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前革农民新居施工组织设计

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2020年6月23日
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目 录
第一章 编制依据 6
1．1 编制依据 6
1．2 编制目的 6
第二章 工程概况 6
2．1 工程简况 6
2．2 招标范围 7
2．3 建筑、 结构概况 8
2．3．1．3 气象资料 11
第三章 施工管理目标、 施工组织及施工部署 11
3．1工程项目管理的主要目标 11
3．2 施工组织机构的设立 12
3．3 人力、 机具的组织及指定分包的协调 14
3．4 施工总部署 14
3．5 施工程序与施工区、 段的划分 16
3．6 主要施工方案的选择 19
3．7 施工进度计划、 保障措施 20
附表 : 计划开、 竣工日期和施工进度图 20
4．1 施工准备工作 23
4．2 现场交接准备 24
4．3 技术准备 24
4．4 检测管理及办公、 检测仪器( 表) 配备计划 255
附表 : 拟投入的主要办公设备、 检测设备表 26
4．5 机具配备计划 27
附表 : 拟投入的主要机械设备表 27
4．6 周转材料、 防护用具投入计划 28
4．7 劳动力组织准备及保证措施 29
附表 : 劳动力计划表 30
4．8 施工现场准备 30
4．9 现场临时机电设施准备 31
4．10　现场临时用水 34
4．11 施工现场平面布置 34
附表2: 临时设施用地表 36
附表 : 施工总平面图 36
第五章 施工重点、 难点及关键技术 36
5．1 灌注桩工程施工 36
5．2 工程测量放线 42
5．3 剪力墙、 电梯井模板施工 47
5．4 脚手架工程 51
5．5 外墙保温施工 57
第六章 结构工程主要分部分项施工方法及工艺 66
6．1 土方施工 66
6．2 土建(钢筋混凝土)结构工程施工流程 70
6．3 钢筋工程 71
6．4 模板工程 73
6．5 混凝土工程 79
6．6 砌筑工程 87
6．7 屋面工程 89
第七章 装修装饰工程 90
7．1 抹灰工程 90
7．2 门窗安装 91
7．3 花岗岩面层施工 92
7．4 镶贴砖面层施工 94
7．5 卫生间防水 95
7．6 外墙涂料施工 97
7．7 水泥砂浆地面施工 97
7．8细石混凝土地面施工 99
7．9 室内刷乳胶漆 100
第八章 冬期施工方案 101
8．1 冬期施工起止日期 101
8．2 冬期施工主要施工方法和工艺 101
8．3 冬期施工人员培训 106
8．4 冬期施工安全管理 106
第九章 机电安装工程 107
9．1 安装工程特点 107
9．2 施工准备 108
9．3 电气施工 108
9．4 水暖施工 110
9．5 与土建、 装饰工程配合措施 112
第十章 施工质量保证措施 112
10．1 质量管理目标 112
10．2 质量控制保证体系 115
10．3 质量管理方法 118
10．4 保证工程质量主要措施 118
10．5 原材料质量保证措施 119
10．6 为确保质量所采取的检测试验手段及措施 120
10．7 技术保证措施 122
11．8 施工期间对隐蔽工程的质量保证措施 123
10．9 主体施工过程中的质量控制 124
第十一章 质量通病的防治 127
11．1 砌筑工程质量通病预防措施 127
11．3 现浇板裂缝控制质量通病预防措施 129
11．4 钢筋工程质量通病预防措施 130
11．5 模板安装工程质量通病的防治措施 131
11．6 混凝土工程质量通病的防治措施 132
11．7 卷材防水质量通病的防治措施 135
11．8 卫生间地面渗水质量通病的防治措施 136
11．9 水、 暖、 电工程质量通病的防治措施 137
12．1 安全生产目标 139
12．2 关于现场安全生产方面的承诺 140
12．3 执行的安全规范及标准 140
12．4 安全管理组织措施 140
