项目+装修施工方案.pdf

目目 录录 1 1、编制依据、编制依据.1 2 2、工程概况、工程概况.2 2.1.2.1.工程总体简介工程总体简介.2 2.2.2.2.装修情况简介装修情况简介.2 3 3、施工安排、施工安排.3 3.1.3.1.项目的组织管理机构项目的组织管理机构.3 3.2.3.2.项目部管理人员职责分配项目部管理人员职责分配.3 3.3.3.3.施工进度计划施工进度计划.3 3.4.3.4.装修期间现场平面布置装修期间现场平面布置.4 4 4、主要分部分项、主要分部分项工程施工方案工程施工方案.5 4.1.4.1.结构处理结构处理.5 4.2.4.2.测量放线测量放线.5 4.3.4.3.样板计划样板计划.6 4.4.4.4.抹灰工程抹灰工程.6 4.5.4.5.外墙涂料墙面施工外墙涂料墙面施工.8 4.6.4.6.门窗工程门窗工程.9 4.7.4.7.卫生间防水卫生间防水.10 4.8.4.8.楼地面施工楼地面施工.12 4.8.14.8.1 水泥砂浆地面水泥砂浆地面.12 4.8.24.8.2 地砖地面地砖地面.13 4.8.34.8.3 地砖楼面地砖楼面.15 4.9.4.9.内墙施工内墙施工.16 4.9.14.9.1 面砖墙面面砖墙面.16 4.9.24.9.2 无机内墙涂料墙面无机内墙涂料墙面.18 4.9.34.9.3 水泥砂浆墙面水泥砂浆墙面.19 4.10.4.10.吊顶工程吊顶工程.20 4.10.14.10.1 矿棉板吊顶（不上人）矿棉板吊顶（不上人）.20 4.10.2 PVC4.10.2 PVC 板吊顶（不上人）板吊顶（不上人）.21 4.11.4.11.楼梯、扶手楼梯、扶手.22 5 5、质量保证措施、质量保证措施.23 6 6、环保管理措施、环保管理措施.24 7 7、安全文明施工措施：、安全文明施工措施：.26 8 8、成品保护管理：、成品保护管理：.27 9 9、雨季施工措施、雨季施工措施.28 1010、分包商的管理与协调、分包商的管理与协调.29 北京师范大学学生宿舍项目北京师范大学学生宿舍项目 装修装修施工方案施工方案 后附后附:装修阶段施工现场平面图装修阶段施工现场平面图.30 北京师范大学学生宿舍项目北京师范大学学生宿舍项目 装修装修施工方案施工方案 第1页 共 30 页 1 1、编制依据编制依据 1.1.北京师范大学学生宿舍项目施工组织设计 1.2.北京师范大学学生宿舍项目工程施工图纸 1.3.招标文件和有关合同条款。1.4.国家现行的施工验收规范及工艺标准及相关图集。1.5.主要规范、规程：分类 名 称 文件号 国家标准 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2010 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2010 建筑材料放射性核素限量 GB6566-2010 室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量 GB18582-2008 室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量 GB18583-2008 行业标准 建筑施工安全检查标准 JGJ110-2011 普通混凝土配合比设计规程 JGJ59-2011 砌筑砂浆配合比设计规程 JGJ/T98-2010 地方标准 建筑内外墙涂料应用技术规程 DB11/T 01-107-2006 家庭居室装饰工程质量验收标准 DBJ/T01-43-2003 1.6.主要材料规范、规程:类别 规范、规程名称 编 号 国家 通用硅酸盐水泥 GB175-2007 国家 混凝土外加剂应用技术规范 GBJ119-2003 国家 砌筑水泥 GB/T3183-2003 行业 抹灰砂浆技术规程 JGJ/T220-2010 1.7.主要图集 类别 图 集 名 称 编 号 地方 建筑构造通用图集 88J1-13，88J-X 系列 地方 华北标 BJ 系列图集 08BJ(原 88J 系列)地方 华北标 BJ 系列图集-建筑外保温(防火)10BJ2-11 地方 常用铝合金门窗图集 京 97SJ01 国家 墙身-加气混凝土图集 88J2-3 1.8.主要标准 类别 标 准 名 称 编 号 国家 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 行业 建筑施工安全检查标准 JGJ59-2011 地方 建筑安装分项工程施工工艺规程 DBJ/T01-26-2003 1.9.