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企业服务中心安全管理工作手册模板

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万国城MOMA( 长沙) 服务中心

安全管理工作手册
DYPM 安全管理工作手册 版本:A

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编
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审批人
日期
备注

DY/AQ 　 安全管理工作手册目录 　 版号/状态: A/0

编号 标 题
DY/AQ—001 安全组织架构图
DY/AQ—002 安全管理部职责
DY/AQ—004 安全队长职责
DY/AQ—005 安管员职责
DY/AQ—006 安管员纪律规定
DY/AQ—007 安全服务项目图
DY/AQ—008 安全服务流程
DY/AQ—009 大堂门岗岗位职责
DY/AQ—010 大堂门岗工作规程
DY/AQ—011 巡逻岗岗位职责
DY/AQ—012 巡逻岗工作规程
DY/AQ—013 停车场( 库) 岗位职责
DY/AQ—014 停车场( 库) 工作规程
DY/AQ—015 消防控制中心管理制度
DY/AQ—016 消防控制中心值班员岗位职责
DY/AQ—017 义务消防员岗位职责
DY/AQ—018 安管员交接班制度
DY/AQ—019 安管员的仪容仪表及语言规范
DY/AQ—020 对讲机使用管理规定
DY/AQ—021 安管员处理问题的原则和方法
DY/AQ—022 应急事故处理
DY/AQ—023 安管员奖惩制度
DY/AQ—024 安管员奖惩细则
DY/AQ—025 安管员培训制度
DY/AQ—026 安管员军训制度
DY/AQ—027 安管员工作标准
DY/AQ—028 安全工作过程的检验
DY/AQ—029 应急计划
DY/AQ—001 　　　　　　 安全组织架构图 版号/状态: A/0

客户服务中心主任

队 长

三 班
二 班
一 班

DY/AQ—002 安全管理部职责 版号/状态: A/0

一、 监督、 检查各客户服务中心安管队履行安全管理职责, 认真抓好和
落实安全工作。
二、 加强消防安全工作, 落实各项安全消防措施, 经常开展消防安全检查, 及时发现和消除火灾隐患, 避免发生火灾事故。
三、 督促各客户服务中心对消防系统、 灭火器材、 设备维护保养, 保证完好无损。
四、 负责安管员的招聘工作。
五、 根据公司各客户服务中心的实际, 制订安管员培训大纲, 并组织实施年度( 季度) 考核、 汇操、 评比等工作。
六、 对公司安全管理工作定期( 或不定期) 进行检查( 主要包括: 履行职责、 制度落实、 安管员形象、 文明礼貌、 查岗、 夜查、 交接班记录、 来访登记、 着装、 内务及违章、 违纪行为等) 。
DY/AQ—004 安管队队长职责 版号/状态: A/0

一、 在客户服务中心主任的领导下, 主持安管队工作。
二、 熟悉和掌握本小区( 大厦) 治安状况和安保工作的规律、 特点及各岗位的职责、 任务、 工作要点考核标准等。
三、 制定本队的工作计划( 包括: 军训、 物管工作的培训和学习) , 并负责组织实施。
四、 了解和掌握队员的思想状况, 关心爱护队员, 并及时做好队员的思想工作, 解决思想问题。
五、 负责组织每周一次班务会, 每月一次队务会, 每季度一次业务、 理论考核, 每半年一次应急处理方案演习( 包括: 防台、 消防及重大治安、 刑事案件的应急处理方案) , 并做好详细记录。
六、 经常检查各岗位工作情况, 零点以后的夜查, 每周不少于三次。发现问题及时予以纠正, 当发生重大事件( 包括: 火灾、 地震、 治安和刑事案件等) , 应立即组织安管员予以紧急处理, 防止事态扩大, 同时向客户服务中心主任和公司领导报告。
七、 带领安管员协助客户服务中心做好管理工作, 纠正和制止各类违规违章行为。
八、 完成上级交代的其它工作。
DY/AQ—005 安管员职责 　 版号/状态: A/0

