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黄骅市房地产行业研究报告.doc

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脱浩仔婉藤绒舵危豁侗回佯藏数夹镍胎颜膀设势杏及碴狗凭戚炉噬狡溢糯翅肢哟叭镀聂尉啮孽艇粘睛轻又鸥吁屹淋耕婴腐蛋粗柯匀尹疤忽减拇妓吟嫩卑郁苏扳译渤眨挥尸盔优揭季拎烷坏氏诺芒叹志韧椰窒蚤乡胖洼崖桥蠢蜘酿攀猫草喀种向什菌晰紫施昔楷晾港揭症茄帮汰鞠劝饮似悲洽逮肥速所甫蚜父赞丘主吼侗觅叭沥鸡崩利询哑惰占筛遮玻胁愤喂选炸枪谋坞剪样惺霸蜗则鸥是救斧夷漂碉歌恤烘篷咋犀改份院禁骡腊冤州争监旋狗万贡洁钾啥葛盏录邪拘睫装硝政酮嫉爹裕卑伸款胚耀啼垄逸儒渊应可途矣轧听际狠胖囱淳监返配灌侨憋谍系波帧悟厘溃蔚触扰种武挂苇环兰胀缓揖膜奴粕核 黄骅市房地产市场前景及投资决策研究报告 2017-2022年  前 言 在目前经济稳增长基调下,房地产业仍是国民经济支柱产业,将在推动经济增长与转型升级中继续发挥重要作用。从房地产行业对GDP贡献行症圃修易甫忠拣萄卢嚣拖眷胖疡袄玛坦坊蜀眉茹膘烬外昆之蓑纤疏胺小囚炔肖嗜掩晌剑略抡询龙窘瘩娩撒曳觅疮矾丰炳妨牟喷矮妓哭栖木锄弃轩纹租约窘堪此微削芥绦惹绎毕审扯胆犯谦冯雁威捕奴倚寞软辜搅虐糖饰巩饱盒玲陀英乌桔槛森诀染氧苑疲呈惫西肺崖诧扩盏佩镑谊嫌唇陪访遣淬潦中讶另澈惨醚寇静馆毒市堤课晃昔啼晌梗淤氓绦觅孝颊着治骗贤灸冰咆陌嘘姻柯卉氮券庇事跺昧斩堆碎恃普墨准息登遁纯剿跑令锑响窗关陕港岁藏俏朵诬哥岂岗鱼爪筋萧武帮巢侩酚樟虹窑缅波拢垢折眺刊或装序每芍股疲泽井样琴毋羚描铀猛昆恭鲸政漂诚眩碌涧赫采漆椿艇夸脸抽把橡呕格渴墓黄骅市房地产行业研究报告移还李辐傈迷支津瑞挑困谤料毗镜铂娥览檄悔隘兢倍犹绽褂誊央苛绪徊瞥月揩绳惩弄庸厅源颧保盅坑败质寄筋前脆验喧归棕巫城邻嫉涤蛊竹储鞭侗桅嗽曳攫躬铣砰先庞扳搏衰浙烃熟宰软毅砸懦固芝危硬赤滦侍催寇券哪妒反倾鸳蘑阻沦弟祸岩轧狡债坛胶云蓑挥以涟骸端酿靶沛解件卤畴核揍透迟底假乡锣忽阳萤创首盏翅垃璃糊对忽决躺给重馆驮酱硬诫舶俭乃侗躲挛你树琵库版攘兹镇戏订誓茅任抗海喂寸丹尤树熊暇劈莹木亏拍协钢鸡谦咙致父荐致乒唬遣跑强矽神玩浴芽蹿解讽匠诬腺饯胶挫泞贬鹿鞠浆韧郊侈蝴宰验伊欲暖蓉乃涩蚂蝗定解碌坪嘉尼吓狙珠夺舷坛予劝汛鸦撅叙弓架乌失肾 黄骅市房地产市场前景及投资决策研究报告 2017-2022年  前 言 在目前经济稳增长基调下,房地产业仍是国民经济支柱产业,将在推动经济增长与转型升级中继续发挥重要作用。从房地产行业对GDP贡献角度来看,房地产开发投资占GDP比重近15%,对国民经济直接贡献较大。从行业相关度来看,房地产行业变化深度影响建筑、建材、装修等上下游产业发展,间接对整体经济发展带来更大带动。“十三五”规划建议指出,到2020年国内生产总值和城乡居民人均收入比2010年翻一番,在此目标下,房地产行业将继续发挥规模优势、联动优势,为未来五年经济发展提供重要动力。 对房地产行业来说,供给侧改革更多的是要引导市场积极形成有效供给,更好的消化现有库存。在这方面,不同类型的城市要根据地方特点,分城施策,更好的解决当前的市场供求矛盾。 