企业标准：北京师范大学学生宿舍项目北京师范大学学生宿舍项目 装修装修施工方案施工方案 第2页 共 30 页 序号 文件名称 编号 1 公司质量、环境、职业安全健康管理体系程序文件汇编 ZTJS-QSE-02-2008-A 2 公司质量、环境、职业安全健康管理体系管理手册 ZTJS-QSE-01-2008-A 2 2、工程概况、工程概况 2.1.2.1.工程总体简介工程总体简介 本工程为北京师范大学学生宿舍工程，位于海淀区新街口外大街 19 号北京师范大学院内。本工程分为西南楼、西北楼西侧贴建楼和西南楼、西北楼东侧贴建楼，学11 楼、学 12 楼间新建楼共计 3 栋建筑物，总建筑面积为 11722.68m2，其中：西南楼、西北楼西侧贴建楼和西南楼、西北楼东侧贴建楼均为 2389.37 m2，结构类型为框架剪力墙，基础类型为钢筋混凝土条形基础，基础形式为天然地基，地上 5 层，建筑总高度为 17.3 米；学 11 楼、学 12 楼间新建楼 6943.94 m2，地上 6 层，地下 1 层，建筑总高为 17.98 米（室外地面至檐口），结构形式为框架剪力墙结构，基础形式为梁板式筏形基础，地下战时为核 5 级常 5 级甲类一等人员掩蔽所，平时为戊类库房及设备机房。2.2.2.2.装修情况简介装修情况简介 装修范围:根据合同规定，承包范围为图纸中所示的全部工程量。具体装修做法详见下述：2.2.12.2.1 楼地面楼地面 各专业管井为水泥楼面水泥楼面；走道、宿舍、楼梯间为普通普通地砖地面地砖地面；淋浴间、盥洗室、卫生间为防滑地砖防滑地砖地面地面。2.2.22.2.2 内内墙面：墙面：各专业管井为水泥砂浆墙面水泥砂浆墙面；走道、宿舍、楼梯间为涂料涂料墙面墙面；淋浴间、盥洗室、卫生间为墙砖墙砖墙面墙面。2.2.32.2.3 顶棚顶棚 各专业管井为板底抹水泥砂浆顶棚板底抹水泥砂浆顶棚；走道、宿舍为矿棉吸声板矿棉吸声板顶棚顶棚；淋浴间、盥洗室、卫生间为 PVCPVC 板板顶棚顶棚。2.2.42.2.4 屋面：屋面：屋面为水泥砂浆水泥砂浆不不上上人屋面人屋面。北京师范大学学生宿舍项目北京师范大学学生宿舍项目 装修装修施工方案施工方案 第3页 共 30 页 2.2.52.2.5 外墙面外墙面：本工程外墙面为涂料墙面。3 3、施工、施工安排安排 3.1.3.1.项目的组织管理机构项目的组织管理机构 为保证工程质量及进度，使每道工序都能在项目的控制要求下有序的进行，项目部配备了齐全的管理人员。项目管理组织机构图如下：各段施工队技术员模板施工班组工 长队长现场工长技术工程师质检员材料室技术工程师模板加工班组队质检员质检员预算室技术室项目总工项目经理 3.2.3.2.项目部管理人员职责分配项目部管理人员职责分配 序号 职务 姓名 负责内容 1 项目经理 杨志民 负责整体组织协调工作 2 总工程师 魏木江 负责分项施工方案的总体框架的确定 3 工程经理 张银卯 负责现场管理、工程进度工作 负责施工协调、调度、现场相关内业资料 4 技术主任 徐剑 负责该项施工全过程的技术指导与监督 5 土建工程师 马岛 制定施工方案、方案交底现场落实及现场交底 6 水暖主管 李英男 负责水暖节能施工方案的编制及实施 7 电气主管 杨立会 负责电气节能施工方案的编制及实施 8 质检员 黎敦猛 负责现场技术指导、质量检查及相关内业资料 9 测量员 贺威 负责测量工作及相关内业资料 10 资料员 刘夏 负责项目施工资料管理 11 安全负责 席实平 负责项目安全工作及相关内业资料 12 材料主任 付占伟 负责各种材料的进场、现场管理与内业 3.3.3 3.施工进度计划施工进度计划 3.3.1 本工程装修总体进度计划为：北京师范大学学生宿舍项目北京师范大学学生宿舍项目 装修装修施工方案施工方案 第4页 共 30 页 序号 项目 开始时间 结束时间 备注 1 砌筑工程 贴建楼 2013.5.15 2013.6.4 2 新建楼 2013.7.7 2013.7.19 4 内装修工程 贴建楼 2013.6.5 2013.8.2 5 新建楼 2013.7.20 2013.8.16 6 外装修工程 贴建楼 2013.6.13 2013.7.23 新建楼 2013.8.19 2013.10.21 7 屋面工程 贴建楼 2013.6.13 2013.7.23 新建楼 2013.8.19 2013.9.27 8 室外工程 贴建楼 2013.7.24 2013.8.4 新建楼 2013.11.1 2013.11.20 3.3.2 装修进度的控制方向及要点：样板间方案、交底及时下发，并配合材料室提前把样板间需要的这种材料落实到现场，样板间得到监理、甲方的认可后方能展开大面施工。