焦作大学室外停车位工程建设项目谈判文件.docx

编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第38页 共38页目 录第一部分 谈判公告 2 第二部分 谈判项目要求4第三部分 谈判须知5 第四部分 工程要求及标准 14第五部分 附件谈判单位谈判文件格式 26第六部分 图纸 36 第一部分 谈判公告河南正坤建设工程咨询有限公司受焦作大学的委托，就其“焦作大学室外停车位工程建设项目”进行竞争性谈判采购，欢迎符合条件的投标单位前来参加谈判会。一、项目名称：焦作大学室外停车位工程建设项目二、项目编号：焦采谈判采购-2012-30号三、项目简要说明：本项目采购内容为焦作大学室外停车位工程建设项目，158个停车位，每个停车位2.5m*5m,总面积1975。（详见竞争性谈判文件）四、投标人资质要求: 1.必须符合政府采购法第二十二条之规定；2.必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业，经营范围符合本项目要求；3.具有已年检合格的企业营业执照；4.具有市政公用工程施工总承包三级及以上资质或园林建筑工程专业承包三级及以上资质的企业；5. 安全生产许可证；6. 注册建造师资格证书及其有效期内的安全生产考核合格证书（B证）；7. 企业法定代表人证明或法定代表人授权委托书及本人身份证；8.投标单位应在开标时提供：由注册所在地检察机关出具的行贿犯罪档案查询结果证明（此证明原件交于现场工作人员），否则取消其投标资格。注：报名及购买谈判文件时须携带：（1）营业执照（副本）；（2）资质证书（副本）；（3）安全生产许可证；（4）建造师资格证书及其有效期内的安全生产考核合格证书（B证）（5）法人代表证明或授权委托书（以上证件均为原件，并留存复印件加盖单位公章一套）。 五、报名及竞争性谈判文件发售信息：报名及竞争性谈判文件出售时间：2012年3月29日-2012年4月 5日（国家法定节假日休息），每日上午8：30至11：30，下午14：30至17：30止报名及购买谈判文件地点：焦作市解放区龙源世家商业街569号-4付03 号竞争性谈判文件出售方式：公开发售竞争性谈判文件售价：人民币300元份（售后不退）投标单位须在领取竞争性谈判文件时交纳投标保证金壹仟捌佰元整。六、响应性文件接收信息响应性文件接收截止时间：2012年4月11日15：00响应性文件接收地点：焦作市解放区龙源世家商业街569号-4付03号八、谈判会有关信息谈判会开始时间：2012年4月11日15：00谈判会地点：焦作市解放区龙源世家商业街569号-4付03号七、本次谈判联系事项采购单位：焦作大学联 系 人：王云 联系电话：[phone]代理机构：河南正坤建设工程咨询有限公司联 系 人：张女士联系电话：[phone]联系地址：焦作市解放区龙源世家商业街569号4付03号八、监督单位：焦作市政府采购管理办公室 监督电话：[phone] 河南正坤建设工程咨询有限公司 2012年3月 29日第二部分 谈判项目要求1、本项目为“焦作大学室外停车位工程建设项目”。2、本项目采用书面答疑。3、参加竞争性谈判的单位要求具有独立法人资格，有良好的企业信誉和较强的技术实力。 4、竞争性谈判报价应是竞争性谈判文件和其他相关资料确定范围的全部工作内容的价格体现。5、成交合同由成交单位与焦作大学签订。6、成交单位不得转包或分包中标工程，否则一经发现，招标人有权另行选择其它单位。 7、工程款支付方式：工程完工验收合格后，支付合同款的90%，剩余10%为质保金，一年后若无质量问题无息全额退还。8、工期要求：45日历天。第三部分 谈判须知一、总 则 1、根据政府采购法以及相关的法律、法规、规章并结合本项目的现场条件和需要制定本方案。 2、本次谈判已按照有关规定向焦作市政府采购管理办公室提出申请，并获得核准备案，现通过竞争性谈判，择优选定成交单位。 3、维护双方当事人的合法权益，反对不正当竞争。 4、参加谈判的单位必须具有独立法人资格，企业资质和注册建造师应符合本项目的要求。 5、谈判单位应仔细阅读竞争性谈判文件，一旦参与谈判，均认为响应该竞争性谈判文件中招标人的有关要求。 