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施工投标文件技术标部分572020年4月19日文档仅供参考，不当之处，请联系改正。投标文件技术标部分施 工 投 标 文 件项目编号：项目名称： 投标文件内容： 技 术 标 投 标 人： （盖章） 法定代表人或其委托代理人： （盖章）日 期： 目 录第一章 编制说明一、编制目的二、编制依据第二章 工程概况一、建筑概况二、结构概况第三章 施工准备一、人力资源计划二、技术准备三、物资计划四、施工机械计划五、现场准备第四章 施工部署一、主要保证目标 二、施工程序三、专业分包计划和劳务分包计划第五章 主要分部分项工程施工方法一、基础施工顺序二、主体工程三、屋面工程四、脚手架工程五、装修工程六、安装工程第六章 开竣工日期计划及进度保证措施一、编制思路二、开竣工日期三、施工形象进度计划表四、进度保证措施第七章 确保工程质量的技术组织措施及新技术应用一、质量管理保证措施二、质量保证体系三、工程质量技术组织措施四、质量管理制度五、新技术应用六、质量通病的防治第八章 确保安全生产的技术组织措施一、安全生产管理体系二、安全管理保证措施第九章 施工现场平面布置一、施工现场平面布置二、环境卫生管理制度三、环境保护管理制度第十章 确保工期的技术组织措施一、组织措施二、合同措施三、信息管理措施四、具体实施措施第十一章 确保文明施工的技术组织措施一、文明施工管理目标二、文明施工管理措施第十二章 特殊季节施工措施第十三章 质量服务与保修措施附图表：1. 主要施工机械设备表2. 劳动力计划表3. 主要物资计划表4. 临时用地表5. 施工平面布置图6. 施工进度计划表第一章 编制说明一、编制目的本施工组织设计体现我公司对本工程的总体构思和部署。遵照公司技术管理程序，编制出的详细的施工组织设计，将用以指导施工，确保本工程优质、高效建成。二、编制依据1、湖北华疆城市建筑设计院设计的大冶市职业技术学校工程施工图纸。2、国家、行业及地方现行建筑结构和建筑施工的各类规程、规范及验评标准、法规及规定。3、建设部分布的建筑工程现场管理制度规定以及黄石市有关建筑施工管理的有关文件。4、施工现场和周边的实际情况。第二章 工程概况工程名称： 工程地点： 建筑面积：结构层次：教学楼A栋5层、食堂2层框架，学生公寓7层砖混采用基础：食堂及学生公寓采用人工挖孔桩，教学楼A栋为独立基础设计单位： 一、建筑概况本工程为七层住宅楼，框架结构。其总建筑面积，建筑高度为20.03米；建筑分类为二类，建筑合理使用年限50年；耐火等级为二级；抗震设防烈度为六度；屋面防水等级为级。1、设计依据：民用建筑设计通则GB50352- 城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ 50- 民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325- 建筑玻璃应用技术规程JGJ113- 建筑设计防火规范GB50016- 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ134- 住宅设计规范GB 50096-1999（ ）商店建筑设计规范JGJ48-88国家现行规范及建筑设计规范、规定及标准以及湖北省和黄石市颁布的地方法规。2、设计标高本工程建筑图中所注各层标高为建筑完成面标高，屋面标高为结板面标高；本工程高程为黄海高程。3、主要做法：（1）墙体：室内地坪以下砌体采用M5水泥砂浆MU10灰砂砖或页岩砖砌筑，维护墙、楼梯间墙采用200厚MU10空心砼砌块，M5混合砂浆砌筑；卫生间墙采用100厚MU10空心砼砌块，M5混合砂浆砌筑；间隔墙采用100厚MU5空心砼砌块，M5混合砂浆砌筑。（2）内、外墙：外墙面为胶粉聚苯颗粒外保温面砖、涂料，做法详见07EJ101-外墙10、23。内墙面、顶棚为混合砂浆，面层涂料（卫生间除外）。（3）屋面：上人屋面为合成高分子卷材和涂膜防水屋面，做法见07EJ101屋2，聚苯板厚40，坡屋面做法见07EJ101屋17，聚苯板厚40。二、结构概况本工程为七层框架结构；结构安全等级为二级；结构使用年限为50年；建筑场地类别为二类，建筑抗震设防烈度6度；抗震设防类别为丙类建筑，框架抗震等级为四级。1、设计依据：建筑结构荷载规范GB50009- 混凝土设计规范GB50010- 建筑抗震设计规范GB50011- 建筑地基基础设计规范GB5000- 砌体结构设计规范GB5000 砌体结构设计规范GB50003 建筑桩基技术规程JGJ9494建筑地基基础技术规范DB42/242 2、荷载标准值（KN/M2）：部位楼面卫生间厨房阳台楼梯上人屋面不上人屋面活荷载标准值（KN/m2）2.02.02.02.53.52.00.53、材料选用及要求：（1）混凝土：均采用C25砼（未注明均为C20）。（2）钢筋：为HPB235钢筋应符合国标（BG1301391），为HRB335各级钢筋应符合国标（GB149998；HPB235 钢筋间及HPB235 钢筋与HRB335钢筋间的焊接焊条采用E43型，HRB335钢筋间的焊条采用E50型；钢板和型刚采用Q235。4、钢筋混凝土做法及构造：钢筋种类纵向受拉钢筋最小锚固长度La钢筋搭接百分率为25%（50%）时纵向受拉钢盘绑扎接长度LaC20C25C30C35C40C20C25C30C35C40HPB235（）31d27d24d22d20d33d29d26d24d21dHRB335（）38d33d30d27d25d40d35d32d29d27dHRB400（）46d40d36d33d30d49d42d38d35d32d纵向受力钢筋的机械连接或焊接：1)对于需要抗疲劳性能的机械连接接头,在同一连接区段内,纵向筋接头面积百分率不应大于50%,需要抗疲劳验算的构件,受拉钢筋不得用绑扎搭接,也不宜采用焊接接头。2）机械连接接头的砼保护层厚度宜满足纵向受力钢筋最小保护层厚度要求，连接件之间的横向间距不宜小于25mm。5、填充墙构造：1、构造柱的混凝土强度等级为C20，纵筋采用412，箍筋采用8200,其柱角及柱顶在主体结构中预埋412,纵筋伸出主体结构面500以上再搭接650。施工时需先砌墙后浇柱，墙与柱的拉结筋应在砌墙时预埋，截面为墙厚200，女儿墙和拦板构造柱截面（除图中注明的构造住除外）不小于180240。在下列情况下均应设置构造柱（结构平面图不另布置构造柱）1） 悬臂梁端封口梁上有砖墙和阳台拦河时，在悬臂梁与封口梁交叉处布柱；2） 封口梁上有通长砖墙时在T字交叉处及间距不大于3000布柱；3） 墙体洞口大于4m，则在洞口两侧设构造柱；2、高度大于4m的砖墙，或者墙长大于2倍墙高的砖墙需在半高处设混凝土圈梁一道，圈梁高200，内配纵筋412箍筋8200，此钢筋需与柱或墙中之预留钢筋搭接或焊接。3、施工时，须先砌墙后浇柱，砌墙时墙与构造柱连接处要砌成马牙槎，沿墙高每隔500设28钢筋，埋如墙内1000并与柱连结。6、地基基础部分：本工程采用人工挖孔灌注桩，0.000以下砖砌体采用200厚MU10页岩砖M5水泥砂浆砌筑；混凝土等级：桩身为C25，要求每桩做一组试块；桩基施工前应对照上部结构桩身混凝土浇灌控制及钢筋笼安装高度，同时应根据规范要求确定高出设计标高混凝土的高度，以保证桩头松散混凝土清除后，桩头标高能符合标高，并保证桩头进入承台100mm要求：基础梁设100厚C10混凝土垫层，每边出边100。三、安装工程概况1、电气（1）设计依据：民用建筑电气设计规范JG/T1692；建筑物防雷设计规范GB5005794（ ）；住宅设计规范GB500961999（ 修订版）；供配电系统设计规范GB5005295照明设计标准GB50034 （2）设计内容：本建筑内的配电系统、照明系统、防雷系统、弱电系统。（3）电源设置：本工程采用220/380V三相四线制电源（TNCS系统供电）。