外墙装修时正赶雨季，应合理安排施工时间，对大雨大风天气提前掌握，保证安全、进度、质量。水电专业设备安装内容多，土建专业应与相关专业经常沟通、协调，不能疏忽任何一个环节和专业。水电专业设备安装内容多，土建专业应与相关专业经常沟通、协调，不能疏忽任何一个环节和专业。3.3.4 4.装修期间现场平面布置装修期间现场平面布置 3.3.4 4.1.1 现场施工条件现场施工条件 现场临时用水、临时用电仍使用结构期间已有的条件。3.3.4 4.2.2 现场平面布置现场平面布置 机具布置：贴建楼装修阶段使用的两台施工电梯布置在西侧贴建楼西南角和东侧贴建楼东南角，方便材料的进出。所有机械设备按照公司设备部有关要求统一进行有效标识、编号，标识清楚与实物统一。场区材料堆场布置：装修材料主要堆放在靠近施工电梯的位置，避免二次搬运。北京师范大学学生宿舍项目北京师范大学学生宿舍项目 装修装修施工方案施工方案 第5页 共 30 页 所有材料必须按照公司物资部要求统一进行标识，码放整齐，标识清楚，与实物统一。办公、试验室及生活区布置仍沿用原主体施工期间的临设房屋。现场平面布置图见附图。4 4、主要分部分项工程施工方案、主要分部分项工程施工方案 4.1.4.1.结构处理结构处理 4.1.1 部位：内墙阴阳角、柱梁交接处、主次梁交接处、门窗洞口边间、楼梯间等位置。4.1.2 清理方法：先找出影响结构验收的部分及房间内跑模、漏浆、漏振的位置，再进行结构处理、用混凝土砂浆补齐，并打磨至平整。将房间内所有垃圾清走，地面、墙柱表面的砼流浆清除干净。4.1.3 结构柱部分不考虑抹灰施工、故需按照装修标准测出四面平整度及阳角方正情况，需剔凿的进行剔凿处理,剔凿完毕用水泥腻子补平。4.1.4 地面清理，墙体处理完毕后进行地面处理，将地面上的原落地灰、浮浆、及墙边的水泥台全部剔掉，露出基层砼。4.2.4.2.测量放线测量放线 4.2.1 保证楼房装修施工的顺利进行，测量放线工作必须提前、准确的完成，测量需要完成的工作主要有：砌筑位置线、有门窗处墙体墙边 50cm 控制线、楼板面 50cm或 1m 控制线、楼梯踏步。4.2.2 测量仪器与工具：序 号 名 称 型 号 数 量 1 经纬仪 DJD2A 1 台 2 水准仪 DZS3-1 1 台 3 钢卷尺 50m 1 把 4 钢卷尺 5m 2 把 5 塔 尺 5m 1 把 4.2.3 墙板控制线先按原墙体 50cm 或 1m 控制线将两边的墙边线引出，然后将地面线采取吊线锤的方法引到墙面及顶棚上。4.2.4 房间内 50cm 或 1m 控制线需要在门窗安装、地面浇筑、电气安装施工时放出，北京师范大学学生宿舍项目北京师范大学学生宿舍项目 装修装修施工方案施工方案 第6页 共 30 页 及每道工序必须保证标高线的存在。4.2.5 楼梯踏步按照建筑图尺寸翻样用墨线弹在楼梯间侧墙上，并标明标高及控制线名称。4.3.4.3.样板样板计划计划 4.3.1 项目部在施工前编制样板计划，明确样板施工部位，包括装修、卫生间、外墙样板间。保证每一道工序施工前均由样板作为质量验收标准。4.3.2 样板间施工的过程及最后，应得出各种材料的估计用量及各工序用工量的估计量，以便对今后施工的材料控制及工日控制有一个量化的概念。4.3.3 所有样板，必须经技术负责人和质量负责人验收合格,并报监理或甲方现场代表验收后，方可大面积施工，以确保样板和大面积质量标准，样板计划表如下：编号 样板间或项 部位 样板内容 开始时间 备注 1 装修样板间 三层 墙面、地面、顶棚装修材料及做法 2013.6.20 2 卫生间样板 三层 墙、地砖排布，防水做法 2013.6.20 3 外墙涂料样板 首层 墙面平整度、砖缝大小、勾缝质量 2013.7.1 4 管井 三层 墙面、地面、顶棚装修材料及做法，穿墙、穿楼板套管处理做法 2013.6.20 5 公共部分 三层 墙面、地面、顶棚装修材料及做法 2013.6.20 4.4.4 4.抹灰工程抹灰工程 4.4.1 抹灰施工的范围：外墙所用加气砼墙均进行抹灰，楼内抹灰高度高出吊顶底面 10cm，无吊顶房间抹灰到顶。门窗框安装完后用水泥砂浆抹灰收出边角。抹灰留出踢脚板的安装位置。4.4.2 施工准备：4.4.2.1 材料准备：专用抹灰砂浆。4.4.2.2 主要机具（由施工队提供）：搅拌机、刮杠、2m 靠尺板、线坠、托灰板、铁抹子、木抹子、阴阳角抹子、灰槽、喷壶、錾子等。