频监控，楼梯台阶过道门厅：多层铺花岗岩，高层楼梯台阶为水泥地面，过道门厅为花岗岩。

回迁区商品房（C）：
位置规模：项目位于**市中央居住区，小区共11个楼座，为点式或板式小高层和高层，1#楼、2#楼为29 F，3#为26 F，4#楼为23 F，6#、8#为18 F，其余均为11 F。北临**路，南临30号线，东临合川路。规划用地面积4.59万平方米，地上总建筑面积13.3万平方米。
开发计划：计划开工日期2009年6月，计划竣工日期2010年12月。
建设标准：结构形式为框架剪力墙结构。户型面积50m2-120m2，外墙采用绿色环保保温系统，配置高档名牌电梯，住宅外墙门窗玻璃为双层中空玻璃，入户门选用优质防盗门，每户配有可视对讲，配套有线电视、通讯，管道燃气，集中供暖，采暖方式为地暖，小区实行全封闭管理，设红外线及视频监控，小区中心围合10000平方米的中心花园。主要车行道为沥青路面，次干道采用花岗岩铺装，绿地率达37.2%。
华嘉南山片区商品房（D2-08）：
位置规模：项目位于**市中央居住区，小区共19个楼座，由多层、小高层和高层组成，B1#楼为30 F，B2#楼为24 F，B3#、B4#、B5#、B7#楼为18 F，B6#、B10#楼为11 F，其余均为低密度5F。北临惠水路，西临铜川路，东临合川路。北靠李村河、南邻双峰山，保证了户户景观均好，错落式组团排列保证了多数户型的良好通风采光，利于小区微气候的形成。规划用地面积5.57万平方米，地上总建筑面积10.74万平方米。
开发计划：计划开工日期2010年，计划竣工日期2012年。
建设标准：结构形式为框架剪力墙结构和砖混结构。外墙采用绿色环保保温系统，配置高档名牌电梯，住宅外墙门窗玻璃为双层中空玻璃，入户门选用优质防盗门，每户配有可视对讲，配套有线电视、通讯，管道燃气，集中供暖，采暖方式为地暖，小区实行全封闭管理，设红外线及视频监控。主要车行道为沥青路面，次干道采用花岗岩铺装，绿地率达35.4%，容积率1.8。

**小学片区商品房（D4-02）：
位置规模：小区共8个楼座，由多层、小高层和高层组成，A1#、A2#楼为16F，A3#楼为17F，A7#、A8#、A9#、A14#楼为11 F， A13#楼为5F。北临惠水路，东临33号线。规划用地面积3.02万平方米，地上总建筑面积6.35万平方米。
开工计划：计划开工日期2010年，计划竣工日期2012年。
建设标准：结构形式为框架剪力墙结构和砖混结构。外墙采用绿色环保保温系统，配置高档名牌电梯，住宅外墙门窗玻璃为双层中空玻璃，入户门选用优质防盗门，每户配有可视对讲，配套有线电视、通讯，管道燃气，集中供暖，采暖方式为地暖，小区实行全封闭管理，设红外线及视频监控。主要车行道为沥青路面，次干道采用花岗岩铺装，绿地率达35.1%，容积率1.6。

商务标书
项目名称
**旧村改造项目A区（回迁区安置房）
日期
2009年7月24日
工程招标内容
外墙装饰分包工程
施工范围及面积
A区（回迁安置房区）外墙装饰分包工程