本建筑为三级负荷，电缆由小区市电源埋地分四条回分别引入，在进入建筑物的总开关箱AL14后再由AL14T箱引出多条回路分别沿地和墙引至各单元的电表箱和种商业区的配电箱，在总开关箱处将中线重复接地，PE线在重复接地处以后要严格分清，不得混用。（4）线路敷设及安装高度：电力电缆埋深不得小于0.7m。直埋电缆四周应铺50100mm的砂或细土，并在上面覆盖红砖或混凝土板。进入建筑物处应穿钢管保护。强、弱电电缆交叉处，两电缆在前后各1米范围内穿管，交叉净距为0.25米。平行敷设时，平行净距为0.5米。住民计量电表箱分别集中在各单元一层，商铺亦集中计量。各层住户用电均由电表计量后沿墙穿管暗敷引入到各户配电箱。各单元公共照明及TV用电均在电表箱内取。配电箱及户内导线均暗敷，户内配电箱下装高2.0米同，总开关箱及电表计量箱下底装高1.2米，开关、插座分别距地1.2米、0.3米暗装，卫生间插座应为防溅型插座。（5）其它：总等电位联结（MEB）端子板将下列导电部分分相互连通：配电箱的PE母排工艺设备的金属外壳公用设施的金属管道建筑物的金属结构电缆金属铠装层等。2、给排水（1）设计依据：建筑给水排水设计规范GB50015 建筑设计防火规范GB50016 建筑灭火器配置设计规范BG50140 （2）设计内容：本工程为六加一层住宅，其设计内容包括室内给排水系统及室内消防给水系统。（3）给水系统设计：给水系统：生活给水由室外给水管网直接供水，与室外接点处压力应不小于0.35Mpa，分户水表集中设置于底层楼梯间水表箱内。分户给水主管道采用穿UPVC管保护敷设。（4）排水系统设计：排水系统设计：室内生活污水经立管收集至底层出户，经室外小区化粪池处理后排水室外市政污水管网。（5）灭火器的配置：每个消火栓处设置两具MFZL3手提式超细干粉灭火器。第三章 施工准备一、人力资源计划施工前，我公司将组建经理部，项目管理机构由项目领导层、专业管理层和施工作业层组成。该项目经理部采用老、中、青相结合的方式，把老同志的丰富经验、中年同志的稳重干练、年轻同志的开拓进取精神有机结合，开成强有力的项目班子。其项目部主要人员均来自施工生产管理第一线的骨干力量，年富力强、精力充沛。项目经理部由一名项目经理、一名项目技术负责人组成。以项目经理为首的精明强干的领导班子全权组织该工程的生产要素。项目经理是企业法人在本工程上的代表，具有人事、成本控制、安全、技术决策、设备租赁的权利，对于工程进度、质量、成本控制、安全、文明施工等负责。由各专业工长和业内管理人员组成工程技术部、质量安全部、计划财务部、材料设备部、综合办公室等，负责项目各项工作的具体实施。我公司施工项目班子已初具选室，将按以下程序进行施工准备工作：熟悉工程资料编制材料计划、机械设备进场计划红线定位复查布置临时设施。二、技术准备1、图纸会审组织现场施工技术人员及专业工长认真看图，提出问题，然后通知甲方，由甲方组织设计单位及其它相关单位一起进行图纸会审。2、编制分部分项工程施工组织设计以本方案为蓝本，并根据实际情况作更详细的施工组织设计，对现场施工进行规范管理。3、技术交底技术交底采用三级制，管技术的项目副经理或技术负责人工长班组长。技术负责人向工长交底，要求细致齐全。并要结合具体操作部位，关键部位的质量要求、操作要点及注意事项等进行交底。工长接受交底后，重复、细致地向操作班组交底，除口头和文字交底外，必要时采用图表、样板、示范操作等方法交底，班组长在接受交底后，应组织工作进行认真讨论，保证明确施工意图。4、立即组织钢筋翻样，提出钢筋及各工期所需物的材料计划。三、物资计划本工程原材料要在质量上严格把关，发现材料的质量问题及时处理，不能不论好坏使用在工程中。材料采购采取优质、优价、货比三家的原则。在材料质量上，严格把好，材料质量第一关，统一质量，批购到工地验收检查，经监理方及甲方签字认可方可使用，质量不合格品坚决退货。在材料进场前，我们将编制详细的材料进场计划，由现场材料人员进行现场的调度及收料工作。四、施工机械计划根据本工程的特点，同时对我方现有设备进行调整后，拟室本工程中所使用的机械，当前这些设备以进行了全面维修、保养，并随时运至施工现场进行安装、调试、运行。