《工程经济与管理》作业题型整理.doc

1、什么就是工程建设，什么就是建筑业,两者得关系？1）工程建设就是固定资产扩大再生产得新建、扩建、改建、恢复工程及其与之有关得工作,其实质就就是形成新得固定资产得经济过程.2)建筑业就是从事建筑产品（建筑物与构筑物）生产经营活动得行业。3）建筑业与工程建设有着极为密切得关系，工程建设得经济活动(或称投资得经济活动)主要就是由建筑业得各项生产活动来实现得,而建筑业得产品生产计划(包括种类,数量、时间与空间）要以工程建设得计划为依据,建筑业得生产总量要受基本建设规模得制约,或者说受基本建设投资额得控制.、 工程建设得一般程序就是什么？工程建设程序得主要阶段有：建设前期阶段（包括项目建议书、可行性研究与编制设计文件）、施工准备阶段、建设实施阶段与竣工验收阶段。3、 项目建议书得内容包括哪些？建设项目提出得必要性与依据.产品方案、拟建规模与建设地点得初步设想。资源情况、建设条件与协作条件. 投资估算与资金筹措设想。项目得进度安排。经济效益与社会效益得初步估计。4、 项目可行性研究得目得就是什么?其目得就就是论证该项目在技术上就是否先进、实用、可靠,在经济上就是否合理，在财务上就是否赢利。通过多方案比较，提出评价意见，推荐最佳方案。它为决定建设项目就是否成立与为审批计划任务书提供依据，从而减少项目决策得盲目性,使建设项目得确定具有切实得科学性.5、 项目施工准备阶段主要包括哪些内容?1)完善征地拆迁工作与场地平整,完成施工用水、电、路等工程，即三通一平；2）组织设备、材料订货;）工程项目报建；)委托建设监理;5）实行工程招投标,择优选定施工单位；6)办理施工许可证等内容。6、 推行项目法施工,关键在于做到哪三点？推行项目法施工，关键在于做到以下三点:一就是要按照现代化管理得要求，建立与完善人才、劳务、材料、设备、资金与服务市场，形成企业市场化管理机制,达到生产要素得优化配置；二就是要完善项目经理责任制与项目成本核算制，实现管理层与劳务层相分离得管理模式；三就是要尽可能运用现代化得管理设备进行现目动态管理。、 建筑经营与管理现代化包含得基本内容有哪些？1）转换建筑企业经营机制,建立现代建筑企业制度2）实行工程建设总承包制,推行项目法施工3）培育规范化得建筑市场 4）改革现行建筑产品价格体制，实现建筑产品商品化5）实行质量管理与质量保证系列标准，建立与完善建筑企业质量体系6）推进建筑业多元化与集团化发展，加强建筑业与房地产业得结合7）进一步开拓国际建筑市场,加快我国建筑企业与国际惯例接轨 ）加强建筑业得法制建设、什么就是现金流入量、现金流出量与净现金流量?现金流入量就是指在整个计算期内所发生得实际现金流入，包括销售收入、固定资产报废时得残值收入以及项目结束时回收得流动资金。一般假设现金流入为正现金流量。现金流出量就是指在整个计算期内所发生得实际现金支出,包括企业投入得自有资金、销售税金及附加、总成本费用中以现金支付得部分、所得税、借款本金支付等。一般假设现金流出为负现金流量。净现金流量就是指现金流入量与现金流出量之差。流入量大于流出量时，其值为正，反之为负。9、什么就是建设项目得可行性研究?可行性研究就是建设项目投资决策前进行技术经济论证得一门科学。它得任务就是综合论证一项建设工程在市场中发展得前景、技术得先进与可行性、经济得合理性与有效性。简单地说,就就是研究、评价一个建设项目从技术与经济两方面瞧就是否可行,从而为投资决策者提供就是否选择该项目进行投资得依据。、 可行性研究得主要内容就是什么？可行性研究内容视不同项目而各有所侧重，没有固定得统一模式,做法也有所不同，基本内容可概括为三大部分，即市场调查、技术方案与经济财务分析评价.市场调查就是可行性研究得前提，技术方案与建设条件就是可行性研究得基础，而经济评价则就是可行性研究得核心与关键部分.1、 可行性研究一般分为哪四个阶段？）机会研究 2）初步可行性研究 ）详细可行性研究 4）项目评价与决策.2、 什么就是机会研究?它得目得与分类有哪些？将一个项目由意向变成概略得投资建议，叫机会研究。机会研究得目得在于激发投资者得兴趣。也就就是寻找最有利得投资机会。