12．5 安全生产管理制度 142
12．6 安全生产教育制度 143
12．7 安全技术交底制度 145
12．8 安全检查内容 146
12．9 安全防护措施 147
12．10 安全用电 150
12．11 安全消防措施 151
12．12 机械设备的安全使用 152
第十三章 文明施工及雨季施工措施 153
13．1 管理目标 153
13．2 文明施工管理措施 153
13．3 文明施工、 环境保护具体措施 155
13．4 雨季施工措施 159
第十四章 新技术、 新材料的应用 161
14．1 竹胶板模板的应用 162
14．2 竖向钢筋电渣压力焊连接技术 1622
14．3 砂浆宝外加剂应用 1622
14．4 墙体材料防止裂缝的控制技术 1622
14．5 墙体保温技术 1633
14．6 中空玻璃应用 1644
14．7 全站仪应用 165
14．8 信息化技术 1666

第一章 编制依据
1．1 编制依据
1.1.1根据前革农民新居项目施工图纸。
1.1.2本工程预算文件。
1.1.3 劳动力供应情况, 材料、 预制构件供应情况, 主要施工机械的生产能力和配备情况。
1.1.4 施工现场具体条件:水、 电、 道路条件、 场地地形、 水准点、 地上及地下障碍物等等。
1.1.5国家现行的法律法规、 施工技术规程、 质量验收规范和地方有关标准。
1．2 编制目的
1.2.1 确保合同工期和质量目标的实现。
1.2.2使整个施工过程受控, 经过保证措施的实施, 使施工每个环节都规范化, 以确保满足业主要求。

第二章 工程概况
2．1 工程简况
2.1.1 工程名称: 前革农民新居项目工程。
2.1.2 建设单位: 大连市甘井子区辛寨子街道前革农民新居管理委员会。
2.1.3 工程地址: 大连市甘井子区辛寨子街道前革村, 张前路西侧, 姚砬路北侧。
2.1.4 建筑规模: 总建筑面积75004m2,
其中: 公建面积7390m2。
B4＃楼建筑面积3802m2; 地上9层。
B5＃楼建筑面积4336.5m2; 地上9层。
B6＃楼建筑面积4341.8m2; 地上8层
B7＃楼建筑面积4320m2; 地上8层。其中一层公建540²
B8＃楼建筑面积3197 m2; 地上9层。
B9＃楼建筑面积4336.5 m2; 地上9层。
B10＃楼建筑面积6401 m2; 地上9层。其中一层公建2700²
B11＃楼建筑面积4886 m2; 地上9层。其中一层公建800²
B12＃楼建筑面积6534 m2; 地上9层。
B13＃楼建筑面积4551 m2; 地上9层。其中一层公建750²
B14＃楼建筑面积6760 m2; 地上9层。其中一层公建1000²
B15＃楼建筑面积5405m2; 地上18层。其中一层公建300²
B16＃楼建筑面积8117 m2; 地上11层。
B17＃楼建筑面积8117 m2; 地上11层。
B30＃楼建筑面积650 m2; 地上 1层。公建650²
B31＃楼建筑面积650 m2; 地上 1层。公建650²
2.1.5 质量标准: 合格。
2.1.6结构类型:
B4#～B17#、 为框架剪力墙结构,条型浅基础和钻孔桩基础。30#～31#为框架结构, 条型浅。
2．2 招标范围
本工程招标范围:
基础土石方、 挖孔桩、 基槽、 土方回填; 基础工程、 主体结构工程、 建筑、 装饰工程, 建筑给排水, 采暖, 强、 弱电气安装工程。
不包括以下内容:
⑴电梯工程。
⑵消防工程。
⑷住宅室内门。
⑸卫生间瓷砖。
⑹住宅户内刮腻子及乳胶漆。
⑺洁具、 热水器、 淋浴器、 热水管道、 房间地漏
2．3 建筑、 结构概况
2.3.1设计说明主要内容
2.3.1.1建筑设计说明
设计标高: 室内±0.00相当于绝对标高4#=27.0m; 5#=26.4米; 6#=25.8m; 7#=25.0m;8#=26.2m;9#=26.3m, 10#=25.6m, 11#=26.0m, 12#=27.0, 13#=26.4m
14#=27.0m, 15#=27.3m, 16#=29.0m,17#=30.0m, 30#=30.0m, 31#=30.0m。
使用功能:
㈠墙体工程:
⑴墙体材料:
外墙墙体采用200厚混凝土剪力墙, 内墙除混凝土剪墙外, 部分内墙填充小型空心砌快, M5混合砂浆砌筑, 外贴EPS、 XPS板保温, 厚度根据单体设计为准。
分隔墙180厚和120厚非粘土空心砖砌筑,
卫生间采用页岩实心砖砌筑,
楼梯间采用200厚轻集料混凝土小型空心砖砌筑, 贴EPS、 XPS板保温, 厚度依据单体设计施工。
电梯间为钢筋砼剪力墙。
⑵墙身防潮层:
在室内地坪下0.07m处做20mm厚1:2.5水泥砂浆内加3～5％防水剂的墙身防潮层; 卫生间采用2厚聚氨酯防水, 墙上反300mm; 开敞阳台采用2厚SBS防水, 向排水口找坡1.0%。
㈡门窗工程
⑴外墙门窗采用塑钢单框中空玻璃窗。
⑵外门窗抗风压性能等级按7级, 气密性能≥4级, 水密性能≥3级, 保温性能7级, 隔声性能≥4级。
⑶室内门不在招标范围
⑷防火门、 防火窗需采用经消防部门认定合格的产品, 并由已在消防局注册的单位提供。
㈢屋面工程
⑴防水等级为Ⅱ级, 采用4厚SBS改性沥青防水卷材防水层。
⑵屋面为上人和不上人两种。排水为有组织外排; 雨水管采用公称直径110mm圆形成品PVC塑料管, 雨棚排水管为φ50PVC水舌。
( 3) 屋面详细做法见单体设计。
㈤室内装修工程
⑴本工程内装修设计到一次装修, 具体做法见”室内装修作法表”; 二次装
修的房间和需由装修设计确认的项目, 以装修设计图为准。
⑵工程执行《建筑内部装修设计防火规范》GB50222、 楼地面部分及内部装修详见材料做法表;
⑶楼地面构造交接处和地坪高度变化处, 除图中另有注明者外, 均位于平门扇开启线处。
⑷凡设有地漏房间应作防水层, 图中未注明整个房间作坡度者, 均在地漏周围范围内做1～2％坡度坡向地漏, 有水房间的楼地面应低于相邻房间≥20mm或作挡水门槛。
㈥室外装修工程
⑴全部搂体 , 外墙涮浅黄色外墙涂料, 中间横向点缀黑色分格线。
㈦油漆( 防腐) 涂料工程
所有建筑预埋砼块均涂防腐油一道, 所有建筑预埋铁件均刷防锈漆一道, 市内栏杆均刷硝基漆一遍, 清漆两遍。外露铁件均刷防锈漆一遍, 调和漆两遍。
雨水落管采用方形成品PVC塑料管, 颜色与立面色彩相协调。

2.3.1.2结构概况
㈠工程概况
结构类型
框剪结构
抗震设防烈度
7度
结构层数
1F～18F
设计基本地震加速度
0.10g
建筑总高度

设计地震分组
第一组
建筑结构安全等级
二级
设计特征周期
Tg=0.35s
结构设计使用年限
50年
建筑抗震设防类别
丙类
基础类型
条形柱基础 、 人工挖孔灌注桩
条形基础

场地土最大冻结深度
0.7m
设计标高±0.000
见单体设计图纸
㈡自然条件
场地类别
Ⅱ类
场地地貌
场地地形较为平坦, 呈西高东低状。
地下水情况
最高地下水位标高为23.00m～30m

㈢主要结构材料
⑴混凝土强度等级:
见各单体设计
⑵钢筋:
⒈　HPB235级钢筋 fy=210N/mm2;
⒉　HRB335级钢筋 fy=300N/mm2;
⒊　HRB400级钢筋 fy=360N/mm2;
⑶焊条;
⒈　HPB235级钢筋( 包括Q235-B型钢) 互焊采用E43型焊条;
⒉　HPB235级钢筋与HRB335、 HRB400级钢筋互焊采用E43型焊条;
⒊　HRB335级钢筋、 HRB400级钢筋之间互焊采用E50型焊条;
⒋ 角焊缝厚度除注明外, 取较薄连接构件的厚度满焊;
⑷ 型钢、 钢管、 钢板: Q235B
㈣砌体材料
⑴地下墙体: MU10页岩砖,M5水泥砂浆砌筑。
⑵地上墙体: 非粘土空心砖及混凝土空心砌块(容重≤9KN/m3 ),砌体强度等级≥MU2.5,砂浆等级≥M5。
㈤基础
⑴4#～17#基础设计采用条形基础、 桩基础和深基础结构 , 持力层为中风化泥灰岩, 地基承载力特征值参见各单体设计; 局部超挖部分采用C15毛石混凝土回填。
⑵人工挖孔灌注桩, 桩端持力层为中风化石灰岩, 极限端阻力标准值见各单体设计,桩端进入中风化石灰岩一倍桩身直径且不于0.5m。
2．3．1．3 气象资料
⑴气象: 大连地区属于暖温带湿润大陆性气候区, 且带有海洋气候特征。年平均10-13.3℃,夏季八月最热,月平均24.2℃极端最高温度36.4℃, 冬季一月份最冷,极端最低温-21.2℃,平均风速夏季4.7m/s, 主导风向夏季东南风, 冬季偏西北风, 设计基本风压为0.6ka, 年总降雨量681.8㎜, 日最大雨量149.4㎜, 降雨天数78.1天, 集中在7～9月。
⑵冬季最大降雪深度为37㎝, 设计基本雪压0.4kPa。
⑶冬季最大冻结深度0.93m, 设计冻结深度为0.7m。
⑷地震设防, 基本裂度为7度。
第三章 施工管理目标、 施工组织及施工部署
3．1工程项目管理的主要目标
3.1.1 质量创优目标: 合格。
⑴分项工程合格率100%; 分部工程合格率100%。
⑵单位工程质量等级: 合格。
⑶重大质量事故为零; 一般质量问题返工损失率小于万分之一。
3.1.2 工期目标:
㈠招标工期要求: 9月15日开工, 月 日竣工。共 日历天。
㈡投标计划工期: 9月15日开工, 月 日竣工, 共 日历天。
㈢工程的开工日期以中标通知书规定的日期为准。
3.1.3 安全生产、 文明施工目标
㈠安全生产目标
采取有效措施, 杜绝重大安全事故和死亡、 轻伤事故, 轻伤事故率控制在3.0‰以内。
⑴无死亡、 重伤事故, 无火灾事故, 无重大机械设备责任事故
⑵轻伤负伤率≤3.0‰。
⑶安全检查综合评分≥80分。
㈡文明施工目标
创立”文明施工合格工地”
3．2 施工组织机构的设立
3.2.1设置目的
根据该工程规模及业主要求, 为实现上述工程项目管理的主要目标, 由公司组建驻连边防部队干部住房楼工程项目经理部承担该工程的项目管理。工程按项目法施工, 实行项目经理负责制, 以项目合同和成本控制为主要内容, 以科学系统的管理和先进的技术为手段, 行使计划、 组织、 指挥、 协调、 控制、 监督六项基本职能, 全面履行与业主、 监理的合同。
本着科学管理、 优质高速、 开拓敬业的原则, 以塑造”过程精品”为目标, 对工程施工进行综合组织协调和控制管理, 确保本工程实现一流的管理、 一流的文明施工、 一流的工程质量和一流的施工速度。
3.2.2项目组织机构图

3.2.3项目部主要成员
㈠本工程项目部主要人员组成如下( 详见商务标) :
序号
岗位
资质
人数( 人)
1
项目经理
贰级项目经理/壹级建造师
1
2
总工程师
高级工程师
1
3
项目副经理
贰级项目经理
1
4
土建施工员
施工员
2
5
质量工程师
质量员
2
6
安全工程师
安全员
2
7
水暖施工员
工程师
1
8
电气施工员
工程师
1
9
材料员
材料员
2
10
预算造价师
预算员
2
11
档案员
档案员
2
12
测量员
测量员
6

3．3 人力、 机具的组织及指定分包的协调
㈠人力组织
我们在研究了本工程的特点以后, 除按招标文件选择了项目班子成员外, 拟选派抽调技术成熟、 组织严密, 有同类工程施工经验的施工队伍, 拟投入三个成建制土建施工队负责结构和粗装饰的施工; 投入管道、 电气及安装一个专业施工队, 负责相应专业的预埋预留配合和施工; 对室外工程, 在项目部的统一安排下, 由管道、 电气及安装专业施工队完成相应的工程施工。
㈡机具组织
根据工程需要, 首先落实的大型机具为塔吊、 物料提升机、 砼输送泵等, 将在全公司调配落实, 商品砼的搅拌、 运输及大宗材料的运输, 将联系社会力量解决, 自备运输车辆和小型机械将随施工队伍一起落实。
㈢指定分包队伍的组织与协调
对甲方指定分包( 招标文件招标范围以外的工程施工队伍) , 我们将根据施工总进度的要求, 协助业主提前筛选确定, 并纳入总包管理之中, 对指定分包的进度、 质量、 安全和文明施工提出明确要求, 并监督实施。每周至少召开一次协调会, 协商解决多专业之间施工交叉的有关问题。为保证指定分包施工的顺利进行, 我们将提供方便和各类服务。
3．4 施工总部署
3.4.1施工部署的原则
本工程施工的原则是”先地下、 后地上, 先结构、 后装修, 先结构、 后安装”以及外装修由上而下, 内装修由下而上, 收尾由上而下”的原则。充分利用平面、 空间和时间, 进行立体分层、 多段流水, 多工种立体交叉的施工方法。
3.4.2具体部署如下:
一、 地基基础部分
地基基础工程共分为4个施工段进行, 即: 12#、 11#、 13#、 14#施工段, 4#、 5#、 6#、 7#、 8#、 9#施工段、 30#、 31#、 15#、 16#、 17#施工段、 10#施工段。
土石方施工分为3个作业段: 一是北部作业段: 12#、 13#、 14#、 15#施工段 ; 二是南部作业: 4#、 5#、 6#、 7#、 8#、 9#施工段 ; 三是西部作业段: 30#、 31#、 16#、 17#、 15#施工段 。东部施工段为10＃、 11＃楼, 南、 北、 西作业段同时开挖。
二、 主体结构部分
以各单位工程为独立施工段进行施工。
三、 装饰装修工程
1、 砌体工程施工30天后, 插入内抹灰工程。
2、 住宅屋面工程防水分项完成后, 插入外墙抹灰工程。
3、 墙面、 天棚粗装饰后, 进行地面施工。
四、 安装工程
安装工程, 紧随土建工程, 预埋部分, 读细读懂图纸, 严禁遗漏。
五、 主要施工方法
㈠ 地基基础
1、 桩基础为人工挖孔灌注桩, 采用辘轳、 风镐、 空压机配合人工施工。
2、 、 桩承台、 基础梁土方开挖采用小型挖土机械和人工配合开挖。独立基础采用1.6m3挖掘机挖土, 预留0.3米人工清底。
3、 车库底板下抗浮锚采用潜孔转机打孔, 砂浆搅拌罐、 高压注浆。
㈡ 地下防水选用优质产品, 技术娴熟的专门人员施工。
㈢ ±0.000以上主体结构工程, 各施工区在其相应的基础完成后开始施工。为保证混凝土浇筑质量, 主体钢筋混凝土结构采取剪力墙与梁板混凝土分次浇筑的方式进行, 即柱、 剪力墙一次浇筑, 梁、 板一起一次浇筑。
㈣ 模板: 地下墙、 柱采用组合钢模板, 梁、 板采用竹胶模板; 地上部分采用多层板或竹胶板, 个别部位采用散拼木模板。钢筋、 模板、 钢管等材料的场内垂直运输主要以塔吊为主进行。
㈤ 楼面梁板支撑采用钢管脚手架。
㈥ 钢筋在现场加工成型后运至施工区安装, 钢筋接长以焊接为主, 水平钢筋接长采用电弧焊, 剪力墙竖筋接头采用电渣压力焊。
㈦混凝土采用商品混凝土, 混凝土运输以混凝土输送泵为主, 人力运输为辅。
㈧砌体工程拟在6层( 8层) 结构工程完成后插入施工, 施工顺序为由下至上逐层施工; 室内抹灰工程紧随砌体工程之后施工。
㈨ 砂浆、 地面混凝土垂直运输采用物料提升机进行。
㈩ 外脚手架采用落地双排扣件式钢管脚手架、 23.2米( 8层) 以上挑架。
(十一)施工测量用全站仪、 经纬仪、 水准仪和钢尺进行平面定位放样; 垂直度测量控制采用吊线垂的方法准确地控制垂直度; 标高测量控制采用水准仪控制起始标高位置, 准确地测设各层的标高。
(十二)砌筑及装修施工阶段, 所有工序均遵循”先样板、 后施工”的原则。装修施工按建筑—天棚面—地面的施工次序进行。室外装修工程在顶层砌体工程完成后插入施工, 施工顺序为由上至下逐层进行。装修工程与安装工程配合上, 根据安装工程的需要, 完成墙身工作后留出足够安装时间和让出安装必须的施工工作面部位, 两者互相配合、 穿插和平行施工。室内精装修在室内粗抹灰工程完成后, 由上至下逐层施工。装修工程的施工。
(十三)水电安装与土建施工相互配合, 分区安排, 预埋、 预留结合, 进行空间分隔。将工程分为电气照明系统、 防雷与接地系统、 给排水系统和消防系统等四大系统。上述四大系统再分为若干小系统, 进行条块分割。施工时间安排分为四个施工阶段: 配合结构工程施工的预留、 预埋阶段, 初安装阶段, 细安装阶段, 系统安装阶段等进行时间分割, 组成分部与系统专业施工组, 设置统一协调人员, 分工负责各区域、 各系统的施工。
( 十四) 垂直运输: 主体及屋面施工采用塔式起重机; 砌体及装饰施工采用物料提升机。
3．5 施工程序与施工区、 段的划分
3.5.1施工程序
㈠总施工程序
测量放线→基础施工→地下施工→主体结构施工→室内装饰工程→外墙装饰工程→屋面工程→水、 电安装工程。
室内装修跟随结构施工插入进行。外墙装饰在外墙砖完成后由上而下进行。水电工程在结构、 砌砖工程时预留、 预埋管位, 跟随装修插入安装。
㈠基础施工程序:
测量定位→桩基、 条基施工→垫层、 →基础、 底板钢筋→升柱、 墙筋→模板→浇灌混凝土→养护。
2、 人工灌注桩
测量放线→定桩位→挖桩、 护壁施工→标高、 垂直度控制→扩桩头→吊放钢筋笼、 插筋→浇灌混凝土→养护。
3、 独立基础
测量定位→垫层→柱基、 底板钢筋→升柱、 墙筋→模板→浇灌混凝土→养护。
㈡承台、 基础梁施工顺序: 放线、 定位→土方开挖→垫层混凝土→钢筋绑扎→安模板→混凝土浇筑。
㈢主体结构施工程序: 放线→剪力墙( 柱) 钢筋绑扎→防雷焊接→剪力墙( 柱) 模安装→柱、 墙混凝土浇筑→梁、 板木板安装→梁、 板钢筋绑扎→管线、 预埋件安装、 防雷焊接→楼面混凝土浇筑→养护
㈣室内装修程序: 抄平放线→隔墙砌筑→门窗框安装→天花、 内墙抹灰→厨厕墙身→地面→门窗扇安装→内墙刮大白色、 喷涂料→保护。
㈤外墙装饰程序
外墙砖砌筑完成后, 自上而下进行装饰, 顺序为:
基面清理→吊垂直、 套方、 找规矩→贴灰饼→抹底层水泥砂浆→抹面层水泥砂浆→保温板施工→聚合物砂浆施工→ 刮腻子刷外墙涂料。
3.5.2施工区、 段的划分
㈠划分原则
对于地面以下工程, 以分部分项工程并结合施工先后的逻辑关系为原则来进行施工阶段的划分, 桩基础工程必须先期安排进行施工, 全面推进, 及时进行验收; 对于地面以上的工程, 由于在平面、 立面分部分项工程间相互交叉作业较多, 故不宜以施工先后的逻辑关系为原则, 而仅以分部分项工程为施工阶段的划分原则, 同时结合招标工程的范围来划分。
㈡水平施工区的划分
根据工程进度需要, 为方便组织施工, 加快工程进度, 把工程分为4个施工段, 4#、 5#、 6#、 7#、 8#、 9#为第一施工区, 10＃为第二施工区, 11＃、 12#、 13#、 14#为第三施工区,15#、 16#、 17#、 30#、 31#为第四施工区 。各区配备专用施工机械, 专业施工队伍进行流水施工作业。
㈢水平施工段的划分
各分段配备机械设备和专业班组, 满足各独立分段内流水施工的需要。项目部和施工设备和机械, 材料等设在指定的临设场地内, 方便施工管理和监督。
㈣施工阶段的划分
本工程施工中将经过科学的组织, 严格的管理, 周密的安排, 以实现既定的总体目标。施工方案将着眼于全局, 统筹安排, 按照”分区分段平行施工”的原则组织施工, 抓住施工关键线路, 分阶段、 突出重点, 明确目标, 进行控制管理。拟将本工程划分为六大施工阶段, 各阶段划分、 控制重点和部署如下:
⑴第一阶段: 施工准备阶段。本阶段重点完成承包合同谈判及签定合同, 做好施工现场交接, 调集人、 材、 物等施工力量, 进行施工平面布置和场地平整, 修筑施工道路, 搭设施工临时设施, 图纸会审、 办理开工有关手续, 开展技术、 质量和安全交底工作。目标是充分做好开工前的各项准备工作, 争取早日开工。
⑵第二阶段: 基础、 基础梁施工阶段: 本阶段主要做好土石方、 抗浮锚、 人工挖孔桩施工的人员、 设备的及时进场, 投入足够及性能良好的机械设备, 做好与混凝土供应商的协调工作, 尽早施工, 为后续工程奠定基础。
⑶第三阶段: 进行主体结构施工, 本阶段包括地面以上结构、 砌体、 水电套管预埋施工等, 以楼层结构施工为主线, 适时插入砌体与粗抹灰施工, 门窗框安装及时跟进, 为外墙装饰、 水电安装工程全面铺开创造条件, 该阶段为工程的施工高峰期。本阶段要抓好结构的质量。
⑷第四阶段: 内外装饰装修工程施工阶段。本阶段主要安排内外墙、 地面装饰, 室内其它各专业如水电施工也相继展开, 本阶段重点抓好文明施工和安全生产, 装饰材料提早选样订货, 把好进货验收关, 同时做好各方面的协调工作。
⑸第五阶段: 水、 电安装工程施工阶段及室外设施施工。本阶段主要安排机电、 设备安装工程, 本阶段要做好安装工程与其它工序的协调, 规范作业, 避免破坏已建成工程效果。
㈥第六阶段: 工程收尾和竣工验收阶段。此阶段是本工程施工的最后阶段, 安排收尾工程的同时注意整理好完善的竣工资料。
3．6 主要施工方案的选择
3.6.1混凝土工程施工方案
根据现场实际情况, 确定除少量零星混凝土以外均采用商品混凝土, 每楼层施工时将分二段浇筑, 即先浇筑剪力墙砼, 再绑扎梁、 板钢筋和浇筑梁板砼。混凝土浇注采用汽车泵泵送混凝土, 塔吊配合顶部混凝土施工。
3.6.2模板工程方案
剪力墙、 电梯井模板将主要使用竹胶板、 木龙骨、 外钢管龙骨, 支撑主要采用钢管, 辅以扣件钢管。
3.6.3钢筋工程方案
Φ22及以下钢筋可采用搭接。
钢筋直径大于Φ22时采用直螺纹连接。
3.6.4垂直运输和脚手架方案
垂直运输采用10台塔吊和17台物料提升机;
脚手架采用双排钢管脚手架。
3．7 施工进度计划、 保障措施
3.7.1计划编制形式
为科学合理地安排施工先后秩序以及充分说明工程施工计划安排情况, 根据我公司多年施工总承包实践总结出具有实际操作的多级计划管理体系, 即:
⑴总体控制计划: 根据工程的总目标, 提供给业主和业主代表、 监理总控计划(初步)。
⑵月进度控制计划: 以专业工程的阶段目标为指导, 分解成该专业工程的具体实施步骤, 以达到满足一级总体控制计划的要求, 便于对该专业工程进度进行组织、 安排和落实, 有效控制工程进度。
依据总进度控制计划进行流水施工和交叉施工的计划安排, 一般是以月度的形式提供给业主和业主代表、 监理及其基层管理人员, 具体控制每—个分项工程在各个流水段的工序工期。三级计划将根据实际进展情况提前一周提供该计划和上月计划情况分析和下月计划安排。
⑶周计划: 以表单的形式表述作业计划, 管理人员随工程例会下发, 并进行检查、 分析和计划安排。经过周计划确保月计划按总体控制计划完成施工任务。
附表 : 计划开、 竣工日期和施工进度图
3.7.2各阶段控制目标
9月26日—— 10月4日 基础开挖结束;
10月4日—— 10月19日 基础正负零以下结束
10月19日—— 10月25日 一层主体结束;
10月25日—— 10月29日 二层主体结束;
10月30日—— 11月5日 三层主体结束;
11月6日—— 11月9日 四层主体结束;
11月10日—— 11月14日 五层主体结束;
11月15日—— 11月19日 六层主体结束;
11月19日—— 11月24日 七层主体结束;
11月25日—— 11月29日 八层主体结束;
11月30日—— 12月4日 九层主体结束;
12月5日—— 12月9日 十层主体结束。
12月10日—— 12月15日 十一层主体结束。

9月30日—— 10月7日 15号楼( 18层) 基础挖土结束;
10月8日—— 12月15日 主体施工结束;
考虑冬雨季因素, 机动15天。详见施工进度计划。

3.7.3进度计划表
见附表

3.7.4施工进度计划保障措施
㈠施工组织保障措施
⑴为保证工程计划, 我们将选派曾担任过类似工程的项目经理担任该工程的项目经理。该同志有丰富的现场施工组织管理经验, 同时选派经验丰富、 精力充沛、 能吃住在施工现场的项目副经理和项目总工程师。
⑵为了充分利用施工空间和时间, 应用流水段均衡施工流水工艺, 合理安排工序, 在绝对保证安全质量的前提下, 充分利用施工空间, 科学组织结构, 装修和设备安装工程的立体立叉作业。
⑶早组建各专业施工队伍并对其实施严格的管理控制。各专业队进场前必须根据项目经理部总进度计划编制专业施工进度计划, 各专业队必须参加项目经理部定期或不定期召开的生产例会, 将每天存在的问题以及需要协调的问题落实解决。如因专业队延误影响总进度关键日期, 则要求其编制追赶计划并实施。必要时24小时连续作业。
⑷严抓工序施工质量, 确保一次验收合格, 杜绝返工, 用一次成优的良好施工, 获取最短的施工工期。
⑸建筑施工综合性强, 牵涉面广、 社会经济联系复杂, 可能有难以预见的因素而拖延工期, 特别在装修安装阶段, 为保证工期, 在结构施工阶段就要对装修做法认定, 材料选定, 样板确定, 进行落实, 当然这些工作也需要业主的密切配合和支持。
㈡工序管理保障措施
为最大限度地挖掘关键线路的潜力, 各工序的穿插要紧凑, 工序施工时间尽量压缩。结构施工阶段安装预埋随时插入, 不占用主导工序时间, 装修阶段各工种之间建立联合验收制度, 以确保施工间、 时间充分利用、 同时保证各专业良好配合, 避免互相干扰和破坏, 影响施工正常进行, 造成工序时间的延长。
㈢优良施工队伍, 提高施工机械化水平
⑴为确保工期完成, 我们将组建三个专业结构施工队伍, 增强其进度的竞争性和可比性, 奖优罚劣, 互相激励促进, 而且队伍素质高, 具有良好的合作基础, 不会因节假日或季节而导致劳动力缺乏, 劳动力保障有力及时。