根据施工组织设计中确定的施工方法，施工机具设备的要求，数量以及施工进度计划的安排，编制施工机具设备需用量计划，组织施工机具设备按需用量计划的落实，确保按期进场。五、现场准备1、现场清理和测量放线：测量定位由技术负责人组织有关人员进行，作好记录后及时请甲方复核签证。2、临时水、电、管网铺设：施工用水、电按施工要求接入现场。3、临时设施：临时设施要对照文明施工现场的要求和施工平面布置图搭设。第四章 施工部署若承接本项目，我公司将其确定为二零一零年度重点工程，充分发挥自身优势和综合施工能力，结合我公司多年来推行的工程承包施工经验，实行项目法管理。按照我公司对重点工程的管理办法，实行必要的人、财、物集中统一，在人员、资金、设备、材料等方面予以重点保证，改革传统的施工方法和施工工艺，实行科学管理和全面质量管理，在此基础上，学习和贯彻ISO9002标准，以ISO9002S标准来要求现场进行施工管理，优化劳动组织，实行高效率、快节奏、高质量、低消耗的工作制度，确保工程顺利进行。我们的指导思想是：保持保量铸精品 ，高速高效创名牌。我们的基本方针是：1、急业主所急，想用户所用。2、精心组织，精雕细琢，精打细算。一、主要保证目标1、质量目标：确保工程施工质量达到合格标准。2、工期目标：计划开工日期： 1月 2 日，确保总工期 270日历天。3、安全目标：杜绝重大伤亡，减少轻伤，做到无设备事故，确保施工现场安全达标。4、现场文明施工管理目标：按建设部施工现场综合考评办法要求，确保该项目进入黄石市文明施工现场综合管理样板行列铜都杯。二、施工程序本工程采用先地下后地上，先结构后装修，先室内后室外的施工顺序。整个工程施工顺序如下：基础工程主体框架结构工程屋面工程内外装修工程水（电）安装工程室外工程竣工1、基础施工顺序：定位放线人工挖孔桩验桩孔基础砼灌注砖基础回填土2、主体结构施工顺序：轴线复核框架柱、梁、板钢筋绑扎、支模、浇捣现浇楼梯支模、钢筋绑扎、浇灌砼屋面板砼墙体砌筑（安装工程预埋管线，顶留洞口穿插进行）3、内外装修施工顺序：内墙及平顶粉刷卫生间内墙面楼地面工程外墙涂料饰面台阶、散水（水电穿插施工）三、分包计划和劳动分包情况根据本工程特点和结合我公司施工资质条件，本项目一旦我公司中标，立即着手确定有质资的分包队伍，签订分包或劳务合同，为确保工程进度、质量创造有利条件。根据本项目情况，拟分包和劳务计划如下：分包项目对分包队伍的要求桩基工程有信誉有专业资质的桩基公司防水工程有信誉有专业资质有防水施工以验的施工队伍门窗安装有信誉有专业经验的劳务公司水暖安装有信誉有专业经验的劳务公司第五章 主要分部分项工程施工方法一、基础施工顺序1、平面测量控制根据总平面布置的定位说明和甲方提供的各测量基准点确定该工程的控制点，并对该控制点进行距离和角度闭合核对，再按设计要求将各轴线一一投出，并埋设牢固标桩，作好标志。2、人工挖孔灌注桩（1）人工挖扎桩：挖孔桩采用人工挖土，绞车绞运土方，孔桩护壁采用140mm厚砼护壁，内浇砼。（2）挖孔桩施工顺序：场地平整放线、定桩位挖第一节土方制作砼护壁在护壁上投测轴线安装较车挖第二节土方制作砼护壁在护壁上投测轴线循环作业直至投计深度验底扩孔封底吊钢筋笼浇砼（3）人工挖孔时自上而下逐层用镐、锹开挖，遇坚硬土层用风镐开挖。开挖顺序为先挖中间部分后挖四周，允许尺寸误差5cm。扩底部分采取先挖桩身圆柱体，再按扩底尺寸从上到下削土修成锅底形状。（4）桩中线控制应在第一节护壁设十子控制点，用12圆钢制成与孔桩尺寸相同的圆箍，用以检查孔桩直径及垂直度。（5）钢筋笼制作：主筋为通长钢筋，钢筋长度不够时，接头采用闪光对焊，主筋内侧每隔2m加设一道直径12mm的加劲箍，每隔一箍在箍内设一井字加强支撑，与主筋焊接牢固组成骨架。主筋与箍筋间隔点焊固定，控制平整度误差不大于5cm钢筋笼四侧主筋上每隔5cm设置耳环，控制保护层57cm，钢筋笼外形尺寸比孔小1112cm。3、基槽土方工程及回填土工程（1）作好土方开挖前的准备工作，技术人员向工长作详细的技术及安全交底（书面）根据现场条件及基础形式，基础土方采用人工开挖，为保证工期，开工前应充分作好劳动力及开挖工具的准备。作好劳动力的安排，按施工图纸要求，确定基槽实际开挖宽度放坡及工作面，土方就近堆放，以便回埴。（2）回填土工程要认真细致进行，土方回填前先清理场地杂物，软土，然后疏干，碾压密实。回填土质量控制按规范逐层回夯实，同时做好回填土的采样和实验工作，采样采用环刀法，回填土工程由专人负责组织进行。（3）回填土工程完毕后，做好现场清理工作，作好上部结构施工的准备工作。4、砼垫层及砼基础施工基础为桩基础，基础梁采用常规方法施工。土方平整夯实后浇捣砼垫层，其中绑扎钢筋。本工程基础施工在钢筋绑扎完毕并待有关人员检查完毕后，方可浇筑砼，并及时办好基础隐蔽等其它记录。二、主体工程施工顺序：轴线测设钢筋绑扎、支模、浇注现浇楼梯支模、钢筋绑扎、浇灌砼屋面现浇顶板。1、施工测量（1）平面测量控制采用内控法，在首层楼板上布置测控点，采用JD2激光经纬仪向中投点至每施工层。埋点要求位置准确，每一埋点用1001005钢板焊46铁脚埋设，埋点应高出板面3mm，每块设铁板用钢锯条按轴线位置刻上十安交叉点，十安交叉点刻设时应准确无误。（2）高程测量控制根据业主提供的水准高程，在建筑物的四周布设水准点，控制点引测到拟建筑物上，然后采用钢尺配合水准仪竖直控制高程测量。（3）沉降观测根据设计单位之沉降观测点布置图要求，布置沉降观测点，水准基点的设置以保证稳定可靠为原则，水准点二个，观测点按设计要求进行埋设，观测工作从水准基点、观测点完成后开始，建筑物每升高一层观测一次，以便及时进行数据分析统计。其中水准基点、观测点的埋设、保护应由施工单位与建设单位共同进行。2、围护工程（1）围护工程所用砖、黄砂、水泥均须有证明（出厂合格证）和合格的实验报告方能使用。（2）在砌筑过程中，按图纸规定，木门洞口处安装预留木砖，木砖事先用砼预制成型，厚度同墙厚，木砖安装高度，第一皮距地面300mm，第二此距第一此间距1200mm，严格按规范施工，水电管件预埋，就面砌体同时进行，避免后打墙、凿槽。（3）填充墙砌筑，严格按抗震规范施工。每天砌筑高度不大于1800mm，框架梁下用斜砖砖砌。（4）应注意的质量问题砌块和砖在装运过程中，轻装轻放，计算好各房间的用量，分别码入整齐。搭拆脚手架时不要碰坏已砌墙体和门窗棱角。3、模板工程施工本工程为框架结构，模板质量要求高，固选用定型大模板体系；均采用12夹18mm厚木夹加木框架。框架柱截面尺寸变化多，选用可调的定型柱模体系；梁侧和底模变化不多，采用定型模板；水平板模采用木夹板（12夹18mm）现场拼装。（1）模板制作安装时注意以下控制：a、再次使用的模板必须及时将废弃的螺栓孔及其它孔封堵严密，平整。b、柱模板立模前需在柱要钢筋上焊固定撑以保证截面尺寸；c、墙柱模板根部垫10mm厚泡沫塑料，以防漏浆烂根。d、柱墙模底部设清扫口，保证模板内清洁。e、模板拼缝背面设木方及压条背地衬，缝隙采用防水胶布封闭。f、梁底支撑采用竹木支撑，间距不大于700mm。模板安装和预埋件、预留孔洞的允许偏差和检验方法见下表：项次项 目允许偏差（mm）检验方法1轴线位移2尺量检查2标高+2 3用水准仪或拉线和尺量检查3截面尺寸+2 3尺量检查4每层垂直度3用2m托线板检查5相邻两板表面高低差2用直尺和尺量检查6表面平整度3用2m靠尺和楔形塞尺检查7预埋钢板中心线位移3拉线和尺量检查8预埋管预留孔中心线位移39预埋螺栓中心线位移2（2）模板的拆除梁、板砼强度达到75%悬挑构件达到100%，方可拆除底模，梁强度达到4mpa方可进行预应力空心板安装，模板拆除后，立即清扫、刷油，以便下次使用。鉴于工期短及结构特殊性需带模养护，本工程按柱模板一套，梁板模三套分别配置。4、钢筋工程（1）钢筋工程质量保证措施原材质量保证措施所有分批进钢材均须有出厂合格证，并严格按照规范要求进行原材试验，试验合格后方可使用，所有进场钢材分规格、分批量、分时间挂牌标识堆放。在施工过程中将施工质量控制层层落实。