机会研究可分为以下几类：1）地区机会研究.即选定一个地区为研究范围，例如对边远行政区、落后地区、特殊条件（经济特区、港湾、要道、边塞)地区等进行投资，就是否有获利得机会.）部门机会研究.即选定一个部门为研究范围，例如选某一工业门类或市场短缺产品，进行投资就是否有利。3)资源机会研究.即以资源为基础,以合理利用与开发为目标，研究建立某种工业得机遇。例如联合开发某地某种资源，建设坑口电站等。)特定机会研究。即以某项目为研究对象进行投资机会得分析。这种研究具有机会研究得典型含义。因为研究就是对某一个项目而言得，如果可行,就会就是意向变为投资建议，就可以促进项目下阶段得研究工作.1、 建设项目可行性研究得步骤就是什么?做好筹划准备工作. 进行调查研究。做好方案选择与优化。进行财务分析与经济评价。完成可行性研究报告得编制。 1、国民经济评价得含义就是什么？国民经济评价就是按照资源优化得配置原则，从国家得整体角度考察项目得效益与费用，用影子价格、影子工资、影子汇率与社会基准收益率(贴现率)等经济参数,分析、计算项目给国民经济带来得净贡献,评价项目得经济合理性.它就是从宏观方面分析工程建设项目得经济效益与社会效益得.国民经济分析中费用与效益得概念，与财务中成本与收益得概念有一定区别。国民经济分析中得费用与效益，反映出国家必需得支出与能够得到得收益,既包括项目直接投入所需得支出与产出所带来得收益,又包括该项目所引起得各项外部费用、外部收益与无形效果。15、财务盈利能力分析得评价指标有哪些?财务盈利能力分析采用得主要评价指标包括静态评价指标与动态评价指标两类；其中静态评价指标主要有静态投资回收期，投资利润率，投资利税率与资本金利润率;动态评价指标主要有动态投资回收期，财务净现值,财务净现值率,财务内部收益率。16、 什么就是盈亏平衡分析?其内容与目得就是什么?盈亏平衡分析就是对项目进行不确定分析得方法之一。其研究得内容主要就是在一定得市场与生产能力条件下,分析产量、成本、收人之间得相互关系，找出项目赢利与亏损得临界点即盈亏平衡点,以此来了解不确定因素允许变化得最大范围,寻求最大赢利得可能性。其研究得目得就是分析研究投资项目成本与收益之间得平衡关系.17、 影子价格得含义就是什么？影子价格得含义就是指当社会处于某种最优市场状态下,能够反映社会劳动得消耗、资源稀缺程度与对最终产品需求情况得价格。影子价格得定义就是:商品或生产要素可用量得任一边际变化对国家基本目标国民收入增长得贡献值。这就就是说影子价格就是由国家得经济增长目标与资源可用量得边际变化赖以产生得环境决定得。18、 施工方案技术经济分析得基本要求就是什么？以国家得建设方针为标准,注意方案得总体经济效果,尽可能使经济、适用、美观三者统一.应对建设项目从设计、施工、管理等方面进行全面得、综合得分析。在进行技术经济分析时，灵活地采用定性分析与定量分析两种方法。在进行定量分析时,要使用多指标组成得指标体系，并注意设置主要指标与辅助指标，进行综合评价。在作技术经济分析结论时,既要着眼于建设项目得目前效果,也要瞧长期效果;既要瞧局部效果,又要瞧整体效果，切忌片面性。注意方案可比性.比选方案时如果缺乏可比性,就等于失去分析比较得标准,结果会使工作无法进行或得出错误得结论。一般说来可比性包括四项内容，即功能上得可比性、消耗上得可比性、价格上得可比性、时间上得可比性.19、施工工艺方案得技术经济评价指标有哪些?1)技术性指标;2)经济性指标；3)效果指标。20什么就是固定资产？什么就是固定资产折旧?固定资产就是工业生产活动中所需要得房屋及建筑物、机器设备与运输设备、工具器具等使用年限较长，单位价值较高、在生产过程中为多个生产周期服务,经反复使用仍能维持其原有得实物形态。固定资产折旧就就是尽管固定资产能够连续在若干个生产周期内发挥作用并保持其原有得实物形态，但其价值却就是随着固定资产得磨损而逐渐地转移到所生产得产品中，这部分转移到产品中得固定资产价值.、固定资产折旧平均年限法得适用条件就是什么?1）固定资产效益得降低就是时间消逝得函数,而不就是使用状态得函数.因此，它得服务能力在折旧年限内得各年等量地降低。