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建筑工程发包制度

　　为加强工程发包管理，确保工程质量，根据国家有关法律法规规定，结合公司的实际情况，制定本制度。
　　一、工程勘察、设计、施工依法实行招标发包，择优选择承包单位，公司可以对建筑面积500平方米或工程造价20万元以内的工程直接发包。
　　二、建设工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。
　　三、承包单位不得转包工程业务，可以独立组织施工的单项工程不得肢解发包。
　　四、主体工程必须由承包单位自行施工，其它分项工程如需分包，必须经公司批准择优选定具有相应资质的分包单位。签订分包合同，分包合同与总包合同的约定应当一致;不一致的，以总包合同为准。
　　三、对不适宜招标项目的少量材料设备，要进行详细地考察了解，选择合适的产品。
　　四、对工程所需的材料、设备，应根据需要数量、规格、使用时间等作出采购计划，周密布署，确保工期。
　　确定工程材料设备采购供货方后，应签定详细的供货合同，内容包括产地、品牌、等级、数量、价格、型号、供货时间等，按照合同规定，保证及时供货。
　　五、工程用材料设备设专人管理，材料、设备进场后及时办理验收、入库手续。对不合格的材料、设备严禁办理入库手续，材料、设备领用办理出入库手续，办理后及时把材料、设备出入库手续送交财务部，保证帐物相符、帐帐相符。
　　六、供货方应及时提供工程材料设备的证明和有关票据，以便结算入帐。
　　七、项目技术部及其驻工地代表严格对进场工程材料设备进行
　　监督和检查验收，确保工程质量。
　　商品房销售管理制度
　　为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据国家有关法律、法规和《商品房销售管理办法》，结合公司的具体情况，制定本制度。建筑工程发包制度