一、 安全管理员上岗必须穿着统一制服, 佩戴规定装备、 统一的上岗证。严肃仪容, 纠正违章时先敬礼, 必须做到文明服务、 礼貌待人。
二、 上岗时要认真检查设施、 设备, 认真做好防火、 防盗、 防抢劫工作, 发现不安全因素立即查明情况, 并及时报告主管部门及领导, 确保小区( 大厦) 的安全。
三、 提高警惕, 发现违法犯罪分子要坚决设法抓获。
四、 熟悉本岗位职责和工作程序, 执勤过程中要勤巡查, 要有敏锐的目光, 注意发现可疑的人、 事、 物, 预防案件的发生, 力争做到万无一失。
五、 爱护设施设备、 公共财物, 对小区( 大厦) 内的一切设施、 财物不得随便移动及乱用, 熟悉小区( 大厦) 消防系统及消防器材的安装位置, 掌握各种灭火器材的使用方法, 遇到突发事件能正确进行处理。
六、 值班期间, 对岗内发生的各种情况要认真处理, 而且作好记录。
七、 遇有紧急、 突发性重大事情, 要及时向主管领导请示报告。
八、 严格执行交接班制度, 按时交接班, 不得迟到、 早退。
九、 积极向业主( 住、 用户) 进行遵纪守法和治安防范知识的宣传。
十、 认真完成领导交办的其它任务。
DY/AQ—006 安管员纪律规定 版号/状态: A/0

一、 遵守国家的法律、 法规及公司的各项规章制度。
二、 服从管理, 听从指挥, 廉洁奉公, 敢于同违法犯罪分子作斗争。
三、 按时交接班, 不得迟到、 早退。
四、 坚守岗位, 忠于职守, 严格执行岗位职责。
五、 按规定着装, 注意仪容整洁, 讲究文明服务, 礼貌待人。
六、 值班时禁止喝酒、 吸烟、 吃东西, 不准嘻笑、 打闹、 不准会客、 看书报、 听广播、 打瞌睡, 不准做其它与值勤职责无关的事。
七、 不准包庇坏人, 不准贪污受贿, 不准循私舞弊。
八、 不准擅自带人进入公司宿舍留宿, 需住宿必须经单位主管领导批准。
九、 爱护各种警械器具装备, 不得丢失、 损坏、 转借或随意携带外出。
十、 不准利用娱乐之便作变相赌博。
十一、 有事外出时必须请假, 严格执行请、 销假制度。
DY/AQ—007 安全服务项目图 版号/状态: A/0

安 全 服 务

巡逻岗
消防监控
中心
停车场(库)岗
大堂门岗

义务消防队

DY/AQ—008 安全服务流程 版号/状态: A/0

1．0 目的: 为识别过程中的关健活动, 对安全服务的全过程实施控制, 以确保小区( 大厦) 安全的要求。

2．0 适用范围: 适用于公司安全系统的作业。

3．0 内容:
3．1 安全管理部
3．1．1 安全管理部在公司总经理及分管领导的直接领导下, 对全公司的安全保
卫工作进行督导。
3．1．2 安全管理部制订年度安管员培训计划, 并对各客户服务中心落实培训
计划情况实施指导、 监督和考核。
3．2 客户服务中心
3．2．1 队长具体贯彻落实公司制定的各项安全规章。
3．2．2 具体组织实施本客户服务中心的安全工作。
3．2．3 管理安全服务过程中出现的不合格。
3．2．4 客户服务中心每月初制定《安管队月度工作计划表》, 并报公司安全管理部备案。
3．3 安管队
3．3．1 安全服务具体操作由安管队负责。
3．3．2 客户服务中心一般下设三个保安班, 每班一般分为三个岗, 即:
大堂门岗、 巡逻岗、 车场(库)收费岗。
3．3．3 实行三班轮流, 二十四小时全天候值班制, 早班、 中班、 晚班各8小时。
3．3．4 早、 中、 晚三班每周轮换一次。
3．4 大堂门岗作业流程
3．4．1 做好作业前准备工作和交接工作。
3．4．2 来人来访登记
A．对外来人员一律实行凭有效身份证登记后进出大厦的制度;
B．认真填写《来人来访登记表》。
3．4．3 开启电子门锁。
A．及时为本大厦内的业主( 住户) 开启门锁;
DY/AQ-008 　　　　 安全服务流程 版号/状态: A/0

