物联网项目可行性研究报告详细编制方案样本.docx

物联网项目可行性研究报告（发改立项备案+2013年最新案例范文）详细编制方案北京博思远略咨询有限公司投资研究部二零一三年四月目录第一某些博思远略编制物联网项目可研报告思路3一、物联网项目必要性及可行性研究重要内容3二、物联网项目可行性研究贯彻国家可持续发展政策基本规定3第二某些甲级资质单位编制物联网项目可行性研究报告大纲（发改委原则）5第三某些关于物联网项目可研不同用途及编制重点差别阐明11一、物联网项目可研报告按用途分类构成11二、用于发改委立项物联网项目可行性研究报告编制独特性阐明11三、用于银行贷款物联网项目可行性研究报告编制独特性阐明12四、用于申请用地物联网项目可行性研究报告编制独特性阐明13五、用于IPO上市募投物联网项目可研报告编制独特性阐明15第四某些 物联网项目可研编制热点问题与专家答疑集锦16一、公司在项目立项备案过程中需要做哪些工作来提高通过率？16二、哪些项目可行性研究报告需要具备发改委甲级资质机构撰写？17三、物联网项目投资决策分为哪几种阶段，每个阶段博思远略可以提供哪些服务？18五、物联网项目可行性研究报告审批流程及各阶段提交材料清单？19第五某些 物联网项目可行性研究方案设计（市场前景+技术可行性+经济可行性）21一、“申报单位及项目概况”某些编写要点阐明21二、“发展规划、产业政策和行业准入分析”某些编写要点阐明21四、“节能方案分析”某些编写要点阐明22五、“建设用地、征地拆迁及移民安顿分析”某些编写要点阐明23六、“环境和生态影响分析”某些编写要点阐明24七、“经济影响分析”某些编写要点阐明25八、“社会影响分析”某些编写要点阐明26第六某些 物联网项目可行性研究报告范文节选（基于成功案例）28一、项目建设投资估算方案28二、公司简介阐明（图形数据归纳直观化）28三、项目总平面布置图设计方案（依照规定可做效果图）29四、项目综合能耗方案设计30五、项目投资构成方案设计31六、项目设备选型方案设计33七、项目生产工艺流程方案设计35八、项目市场前景分析（基于大量数据）36九、项目赚钱模式分析38十、项目盈亏平衡分析38第七某些博思远略物联网项目可行性研究报告编制服务40一、物联网项目可研报告涉及核心词40二、编制团队构成40三、物联网项目可行性研究报告（甲级资质）编制工作流程40第八某些最新可行性研究成功案例（涉及但不限于）42第九某些关于北京博思远略征询公司49第一某些博思远略编制物联网项目可研报告思路一、物联网项目必要性及可行性研究重要内容二、物联网项目可行性研究贯彻国家可持续发展政策基本规定项目可行性研究工作作为工程征询重要业务内容，需要把贯彻“十二五”规划中可持续发展理念作为指引思想，才干使可行性研究工作符合自然、经济、社会可持续发展规定。因而在物联网项目可行性研究报告编制过程中，博思远略公司秉承五大基本规定：第一，从提供投资效益、规避风险角度出发，更加注重对市场进一步分析、技术先进合用性评价和产业、产品构造优化；第二，从以人为本角度出发，全面关注投资建设对所涉及人群生活、生产、教诲、发展等方面所产生影响；第三，从全面发展角度出发，进一步分析投资建设对转变经济增长方式和增进社会全面进步所产生影响；第四，从协调发展角度出发，综合评价投资建设对城乡、区域、人与自然和谐发展等方面影响；第五，从可持续角度出发，统筹考虑物联网项目投资建设中资源、能源节约与综合运用，以及生态环境承载能力等因素，增进循环经济发展。