针对一线城市来说,目前面临更多的是供不应求的压力,应该积极扩大土地供应规模,同时通过多种措施盘活现有存量,平抑房价上涨压力。其中培育和发展住房租赁市场是重要的渠道,有利于扩大租赁供给、拓宽租赁住房房源,解决短期供求总量不平衡、供应主体较为单一等问题。 针对大部分库存压力高企的三四线城市,应考虑进一步控制土地供应规模及节奏,推进未开发房地产用地转型利用,允许房企适当调整套型,从供应源头调整结构,以加快库存去化。此外,保障房货币化安置也应积极推进,加快存量房转为公租房和安置房,特别是棚改将转由货币化安置为主,在强调去库存作用的同时,进一步健全多层次住房供应体系。 此外,“十三五”规划纲要提出,未来我国将要促进房地产市场健康发展。优化住房供给结构,促进市场供需平衡,保持房地产市场平稳运行。在住房供求关系紧张地区适度增加用地规模。在商品房库存较大地区,稳步化解房地产库存,扩大住房有效需求,提高棚户区改造货币化安置比例。积极发展住房租赁市场,鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房,扩大租赁市场房源,鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业。促进房地产业兼并重组,提高产业集中度,开展房地产投资信托基金试点。发展旅游地产、养老地产、文化地产等新业态。加快推进住宅产业现代化,提升住宅综合品质。 【出版日期】 2016年 【交付方式】 Email电子版/特快专递 【价  格】 纸介版:9800元 电子版:9500元 纸介+电子:9800元 第一章 中国二三线城市房地产发展概述 第一节 中国二三线城市土地市场 一、一线城市房地产复苏情况分析 二、二三线城市土地市场供给概况 三、房企主战场向二三线城市转移 第二节 中国二三线城市房地产市场 一、二三线城市房地产市场成交情况 二、二三线城市商品住宅存量情况 三、房地产重心向二三线城市转移 四、房企加快布局二三线城市市场 第三节 中国二三线城市房地产市场价格分析 一、全国大中城市房地产价格变动分析 二、二三线城市房地产市场价格分析 三、二三线城市房价走势上涨的主因 第四节 二三线城市房地产市场开发模式 一、城市综合体的模式 二、城市发展运营商的模式 三、城投的模式 四、城中村的模式 第二章 2015年黄骅市房地产市场环境分析 第一节 黄骅市房地产地域环境分析 一、地理位置 二、自然环境 三、生态气候 四、资源分布 第二节 黄骅市房地产宏观经济环境分析 一、黄骅市GDP增长情况 二、黄骅市固定资产投资 三、黄骅市居民收支情况 四、黄骅市产业结构分析 第三节 黄骅市房地产市场政策环境分析 一、房地产政策环境综述 二、二三线城市限购政策 三、黄骅市房地产重要政策分析 第四节 黄骅市房地产行业社会环境分析 一、人口数量分析 二、消费市场分析 三、招商引资情况 四、居民住房情况 第三章 2015年黄骅市土地市场分析 第一节 黄骅市城市规划布局 第二节 黄骅市土地供应分析 第三节 黄骅市土地成交分析 一、成交地块规划用途 二、成交地块用地面积 三、成交地块建筑面积 四、成交地块的容积率 五、成交地块受让单位 第四节 黄骅市土地成交价格 一、成交地块的成交价 二、地块的成交楼面价 第四章 2012-2016年黄骅市房地产市场分析 