4.4.2.3 作业条件：主体结构施工完毕，经有关部门验收合格，弹好 1m 水平线。抹灰前，应检查门窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固。连接处缝隙应用 1：北京师范大学学生宿舍项目北京师范大学学生宿舍项目 装修装修施工方案施工方案 第7页 共 30 页 3 水泥砂浆分层嵌塞密实，若缝隙较大时，应在砂浆中掺入少量麻刀嵌塞密实。门口钉设板条保护，贴好保护膜。护栏、预埋铁件、管道等应提前安排好，结构施工时墙面上的预留孔洞应提前用细石砼堵塞严实，将柱、过梁等突出墙面的砼剔好补平。外架离墙面及墙角 200250mm，以利操作。外架铺三步板以利大面的平整。抹灰前检查基体大面的平整度，确定抹灰厚度，弹出控制线作为打底的依据。4.4.3 工艺流程：结构缺陷处理门窗框或隔墙板堵缝墙面清理浇水润湿墙面吊直、套方、灰饼冲筋找规矩弹灰层控制线基层处理抹底层砂浆抹罩面灰养护。4.4.4 加气混凝土砌体墙：抹灰前，检查结构存在的缺陷并及时处理。应将砌体表面残存的砂浆等杂物清理干净，墙面所留的预留洞缝隙应用 C20 细石混凝土填实。并检查窗框位置是否正确，与墙体连接是否牢固，窗洞口周围用岩棉填实。门洞口四周齐口甩出，等门框安装固定好后收口。待缺陷处理的细石混凝土完全干燥后，才可以抹灰。砌块与墙、柱、顶板、梁交界处及钢筋带处抹抗裂砂浆层，砂浆层中加涂塑耐碱玻纤网格布，两边外延 100mm。将基体表面的灰尘、污垢和油渍等清理干净并洒水湿润，冲掉砖缝中的尘土。用内掺建筑胶的砂浆甩毛。吊直、套方找规矩：先用托线板检查墙面平整度，从而大致决定抹灰厚度（最薄处不小于 7mm），在门窗、垛角及墙面两端上角各做一个标准灰饼，大小 5cm 见方，然后根据这两个灰饼用线锤吊垂直做下角的两个标准灰饼，再拉通线每隔 1.21.5m上下做若干标准灰饼，待灰饼稍干后，在上下灰饼间抹上约 1cm 宽的 1：3 水泥砂浆冲筋，用木杠刮平，与灰饼相平，待稍干后可抹底灰。弹好灰层控制线，抹水泥砂浆底子灰，厚约 12mm（分 2 次抹灰），并用木抹子搓毛。底层砂浆抹好后，次日可抹罩面灰，抹罩面灰时先用水湿润底灰，冲净灰尘、污垢，紧跟着抹罩面灰，厚约 5mm，用杠横竖刮平，木抹子搓毛，铁抹子溜光压实。抹灰的程序：从上往下打底，底灰抹完后，再从上往下抹罩面灰。注意检查底灰有无空裂现象，如有，应及时返修后再抹罩面灰。北京师范大学学生宿舍项目北京师范大学学生宿舍项目 装修装修施工方案施工方案 第8页 共 30 页 4.4.5 5.外墙外墙涂料墙面涂料墙面施工施工 4.4.5 5.1.1 施工准备施工准备：4.5.1.1 材料:外墙底漆、外墙涂料（白色、红色）4.5.1.2 作业条件：外墙脚手架满足施工作业要求。4.4.5 5.2 2 施工工艺：施工工艺：基层处理施涂封底涂料喷主涂层 4.5.2.1 基层处理：清理并修补找平墙面。4.5.2.2 喷涂：底层涂料采用滚涂施工，主涂层用喷斗喷涂。花点在喷点后用塑料或橡胶辊蘸汽油或二甲苯压平。主涂层干燥后，涂饰面层涂料。面层涂料涂两道，时间间隔为 2h 左右。4.5.2.3 修整：修整和处理漏涂、透底。4.54.5.3.3 质量标准质量标准：4.5.3.1 彩色喷涂的材料品种、质量、色彩均符合设计要求并有产品证书，必须按产品组合配套使用。4.5.3.2 各抹灰层之间和抹灰层与涂层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓和裂缝等缺陷。4.4.5 5.4 4 成品保护成品保护：4.5.4.1 施工前应将不进行喷涂和弹涂的门窗及墙面遮挡保护好，以防玷污。4.5.4.2 喷涂完成后，应及时用木板将洞口保护好，防止碰撞损坏。4.5.4.3 拆、翻架子时，要严防碰撞墙面和污染涂层。4.5.4.4 油工在施工操作时严禁蹬踩已施工完毕的部位，还应注意切勿将油桶、涂料污染墙面。墙厚钢筋带装饰层抹灰层抗裂砂浆层，中间夹涂塑耐碱玻纤网格布加气块墙体加气块墙体抗裂砂浆层，中间夹涂塑耐碱玻纤网格布抹灰层装饰层板底1:3水泥砂浆页岩砖封头加气混凝土砌块墙厚加气碎块封头 北京师范大学学生宿舍项目北京师范大学学生宿舍项目 装修装修施工方案施工方案 第9页 共 30 页 4.5.4.5 室内施工时一律不准从内往外清倒垃圾，严防污染喷、滚、弹涂饰面面层。4.5.4.6 涂料干燥前，应防止雨淋、尘土玷污和热空气的侵袭，如一旦发生，应及时进行处理。4.4.6 6.