房地产经济.docx

本文格式为Word版，下载可任意编辑房地产经济 范文一：低碳经济对我国房地产经济的影响 我国是世界上最大的碳排放国之一，越来越严峻能源危机使我国开场加快对于低碳经济的进展。而房地产行业始终是高污染行业，全部，为了适应如今社会的进展需求，促进低碳经济的觉察愈发的重要。为了促进经济进展，消退资产泡沫，增加就业几率，低碳房地产经济的进展，对于促进绿色生产具有格外重要的意义。低碳经济在房地产方面的开放，离不开国家支持和房地产行业内部对其的关注，当然社会整体对于低碳消费观念的认可，也是实现低碳经济的必要因素。 一、我国房地产行业走低碳进展道路的重要性 对于房地产行业来说，提高能源效率以及削减废气污染的排放是低碳进展道路的主要目标，所以，我们首先要确保，使用的原料必需是无污染，无毒。而在生产建材企业也需要符合建筑行业的地毯进展需求，才能让他们的产品对社会接纳。所以说，房地产行业的低碳进展，最为关键的是可以推动该行业的绿色生产，绿色消费，促进下游实施。而低碳房地产行业的进展，以降低资源的削减铺张，以得到更高质量的生活，节能减排，也是抑制气候变暖的最要措施。 二、低碳经济对我国房地产经济产生的影响 1.低碳经济对房地产经济的不利影响。 1.1致使房地产的开发本钱增加。低碳经济的核心内容需要利用新能源、新材料和新技术，在我国房地产行业进展低碳经济，需要花更多的钱去开发新技术、新设施，同时更昂贵、更高效地利用能源来代替传统的高污染、高能耗的能源，事实上是一种更为昂贵的行为。因此，低碳经济将增加房地产行业进展的本钱。 1.2低碳经济会在短期内制约我国房地产经济的进展。目前，我国的房地产建立模式所接受的共同特点是高耗能，短期内很难转变这一特点。例如，在能源和技术上，很难在短时间内实现适当的转变。房地产行业的进展并没有脱离能源的支持，而能源价格低廉，使用便利，使我国房地产行业得到了快速进展。在进展低碳经济的状况下，假设失去了低能量支撑，房地产行业的进展在短期内会受到确定程度的影响和制约。 2.低碳经济对房地产经济的有利影响。 2.1调整了房地产行业内部构造。目前，中国的房价始终居高不下，一个更重要的因素是投机，有些人不明白房地产市场开发商只是盲目炒高房价，房地产和房地产市场的状况，使消费者太过重视的位置和价格的房子，并无视了内部质量和舒适的房子。因此，低碳建筑的进展，可以从根本上改善的状况，因此，从长远来看，低碳经济，有利于中国的房地产行业内部构造调整。 2.2能够促进房地产行业长期的安康进展。目前，在我国房地产行业进展过程中，房地产经济在某种程度上可以说类似于股票市场，繁华反面可能是泡沫，房价的不断提高，势必会给我国的房地产行业带来危机。房地产行业的低碳经济进展，会使房地产开发商用比较长远的目光来对待房地产业进展，更加留意对建筑品质以及质量的提升，而不是只顾经济利益。因此，低碳经济的进展有利于我国房地产行业的长期安康进展。 2.3能有效实现房地产的节能减排和建筑的智能化。目前我国房地产行业在建筑材料和建筑设备上使用的是特殊巨大的能源消耗，低碳经济的要求，房地产行业是致力于建立低碳，智能，时间长，建筑节能减排和智能化是中国建筑行业的重点。和低碳经济将导致房地产行业主动引进和应用低碳新材料，新设备和新技术，这样，可以有效地削减建筑施工的能耗，从而实现低能耗和智能进展的将来架构。 三、在房地产经济中进展低碳经济的有效措施 1.政府应加大政策支持力度。 低碳经济的进展不仅有利于环境的可持续进展，也有利于我国经济的长远进展，政府应加强对环境的关注。政府应加大争辩，逐步建立低碳建筑和碳排放量低碳指标;应跳出单体建立思维，站在区域和城市进展的角度对建立打算的设计，应制定相应的嘉奖政策，对低碳技术的商人供应确定的嘉奖，并对缺乏节能减排和对商家赐予严峻惩处;政府还可以改革税收政策，进展低碳经济的企业减免确定的税收费用等等。不仅有利于调整产业构造，也有利于我国低碳经济的进展。 2.提高房地产公司的重视。 房地产公司，不能一味的追求经济利益，除了赚钱，他们更应当关注全球的生态平衡，关注社会的将来进展，他们理应更多的去了解低碳文化，低碳住宅和绿色建筑。关于房地产的开发，除了使用新的低碳环保材料，例如铝合金材料，生态纳米石材，双层玻璃幕墙，也要有着全新的低碳环境建立技术，提高对于新材料，新能源的使用率，例如外墙外保温技术属于低碳环保技术。在这方面西方国家已经有所进展，我们也可以对此加以借鉴。另一方面，住房产业化、工业化生产方法应用于建立，实现节能减排，提高质量，促进低碳经济进展。 3.提高开发技术水准，合理地规划户型布局。 目前，我国的房地产行业根本接受了粗放型的管理模式，开发商更留意经济效益的结果，而无视了低碳经济的要求和买房子的消费需求的实际状况。大多数房地产开发商都加大面积住宅开发，这在确定程度上造成了资源的铺张。房地产开发单位应不断提高自身的进展质量，做好户型的规划布局工作。 4.主动推广使用环保材料和节能技术。 