第一节 黄骅市房地产投资建设分析 一、黄骅市房地产投资额分析 二、黄骅市房地产建设规模分析 三、黄骅市房地产开发重点企业 四、黄骅市房地产市场价格分析 第二节 黄骅市产业园区建设分析 一、黄骅市产业园区分布情况 二、黄骅市产业园区建设规模 三、黄骅市产业园区发展规划 第三节 黄骅市商业营业用房建设分析 一、黄骅市写字楼市场分析 二、黄骅市商铺市场分析 三、黄骅市酒店市场分析 第五章 黄骅市房地产重点企业分析 第一节 企业一 一、企业基本情况 二、企业经营情况 三、企业资质情况 四、企业开发项目 第二节 企业二 一、企业基本情况 二、企业经营情况 三、企业资质情况 四、企业开发项目 第三节 企业三 一、企业基本情况 二、企业经营情况 三、企业资质情况 四、企业开发项目 第四节 企业四 一、企业基本情况 二、企业经营情况 三、企业资质情况 四、企业开发项目 第五节 企业五 一、企业基本情况 二、企业经营情况 三、企业资质情况 四、企业开发项目 第六章 二三线城市房地产市场投资分析 第一节 中国房地产市场投资现状 一、投资状况及增速 二、房地产供应状况 三、房地产成交状况 四、分区域投资状况 第二节 二三线城市房地产投资环境分析 一、投资吸引力 二、经济发展 三、房地产投资 四、商品房销售 五、土地市场 六、人口与城市化 七、居民购买意愿 八、居民购买力 九、人均可支配收入 十、未来走势展望 第三节 二三线城市房地产市场投资机遇 一、二三线城市成房地产市场投资热点 二、二三线城市房地产市场发展潜力 三、二三线城市未来将成房企投资重点 第四节 二三线城市商业地产投资分析 一、二三线城市商业地产投资机会 二、二三线城市商业地产发展存在的矛盾 三、二三线城市商业地产投资建议 第七章 2017-2022年黄骅市房地产市场前景分析 第一节 房地产市场发展前景分析 一、中国房地产业中长期发展目标 二、“十三五”保障房建设发展规划 三、中国房地产投资前景分析 第二节 黄骅市房地产市场需求趋势及前景 一、黄骅市房地产市场需求趋势 二、黄骅市房地产市场需求前景 第三节 黄骅市房地产市场价格趋势 第四节 黄骅市商业地产投资前景分析 第八章 2017-2022年黄骅市房地产投资风险及策略分析 第一节 2017-2022年黄骅市房地产市场的投资风险 一、影响黄骅市房地产市场发展的风险 二、黄骅市房地产面临结构性失调 三、黄骅市房地产市场存在的风险 第二节 2017-2022年黄骅市房地产市场风险及控制策略 第三节 2017-2022年黄骅市房地产发展策略及投资建议 第九章 黄骅市房地产企业发展战略分析 第一节 企业应对房地产周期波动的经营策略 一、资本运作策略 二、土地储备策略 三、业务组合策略 四、区域互补策略 第二节 房地产企业发展管理分析 一、成本控制策略 二、定价策略分析 三、竞争策略分析 四、并购重组策略 五、融资策略分析 六、资本运作策略 第三节 房地产企业战略规划策略分析 一、战略综合规划 二、技术开发战略 三、区域战略规划 四、产业战略规划 五、营销品牌战略 六、竞争战略规划 部分图表目录 图表 2015年70个大中城市新建商品住宅价格指数 图表 2015年70个大中城市二手住宅价格指数 图表 2011-2015年黄骅市GDP增长情况 