B．当业主( 住户) 搬物出入大厦或遇火情必须敞开电子门时, 应严密监控出入人员;
C．当发生刑事案件等必须封锁人员外出时, 应对电子门采取封锁措施。
D．严密监视大堂和电梯, 保证大堂秩序井然, 电梯运行正常。
3．5 巡逻岗作业流程
3．5．1 做好作业前的准备工作和交接工作。
3．5．2 每班巡逻不得少于六次。
3．5．3 发现异常情况及时处理, 或向主管领导汇报。
3．6 车场( 库) 巡逻岗作业流程
3．6．1 作好作业前准备工作和交接工作。
3．6．2 车辆进出场( 库) , 应认真检查车辆是否有明显损坏痕迹并做好记录。
3．6．3 每班对车场( 库) 内的防盗、 防火设施检查一次。
3．6．4 保持车场( 库) 内清洁卫生。
3．7 车场( 库) 收费岗作业流程
3．7．1 做好作业前准备工作
3．7．2 车辆进场
A．凡进入车场( 库) 的车辆, 务必请驾驶员领取出入证, 方可放入( 公、 检、 法、 军、 警等执行公务的车辆除外) ;
B．在登记表上准确填写各栏目。
3．7．3 车辆出场
A．须对出场( 库) 车辆收回出入证, 并按规定收费后, 经核对无误, 方可放行;
B．在登记表上准确填写。
4．0 相关记录:
QR-O1AQ-008《安管队月度工作计划表》

客户服务中心安管队 月工作计划表
QR-O1AQ-008
版本/状A/0 NO:
周次
项目
内 容
召集人
检查人
备注
第
一
周

第
二
周

第
三
周

第
四
周

说 明

制表人: 审核人: 年 月 日
DY/AQ—009 大堂门岗岗位职责 版号/状态: A/0

一、 24小时严密监控大堂进出人员的各种情况, 发现可疑或不安全迹象及时通知主管领导。
二、 密切注视在大堂的客人动态, 维护大堂秩序, 监视并保持电梯的正常运行。
三、 严格执行来客登记制度, 对身份不明( 无任何证件) 、 形迹可疑、 衣冠不整者, 应禁止其进入。
四、 熟悉大厦内住户的人员情况及经常交往的社会关系。
五、 认真做好执勤记录, 接班人员未上岗前, 不准下岗, 严格执行交接班制度, 做到交接清楚, 责任明确。
六、 对于进入大厦进行作业的各类人员, 必须按照有关规定认真进行验证登记, 严禁携带易燃易爆物品进入大厦, 经检验合格后, 随后放行。

DY/AQ—010　　　　　　　 大堂岗工作规程 版号/状态: A/0

1．0 目的: 确保大厦( 小区) 大堂处于正常受控状态, 保证客户平安出入, 秩序井然, 环境整洁。

2．0 适用范围: 有大堂岗的大厦及小区。

3．0 上岗前的准备:
按《安管员的仪容仪表及语言规范》和《安管员交接班制度》做好上岗前的准备工作及交接工作。

4．0 工作职责:
4．1 熟悉大厦( 小区) 的人员情况。
4．2 维护大堂的正常秩序和环境卫生。
4．3 严格执行来人来访登记制度。
4．4 严格执行物品搬迁的规定。
4．5 协助邮递员做好邮件收发工作。

5．0 工作规程:
5．1 值班制度。
5．1．1 大堂岗工作执行24小时全天候值班制。
5．1．2 实行三班制, 每班每岗1人。
5．1．3 值班时间规定:
早班: 7: 00—15: 00
中班: 15: 00—23: 00
晚班: 23: 00—7: 00
5．1．4 每周各班依班次轮班一次, 每周五为倒班日。
5．1．5 大堂岗在客户早、 中、 晚上下班高峰期, 要求以跨立姿式站立在大堂
内, 具体时间为: 7: 00—9: 00, 11: 30—12: 30, 13: 30—14: 30, 17:
30—19: 30, 其它时间要求以正确的坐姿坐于值班台后。
5．2 来人来访登记。
DY/AQ—010 大堂岗工作规程 版号/状态: A/0

