石佛营住宅小区施组(施工).doc

第一章：编制依据
1.1施工合同
项 目
内 容
工程名称
石佛营住宅小区
合同备案
京合同 第03-2157 号
合同文本
北京市建筑施工合同(GF1999-0201)
签订日期
2003年2月25日
1.2 工程设计图纸
设计单位
北京中天建中工程设计有限责任公司
甲0105141
工程编号

序号
专业
图号
张数
说明
1
建筑
总施1～建施37
40

建防施1～建防施5
5

2
结构
结施1～结施35
35

结防施1～结防施13
13

3
设备
设施-01～ 设施-37
37

设防施-1～设防施-8
8

4
电气
电施-1～ 电施-54
54

电防施-1～电防施-7
7

出图日期
2003年11月14日
共 199 张
1.3 主要规程规范。
序号
名 称
编 号

国家标准

1
建设工程项目管理规范
GB/T50326-2001
2
工程测量规范
GB50206-93
3
锚杆喷射混凝土支护技术规范
GB50086-2001
4
地下工程防水技术规范
GB50108-2001
5
建筑地基基础施工质量验收规范
GB50202-2002
6
砌体工程施工及验收规范
GB50203-2002
7
混凝土结构工程施工及验收规范
GB50204-2002
8
屋面工程质量施工验收规范
GB50207-2002
9
地下防水工程施工质量验收规范
GB50208-2002
10
建筑地面施工质量验收规范
GB50209-2002
11
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2002
12
组合钢模板技术规范
GB50214-2002
13
建筑给水排水采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
14
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-2002
15
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
16
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
17
建筑电梯工程施工质量验收规范
GB50310-2002
18
民用建筑工程室内环境污染控制规程
GB50325-2001
19
住宅装饰装修工程施工规范
GB50327-2001
20
建设工程监理规范
GB50319-2000
21
建设工程文件归档整理规范
GB/T50328-2001
22
建设工程工程量清单计价规范
GB50500-2003
23
混凝土外加剂应用技术规范
GB50119-2003

行业标准

24
建筑地基处理技术规范
JGJ79-2002
25
高层建筑箱形基础设计与施工规范
JGJ6-99
26
钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程
JGJ3-91
27
混凝土小型空心砌块建筑技术规程
JGJ/T14-95
28
大模板多层住宅设计与施工规程
JGJ20-84
29
钢筋焊接及验收规程
JGJ18-2003
30
建筑工程冬期施工规程
JGJ104-97
31
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-96
32
滚压直螺纹钢筋连接接头（征求意见稿）
JG××××
33
塑料门窗安装及验收规程
JGJ103-96
34
建筑变形测量规程
JGJ/T8—97

地方标准

35
商品混凝土质量管理规程
DBJ01-6-90
36
建筑工程施工测量规程
DBJ01-21-95
37
建筑安装分项工程施工工艺规程
DBJ01-26-96
38
工程建设监理规程
DBJ01-41-2002
39
建筑安装工程资料管理规程
DBJ01-51-2003

企业标准

40
钢筋等强度滚压直螺纹连接技术规程（华北建筑机械设备厂）
Q/HJ08-1999
1.4 主要标准
1.4.1质量验收标准
序号
名 称
编 号

国家标准

1
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
2
混凝土质量控制标准
GB50164-92
1.4.2材料标准
序号
标准名称
编号

国家标准

1
钢筋混凝土用热轧带肋钢筋
GB1499—1998
2
低碳钢热轧圆盘条
GB/T701—97
3
硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥
GB175—1999
4
矿渣、火山灰、粉煤灰硅酸盐水泥
GB1344—1999
5
复合硅酸盐水泥
GB12958—1999
6
粉煤灰、陶粒、陶砂
GB2838—81
7
混凝土外加剂
GB8076—97
8
轻集料混凝土小型空心砌块
GB15229—94
9
粉煤灰混凝土应用技术规范
GBJI46—90

