【中天一建】C-南昌华侨城(住宅一期)技术策划方案.pdf

中天建设集团有限公司中天建设集团有限公司ZHONGTIAN CONSTRUCTION GROUP CO.,LTDXXX 项目技术策划方案中天一建技术策划方案南昌华侨城（住宅一期）编制人（项目技术负责人）：尧剑雄审核人（项目经理或执行经理）：袁茶根批准人（中天一建技术处）：对项目部相关管理人员交底签字：编制人（项目技术负责人）：尧剑雄审核人（项目经理或执行经理）：袁茶根批准人（中天一建技术处）：对项目部相关管理人员交底签字：2018 年月日年月日中天建设集团有限公司中天建设集团有限公司ZHONGTIAN CONSTRUCTION GROUP CO.,LTD中天一建技术策划方案2目录目录第一章、项目概况第一章、项目概况.3第二章、场布第二章、场布.6第三章、施工部署第三章、施工部署.15第四章、实用技术第四章、实用技术.27第五章、“两提两减”工法第五章、“两提两减”工法.28第六章、绿色建造第六章、绿色建造.54第七章、“集、流、插”施工第七章、“集、流、插”施工.70第八章、BIM 技术第八章、BIM 技术.74第九章、深化设计第九章、深化设计.81第十章、重难点部位施工工艺第十章、重难点部位施工工艺.88第十一章、科技进步第十一章、科技进步.94中天建设集团有限公司中天建设集团有限公司ZHONGTIAN CONSTRUCTION GROUP CO.,LTD中天一建技术策划方案3第一章、项目概况第一章、项目概况一、基本概况一、基本概况序号项目内容1工程名称南昌华侨城（住宅一期）2工程地址江西省南昌市真君路与云锦路交叉口3工程规模住宅小区4工程性质住宅5建设单位华侨城（南昌）实业发展有限公司6设计单位上海中房建筑设计有限公司7勘察单位东华理工大学勘察设计研究院8监理单位武汉中建工程管理有限公司9总承包单位中天建设集团有限公司10项目承包范围11主要分包工程12合同要求质量1、确保质量一次性100%验收合格；（质量标准的评定以现行国家、地方政府、行业及甲方的质量检验评定标准为依据；严格按照国家工程建设标准强制性条文和现行规范、标准及设计文件要求施工；本工程质量目标为，确保江西省结构示范工程。3、区域季度评估成绩前35%。4、交付成绩不低于良，排名前35%。5、南昌公司工程各项目月检标段成绩排名前3。6、天网检查合格率100%.7、满足南昌公司现有及后续发布的质量评估制度及要求。13工期820 日历天14安全1、无重伤、死亡事故、无火灾事故。2、南昌万科月度评估前3。3、区域季度安全文明评估排名前35%，无红黄牌。4、满足南昌公司现有及后续发布的安全文明制度及要求。二、建筑概况二、建筑概况序 号项目内容1建筑功能以高层住宅、洋房、别墅、地下汽车库为主，辅以商业、社区配套用房等功能2建筑面积207280.73建筑层数地下部分高层 1 层，洋房 2 层，别墅 2 层地上部分高层 17-32 层，洋房 8-9 层，别墅 3 层4建筑层高地下部分高层 4.15m，洋房一层 2.65m，夹层 2.55m 别墅一层2.85m,夹层 2.7m地上部分高层3m,洋房3.15m，别墅一层3.2m二层3.2m三层3.3m5建筑高度2#、3#、5#、7-9#、11-13#54.3m中天建设集团有限公司中天建设集团有限公司ZHONGTIAN CONSTRUCTION GROUP CO.,LTD中天一建技术策划方案46#、10#、16-18#楼79.50m、79.50m、103.5m、91.5m、73.5m19#、26#、31#、37#、52#楼30.15m53#、55#楼29.35m20#、21#、22#、23#、25#、27#、28#、29#、30#、32#、33#、35#、36#、38#、39#、50#、51#楼11.25m6建筑防火一类高层建筑防火等级一级二类高层建筑防火等级二级低多层层建筑防火等级二级7节能保温平屋顶挤塑聚苯板外墙加气混凝土砌块、EPS 保温层架空或外挑楼板/采暖地下室外墙/采暖与非采暖空间隔墙/8外装修外墙面质感涂料门窗工程铝合金门窗屋面工程上人平屋面、不上人平屋面。采用外排水形式。