6、无论谈判过程中的作法和结果如何，参加谈判的单位应自行承担所有与参加谈判有关的全部费用，招标人和招标代理机构在任何情况下均无义务和责任承担上述费用。7、谈判单位在参与该项目谈判时，必须对农民工工资保证金的问题做出以下承诺：（1）谈判单位在竞标时必须在标书中如实反映其以前所承建工程中农民工工资支付的情况，需特别注明截止竞标之日止，是否存在拖欠或克扣农民工工资的行为。（2）谈判单位在竞标时必须在标书中承诺中标后能够及时、足额存入农民工工资保证金。（3）谈判单位在竞标时必须在标书中承诺：一旦其承包的工程项目中出现拖欠农民工工资情况的，可由当地行政主管部门从工资保证金中先予划支。如果谈判单位不能做出以上农民工工资保证金承诺的，将实行一票否决制。二、竞争性谈判文件 1、竞争性谈判文件包括本文件和所有按本文件规定发出的补充通知、答疑纪要等。 2、参加谈判的单位应认真阅读本文件中所含的谈判须知、规定格式等内容，谈判单位的文件应实质上响应竞争性谈判文件的要求，否则，文件将被拒绝。 3、竞争性谈判文件的解释。 谈判单位对收到的竞争性谈判文件若有疑问，应在收到竞争性谈判文件后2天内，以书面形式向代理机构提出，代理机构将以补充通知或答疑纪要的形式予以解答，答复将以书面形式发放给领取竞争性谈判文件的单位并作为竞争性谈判文件的补充组成部分。 4、竞争性谈判文件的修改。 41招标代理机构在竞争性谈判文件发出后，如需对竞争性谈判文件进行修改，应在谈判开始前以补充通知、答疑纪要的形式通知领取竞争性谈判文件的单位。 42补充通知及答疑纪要将以书面形式发给所有获得竞争性谈判文件的单位。 5、竞争性谈判文件、答疑纪要、补充通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知(纪要)为准。三、谈判要求 1、本次谈判为“焦作大学室外停车位工程建设项目”。 2、所有谈判单位自行组织踏勘现场。谈判文件的编制统一根据竞争性谈判文件、踏勘现场进行编制。 3、在谈判过程中，符合采购需求，在质量和服务相等的情况下，价格最优者优先成交。 4、成交后，成交单位要按时完成招标人提出的工期要求。 5、参加谈判的单位应按竞争性谈判文件中提供的格式填写谈判文件，否则将认为是对该谈判文件的不响应。 6、参加谈判的单位应在谈判文件中附带本项目的详细施工组织设计、预算书、项目班子配备情况、维修服务、优惠条件等。 7、对竞争性谈判文件未作出实质性响应的单位有可能被拒绝参与谈判。四、谈判文件的编制、递交和修改 1、谈判文件的语言及格式。 与报价有关的所有文件必须使用中文，谈判单位必须使用竞争性谈判文件中规定的文件格式。2、谈判文件的组成。21 综合说明（包括本单位的基本情况和主要业绩）22谈判单位的营业执照（副本）复印件、企业资质证书复印件、安全生产许可证、建造师注册证书及建造师安全生产考核合格证书（B证）、法人代表授权委托书及身份证复印件(复印件需加盖单位公章)。2. 3工程量清单及报价2.3.1谈判报价应根据招标人提供的竞争性谈判文件及补充通知、答疑纪要和有关造价的现行规定进行报价。2.3.2编制依据：2.3.2.1工程量清单按建设单位提供的清单为准，中标单位实际施工的工程量和建设单位提供的工程量清单相差在正负3%以内时，竣工结算时工程量不再调整。2.3.2.2投标报价依据建设工程工程量清单计价规范(GB 50500-2008) 、河南省建设工程工程量清单综合单价(2008)和其它相关文件及有关计价要求由投标单位市场考察，结合自身企业情况自主报价，由于要求本工程工期为日历45天，竣工结算时所有材料价格不再调整。4、其它相关文件及有关计价要求。结合企业实际情况进行自主报价。2.4施工组织设计及工期安排，施工组织设计包括以下主要内容：工程概况及特点；主要施工方案及难点分析；施工网络进度、劳动力计划、机械设备配备、施工平面布置图周到细致、布局合理、切实可行；质量控制管理目标及保证措施、工期控制管理目标及保证措施；安全生产控制目标及保证措施；环境保护及文明施工措施；项目班子的配备情况；确保报价完成工程建设的技术和管理措施；有节能施工方法和保证质量措施。2.5对农民工工资保证金有关问题做出的承诺2.6企业及项目经理主要工程情况一览表（近一年，时间期限按竣工日期计算）和获奖证书复印件、项目班子人员（含项目经理）配备情况一览表和岗位证书复印件。