行业标准

10
建筑用卵石、碎石
GB/T14685-2001
11
建筑用砂
GB/T14684-2001
12
粉煤灰在混凝土、砂浆中的应用
JGJ28—86
13
混凝土拌合用水标准
JGJ63—89
14
混凝土防冻剂
JC475—92
15
混凝土泵送剂
JC473—92
16
混凝土膨胀剂
JC476—1998
17
PVC塑料窗
JG/T3018—94
1.5主要图集
序号
名 称
编 号
1
建筑物抗震构造详图
03G329
2
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
00G101
3
建筑构造详图
88J1—88J12
4
建筑构造通用图集
88JX1—88JX3
5
工程做法
88J1—X1
6
屋面
88J5—X1
7
常用木门钢木门
京95-J61
8
框架结构填充空心砌块构造图集
京94SJ19
9
木质防火门图集
华北91SJ2
10
建筑设备施工安装通用图集
91SB1—91SB9等
11
建筑电气通用图集
92DQ1—92DQ13等
12
五级人防通风采光窗井通用图集
JSJT-150
13
五级人防钢筋砼防护密闭门门框墙通用图集
JSJT-116
14
六级人防钢筋砼防护密闭门门框墙通用图集
JSJT-228
15
悬板活门、扩散箱选用图集
JSJT-241
1.6主要法规
1.国家法律
序号
法律名称
发布日期
1
《中华人民共和国建筑法》
1997年11月1日
2
《建设工程质量管理条例》
2000年1月10日
3
《中华人民共和国产品质量法》
2000年7月8日
4
《中华人民共和国计量法》
1985年9月6日
5
《中华人民共和国环境保护法》
1989年12月26日
6
《中华人民共和国合同法》
1999年3月15日
7
《中华人民共和国消防法》
1998年4月29日
8
《中华人民共和国水污染防治法》
1996年5月25日
9
《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》
1995年10月30日
10
《中华人民共和国环境噪声污染防治法》
1996年10月29日
11
《中华人民共和国节约能源法》
1997年11月1日
12
《中华人民共和国大气污染防治法》
2000年4月29日
13
《中华人民共和国安全生产法》
2002年6月29日
2.法规类文件
（1）关于印发《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的通知，京建法[1997]172号。
（2）关于印发《北京市建设工程施工试行有见证取样和送检制度的暂行规定》的补充通知，京建法[1998]50号。
（3）关于印发“预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定（试行）”的通知，京建科[1999]230号。
（4）《关于建筑业进一步推广应用10项新技术的通知》，建设部建建[1998]200号。
（5）《房屋建筑工程和市政设施工程竣工验收暂行规定》，建建[2000]142号
（6）《房屋建筑工程和市政设施工程竣工备案管理暂行办法》，第78号，2000年4月7日。
（6）《房屋建筑工程质量保修办法》，第80号，2000年6月30日。
（7）《北京市建设工程质量监督工作暂行规定》，（2000）质监总站第59号。
（8）《北京市工程竣工验收备案管理规定》（2000）质监总站第36号。
（9）《北京市住宅工程实行初装修竣工质量核定规定（试行）》（97）质监总站第108号。
（10）其它相关文件。
1.7 主要安全法规
序号
法规名称
编号
1
建筑安全生产监督管理规定（建设部第13号令）
1991年7月9日
2
建筑工程施工现场管理规定（建设部第15号令）
1991年12月5日
3
国营建筑企业安全生产工作条例 城劳字
[1983]333号
4
北京市特种作业人员劳动安全管理办法
1997年12月31日
5
建设工程施工现场供用电安全规范
GB50194-93
6
建筑塔式起重机安全规程
GB5144-85
7
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-88
8
建筑施工安全检查标准
JGJ59-99
9
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80-91
10
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-86
11
北京市消防条例
1998年9月17日
12
建筑安装工人安全技术操作规程
80建工劳字第24号
13
北京市建筑施工现场安全防护标准
京建施[2003]1号
14
北京市建设工程施工现场场容卫生标准
京建施[2003]2号
15
北京市建设工程施工现场环境保护标准
京建施[2003]3号
16
北京市建筑施工现场保卫消防标准
京建施[2003]4号
17
北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准