第二某些甲级资质单位编制物联网项目可行性研究报告大纲（发改委原则）第一章物联网项目总论 1.1 项目基本状况 1.2 项目承办单位 1.3 可行性研究报告编制根据 1.4 项目建设内容与规模 1.5 项目总投资及资金来源 1.6 经济及社会效益 1.7 结论与建议第二章物联网项目建设背景及必要性 2.1 项目建设背景 2.2 项目建设必要性第三章物联网项目承办单位概况 3.1 公司简介 3.2 公司项目承办优势第四章物联网项目产品市场分析 4.1 市场前景与发展趋势 4.2 市场容量分析 4.3 市场竞争格局 4.4 价格现状及预测 4.5 市场重要原材料供应 4.6 营销方略第五章物联网项目技术工艺方案 5.1 项目产品、规格及生产规模 5.2 项目技术工艺及来源 5.2.1 项目重要技术及其来源 5.5.2 项目工艺流程图 5.3 项目设备选型 5.4 项目无形资产投入第六章物联网项目原材料及燃料动力供应 6.1 重要原料材料供应 6.2 燃料及动力供应 6.3 重要原材料、燃料及动力价格 6.4 项目物料平衡及年消耗定额第七章物联网项目地址选取与土建工程 7.1 项目地址现状及建设条件 7.2 项目总平面布置与场内外运 7.2.1 总平面布置 7.2.2 场内外运送 7.3 辅助工程 7.3.1 给排水工程 7.3.2 供电工程 7.3.3 采暖与供热工程 7.3.4 其她工程（通信、防雷、空压站、仓储等）第八章节能办法 8.1 节能办法 8.1.1 设计根据 8.1.2 节能办法 8.2 能耗分析第九章节水办法 9.1 节水办法 9.1.1 设计根据 9.1.2 节水办法 9.2 水耗分析第十章环保 10.1 场址环境条件 10.2 重要污染物及产生量 10.3 环保办法 10.3.1 设计根据 10.3.2 环保办法及排放原则 10.4 环保投资 10.5 环境影响评价第十一章劳动安全卫生与消防 11.1 劳动安全卫生 11.1.1 设计根据 11.1.2 防护办法 11.2 消防办法 11.2.1 设计根据 11.3.2 消防办法第十二章组织机构与人力资源配备 12.1 项目组织机构 12.2 劳动定员 12.3 人员培训第十三章物联网项目实行进度安排 13.1 项目实行各阶段 13.2 项目实行进度表第十四章物联网项目投资估算及融资方案 14.1 项目总投资估算 14.1.1 建设投资估算 14.1.2 流动资金估算 14.1.3 铺底流动资金估算 14.1.4 项目总投资 14.2 资金筹措 14.3 投资使用筹划 14.4 借款偿还筹划第十五章物联网项目财务评价 15.1 计算根据及有关阐明 15.1.1 参照根据 15.1.2 基本设定 15.2 总成本费用估算 15.2.1 直接成本估算 15.2.2 工资及福利费用 15.2.3 折旧及摊销 15.2.4 修理费 15.2.5 财务费用 15.2.6 其他费用 15.2.7 总成本费用 15.3 销售收入、销售税金及附加和增值税估算 15.3.1 销售收入估算 15.3.2 增值税估算 15.3.2 销售税金及附加费用 15.4 损益及利润及分派 15.5 赚钱能力分析 15.5.1 投资利润率，投资利税率 15.5.2 财务内部收益率、财务净现值、投资回收期 15.5.3 项目财务钞票流量表 15.5.4 项目资本金财务钞票流量表 15.6 不拟定性分析 15.6.1 盈亏平衡 15.6.2 敏感性分析第十六章经济及社会效益分析 16.1 经济效益 16.2 社会效益第十七章物联网项目风险分析 17.1 项目风险提示 17.2 项目风险防控办法第十八章物联网项目综合结论第十九章附件 1、公司执照及工商材料 2、专利技术证书 3、场址测绘图 4、公司投资决策 5、法人身份证复印件 6、开户行资信证明 7、项目备案、立项请示 8、项目经办人证件及法人委托书 10、土地房产证明及合同 11、公司近期财务报表或审计报告 12、其她有关声明、承诺及合同 13、财务评价附表物联网项目可行性研究报告重要图表目录图表项目技术经济指标表图表产品需求总量及增长状况图表行业利润及增长状况图表 -行业利润及增长状况预测图表项目产品推销方式图表项目产品推销办法图表项目产品生产工艺流程图图表项目新增设备明细表图表重要建筑物表图表重要原辅材料品种、需要量及金额图表重要燃料及动力种类及供应原则图表重要原材料及燃料需要量表图表厂区平面布置图图表总平面布置重要指标表图表项目人均年用水原则图表项目年用水量表图表项目年排水量表图表项目水耗指标图表项目污水排放量图表项目管理机构组织方案图表项目劳动定员图表项目详细进度筹划表图表土建工程费用估算图表固定资产建设投资单位：万元图表行业公司销售收入资金率图表投资筹划与资金筹措表单位：万元图表借款偿还筹划单位：万元图表正常经营年份直接成本构成表图表逐年直接成本图表逐年折旧及摊销图表逐年财务费用图表总成本费用估算表单位：万元图表项目销售收入测算表图表销售收入、销售税金及附加估算表单位：万元图表损益和利润分派表单位：万元图表财务评价指标一览表图表项目财务钞票流量表单位：万元图表项目资本金财务钞票流量表单位：万元图表项目盈亏平衡图图表项目敏感性分析表图表敏感性分析图图表项目财务评价重要数据汇总表第三某些关于物联网项目可研不同用途及编制重点差别阐明一、物联网项目可研报告按用途分类构成二、用于发改委立项物联网项目可行性研究报告编制独特性阐明按照国务院关于投资体制改革决定规定，凡公司不合用政府性资金投资建设项目，除重大项目和限制类项目外，均实行备案制。详细实行办法由省级政府制定并实行。备案制项目由公司自主决策，但须向关于政府部门提交备案申请，履行备案手续后方可办理其她手续。国务院办公厅关于加强和规范新开工项目管理告知（国办发64号），明确规定了备案制项目行政管理程序：实行备案制公司投资项目，项目单位必要一方面向发改委等备案管理部门办理备案手续；备案后分别向城乡规划、国土资源和环保部门申请办理规划选址、用地和环评审批手续。最后，根据有关批复文献，向建设主管部门申请办理项目开工手续。在公司投资项目备案过程中，各有关行政管理部门应按国家关于规定，在投资者提交有关项目文献和报告等资料后，在拟定期限内完毕备案手续。备案项目文献详细内容和格式等，由各级政府发展改革部门依照本地实际状况拟定。博思远略特别提示：依照政策规定，各级地方政府对备案物联网项目进行“合规性”审查，并在规定期限内向公司出具项目备案确认书。“合规性”审查内容重要涉及申请备案项目与否符合国家法律法规、产业政策、行业准入原则，与否应由政府核准或审批而不属于备案等。项目市场前景、经济效益、资金来源和产品技术方案等由公司自主决策，自担风险。三、用于银行贷款物联网项目可行性研究报告编制独特性阐明商业银行在贷款迈进行风险评估时，需要项目方出具详细可行性研究报告，对于国家开发银行等国内银行，该报告由甲级资格单位出具，普通不需要再组织专家评审,某些银行贷款可行性研究报告不需要资格，但规定融资方案合理，分析对的，信息全面。博思远略所编制银行贷款用可研报告普通来说分为国内贷款版和国际贷款版两个版本。国内版可称为“项目可行性研究报告”，国际版可称为“项目投资及市场风险评估报告”。两个版本编制重点基本相似，侧重项目承办公司资金实力、财务报表、项目投资构成、资金使用筹划、财务指标、风险控制、偿债能力等方面，详细目录按照银行规定调节。特别阐明：公司经营规模、赚钱能力和清偿实力是可研报告中应重点分析某些。普通来说更大规模、更强赚钱能力和清偿实力意味着更容易获得银行贷款。但是公司规模影响力并不明显,而更能体现出公司质地赚钱能力和清偿实力变量则较为明显,体现出了银行授信时,更看重公司自身质地,即赚钱能力和公司提供抵押能力。风险级别阐明普通风险风险发生也许性不大，或者虽然发生导致损失较小，普通不影响项目可行性较大风险风险发生也许性较大，或者发生后导致损失较大，但导致损失限度市项目可以接受严重风险有二种状况，一是风险发生也许性大，风险导致损失大，使项目由可行性变为不可行；而是风险发生后导致损失严重，但风险发生概率很小，采用有效防范办法，项目依然可以正常实行劫难性风险风险发生也许性很大，一旦发生将产生劫难性后果，项目无法承受四、用于申请用地物联网项目可行性研究报告编制独特性阐明工业用地各环节阐明及注意事项申请用地涉及重要部门注意事项1、多部门联席会议讨论项目：有些开发区或经济园区是主任办公会议或其她形式，这个会议重要是涉及公司日后投资密度、外资比例、实收资本、勉励行业、容积率、产出效能、社会效益等有关管理部门派人参加，集体讨论项目可行性，因此可行性研究报告是十分重要。