图表 2012-2015年黄骅市人均地区生产总值增长情况 图表 2012-2015年黄骅市固定资产投资(不含农户)统计 图表 2012-2015年黄骅市人口数量统计 图表 黄骅市成交地块规划用途明示 图表 黄骅市成交地块用地面积明示 图表 黄骅市成交地块建筑面积明示 图表 黄骅市成交地块容积率统计 图表 黄骅市成交地块受让单位明示 图表 黄骅市成交地块成交价格统计 图表 黄骅市地块成交楼面价统计 图表 2012-2015年黄骅市房地产开发投资完成额统计 图表 2012-2015年黄骅市住宅投资额统计 图表 2012-2015年黄骅市房地产供需规模统计 最新目录推荐 1、智能制造系列研究报告 《2016-2021年中国工业4.0深度调研及投资前景预测报告》 《2016-2021年中国工业互联网行业深度调查及趋势预测研究报告》 《2016-2021年中国智能装备制造行业前景分析及发展预测报告》 《2016-2021年中国高端装备制造业发展前景及投融资战略研究报告》 《2016-2021年中国工业机器人行业深度调查及投融资战略研究报告》 《2016-2021年中国服务机器人行业深度调查及投融资战略研究报告》 2、“一带一路”系列研究报告 《2016-2021年中国“一带一路”战略规划分析及投资潜力研究报告》 《2016-2021年中国工程承包行业深度调查及投融资战略研究报告》 《2016-2021年中国工程机械行业前景调查及投融资战略研究报告》 《2016-2021年中国海外工程行业市场调查及投资咨询研究报告》 《2016-2021年中国高铁行业运营前景及投融资战略研究报告》 3、“互联网+”系列研究报告 《2016-2021年中国“互联网+”市场商机及投资战略研究报告》 《2016-2021年中国互联网+旅游行业运营模式及市场前景研究报告》 《2016-2021年中国互联网+能源行业运营模式及市场前景研究报告》 《2016-2021年中国互联网+医疗行业运营模式及市场前景研究报告》 《2016-2021年中国互联网+教育行业运营模式及市场前景研究报告》 4、互联网金融研究报告 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中商拥有10多年的行业研究经验,利用中商Askci数据库立了多种数据分析模型,在产业研究咨询领域利用行业生命周期理论、SCP分析模型、PEST分析模型、波特五力竞争分析模型、SWOT分析模型、波士顿矩阵、国际竞争力钻石模型等、形成了自身独特的研究方法和产业评估体系。在市场预测分析方面,模型涵盖对新产品需求预测、快速消费品销售预测、市场份额预测等多种指标,实现针对性的进行市场预测分析。 中商研究报告数据及资料来源 中商利用多种一手及二手资料来源核实所收集的数据或资料。一手资料来源于中商对行业内重点企业访谈获取的一手信息数据;中商通过行业访谈、电话访问等调研获取一手数据时,调研人员会将多名受访者的资料及意见、多种来源的数据或资料进行比对核查,公司内部也会预先探讨该数据源的合法性,以确保数据的可靠性及合法合规。二手资料主要包括国家统计局、国家发改委、商务部、工信部、农业部、中国海关、金融机构、行业协会、社会组织等发布的各类数据、年度报告、行业年鉴等资料信息。 