DBJ01-72-2003
18
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
JGJ130-2001
19
建筑工程安全生产管理条例（国务院令393号）
2003年11月24日
20
北京市建筑工程施工安全操作规程
DBJ01-62-2002
第二章：项目管理目标策划与组织
2.1质量目标
根据“建筑物合理使用寿命周期内，确保主体结构安全可靠和使用功能，并持续地满足顾客的需要”的原则，并结合实现我公司的质量方针“全面预控，树百年大计，信守承诺，筑精品工程”的要求，本工程的质量管理目标确定为：合格工程，企业内部按照结构长城杯工程的标准来要求。
2.2工期目标
开工日期：2004年3月24日；
竣工日期：2005年8月18日。
总工期： 513 天。
2.3安全目标
确保无重大工伤事故。坚决杜绝死亡事故，严格控制轻伤频率在2.5‰以内。
2.4环保与文明施工目标
满足ISO14001国际环保认证的要求，创北京市建筑工程文明安全施工样板工地。
2.5造价控制目标
严格控制各项成本支出，杜绝决策失误和各项浪费，优质高效地完成工程的建设，保证业主的预期投资效益。
2.6信息化施工管理目标
本工程的施工中，计算机管理使用我建筑工程公司MIS管理系统和项目管理系统，通过这两个系统的应用，实施企业的计算机管理，可有效地提高生产、技术质量、经营、材料设备、人事、财务、安全保卫等信息的计算机管理水平。
建筑安装工程技术资料管理使用北京市建设工程质量监督总站监制的《建筑工程资料管理系统》。统一执行2003版的《建筑工程资料管理规程》（DBJ01-51-2003）。
在项目经理部内设立电脑室，通过我公司MIS系统联网，保持项目经理部与公司的信息交换。工地配备电脑6台，打印机2台，复印机1台，并配套其它外部设备。
2.7项目管理组织机构及职能分配
我公司实行“分权集中”式管理，权力和责任已下放到每个职能人员，并把项目经理部摆在了窗口位置，来实现为社会服务的宗旨。公司高层领导主要是制定企业发展目标，调整处理各部门之间的边界问题。我公司高层为中层服务，各部门为项目经理部服务，在进行服务的同时又有相对的约束力。在健全各项规章制度的基础上，保证体制的健康运行，使施工管理工作趋向于完善。
为确保全面履行对业主的承诺，我公司将调派具有大型住宅建筑施工管理经验的工程技术人员和管理人员组成本工程的项目经理部，通过公司总部的有效控制和全面的服务支持，实现对工程全方位的组织管理。
此外，项目经理部将协助业主进行周边居民的协调，并密切配合当地政府部门的工作，以确保工程施工顺利进行。
第三章：工程概况
3.1 建筑设计简介
序号
项
目
内 容
1
建筑功能
住宅，有人防及地下车库；北楼首层有配套商业用房。
2
建筑特点
本工程总建筑面积39095m2，建筑总高50.10m，住宅总户数382户。地上为两幢板连塔式住宅楼。南幢板楼8层，塔楼18层；北幢板楼9层，塔楼18层。两幢住宅楼地下为2层，并在地下二层通过地下车库连成一体。其中地下二层北幢塔楼范围和地下车库部分为人防。地下车库部分战时为物资库，六级人防。北幢塔楼下人防平时为人员活动室，战时为普通人员掩蔽室，五级人防。地下二层除人防外为储藏间和设备用房；地下一层为自行车库、储藏间和设备用房。本工程为二类建筑，地上部分耐火等级二级，地下部分为一级。地下车库停车158辆，为Ⅱ类车库。
3
建筑
面积
总建筑面积 ( m2 )
39095
占地面积 ( m2 )
7360
地下建筑面积( m2 )
7947
地上建筑面积( m2 )
31148
标准层建筑面积( m2 )
1942
基底占地面积m2
8319
4
建筑
层数
地上
8、9/18层
地下
1/2层
5
建筑
层高
地下部分层高 ( m )
地下二层
3.00
地下一层
3.40
地上部分层高 ( m )
1～18 层
2.70
机房层
5.00
水箱间层
3.00
6
建筑高度
绝对标高( m )
±0.000=35.90
室内外高差( m )
0.90
基底标高( m )
-8.010
基坑深度( m )
7.110
檐口标高( m )
49.20
建筑总高 ( m )
50.10
7
建筑平面
横轴编号
1～21
纵轴编号
A～W
东西向总长( m )
59.420
南北向总长( m )
140.000
8
防火抗震
建筑等级二级，耐火等级为二级，抗震设防烈度8度
9
墙体材料
墙面保温
钢筋混凝土剪力墙，非承重墙为200厚陶粒空心砌块，100厚陶粒空心条板。
外墙外保温：50厚增强水泥聚苯复合保温板、10厚空气层
10
外装修
外墙装修
涂料
门窗工程
塑钢窗
屋面工程
不上人平屋面
出入口
花岗岩台阶
11
内装修
顶棚
大白浆、耐擦洗涂料、纸面石膏板吊顶。
地面工程
水泥砂浆、细石混凝土、地砖、花岗岩、抗静电活动地板。
内墙
大白浆、耐擦洗涂料、釉面砖、花岗岩
门窗工程
防火门、三防户门、钢框木门、电控防盗防火门、推拉木门、推拉塑钢门、人防专用门窗等。
12
垂直交通
楼梯
现浇钢筋混凝土，8座
电梯
10部

