家庭居室装修工程施工合同(项目经理).doc

家庭居室装修工程施工合同 （项目经理版） 发包方（甲方）： 承包方姓名(乙方）： □□□□□□□□□□□□□□□□□承包方身份证号码： 合 同 编 号 ： 甲方执件部门 ： 第 1 页 共 6 页
使 用 说 明 1、此合同文本适用本市行政区域内的家庭装饰工程; 2、工程承包方（乙方），应具备承揽家庭装饰工程的相关人力、物资条件，并具有相应施工工艺能力及现场管理经验； 3、甲、乙双方当事人签定此合同，应一式两份。甲乙各执一份。 第 2 页 共 6 页
家庭装饰工程施工合同条款 发包方（以下简称甲方）： 办公地址： 联系电话: 承包方（以下简称乙方): □□□□□□□□□□□□□□□□□ 身份证号码：住址（有效通信地址）： 现住所电话: 手机： 依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、双赢及协商一致的基础上，甲方同意乙方作为工程施工项目经理承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程），双方就有关事宜，达成如下协议： 第一条 工程项目及合作 1.1工程地点、工程建筑面积、户型等工程概况和工程期限、合同价款等项目依据每一个施工工程项目而定;工程内容及做法详见每一个施工工程的《报价单》及图纸施工内容单; 1.2,每一个施工工程项目的《报价单》和“图纸”施工内容单及《工程变更单》为本合同有效附件，每次均应由双方签字确认，作为双方结算依据； 1.3工程承包方式，双方商定采取下列承包方式： 乙方包工、包全部基础施工材料（以“《报价单》及图纸施工内容单"为准)；但部分基础施工 材料乙方必须在甲方指定经销商处购买提货（见甲方定点供应装饰材料明细表)，结算方式按甲方 有关财务规定执行，其费用由甲方从“乙方承包款”中直接扣除； 1。4：甲方提成款及乙方承包款 根据具体情况而定,以甲乙双方签订的《装饰工程施工承包合同》为准 第二条 工程监理 每一个施工工程项目，甲方按照公司施工工程管理制度及施工流程控制点，对乙方施工全程进行监理，乙方必须予以全面配合。 第三条 施工图纸 每一个施工工程项目，甲方设计并提供全套施工图纸及施工项目清单等施工所需图纸资料； 第四条 甲方工作 第 3 页 共 6 页
4.1每一个施工工程项目开工前四天,甲方督促业主为乙方入场施工创造条件. 4.2甲方督促业主提供施工期间的水源、电源。 4。3甲方督促业主出面协调施工队与邻里之间的关系。 4。4如需拆改建筑的承重及非承重结构或设备管线（燃气、暖气等），甲方督促业主到有关部门办理相应的审批手续。 4.5甲方督促业主办理物业部门的开工手续；并由业主承担物业部门的各项费用。 第五条 乙方工作 5.1严格遵守甲方的施工管理条例。若有违犯，处以相应罚款。 5。2严格执行甲方的工程质量标准（参照国家相关质量规范）。若有质量不达标则处以相应罚款，造成损失则负责赔偿。 5。3严格遵守工期的时间，项目完毕后，必须自检一遍再向公司提出申请验收。由乙方原因造成工期拖延一天罚金100元，若造成损失的则负责赔偿。对不执行公司质量标准造成直接经济损失及返工的人工费、材料费由乙方负责。 5.4所有施工人员不得与客户及其它工作人员发生争执,否则视情节轻重罚款100~500元。 5。5施工现场必须每天清理，做到清洁有序,体现公司形象。若因工地无序影响公司形象`,则罚款50～100元。 5.6施工必须严格按图纸进行，客户若要求整改或增加必须通过甲方追加造价后方可进行。若自行施工造成的错误则处以相应的罚款。 5.7工程竣工后负责清扫施工现场。(不包括专业保洁） 5。8施工现场严格做好防火、施工安全防护、半成品保护工作,如果出现安全、质量事故由乙方承担责任，给甲方造成损失的，负赔偿责任。 5.9严格执行国家、本市及物业管理部门的强制停止施工和临时静音施工规定. 5。10在施工过程中，乙方必须切实做好自身保护措施，如出现事故甲方概不负责。 第六条 工程变更 6。