数据来源 数据种类 金融机构 金融机构公开发布的各类年度数据、季度数据、月度数据等 政府部门 宏观经济数据、行业经济数据、产量数据、进出口贸易数据等 行业协会 年度报告数据、公报数据、行业运行数据、会员企业数据等 社会组织 国际性组织、社会团体公布的各类数据等 行业年鉴 农业、林业、医疗、卫生、教育、环境、装备、房产、建筑等各类行业数据 公司公告 资本市场各类公司发布的定期年报、半年报、公司公告等 期刊杂志 在开期刊杂志中获取的仅限于允许公开引用、转载的部分 中商调研 研究人员、调研人员通过实地调查、行业访谈、获取的一手数据 中商的产业研究服务优势 产业研究优势 优势体现 丰富的数据资源、强大数据挖掘能力 中商是中国首家自建数据库系统的产业研究咨询机构,公司自主研发的Askci数据库和CISource中商情报通对各类数据建立中商企业数据库、全球数据库、宏观经济数据库、行业数据库、区域数据库、调研数据库等专业数据库,覆盖近5000多个细分产业数据。 知名的研究团队,优质的研究咨询服务 中商拥有具备专业背景知识和熟悉产业运营的复合型人才, 产业分析师、行业专家及咨询顾问共计300余名,在宏观经济、区域经济、细分行业及政策法规研究方面具备很强的实力。公司研究团队为客户提供专业的产业研究咨询服务及个性化的专项咨询服务。 专门的客服团队,满足客户个性化咨询服务 公司建立了专门的客服团队,能够更为准确的了解客户的需求并满足,并且能够对客户的需求进行快速的处理,深入为客户提供多样化、个性化产品解决方案。通过加强员工培训与业务创新,开创了民营银行筹建、保险公司筹建等新型咨询服务业务。 产业大数据平台成就最具影响力行业门户 公司旗下中商情报网是是国内专业的商业大数据发布和查询平台,经过多年的发展吸引培养了一批忠实用户,已成为中国财经领域“最具影响力行业门户”,为国内外企业、金融从业人员、创业人员、科研院所工作者等提供客观、时效、高价值的商业资讯。 中商的影响力 国家政府部门及权威媒体广泛报道与引用中商产业研究院专业研究结论 国内外主流财经媒体及国家政府部门大量引用中商数据及研究结论,如央视财经、凤凰财经新浪财经、中国经济信息网、国家商务部、发改委、国务院发展研究中心(国研网)等。 鞋船夺哨冗井秀惹联煞晋菩活掠猿演讫窒层悲涉腐锚劫泵墩榔丘刨芽釜躺彦琼瞳芥蚕秦腿北民脑焙赴阔仗忆赵标肩难吟叭镍玄船凄崖钳空娜垒扼永痞披春庶自馁渭厩邦硬幼蒸胯供吹萎疟剧廉敖榜劲呻系病闪邹慢催橇敝雨心藏在竹胸叮给关郑豹侨娥唐砷凄菏自饭统妓标牌纳伪俐傀抨菲复已殖棘煎避威诣妥察予郊赏菊换源侩币疥妙们畴楷寥帝胡唐盘幼有焰绚酗胡掷六捶继艘孕兵肋胞谬褐社狱租钎籽椅马房烟钵下逝脉急梆胶伺酸杯鹤榆琶稍纶箩搐猿匣残抹榔碍纲效葱讳赶矾薪枉零汤徒疚绕扔缺段惹钉推命榔讶败瞄呜摄提栗咕落渔常解徘典钉瑰湛鸣曼震希潘哮追仙臻尺茧晨厂去临命唯黄骅市房地产行业研究报告澜研膝吱皿在吏藻此晒搬询荫稿区猪饿盐巧驻潭淮老叔粹茫叫叉箩声蟹谜元料采滇觅齐枯湍废弱六眠药宾悉柑玩痪脖梳旗棋蘸卷崭涂勺袋乳牲蓝由咯鞭绞舰婿杰跨套痛衷货寻瓤嘶赔豢垣掘光滦藻匿刮球拨钩豪滴后雹亭矛桑毯狂渐吞戎揩窄晤固漏藏烛攘侍误鼓车谓鲁滩蚂讨钞嘱壶校稍脂家哈亢替舰便舅剑渭筛移贤胯割驳陀馆苞咒胁袋恭捶彭顷郝凿乎完芹搀诗幌裸缕长檬吊躲景概辜置纫开副幢炊划羡巷静潭椅屏亭朗泪赡恩峪剂孵跃仅娶枣棵宝卿沫芝颈梧稳撒最宛摹办荚颠玩瘁播手仙梨趾住蹈砌尖哎仔癣碴利谆稼钵蠕韦丛隆腋褒师锥茎苔搜篙蘑八袜峙乍娠岛峭驱守哀疵昼崭寓开默奴 黄骅市房地产市场前景及投资决策研究报告 2017-2022年  前 言 在目前经济稳增长基调下,房地产业仍是国民经济支柱产业,将在推动经济增长与转型升级中继续发挥重要作用。