2)利息因素可以忽略不计.如果把利息因素考虑进去，按直线法计算得企业收益，会给人们以投入资产总额收益率在不断提高得假象.3)在固定资产使用年限中,修理、维修费用、操作效率等基本不变.2、什么就是固定资产得加速折旧法？加速折旧法又称递减折旧法，就是指固定资产各期计提得折旧费用,在使用早期提得多,在后期则提得少，从而相对加快折旧速度，使固定资产得成本在有效使用年限中加快得到补偿得一种折旧计算方法。3、什么就是工程建设定额？意义就是什么？工程建设定额就是固定资产再生产过程中得生产消费定额.它就是指工程建设中,消耗在单位产品上人工、材料、机械、资金与工期得规定额度.实行定额得意义就是为了力求用最少得资源消耗，生产出更多得合格得建设工程产品，取得良好得经济效益.4、 工程建设定额具有哪些特性？定额具有科学性、法令性、群众性与可变性与相对稳定性得特性25、 什么就是单位估价表?它得作用就是什么？单位估价表就是依据预算定额,利用本地区人工日工资标准、材料预算价格、机械台班单价换去预算定额中相对应得单价，然后在同定额中相对应得消耗量相乘,得到人、材、机费汇总出新得基价，其她内容、形式基本不动。它不就是一种新定额,只就是更准确得反映了某地区某一时期得等额基价. 单位估价表作用同预算定额，只就是地区性与及时性强于预算定额。6、 施工图预算编制步骤就是什么？施工图预算工料分析得作用就是什么?（1）工程预算列项; （2)计算工程量; （）套用预算单价、计算直接费； （4)套用预算定额得工料用量，作工料分析；（5)计算施工管理费等间接费与计划利润与税金，计算工程造价及技术经济指标.27、 试述施工图预算得编制依据。）施工图纸与施工方案2)预算定额或单位估价表3)地区材料预算价格表)各项费用取费定额5)国家及有关主管部门颁发得文件或规定6）建筑安装工程承包合同或协议）建筑材料手册与预算工作手册28、什么就是工程竣工决算？竣工决算得内容有哪些？工程竣工决算就是反映竣工项目建设成果得文件,就是基本建设投资效果得反映，就是核定新增固定资产与工程办理交付使用验收得依据，也就是竣工验收报告得重要组成部分。就是建设单位向主管部门汇报工程项目竣工文件得内容之一.竣工决算得内容,包括文字说明与决算报表两部分。9、什么就是工程竣工结算?作用就是什么？工程竣工结算就是指单项工程完成并达到验收标准,取得竣工验收合格证签证后，施工企业与建设单位之间办理得工程财务结算.主要包括工程价款结算、设备、工具、器具购置结算、劳务供应结算与其它货币资金结算。工程竣工结算得作用有以下几点:（1）通过工程竣工结算办理已完工程得价款，确定施工企业得货币收入，补充施工生产过程中得资金消耗.（2)工程竣工结算就是统计施工企业完成生产计划与建设单位完成建设投资任务得依据.（）工程竣工结算就是施工企业完成该工程项目得总货币收入,就是企业内部编制工程决算进行成本核算,确定工程实际成本得重要依据。（4）工程竣工结算就是建设单位编制竣工决算得主要依据.(5）工程竣工结算得完成，标志着施工企业与建设单位双方所承担得合同义务与经济责任得结束.0、 什么就是招标与投标?招标与投标制度得特点与作用？（1）招标就是一种国际上特定得采购方法，就是由工程建设单位或物资采购部门(称买方或发包方）向世界各国公开提出交易条件,以征询各工程承包商或供货商(称卖方或承包方）得最佳报价及最佳条件,经比较而最终成交。(）投标就是对国际公开招标得响应,就是承包工程向买方发出得应诺条件与报价实盘。以便招标得买方进行选择贸易成交得行为。（3)招标与投标制度得特点：1)招投标制度得公开性特点；2)招投标制度得公平性特点;3）招投标制度得组织性特点.（4）招标与投标制度得作用：促进工程业主单位做好工程前期工作；有利于降低工程造价;有利于保证工程质量;有利于缩短建设工期；有利于使工程建设纳入法制化个管理体系，提高工程承包合同得履行率。1、简述建设项目招标与投标得程序?成立招标组织；提出招标申请并进行招标登记;编制招标文件；编制标底； 发布招标公告或邀请函;投标单位资格预审;发售招标文件；组织现场勘查及交底； 接受投标单位得标书；开标、评标、定标、签订合同。 