1甲方客户变更或增减施工项目时，应与甲方协商,并签署《工程变更增减项单》，乙方按《工程变更增减项单》执行. 6.2施工中乙方及其施工人员（包括工长、班长、工人）不得私自与甲方客户做任何变更洽商，否则引起的一切后果均由乙方承担,给甲方造成损失的应负赔偿责任. 6。3工程完工结算时，工程量计算按合同附件《预算单》，工程量增减按《工程变更单》，乙方私自与甲方客户所做的任何变更不予结算. 第七条 材料购进 7。1由乙方采购的主要施工材料须严格按照甲方当期《主要施工材料名录》所注明的品牌、等级、规格进行购进,部分基础施工材料乙方必须在甲方指定经销商处购买提货。如施工中使用的材料出现假冒、伪劣，甲方有权要求更换，对工程造成损失的,乙方无条件整修并承担其费用。 7.2应由乙方购买的主要施工材料,在工程进行中，甲方客户如需变更，乙方须按甲方与客户的“变更第 4 页 共 6 页
洽商单”确认的品牌、等级、规格进行购进，任何口头承诺无效. 第八条 工程验收与结算 8。1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收： a) 主要施工材料验收（开工后三日内） b) 前期验收：水电管路隐蔽工程验收 c) 中期验收： 木制品框架验收 d） 竣工验收 8。2隐蔽工程完工后（即水电管路基本完成）,乙方通知甲方及客户进行前期验收，验收时三方签署前期验收单. 8。3工程过半（即木工框架完成视为工程过半，不含新增项目），乙方通知甲方及客户进行中期验收，验收时三方签署中期验收单。 8.4工程竣工验收前3日，乙方严格自查自检后，向甲方提出报检验收，验收合格后再通知甲方客户进行竣工交付验收，验收时三方签署竣工验收单。并按甲方通知的具体时间与甲方及客户办理工程移交手续.甲方未通知，乙方不得私自与甲方客户办理工程移交手续. 8。5工程未办理验收、移交手续，乙方应负责工程现场成品保护。 8。6关于工程前期验收、中期验收及竣工验收的有关约定 工程前期验收、中期验收或竣工验收时，如甲方及客户因工程质量问题未签署验收单，乙方有责任进行返工并承担一切经济损失。 第九条 乙方工程承包款支付 工程承包款支付方式按《装饰工程施工承包合同》 第十条 工程保修 10。1 工程完工验收合格后,如出现乙方施工质量问题，乙方有责任进行返工并承担一切经济损失。乙方有义务缚行水电五年，其余两年的售后服务保障。 10.2 在工程保修期内，甲方通知乙方维修时，乙方必须在48小时内到达现场查项,并在与客户商定的时间内维修完工。 第十一条 保证金 11。1 为了让工程更加顺利进行，乙方进入公司必须缴纳押金10000元,每个工程在二期款停留3%作为工程质量保证金,在保修五年内没有任何质量问题（或乙方积极负责工地维修）满年限即后退回。 第十二条 有关施工项目 12.1 房屋墙面如为砂灰墙（含加油灰的混全砂浆、麻刀灰等）或轻质隔墙、保温墙或其他有可能容易开裂的墙体,因其建筑工艺存在较严重的墙面开裂因素，需在整个墙面加贴的确良布或其他织物进行防裂处理。未对基层进行防裂处理的，乙方应承担墙面开裂责任及保修责任。 12。2防水工程施工时,四周墙边上返应不低于300㎜。 12。3施工中乙方应负责把垃圾由施工现场运至物业指定小区内垃圾站。 第 5 页 共 6 页
第十三条 有关责任 13。1合同当事人双方任何一方违约（或部分违约)均须向对方支付约定的违约金，并赔偿因违约而给对方造成的损失。 13.2由于乙方原因造成的工程材料选购问题，由乙方负责。修理费用由乙方承担,工期不顺延。 13.3由于乙方原因致使工期延误,每延误一天向甲方支付100元的违约金。 第十四条 合同争议的解决方式 双方发生争议可向当地建筑装饰协会申请调解，调解不成可以向武汉市仲裁委员会申请仲裁。 第十五条 其他约定 15.1工程开工与交底 工程开工日期为甲方与客户合同要求的日期。其间甲方与乙方做技术交底，乙方在接到甲方交底通知后应按时参与交底。 15。2施工前，甲方将业主的户门钥匙两把，交予乙方保管、使用。 第十六条 附则 16。1本合同有效期为一年，合同履行完后，双方协商自愿签定续约合同。 15.2本合同一式叁份，甲方执两份，乙方执一份。 15.3本合同自甲、乙双方签字(盖章）之日起生效。 甲方（签字）： 乙方（签字)： 年 月 日 年 月 日 第 6 页 共 6 页