2.7竞争性谈判文件中第五部分，附件谈判文件格式中包含的附件。 3、谈判文件的递交 31谈判文件的密封与标志。 参加谈判的单位应准备谈判文件正本一份、副本四份，副本内容同“正本”。正、副本（所有副本密封在一起）须分别包装密封，并有“正本”和“副本”标志。正、副本如有不一致之处（实质性内容除外），以正本为准。竞争性谈判报价大小写不一致时以大写为准。谈判文件进行密封（包括正、副本）时，应在密封袋上写明招标人名称、采购项目名称及采购编号、谈判日期及“正本”和“副本”标志。并在密封处加盖企业印章。谈判文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，并须加盖企业印章、企业法定代表人或其委托代理人印章（或签字）。全套谈判文件应无涂改和行间插字，如有修改应在修改处加盖企业印章、企业法定代表人或其委托代理人印章（或签字）。 32谈判文件的递交 (1)参与谈判的单位应在谈判文件递交截止时间之前将谈判文件送达谈判地点。 (2)在谈判文件递交截止时间以后递交的谈判文件为无效文件，招标人将不予接收。 4、 谈判保证金(1)参加谈判的单位须在领取谈判文件时，交纳谈判保证金 1800元，未按时交纳的，将视为自动放弃投标。未成交单位的谈判保证金将于结果公示期满后五个工作日内无息退还，成交单位的谈判保证金在与招标人签定合同后无息退还，并将合同送代理机构备案。(2)下列情况之一发生时，谈判保证金将被没收：a投标人未按时参加谈判会，给招标人和代理机构造成损失的；b谈判单位在谈判文件给定的投标有效期内撤回其投标的；c谈判单位在谈判文件中提供虚假材料的；d成交谈判单位因其自身原因在接到中标通知书未能与招标人签订合同的；e成交谈判单位未能按竞争性谈判文件要求和其谈判文件承诺签订合同的；f成交谈判单位未能按竞争性谈判文件要求交纳成交服务费的。5、谈判有效期5.1 谈判单位的谈判文件从谈判之日起有效期为15个工作日。5.2 在特殊情况下，招标人通过招标代理机构可于谈判有效期满之前要求投标单位同意延长有效期，要求与答复均为书面形式。投标单位可以拒绝上述要求。对于同意该要求的投标单位，既不要求也不允许其修改谈判文件。五、竞争性谈判方案一、竞争性谈判程序(1)开始 签到截止后，由主持人宣布竞争性谈判会议开始；(2)宣布会场纪律；(3)主持人介绍到会单位和有关人员，宣布会议主持人、记录人、监督人名单；(4) 检查谈判文件密封性并抽签 由监督人及招标人共同检查谈判文件的密封性，由谈判单位代表抽签。按抽签顺序对参与谈判的单位分别一对一进行谈判。(5)进行第一轮谈判根据抽签顺序由谈判小组对各参与谈判单位分别进行谈判，听取参与谈判单位介绍本公司的基本情况、主要业绩、施工组织设计等情况。然后由谈判小组对参与谈判单位就有关疑问进行质疑，必要时参与谈判单位须以书面形式予以澄清答复。(6)进行第二轮谈判谈判小组按抽签顺序依次听取谈判单位对质疑问题的书面答复，评委确认无误后听取谈判单位的第二轮报价即最终报价。对本项目推荐出一个合格的成交单位。 (7) 谈判小组由 3人组成，采购人代表 1 名和有关技术、经济等方面的专家 2 名，其中技术、经济等方面的专家不少于总人数的三分之二，谈判小组对谈判结果负责。(8) 我公司在谈判结束后将谈判结果在河南省政府采购网()及焦作市政府采购网上公布。(9)签订合同：在约定的时间、地点，招标人与成交单位根据有关谈判结果签订合同，合同签订须一式四份，招标人和成交单位各一份，成交单位负责将另两份合同分别送焦作市政府采购管理办公室和河南正坤建设工程咨询有限公司备案。六、竞争性谈判成交原则1、成交原则和方法符合采购需求，在质量和服务相等的情况下，价格最优者优先成交，但低于企业成本的将被拒绝参加谈判。（1）坚持公正、平等对待所有参加谈判的单位。（2）坚持谈判文件的所有相关规定，择优确定成交方。（3）对谈判文件实质性要求偏离过大或响应明显不力的谈判文件，将不被接受。（4）对谈判文件中的主要技术参数指标有负偏离的，将导致废标。（5）项目工期有保留、不确切、不肯定的，将不被接受。（6）无谈判保证金或无法定约束力执行的，将不被接受。