⑵为缩短工期, 降低劳动强度, 我们将最大限度地提高机械化施工水平, 如主体结构的垂直运输, 在塔吊安装前先配备汽车起重机解决, 塔吊要采取一些技术措施, 尽早投入正常使用, 商品砼采用砼泵输送, 各专业配备专用中、 小型施工机具。现场大型机械将配备塔式起重机, 物料提升机, 砼输送泵, 混凝土布料机等。这些都是完成计划的有利保证。
㈣资金材料管理保障措施
本工程执行专款专用制度以防止施工中因为资金问题而影响工程的进展, 充分保证劳动力、 机械的充分配备, 材料的及时进场。随着工程各阶段控制日期的完成及时兑现各专业队伍的劳务费用, 为施工作业人员的充分准备提供了保证。
㈤采用先进施工技术
积极推广应用四新技术, 从科技含量争取工期缩短。例如: 电梯井、 剪力墙模采用定型竹胶板, 梁采用竹胶定型模板, 楼板模板采用竹胶板, 支持体系采用扣件式脚手架快拆体系, 以提高劳动生产力, 采用砼泵送技术, 掺加高性能砼外加剂, 冬季施工用抗冻添加剂, 有效缩短技术间歇时间, 满足施工工期要求, 采用钢筋现场加工成型绑机, 积极采用电渣埋弧焊等钢筋连接施工工艺和技术。
㈥外部环境保障措施
⑴积极主动与当地街道办事处, 派出所、 交通、 环卫等。政府主管部门协调联系, 与她们交朋友, 取得她们的支持理解, 并多为施工提供方便条件。
⑵做好施工扰民问题的细致工作, 积极热情地与当地居民联系沟通, 取得周围单位和居民的理解支持, 做到必要时能全天侯施工, 保证施工进度要求。并由项目部项目副经理专门负责。
㈦节假日、 季节性施工保障措施
为保证工程进度所需的劳动力, 维持正常生产, 施工期间所有节假日均正常施工。对节日坚持上班的所有员工发放节日加班补助费, 提高她们的工作积极性。农忙季节向民工发放补贴, 解除她们的后顾之忧, 保证工程持续正常进行。
本工程主体结构施工阶段将经历冬期施工, 而装修阶段将经历雨季施工。因此, 做好冬雨季施工措施, 执行的好坏将是能否按期施工的关键, 为此必须有完善的季节性施工措施, 保证施工按期顺利进行, 中标后将按季节编制《季节性施工措施》。
㈧结构施工与粗装修的交叉施工
本工程按期完成的关键在于必须采取粗装修提前插入的原则。要充分体现结构施工”快”, 粗装修和机电安装”早”插入, 紧张有序的原则。在具备施工作业面的情况下, 尽早组织实施的原则。我公司计划在结构施工完6层( 8层) 时即开始一层砌筑; 在主体结构施工完时, 即开始初装修和安装。采取内装由下往上、 外装由上往下的原则。按照上述原则, 采取分段流水施工的方法, 结构工程采取阶段验收, 并抓紧围护砌筑工程施工, 在主体结构施工完后, 及早进行结构整体验收。结构施工与粗装修工程交叉施工有很多矛盾, 施工时要充分协调解决这些矛盾。
㈨粗装修与水电暖安装之间交叉施工
粗装修与安装之间的交叉施工, 历来是工程施工中最尖锐的交叉矛盾, 装修工作与水电安装交叉工作面大, 内容复杂, 如处理不当, 将出现相互制约、 相互破坏、 相互扯皮的不利局面。土建与水电安装的交叉问题是一切交叉中的重点, 组织施工时要重点解决。解决此矛盾的原则:
⑴水电安装进度必须服从总体进度计划, 保证主导关键工序的施工进度, 选择合理的穿插时机, 必须根据总体进度计划, 统一组织、 统一安排和协调, 使整个工程形成一个和谐高效的有机整体。
⑵一切从整个工程全局出发, 各承包商应在总包的统一组织管理和协调下开展施工, 互相帮助相互谅解, 土建施工要积极为水电安装创造条件, 水电安装要注意对土建成品和半成品的保护。
⑶建立固定的协调制度, 每周固定两次按时协调解决问题。

第四章 施工准备
4．1 施工准备工作
⑴—旦我公司中标, 我公司将对原现场水准点和坐标点进行正式复测和复核, 对轴线、 标高和定位坐标进行测量, 并绘制相关的复测图:
⑵及时进行基础施工并进行塔吊的安装和模板的配制等工作:
⑶及时进行现场临时设施及临水、 临电的搭设和布置工作;
⑷及时按大连市施工要求标准进行施工现场的围护布置;
⑸及时进行各种详细的实施计划和施工方案的编制工作;
⑹进行劳动力的组织到位工作, 结构工程施工人员和机电预