计划进场时间
拟定于2009年9月1日前进场，具体时间以项目部通知为准（总工期1.5个月）
投标时限
第一次回标截止时间：2009年8月17日
第二次回标截止时间：根据需要通知各投标单位
付款条件
一、付款条件
1、该工程无预付款；
2、过程付款根据工程形象进度，完成工程总造价50%后，经项目部、监理单位验收合格后支付，付至完成工程量的70% （扣除甲供材及建设单位垫付费用）；
3、工程全部完成，经上级主管验收合格，付至工程造价的 80% （扣除甲供材及建设单位垫付费用）；
4、整体工程项目综合验收通过后，支付至工程结算值的 90% （扣除甲供材及建设单位垫付费用）；5、尾款5%在房屋交付使用后若无重大业主投诉，自综合验收合格之日起1年内给予支付；
6、剩余5%作为质保金，质保期自工程综合验收合格之日算起两年、质保期满后无质量问题且乙方按照约定履行相应的保修义务，则双方办理付款手续，甲方一次性无息付清剩余的质保金。
二、合同价确定
1、合同价按综合单价包死。合同单价按照最终报价中综合单价确定，综合单价为成活价，含材料（包括龙骨、预埋件等）、安装、脚手架、安全文明施工、水、电、各种检测费、税金、管理费、利润等所有费用。其中石材、橱窗玻璃、地弹门的综合单价不含主材价，请另行填写“乙方自购材料报价表”，该报价须经招标单位确认。合价＝综合单价*数量。
备注：以上付款按照公司规定的财务程序执行
其它约定
1、中标方施工过程中材料品牌、质量等与投标报价、合同约定、材料样品不符的，建设单位有权中止付款和合同；
2、中标方现场施工管理混乱，且不服从建设单位、监理公司、总包的管理，建设单位有权中止付款和合同；
3、现场项目经理及管理人员与合同中约定的不一致，且未经过甲方书面确认的，建设单位有权中止付款和合同；
4、中标方负责工程的报审及验收工作；
5、中标后甲乙双方将招标图纸确认盖章两份，甲乙双各存一份。

备注：签订合同时在现有标书的基础上再签订详细条款

技术标书
开发项目名称
**旧村改造项目A区（回迁区安置房区）
日期
2009.7.24
工程招标内容
外墙装饰分包工程
建筑规模
约8万m2
计划进场时间
拟定于2009年9月1日前进场，具体时间以项目部通知为准
一、材料材质、规格及技术要求：
1、材料材质、规格：详见《石材幕墙装饰工程材料明细表》或与明细表中同档次产品；
2、技术要求：符合各种规范、规程要求。
二、施工质量要求：
1、满足《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102-2003）要求；
2、满足《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJ133-2001）要求。
三、工期要求：
2009年9月1日～10月15日，工期1.5个月。
四、分包工程范围：
1、范围：设计文件范围内石材幕墙装饰工程；
2、内容：幕墙装饰工程的深化设计、供货、安装、检测、验收等交付建设单位前的一切工作。

五、投标方技术方案组织设计：详见下表
六、分包工程分项报价明细表及分包工程分项报价汇总表：详见下表
七、维保要求：
中标方应履行合同约定和法律规定的保修义务，保修期为综合验收合格后两年。
1.根据建设单位的要求在保修范围时间内派专人负责调试维修；
2.接到投诉电话后2小时内到现场解决维修问题，如果不及时赶到（以传真、电话记录为准），建设单位有权扣除维保金的1%。二次不到建设单位有权扣除全部维保金。
3.因质量问题给业主造成损失，由中标方负责全部赔偿，同时建设单位保留对中标方双倍罚款的权利，并由中标方承担一切法律责任；

八、其他要求：
1、工程包死部分中的主材由乙方报价和提供样品，凡符合投标图纸的规格、品种并符合国家有关标准的并经甲方确认，乙方采购并施工；
2、凡新追加的签证工程种类，主材和设备须经甲方批价、批样（或甲方指定品牌）后乙方采购并施工；
3、经设计单位及甲方同意增加的工程量，由现场签证认可，无签证不予追加，不予结算；
4、提供交工后的竣工图纸 ；

投标方技术方案组织设计（以下由施工单位填写）
开发项目名称
**旧村改造项目A区（安置房区）
日期
2009.7.24
工程招标内容
外墙装饰分包工程
建筑规模
　约8万m2
计划进场时间
拟定于2009年9月1日前进场，具体时间以项目部通知为准
人员组成：项目经理简历、资质证书复印件、近三年工程业绩并不得兼任其他工程项目经理及主要施工管理人员简介、工程业绩介绍（若人员变动，需征得建设单位书面同意），配备专职的资料员
工程质量目标及保证措施
工程进度目标及保证措施
安全生产、文明施工及保证措施
备注：1.此表用于投标方根据招标方招标项目所需的技术方案设计意见；
2.此表于第一次回标是同标书一并投标。