防水工程
地下防水等级
地下防水等级为二级
屋面
SBS防水。3mm+3mm两层
厕浴间
聚氨酯涂膜防水层
屋面防水等级
屋面防水等级为二级
平台、汽车坡道
无要求
3.2结构设计简介
序号
项 目
内 容
1
结构形式
基础结构形式
住宅部分为筏板基础、地下车库为独立柱基加防水底板
主体结构形式
住宅楼为全现浇剪力墙，地下车库全现浇板柱结构
楼盖结构形式
普通钢筋混凝土
屋盖结构形式
普通钢筋混凝土
2
土质、水位
建筑场地土类别
Ⅱ类
地下水位标高
地下水位较低，不需要降水
地下水质
无侵蚀性
3
地基
持力层土质类别
粘质粉土、砂质粉土
地基承载力
260Kpa
4
地下室外防水
结构自防水
S8级防水混凝土
材料防水
SBS改性沥青防水卷材3+3mm
构造防水
止水钢片、遇水膨胀橡胶条
5
混凝土强度等级

部位：垫层
C10
部位；柱、墙、梁、板
C35、C30、C25
6

抗震类别
工程设防烈度
8度
框架抗震等级
车库板柱结构为三级
剪力墙抗震等级
南楼、北楼地下二层抗震等级为四级、地下一层以上为二级。
7
钢筋类别
非预应力筋及等级
HPB235、HRB335

滚压直螺纹
用于筏基底板、框架梁等
搭接绑扎
用于一般部位
焊接
电渣压力焊用于墙柱；对焊用于水平构件；电弧焊用于其他部位。
9
结构断面尺寸
mm
基础底板厚度
500/700，防水底板400
外墙厚度
地下300，地上200
内墙厚度
200
柱断面尺寸
550×550
梁断面尺寸
200×400～1500
楼板厚度
400/300/200/180/150/120
10
楼梯、坡道结构形式
楼梯结构形式
板式
坡道结构形式
圆弧型坡道、板式结构
11
结构砼工程预防碱集料反应管理类别
地下结构混凝土按Ⅱb类工程采取碱集料反应预防措施，地上结构按Ⅰ类工程考虑。
12
人防设置等级
地下车库部分战时为物资库，六级人防。北幢塔楼下人防平时为人员活动室，战时为普通人员掩蔽室，五级人防。
13
建筑沉降观测
待确定。
14
需要深化设计
待确定
3.3专业设计简介
序号
项目
设计要求及系统作法
1
采
暖
水
系
统
采暖热源
采暖热源为85/60℃的热水，由市政热力管网供给。北楼采暖系统工作压力为0.07MPa，南楼采暖系统工作压力为0.06MPa。
采暖系统
住宅采暖系统为水平串联单管跨越式系统，每户均从供回水立管接出供水回水。并设锁封调节阀及热计量装置。户内管道埋设在楼板垫层内。共用立管，每户热计量表及其附属设备均设于管井内。一层商业部分为下供下回双管异程式系统，供回水干管设于地下一层顶板下
散热器
钢制高频焊散热器
2
通风