这是一种比较公开讨论过程，这是前期审批最核心一步。一份好可行性报告可让你事半功倍；前期审批最核心一步2、招商局（外经局）审批：一旦多部门联席会议通过项目论证，接下来开始办理审批手续，涉及外资必要先获得外经局（招商局）批文和批复。审批时间长短不一，短则几天，长则数月。3、工商登记手续：获得外经局（招商局）批复后就可以带齐其她资料去工商部门办理登记手续了，普通资料齐全后再35个工作日后可以获得营业执照，但是现状基本要1个月左右时间，由于基本上所有公司起草章程或合资合同都不会符合工商局规定，都需要来回修改多次，如果设计经营范畴修改，则需要到外经局（招商局）重新获得批文或批复（普通数天），领取营业执照中注册资本项标明实收资本为零。章程或合资合同必要规范，以免导致不必要时间挥霍。4、国地税和银行开户：这两步办理手续相对简朴，但是选取开户银行一定要谨慎，由于日后设计到位资金和外币结汇问题，不是每个银行都可以很顺利将外币结汇成人民币，一旦遇到无能银行，外币在里面可是每天贬值呀。开户银行选取要谨慎5、实收资本到位和验资：按照审批时批文规定，领取营业执照后3个月内要将首期资金到位，一旦资金到了银行资本金账户后，要请会计师事务所出具验资报告，凭验资报告要申请新营业执，换发执照中注册资本项中实收资本为验资报告所标金额。6、土地公开招牌挂程序：当前工业用地必要通过招拍挂流程方能订立用地手续，普通在国土资源部门网站上有公开招拍公示，按照规定所有符合规定公司都可以竞价购买，实际状况除了办好上述手续公司可以获得招拍地块外，其她参加公司都是不符合规定。没有办理好以上手续公司不要尝试竞拍7、订立土地出让手续：当招拍挂过程完毕后，需要准备其她文献，例如成交确认书、规划红线、勘测定界报告、环保批复等一系列资料，这些文献准备完毕后才可以订立土地出让手续。因而，普通来说申请用地物联网项目可行性研究报告必要重点考虑如下因素：一、投资密度：普通是指投资总额和所需土地比率，由于土地紧张，也有某些开发区算作注册资本和所需土地比率，不同地区对投资密度规定会有所不同，某些开发区还对投资总额有限制，规定注册资本必要在多少以上才可以供应土地。二、容积率：由于土地供不大于求和政府出于节约用地规定，普通地方政府但愿公司能在尽量少土地上多造厂房，因此容积率会比国家最低规定大大提高。三、社会效益：各级政府除了从勉励行业考核外，尚有一种很重要指标就是这个公司能给地方带来多大拉动效益，如果是一种知名品牌必然好于一种普通品牌，如果是一种能带动一种产业链公司必然好于一种仅仅是做配套生产公司。因而，物联网项目可行性研究报告编制过程中，博思远略会结合项目投资所在地实际，对项目重要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、赚钱能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成后来也许获得财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目与否值得投资和如何进行建设征询意见，从而为政府机构土地审批提供科学根据。五、用于IPO上市募投物联网项目可研报告编制独特性阐明普通来说，中小板、创业板募投项目可研报告（上市可研）与普通项目可行性研究报告重要有如下几点区别： 1、上市募投项目项目可行性研究报告应纳入上市谋划总体方案中，由于募集资金投向直接关系到能否实现上市核心问题； 2、上市募投项目可研报告需要上市征询团队中各中介机构（券商、律师事务所、会计师事务所、第三方调查公司）密切配合，特别是应与财务评估机构密切配合，将募集资金项目投入产出而导致资金流变化纳入到总体财务预测中； 3、募集资金只能用于发展主营业务；4、项目财务分析应当考虑到上市公司信息披露详细规定，5、不再规定就发行人募集资金投资项目与否符合国家产业政策和投资管理规定征求国家发展与改革委员会意见。