室外台阶石材面层散 水水泥砂浆坡 道石材铺装、环氧石英砂9内装修顶 棚涂料顶棚、刷腻子顶棚楼地面工程细石混凝土楼面、木地板、地砖楼面，防静电地板楼面踢脚板水泥踢脚、成品踢脚内 墙耐水腻子墙面、素水泥浆甩毛、防霉工程涂料10防水工程地下室底板抗渗钢筋混凝土板；人防区预铺反沾式防水卷材；4mm 厚 SBS 改性沥青防水卷材；外墙抗渗钢筋混凝土板；1.5 厚聚氨酯防水涂膜顶板2 厚聚氨酯 311 防水层抗渗钢筋混凝土板屋 面平屋面非沥青防水卷材二合一室内有水房间地面1.5mmJS 聚合物水泥防水涂料型集水坑内表面1.5mmJS 聚合物水泥防水涂料型三、结构概况三、结构概况序号项目内容1结构形式基础结构形式桩承台基础主体结构形式框架、家里强结构屋盖结构形式钢筋混凝土平屋面板2地基地基处理方式钢筋混凝土钻孔灌注桩、高强预应力管桩中天建设集团有限公司中天建设集团有限公司ZHONGTIAN CONSTRUCTION GROUP CO.,LTD中天一建技术策划方案5地基承载力中风化泥质粉砂层 1500Kpa3混凝土强度等级基础垫层C15基础底板C35框架柱C30-C50墙体C30-C50梁、板C30楼梯C30砌筑结构构件加气混凝土砌块5抗震等级四级（16#、17#楼为三级）6钢筋类别钢筋等级采用 HPB300、HRB400 级钢筋7钢筋接头形式凡钢筋直径20（剪力墙暗柱钢筋直径16）时均采用机械连接级接头，其余除注明者外可采用搭接接头8楼梯结构形式梁板式9构件尺寸筏板厚度：500、1100、450、400楼板厚度：120、150、140、160、400墙体厚度：300（混凝土）、200（混凝土）、150、（砌体）、250（砌体）、100（砌体）柱子尺寸：500 x500、600 x600梁尺寸：200 x500、200 x350、200 x600、200 x520、200 x350、200 x550、200 x660、200 x700、250 x650、300 x700四、电气和给排水概况四、电气和给排水概况中天建设集团有限公司中天建设集团有限公司ZHONGTIAN CONSTRUCTION GROUP CO.,LTD中天一建技术策划方案6第二章、场布第二章、场布第一节、施工总平面布置要求第一节、施工总平面布置要求施工平面布置直接影响到整个工程的进行，是保证顺利完成整个施工任务的前提。为保障施工的顺利进行，我单位将按照下表所示的施工平面布置原则及依据，紧凑合理的布置现场。序号布置原则1满足施工需要，充分考虑各分项专业施工的需要，体现总体布置的特点，符合区域管理协调原则；2经济实用、合理方便，有一定档次，布置符合现场卫生、安全防火和环境保护等要求；与“国内一流、国际先进”的项目建设指导思想相一致；3施工平面按施工不同阶段进行布置；施工平面紧凑有序，在满足施工工作面的条件下，尽量能多投入机械、人员，加工施工满足工期要求。4尽量避免对周围环境的干扰和影响。采用装配式施工设施，减少搬迁损失，提高施工设施安装速度。5在满足施工生产需要和沈阳市政府有关规定的前提下，做到“五化”:硬化、绿化、净化、亮化、美化，达到沈阳市市级安全文明工地标准。6符合施工现场卫生及安全技术要求和防火规范。7现场红线、临界线以及现场勘察成果，设计图纸中的总平面图，总进度计划及资源需用量计划，总体部署和主要施工方案；8充分利用现有条件、综合考虑施工各阶段的工况，按照“四节一保”要求进行布置，满足绿色节能建筑要求。满足有关安全文明施工、消防及环境保护的要求。第二节、各阶段施工平面布置第二节、各阶段施工平面布置本项目施工总平面布置共分为三个典型施工阶段,分别为基础施工阶段、主体施工阶段、装饰装修施工阶段。一、基础阶段施工总平面布置一、基础阶段施工总平面布置基础施工阶段在现场西南角设置大门，大门安装门禁系统、车辆冲洗池等，设置人车分流口。作为后期施工现场的主要出入口。根据现场施工需要，场地内安装 11 台 QTZ80 塔吊。基础施工阶段，由于施工现场场地狭窄，现场设置 7 个钢筋材料加工场地，分别位于 6#楼北侧，5#楼南侧，20#楼南侧，12#楼北侧，17#楼北侧、18#楼北侧和 36#楼东侧，现场设置 3 个木工加工场地、周转材堆场，材料堆场及加工场地都在塔吊覆盖范围之内，加工场地及临建均搭设双层防护棚。中天建设集团有限公司中天建设集团有限公司ZHONGTIAN CONSTRUCTION GROUP CO.,LTD中天一建技术策划方案7二、主体结构穿插装饰装修施工阶段总平面布置二、主体结构穿插装饰装修施工阶段总平面布置基础阶段施工完毕，全面进入主体结构施工阶段，主体施工阶段场地内施工道路布置沿现场四周一圈，施工道路采用 C20 混凝土，200mm 厚。办公区场地需要全部硬化。