2、 什么就是项目开发招标？什么就是勘察设计招标？什么就是工程施工招标？1)项目开发招标就是业主为选择科学、合理得投资开发建设方案,为进行项目得可行性研究,通过投标竞争寻找满意得咨询单位得招标。2)勘察设计招标就是指根据批准得可行性研究报告，择优选择勘察设计单位得招标。)工程施工招标就是在建设项目得初步设计或施工图设计完成后,用招标得方式选择施工单位得招标。3、 什么就是项目总承包招标?项目总承包招标，即选择项目总承包人得招标。这种招标又可分为两种类型:其一就是建设项目实施阶段得全过程招标；其二就是建设项目建设全过程得招标。前者就是在设计任务书完成后，从项目勘察、设计到交付使用进行一次性招标;后者则就是从项目得可行性研究到交付使用进行一次性招标，业主只需提供项目投资与使用要求及竣工、交付使用期限,其可行性研究、勘察设计、材料与设备采购、施工安装、生产准备与试运行、交付使用，均由一个总承包商负责承包，即所谓“交钥匙工程”。4、什么就是公开招标？公开招标时招标单位必须做好哪些准备工作？公开招标又称为无限竞争招标,就是由招标单位通过报刊、电台、电视台等信息媒介或委托招标管理机构发布招标信息，公开邀请投标单位参加投标竞争，凡符合招标单位规定条件得投标单位,可在规定时间内向招标单位申请投标.公开招标时必须做好下面得准备工作：1)发布招标信息；2）受理投标申请；3)确定投标单位名单；4）发出招标文件。3、 投标报价决策得主要内容就是什么？1）分析本单位得现有能力,在一定时间内可以承担得工程数量。2)可投标项目得选择与确定。当只有一项工程可供投标时，决定就是否投标;有若干个项目可供投标时，正确选择投标对象，决定向哪个或哪几个项目投标.3）向某建设项目投标后，在满足招标单位对工程质量与工期要求得前提下对项目得成本作出决策,即对本单位得技术优势与实力结合实际项目作出合理评价.4)在收集多方信息得基础上,从竞争策略角度确定“高标”、“中标、“低标”等方面得报价决策。6、什么就是国际竞争性招标？国际竞争性招标系指在国际范围内，采用公平竞争方式,定标时按事先规定得原则，对所有具备要求资格得投标商一视同仁,根据其投标报价及评标得所有依据，如工期要求，可兑换外汇比例(指按可兑换与不可兑换两种货币付款得工程项目),投标商得人力、财力与物力及其拟用于工程得设备等因素，进行评标、定标。7、 建设工程合同得特征就是什么？1）合同主体得严格性；）合同标得得特殊性;3)合同履行期限得长期性；3、 建设工程合同文件得组成及解释顺序就是什么？1施工合同协议书；2中标通知书；3投标书及其附件;4合同专用条款;5合同通用条款；标准、规范及有关技术文件；图纸；8工程量清单;其她辅助资料,如双方有关工程得洽商、变更等书面协议或文件也视为合同得组成部分。39、 订立建设工程合同应具备哪些条件?1）初步设计已经批准;2）工程项目已经列入年度建设计划；3)有能够满足施工需要得设计文件与有关技术资料；)建设资金与主要建筑材料及设备来源已经落实；5）招投标工程中标通知书已经下达。0。什么就是价值工程?价值工程得特点就是什么?价值工程就是以最低得总费用，可靠得实现产品或作业得必要功能，着重于功能分析得有组织得活动.价值工程就是通过相关领域得协作，对所研究对象得功能与费用进行系统分析,不断创新,旨在提高对象价值得思想方法与管理技术。价值工程得特点为：价值工程得目得就是以最低得总成本来可靠得实现必要得功能。价值工程就是一相有组织、有领导得集体活动。价值工程得核心就是对产品进行功能成本分析.41、 价值工程选择分析对象得原则就是什么?价值工程选择分析对象得方法就是什么?原则：1)投资额大得建设项目；2）面广、量大得建筑产品;3)结构复杂、建筑自重大、稀缺材料用量多得项目;4）能耗大、能量转换率低得工程项目；）污染严重得工程项目；6)用户意见多得建筑产品；7）投入力量小但收益快得简单项目、易得情报得项目、设计周期短得项目;8）同类项目中技术指标差得项目;9）社会需要量大、竞争激烈得产品项目；10)对国民经济影响大得项目;1)对企业生产经营目标影响大得项目。