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明达集团物业公司经营中心经营经理职务说明书

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岗位名称
经营经理
岗位编号

所在部门
物业公司经营中心
岗位定员
1人
直接上级
经营中心主任
工资等级

直接下级
无
薪酬类型

所辖人员
无
岗位分析日期
6月28日
本职:
负责物业公司经营创收工作
职责与工作任务:
职
责
一
职责表述: 负责职责内日常事务工作
工作时间百分比: 5%
工作
任务
根据公司要求, 制定经营计划和经营指标( 年度、 半年或季度) 并与公司签订责任书
建立、 健全各种文档资料并归档保管
职
责
二
职责表述: 以利润为中心, 积极策划各种创收活动
工作时间百分比: 80%
工作
任务
调查分析每户家庭成员的构成, 各种爱好和需求, 建立起计算机数据库
开展各种低投入的劳务服务, 如: 各种家政业务( 送货, 搬家, 接送孩子上学等)
创立各种生活用品经营中心( 食品超市等)
创立社区活动中心并制定收费标准
提供家庭装修和维修服务
出租各种商业网点和车库
开展其它创收活动
职
责
三
职责表述: 负责各种商业合同的管理
工作时间百分比: 5%
工作
任务
商业网点出租合同的审核、 签订并归档保管
地下车库、 停车厂出租合同的审核、 签订并归档保管
其它经营合同的审核、 签订并归档保管
职责四
职责表述: 完成上级领导交办的其它工作
工作时间百分比: 10%
权力:
各种收费标准的制定权
各种商业网点租户审核权
经营活动的审核权
工作协作关系:
内部协调关系
服务中心、 维修中心、 财务管理部
外部协调关系
住户、 租户、 承包人等
任职资格:
教育水平
大专以上
专业
经营管理等相关专业
培训经历
物业管理、 工商管理、 财务等知识培训
经验
3年以上经营工作经历
知识
具备相应的工商管理、 财务管理知识、 法律知识和物业管理知识
技能技巧
具备基本的办公软件使用能力、 网络基本应用能力, 具有较强的经营能力、 判断与决策能力、 人际能力、 沟通能力、 计划与执行能力
其它:
使用工具设备
计算机、 一般办公设备
工作环境
办公室
工作时间特征
正常工作时间, 经常加班
所需记录文档
研究报告、 合同、 收入统计表、 租户记录、 经营计划表等
备注: