滇池龙岸建设项目环境影响报告书.docx

滇池龙岸建设项目环境影响报告书
（简本）

建设单位：云南尚居地产有限公司
评价单位：云南大学
2011年02月
43

目 录
1.建设项目概况 1
1.1项目建设背景 1
1.2项目基本情况 1
1.3建设项目内容及规模 2
1.4项目主要技术经济指标 5
2.评价区环境质量现状 8
2.1环境现状 8
2.2环境保护目标 8
3.工程分析及主要环境影响分析 10
3.1工程分析 10
3.1.1产业政策符合性分析 10
3.1.2项目施工期污染物排放情况 10
3.1.3项目营运期污染物排放情况 12
3.2主要环境影响 15
3.2.1施工期环境影响分析 15
3.2.2营运期环境影响分析 17
3.2.3外环境对项目的影响分析 21
3.2.4项目建设对五甲塘湿地公园的影响分析 21
3.3项目选址合理性分析 22
3.3.1与法规的符合性分析 22
3.3.2与规划符合性分析 23
3.3.3环境影响可控性分析 24
4.主要环境保护措施和对策 25
4.1施工期环境保护措施和对策 25
4.1.1环境空气污染对策措施 25
4.1.2水环境污染防治对策措施 26
4.1.3噪声污染防治措施 27
4.1.4固体废物处置对策措施 28
4.1.5水土流失防治对策措施 29
4.2 营运期环境保护措施和对策 32
4.2.1环境空气污染防治对策措施 32
4.2.2水环境影响防治对策措施 33
4.2.3噪声污染防治措施 34
4.2.5固体废物污染防治对策措施 35
4.2.6绿化和景观建设对策措施 36
4.3其他 37
4.4建议 37
5.公众参与调查结果 39
6.评价结论 40

附件：
附件 1：昆明市官渡区发展和改革局关于对滇池龙岸项目核准的批复（官发改
核准[2010]23号；
附件 2：昆明市规划局颁发的建设用地规划许可证（地字第530101200900098）、
（地字第530101201000032）；
附件3：昆明市人民政府、昆明市国土资源局颁发的国有土地使用证（昆国用
（2009）第00031号）、（昆国用（2009）第00676号）；
附件4：昆明市城市排水管理处关于对“滇池龙岸”项目的排水咨询意见（排
水意见[2010]147号）；
附件5：官渡区水务局关于对《滇池龙岸项目水土保持方案可行性研究报告书》
的批复（昆官水保[2010]28号）；
附件6：关于滇池龙岸建设项目洪水分析报告评价的批复；
附件7：委托书；
附件8：建设工程土石方回填合同；
附件9：公众参与调查表。

附图：
附图1 项目地理位置图；
附图2 项目平面布局图；
附图3 项目周围环境关系图；
附图4 项目评价范围图；
附图5 项目区水系及水环境监测点位图；
附图6 项目噪声监测点位图；
附图7 项目土地利用现状图；
附图8 项目水土保持措施布置图；
附图9 昆明市及近郊地下水位、泉点分布图；
附图10 昆明主城五甲塘分片区控制性详细规划；
附图11 昆明滇池国家级风景名胜区总体规划—规划设计总图。

1.建设项目概况
1.1项目建设背景
滇池龙岸建设项目位于昆明市官渡区五甲塘片区，东至龙马村委会，南至环湖东路，西至五甲塘湿地公园，北至南绕城线道路。规划功能为住宅及其配套、公用设施，项目建成后将在昆明城市东扩南进的城市进程中承担着承前启后的重要功能，承载着“昆明城市南拓空间的桥头堡”、“昆明城市人居环境的示范区”的重要作用，项目将营造一个品质高雅、环境优美、配套完善、生态良好的“依园而建、择水而居、绿翠环绕、错落有致”的人与自然和谐共处的低密度高原湖滨国际化休闲度假居住区。
云南尚居地产有限公司拟在昆明市G06-013（官渡区五甲塘片区）储备用地地块上建设滇池龙岸项目，建设以房地产开发为主，商业配套为辅的居住、休闲度假项目。2010年8月12日取得了昆明市官渡区发展和改革局关于对滇池龙岸项目核准的批复（官发改核准[2010]23号），2009年7月14日、2010年9月3日分别取得了昆明市规划局颁发的建设用地规划许可证（地字第530101200900098）、（地字第530101201000032）；2009年2月16、2009年12月16日分别取得了昆明市人民政府、昆明市国土资源局颁发的国有土地使用证（昆国用[2009]第00031号）、（昆国用[2009]第00676号）。
1.2项目基本情况
项目名称：滇池龙岸建设项目
建设单位：云南尚居地产有限公司
建设性质：新建
地理位置：滇池龙岸建设项目位于昆明市官渡区五甲塘片区，地块呈“S”型分布，项目用地被昌宏路（由南向北从地块中部穿过）划分为南北两个地块，东面至龙马村委会，南面后退240米为环湖东路，西面后退30米为五甲塘湿地公园，北面后退300米为南绕城线道路。
建设内容及规模：项目建设包括住宅、南地块商业、北地块五星级度假酒店、公建配套及道路、水景等主要内容。项目规划用地面积1016.27亩，建设用地面积937.84亩，总建筑面积62.91万m2，其中，地上建筑物总建筑面积57.21万m2，地下建筑面积5.7万m2，绿地面积28.14万㎡。
投资估算：本项目总投资约为39亿元。
1.3建设项目内容及规模
本项目主要建设内容由住宅、商业、公建（包括幼儿园、小学、卫生站、社区服务中心、物业管理、垃圾收集房等）、五星级度假酒店、道路广场、水景及绿地等组成。项目主要建设内容详见表1-1所示。
表1-1 项目工程组成一览表
序号
工程
名称
工程内容
1
主体
工程
住宅区
包括217幢4层建筑，其中，总建筑面积为490090m2，住宅总户数3153户。
2
辅助
工程
生鲜超市
生鲜超市建筑面积为10750平方米，位于南地块北面靠近昌宏路一侧，主要经营日常生活用品、蔬菜等。
3
配套商业
南地块北面靠近昌宏路一侧、生鲜超市的东面、南面布置商业群房，建筑面积8150m2，主要布置餐饮、娱乐等小型公共服务设施及邮局、文体、日常用品等商业设施。
4
会所
会所位于南地块的北部、项目区内主要道路东南面，主要为住宅区居民进行康体、娱乐、休闲、文艺、美容等活动的提供场所，建筑面积为6440m2，会所内部设置食堂。
5
小学
南地块东北面，建筑面积6770 m2，设24个班，师生共计1263人。
6
幼儿园
项目南地块和北地块各设置一所9个班的幼儿园，分别位于南地块东北面、北地块的东面，每所幼儿园设计容纳师生297人，建筑面积2560 m2。
7
卫生站
位于项目南地块东北部，建筑面积为300m2，只进行简单疾病的治疗。
8
社区服务中心
位于南地块东北部，建筑面积800m2，为小区居民提供小区业务咨询和服务。
9
配电室
建筑面积200m2，分别设置南地块和北地块的中部，配电室内设置箱式变压器，为各自建筑的负荷供电。
10
五星级度假酒店
位于项目的北地块西南角，建筑面积为42920平方米，主要建设内容包括客房部、餐饮部、健身娱乐中心、体育中心、会议中心，其中客房部共设500个床位，餐厅设计规模为400个餐位，餐厅营业面积为1600平方米。
11
地下用房
主要为地下车库、半地下式中水处理站、化粪池等。地下建筑总建筑面积为56970m2。

续表1-1
12
公用
工程
生活供水
市政供水管网
13
绿化供水
项目中水处理站处理后的中水。
14
供电
由昆明市供电局10kV电网供给，采用箱式变压器供电，每个箱式变压器的容量为630KVA。
15
消防
消防供水系统直接由市政自来水管网供给，消防设计按同时发生一次火灾考虑，室外消火栓水量25L/S。
16
通信
由弱电机房至各建筑物的电话线路与电视、计算机网络线路等弱电系统管线统一采用弱电管线埋地敷设。
17
道路
项目区内部人车相对分流，环形道路以车行为主，中心绿地则为人行道路，主入口布置在昌宏路两侧，南北地块主入口相对布置。
18
水景
水景区占地面积为97600 m2，主要包括：戏水池、景观溪流等。
19
公厕
项目共建有3个水冲式公厕，每个公厕占地面积100平方米。
20
环保
工程
中水处理站
建于项目南地块的东北角，占地面积200 m2，为半地下式中水处理站，处理规模为1400m3/d。
21
垃圾收集房
项目南地块和北地块各设置一座垃圾收集房，每座垃圾收集房建筑面积150m2。
22
绿化
项目内绿化面积281353.41 m2 。
（1）住宅
项目建设住宅共217幢，其中南地块108幢，北地块109幢，每幢4层，每幢建筑高度12m，住宅建筑面积490090m2，合计3153套，预计长住人数为9459人。
（2）商业
①生鲜超市
为方便住宅区居民生活，本项目在南地块北面靠近昌宏路一侧建设一个生鲜超市，建筑面积为10750m2。生鲜超市主要经营日常生活用品、蔬菜等，食品的冷冻采用常用冰柜存储，不设置大型冷冻库，无冷却塔等设备。
②配套商业
项目在南地块北面靠近昌宏路一侧、生鲜超市的东面、南面布置商业群房，建筑面积8150m2，主要布置餐饮、娱乐等小型公共服务设施及邮局、文体、日常用品等商业设施，商业建筑连续而集中，营造理想的商业气氛。
③会所
会所位于南地块的北部、项目区内主要道路东南面，主要为住宅区居民进行康体、娱乐、休闲、文艺、美容等活动的提供场所，其建筑高度为12m，共4层。建筑面积为6440m2，会所内部设置食堂，食堂厨房设有4个灶头，规模为中型。
（3）公建用房
公共建筑主要包括幼儿园、小学、卫生站、社区服务中心、物业管理、垃圾收集房等。
①小学
项目内建设小学一所，位于南地块东北面，建筑面积6770m2。小学共设24个班，建成后预计容纳师生1263人。学校包括教学楼、足球场、篮球场，绿化景观，学校周边均为绿地。校内设有一个食堂，食堂内设有6个灶头，为学校的1263位师生提供餐饮需求。
②幼儿园
项目南地块和北地块各设置一所9个班的幼儿园，分别位于南地块东北面、北地块的东面，每所幼儿园建筑面积2560 m2，设计容纳师生297人，幼儿园内部设置宿舍及食堂，为师生提供午休及用餐，食堂设有4个灶头，规模为中型。
③卫生站
项目内设有一所卫生站，位于项目南地块东北部，建筑面积为300m2，卫生站只进行感冒、腹泻等简单疾病的治疗，无放射性仪器，无床位。
④社区服务中心
社区服务中心位于南地块东北部，建筑面积300m2，社区服务中心主要是为小区居民提供小区业务咨询和服务。
⑤物业管理
物业管理用房建筑面积800 m2，位于南地块东北部。
⑥配电室
配电室用房建筑面积200m2，分别设置南地块和北地块的中部，配电室内设置箱式变压器，为各自建筑的负荷供电。
⑦水泵房
水泵房建筑面积100m2，为四层建筑调压供水，泵房设置在地下车库水泵房内。
⑧垃圾收集房
项目南地块和北地块各设置一座垃圾收集房，分别位于南地块东北角、北地块东面临近昌宏路一侧，每座垃圾收集房建筑面积150m2。
⑨中水处理站
项目采取雨、污分流的排水体制，产生的污水在项目内处理后回用于绿化、景观用水，以提高水资源的利用效率。项目规划在南地块的东北角靠近昌宏路一侧自建一座中水处理站，处理规模为1400m3/d，中水处理站的占地面积为200 m2，为半地下式建筑。
⑩公厕
为了方便住宅区居民，项目在人群集中的地方布设3个公厕，其中：一个位于南地块的生鲜超市东北角；一个位于卫生站；一个位于北地块的幼儿园东面。三个公厕均为水冲式厕所，公厕总占地面积300平方米，每个公厕占地面积100平方米。
（4）五星级度假酒店
项目内拟建五星级度假酒店1个，位于项目的北地块西南角，由12幢建筑组成，建筑面积为42920平方米，使用中央空调系统。包括客房部、餐饮部、健身娱乐中心、体育中心、会议中心，其中客房部共设500个床位，餐饮部使用清洁能源（电、煤气等），不设燃煤锅炉，餐厅设计规模为600个餐位，餐厅营业面积为1600平方米，共设有8个灶头。酒店内配套设有KTV、茶吧等休闲娱乐文化娱乐室。
酒店主楼西侧有100个车位的地面停车场，可供客房、健身娱乐、餐饮、会议等使用。
（5）地下建筑
地下建筑主要为地下车库、半地下式中水处理站、化粪池等。地下建筑总建筑面积为56970m2，项目用地被60米宽的昌宏路划分为南北两个地块，其中南地块地下建筑面积28585 m2，包括半地下式中水处理站、地下车库、水泵房及10个化粪池。
1.4项目主要技术经济指标
项目建设用地面积937.84亩，其中南地块占地面积约496.89亩，北地块占地面积约440.95亩。建设项目的主要技术经济指标见表1-2至表1-4。
表1-2 项目经济技术指标
序号
项目
单位
指标
备注
1
规划用地面积
m2
677516.72
1016.27亩
2
建设用地面积
m2
625229.79
937.84亩
2.1
建筑基底面积
m2
142677

2.2
道路及广场用地
m2
103599.38

2.3
绿地面积
m2
281353.41

2.4
水景面积
m2
97600

3
总建筑面积
地上
m2
572140
总建筑面积629110m2
地下
m2
56970
3.1
住宅
m2
490090

户
3153
3.2
商业
生鲜超市
m2
10750

配套商业
m2
8150

会所
m2
6440

3.3
公建配套
小学
m2
6770
一所，24个班
幼儿园
m2
5120
两所，共18个班
卫生站
m2
300

社区服务中心
m2
300

物业用房
m2
800

垃圾收集房
m2
300
两座
配电室
m2
200

地面机动车停车场
m2
5000

3.4
地下建筑
机动车停车场
m2
55670

水泵房
m2
100

中水处理站
m2
200

化粪池
m2
1000
20个

续表1-2
序号
项目
单位
指标
备注
3.5
五星级度假酒店
m2
42920

4
建筑限高
m
12

5
容积率
-
0.92

6
绿化率
%
45

7
建筑密度
%
22.82

8
总投资
万元
390215.024

9
机动车停车泊位
地面停车
辆
275

地下停车
辆
2930

表1-3 住宅户型类别一览表
户型
幢数（幢）
户数（户）
高度（m）
层数（层）
低端住宅（80～120m2）
80
2000
12
4
中端住户（150～170m2）
33
735
12
4
高端住户（180～230m2）
73
438
12
4
合计
217
3153
——
——
表1-4 地下建筑技术经济指标
序号
项目
指标
单位
1
地下总建筑面积
56970
m2
2
南
地块
中水处理站建筑面积
200
m2
3
地下车库建筑面积
27835
m2
4
停车位
1465
个
5
化粪池建筑面积
500
m2
6
化粪池个数
10
个
7
水泵房建筑面积
50
m2
8
北
地块
地下车库建筑面积
27835
m2
9
停车位
1465
个
10
化粪池建筑面积
500
m2
11
化粪池个数
10
个
12
水泵房建筑面积
50
m2

2.评价区环境质量现状
2.1环境现状
（1）环境空气
根据《官渡区环境质量报告书（2009年）》显示，2009年关上监测点二氧化硫、二氧化氮、可吸入性颗粒物日均值及年均值均能满足《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准的要求。
关上测点处于项目侧下风向，与项目直线距离约为6km。根据现场踏勘，监测点关上与项目之间为城市建成区，项目所在区域目前无较大的工业企业，主要大气污染源为土建施工产生的扬尘污染。能够代表项目所在地的环境空气质量现状，因此，项目所在区域环境空气质量较好。
（2）地表水环境
根据《昆明市环境质量公报（2009）》，2009年滇池外海罗家营断面水质为劣V类，属中度富营养状态，年均值主要超标指标为总氮，水质达标率为33.3%；虾坝河小河咀村断面水质为劣V类水，姚安河姚安村断面水质为V类水。
（3）声环境
本次环评对建设项目区域及周边关心点监测结果，项目区域昼间、夜间噪声值（等效声级LAeq）均能满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类区标准的要求，项目所在区域声环境质量良好。
（4）生态环境
项目土地已于2006年由官渡区政府收储，挂牌出让后一直闲置。根据现场调查，项目占地区域土地利用类型主要为裸地、水塘和少量旱地。裸地和水塘区域形成部分天然草本群落。
2.2环境保护目标
主要保护对象及其保护级别见表2-1。

表2-1 环境保护目标一览表
环境
要素
序号
名称
基本情况
位置
与项目场界最近距离
保护级别
空气环境、
声环境
1
李家村
175户，456人
项目北地块东面
170m
《环境空气质量标准》（GB3095－1996）二级标准；
《声环境质量标准》（GB3096—2008）2类标准
2
龙马新居
265户，763人
项目南地块南面
110m
水环境
3
姚安河
——
项目东面
90m
《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类水体
4
虾坝河
——
项目西面
340m
5
滇池外海
——
项目南面
800m
6
五甲塘湿地公园
——
项目西面
30m
《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类水体、生物多样性