生产班组自检班长检查后台长检查（前台工长检查）质检员抽检吊至现场（进入下一工序）钢筋绑扎严格按照设计图纸及施工现场规范要求扎牢，不得漏扎或错扎，并必须加放砼垫块保证钢筋保护层厚度，使砼构件拆除模后不到长露筋。钢筋翻样钢筋翻样总的原则是按设计图纸、施工规范及结构构造物册，如业主及监理单位提出特殊要求，只要可行均予接受。钢筋翻样应抓好以下几个环节;a、认真熟悉设计图纸精确计算翻样，方便施工。b、梁钢筋翻样时，应先确定梁与梁之间的关系，确定主梁、次梁，以便控制染箍筋翻样高度，从而避免楼板厚度不齐，影响预制反的搁置。c、梁板受力钢筋接头错开位置应严格按规范要求执长，无论受拉区、受压区，均按规范要求错开长度将接头位置错开。5、砼工程本工程采用商品泵送混凝土。(1)砼配比应由有资质的检测部门提供。本工程骨料(砂、石)应选用级配好、强度高的洁净骨料。施工时应严格按配比进行砼搅拌，砼所有材料(砂、石、水泥、外加剂等)应先检验且符合要求。(2)各层砼的浇筑时在职钢筋绑扎在梁、柱交接核心处注意预留插棒位置,顺序施工的柱、板并浇捣后1.52H(终凝前)，尚应在板梁与柱墙的交接处,进行二次振捣，以避免该处因新砼沉陷面造成拉裂。(3)砼浇捣及养护：在砼初凝时间内确保砼浇筑完毕后，振捣应选择有丰富施工经验的工人操作，并随时检查砼浇灌是否密实。砼浇完后初凝时间一过及时浇水养护，表面覆盖草包等物养护，一般养护时间不得少于14天。三、屋面工程1、屋面施工前，施工单位应进行图纸会审，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，编制施工方案及技术措施。2、技术负责人应向施工班组进行技术交底，内容包括施工部位、施工顺序、施工工艺、构造层次、节点设防方法、增强部位及做法、工程 质量标准、保证质量的技术措施、成品的保护措施和安全等注意事项。3、防水层所用的材料应有材料质量证明文件，并经指定的质量检测部门认证,确其质量符合技术要求。进场材料应按规定取样复试。四、脚手架工程（1）脚手架搭投根据本工程实际情况，采用双排落地式扣件式钢管脚手架。搭设前，先根据施工平面布置和技术交底有关要求，进行规划放线。立杆基础先填平夯实，若有松软的土质，设立杆时垫板防止下沉。立杆间距1.6 m 1.8m，大横杆设置1.4 m1.2 m，第一道理地设置扫地杆； 小横杆间距1.5 m，便于铺设3 m m长的脚手板，为防止架体倾斜，第隔67根和转角处设置剪刀撑，脚手板铺设不少于三块，外围满铺，随施工作业层而上。脚手架搭设高度，高出屋面1.2 m为宜。为确保施工安全,外架各立面进行封闭施工，即在外架垂直立面挂设一道密目网，有行人临边，挂设一道竹篾片或彩条布防护。各主要施工通道口、侧面、顶面、均铺设防护设施，采用竹篾片或脚手板防护。（2）脚物架拆除脚手架拆除顺序,从上而下，从外而内。先拆除架防护,后拆大横杆、小横杆、立杆逐步拆除。拆除的杆件，先放置在各楼层内，后再用物料提升机下转运。拆除时，外架作业人员必配戴安全防护设施，大杆件必须用麻绳挂靠加以保护，作业区周边派专人进行监护。跟更应设置明显安全警示牌，防止意外事故发生。五、楼地面工程1、楼地面工程楼面工程为细石混凝土防水层找1%坡(卫生间)及水泥砂浆楼面(其它)，地面工程为水泥砂浆地面。施工前应做好如下工作：（1） 施工准备 基层处理垫层上的一切浮灰、油渍、杂质必须仔细清除，表面较滑的基层，应进行凿毛，杂质发布仔细清除，铺设地面前。要再一次将门框校核找正,注意门扇与地面的间隙(风路)应符合规定要求，然后将门框固定。 标高控制弹准线：地坪施工前，应先在四周上弹上一道水平准线，作为控制地面标高的依据。弹准线时，要注意按设计要求的地面面层厚度弹线。要弹限水平线，避免地面“倒流水”或积水。抄平时，要注意各室内与走廊面层的关系。（2）施工工艺水泥地面：施工前先清理基层，然后沿墙四周弹出50cm水平线，沿冲筋贴灰饼，扫素水泥浆一道，然后铺水泥砂浆.铝合金尺顺筋括平，搓板搓平，铁板光。2、顶棚、内墙装饰： 顶棚抹灰要点：钢筋混凝土楼板顶棚抹灰前应用清水湿润并清理清理干净底层。