办公区与现场施工区用围挡分开，实现办公区完全围挡封闭。现场将材料加工场地移至地库第一施工段顶板之上，现场高层每栋楼增设 1 台施工电梯，同时布置二次结构堆场和安装堆场。塔吊覆盖范围内临时设施、场外道路均搭设双层防护棚。中天建设集团有限公司中天建设集团有限公司ZHONGTIAN CONSTRUCTION GROUP CO.,LTD中天一建技术策划方案8三、装饰装修施工阶段总平面布置三、装饰装修施工阶段总平面布置全面进入装饰装修施工阶段，拆除现场所有塔吊，利用施工电梯进行垂直运输，共计安装 21 台施工电梯，每栋楼安装一台施工电梯。砌体堆场、加工厂，抹灰砂浆场等设置在地库顶板之上。四、办公区布置四、办公区布置根据现场实际情况，办公区布置在场地东北侧，临建区主要包含以下临建（包括甲方办公室、监理办公室、总包办公室、总包会议室、封样室、实验室、养护室，门禁、洗车池）。办公区场地需要全部硬化。办公区与现场施工区用围挡分开，实现办公区完全围挡封闭。办公区采用双层岩棉彩钢板结构，排水采用粪池排水，定期清掏。五、加工区设置五、加工区设置根据招标文件中对现场平面布置的要求以及现场实际情况；对现场材料堆场、加工中天建设集团有限公司中天建设集团有限公司ZHONGTIAN CONSTRUCTION GROUP CO.,LTD中天一建技术策划方案9场布置布置如下：（1）钢筋、模板加工场根据本工程现场实际情况，以方便材料进场、加工、半成品吊运为原则和现场文明施工的要求，基础阶段钢筋、模板加工场主要利用基坑边缘进行加工；主体阶段及时进行土方回填，钢筋、模板加工场相应进行调整，成品、半成品分开堆放，并悬挂材料状态检验标牌，做到一目了然。（2）周转材料堆场脚手架钢管、木方等周转材料堆放在建筑物周边和塔吊吊装范围内，安排临时性场地灵活布置，按计划依次进场，分类型码放整齐，根据需要直接吊运至工作面。（3）砂石、水泥等散料堆放本工程砂、石等散料集中堆放整齐，采用 500mm 高 240mm 厚砖砌堆放池，地面进行硬化处理，确保施工场区干净整洁。水泥采用散装水泥筒，四周进行遮挡，防止粉尘污染大气，保证场内卫生整洁。（4）装修安装材料堆放装修安装材料堆放在仓库内，总包与分包单位仓库分开设置，并有专人照管。仓库内各材料分类造册挂设标识牌，并建立材料、设备进出台账。第三节、施工临时用水第三节、施工临时用水工程现场临时用水包括给水和排水两套系统。给水系统又包括生产和消防用水。排水系统包括现场排水系统和生活排水系统。一、给水系统一、给水系统从现业主指定的水源接驳点接用水管至各施工用水点，并按有关要求报装和安装水表。管道布置及管道选型要以施工用水量计算为依据，合理进行选择，现场提供的水源接驳点位于场地的西南方向。每 5 层楼设置一个临水接驳点，在发包方交房之后拆除。二、临时消防设施布置二、临时消防设施布置消防和生产在水平供水时共用一套管道，竖向供水时，两条管道分开，消防用水独立构成一套系统。现场沿施工道路、构件堆场、办公区域埋地敷设 DN100 的镀锌钢管，每隔 40m50m 左右设置 1 个室外消火栓。消防立管采用 DN65 的镀锌钢管，每层设 2 个消火栓，并优先设置在走道、楼梯等明显易于取用的地点。一般库房等配备一定数量的干粉灭火器，对木工棚配备无臭氧层消耗物质的新型灭火器替代干粉灭火器。中天建设集团有限公司中天建设集团有限公司ZHONGTIAN CONSTRUCTION GROUP CO.,LTD中天一建技术策划方案10三、现场饮用水安全保证措施三、现场饮用水安全保证措施现场饮用水事故是指事故性的、人为的环境污染或违反有关法律法规，生产、使用不安全的涉及饮用水卫生安全等，造成水中的有害物质超过允许浓度，导致水质下降并产生急性的慢性健康事件。现场饮用水污染主要有生物性饮用水污染事件和化学性饮用水污染事件。生物性饮用水污染事件主要有腹泻、伤寒、细菌性痢疾等肠道传染病的爆发和流行。化学性饮用水污染事件主要有氰化物中毒、亚硝酸盐中毒。现场有毒有害气体、液体施工要注意防范措施，避免对地下水造成污染。设立专门的组织，定期对饮用水管道进行消毒，保证饮用水的质量。四、排水设计四、排水设计在车辆进出施工现场的主要出入口设置车辆清洗设备，以保证施工泥浆不随车辆污染市政道路。污水排入专设污水坑，待沉淀后排入市政污水系统。沿基坑设置明排水沟 500mm300mm（深宽），每隔 50m 设 2.41.21.0m 深的沉淀池（搅拌机旁设置 2.02.01.8m 的沉淀池），污水经沉淀后统一用暗沟排放到市政污水管道。沉淀池用灰砂砖砌筑，盖板用22 钢筋制成钢筋栅封盖，并派专人负责定期清理。厕所污水经化粪池沉淀后排入市政污水管道。150120120150预制砼格栅板 50060080顶圈梁 120150 5106200 C201：3 水泥砂浆粉刷C10400600临时排水沟剖面图中天建设集团有限公司中天建设集团有限公司ZHONGTIAN CONSTRUCTION GROUP CO.,LTD中天一建技术策划方案11100010001201120120120120进水口1沉淀处理池平面图进水口120024001000100100120120120100顶圈梁120150出水口100厚预制砼板C20配8150双向双排室外自然地坪C10进水口沉淀池剖面图接收施工现场后，及时清理现场内残留施工拉圾、障碍物以及疏通施工现场排水管道。（1）生活污废水排放本工程在生活区设置厕所和洗涤水池，由污水管道收集废水经化粪池排至市政废水管道，化粪池设置一座，设置在生活区、现场办公区之间。生活区化粪池容积计算：化粪池为生活区厕所服务，综合考虑服务人数不超过 500 人。经计算，化粪池有效容积 15m3，厕所的污、废水先排入化粪池沉淀后，再进入排入市政污水管网。（2）厨房生活污水厨房生活污水经隔油池后直接排入场区污水管道。隔油池内水流速按 0.005 米/秒，停留时间按 6 分钟计算，沉淀物清除周期按 6 天计算，隔油池容积为 1 m3。（3）施工现场临时厕所设置在每个施工区分别设置两个厕所，每栋主楼每隔五层设置一个临时厕所，并设专人负责，定时进行清扫、冲刷、消毒，防止蚊蝇孳生，化粪池应及时清掏。中天建设集团有限公司中天建设集团有限公司ZHONGTIAN CONSTRUCTION GROUP CO.,LTD中天一建技术策划方案12（4）雨水及施工废水施工现场道路边设 300300mm 排水沟，雨、废水排到排水沟内，建筑物内的施工废水由集水坑汇集后用潜污泵排至室外排水沟，明排水沟水分段汇集至沉淀池。现场雨废水经沉淀池沉淀后，排至市政排水管网，沉淀池定期清理。为满足市政环卫部门对运输清洁及施工现场场容场貌的要求，在现场每个大门入口处设置冲洗槽，主要满足混凝土泵车及混凝土罐车出场的清洗，同时可将池内经沉淀后的清水，利用沉淀池收集起来，用来进行现场洒水使用，起到节约用水的目的。第四节、施工临时用电一、现场勘察及临电设计思路第四节、施工临时用电一、现场勘察及临电设计思路（1）根据业主招标文件及答疑回复，现场变压器的位置位于场地的北侧。（2）本设计仅负责箱式变压器低压以下线路，主要是建筑物主体及安装、装修施工临时用电（不包括设备整体调试用电）的电气线路、开关的选择、布置、使用、维修和管理。（3）本供电系统采用三相五线制，三级配电，两级保护，工作接零、保护接零分别单独设置。装在分配电箱的漏电开关动作电流应不大于 100mA，动作时间不大于 0.3s，装在移动开关箱内的供电设备的各出线漏电保护开关动作电流不大于 30mA，动作时间不大于 0.1s，在潮湿或有腐蚀介质的场所漏电保护开关动作电流不大于 15mA，动作时间不大于 0.1s。（4）分配电箱从埋地电缆链接进线，再分支电路到开关箱，楼层配电在每层设一个综合开关箱，做到配电合理、互不干扰，防止因电气故障影响施工。施工现场照明主要依靠现场安装碘钨灯和镝灯完成。（5）建筑主体施工完毕后，大多数施工机械设备退场，临电配电回路转向供机电安装及装饰用电。二、临时用电规划二、临时用电规划本工程现场电源位于现场的西南侧，根据上述供电方式及线路布局原则，对本工程的临时用电进行规划。现场从业主提供的 315KV 箱变接驳以及配电箱，每一个一级配电箱对应一条线路，根据线路划分设置二级配电箱。其高峰期电容按照下式进行计算：P=1.05(k1P1/cos+K2P2/+k3P3+k4P4)式中 P供电设备总需要容量（KVA）；P1电动机额定功率（KW）；P2电焊机额定容量（KVA）；P3室内照明容量（KW）；P4室外照明容量（KW）；cos电动机的平均功率因数，取 0.75；电焊机使用不均衡系数，取 0.5；K1 取 0.6，K2 取 0.5，中天建设集团有限公司中天建设集团有限公司ZHONGTIAN CONSTRUCTION GROUP CO.,LTD中天一建技术策划方案13照明用电按动力用电的 10%考虑。场内最大用电量由高峰期用电量决定，高峰期用电发生在主体结构施工与装饰装修穿插施工阶段。三、接地与接地装置设计三、接地与接地装置设计序号内容1变压器接地系统采用 TN-S 系统保护接零,分配电柜的电源进线采用三相五线(相线 A、B、C、工作零线 N 和保护零线 PE),在分配电柜内分别设置工作零线 N 接线端子和保护零线 PE 接线端子,但不得在两者之间作任何电气连接。保护零线作接地保护，接地电阻不得大于 4 欧姆。2保护零线除了在总配电柜处作重复接地以外，还必须在配电线路的中间和末端作重复接地，在一个施工现场，重复接地不能少于三处。3在设备比较集中的地方，如钢筋作业区，搅拌机棚等应做一组重复接地，在高大设备处如塔式起重机、施工升降机，物料提升机等处也应做一组重复接地，接地电阻应小于 10 欧姆。四、防雷设计四、防雷设计序号内容1施工现场内的塔式起重机、施工电梯等机械设备以及钢脚手架和正在施工的金属结构应做防雷保护。2机械设备上的避雷针（接闪器）长度应为 12 米。塔式起重机可不另设避雷针（接闪器）。3机械设备或设施的防雷引下线可利用该设备或设施的金属结构体，但应保证电气连接。4安装避雷针（接闪器）的机械设备，所有固定的动力、控制、照明、信号及通信线路，宜采用钢管敷设。钢管与该机械设备的金属结构应做电气连接。5变电所架空进线和出线处应将绝缘子铁脚与配电室的接地装置相连接，以防雷电波侵入。五、临电管线埋设措施五、临电管线埋设措施现场临时用电的电缆全部采用地埋，地埋的所有的管线全部套混凝土管（DN200），埋置深度为施工现场地面下 1500mm。有的管线通过施工道路时，管线外套钢管（DN100），对于加工场地外漏的电缆，要对电缆进行套 PVC 塑料管，做到现场没有外漏的地上电缆。六、临电安全设置标准六、临电安全设置标准序号内容1宿舍照明与插座分开单独回路供电。2宿舍内必须采用 36V 低压电源。宿舍用电线路截面积最低不得小于 2.5mm2 的符合国标的铜芯线，室内允许每人用电负荷不超过 100W，房间照明不大于 200W，每房间总用电负荷不得大于 2kw。3宿舍灯口、插座、开关等必须使用符合国标的合格产品，五孔电器插座固定在床头墙板上，插座高度应距地 1.2m，线路必须使用阻燃 PVC 管、槽专用材料固定保护。4每间宿舍单设漏电保护器、过载保护器等安全装置，在每排宿舍房门侧中部设总控制开关箱，箱内设漏电保护器、过载保护器、限时断路器，开关控制箱距地高度 1.8m。5过墙线必须加设绝缘套管，进线处距地面高度不得小于 2.5m，并做防水处理。6配电要做到三级控制，两级保护。各级控制和漏电的电流及动作时间要有选择性，用电设备要配三级配电箱，一机一闸，严禁一机多闸。进出配电箱线路要排列整齐，固定牢固。7本工程采用三相五线制供电系统，PE 线与 N 线严格分开，现场所有用电设备正常运行不带电的金属外壳均应做接地保护，接地保护线必须采用焊接或螺栓可靠连接，严禁缠、绕、钩、挂。配电箱与变压器距离超过 50m 时应做重复接地，其接地电阻不大于 10。8移动式和手提式电动工具必须采用橡套软电缆，并配有高灵敏的漏电开关，一机一闸，严禁两台及两台以上设备用一个开关控制。交流电焊机二次线应做到两线到位，一次线长度中天建设集团有限公司中天建设集团有限公司ZHONGTIAN CONSTRUCTION GROUP CO.,LTD中天一建技术策划方案14不超过 5m。二次线长度不超过 30m，严禁利用钢筋或铁管等导电体代替二次线。一、二次接线柱螺栓配件完好齐全，并有防护罩。9现场施工照明回路必须安装漏电保护器，灯具金属外壳接地，室内灯具安装高度不低于2.4m，室外不低于 3m，手持灯具应用 36V 电源。中天建设集团有限公司中天建设集团有限公司ZHONGTIAN CONSTRUCTION GROUP CO.,LTD中天一建技术策划方案15第三章、施工部署第三章、施工部署第一节、施工总体工序安排第一节、施工总体工序安排施工总流程图第二节、施工区域划分及施工部署一、工程总体施工分区及部署第二节、施工区域划分及施工部署一、工程总体施工分区及部署根据设计图纸及招标文件相关要求，结合以往住宅项目施工经验，对本工程的整体施工进行了详细周密的部署，具体部署概述如下：中天建设集团有限公司中天建设集团有限公司ZHONGTIAN CONSTRUCTION GROUP CO.,LTD中天一建技术策划方案16本工程包含天鹅堡与纯水岸两个区段。