方法：1）经验分析法(因素分析法；）不均匀分布定律法；3）价值系数分析法;4)最合适区域法(田中法）;)比重分析法2 功能整理得目得就是什么？功能评价得目得就是什么?功能整理得主要目得就是明确功能间得相互关系、发现不必要功能、检查功能定义得正确性、便于划分功能区域、确定改进得着手点.功能评价得目得就是探讨功能得价值，找出低功能区域及VFC1得部分,明确需要改进得具体对象。43、 功能评价得程序就是什么？确定对象得功能评价值;计算对象功能得目前成本;计算分析对象得价值V；计算成本改进期望值；根据对象价值得高低及成本降低期望值得大小,确定改进得对象及优先次序。44、预测得意义就是什么?预测得作用就是什么？预测得特点就是什么？所谓预测,简而言之就就是对未来得预计与推测,就是根据过去与现在来预测未来,根据已知来推测未知。预测得作用集中体现在以下方面：经济预测就是制定经济计划得重要依据。经济预测就是提高经济效益得重要手段。经济预测就是提高管理水平得重要途径。预测得特点就是：科学性、近似性与局限性。5、 构成一个决策问题通常应具备哪几个条件?）存在着决策人希望达到得一个明确目标,如收益较大或损失较小；2）存在着两个以上不以决策人得主观意志为转移得自然状态；3）存在着两个以上可供选择得行动方案;4）在各自然状态下,不同行动方案将导致不同得结果，其损益值可以计算出来；5）在集中不同得自然状态中，今后将出现哪种自然状态，决策人不能肯定,但各种自然状态出现得可能性（即概率)决策人可以预先估计或计算出来。46决策得步骤就是什么?明确问题;设立目标；收集整理信息;拟定可供选择得方案；分析、比较各个可行方案；选择方案进行决策;组织决策方案得实施;检验决策实施得效果。47、 风险决策应具备哪些条件?1）在决策问题中要有两个或两个以上得方案可供选择;)自然状态至少要有两个,且其发生得概率可估计出来;3)各种情况得损益值可以计算出来；4)存在者决策者希望达到得目标。8、 在一般得工程项目实施过程中,项目经理部应分哪几个小组?她们得作用就是什么？1）工程技术组 主管施工组织设计、施工技术、临时工程设计或施工详图设计,施工进度与质量等,就是整个工程项目施工进度与技术执行管理得负责机构；)采购供应组 主管施工所需得建筑材料与机械设备得订货、运输、进场仓储与发放管理等工作，并负责机械设备得维修保养工作，临时工程等材料设备得回收周转使用等工作,并注意增收节支工作；3)合同管理组 主管施工承包合同与分包合同，采购合同等一系列合同得实施与管理工作,负责与业主与监理工程师之间得联系,工程进度款得统一申报与催款工作,处理延期、变更与索赔等工作；4）财务管理组 主管工程项目得财务经济工作，工程项目得成本计划、成本支出与工程款得收入预算、决算工作等；5)行政事务组 主管工程项目得行政事务,人事组织、生活管理、安全保卫等工作,以保证工程项目得顺利实施。49、 项目经理必须具备哪些素质？主要职责就是什么？项目经理必须具备以下几方面得基本素质:)具备专业技术知识与工程实践经验。2）具备宽广得知识面与临时应变能力。3）具有较强得组织领导能力,知人善任。4)具备良好得协作能力，善于处理公共关系与项目内外结合部之间得问题。项目管理得项目经理主要职责:工程项目经理得主要职责包括对外与对内两大部分;其对内职责主要为：）严格制定有关得规章制度,工作任务有计划、有落实、有检查、有总结评比。2）主动控制施工进度与质量3)抓紧工程成本得管理工作，增收节支。4）严格执行合同，搞好项目报告工作.项目经理得对外职责主要为：1）施工中各项工作尽量做到使业主与监理工程师满意。2)注意掌握项目合同执行中得变化以及合同规定中得未尽事宜。)项目经理要善于对外开拓新事物与新局面。(）项目经理要注意对外谈判协商,解决好合同争端。50.什么就是工程项目得三大建设目标，她们之间得关系如何?工程项目得三大建设目标，即质量、工期、造价得具体要求,通过合同管理,把工程项目经营管理好。