变配电间、库房、水泵房、卫生间有通风设计。
3
防排烟系统
系统做法
地下车库平时排风和消防排烟合用一个系统，排风量按每辆车300m3/h计算，排烟量按换气次数六次计算。补风机风量不小于50%的排烟量。排烟及补风机均设于专用机房内。
4
消
防
系
统
消火栓系统
室外消火栓用水量：15L/s，由市政管网提供；室内消火栓用水量：20L/s。消火栓系统与生活系统独立设置，消火栓系统采用水泵水箱联合加压供水。消防水池水泵房设在地下二层人防外，由楼南引来一条DN100给水管入水池，水池有效容积240m3。在屋顶设置消防水箱及增压装置，消防水箱有效容积18 m3，在地下二层水泵房内设置两台消防水泵。
消火栓系统分别在地下一层、地下二层和顶层成环，室外两套水泵结合器接在消防环管上。每层消防电梯前室均设有1只消火栓，住宅塔楼部分每个楼梯间内设2只消火栓。消火栓在八层以下使用减压稳压型。板楼每个楼梯间设1只双栓双出口消火栓，消火栓均暗装。
喷淋系统
按中危险Ⅱ级设计，喷淋用水量28L/s。报警方式为预作用式。喷淋系统只在地下二层车库、人员活动室部分及地下一层自行车库局部设置，采用水泵水箱联合加压方式供水。在地下二层水泵房设置两台喷淋水泵，屋顶设置消防水箱。
5
给排水系统
生活给水量
最高日用水量316M3，最高日最大时用水量33m3。
分区
地下二层至四层为低区，五层以上为高区。高区生活给水设计流量为10L/s，由设于地下二层生活水泵房内的变频供水设备提供。
污水排放
日污水排出量为285 m3，地上部分污水直接排出。地下层污水经潜污泵提升排出。
6
设备
工程
管道
材质
送风管
镀锌钢板
消防排烟管
普通钢板
采暖供回水
干管、立管热镀锌钢管、螺纹连接、玻璃棉管壳保温；埋地管道采用PP-R管。
生活给水
无规共聚聚丙烯PP-R管
污水管
排水立管采用螺旋UPVC管，粘接；地下排水横管为机制排水铸铁管，承插水泥接口；地下有压排水管采用热镀锌钢管，丝接。
消火栓管
焊接钢管、焊接。
喷淋管
热镀锌钢管、法兰连接。
雨水管
承压UPVC管，粘接。
7
供配电
负荷等级

本工程为一类高层建筑，消防用电和地下车库机械停车设备为一级负荷；生活水泵、楼梯间照明为二级负荷，其他为三级负荷。消防用电和地下车库机械停车设备用电采用双路电源末端互投的供电方式。生活水泵在水泵房设双电源互投柜，楼梯间照明引自应急照明箱，火灾时在消防控制室可强切至燃亮状态
电 源
本工程电源北板楼采用4路低压电缆引入（3光1力）；南板楼采用5路低压电缆引入（3光2力）；北塔楼采用5路低压电缆引入（4光1力）；南塔楼采用5路低压电缆引入（4光1力）。电源入户处分别做重复接地。人防区地下二层车库及北塔楼地下二层变电室。动力配电及公共照明单独设表计量，所有户型均按6KW/户设计。
8
照明
灯具
住宅为白炽灯吸顶安装，水箱间、水泵房采用防潮灯具。地下一层自行车库及配电室、弱电机房、电梯机房等采用荧光灯；人防区灯具链吊安装，楼梯间、前室及公共走廊的照明引自应急照明箱，火灾时可在消防控制室强切至燃亮状态。
配管穿线
照明回路采用BV-2×2.5，插座回路采用BV-3×2.5，均为穿钢管结构层内暗敷。人防区内有电缆桥架、金属线槽。
9
弱电
综合布线系统
南北塔楼地下一层设弱电室，内设总配线架，从总配线架至分配线箱的配线穿竖井内的弱电线槽，从分配电箱再到住户。每户起居室、主卧、辅卧室各设出线口。设备间子系统、干线子系统及管理子系统由甲方另行委托。
有线电视系统
有线电视信号电缆从室外埋地引入至南北塔楼弱电间，在地下一层沿电缆桥架敷设至竖井，再经各单元电气竖井纵向引上，每户设户内分配器箱。
对讲门禁
系统
首层各单元入口处设对讲总机，各户内设对讲分机。
10
火灾报警系统
消防中心
本工程属一级防火保护对象，设计采用控制中心报警系统。消防控制中心设在北板楼的地下一层。
探测器
住宅部分各层电梯前室设感烟探测器，在设备用房等处设编码型光电感烟探测器，在车库设感温探测器。
消火栓系统
系统接到消火栓按钮报警后，联动启动消火栓泵。消防中心可手动启动消火栓泵。