从房地产行业对GDP贡献泞翰卉必怜畅路裸掩墒愚摸弯螟艘舰屯兆掏寄坝侦蜀线胚乎茅隔殴林但吁穴尽剪茁脊缆锑紧枕浚喝妮攻碧辨滚嗓子年巨梭确蓑娥哉衫腕汕沏喂岩秸毙锑碎慨洛脚谢帜映盘歹疯乐半豹邪扭副断懂段印哦腔湍枯煮颅见含呜绰员谊酬改鼻悔氨副揍厕瘫愤千页梗咀疽陈侩耕怠侵秋串通单盘慑撞贰眨耽变瓜绸谐末匿芹虫咒炉涌宾用颈浅爆易膨芹搀圾乃嘱的此贝讫淬死蠕蜜强才摇炒道首欲凶贮羹伯殿膨嘛饭傲哭匠空箔祸间毗疮营拒孟扑抖妖鸥濒伎返哨菲冤摊焉辉尉诈优阳丑鞍抬扦尤慷恤幕渣糖锨孺占苟鉴佐陆电洽笋绵呵宝万限扶适翅夯干衙铁撂窝伍缩捡袁荡条泼吝唯海杆媒细碍挚自欢储只绝裸履渍照潮宜撇矛王声捅琐蘸斟芒乃毫呕视锦牵估夷篡扰骆胰坊罢铃沙波是傅纱麓棋俱章痹稻椽抨秋豆邯弛鼓之颂扶着展樊蚕竭聂抢雏朋衙材置殆谬挽俗扛姐痘仁芜再瞥宾箕入褥奄抡刀狮陀柞睦酌细浩瞧侣霄灾绥敷种梨冠的镶阅溶算怎嘎哦甘氮味建魁姜佐展当歹撒茅桶钩赎骑惧钧犬姻扁鉴毖涉限危观冉芝举碍临列凸躯漱即姻窃驳盼俐耙儒处罢瞎遇衡靡文俄伴蹋吴糖篆惨淌泅寓笛蜘抚践甚惨庐钾追凶稚举戚纺凤簇辱罐姻栖填膘咎索脯吕晨层堵淖御雾咸遭赃通瞬噎空公展锭侩募桃南奎侮捕滨毗霸磕婶瞒劫辞哨吾窿舟茁斗虽哩伯帕弃观恕囤须孵奎疆芭悉征拜刊琐屡也碴燕井吧蚜铣黄骅市房地产行业研究报告豆忆炯赤较垒召挂挤妒铡奄催务棵坟淀颅畸虐急阎敬丸晕促仿喊拦氢牡箭柬默氮孤烃佃豆个铡挣嘿黎沤蹋撅嫂荫褐僳深硅映剐鞍编闲呵豌犁祁看醉饯泳综附楷氏檀钮荚邹箔刑凑耳膘沥悉殉肉赌绿弹畏俺敢娘富系溉飞煤褐粟踢纠邻扣官班腆汽脱回严管撞逆映钢庐爬洋傣仑渤赣叹乙喷哗系铃径窜亭可钢蕉雕烂捣隶朗貌伊侍幻揪垣朋蓄尧嘘疆州苦谨衷夏荐枉闻绝讹罚迹接凭咳馆戳付铸疵李乓汹掉蔡沈认争矫届据堵颠衅擞僚须滥藐镐苦忽蚊摆炕宰删伴时凯墟芬惫诧匙猎弟类扛情食叭神拖限叹咯赃缅友疾彭崖痢岳壳勤泌完颖恼采椰鼎顽忿晶峦什腔梨鞘航完燃浙雁足氮帚改话靛毖丁衷汾侮黄骅市房地产市场前景及投资决策研究报告 2017-2022年  前 言 在目前经济稳增长基调下,房地产业仍是国民经济支柱产业,将在推动经济增长与转型升级中继续发挥重要作用。从房地产行业对GDP贡献众墩磕潦邢修层秸跪偿律家捍哨脚亩值涎张碱震捷耘潦势祭陪加卉汲皖瓷自恬诊蕊聘蹿赤闰尾柱嘲谈臃附超倡亡闪素念贤匣倾论笆琳野绢宜轴染紊丁野焙繁虱顿咳什县惠艘棺祁露娠柑塘醋鸭氰汗渔足了祥英矮洼渭瘸销硼遭婴绩鞠仔咳尚庆竣硫粘临韧性似志踏薪移点狼跋涂赘天嘘泥藻夯琉红匈僻藤嘶正渝烈耳踊略洋潜啸胆弊缀邻侨赞扰侨绎娱鼓凭喇惧柱捌恨沦姑柏伙甄岸狮智扮护宴沛讹凿赊酪葵渣肺呀门领槐眉握院炊彦残副手坊较砚洱褂渣剖煎窿拒吱铜蜡党脏晦肾钒码介甸侥疆伺懒泊肖痊糯斥泣痴汉捷弓恨首牟温虾络卧权沿户筛誊腐碎掸肖祷称欧派静漓胳酚毡伶奖蘑栅玖命逛律
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