门窗工程门窗工程 4.6.1 工艺流程：进场检验门窗框安装内、外装修门窗及五金安装玻璃安装清理 4.6.2 普通木门框及钢质防火门框安装：门框安装完毕之后用豆石砼将门框与墙体之间填死。安装完毕后用废旧竹胶合板将门框根部 1 米高外露面全部包死，防止框口碰坏。4.6.3 铝合金门窗框安装：铝合金门窗框安装前框材表面必须保护膜，待窗扇安装完毕、油漆涂料结束之后再揭落，以防止水泥、油漆、涂料污染门窗框表面。导轨不得外露，应加泡沫塑料护罩保护。4.6.4 质量标准：4.6.4.1 保证项目：门窗框安装位置必须符合设计要求。（观察和尺量检查）门窗框必须安装牢固，固定点符合设计要求和施工规范的规定。（观察和用手推拉检查）4.6.4.2 基本项目：框与墙体间需填塞保温材料时，应填塞饱满、均匀。门窗扇安装：裁口顺直，刨面平整、光滑，开关灵活、稳定，无回弹和倒翘。小五金安装：位置适宜，槽深一致，边缘整齐，尺寸准确。小五金安装齐全，规格符合要求，木螺丝拧紧卧平，插销开启灵活。门窗框披水、盖口条、压缝条、密封条安装尺寸一致，平直光滑，与门框结合牢固、严密，无缝隙。4.6.4.3 允许偏差项目：项次 项目 允许偏差留缝宽度（mm）检验方法 北京师范大学学生宿舍项目北京师范大学学生宿舍项目 装修装修施工方案施工方案 第10页 共 30 页 1 框的正侧面垂直度 3 用 1m 托线板检查 2 框的对角线长度差 2 尺量检查 3 框与扇、扇与扇接触处高低差 2 用直尺及楔型塞尺检查 4 门窗扇对口和扇与框间留缝宽度 1 缝宽 1.52.5 楔型塞尺 检查 5 框与扇上缝留缝宽度 0.5 11.5 6 门扇与地面间留缝宽度 外门 1 45 内门 1 68 卫生间门 2 1012 7 门扇与下槛间留缝宽度 外门 1 45 内门 1 35 4.6.5 成品保护 门窗扇与门窗框油漆活完成之后，框扇之间摩擦将油漆面磨损，防治方法是：上油漆之前，保证扇框之间缝隙为 3-4mm（并将温度影响考虑在内）。门窗五金件被污染，防治方法是在油漆施工时用美纹胶带纸将五金件贴上保护起来。铝合金门窗被涂料、砂浆污染，导轨被污染导致不灵活，防治办法是在施工中严禁破坏门窗保护膜，导轨上覆盖 U 形泡沫塑料盖板。内外装修基本完成后，开始安装门窗及五金配件，避免因先安装、装修对其造成污染。木门框安装完毕，用镀锌铁皮将门框根部 1 米高外露面全部包死，防止框口碰坏。4.4.7 7.卫生间防水卫生间防水 4.7.1 材料要求 聚合物水泥基复合防水材料，应有出厂合格证，并经复试合格后使用。清洗剂。4.7.2 施工机具 电动搅拌器、搅拌桶、塑料或橡胶刮板、油漆刷、弹簧秤、干粉灭火器等。4.7.3 作业条件：防水找坡层已施工完毕，最薄处 35 厚 C15 细石混凝土从门口到地漏处找 1%坡，四周边及竖管跟部用 DS 砂浆抹成小八字角。涂刷找坡层表面，必须将尘土、杂物等清扫干净，表面残留的灰浆硬块或突出部分应铲平、扫净，抹灰、压光，阴阳角处应 北京师范大学学生宿舍项目北京师范大学学生宿舍项目 装修装修施工方案施工方案 第11页 共 30 页 抹成圆弧或钝角。基层表面应保持干燥，并要平整、牢固，不得有空鼓、开裂及起砂等缺陷。在找平层连接地漏、管根、蹲坑等部，要收头圆滑，并做好附加层增补处理，刷完聚氨酯底胶后，办完隐检验收。坡度符合设计要求，部位必须安装牢固、嵌封严密。4.7.4 施工工艺：工艺流程：清理基层表面 细部处理 配置底胶涂刷底胶细部附加层施工 第一道涂膜 第二道涂膜 第三道涂膜防水层施工防水层一次试水 保护层饰面层施工 防水层二次试水 防水层验收 基层表面清理及细部处理：清理找平层，管根处抹圆弧角，将配置好的冷底子油，用长把滚刷均匀涂刷在基层表面，涂刷量为 0.150.2kg/m2，涂后常温季节4h 后，手感不粘时，即可进行下道工序。附加层施工：地面的地漏、管根、出水口、卫生洁具等根部、阴阳角等部位，应在大面积涂刷前，先做一布二油防水附加层两侧各压交界缝 200mm。常温 4h 后，再刷第二道，24h 干后，即可进行大面积涂膜防水层施工。涂膜防水层：第一道涂膜防水层：将已配好的聚合物防水涂膜材料，用塑料或橡皮刮板均匀涂刷在已涂好底胶的基层表面，每平方米用量为 0.8kg；第二道涂膜防水层：在已固化的涂膜上，采用与第一道涂层互相垂直的方向均匀涂刷（用量相同），24h 固化后，刷第三道涂膜，涂膜量为 0.40.5kg/m2。三道涂膜量总厚为 2.5mm，防水层四周卷起 250mm，淋浴间防水距地 1800mm，厨房防水距地 1500mm，小便斗距地 1200mm。防水层施工完成后，经过 24h 以上蓄水实验，未发现渗漏为合格，然后进行隐检验收，交下道施工。