（7）符合采购需求，在质量和服务相等的情况下，价格最优者优先成交。2、谈判小组对每个参加谈判单位的谈判文件的实质内容进行比较，列出各谈判单位的报价比较表。 3、对各单位所报施工组织设计方案的技术性能进行比较。 4、对其他内容进行分析比较： (1) 付款条件；(2) 参加谈判单位的资信情况、业绩和履约能力；(3) 参加谈判单位提供的其他优惠条件等。5、参加谈判单位的谈判文件有下列情况之一的，视为无效标。（1）谈判文件未按照竞争性谈判文件的要求予以密封及标志的；（2）谈判文件未加盖谈判企业印章及企业法定代表人（或企业法定代表人委托代理人）印章（或签字）的；（3）谈判文件载明的项目完成期限超过竞争性谈判文件规定期限的；（4）谈判文件的关键内容（工程量清单报价、投标报价、工期、质量）未填写或填写字迹模糊、无法辩认的；（5）谈判单位递交两份或多份内容不同的谈判文件，或在谈判文件中对同一项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按竞争性谈判文件规定，提交备选方案的除外；（6）谈判文件有明显不符合竞争性谈判文件其它要求和有关法律法规的；（7）谈判文件中没有对农民工工资保证金做出承诺的；（8）明显不符合技术规格、技术标准要求的；（9）谈判文件中附有采购人不能接受的条件的；（10）谈判文件未按照竞争性谈判文件规定格式编制的；（11）未按竞争性谈判文件要求提交谈判保证金的；（12）投标最终报价超出财政批复资金的；（13）未在开标现场提供由注册所在地检察院机关出具的行贿犯罪档案查询结果证明的。6、根据对各谈判单位的综合比较及评价，由谈判小组对参加谈判的单位推荐出一家合格的成交单位，并由谈判小组签字确认。7、成交依据：竞争性谈判文件、补充通知、答疑纪要等。七、授予合同1、本合同将授予经过谈判小组推荐并经招标人确认的成交单位。 2、施工合同由焦作大学与成交单位签订，本合同为固定价格合同，所有原材料价格不予调整。3、如成交单位在规定的期限内不与焦作大学签定合同，河南正坤建设工程咨询有限公司报焦作市政府采购管理办公室并经批准有权另行选择单位。4、合同签订后，成交单位应将合同在5个工作日内分别送焦作市政府采购管理办公室和河南正坤建设工程咨询有限公司备案。八、成交服务费成交服务费由成交单位向代理机构一次性支付。成交单位收到成交通知后，须在30日内与采购人签订成交合同，无正当理由不与采购人签订成交合同的，视为放弃成交资格，其谈判保证金将不予退还，采购人可以另行选定成交候选人为成交人。 第四部分 工程要求及标准一、本项目为焦作大学室外停车位工程建设项目。二、工程内容：停车位158个，停车位尺寸按2.5m*5m,总面积1975。三、施工与质量验收规范：城镇道路工程施工与质量验收规范（CJJ1-2008）。总说明工程名称：焦作大学室外停车位工程建设项目一、 工程概况：二、 本工程为焦作大学室外停车位。图中汽车停车位158个，停车位尺寸均为2500mm5000mm，总面积1975平方米。三、 工程招标范围：本工程施工图纸及工程量清单范围内的所有内容。四、 工程量清单编制依据： 1、施工图纸；2、建设工程工程量清单计价规范(GB 50500-2008) ；3、河南省建设工程工程量清单综合单价(2008)；4、其它相关文件及有关计价要求。分部分项工程量清单与计价表工程名称：焦作大学室外停车位工程建设项目标段：第 1 页 共 1 页序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程数量金额（元）综合单价合价其中：暂估价A.1 土石方工程1010101002001挖土方1.土壤类别:一般土2.挖土平均厚度:1.5m以内3.弃土运距:自行考虑m3628.052Y010103002001原土打夯、碾压1.原土打夯:蛙式打夯机夯实不得少于4遍m22093.5分部小计A.9 室外工程3Y010901003001路面1.面层种类:C25现浇混凝土2.混凝土拌和料要求:碎石 粒径403.铺设厚度:100mm4.其他:含现场搅拌混凝土加工费m323.7分部小计D.2 道路工程4040202010001碎石 道路基层1.厚度:50mm2.石料规格:级配碎石m22093.55040202014001水泥稳定碎(砾)石 道路基层1.