第四某些物联网项目可研编制热点问题与专家答疑集锦一、公司在项目立项备案过程中需要做哪些工作来提高通过率？第一，尽最大努力认真做好项目申请前准备工作。一定要在尊重事实基本上，有技巧分析自己公司优劣势，也就是所说项目包装。包装不是做假，而是通过详细客观分析、评估本公司拥有核心技术、生产市场方面优势、劣势，发展潜力，财务状况、把本公司内在价值充分挖掘出来，特别是与同行公司所比较具备独特优势，这就是普通咱们所说价值发现。此外，多注重增长公司无形资产，如产品测试和鉴定；公司原则制定；专利、商标、著作权申请；高技术人才储备；科技成果鉴定；科技进步奖评比、公司信用评级；重点新产品申请；重信誉、守合同评比；质量体系认定、高新技术项目（公司）认定等。第二，公司决策者或项目管理负责人要对国家各级部门有关政策做进一步理解，自己所处行业国家政策是什么态度，支持勉励还是限制。什么类型公司符合政策扶持原则，有什么详细程序，自己公司是不是符合申请条件，不够条件如何创造条件，申请需要什么材料和程序等等。以上信息可以通过各种渠道去获取：通过政府各部门网站，普通来说政府网站会第一时间把重大政策规定进行发布，因而要经常登录政府网站，跟踪政府动态；通过具备发改委颁发甲级资质专业机构，专业权威征询机构具备丰富案例经验，可以让公司避免走弯路，提高项目申请效率；通过行业协会以及协会举办活动和讲座；通过业内同行，密切关注跟踪同行重大项目进展，积极收集有关信息并分析研究，从中获取所需情报。第三，在全面有关政策理解和公司基本条件大体满足状况下，就可以按照规定程序来提交申请材料，开始进入审核程序。在这过程中，申请材料必要充分准备，把公司内在价值尽量地反映出来；同步，要积极与关于政府主管部门人员接触、沟通，使她们对你公司基本状况，特别是管理团队有一种比较深理解。还应当注意，不同类型项目审批流程会有所区别，并且审批部门对不同项目审核要点也有所不同，这一点应充分与政府部门事先进行沟通理解，避免做无用功。公司必要把自己优势充分展示出来，也必要做好品牌推广，特别是在争取政府资源这方面。必要公共关系和信用关系必要建立起来，要使政府理解到公司在行业里技术水平是领先、财务状况是良好、公司运作是正常、市场前景是辽阔、管理团队是过硬。第四，编制先进可行性研究报告核心要素：方案设计，可研报告重要任务是对预先设计方案进行论证，因此必要通过设计研究方案、研究思路、研究办法最后明确研究对象。项目方案设计应当遵循注重系统性和逻辑性原则。数据内容真实，报告涉及内容以及研究分析所引用数据，必要绝对真实可靠，注明可供查询数据来源，不许有任何偏差及失误。报告中所运用资料、数据，都要通过重复核算，以保证内容真实性。科学精确预测，可行性研究是投资决策前活动。它是在事件没有发生之前研究，是对项目将来发展状况、也许遇到问题和成果预计，具备预测性。因而，必要进行进一步地调查研究，充分地占有资料，运用切合实际预测办法，科学地预测将来前景，特别是财务预测，一定要充分考虑各种影响因素状况下，科学合理分析预测。论证严密精准，必要做到运用系统分析办法，环绕影响项目各种因素进行全面、系统分析，既要作宏观分析，又要作微观分析，并且先后观点结论必要一致，数据测算科学精准。重点提示：一份高质量成功可研报告，需要项目团队各个层面配合，不但要有夯实理论研究功底，更要有把握国家政策深度判断能力，报告编制需要极高专业技巧。因而咱们但愿上文阐述几点对公司编制高质量成功可研报告具备一定指引意义。二、哪些项目可行性研究报告需要具备发改委甲级资质机构撰写？依照国家发改委履行投资体制改革后规定（项目备案制与核准制）,有些项目需要采用备案制,有些则核准制。对于核准制项目可行性研究报告编制可以不需要有资质单位去编制了（即，合用于核准制项目可行性研究报告可以自己编制或委托其她专业公司编制,不需要任何有编制资质单位盖章）；对于审批制项目可行性研究报告则还需要有资质单位编制。这个资质叫工程征询资格证书,分为“甲级”和“乙级”二个级别,由中华人民共和国工程征询协会审核颁发。