3.工程分析及主要环境影响分析
3.1工程分析
3.1.1产业政策符合性分析
本项目主要建设内容为住宅、商业、酒店及公用配套设施建设，项目已于
2010年8月12日，获得产业政策主管部门昆明市官渡区发展和改革局《关于滇池龙岸项目核准的批复》（官发改核准[2010]23号）。
3.1.2项目施工期污染物排放情况
3.1.2.1废气
本项目施工期废气主要来源于运输车辆及其它燃油机械施工时产生的尾气，其中的污染物主要有烟尘、NOx、CO及CHx等。施工期的废气为无组织间断排放，会对环境空气造成一定影响。装修阶段将有油漆废气等有机废气挥发。
项目的扬尘主要是由平整场地、取土及地基开挖、建材装卸等施工作业，以及施工形成的裸土面而产生，再就是施工车辆运送水泥、沙石等材料也可能引起较大的扬尘及道路粉尘。主要污染物为TSP，不含有毒有害的特殊污染物质，对施工环境有一定的污染。
根据同类工程类比浓度较高的地点是场地平整过程中的土料装卸过程，产生量约为20mg/m3～50mg/m3。
3.1.2.2废水
施工废水主要来源于填土时水塘废水、砂石料冲洗、混凝土养护等施工过程以及施工机械车辆清洗，不含有毒物质，主要是泥沙悬浮物含量较大。设备以及工具清洗等产生的废水量小，主要污染物为悬浮物和石油类。在各施工区设置沉淀池处理后废水可回用于道路场地喷洒抑尘、建筑材料的冲洗等，不外排。填土时水塘废水采取在水塘周围设置排水沟，通过抽吸后将水塘内的积水排入排水沟，在排水沟末端设置沉砂池，水塘积水通过絮凝沉淀后，按照《临时排水许可证》的相关要求进行排放。
施工期间将在项目内设置施工营地，项目施工场地内设置简易旱厕，施工期约50人在项目内食宿，其余400人不在项目内食宿，在项目内食宿的施工期生活用水量为80m3/d，不在项目内食宿的用水量为10L/人·d，则污水产生量为7.2m3/d。产生的生活污水经沉淀池处理后，回用于项目内施工建筑材料的冲洗、以及施工场地洒水降尘等方面，不外排。
3.1.2.3噪声
施工期的噪声主要可分为机械噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声。机械噪声主要由施工机械所造成，如挖土机械、打桩机械、升降机等，多为点声源；施工作业噪声主要指一些零星的敲打声、装卸车辆的撞击声、吆喝声、拆装模板的撞击声等，多为瞬间噪声；施工车辆的噪声属于交通噪声。
3.1.2.4固体废物
施工期项目需外借土石方174.4万m³，由鲁甸县昊龙建筑建材有限责任公司负责购买提供，项目无废弃土石方。
建筑垃圾是在建筑物的建设、维修过程产生的，主要有土、渣土、废钢筋和各种废钢配件，金属管线废料、木屑、刨花、各种装饰材料的包装箱、包装袋等、散落的砂浆和混凝土，碎砖和碎混凝土块。根据相关调查资料，在每万平米建筑的施工过程中，建筑垃圾的产生量为550t，项目产生的建筑垃圾为18873.3t。施工建筑废物需集中收集，进行回收利用，无法回收利用的委托有资质单位运至指定地点处置。
在项目食宿人员产生的生活垃圾按0.5kg/人·d计，不在项目内食宿的工人产生的生活垃圾按以0.2 kg/人·d计，施工期生活垃圾的产生量约为105kg/d。设置生活垃圾集中堆放点，定期交由环卫部门进行清运。
（5）生态环境
项目施工过程中将清除地表原生植被，扰动地表，在施工过程中将对高大树种进行移栽，同时建设完成后将有大部分绿化植物的绿化带，恢复生态环境。项目施工不会导致植物群落和植被的消失，不会造成物种灭绝；施工占地改变土地利用状态，占地植被物将被破坏，待工程完成后，可通过相应的工程和植物措施对其进行植被恢复，影响是暂时的、可逆的。
（6）施工期水土流失影响
项目工程建设因施工活动将扰动原地貌、损坏土地及植被面积为62.52hm2，造成水土流失面积为62.52hm2，损坏水土保持设施数量为39.95hm2，若不采取水土保持措施，项目建设可能产生的土流失总量为12370.71t，新增水土流失总量为11840.55t。
3.1.3项目营运期污染物排放情况
3.1.3.1废气
项目区内将使用煤气、电和太阳能为能源，属清洁燃料，不设锅炉，使用时无大的废气污染物产生。项目的废气为居民家庭、会所、酒店、幼儿园及小学食堂排放的油烟和地下车库排放的废气及汽车运行过程中产生的尾气；垃圾房、中水处理站等产生的异味。