5．2．1 外来人员进入时, 应面带微笑, 主动热情打招呼, 说”您好”或”先
生/小姐, 请问有什么事吗? ”等文明用语。
5．2．2 要求外来人员出示证件、 登记时应使用”请”、 ”麻烦您”等文明用语,
并做好解释工作, 以消除外来客人的不满情绪。
5．2．3 对外来人员, 一律实行出、 入登记有效身份证明制度, 来访登记时,
必须登记合法有效的身份证、 暂住证、 回乡证等, 装修人员凭临时出
入证出入。
5．2．4 登记时, 须认真核对证件和持有人员是否相符。若不符, 不予登记及
谢绝进入。
5．2．5 来访人员须准确说明所找客户的姓名及房号等。若有疑问可经过对讲
机与客户联系确认后方可登记进入, 若客户家中无人, 应对来访者不
予登记和谢绝进入。
5．2．6 认真填写《来人来访登记表》。字迹清楚、 项目齐全、 准确、 不准缺项。
5．2．7 当接过来访客人出示的证件及归还客人证件时, 应使用”谢谢”等文
明用语。
5．2．8 若遇公司、 客户服务中心领导陪同指导、 参观、 学习的社会各届人士
来大厦( 小区) 时, 应立即起立敬礼, 以示欢迎, 并热情回答客人的
询问。
5．2．9 若遇不登记强行进入大夏( 小区) 的, 应耐心做好解释工作, 切不可
发生语言及行为上的冲突, 若严重扰乱大堂正常工作秩序的, 应及时
报告客户服务中心领导或派出所处理。
5．3 电子门及电梯的控制。
5．3．1 熟悉大厦( 小区) 客户的基本情况, 包括: 姓名、 房号、 相关特征, 家庭成员, 常规出入时间等。
5．3．2 当客户进入大堂时, 应主动点头微笑, 打招呼, 以示尊敬。
5．3．3 及时为客户开启电子门锁。
5．3．4 有年老、 体弱、 幼童、 孕妇、 双手提着重物的客户进出大门有困难时,
应主动提供帮助, 开启大门。当客户说”谢谢”时, 应回答说”不用
谢”。
DY/AQ—010 大堂岗工作规程 版号/状态: A/0

5．3．5 当有客户搬进、 搬出时, 应请其到客户服务中心填写《搬家申请表》。
办妥有关手续后, 经核对无误, 再予以放行。

5．3．6 电子门应随时保持关闭状态, 防止外来人员混入, 当有客户出门时忘
记关门, 应主动提醒客户关门或亲自上前关门。
5．3．7 当遇有特殊情况, 如匪情、 火情报警等, 应把好大门协助其它人员,
直至警报解除。
5．3．8 随时关注电梯运行状况, 若发生电梯关人或故障时, 应立即善言安慰乘客, 及时通知客户服务中心前来处理, 并做好值班记录。

6．0 相关记录:
《来人来访登记表》
《搬家申请表》
　 QR-O1AQ-018《交接班记录表》

DY/AQ—011 巡逻岗岗位职责 版号/状态: A/0

一、 监视管区内人员, 车辆活动情况, 维护管区内秩序, 防止发生不安全事故。
二、 巡查公共部位设施设备完好情况。
三、 对管区内可疑人员和物品进行盘问和检查。
四、 制止管区内的打架, 肇事事件。
五、 驱赶管区内的摆卖、 乞讨、 捡破烂、 散发广告等闲杂人员。
六、 对业主( 住户) 违反管理规定, 影响她人工作、 休息的行为要进行劝阻和制止。
七、 检查、 看管好停放在管区内的车辆, 防止丢失和损坏。
八、 指挥机动车辆按规定行驶和停泊, 保证消防通道畅通, 防止发生交通事故。
九、 回答访客的咨询, 必要时为其向导。
十、 巡查各岗位执勤情况, 协助处理疑难问题。
DY/AQ—012 巡逻岗工作规程 　 版号/状态: A/0