防水保护层为 20 厚 DS 干拌砂浆。4.7.5 质量标准：（1）保证项目 涂膜防水材料及无纺布技术性能，必须符合设计要求和有关标准的规定；涂防水层及其细部等做法，必须符合设计要求和施工规范的规定。（2）基本项目 北京师范大学学生宿舍项目北京师范大学学生宿舍项目 装修装修施工方案施工方案 第12页 共 30 页 防水层的基层应牢固、表面清洁、平整、阴阳角处呈圆弧形或钝角。附加层涂刷方法、搭接、收头应符合规定，并应粘接牢固、紧密，接缝严密，无损伤、空鼓等现象。防水层应涂刷均匀，保护层和防水层粘接牢固，不得有损伤、厚度不均等缺陷。4.7.6 成品保护：已涂刷好的聚合物水泥基防水层，应及时采取保护措施，在未作好保护层以前，不得穿带钉鞋出入室内，以免破坏防水层。突出地面管根、地漏、排水口、卫生洁具等处的周边防水层不得碰损，部位不得变位。地漏、排水口等处应保持畅通，施工中要防止杂物落入，试水后应进行认真清理。防水层施工过程中，未固化前不得上人走动，以免破坏防水层，造成渗漏的隐患。施工中要对磨石地面、墙面、门框等成品加以保护。施工过程中要注意防火。4.4.8 8.楼楼地面施工地面施工 4.4.8 8.1.1 水泥水泥砂浆砂浆地面地面 4.4.8 8.1.1.1.1 施工准备：施工准备：材料：DS 砂浆等 作业条件：所以设备、水电管道安装固定完毕。4.4.8 8.1.2.1.2 操作工艺：操作工艺：基层处理找标高、弹线洒水湿润抹灰饼铺水泥砂浆面层木抹子搓平铁抹子压第一遍第二遍压光第三遍压光养护。基层处理：清理表面垃圾杂物，地面清扫干净，洒水湿润。面层：面层为 DS 砂浆，面层施工前施工一道素水泥浆（内掺建筑胶），面层厚度为 20 厚，木抹子抹平后，立即用铁抹子压第一遍，直到出浆为止，面层砂浆初凝后，人踩上去，有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，边抹压边把坑凹处填平，要求不漏压，表面压平、压光。在水泥砂浆终凝前进行第三遍压光（人踩上去稍有脚印），铁抹子抹上去不再有抹纹时，用铁抹子把第二遍抹压时留下的全部抹纹压平、压实、北京师范大学学生宿舍项目北京师范大学学生宿舍项目 装修装修施工方案施工方案 第13页 共 30 页 压光（必须在终凝前完成）。4.4.8 8.1.3.1.3 质量标准：质量标准：（1）保证项目：水泥、砂浆的材质必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。地面面层与基层的结合必须牢固无空鼓。（2）基本项目：表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。地漏和有坡度要求的地面，坡度应符合设计要求，不倒泛水，无积水，不渗漏，与地漏结合处严密平顺。允许偏差项目，见下表。水泥砂浆地面的允许偏差 项目 允许偏差 检查方法 表面平整度 4mm 2m 靠尺和契形塞尺检查 踢脚板上口平直 4mm 拉 5m 线，尺量检查 分隔缝平直 3mm 拉 5m 线，尺量检查 4.4.8 8.1.4.1.4 成品保护：成品保护：地面操作过程中要注意对其它专业设备的保护，如埋在地面内的管线不得随意移位，地漏内不得堵塞砂浆等。面层做完之后养护期内严禁进入。在已完工的地面上进行油漆、电气、暖卫专业工序时，注意不要碰坏面层，油漆、浆活不要污染面层。如果先做水泥砂浆地面，后进行墙面抹灰时，要特别注意对面层进行覆盖，并严禁在面层上拌合砂浆和储存砂浆。4.4.8 8.2.2 地砖地砖地地面面 4.4.8 8.2.1.2.1 施工准备：施工准备：材料：砂浆、聚合物水泥基防水涂料、地砖。作业条件：室内抹灰（包括立门口）、地面垫层、预埋在垫层内的电管及穿通地面的管线均已完成。北京师范大学学生宿舍项目北京师范大学学生宿舍项目 装修装修施工方案施工方案 第14页 共 30 页 房间内四周墙上弹好+50cm 水平线。施工操作前应画出铺设地面的施工大样图。4.4.8 8.2.2.2.2 操作工艺：操作工艺：基层处理垫层做防水层（需要做防水层的部位）抹结合层砂浆镶贴地砖擦缝清洁养护 基层处理：清理表面垃圾杂物，地面清扫干净，洒水湿润。垫层：砂石回填后浇筑 80 厚 C15 普通混凝土，宿舍和走道铺设 5 厚电子交联发泡聚乙烯减震垫层，6150 钢筋网片固定。防水层：有防水要求的房间做防水层。抹砂浆结合层之前先在地面刷一道素水泥浆（内掺建筑胶），再抹干硬性水泥40 厚砂浆结合层。