厚度:150mm2.配合比:水泥占5%，石屑占30%，碎石占65%3.其他:运距自行考虑m22093.5分部小计E.2 路桥假山6050201004001植草砖铺装1.垫层厚度:20mm2.垫层种类:粗砂3.嵌草砖品种、规格、颜色:300mm300mm65mm 混凝土植草砖强度不低于30MPm21727.44分部小计本页小计合 计注：根据建设部、财政部发布的建筑安装工程费用组成(建标2003206号)的规定，为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”表-08措施项目清单与计价表(一)工程名称：焦作大学室外停车位工程建设项目标段：第 1 页 共 1 页序号项目名称计算基础费 率（%）金额（元）1安全文明措施费1.1基本费1.2考评费1.3奖励费2二次搬运费3夜间施工措施费4冬雨季施工措施费5施工排水、降水费6大型机械设备进出场及安拆费7现浇混凝土构件模板使用费8现场预制混凝土构件模板使用费9现浇构筑物模板使用费10脚手架使用费11垂直运输机械费12现浇混凝土泵送费合 计注：1.本表适用于以“项”计价的措施项目； 2.根据建设部、财政部发布的建筑安装工程费用组成(建标2003206号)的规定， 计算基础可为直接费、人工费或人工费+机械费表-10措施项目清单与计价表(二)工程名称：焦作大学室外停车位工程建设项目标段：第 1 页 共 1 页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程数量金额（元）综合单价合价本页小计合 计注：本表适用于以综合单价形式计价的措施项目表-11其他项目清单与计价汇总表工程名称：焦作大学室外停车位工程建设项目标段：第 1 页 共 1 页序号项目名称计量单位金额（元）备注1暂列金额项明细详见表-12-12暂估价2.1材料暂估价-明细详见表-12-22.2专业工程暂估价项明细详见表-12-33计日工明细详见表-12-44总承包服务费明细详见表-12-5合 计注：材料暂估单价进入清单项目综合单价，此处不汇总表12暂列金额明细表工程名称：焦作大学室外停车位工程建设项目标段：第 1 页 共 1 页序号名称计量单位暂定金额(元)备注合 计注：此表由招标人填写，如不能详列，也可只列暂定金额总额，投标人应将上述暂列金额计入投标总价中。表-12-1材料暂估单价表工程名称：焦作大学室外停车位工程建设项目标段：第 1 页 共 1 页序号材料名称、规格、型号计量单位单价(元)备注注：1.此表由招标人填写，并在备注栏说明暂估价的材料拟用在哪些清单项目上，投标人应将上述材料暂估单价计入工程量清单综合单价报价中。 2.材料包括原材料、燃料、构配件以及按规定应计入建筑安装工程造价的设备。表-12-2专业工程暂估价表工程名称：焦作大学室外停车位工程建设项目标段：第 1 页 共 1 页序号工程名称工程内容金额（元）备注合 计注：此表由招标人填写，投标人应将上述专业工程暂估价计入投标总价中。表-12-3计 日 工 表工程名称：焦作大学室外停车位工程建设项目标段：第 1 页 共 1 页编号项目名称单位暂定数量综合单价合价一人工1人工小计二材料1材料小计三施工机械1施工机械小计总 计注：此表项目名称、数量由招标人填写，编制招标控制价时，单价由招标人按有关计价规定确定；投标时，单价由投标人自主报价，计入投标总价中。表-12-4总承包服务费计价表工程名称：焦作大学室外停车位工程建设项目标段：第 1 页 共 1 页序号项目名称项目价值(元)服务内容费率(%)金额(元)合 计表-12-5规费、税金项目清单与计价表工程名称：焦作大学室外停车位工程建设项目标段：第 1 页 共 1 页序号项目名称计算基础费率(%)金额（元）1规费其中：1)工程排污费+2)定额测定费+3)社会保障费+4)住房公积金+5)意外伤害保险1.1其中：1)工程排污费1.22)定额测定费综合工日合计+技术措施项目综合工日合计1.33)社会保障费综合工日合计+技术措施项目综合工日合计1.44)住房公积金综合工日合计+技术措施项目综合工日合计1.55)意外伤害保险综合工日合计+技术措施项目综合工日合计2税金税前造价合计本页