物业投标售楼中心物品管理方案.docx

物业投标售楼中心物品管理方案
、水吧物品、饮品管理：
检查售楼处水吧饮料登记单，核实帐物是否相符。
饮品器皿及各类饮料按类入库管理。
检查水吧服务用品、设施、保证其完好、清洁，监督、检查器皿的消毒工作。 水吧内饮品专供客户及公司领导享用，其余任何人不得饮用（桶装水除外） 登记饮品每天都输出量，客户喝的任何饮品（水除外），待客户走后，置业顾问 必须签字确认。监督、掌控售楼处及样板间物品出入工作，并按规定流程做好各 部门签字工作。
、售楼处、样板间各类用品、设施的管理：
灯具管理：不得擅自挪动位置，改变设计造型。
家私管理：不得擅自挪动位置，不得擅自调换配套物品，不得随意坐、卧。
餐具管理：不得擅自改变摆放位置。
寝具管理：不得擅自改变摆放造型。
饰品管理：不得擅自改变摆放位置。
窗户管理：根据天气变化，合理开窗换气，下班前将所有门窗关闭，打开报警系 统。样板间所有物品除灯具外不得使用。
、物品出入管理：
样板间物品出入情形有：新增、拿出维修、拿出更换、调离、退回原单位、撤销 不在摆设、借调等。
凡物业公司正式接管之日起，所有的物品出入必须遵守该制度。
当值人员按照《样板间物品出入申请表》批准结果，核对进出物品，未经批准严 禁任何物品出入。
样板间开放期间必须做到人不离岗，人离锁门的要求，禁止出现门开人离的现象。 样板间出入申请人必须是地产公司负责人，非地产公司负责人无权提出申请。
申请人在填写《样板间物品出入申请表》后，经物业现场负责人审核给予意见后， 递交安保部处理，第一联由物业负责人存档，第二联由申请人递交样板间值班人 员。
值班人员在接到《样板间物品出入申请表》的第二联后，与申请人逐一核对出入 物品，确定无误后才给予放行。
在物品搬运期间，值班人员负责检查是否有刮花、损坏样板间内设施和物品情况， 搬入的物品必须按申请表摆放到位，并将现场清理干净。
特殊情况下，由物业现场负责人电话通知可出入的物品，值班人员必须在《值班 日志》上对经手人的公司证件、出入物品进行详细登记，并请地产公司经手人在 登记表上签名确认，事后 个工作日内，物业现场负责人督促经手人补办好《样 板间物品出入申请表》，否则追究物业现场负责人责任。