**项目A外墙装饰清单
工程名称：**项目回迁区安置房外墙装饰

单位：元
序号
分部分项工程名称
单位
工程量
综合单价(元)
合价(元)
计算规则
备注
1
橱窗玻璃
m2

按玻璃外露面积计算，玻璃肋按外露面积计算

2
石材幕墙
m2

按石材外露展开面积（含石材间胶缝）计算，含龙骨，同一石材至多只能算一面面积，石材压石材处不计算面积，石材碰尖处工程量按《干挂石材包柱横剖节点图》标示尺寸确定

3
百叶
m2

按百页外露面积计算

4
地弹门
㎡

按外露门框所围面积计算，含门框及以内所有材料

5
外墙保温
㎡

按实际施工面积计算
招标单位有权另行分包
6
造价合计

报价说明
1、优化措施：

请按照优化后进行报价，此次各项报价及总价均视为优化后报价，并提供优化方案及计算书。
2、综合单价为成活价，含材料（包括龙骨、预埋件等）、安装、脚手架、安全文明施工、水、电、税金、管理费、利润等所有费用，不含总包协调费。其中石材、橱窗玻璃、地弹门的综合单价不含主材价，请另行填写“乙方自购材料报价表”。合价＝综合单价*数量。
3、未尽事宜及材料要求详见图纸及备注说明。

报价分析
分部项目名称：石材幕墙
单位：元/m2
项目名称
规格、型号、材质
单位
用量
单价
合价（元）
产地厂家.品牌
一、材料费

0.00

1
钢型材

kg

0.00

2
25mm厚石材

M2

0.00

3
云石胶

桶

0.00

4
硅酮耐候胶

支

0.00

5
不锈钢挂件

套

0.00

6
镀锌膨胀螺栓

个

7
埋件.连接件

套

0.00

8
电焊条

㎏

9
水电费

10
幕墙辅材

M2

0.00

11
包装费

项

0.00

12
运输费

项

0.00

二、安装费

0.00

1
龙骨制作人工费

m2

0.00

2
石材安装人工费

m2

0.00

三、机具费

0.00

1
机具费

m2

0.00

2
加工设备机具费

m2

0.00

四、措施费

0.00

1
现场二次加工费

0.00

2
施工脚手架

m2

0.00

五
直接费
一+二+三+四
0.00

六
设计费
五×
0.00

七
管理费
（五+六）×
0.00

八
利润
(五+六+七)×
0.00

九
税金
(五+六+七+八)×
0.00

十
综合单价（人民币/元）
0.00

石材幕墙装饰工程材料明细表

分部项目名称：石材幕墙
编号
材料名称
使用部位
材质、规格、型号
产地、厂家、品牌
1
槽钢
竖龙骨
6.3热镀锌，Q235

2
角钢
横龙骨
L50热镀锌，Q235
唐山钢材
3
石材
外饰面
25mm

4
云石胶
详见图纸
4L/桶
北京固得力
5
硅酮耐候胶
详见图纸
590ml/支
广州南星
6
不锈钢挂件
详见图纸
70*40*4mm
—
7
镀锌膨胀螺栓
详见图纸
M12*100
邯郸龙泉
8
埋件、连接件
详见图纸
L50热镀锌角钢，Q235
唐山钢材
9
电焊条
焊接
Ф3.2
金桥