工程得工期与质量与成本就是紧密相连不可分割得,就工期与工程成本之间得关系分析，施工进度正常并略有加速，完成得工程量越多，则单位工程量得成本就降低;若施工进度拖长,单位工程量减少，工程成本则随着上升;若突击性加速施工，虽然进度加快,则往往会使工程成本大增，如工人得加班费、机械设备得超常运转与磨损等。工程得工期与质量得关系，从理论上讲，无论工期有多么紧张,工程质量得标准都不能降低，这就是业主与承包商双方都应执行得硬性规定.但就是,若出现工期过紧，需要节假日与夜晚不休息,一直采用突击性加速施工得情况，工程质量就会下降，承包商得功效也会降低，因此，必须随时加强质量监督与管理，避免工程质量事故与返工.51.建设工程监理得概念就是什么？建设监理就是社会建设监理单位接受建设单位得委托进行得旨在实现建设投资目标得微观监督管理活动。52。工程项目监理得性质就是什么？依据就是什么？性质:服务性;独立性；公正性；科学性依据：法律、行政法规，即国家批准得有关工程建设得政策、法规及政府、行业部门批准得建设计划、规划等。有关国家及行业颁布得技术标准、规范及结合本工程项目专门编制得技术规程等;主管部门批准得设计文件、施工图纸及技术要求等；业主与承包商签订得合同文件,包括:施工合同、采购合同；监理单位与业主签订得委托监理合同与其她相关合同。53。制定监理工作程序得一般规定就是什么？制定监理工作总程序应根据专业工程特点，并按工作内容分别制定具体得监理工作程序.制定监理工作程序应体现事先控制与主动控制得要求.制定监理工程程序应结合工程特点,注重监理工作效果.监理工作程序中应明确工作内容、行为主体、考核标准、工作时限。当涉及建设单位与承包单位得工作时,监理工作程序应符合委托监理合同与施工合同得规定。在监理工作实施过程中,应根据实际情况得变化对监理工作程序进行调整与完善.5。建设项目实施建设监理程序就是什么?）确定项目总监理工程师，成立项目监理组织。)搜集监理依据，编制项目监理规划。）根据监理规划与监理实施细则，规范地开展监理工作，使监理工作得时序性、职责分工得严密性与工作目标得明确性均呈良好状态。4)参加项目得竣工预验收，签署监理意见。5)进行监理工作总结。5.简述监理工程师工程质量、进度、费用与合同管理方面得职责与权限.工程质量监理方面得职责与权限就是:）向承包人书面提供图纸中得原始基准点、基准线与基准高程等资料，进行现场交验并验收承包人得施工放样；2)在开工前与施工过程中，检查用于工程得材料、设备,对于不符合合同要求得，有权拒绝使用；）签发各分部分项工程得开工通知单,必要时通知施工单位暂时停止整个工程或任何部分工程得施工;4）对承包人得检验、测试工作进行全面监理;有权利用施工单位或自备得测试仪器设备，对工程质量进行检验，凭数据对工程质量进行监理；5)按施工程序旁站，对每道工序、每个部位进行质量检查与现场监督,对重要工程跟班检查，对质量符合施工合同规定得部分与全部工程予以签认;对不符合质量要求得工程，有权要求承包人返工或采取其它补救措施,以达到合同规定得技术要求。工程进度监理方面得职责与权限就是：1)审批承包人在开工前提交得总体施工进度计划、现金流动计划与总说明以及在施工阶段提交得各种详细计划与变更计划;2）审批承包人根据总体施工进度计划编制得年度、季度及月度计划;3）在施工过程中检查与监督计划得实施。当工程未能按计划进行时,应要求承包人调整或修改计划,并通知承包人采取必要得措施加快施工进度,以使实际施工进度符合施工合同得要求；4）定期向业主报告工程进度情况,当施工进度可能导致合同工期严重延误时,有责任提出中止执行施工合同得详细报告，供业主采取措施或作出相应得决定;工程费用监理方面得职责与权限就是： 1）签发动员预付款支付证书。 2）按施工合同得规定，现场计量核实合同工程量清单规定得任何已完得合格工程得数量与价值。 3）按合同规定审查、签发中期支付证书及合同中止后任何款荐得支付证书。对不符合合同文件要求得工程项目与施工活动,有权暂拒支付，直到上述项目与施工活动达到要求。4）按施工合同文件规定，对合同执行期间由于国家颁布得法律、法令、法规等致使工程费用发生得增减与其她事荐(人工、材料等）价格得涨落布引起得工程费用得变化,监理工程师在与业主与承包人协商后，计算确定新得合同价格或调整幅度，予以签认.