尚有一种是“丙级”由各省（直辖市）工程征询协会审核颁发。普通工程征询公司、工程征询中心、建筑设计院均有这个编制资质。如果你项目不打算使用政府性资金（投资建设项目），并且也不是国家所列重大项目和限制类项目，那么你项目适合于备案制。备案制程序更加简便。除不符合法律法规规定、产业政策禁止发展、需报政府核准或审批项目外，政府都应当予以备案。国土、规划、环保等部门应按照职能分工，对准予备案项目依法进行审查和办理有关手续。因而，凡公司不使用政府性资金投资建设项目，政府一律不再审批（即只要想政府提交可行性报告进行备案,可行性报告也不需要什么资质单位盖章）。但针对少数重大项目和限制类项目，则实行核准制。实行核准制项目（重大项目和限制类项目），仅需向主管部门提交项目申请报告，而不再通过批准项目建议书、可行性研究报告和开工报告程序。许多公司对投资项目申请报告（资金申请报告）和可行性研究报告究竟有什么区别还结识不清，其区别重要有2点，第一是用途不同样，第二是报告内容不同样。从用途看，资金申请报告是适合核准制项目所呈报申请报告，即申请项目核准时提交是项目申请报告，而适合于备案制项目提交是可行性研究报告。三、物联网项目投资决策分为哪几种阶段，每个阶段博思远略可以提供哪些服务？（一）、投资前期市场调查及项目启动阶段需要：项目投资前期细分市场调查报告、项目类似案例参照报告、项目投资价值分析报告，重要作用是鉴别投资方向，选定建设项目，为下一步研究打基本：1、协助公司和投资机构充分结识该项目实际市场价值；2、初步评估项目投资风险与收益；3、提供大量一手调研数据及有关案例资料供决策参照；（二）、初步可研阶段需要项目建议书、项目投资筹划书，重要作用是环绕项目必要性展开分析研究：1、协助公司对项目投资方案进行设计；2、对投资必要性及公司资源匹配性展开分析；3、对投资项目提出框架性总体设想；4、对项目必要性进行初步判断。（三）、可行性研究阶段需要项目可行性研究报告，重要作用是针对项目可行性进行研究： 1、对该项目与否值得投资和如何进行建设详细分析； 2、对项目重要内容和配套条件进行进一步分析； 3、对项目建成后来财务、经济效益及社会影响进行预测； 4、对项目可行性提供可操作性微观建议。（四）、项目评估及决策论证审批阶段召开项目投资论证会，聘请有关专家参加项目论证。由项目主管单位或上级审批单位召开论证会议： 1、对项目有关报告展开论证审核； 2、审定项目与否上马，何时建设； 3、统一专家意见； 4、项目投资决策周期结束。五、物联网项目可行性研究报告审批流程及各阶段提交材料清单？申请材料：1建设项目属地区属各部门或筹划单列单位报批函或请示；2项目建议书批复；3规划部门出具规划设计方案审查意见；4国土资源部门出具项目用地预审意见；5环保部门环境影响评价意见；6对交通产生较大影响项目，提供交通部门出具交通影响评价意见；7政府投资以外资金筹措平衡方案阐明材料；8按国家规定内容和规定编制可行性研究报告；9配套资金已贯彻证明；10国家和我市规定其她申请材料。注：信息化项目应提供上述材料1、2、6、7、10。办理时限收到申请材料后5个工作日内，一次性告知申报单位需要澄清、补充或者完善内容；自受理申请之日起20个工作日作出审批决定（不含征求有关部门意见、专家评估论证及上报市政府审批时间）；因特殊状况需要延长办理时限，由主管负责人批准，可以延长10个工作日。审批条件1获得项目建议书批复，并提供符合国家规定内容和规定可行性研究报告；2获得规划部门出具规划设计方案审查批准意见；3政府投资以外资金筹措平衡方案成熟；4配套资金已贯彻；5重大政府投资项目通过专家评估；6需征地项目初步完毕征地、拆迁安顿方案；7国家和我市规定其她审批条件。注：信息化项目应当符合上述条件中1、3、4、5、7。第五某些 物联网项目可行性研究方案设计（市场前景+技术可行性+经济可行性）一、“申报单位及项目概况”某些编写要点阐明全面理解和掌握项目申报单位及拟建项目基本状况，是项目核准机关对拟建项目进行分析评价以决定与否予以核准前提和基本。