分部项目名称：玻璃橱窗
编号
材料名称
使用部位
材质、规格、型号
产地、厂家、品牌
1
钢化玻璃
详见图纸
15㎜厚

2
玻璃肋
详见图纸
15㎜厚，150㎜宽

3
玻璃胶
详见图纸
300毫升
广州高士
4
耐候胶
详见图纸
590毫升
广州南星
5
泡沫棒
详见图纸

6
槽钢
详见图纸
5#热镀锌，Q235
唐山钢材

分部项目名称：铝合金百页
编号
材料名称
使用部位
材质、规格、型号
产地、厂家、品牌
1
百页
详见图纸
氟碳喷涂、铝合金、颜色招标方定、投标附带样品

分部项目名称：地弹门
编号
材料名称
使用部位
材质、规格、型号
产地、厂家、品牌
1
钢化玻璃
地弹门
10㎜钢化白玻

2
玻璃胶
地弹门
300毫升/支
龙口宇龙
3
地弹簧
地弹门

江苏海达
4
地锁
地弹门

5
铝合金
地弹门

山东中豪
6
发泡
地弹门

上海“先锋”
7
墙体密封胶
地弹门

龙口宇龙

备注：以上材料明细表仅供参考，投标单位可自行选择同等档次材料及产品。

乙方自购材料报价表

序号
材料名称
规格
品牌
级别
单位
单价
供货单位名称
供货单位地址
供货单位
联系方式
1
石材
25mm

2
钢化玻璃
15mm厚

3
地弹门
—

4

5

6

7

8

备注：以上报价综合考虑材料损耗、采保费等相关所有费用。

报价单位盖章：

投标单位资格审查表
(投标单位公章)
开发项目名称
**旧村改造项目A区（安置房区）
日期
2009.7.24
投标单位情况介绍
单位名称

单位地址

单位电话

法人代表姓名

法人代表身份证号

法人代表电话

营业执照编号

经营范围

注册地址

注册资本

员工总人数

资质等级

上年度经营总额

管理人员数

近几年获得政府颁发的荣誉、奖励情况介绍
1、 2、
3、 4、
5、 6、
主要经营优势　

投标中所用材料
生产基地情况介绍

与我公司以往合作
情况介绍

企业规模介绍

备注:1、附加盖公章有效期内的营业执照复印件。
2、投标时须认真阅读并按要求如实填写，审查后如发现有虚假情况将被取消投标资格。
3、要求打印，填写不清将影响得分。

授 权 委 托 书
致： (建设单位)
我单位授权 （姓名）；在我公司职务为 ，作为我单位合法委托代理人，授权其代表我单位作为 工程施工（材料）维修维保负责人 。
联系电话： 身份证号：
家庭地址： 受托人签字

授权 （姓名）；在我公司职务为 ，作为我单位合法委托代理人，授权其代表我单位作为 工程（材料）质保金结算负责人 。
联系电话： 身份证号：
家庭地址： 受托人签字

委托期限：从 开始至 结束。在整个 过程中，以上两位受托代理人的一切行为，均代表本单位，与本单位的行为具有同等法律效力。本单位将承担该委托代理人行为的全部法律后果和法律责任。
受托代理人无转委托权。若委托期间我单位撤销或变更该委托代理人的权限、期限，则以我单位向贵公司出具的书面通知为准，否则按未撤销、变更对待。特此委托。
委托单位（盖章）：

法定代表人（签字）：

签字地点：
日期： 年 月 日
附：1、以上委托代理人的签字成为该委托代理人授权期限内业务活动的签字样本。
2、受托代理人身份证复印件
投标单位近2年的资产负债表及上年度损益表

投标单位近三年业绩明细表
(投标单位公章)

开发项目名称

日期

序号
施工起止时间
施工项目名称
开发项目名称、地址
开发商名称
联系电话

备注：1、本表不够时可延展。
2、此表需后附上述业绩的证明材料，以便于评审抽查时使用。

拟派驻现场管理人员介绍
(投标单位公章)

开发项目名称

日期

项
目
负
责
人、技术负责人
姓名

年龄

身份证号码

从业年限

职称

联系电话

学历

毕业院校

姓名

年龄

身份证号码

从业年限

职称

联系电话

学历

毕业院校

主要工程师
姓名

年龄

身份证号码

从业年限

职称

联系电话

学历

毕业院校

姓名

年龄

身份证号码

身份证号码

从业年限

职称

联系电话

联系电话

学历

毕业院校

维保负责人
姓名

年龄

身份证号码

从业年限

职称

联系电话

学历

毕业院校

维保责任人
姓名

年龄

身份证号码

从业年限

职称

联系电话

学历

毕业院校

备注：以上人员需在此表后附身份证复印件并加盖公章。

工程维保承诺书 编号：
施工项目名称

日期

工程施工内容

施工单位

身份证号码

维保中心地址

受理维保传真

电子邮箱Email

维保合同责任人

维保负责人

联系电话

联系电话

维保体系简介

紧
急
维
保
承
诺

常
规
维
保
承
诺

材
料
、
设
备
质
量
承
诺

服
务
质
量
承
诺　

备注：1、该承诺书将作为签订正式合同时的附件；
2、填报内容要真实、所作承诺具有法律责任。

标书附件

招标方应提供如下图纸明细：
序号
名称
数量
备注
1
施工图
1套
电子版