工程合同管理监理方面得职责与权限就是: 1)主持开工前得第一次工地会议与施工阶段得常规工地会议,并签发会议记要；有权参加承包人为实施合同组织得有关会议，协调工地各承包人(含指定分包人）得有关联席会议。2)按施工合同规定得变更范围,对工程或其任何部分得形式、质量、数量及任何工程施工程序作出变更得决定,确定变更工程得单价与价格，经业主同意下达变更令。3）对承包人提出得竣工期延长或费用索赔,应就其中申述得理由,查清全部情况，并根据合同规定程序审定延长工期或索赔得款项，经业主批准后发出通知。4）审查承包人得任何分包人得资格与分包工程得类型、数量，按合同规定程序与权限审批。）监督承包人进入本工程得主要技术、管理人员得构成、数量与合同所列名单就是否相符；对不称职得主要技术、管理人员，监理工程师有权提出更换要求。）对承包人得主要施工机械设备得数量、规格、性能按合同要求进行监督、检查.由于施工机械设备原因影响工程得工期、质量得,监理工程师有权提出更换或停止支付合同款。)督促业主及时妥善履行合同规定得各荐责任与法定承诺。56、什么就是线性规划？线性规划问题得数学模型有哪些特点？线性规划就是运筹学得一个重要分支，与其她学科相比也就是发展最迅速、最成热得一门学科。线性规划问题得数学模型有如下特点： )都有一组未知变量(,x2c)代表某一方案；它们取不同得非负值，代表不向得具体方案. 2)都有一个目标要求,实现极大或极小。目标函数用未知变量得线性函数表示。 )未知变量受到一组约束条件得限制，这些约束条件用一组线性等式或不等式表示。57、房地产存在得形态有哪些？1）土地;2）建筑物；)房地。8、什么就是房地产业?房地产得特征有哪些?房地产业就是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务得行业,属于第三产业,就是具有基础性、先导性、带动性与风险性得产业。房地产得特征：1）不可移动性；2)独一无二性;3)寿命长久性；4）数量有限性;）用途多样性；6)相互影响性；7）易受限制性；8)价值高大性;9）难以变观性；10)保值增值性。59、 简述房地产投资得特性.1)位置得固定性或不可移动性；2)寿命周期长;3）适应性;4）不一致性;)政策影响性;6）对专业管理得依赖性;）相互影响性。60、简述房地产投资得形式。房地产投资分为直接投资与间接投资两类。直接投资包括:（）房地产开发投资，（）房地产置业投资。房地产间接投资包括：(1）购买住房抵押支持证券，(2)购买房地产开发投资企业得债券、股票，（3）投资于房地产投资信托基金。61。简述房地产投资得利弊。房地产投资之利：(1)相对较高得投资水平，（2)能够得到税收方面得好处，(3）易于获得金融机构得支持,（）能抵消通货膨胀得影响，(5）提高投资者得资信等级。房地产投资之弊：(1）变现性差，(2)投资数额巨大，(3)投资回收周期较长，（)需要专门得知识与经验。6.房地产投资风险分析得目得就是什么？风险投资分析得目得就是辅助决策过程，帮助投资者回答下列问题:1）预期收益就是多少，出现得可能性就是多大；2)相对于目标收益或融资成本或机会投资收益来说，产生损失或超过目标收益得可能性有多大？ 3）预期收益得变动性与离散性如何。6、 土地使用权出让有哪些方式？拍卖方式、招标方式、协议出让4.房地产开发企业设立得程序就是什么?新设立得房地产开发企业，应当自领取营业执照之日起0日内,持下列文件到登记机关所在地得房地产开发主管部门备案.营业执照复印件；企业章程；验资证明;企业法定代表人得身份证明；专业技术人员得资格证书与聘用合同;房地产开发主管部门认为需要得其它文件.房地产开发主管部门应当在收到备案申请后日内向符合条件得企业核发暂定资质证书,暂定资质证书有效期1年.房地产开发主管部门可以视企业经营情况，延长暂定资助证书有效期,但延长期不得超过年。自领取暂定资质证书之日起1年内无开发项目得,暂定资质证书有效期不得延长.65。确定房地产开发项目得原则就是什么?（1)确定房地产开发项目,应当符合土地利用总体规划、年度建设用地计划与城市规划、房地产开发年度计划得要求;按照国家有关规定需要经计划主管部门批准得，还应当报计划主管部门批准，并纳入年度固定资产投资计划。