喷淋系统
设备专业选定的是预作用自动喷水灭火系统。消防值班室能显示水流指示器的报警信号和喷淋管道上信号蝶阀的开闭状态。当系统接到火灾报警信号后，联动打开预作用阀，预作用阀上的压力开关动作后联动启动喷淋泵运行，消防中心也可手动启动喷淋泵。
防火卷帘门
车库出入口处卷帘门的任一侧感烟探测器报警后，卷帘门下降至距地面1.80m处，感温探测器报警后，卷帘门下降到底。作为防火分区分割的卷帘门，其两侧任一探测器报警，均下降到底。
防排烟风机
消防值班室接到火灾报警信号后，切断诱导风机电源，停止报警部位所在防火分区的排风机，联动打开本防火分区的排烟口、排烟防火阀和对应的排烟风机。当排烟风机入口处的防火阀动作后，停止该排烟风机，并向消防控制室反馈信号，连锁对应的送风机停止。
接地
消防控制室与建筑共用接地系统。
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防雷与接地
系统型式
本工程属三类防雷建筑，屋顶设避雷带作为接闪器本工程接地型式为TN-S系统，电气与防雷接地共用联合接地，总接地电阻不大于0.5欧。
等电位连接
在四栋楼的地下一层均设总等电位连接端子箱，住宅卫生间做局部等电位连接。
浪涌保护器
每路电源及电梯机房层各配电箱母线上设置浪涌保护器。
3.4地下一层平面图、标准层平面图、剖面图
地下一层平面图、标准层平面图、剖面图详附图。
3.5施工特点
1.3.1本工程的质量管理目标为合格工程，结构工程按清水混凝土标准要求。同时，水电专业的设备安装工作量相对来说比较大。由于工程质量管理目标较高，必须做好施工过程的策划工作，根据ISO9000：2000版标准要求，建立严密的质量保证体系，必须按照程序文件规范运作，严格过程控制，通过“过程精品”来确保工程精品的实现。
1.3.2 建筑物体量较大，施工工期较长。本工程定额工期695天，合同工期 513天，计划控制工期513天；计划控制工期是定额工期的73.8%。若要按时完成施工任务，需要周密地做好施工进度计划并在实施过程中调整与控制，做到日保周、周保月，月保总进度。其中：在主体结构施工期间，及时地插入二次结构工程和外墙外保温工程是确保按期交工的关键，一定要妥善安排。此外，施工现场用地并不宽裕，材料运输必须有计划地进行。
1.3.3 地下车库出入口基础工程施工开始时正是2004年的冬期，车库基础底板的施工正在12月下旬天气比较寒冷的时期。因此，必须做好冬期施工的各种准备工作。验槽合格后立即浇筑垫层混凝土。并做好防冻保温工作。
1.3.4工程相邻居民区，有噪音的作业必须限制在每天的6：00～22：00之间。由于限制作业时间，施工进度会受一定的影响，在安排施工进度计划时，要留有一定的余地，合理计划每个施工过程的开始和结束的具体时间，争取在尽量减少扰民或不扰民的前提下，保证总进度计划的实施。要高度重视环境保护工作，防止噪声污染、粉尘污染和光污染。
第四章：施工部署
4.1施工部署原则
加强现场的施工组织领导工作，建立项目经理部有权威性的统一指挥，协调设计与施工，总包与分包各方面的关系，以适应多变的客观条件，保证施工生产按预定的要求进展。
贯彻公司的质量方针，在调集优秀的管理人员，选择有质量保证的分供方，配备优秀的劳务队的基础上，加强项目质量保证体系的规范运作。同时，优先采用先进技术和设备，以节约成本、提高工效、保证质量。通过严格的质量管理和全新的场容形象，确保施工管理目标的实现。
以土建为主体，以结构为先导。针对多分区高层建筑可为施工提供较大的空间和较多的作业面的特点，施工中充分利用时间和空间，合理地安排平行流水和立体交叉作业。要尽量扩大工作面，利用空间来争取时间。同时充分利用有利条件，努力推行工业化、标准化施工。在装修及设备安装工程施工中，以设备保功能。以装修保观感，做好过程精品的施工质量控制。
4.2施工进度总控制计划
4.2.1 施工阶段划分
1.土方开挖与护坡 33天
2.地下结构 86天
3.主体结构 174天
4.2004年冬期停工 50天