（1）食堂油烟
项目建成后，项目内的一所小学、两所幼儿园，小学食堂设有6个灶头，规模为中型，应设置净化效率为85%，排风量为25000m3/h的油烟净化器；2所幼儿园分别设有4个灶头，规模为中型，各选用1台净化效率为75%，排风量为10000m3/h；项目南地块建设会所一个，南地块会所设有4个灶头，规模为中型，选用1台净化效率为75%，排风量为10000m3/h；酒店食堂设有8个灶头，规模为大型，选用净化效率为85%，排风量为15000m3/h的油烟净化器；经处理后通过预设的油烟排放管道外排。建设单位应严格按照《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）和《昆明市餐饮业环境污染防治管理办法》（昆明市人民政府令第46号）中的相关规定设置油烟净化器和油烟排放管道。
（2）住宅厨房油烟
项目住宅厨房废气主要来自居民日常生活过程产生。小区内住户生活主要使用电、煤气等清洁能源，并且各住户厨房均安装了抽油烟机，油烟经抽烟机抽排后送至各住宅建筑内置烟道，最终通过建筑物楼顶排放。
（3）停车场汽车废气
汽车尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时，汽车怠速及慢速（≤5km/h）状态下的尾气排放，包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系统的泄漏等，汽车废气中主要污染因子为CO、HC、NOx、醛类、SO2等。汽车废气的排放量与车型、车况和车辆数等有关。
（4）异味
项目分别南地块东北角、北地块东面临近昌宏路一侧各设置一座垃圾收集房，垃圾在临时收集堆存中将会产生一定异味。项目在南地块的生鲜超市东北角、卫生服务中心东北面、北地块的幼儿园东面各设置一个公厕；在南地块北面靠近昌宏路一侧建设一个生鲜超市，公厕、生鲜超市运营过程中也会产生少量异味，呈无组织排放。项目规划在南地块的北部靠近昌宏路一侧自建一座中水处理站，为半地下式运行，运行过程中会产生异味，中水处理站的异味主要来自于原生污水、栅渣和污泥处理过程中产生的H2S或含硫基团物质的无组织扩散。
3.1.3.2废水
废水是本项目营运期的主要污染源，废水主要为居民的生活污水、商铺的营运废水、幼儿园、小学、会所、酒店的生活污水、卫生站医疗废水等，废水中主要污染物为COD、SS、动植物油、氨氮和磷酸盐。
表3-1 项目总体工程废水及污染物总产排情况一览表
方案
产生量及排放量（m3/a）
污染物
名称
治理前
治理后
浓度（mg/L）
产生量（t/a）
浓度（mg/L）
排放量（t/a）
不能进入第六污水处理厂
产生量：503387.18；
排放量：316114.14；
回用量：187273.04；
COD
500
251.69
50
15.81
BOD5
200
100.68
10
3.16
SS
400
201.35
10
3.16
NH3-N
35
17.62
5
1.58
磷酸盐
7
3.52
0.5
0.16
能进入入第六污水处理厂
产生量：503387.18；
排放量：316114.14；
回用量：187273.04；
COD
500
251.69
400
126.45
BOD5
200
100.68
160
50.58
SS
400
201.35
320
101.16
NH3-N
35
17.62
28
8.85
磷酸盐
7
3.52
5.6
1.77
项目北地块的食堂废水经隔油池处理，生活污水经化粪池处理后的混合污水通过昌宏路预留的管道汇入南地块污水管网内统一处置。考虑到项目的与昌宏路污水管网及第六污水处理厂的衔接条件等因素，环评要求项目采取两种排水方案：
① 项目污水不能进入第六污水处理厂
经消毒处理的达到《医疗机构水污染物排放标准》（GB18466-2005）中综合医疗机构和其他医疗机构水污染物排放限值中预处理标准的卫生站医疗废水与其他生活污水混合进入化粪池处理，达到《污水综合排放标准》（GB8978—1996）表4三级标准及《污水排入城市下水道水质标准》（CJ3082-1999）表1标准后，与经隔油池处理处理的食堂废水混合，全部进入项目内中水处理站处理，处理达到《城市污水再生利用 城市杂用水水质》（GB/T18920-2002）及《城市污水再生利用 景观环境用水水质》（GB/T18921-2002）标准后回用于绿化用水、景观用水、冲厕用水等，剩余部分处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级A标准后，排入昌宏路南段雨水管网，最终进入新河。