很多房地产在我国的建立，对于玻璃有着大面积的使用，目的也是为了采光的更充分性，但是这也带来了相应的问题，由于玻璃本身的物理特性，使得它的导热性能特殊好，所以，往往天气一热，室内的温度就会特殊高，为了保持室内温度恒定，人们往往会使用空调降温，在某些方面来说，这也是间接的增加了电能消耗。有关于这方面问题的解决，我国房地产商，可以适当的使用新型玻璃，譬如，隔热辐射玻璃，它能在为住户供应一样采光需求的同事，还能隔绝由于室外光线照射二导致的房间温度过高的问题，从而削减在因选择空调降温时的电力资源铺张问题。此外，在住宅区更多的去种植绿色植物，提高绿化掩盖率也是一种不错的节能手段，它在美化四周环境的同时，也能吸取一些有害气体，让四周的空气变得更清爽，特殊是在夏天，树荫的阴凉也会为燥热的夏天带来些许凉意。 5.主动提倡低碳消费。 随着现代化的进程，房地产行业应当对低碳经济进展有着清楚的生疏，同时，对于其的进展，应当有着更大的，更主动的宣扬推广，让消费者更深刻地对低碳建筑的生疏，对于低碳环保的生疏。虽然由于技术以及材料的限制，低碳建筑价格会普遍的概予同类型的一般建筑，但在将来，随着技术的革新，有关低碳建筑的价格自然也会随着降下来的首先，要保持自然环境的可持续进展，保证人类生存环境的质量，进展低碳经济是格外重要的。低碳经济是房地产经济进展的有利和不利的方面，房地产行业应大力进展有利方面，加强现有的优化和改进的缺点，并应实行有效措施，使低碳经济概念进展成房地产经济，为自身在社会和经济上的利益找到一个平衡点，争取在低碳经济时代里寻求长期的经济、环境共赢，为我国房地产经济的可持续进展奉献自己的力气。 范文二：房地产经济进展下市场经济论文 1.房地产经济和市场经济协调进展的措施 市场经济是房地产经济的重要组成局部，尤其是近几年我国房地产经济进展势头特殊好，在市场经济中所占比例越来越高，但是这种快速进展的势头存在着很多不良的因素，假设不准时的遏制住，很可能会影响市场经济的正常进展，因此必需有针对性的实行对策，是房地产经济与市场经济能够和谐进展，相互促进而不是相互产生消极影响。可以从以下几方面入手： 1.1把握好房地产商品的价格 过高的房地产商品价格假设不实时的把握，使其无限的进展下去，特殊简洁消灭经济泡沫，而使整个市场经济陷入瘫痪状态，从国外的历史阅历中我们也可以总结出这一点。把握把握好房地产商品的价格并不说确定要强制性将房产价格降下去，价值确定价格，市场应当依据房地产商品的价值却制定相应的价格，真正的实现供需平衡，而假设价格已经远远的超出了价值，这种不良的现象，终有一天会使房地产陷入绝境。房地产价格过高目前已经成为我国市场经济中最重要的冲突，国家也实行了很多的措施来缓解冲突，其中利用价值以及价格规律来进展调整是主要的措施。价值与价格的合理才能实现供需之间的平衡，进而使房地产市场处于稳步进展的状态中。 1.2做好金融监视 无论是哪一行业，在市场经济环境下，政府以及相关部门都应当做好金融监视工作，以维护金融市场秩序。我国目前的房地产市场之所以会消灭价格虚高的现象，主要就是金融监视工作不到位，有很多的房地产企业自身并不具备开发大规模房地产的实力，但是通过向银行借贷等方式进展了大规模的开发，这种行为特殊简洁引起银行坏账现象，很多的开发商开发出来的房地产价格过高，无人问津，银行贷款也就无法按时归还，因此政府与银行都应当做好金融监视工作，全方位的了解房地产企业的各个信息，尤其是归还力量，加强把握力度，并且对银行贷款行为进展相应的调整，从而使资金更加隔离的配置，从房地产行业渐渐的流向其他有更有期望的产业中，也使整个市场经济繁华进展起来，而不是过度集中在某一产业中。为了到达金融监视的目的，政府以及银行都应当对自身的很多业务进展改进创新，在改进传统的存贷模式的同时，还要引入更多的没有任何问题的资产，尽可能的降低高风险贷款的比例，从而实现房地产经济与市场经济的协调进展。 1.3尽快实现房地产经济转型 目前房地产经济进展与市场经济并没有完全的靠拢，甚至有些脱离市场经济的进展走向，因此政府在各方面上鼓舞房地产企业实现经济转型，实现低碳环保，不再只是考虑经济效益问题。政府可以利用杠杆经济原理来对房地产企业进展有效的调整。杠杆作用主要表如今以下两方面：一方面，政府可以通过政策支持鼓舞更多的房地产企业投资智能建筑，在开发的过程中赐予更多的优待，这样参与智能化建筑的开发的开发商就会越来越多，进而转变这种房地产开发商经济进展模式;另一方面，政府也可以对购置低碳环保的住宅的用户实行优待，进而扩大购置人数，购置人数的增多，又会促进开发商开发智能化的环保的建筑，进而完全的实现了房地产经济的转型，也促进了我国建筑行业的良性进展。 2.结语 综上所述，可知就我国目前的房地产经济与市场经济进呈现状来说，实行措施使其能够和谐进展已经成为刻不容缓的任务，房地产产业的初期进展对市场经济来说起着特殊大的作用，但是由于市场监管等工作并没有落实到位，使其越来越偏离市场经济进展方向，由于相关部门应当赐予更多的优待政策，促进房地产企业转型。本文是笔者多年房地产经济进展争辩经争辩的总结，期望为市场经济的进展供应借鉴。 第 5 页