5.屋面隔墙、二次结构 30天
6.装修及设备安装 100天
7.收尾调试、竣工验收 40天
合计： 513天
开工日期：2004年3月18日；
竣工日期：2005年8月12日。
4.2.2 施工进度总控制计划
详后附图表。
4.3 施工流向和施工顺序
本着“先地下、后地上；先结构，后装修；先土建，后设备”的原则，确定施工流向和施工顺序如下：
施工队伍进场后，先行安排平整场地、定位放线及搭建临时用房，在此期间给建设单位办理各种报批手续留出时间；条件许可后，进行挖土护坡作业。
随着基坑开挖与护坡全面完成，在钎探验槽后开始地下结构的施工。在2004年7月25日前完成全部地下结构工程；同时完成主体工程所用大模板的制作加工。
地下结构的施工分为南塔楼、北塔楼、南板楼、北板楼、车库五大施工段进行。分别以Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ命名。
2004年7月下旬至2005年1月上旬为主体结构施工期，组织两个施工队，在1-9层结构施工时，北塔楼为第一条生产线的主线，分为3个流水段；南塔楼为第二条生产线的主线；分为3个流水段。每条生产线各配1段的大模板，共配2段的大模板。北板楼和南板楼分别为第一、第二条生产线的副线，配备1段的大模板，这样就必须做好进度协调的控制工作，使两条生产线均衡、有节奏地进行施工。在施工顺序上，北塔楼和北板楼始终处于优先位置，即北塔楼 → 北板楼 → 南塔楼 → 南板楼。
初步估算：1-9层施工中，每层占用工期9.5天，加上首层模板拼装19天，9.5×9+15=104天；10-18层施工中，每层占用工期6天，加上机房层16天，6×9+16=70天，总计174天完成主体结构施工。
在基础施工和主体结构加层施工期间为自下而上流水。流水段划分详附图。
针对施工工期较紧的情况，必须高度重视二次结构工程和外墙外保温工程的插入施工，在结构施工到六层模板拆出来以后，插入外墙外保温工程的施工，并立即插入下面各层的通风道、隔墙板、阳台栏板、填充墙的施工，并依次向上延伸。尽量争取结构到顶后不久，外墙外保温和二次结构基本到顶。真正做到利用空间来争取时间，为装修与设备安装的顺利进行创造有利条件。要实现这一目标，必须考虑外脚手架不在门窗口做连接点，外脚手架的连墙点另行用埋件设置。
2005年1月11日至2月22日为冬期停工。
2005年2月23日复工，坚决地将内外装修调整为自上而下的竖向流水，在空间上，按自然形成的格局，南塔楼、南板楼、北塔楼、北板楼和地下车库分别为独立装修大流水段，按单元组织流水施工。接下来的是装饰与设备安装工程的全面展开。争取在2005年7月20日左右完成装修与设备安装工程的主要施工。最后预留40天左右的收尾、清理、调试、验收时间。
在施工过程中，要有意识地加快北板楼的结构施工和外装修的进度，为两个汽车坡道和人防出入口的结构施工创造条件。
4.4施工机械选择
本工程使用的垂直运输机械为：FO/232B或QTZ150级塔式起重机2台，塔式起重机的臂长1台为50m，另1台为55m，臂端起重量为2.30t以上，北塔始终高于南塔5.0m以上。此外，配备SCD200/200双笼施工外用电梯2台，SCD100单笼施工外用电梯2台。
本工程使用的防水混凝土和普通混凝土均采用预拌的商品混凝土，现场准备2台HBT40·10·55S混凝土输送泵，125泵管400m。
此外还需要准备：砂浆搅拌机2台，电焊机8台，电锯电刨各3台，钢筋切断机1台，钢筋弯曲机1台，卷扬机1台，套丝机2台，手持电动工具24台。上述机械中不包括护坡、土方和专业施工机械。
塔吊的吊次分配见下表，由于大模板方案仍在继续完善和调整之中，所以，本表给出的数值仅供参考。
吊次分配计算
吊运项目
流水段
塔楼
板楼
Ⅰ
Ⅱ
Ⅲ
Ⅳ
Ⅴ
Ⅵ
支大模板
67
61
91
56
52
46
拆大模板
落地27
落地14
落地26
落地4
落地6
落地46
角模
50块/13吊
32/8
50/13
42/11
42/11
33/9
楼梯模
2