主要施工工种为木工、钢筋工、混凝土工、砌筑工、抹灰工、大白工、保温工、涂料工、电工、水暖工，各分区主要工种配备情况如下：序号分区班组班组数1天鹅堡木工6钢筋1混凝土工1砌筑工2抹灰工2大白工2涂料工2电工1铝模12纯水岸木工1钢筋1混凝土工1砌筑工1抹灰工1大白工1涂料工2电工1钢结构1二、主体施工段划分二、主体施工段划分铝模楼栋（6#、10#、16#-18#楼）均为高层，将每栋高层划分为 2 个施工分区，分中天建设集团有限公司中天建设集团有限公司ZHONGTIAN CONSTRUCTION GROUP CO.,LTD中天一建技术策划方案17两段段进行主体验收，基础至 14 层为第一主体验收区段，14 层至屋面为第二主体验收区段，各区段主体验收后及时插入装修装修施工，保证施工进度。三、地库施工段划分三、地库施工段划分本工程地库面积较大，且施工场地较狭窄，为保证施工进度和材料加工场地，将地库分为三个施工段进行施工。先进行第一施工段地库施工，施工完成之后待强度达到设计要求后采取回顶措施，将现场材料加工场地移至地库顶板之上，再施工地库第二施工段，最后施工地库第三施工段。地库施工段划分第三节、总工期及进度计划安排一、施工进度计划总述第三节、总工期及进度计划安排一、施工进度计划总述响应建设单位关于工期节点的要求；合理安排关键线路上的工作及各项关键工作之间的衔接；合理安排非关键线路上的工作的插入时间；充分考虑必要的技术间歇时间；考虑材料供货周期因素；本工程需充分考虑设备运输能力、周转料具、材料供应等因素。二、工期节点目标二、工期节点目标中天建设集团有限公司中天建设集团有限公司ZHONGTIAN CONSTRUCTION GROUP CO.,LTD中天一建技术策划方案18本项目开工日期为 2018 年 3 月 20 日，总日历天数为 820 天。1、首开区节点预售楼栋计划序号事项天数开始时间完成时间1-1底板完成82018/3/2018/3/271-2墙柱钢筋完成62018/3/2818/4/21-3墙柱、顶板模板支设完成62018/4/318/4/81-4顶板钢筋完成62018/4/918/4/141-5正负零完成62018/4/1518/4/201-62F 墙柱钢筋完成32018/4/2118/4/241-72F 模板支设完成42018/4/2518/4/291-83F 底板完成22018/4/3018/5/21-93F 墙柱钢筋完成22018/5/318/5/51-103F 模板支设完成32018/5/618/5/91-114F 底板完成318/5/1018/5/131-124F 墙柱钢筋完成418/5/1418/5/181-134F 模板支设完成318/5/1918/5/221-144F 顶板完成218/5/2318/5/252、关键节点节点名称节点名称责任部门责任部门1 栋 32F1 栋 24F2 栋 17F高层1 栋 32F1 栋 24F2 栋 17F高层7 栋 17F高层7 栋 17F高层1 栋 32F1 栋 28F1 栋 24F高层1 栋 32F1 栋 28F1 栋 24F高层7 栋8F-9F 小高7 栋8F-9F 小高17 栋 3F别墅17 栋 3F别墅商业商业344 套344 套320 套320 套324 套324 套126 套126 套74 套74 套土方开工土方开工项目部项目部18/2/2418/2/2418/2/2418/2/2418/2/2418/2/2418/2/2418/2/2418/2/2418/2/24基础开工基础开工项目部项目部18/3/1518/3/1518/4/118/4/118/4/1018/4/1018/6/1318/6/1318/6/1318/6/13正负零完成正负零完成项目部项目部18/4/1518/4/1518/5/2018/5/2018/6/518/6/518/7/1818/7/1818/7/1818/7/18预售楼层预售楼层项目部项目部18/5/2018/6/1718/7/1518/8/2718/7/18主体封顶主体封顶项目部项目部18/12/2518/12/2518/9/1618/9/1619/2/2719/2/2718/10/1618/10/1618/8/2918/8/29砌体完成砌体完成项目部项目部19/3/1019/3/1018/11/3018/11/3019/5/1319/5/1318/12/1518/12/1518/10/418/10/4外架拆除外架拆除项目部项目部19/7/2119/7/2119/2/1119/2/