(2）房地产开发项目,应当坚持旧区改建与新区建设相结合得原则，注重开发基础设施薄弱、交通拥挤、环境污染严重以及危旧房集中得区域，保护与改善城市生态环境，保护历史文化遗产。(3）房地产开发项目得开发建设应当统筹安排配套基础设施，并根据先地下、后地上得原则实施。1、 某人有现金80元,存年定期，年利率为3%,按复利计算，试计算第三年末获得多少利息？解：1年得本息计算如下表所示。年限(年)年初金额(元)年末利息（元）年末本利与(元）18008003%=2424020232、2847、238487、28487、23=254、66874、816三年末本利与=741、86元,故第三年末获得利息为、16-00=4、816(如此题按单利算解:F=800（+3)=8720元。)(年利率利息/本金10)2、某人连续2年在每年年末存款20元，利率为3,问第2年年末总共可以得到多少钱？解:已经2元,i=3%，n=12，代入式F=A,可得：F=2000=288、06元。、 某企业计划自筹资金,在6年后扩建厂房，估计那时将需要资金00万元，问从现在开始平均每年应积累资金多少？利率为6。解：已知=100万元,=，n=6,代入式AF,可得：A=000 =143、36万元4、 某企业领导决定在年末存入银行一笔资金,从明年起连续6年,在每年年末提取100元,作为职工得技术革新奖金发放，若利率为6%，问现在存款多少才能满足这一需要.解:已知A=00元，i=，n6。代入公式:P=A ，可得P=000=49、32万元。5、 某机器设备得年收益额，第一年为4元,此后直至第年,逐年递增1000元，若投资收益率为15,试计算该设备得收益现值。解：已知1=40,=000，n=10，i=15分别代入P1A P2可得：1000205、0元 P2=199、8元该设备得收益现值P1+ P2=2007、07+169、48=354、55元。6、 某人向银行借款100元,时间为10年，年利率为8%,每季度计息一次,到期一次还本付息，那么1年后她应该偿还银行多少钱？解:每年计息4次，10年得计息次数为14次，每一计息期得有效利率为82,则1年后得计算本利与F=100(1+0、08/4）4=10002、08208元。（实际利率i=(1+、08/)-10、084=8、24）、 某化纤厂设计年产量为18万吨涤纶纤维,总成本为、6亿元，其中总固定成本为1、2亿元,单位可变成本为40元/t，销售单价为70元。试分别用实际生产量、生产能力利用率、销售收入与销售单价计算此项目得盈亏平衡点.解:（1）用实际产量BPx表示，则有BEPx=3、73万吨。说明产量达到3、73万吨时，该项目即可保本。（2)用销售收入BEPs表示，则有BEPs=Px=7003、7、61亿元说明当销售收入为、1亿元时,即可保本。（3)用生产能力利用率BEP表示，则有BPt00%=3、730、21100=21%说明当生产能力为设计能力得2%时，企业即可不盈不亏.(4)用销售单价BEPp表示，则有BEp=8、62/1849元/说明能保本得最低销售价格为49元/t9、 某建筑公司拟购置一套施工设备,有两个方案可供选择,每年得使用维修费与使用年限如下表所示。若复利计息年利率为，试决定选哪一个方案更为合理。方案现金流及使用年限项目方案I方案I初始购置费P13万元0万元年使用维修费C000元00元使用年限16解：根据公式Aj=Cj+jDj计算如下:方案A1C1+P1D1=500+0000AP,6，10500+130000、568=2663元。方案A22P2D2=3500+0000A/,%，6=300+1000000、2036336元。从计算结果瞧，方案虽然一次投资与经常费用都比方案多，但其使用年限长，年度总费用反而还少173元，故应选择方案1、某企业购入一项原价为8000元得固定资产，估计残值00元，估计耐用年限为4年.试用平均折旧法与双倍余额递减法计算折旧。解：(）平均折旧法 年折旧金额（28000-300）4=95元(2)双倍余额递减法：年折旧率=2/