② 项目污水能进入第六污水处理厂
经消毒处理的达到《医疗机构水污染物排放标准》（GB18466-2005）中综合医疗机构和其他医疗机构水污染物排放限值中预处理标准的卫生站医疗废水与其他生活污水混合进入化粪池处理，达到《污水综合排放标准》（GB8978—1996）表4三级标准及《污水排入城市下水道水质标准》（CJ3082-1999）表1标准后，与经隔油池处理处理的食堂废水混合，一部分进入项目内中水处理站处理，处理达到《城市污水再生利用 城市杂用水水质》（GB/T18920-2002）及《城市污水再生利用 景观环境用水水质》（GB/T18921-2002）标准后回用于绿化用水、景观用水、冲厕用水等，多余的废水通过自建污水管道集中排入昌宏路污水管网，流入环湖东路截污干渠，进入昆明市第六污水处理厂处理。
3.1.3.3噪声
项目营运期噪声主要来自中水处理站水泵的机械噪声，风机房风机的机械噪声，商场及会所的运营噪声，住户的生活活动噪声、进出小区的车辆的交通噪声及学校教学活动产生的噪声。具体噪声源详见表3-2。
表3-2 项目营运期噪声源强
序号
设备名称
产噪设备
噪声源强 dB(A)
1
中水处理站
水泵
80-85
2
风机房
风机
80-85
3
商场铺面
运营活动噪声
60-75
4
会所
运营活动噪声
65-70
5
幼儿园、小学
教学活动噪声
65-75
6
住户
人为活动
60-70
7
停车场
汽车噪声
65-70
3.1.3.4固体废物
项目营运期的固体废物主要来源于居住区、商铺、酒店及学校等所产生的生活垃圾，以及卫生站产生的医疗废物、中水处理站污泥等，项目固体废物产生量如表3-3所示。
表3-3 项目运营期固体废物产生量
固废类型
年产生量
（t/a）
来源
处置方式
生活垃圾
3894.55
居民、商铺、超市、会所、幼儿园、小学、社区服务中心、物管、酒店、卫生站工作人员
统一收集后，定期交由当地环卫部门处置，处置率达100%
医疗废物
5.5
卫生站
统一收集交由昆明市医疗废物处置中心处置
污泥
51.1
中水处理站
委托昆明市污泥干化场进行处置
3.2主要环境影响
3.2.1施工期环境影响分析
3.2.1.1环境空气影响分析
项目施工期主要大气污染物为地面扬尘，其次为施工机械排放的废气和装修材料散发的废气。对施工场地、周围环境带来一定影响。但施工期对环境空气产生的影响是短时的、可恢复的，采取必要的措施后，项目施工对环境空气的影响可以接受。
3.2.1.2废水影响分析
项目施工期废水主要为施工废水、生活污水、水塘填土时产生的废水、雨水地表径流。施工废水、生活污水沉淀处理后可回用于道路场地喷洒抑尘、建筑材料的冲洗等方面，均不外排；项目施工期水塘填土时产生的废水抽排到沉砂池并进行混凝沉淀处理，按照《临时排水许可证》的相关要求进行排放。雨季施工产生的地表径流水及水土流失能够通过采取措施得到有效控制。施工期废水对姚安河、滇池外海水环境影响不大。
3.2.1.3声环境影响分析
根据噪声预测结果可知，施工期在没采取措施的情况下会对项目周边敏感目标李家村及龙马新居（姚安村）产生影响。故建议施工方在距离敏感点较近的李家村及龙马新居（姚安村）附近施工时，应在施工场地周围有敏感点李家村、龙马新居（姚安村）施工场界设置临时隔声屏障、建设隔声墙，以进一步减轻噪声对周围声环境保护目标的影响。结构阶段和装修阶段，对建筑物的外部采取围挡，减轻施工噪声对外环境的影响。在严格执行噪声污染防治的有关规定和昆明市政府72号令《昆明市环境噪声污染防治管理办法》及采取充分预防措施的前提下，本项目的施工噪声能够达到GB12523－90《建筑施工场界噪声限值》要求，对周围人群的影响降低到合理水平。施工期结束，施工噪声也将随之消失。
3.2.1.4固体废物影响分析