1119/9/2319/9/2319/2/2419/2/2418/11/2918/11/29预售许可证预售许可证项目事务部18/6/1518/6/2218/8/2018/9/118/7/23项目事务部18/6/1518/6/2218/8/2018/9/118/7/23销售开盘销售开盘营销部营销部18/5/3018/5/30装修界面移交装修界面移交项目部项目部19/6/819/6/819/3/1519/3/1519/8/1119/8/1119/3/3019/3/3019/1/219/1/2装修业主首次工地开放装修业主首次工地开放项目部项目部19/6/819/6/819/3/1519/3/1519/8/1119/8/1119/3/3019/3/3019/1/219/1/2装修湿作业完成装修湿作业完成项目部项目部19/9/619/6/1319/9/619/6/1319/11/919/11/919/6/28/19/6/28/中天建设集团有限公司中天建设集团有限公司ZHONGTIAN CONSTRUCTION GROUP CO.,LTD中天一建技术策划方案19装修全部完成装修全部完成项目部20/1/4项目部20/1/419/9/1120/3/819/9/2619/9/1120/3/819/9/26/室外配套园建完成室外配套园建完成项目部项目部20/2/1820/2/1819/10/1119/10/1120/4/2219/10/2620/4/2219/10/26/综合验收综合验收项目部项目部20/2/1820/2/1819/10/1119/10/1120/4/2220/4/2219/10/2619/10/26/装修业主第二次工地开放装修业主第二次工地开放客关中心客关中心20/2/1820/2/1819/10/1119/10/1120/4/2220/4/2219/10/2619/10/26/竣工备案竣工备案项目部项目部20/3/1920/3/1919/11/1019/11/1020/5/2220/5/2219/11/2519/11/2519/9/3019/9/30集中交付集中交付客关中心客关中心20/4/3020/4/3019/12/3019/12/3020/6/3020/6/3019/12/3019/12/3019/10/3019/10/3019/12/3019/12/30第四节、周转料具一、周转材料配置原则第四节、周转料具一、周转材料配置原则周转材料的配置是否合理，是保证工程运行的一个重要环节，周转材料配置过少，周转不过来，则工程进度慢、生产效率低下；周转材料的质量不过关则会引起工程质量差，甚至出现返工；而周转材料配置过多又会引起现场堆积，保管困难，成本增加等问题；因此，科学合理的周转材料配置本项目正常运作的一个重要环节，为此，我司将专门组织人员对周转料具的计划及进场进行全过程控制管理，并将灵活的按照工程的实际需要进行调整，保证周转材料满足本工程的需要。二、周转材料配置计划二、周转材料配置计划根据施工部署、区域划分及施工进度计划，周转材料投入主要分为高层部分、地库部分、多层部分，其中高层从 4 层开始使用铝模，地下 1 层至 3 层使用木模，小高层，多层及地库使用木模。木模板配置计划如下：序号项目内容范围1铝模楼栋竖向构件：配置一层水平构件：配置三层-1 至 3 层217 层小高层竖向构件：配置一层水平构件：配置三层-1 至 17 层3洋房竖向构件：配置一层水平构件：配置三层-1 至 9 层4别墅竖向构件：配置一层水平构件：配置三层-1 至 3 层5地库由高层和洋房模板向地库周转使用-1 层第五节、材料供应计划一、施工材料供应计划第五节、材料供应计划一、施工材料供应计划通过编制本工程的施工图预算，对工程施工所用工程材料总量进行汇总，使用部门根据施工进度计划编制材料使用总计划、月计划，并于每月 25 日前向物资部门提交下月各种材料、设备需用计划，确定现场所需各种材料设备的最迟进场时间。中天建设集团有限公司中天建设集团有限公司ZHONGTIAN CONSTRUCTION GROUP CO.,LTD中天一建技术策划方案20对于采购周期较长的物资，需提前提交需用计划，以便物资部门根据各种需用计划编制采购计划，并做好物资采购前的各项准备工作，包括询价、报批、定货加工等。我司总部将全方位为项目服务，服务的内容有：项目全面享用总部网络采购平台，向项目派出精通业务的人员协助项目物资部建立物资采购、现场材料管理的标准流程和程序。