1．0 目的: 全方位监视和巡察管区、 保证管区安全和良好秩序, 防止不安全事故的发生。

2．0 适用范围: 各客户服务中心巡逻岗位。

3．0 上岗前准备:
按《安管员仪容及语言规范》和《安管员交接班制度》做好上岗前的准备工作及交接工作。

4．0 职责:
4．1 熟悉各执勤岗的职责和任务, 协助各岗位处理疑难问题。
4．2 巡查管区的各公共部位、 设施、 设备完好情况。
4．3 维护管区内的公共秩序
4．4 协助处理紧急情况

5．0 工作规程:
5．1 值班制度
5．1．1 巡逻岗执行24小时全天候三班倒值班制。
5．1．2 值班时间规定
早班: 7:00—15:00
中班: 15:00—23:00
晚班: 23:00—7:00
5．1．3 每周各班依次轮班一次,每周五为倒班日
5．2 巡逻细则
5．2．1 安管员应按规定穿着制服上岗, 并严格按照巡逻路线、 时间安排进行巡逻, 《巡逻路线、 时间安排表》由各客户服务中心根据各实际情况制定, 报公司安管部批准备案。安管队长每日根据既定路线、 时间对巡逻岗进行抽查。
5．2．2 巡逻时, 要眼睛多看有无异常情况, 耳朵多听有无异常响动, 鼻子多嗅有无异常气味。
DY/AQ—012 巡逻岗工作规程 版号/状态: A/0

5．2．3 巡楼时, 应仔细检查各类消防、 防盗设施及各类公共设施( 如楼梯灯、
开关、 消防箱、 各类线管、 门窗等) , 是否完好无损。及时发现和消除各种隐患。若有异常或损坏的, 立即填写《公共设施损坏发现单》, 上报客户服务中心, 及时处理。
5．2．4 巡楼时, 应仔细检查各装修户, 是否办理了装修申报手续, 大门上是否贴有《装修许可证》, 装修人员是否都办理了《装修人员出入证》, 是否违反消防管理规定( 如有无配备灭火器, 施工人员有无在施工现场吸烟等) , 装修垃圾有无在楼道内乱堆放, 装修垃圾有无实行袋装化等; 若发现问题, 应立即制止, 马上报告客户服务中心处理, 并好巡查记录。
5．2．5 在管区内发现有不遵守管理规定者( 如: 乱扔垃圾、 践踏草坪, 乱停放车辆、 违章饲养宠物等) , 应及时劝阻并制止, 在纠正错误时要先敬礼, 并注意使用”请”、 ”对不起”等文明用语。
5．2．6 在管区发现有可疑人员、 闲杂人员、 醉酒者、 精神病患者时, 按《安管员工作手册》中对上述人员的处理方法处理。
5．2．7 在巡逻时若拾到遗失的物品, 应立即上交客户服务中心, 由客户服务中心张贴失物招领启事联系失主。
5．3 停车场( 库) 巡逻
5．3．1 指挥车辆慢速行驶, 引导车辆停放在指定车位上, 禁止乱停乱放。若发现行车通道、 消防通道及非停车位有车辆停放, 要立即查处纠正。纠正违规时先敬礼, 并注意使用文明用语, 做好解释工作。如司机不在, 应及时联系车主或写好留言条夹在雨刮器上, 促使其纠正。
5．3．2 巡查车况。发现有未锁车门、 车窗、 漏水、 漏油等现象时应及时通知车主, 并做好值班记录, 若一时联系不上车主, 应立即上报客户服务中心, 采取相应措施处理。
5．3．3 车主停好车辆后, 应提醒车主锁好门窗, 车上不要留放贵
重物品, 携带好车辆出入证, 车主停放车辆时, 若发现车辆有明显的损坏、 碰伤、 刮伤痕迹的, 也要立即提醒车主, 并做好记录, 以便分清责任。
DY/AQ—012 巡逻岗工作规程 版号/状态: A/0

6．0 相关记录:
C5.2-01《公共设施损坏发现单》
QR-01AQ-012《巡查记录表》
QR-O1AQ-018《交接班记录表》

巡逻巡查记录表
QR-01AQ-012
版本/状态: A/0 客户服务中心 NO:
项目
时间
姓 名
巡 查 情 况 记 录
处理结果
备 注
( 安管队长签名)
日 时 分
至
日 时 分