根据《滇池龙岸项目水土保持方案可行性研究报告》，施工期挖方全部回填后，不足的174.42万m3由鲁甸县昊龙建筑建材有限责任公司负责，项目不产生永久废弃土石方。建筑垃圾拟集中收集，进行回收利用，无法回收利用的委托有资质单位运至指定地点处置，不会对周围环境造成较大的影响。施工人员产生的生活垃圾委托环卫部门处置，不会对环境造成污染。
3.2.1.5生态环境影响分析
项目占地类型主要为旱地、园地、交通运输用地和水塘，主要植被为陆生草本群落、水生植物群落及人工植被。项目施工区主要位于项目用地范围内，不涉及五甲塘湿地公园，所以施工期间对五甲塘湿地公园以及项目用地范围以外的植被影响不大。项目施工期间主要是对项目用地范围内的植被和植物有影响，凡是此部分植物种类在云南省其它地区及评价区域周围广泛分布，保存了充分的种源。因此，项目建设不会导致植物种类消失，也不会使受影响种类的遗传多样性及种群结构受到严重影响，对当地植物资源的数量影响不大。
同时，项目所在地主要为人工植被，现场调查，没有发现较大型的爬行类、兽类等动物存在，鸟类活动较少，因此项目建设对陆生动物的影响是有限的、局部的，是可以接受的。
3.2.1.6水土流失影响分析
项目基础施工期，在土方开挖阶段，将形成大面积的表土裸露，增加了土壤侵蚀。雨季时，水土流失现象将更为加重。项目通过在施工期间建设临时覆盖建设临时排水沟、临时沉沙池、车辆清洁池，对临时表土堆场进行临时拦挡、遮蔽措施，绿化防护等防治措施后，项目建设引起的水土流失可以得到有效防治，对区域生态环境影响不大。
3.2.2营运期环境影响分析
3.2.2.1环境空气影响分析
①油烟
项目厨房油烟主要来自居民日常生活，学校、幼儿园食堂，会所、酒店食堂运营过程产生。项目内住户生活主要使用电、管道煤气等清洁能源，并且各住户厨房均安装了抽油烟机，油烟废气经抽烟机抽排后送至各住宅建筑内置烟道，最终通过建筑物楼顶排放。在小学食堂设置1台净化效率大于85%的油烟净化器；在2所幼儿园食堂分别设置1台净化效率大于75%的油烟净化器；在会所食堂设置1台净化效率大于75%的油烟净化器；以及在酒店食堂设置净化效率大于85%油烟净化设施，则可保证烟经过油烟净化器净化后排放浓度均低于2mg/m3，达到《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）的规定，排气筒设置应满足《昆明市餐饮业环境污染防治管理办法》的相关规定。
②停车场汽车废气
项目车辆进出地下停车场期间，废气主要污染物有CO、THC以及NOx。项目设计中采取的大面积绿化将会使项目区域的环境空气得到一定的净化。加上停车多为自备车辆，车型偏小，因此，汽车尾气不会形成较大的集中污染源，对环境影响不大。
地下车库空间小，通风条件差，极易造成局部污染物超标，因此，每个地下停车场均设有机械排风口，来降低停车场内的空气污染物浓度，以免造成局部污染物浓度超标，减少污染。
③异味
项目垃圾房的设置应与居住建筑物保持50米以上距离，并加强管理，及时清运；管理方需加强公厕的卫生管理，定期对公厕进行冲洗，并采取消毒措施；项目中水处理站位于南地块的西南角靠近昌宏路一侧，为半地下式，并对所有构筑物加盖，适时对中水处理站周围进行消毒、杀菌；项目拟设置封闭的生鲜超市；专门设置腐烂、废弃商品的临时堆存区；加强超市内的卫生管理，销售区域归类，各就其位等措施来控制超市异味对周围住户的影响。
综上所述，项目在地下车库、食堂、中水处理站、垃圾中转站及公厕在采取措施后，其产生的各种废气对周围环境的影响将得到有效控制。
3.2.2.2水环境影响分析
①地表水环境影响分析
本项目运营期间对水环境的影响主要是生活污水的影响。根据工程分析，项目废水主要来自居民的生活污水、商铺的营运废水、幼儿园、小学、会所、酒店的生活污水等。项目年污水产生量为503387.18m3，年中水回用量为187273.04 m³，年污水排放量为316114.14m³，污水中的主要污染物为COD、BOD5、SS、动植物油、NH3-N和磷酸盐。
项目营运期排水体系为雨、污分流制，地表雨水通过雨水管汇集后进入昌宏路南段雨水管网，最终进入新河。
项目北地块的食堂废水经隔油池处理，生活污水经化粪池处理后的混合污水通过昌宏路预留的管道汇入南地块污水管网内统一处置。考虑到项目的与昌宏路污水管网及第六污水处理厂的衔接条件等因素，环评