二、材料供货商的选择二、材料供货商的选择我司拥有完善的材料供货商服务网络及合格分包商目录，各种材料的采购均采用集中招标的形式选取合格材料供货商，对供货商的选择，根据材料采购和进场计划，物资部门将对相应材料供货商进行资质审查和实地考察，原则上至少邀请 4 家供货商参加投标或报价，从中选择重合同、守信用、有实力的材料供货商，供货商选择的全部记录资料由相关部门负责保存，包括供货商生产状况、人员状况、原料来源、机械设备产品应用情况，对供应商的质量保证能力审核，对供应商支付能力和提供保险、保函能力的调查，保证工程所需物资及时进场。在订购各种材料前，向业主代表、工程监理呈示有关样本并附上该材料的材质证明书、出厂合格证及生产厂家资质等相关资料，经业主代表、监理审批通过后方与材料供应商签定购货合同。三、材料的交通组织三、材料的交通组织本工程主体结构阶段需投入大量周转材料，材料投入时间比较集中，因此材料运输的及时性及通畅性尤为重要。项目拟成立现场交通协管小组，随时掌握施工现场内外的交通信息，发现问题及时到达现场排除障碍，疏导交通。序号项目内容范围1场外交通组织针对本工程所处位置，调查分析周边车流量，材料运输时选择高效合理的运输路线，避开交通高峰期，同时考虑钢筋、混凝土等主材的运输时间，做到运输协调有序，及时通畅。2场内交通组织针对本工程施工现场现状，结合施工部署，对现场进行合理布置，充分利用现有场地。为保证场内交通通畅，在入口处设立施工现场的平面图及交通导向牌，材料进场时，安排专职人员对进场的车辆进行交通组织，避免出现车辆抢行、拥堵和长时间滞留。夜间运输，在施工道路两侧设置警示灯并安装足够的照明，确保人员车辆安全。四、现场物资临时储存、保管四、现场物资临时储存、保管由于场地狭小，现场只设立临时贮存地和库房，制定验收贮存、保护、检查和发放管理办法，防止产品损坏和变质。项目工程技术部门制定施工过程中分项工程半成品，材料保护方案，并指定人员负责实施，防止进入下道工序或交付前损坏变质。中天建设集团有限公司中天建设集团有限公司ZHONGTIAN CONSTRUCTION GROUP CO.,LTD中天一建技术策划方案21五、主要节假日期间材料储备供应五、主要节假日期间材料储备供应由于各种材料在“春节”、“十一”等放假前后可能会供应受阻，为保证期间施工的材料衔接，在节前项目材料部门要督促其他各部门负责人提前提供准确的工程材料清单，提前与供货厂家定货，在放假前将必须的材料运到二期用地内的堆放场地，并根据材料的消耗，及时与供货厂家联系，做好材料的分批进场。第六节、主要施工机械配备计划一、大型机械设备投入计划第六节、主要施工机械配备计划一、大型机械设备投入计划投入大型机械设备一览表序号机械设备名称图片型号规格数量国别产地制造年份额定功率（kw）生产能力用于施工部位1塔式起重机QTZ6311台江西201635.4良好结构2施工电梯SCD200/20021台江西201533良好装修3砼输送泵HBT40C2 台江西201555良好结构二、上表中各大型机械设备进场安装、拆除及使用时间见下表：二、上表中各大型机械设备进场安装、拆除及使用时间见下表：大型设备进场安装、拆除时间序号机械设备名称图片型号规格数量进场时间退场时间使用时间1塔式起重机QTZ8011 台2018.32019.414 个月2施工电梯SCD200/20021 台2018.92019.1014 个月3砼输送泵HBT40C2 台2018.32019.515 个月三、其他机械设备投入计划三、其他机械设备投入计划其他机械设备投入计划如下表所示序号机械设备名称图片型号规格数量国别产地制造年份额定功率（kw）用于部位1钢筋弯曲机GTJB7-407 台江西20163结构中天建设集团有限公司中天建设集团有限公司ZHONGTIAN CONSTRUCTION GROUP CO.,LTD中天一建技术策划方案222钢筋切断机GQ40-B7 台江西20167结构3钢筋调直机GJ4-4/147 台江西20167.5结构4直螺纹车丝机GYZL-403 台江西20163结构5电焊机BX3006 台江西201522结构6插入式振动棒ZN6010 个江西2016305结构7平板振动器PZ-506 个江西20160.5结构8圆盘锯MJ1056 台江西20154结构9木工平刨MB5042 台江西20163结构10木工压刨MB104D2 台江西20163结构11空压机2.5HP2 台江西20165