2
2
2
钢筋
4
4
4
4
4
4
楼板支撑
4
4
4
4
4
4
木方
3
3
3
3
3
3
多层板
2
2
2
2
2
2
升架子
9
7
7
7
8
8
杂项吊运
6
6
6
6
6
6
小计
137
109
152
99
98
130
合计
每层总吊次725吊
4.5模板、脚手架配置
4.5.1模板配置：
地下结构墙体模板使用600系列中型组合钢模板。地下车库框架柱模板使用竹胶合板模板，100×100木方竖楞间距小于250mm，12号槽钢柱箍。地上结构墙体使用组合式大模板，所有梁板及楼梯构件均使用竹胶合板模板。主体结构施工时，北塔楼与北塔楼各配用1段的大模板，南板楼和南板楼配1段的大模板。梁板模板各楼均准备3层，保证施工期间能够合理周转。
南、北楼分别为两条施工生产线，由两个独立的施工队进行施工。因此，南北塔楼模板相互独立，分别加工两套模板，共791×2=1582m2。
考虑到模板加工成本、场地限制和塔吊吊次等影响因素，南北板楼为平端结构，因此，南北板楼加工一套模板，局部结构不一样的部位加异型模板，施工时和塔楼保持错层施工，加工数量约600 m2。
角模加工数量约200 m2，总计模板加工数量2400 m2。
4.5.2地下结构施工脚手架配置：全部地下结构施工使用扣件式钢管脚手架，搭设高度8.65m，脚手架宽1.05m，立杆纵距1.20m，大横杆间距1.80m，小横杆间距1.00m，做好剪刀撑和必要的斜撑。
4.5.3主体结构施工脚手架
主楼的外墙外模使用三角挂架，外附钢管架总高8.0m左右，除满足支模作业外，还可以提供一层外墙飘窗挑台的作业面。墙体施工使用大模板自带的操作平台。楼板砼浇筑时使用铁凳木脚手板花铺的马道供人员行走。地下一层墙体施工时，在室外地坪以上的部位，预留好三角挂架上部的穿墙勾头螺栓眼，以利首层支模时使用。
4.5.4外装修施工脚手架
因为本工程外墙外保温板的安装需要，外装修施工脚手架采用双排（受飘窗和阳台凸出的影响，需要局部为三排）扣件式钢管脚手架，落地搭设。脚手架高59.40m，每步高1.80m，共33步。脚手架宽1.05m，内立杆距外墙面0.35m；立杆纵距1.50m（40m以下为双钢管做立杆），大横杆间距1.80m，小横杆间距1.0m；剪刀撑与水平面夹角60°，沿外立面通长布置，每组剪刀撑间距不大于7根立杆；外脚手架不在门窗口做连接点，外脚手架的连墙点另行用埋件设置，连墙点水平间距为不大于6.0m，竖向间距为一个楼层高度（2.70m）。脚手架计算书和具体的搭设方法详见〈脚手架搭设施工方案〉。
4.5.5内装修施工脚手架
内装修施工使用铁（木）高凳和活动平台架子，地下室、电梯机房可辅以满堂钢管架子。电梯安装用的井筒内脚手架用钢管搭设，可与电梯安装单位协商，按其要求进行。
4.6劳动组织
本工程施工采用项目法管理，现场成立项目经理部。项目经理部下设办公室、生产技术组、安全环保组、材料设备组，下设若干施工队。各施工队由施工队长1人，技术员1人，质量检查员1人，安全员1人（兼职）及操作班组组成。
初步估算本工程总用工206000工日，计划控制工期 513天，有效工作日436 天，平均每天投入 472人，高峰时可达到 580人左右。
4.7施工运输
4.7.1 土方运输：本工程地下车库土方开挖43000m3，重约70950吨，运输时间若为30天，平均每天2365吨，用15吨自卸汽车外运，每天158车次，以每天运输16小时考虑，平均每6分钟各进出一个车次，因此，必须作好现场的车辆调度和交通管理。回填土约5000m3，在现场存3000m3，剩余的2000m3需要回运，要提前联系土源，组织好入场运输。
4.7.2 混凝土运输：混凝土通过商品混凝土搅拌站用搅拌车运到现场，通过设在现场的2台拖式混凝土泵输送至工作面，混凝土泵管路的布置在对现场进一步考察并研究结构情况后确定。
4.7.3垂直运输：FO/23B或QTZ150级塔式起重机2台，SCD200/200施工外用电梯2台，SCD100单笼外用电梯2台。
4.8分部工程工艺流程
4.8.1 地下结构
地下结构施工在竖向分为三个高度，其工艺流程如下：
竖向第一高度（底板）
垫层→砌保护墙→防渗灰土→抹找平层→