日 时 分
至
日 时 分

日 时 分
至
日 时 分

年 月 日
说明: 如发现车辆刮破、 未关好车窗、 房门未关等情况, 请当事人在处理结果一栏中签名。
巡 逻 签 到 表
QR-02AQ-012
版本/状态: A/0 客户服务中心 时间: 年 月
日 期
姓 名
值 班 签 到 时 间 表
一次
二次
三次
四次
五次
六次
七次
八次
九次
十次
十一次
十二次
十三次
十四次
十五次
十六次
日
早

中

晚

日
早

中

晚

日
早

中

晚

日
早

中

晚

日
早

中

晚

日
早

中

晚

日
早

中

晚

说明: 1、 每次巡逻到位后, 在表格内填写时间。
2、 巡逻人员合理安排巡视时间, 不准连续或间隔时间太长。
3、 本表填完后, 由当班人员收回并交客户服务中心, 换领新表, 丢失一张表格扣5分。
DY/AQ—013 停车场( 库) 岗位职责 版号/状态: A/0

一、 对进出车辆作好登记和车辆检查记录。
二、 指挥车辆的进出和停放。
三、 对违章车辆, 及时制止并加以纠正, 纠正前必须先敬礼。
四、 检查停放车辆的车况, 发现漏水、 漏油、 未关好车门、 车窗等现象及时通知司机( 车主) 或报客户服务中心值班人员并做好记录。
五、 检查摩托车、 自行车是否放在指定位置, 发现未上锁等情况及时通知车主。
六、 搞好车场( 库) 值班室的清洁卫生。
七、 定期检查车场( 库) 内消防设施是否完好、 有效。如有损坏, 及时报告, 维修更换。不准使用消防水源洗车等。
八、 值班人员要勤巡逻、 多观察, 随时注意进出车场( 库) 的车辆情况及驾驶员的行为, 发现的问题要及时报告上级领导。
DY/AQ—014 停车场( 库) 工作规程 版号/状态: A/0

1．0 目的: 确保进、 出小区的车辆安全有序。

2．0 适用范围: 公司所属各停车场。

3．0 职责:
3．1 负责进、 出车辆的验放手续办理。
3．2 按规定标准收取停放车辆的车位有偿使用费。

4．0 作业前的准备:
按《安管员的仪容仪表及语言规范》和《安管员交接班制度》做好上岗前的准备工作及交接工作。

5．0 作业规程:
5．1 值班制度
5．1．1 停车场( 库) 岗实行24小进全天候三班倒值班制。
5．1．2 值班时间
早班: 7:00—15:00
中班: 15:00—23:00
晚班: 23:00—7:00
5．1．3 每周各班依次轮班一次, 每周五为倒班日。
5．2 车辆进场( 库)
5．2．1 车管员在发现有车要进场时, 应迅速看清其车牌号, 并持《车辆临时进出凭证》走出岗亭。
5．2．2 打手势, 示意司机减速停下。
5．2．3 迅速在《车辆临时进出凭证》的正联及存根联上填好车牌号, 进入时间、 车辆颜色、 记录人等项目。正联和存根联上填写内容必须完全一致。
5．2．4 走至距车1米处, 立正, 并向司机敬礼, 当司机开启车窗后, 将《车辆临时进出凭证》正联递给司机说: ”先生( 小姐) , 请保管好出入证”, 并同时提醒司机按路线行驶和按停车位泊车。
DY/AQ—014 停车场( 库) 工作规程 版号/状态: A/0