如果不能充分理解关于状况，就难以做出对的核准决定。因而，对项目申报单位及拟建项目基本状况简介，在项目申请报告编写中占有非常重要地位。通过对项目申报单位主营业务、经营年限、资产负债、股东构成、重要投资项目状况和既有生产能力等内容阐述，为项目核准机关分析判断项目申报单位与否具备承担拟建项目资格、与否符合关于市场准入条件等提供根据。通过对项目建设背景、建设地点、重要建设内容和规模、产品和工程技术方案、重要设备选型和配套工程、投资规模和资金筹措方案等内容阐述，为项目核准机关对拟建项目有关核准事项进行分析、评价奠定基本和前提。二、“发展规划、产业政策和行业准入分析”某些编写要点阐明发展规划、产业政策和行业准入原则等，是加强和改进宏观调控重要手段，是核准公司投资项目重要根据。本章编写重要目，是从发展规划、产业政策及行业准入角度，论证项目建设目的及功能定位与否合理，与否符合与项目有关各类规划规定，与否符合有关法律法规、宏观调控政策、产业政策等规定，与否满足行业准入原则、优化重大布局等规定。在发展规划方面，应阐述国民经济和社会发展总体规划、区域规划、都市总体规划、城乡体系规划、行业发展规划等各类规划中与拟建项目密切有关内容，对拟建项目与否符合有关规划规定、项目建设目的与规划内容与否衔接和协调等进行分析论证。在产业政策方面，阐述与拟建项目有关产业构造调节、产业发展方向、产业空间布局、产业技术政策等内容，分析拟建项目工程技术方案、产品方案等与否符合关于产业政策、法律法规规定，如贯彻国家技术装备政策提高自主创新能力状况等。在行业准入方面，阐述与拟建项目有关行业准入政策、准入原则等内容，分析评价项目建设单位和拟建项目与否符合有关规定。三、“资源开发及综合运用分析”某些编写要点阐明合理开发并有效运用资源，是贯彻贯彻科学发展观重要内容。对于开发和运用重要资源公司投资项目，要从建设节约型社会、发展循环经济等角度，对资源开发、运用合理性和有效性进行分析论证。对于资源开发类项目，要阐述资源储量和品质勘探状况，阐述拟开发资源可开发量、自然品质、赋存条件、开发价值等，分析评价项目建设方案与否符合关于资源开发运用可持续发展战略规定，与否符合保护资源环境政策规定，与否符合资源开发总体规划及综合运用有关规定。在资源开发方案分析评价中，应注重对资源开发规模效益和使用效率分析，限制盲目开发，避免资源开采中挥霍现象；分析拟采用开采设备和技术方案与否符合提高资源开发运用效率规定；评价资源开发方案与否符合改进资源环境及增进有关产业发展政策规定。对于需要占用重要资源建设项目，应阐述项目需要占用资源品种和数量，提出资源供应方案；涉及多金属、多用途化学元素共生矿、伴生矿以及油气混合矿等状况，应依照资源特性提出合理综合运用方案，做到物尽其用；通过单位生产能力重要资源消耗量、资源循环再生运用率等指标国内外先进水平对比分析，评价拟建项目资源运用效率先进性和合理性；分析评价资源综合运用方案与否符合发展循环经济、建设节约型社会规定；分析资源运用与否会对地表（下）水等其他资源导致不利影响，以提高资源运用综合效率。在资源运用分析中，应对资源节约办法进行分析评价。本章重要阐述项目方案中作为原材料各类金属矿、非金属矿及水资源节约重要办法方案，并对其进行分析评价。关于节能分析评价设专章单独阐述。对于耗水量大或严重依赖水资源建设项目，以及涉及重要金属矿、非金属矿开发运用建设项目，应对节水办法及相应金属矿、非金属矿等原材料节约方案进行专项论证，分析拟建项目资源消耗指标，阐述工程建设方案与否符合资源节约综合运用政策及有关专项规划规定，就如何提高资源运用效率、减少资源消耗提出对策办法。四、“节能方案分析”某些编写要点阐明能源是制约国内经济社会发展重要因素。解决能源问题主线出路是坚持开发与节约并举、节约优先方针，大力推动节能降耗，提高能源运用效率。为缓和能源约束，减轻环境压力，保障经济安全，实现可持续发展，必要按照科学发展观规定，对公司投资涉及能源消耗重大项目，特别是钢铁、有色、煤炭、电力、石油石化、化工、建材等重点耗能行业及高耗能公司投资建设项目，应注重从节能角度进行核准，公司上报项目申请报告应涉及节能方案分析有关内容。