镶砖：铺贴时，砖的背面朝上抹粘结砂浆，铺砌到已抹好的结合层上，砖上楞略高出水平标高线，找平、找直、找方后，砖上面垫木板，用橡皮锤拍实，顺序从内退着往外铺贴，做到面砖砂浆饱满、相接紧密、结实。4.4.8 8.2.3.2.3 质量标准：质量标准：(1)保证项目：面层所用板块品种、规格、级别、形状、光洁度、颜色和图案必须符合设计要求。面层与基层必须结合牢固，无空鼓。(2)基本项目：板块挤靠严密，无缝隙，接缝通直无错缝，表面平整洁净，图案清晰无磨划痕，周边顺直方正。碎拼面砖：颜色协调，间隙适宜美观，磨光一致，无裂缝和磨纹，表面平整光洁。板块镶贴质量：任何一处独立空间的石板颜色一致，花纹通顺基本一致。擦缝饱满与石板齐平，洁净、美观。4.4.8 8.2.4.2.4 成品保护成品保护：运输面砖和水泥砂浆时，应采取措施防止碰撞已做完的墙面、门口等。铺砌面砖及碎拼面砖过程中，操作入员应做到随铺随用干布揩净面砖上的水泥 北京师范大学学生宿舍项目北京师范大学学生宿舍项目 装修装修施工方案施工方案 第15页 共 30 页 浆痕迹。在已施工完毕的地面上行走时，结合层水泥砂浆的抗压强度不得低于 1.2MPa。地面完工后，房间应封闭或在其表面加以覆盖保护。4.4.8 8.3 3 地砖楼面地砖楼面 4.4.8 8.3 3.1.1 施工准备：施工准备：材料：水泥、砂浆、防水涂料、地砖等。作业条件：穿楼地面的管洞已堵严塞实。提前施工样板间，待样板间通过监理业主肯定后，再展开大面积施工。4.4.8 8.3 3.2.2 操作工艺：操作工艺：基层处理抄标高、弹线垫层防水层（有防水要求的房间）结合层铺砖勾缝养护 基层处理：将基层上的灰尘、杂物扫净，用钢丝刷剔掉灰浆皮和灰渣，并及时用清水冲洗干净。垫层：无防水要求的房间浇筑 65（105）厚 CL7.5 轻集料混凝土，宿舍和走道铺设 5 厚电子交联发泡聚乙烯减震垫层，6150 钢筋网片固定。防水层：有防水要求的房间做防水层。结合层：结合层为 40 厚干硬性水泥砂浆，用 3m 铝合金刮杠刮平，木抹子压浆、找平。铺砖：砖的背面朝上抹粘结砂浆，铺砌到已刷好的水泥浆找结合层上，砖上楞略高出水平标高线，找平、找直、找方后，砖上面垫木板，用橡皮锤拍实，顺序从内退着往外铺贴，做到面砖砂浆饱满、相接紧密、结实，铺地砖时宜一次铺一间。勾缝：在铺贴完成 24h 后进行勾缝，要求缝内砂浆密实、平整、光滑，随勾随将剩余勾缝剂清走、擦净。踢脚线高 100mm，采用与地砖同材料的瓷砖制作。楼梯梯段抹 20mm 宽 10mm 厚水泥砂浆滴水线，顶层上屋面平台扶手底部做100mm 高挡台。4 4.8 8.3 3.3.3 质量标准：质量标准：(1)保证项目：北京师范大学学生宿舍项目北京师范大学学生宿舍项目 装修装修施工方案施工方案 第16页 共 30 页 面层所用材料的品种、质量符合设计要求。面层表面清洁、图案清晰、色泽一致，拼缝平整、深浅一致。(2)基本项目：面层与下一层的结合（粘结）应牢固，无空鼓。面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。4.4.8 8.3 3.4.4 成品保护：成品保护：在铺贴板块过程中，对已安装好的门框、管道都要加以保护，如门框钉装保护铁皮。切割地砖时，不得在刚铺贴好 砖面层上操作。刚铺贴好的砂浆抗压强度达 1.2Mpa 时，方可上人进行操作。墙面涂料面层施工时对地砖面层进行覆盖保护。4.4.9 9.内墙内墙施工施工 4.4.9 9.1.1 面面砖砖墙面墙面 4.4.9 9.1.1.1.1 施工准备：施工准备：材料：DP-MR 砂浆（中保水性干混抹灰砂浆）、DTA 砂浆（干拌瓷砖粘结砂浆）、DTG 砂浆（瓷砖嵌缝剂）、水泥、面砖。作业条件：基层抹灰完毕，垂直度和平整度满足规范要求，墙地面防水层、保护层验收完毕；水、电专业各种管线安装完毕，管洞堵好；门窗框安装完毕；弹好墙面+1.000m 水平线；墙面基层清理干净，窗台板安装好；4.4.9 9.1.1.2 2 操作工艺：操作工艺：基层处理与抹灰防水层砂浆粘结层排砖、粘贴面砖勾缝 选砖：根据房间大小计划用料，选砖时要求方正、平整、无裂纹、棱角完好，颜色均匀，表面无凸凹和扭翘等毛病，不合格的砖不能使用，面砖粘贴前应放入净水中侵泡 2h 以上，取出待表面晾干或擦干净后方可使用；基层处理与抹底灰：混凝土墙面采用聚合物水泥砂浆修补墙面，非粘土砖及加气混凝土砌块墙采用粉刷石膏打底压光抹平，抹灰应分层分遍抹砂浆，随抹随刮平抹实。北京师范大学学生宿舍项目北京师范大学学生宿舍项目 装修装修施工方案施工方案 第17页 共 30 页 防水层：待打底砂浆 8 成干时（即手按不软但有轻微手印）涂刷 1.5 厚聚合物水泥基防水涂料，涂刷均匀密实。