抹灰前应在四周墙上弹出水平线，以墙上水平线为依据，先抹顶棚四周，圈边找平。顶棚表面应顺平，并压光压实，不应有抹纹各气泡及接搓不平等现象，顶棚与墙面相交的阴角，应成一条线。内墙抹灰：抹灰前必须找好规矩，即四角规方、横线找平、立线吊直、弹出准线和墙裙、踢脚板线。底层抹灰厚度为59mm，其作用是使抹灰层能与基层牢固结合，并对基层进行初步找平。为此，抹灰前必须对基层加以适当处理，使之具不一定粗糙度，并应清除表面的灰尘、污垢，墙平孔洞、沟槽和洒水湿润。在不同结构基层交接处，应铺钉一层金属网，以防抹灰层因基层温度为化胀缩不一而定产生裂缝。在门口、墙、柱易碰撞的阴角处，宜用1:3的水泥砂浆抹出不低于1.5m高的护角。底层涂抹后，应间隔一定时间，其干燥和水分蒸发，然后再涂抹中间层。中层灰的配全比亦宜与底灰基本相同，底灰宜用中砂。中层主要起找平作用，厚度为512mm，根据质量要求不同，可一次或分次涂抹。为了控制抹灰层的厚度和平直度，还应在墙面做出标志和标筋，以便找平.中层涂抹后，在灰浆凝固之前应每隔一定距离交叉划出斜痕，以使与面层更好的粘结。待中层干至5060%时，即可涂抹面层，其面层厚度为25mm，主要起装饰作用，使表面平整、光滑无裂痕。室内踢脚板一般要比罩面灰墙面凸出35 mm根据高度尺寸弹上线，把八安靠尺靠在线上用铁抹子切齐，修边清理。装饰涂料施工：基层表面必须坚固和无酥松、脱皮、起壳、粉化等现象。基层表面的杂物脏迹，必须洗净清除。基层要求平整,但又不应太光滑。孔洞和不必要的沟槽应提前进行修补，修补材料采用107胶加水泥(胶与水泥配合比为1:5)和适量水调成的腻子，太光滑的表面对涂料粘结性能有影响，太粗糙的表面，涂料消耗太大。滚涂施工时在辊子上蘸少量涂料后，再在被滚墙面上轻缓平稳来回滚动直上直现，避免歪扭蛇行，以保证涂层厚度致，色泽一致，质感一致。. 3、门窗工程 (1)木门安装门框安装时应按设计图纸要求的水平标高和平面位置，按其开启方向对应编码安放。用通线及级锤作水平和吊直校正，然后与邻近固定物连接牢靠。砌墙时，应按规范要求预埋防腐木砖。在砌体预留木砖，每边固定点应不小于三处，其间距不大于0.80.9m。用木楔将框临时固定在门洞内后，将框用砸扁钉帽的钉钉牢在木砖上，钉帽凹入12mm。安装时应考虑抹灰层厚度，立框 时与抹灰外皮平。依照图纸及设计要求确定门扇的开启方向和使用小五金和门锁型号规格。用尺量框内上、中、下尺寸，对应画在门扇上，修创后先塞入框内校对，如不合适再进行修创直至合适为止。门扇立挺与框接合部要刨成斜面,以不影响缝隙为准。门扇开启后易碰墙，为固定门扇位置应安装门轧头(止门器或门脚制)。（2）塑钢安装弹线找规矩：在顶层找准窗口位置，以其边线为准，用特制大线锤针门窗边线引下，并在各层窗口划线标记，对个别不直处剔凿处理。窗口水平 线以楼层+50线为标准，量出粉笔下皮标高，弹线找直。墙厚方向的安装位置根据外墙大样图和窗台板的宽度，铝合金窗在墙厚方向的安装位置，如墙厚度有偏差时，原则上要以同一房间的窗台板外露宽度一致为准，窗台板伸入铝合金窗下5mm为宜。就位和临时固定根据设计要求安装塑钢窗，并及时将其吊直线找平，同时检查其位轩是否正确，无问题后，用木楔临时固定。与墙体的固定塑钢窗与墙体的固定方法：用射钉将铁脚与墙体固定。铁脚至窗角的距离不应大于180mm，铁脚间距不小于600 mm。六、安装工程整个安装过程科学地与土建穿插安装施工，交叉原则：“电让水，水让土建”。1、配合主体结构搞好电气、水施的本合工作。电施根据土建的施工域及施工进度，合理安排施工人员插入配合施工。（1）在浇注砼之产，安装必须在土建底下筋绑扎完毕后，根据施工图纸尺寸位置，管路走向，按照铺设工程施工规范及施工工艺进行管铺设工作。（2）配管时应注意：管路铺设进应沿最近的路线铺设，并减少弯曲，弯曲半径不应小于管外径的6倍，弯曲处不应有折皱凹穴和裂缝，弯扁程序不应大于管外径的10倍； 管路不得有外露现象，埋入墙或砼内的管子，离表面的净距不应小于，管路上线的长度超过15米或直角弯度超过3寸时，均应装设中间接线盒；管入盒、箱、管中就平齐，管口露出箱盒应小于5毫米，并应一管一孔，孔大小应与管径想吻合；应及时固定管子，并将管口盒子封堵好，以免浇注砼时，堵塞管路。