用能原则和节能规范，应阐述项目所属行业及地区对节能降耗有关规定，项目方案应遵循国家和地方关于合理用能原则，以及节能设计规范。评价所采用原则及规范与否充分考虑到行业及项目所在地区特殊规定，与否全面和适当。能耗状况和能耗指标分析。应阐述项目所在地能源供应状况，项目方案所采用工艺技术、设备方案和工程方案对各类能源消耗种类和数量，与否按照规范原则进行设计。应依照项目特点，选取计算单位产品产量能耗、万元产值能耗、单位建筑面积能耗、重要工序能耗等指标，并与国际国内先进水平进行对比分析，就与否符合国家规定能耗准入原则进行阐述。节能办法和节能效果分析。应依照国家关于节能工程实行方案及其她有关政策法规规定，分析项目方案在节能降耗方面存在重要障碍，在优化用能构造、满足有关技术政策、设计原则及产业政策等方面所采用节能降耗详细办法，并对节能效果进行分析论证。五、“建设用地、征地拆迁及移民安顿分析”某些编写要点阐明土地是极其宝贵稀缺资源，节约土地是国内基本国策。项目选址和土地运用应严格贯彻国家关于土地管理法律法规，切实做到依法、科学、合理、节约用地。因项目建设而导致征地拆迁和移民安顿人口，是项目建设中易受损害社会群体。为有效使用土地资源，保障受征地拆迁影响公众利益，应制定项目建设用地、征地拆迁及移民安顿规划方案，并进行分析评价。项目选址和用地方案，应阐述项目建设地点、场址土地权属类别、占地面积、土地运用状况、占用耕地状况、获得土地方式等内容，为项目用地合理性分析和制定征地拆迁及移民安顿规划方案提供背景根据。在选取项目场址时，还应考虑项目建设与否会对有关方面导致不利影响，对拟建项目与否压覆矿床和文物、与否影响防洪和排涝、与否影响通航、与否影响军事设施安全等进行分析论证，并提出解决方案。土地运用合理性分析，应分析评价项目建设用地与否符合土地运用规划规定，占地规模与否合理，与否符合保护耕地规定，耕地占用补充方案与否可行，与否符合因地制宜、集约用地、少占耕地、减少拆迁移民原则，与否符合关于土地管理政策法规规定。如果因项目建设用地需要进行征地拆迁，则应依照项目建设方案和土地运用方案，进行征地拆迁影响有关调查分析，依法制定征地拆迁和移民安顿规划方案。要简述征地拆迁和移民安顿规划方案提出重要根据，阐明征地拆迁范畴及其拟定根据、原则和原则；提出项目影响人口和实物指标调查成果，分析实物指标合理性；阐明移民生产安顿、搬迁安顿、收入恢复和就业重建规划方案重要内容，并对方案可行性进行分析评价；阐明征地拆迁和移民安顿补偿费用编制根据和有关补偿政策；阐述地方政府对移民安顿规划、补偿原则意见。六、“环境和生态影响分析”某些编写要点阐明为保护生态环境和自然文化遗产，维护公共利益，对于也许对环境产生重要影响公司投资项目，应从防治污染、保护生态环境等角度进行环境和生态影响分析评价，保证生态环境和自然文化遗产在项目建设和运营过程中得到有效保护，并避免浮现由于项目建设实行而引起地质灾害等问题。环境和生态现状。应通过阐述项目场址自然环境条件、既有污染物状况、生态环境条件、特殊环境条件及环境容量状况等基本状况，为拟建项目环境和生态影响分析提供根据。拟建项目对生态环境影响。应分析拟建项目在工程建设和投入运营过程中对环境也许产生破坏因素以及对环境影响限度，涉及废气、废水、固体废弃物、噪声、粉尘和其她废弃物排放数量，水土流失状况，对地形、地貌、植被及整个流域和区域环境及生态系统综合影响等。生态环保办法分析。应从减少污染排放、防止水土流失、强化污染治理、增进清洁生产、保持生态环境可持续能力角度，按照国家关于环保、水土保持政策法规规定，对项目实行也许导致生态环境损害提出保护办法，对环境影响治理和水土保持方案工程可行性和治理效果进行分析评价。治理办法方案制定，应反映不同污染源和污染排放物及其她环境影响因素性质特点，所采用技术和设备应满足先进性、合用性、可靠性等规定；环境治理方案应符合发展循环经济规定，对项目产生废气、废水、固