5．2．5 将道闸开启放行, 挡车杆必须打成90度, 防止将车辆刮坏, 打手势, 示意司机将车驶入, 待车完全驶入后, 方可将挡车杆放下。
5．2．6 若后面还有车辆紧跟时, 应立即打手势示意其停下, 重复上述步骤。
5．3 车辆出场
5．3．1 当发现有车辆要出场时, 应立即走出岗亭, 打手势, 示意车辆减速停下, 司机开启车窗后, 走到距车1米处, 立正敬礼, 说: ”请出示车辆进出凭证”。
5．3．2 接过司机递过的车辆出入凭证时, 应说”谢谢”, 迅速核对车辆进入时间, 若需交纳车位使用费的车辆, 应说”先生( 小姐) 请交停车费”( 办理月卡或持有三证的车辆除外) , 同时按停车场收费标准收取规定的费用, 收费后, 必须给司机出具与收费等值的停车发票, 找清钱款, 并说”谢谢”。
5．3．3 经核对无误后, 开启道闸放行, 挡车杆必须打成90度, 打手势, 示意司机将车驶出, 待车辆完全驶出后, 放下挡车杆。
5．3．4 若放行车辆的后面有紧跟的车辆, 来不及放下挡车杆时, 应立即打停车手势, 示意司机停车, 并重复以上步骤。
5．4 车辆进出凭证丢失的处理
5．4．1 若车主无法出示或拿出车辆进出凭证时, 车管员应立即劝阻车辆出场, 并礼貌的请车主把车停回停车位中, 以免影响其它车辆的进出。
5．4．1 请车主出示身份证、 驾驶证、 行驶证核对, 并复印留底, 同时要求车主本人出具书面证明: 本人ххх于хх年х月х日х时х分, 不慎遗失ххх停车场车辆出入凭证, 在无车辆进出凭证的情况下亲自将车( 车牌号) , 开出ххх停车场, 本人愿对此造成的一切后果承担责任。特此证明( 签名) 、 ( хх年х月х日) 。
5．5 防范措施:
每晚11点到次日早晨7时在停车场进出口加防撞桩。
6．0 相关记录:
《停车场车辆临时进出凭证》
QR-O1AQ-014《停车场( 库) 交接班记录表》

DY/AQ—015 消防控制中心管理制度 版号/状态: A/0

消防中心是掌握消防设备动态及发现火警、 指挥灭火的重要部位。
一、 消防控制中心是大厦( 小区) 重要部位, 闲人不得内进。
二、 消防控制中心实行24小时值班, 值班员不但擅离职守, 不得无人监视, 不得饮酒、 打瞌睡, 看书看报, 听广播与她人闲谈等。
三、 保持室内卫生清洁, 设备无尘, 保养完好无损。
四、 控制中心实行专人负责制, 并详细填写值班时的原始记录、 存档备查。
五、 每天早晚两次检查各类信号是否正常, 并作记录。如发现异常, 应立即查明原因, 上报客户服务中心主任, 遇到重大问题, 迅速上报消防负责人。
六、 控制中心出现报警信号, 立即核查信号真伪情况。如属火灾报警按灭火方案处理。属误报应解除信号并作记录。
七、 控制中心各操作手柄放在自动位置, 每周作一次手动、 自动操作检查, 以确认设备是否处于完好状态。
八、 遇火警时控制室人员不能离岗, 时刻监视大厦( 小区) 的各种呼叫, 组织协调各方面的配合。
九、 当发生火灾时, 应立即打”119”电话, 告知消防部门的火情情况, 详细地址、 燃烧物品的可燃度、 联系电话。同时用广播通知住户火情所在地点, 告知住户绝对不能乘座电梯撤离, 通知义务消防员组织住户有秩序地从消防通道撤出。
十、 安管员必须保护现场, 不得有任何闲人在现场流动, 防止坏人趁火抢劫, 破坏消防部门调查工作。
十一、 事后详细记录调查起火原因, 设备运行情况, 设备损坏情况。

DY/AQ—016 消防控制中心值班员岗位职责 版号/状态: A/0

一、 消防控制中心值班人员应具有消防上岗证, 高中以上学历和实际工作经验。
二、 消防控制中心值班人员应熟悉小区内的消防设施的使用维护和一般故障的处理方法。
三、 消防控制中心值班员应熟悉《中华人民共和国消防条例》和《北京市消
防管理条例》, 熟悉公司有关消防的规定和灭火方案。
四、 消防控制中心值班员应具有高度的责任心和事业心。充分领会江泽民总
书记的”隐患险于明火, 防范胜于救灾, 责任重于