砂浆粘结层：待防水涂料晾干后，涂抹 4（5）厚 DTA 砂浆粘结层。排砖、粘贴面砖：开始镶砖时，一般由阳角开始，自下而上进行，尽量使不成整块的砖留在阴角，随抹粘结层随粘贴面砖，要求砂浆饱满，亏灰时，取下重贴，并随时用靠尺检查平整度，同时保证缝隙宽度。勾缝：贴完经自检无空鼓、不平、不直后，用棉丝擦干净，用 DTG 砂浆勾缝，用布将缝的素浆擦匀，砖面擦净。4.4.9 9.1.1.3 3 质量标准：质量标准：(1)保证项目：墙地砖所用的材料品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和符合现行标准规定；墙地砖镶贴必须牢固，无歪斜、缺楞、掉角、裂缝等缺陷；(2)基本项目：表面平整、洁净、颜色一致，无变色、起碱、空鼓等现象；接缝填嵌密实，阴阳角压向正确，非整砖的使用部位适宜；流水坡向正确；允许偏差项目：项目 允许偏差 检查方法 立面垂直 2mm 2m 拖线板检查 立面平整 2 mm 2m 靠尺和契形塞尺检查 阴阳角垂直 2mm 2m 拖线板检查 阳角方正 2 mm 20cm 方尺和契形塞尺检查 接缝平直 1 mm 拉线尺量 接缝高低 0.5 mm 尺量 4.4.9 9.1.1.4 4 成品保护：成品保护：搬运墙地砖时，要轻拿轻放，不得碰撞其他已完成的作业；墙地砖镶贴完毕后，贴纸保护，防止污染；阳角及门口处，钉木板保护；各抹灰层在凝结前应防止快干、水冲、撞击和振动，以保证其灰层有足够的强 北京师范大学学生宿舍项目北京师范大学学生宿舍项目 装修装修施工方案施工方案 第18页 共 30 页 度；4.4.9 9.2 2 无机内墙无机内墙涂料墙面涂料墙面 4.4.9 9.2 2.1.1 施工准备施工准备:施工材料：无机内墙涂料、水泥石灰膏砂浆、聚合物水泥、白乳胶 作业条件：墙面必须干燥，基层含水率不得大于 10%；墙面的设备管洞应提前处理完毕，为确保墙面干燥，各种穿墙孔洞都应抹灰补齐；门窗按照完毕，地面施工验收完毕。4.4.9 9.2 2.2.2 施工工艺：工艺流程：基层处理刮第一遍腻子打磨刮第二遍腻子封碱底漆一道面漆两道 基层处理与抹灰：首先将前面灰渣铲干净，然后将墙面清扫,加气混凝土砌块墙需使用 DP-HR 勾实接缝,然后浇水湿润后用 510 厚 DP 抹灰砂浆进行打底,待打底砂浆八成干时再施工一道 2 厚的 DP 砂浆罩面。刮耐水腻子：刮腻子变数由墙面平整度决定，一般情况不少于 2 遍，第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接一刮板，接头不得留槎，每一刮板最后收头要干净利索，干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨平磨光，将墙面清扫干净，第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用方法同第一遍，干燥后用砂纸磨平扫干净，不得将腻子磨穿，在刷内墙涂料之前要求耐水腻子表面平整，阴阳角顺直，耐水腻子的平均批刮厚度要控制在3mm 以内。涂刷涂料：在涂刷前检查墙面如有砂眼或细抹纹再刮一道底漆腻子，腻子干燥后用细砂纸打磨平整、清理干净浮灰，待基层表面有八成干后，再开始涂刷第一遍封碱底漆，要求底漆不得露底,防止墙面反碱,待底漆七成干后再涂刷第二、第三遍涂料。面涂料每道涂刷间隔必须在达到七成干才能进行下一道工序（一般为不粘手为准）。4.4.9 9.2 2.3.3 质量标准 无透底、流坠、皱皮等现象；表面光亮、光滑均匀一致；颜色一致、无明显刷纹。阴阳角顺直，踢脚分线直、一致。基体或基层的含水率不得大于 8%。腻子与基层粘结牢固，不得粉化、起皮和裂纹。腻子干燥后表面应打磨平整光 北京师范大学学生宿舍项目北京师范大学学生宿舍项目 装修装修施工方案施工方案 第19页 共 30 页 滑，并清理干净。涂料的工作粘度必须加以控制，使其在涂料施涂时不流坠、不显刷纹。施涂过程中不得随意稀释。验收标准及检验方法。4.4.9 9.2 2.4.4 成品保护 施工前应将不覆盖的门窗及墙面保护遮挡好。腻子及涂料施工时，地面要求随施工部位的变化及时铺设彩条布或塑料布，防止污染地面。完成后及时用木板将口、角保护好，防止碰撞损坏。拆架子时严防碰损墙面涂料。严禁蹬踩已施工完部位，并防止将油罐碰翻，涂料污染墙面。4.4.9 9.3 3 水泥砂浆水泥砂浆墙面墙面 4.4.9 9.3 3.1.1 施工准备：施工准备：施工材料：DP-HR 砂浆、DP