应按市有关规定，作好防协接地焊接并应作好各接点的跨接线。2、水施、设备等配合工作：（1）在钢筋砼楼板、梁墙上预留孔洞及预埋套管时，应设专业人员配合；（2）按时设计图纸将管路及设备的位置、坐标、标高尺寸测量准确，标记好尺寸部位，并将预制的模盒，套管在绑扎钢筋前固定好；（3）开口管盒填塞柔性物材；3、各分项工程主要施工方法：（1）水施系统给水工程根据以上使用功能及设计要求，给水管均采用PPR管热熔连接。安装准备：认真熟悉图纸，严格按施工验收规范（BGJ24282）及技术交底，参看有关专业设备图和装修建筑图，核对各种管道的从标，标记是否有交叉，管道排列所有空间是否合理，有问题及时与设计院各有关人员研究解决，办好变更洽商记录，检查预留洞是否正确。预制加工：按设计画出管道分路、管径、变径、预留管口、阀门位置等施工草图，在实际安装的结构位置做标记，按标记分段量出实际安装准确尺寸预制加工（断管、套丝上零件、调整、核对，按管段分组编号）把预制完的管道运至安装部位按编号依次排开；（2） 排水系统根据图纸要求并留口位置测量尺寸，进行断管预加工，粘接时用棉布将承插口需粘接部位水分、灰尘擦拭干净。粘接要牢，多口粘接时应注意预留口方向；安装首先根据设计图纸要求的坐标，标高预留槽洞或预留套、坡向、坡度要符合规范要求，管托、吊架要符合设计要求，安装产管需装伸节，伸缩她上沿距地坪或蹲便台70100 mm，干管安装完后应做闭水试验，出口用充气橡胶堵封闭，达不到渗漏、水拉不下降为合格，预留口要封严。4、电气工程包括电力照明及防雷接地系统，必须严格按电气装置安装工程施工及验收规范GB5025496GB5025996等进行施工。5、防雷接地：（1）利用建筑物主筋用为防雷引下线，上部与避雷带焊接，中部与各层没击雷协带焊接，下部与建筑基础钢筋焊接，在距地2m以下适当部位设断接卡，以便倘接地电阻。（2）利用建筑基础钢筋网作避雷接地装置，该接装置与电源中性线重复接地，保证接地的接地电阻不大于1。（3）按规定要求作好接地测试，并作好隐蔽记录。第六章 开竣工日期计划及进度保证措施一、编制思路1、本工程在保证质量的前提下，在层间组织实行快速流水作业。2、主体施工时，划分施工段，合理安排进行流水作业。3、装饰工程施工时，室外装饰待每区内主体施工完毕后，即开始自上而下进行施工。4、水、电、卫工程由安装综合队负责，预埋及安装与土建工程施工同步进行。二、开竣工日期计划计划开工日期： 1 月 2 日计划竣工日期： 10月 2 日总工期： 270 日历天三、施工形象进度计划表（见附表）四、组织措施（1）组织精干高效的项目班子，确保指令畅通，令行禁止。（2）项目经理部实施项目管理，对本工程行使计划、组织、指挥、协调、控制监督六项基本职能，并选择能打硬仗的、具有同类工程施工经验的作业人员，担任本工程的施工任务。（3）建立生产例制度，每星期召开1次工程例会，围绕工程的施工进度、工程质量、生间安全等内容检查一次便会以来的计划执行情况。（4）实行合理的工期、目标奖罚制度，根据工作需要，主要工序采取每日两班制度，即24小时连续作业。（5）做好施工配合及前期施工准备工作，拟定施工准备计划，专人逐项落实，确保后勤保障工作的优质、高效。2、技术措施（1）采用计划与短计划相结合的多级施工进度计划的控制与管理，并利用计算机网络计划实施动态管理，经过施工进度计划控制目标的实现来保证各种控制点工期目标的实现，从而进一步经过各控制点工期目标的实现来确保总工期控制进度计划的实现。（2）采用成熟的建筑表技术，向科学技术要速度、要质量，经过建筑新技术的推广应用来缩短各工序的施工周期，从而缩短工程的施工工期。（3）施工期间加强与气象部门联系。（4）根据业主的要求及各工序必不可少的周期，科学合理的组织施工，开成各分部分项工程的时间、空间上的充分利用与紧揍搭接，缩短施工周