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明达集团物业公司维修中心电气主管职务说明书

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岗位名称
电气主管
岗位编号

所在部门
物业公司维修中心
岗位定员
2人
直接上级
维修中心主任
工资等级

直接下级
无
薪酬类型

所辖人员
无
岗位分析日期
6月28日
本职:
负责小区内变、 配电所, 至住户用电设备接入端的全部线路和设备的维修保养工作
职责与工作任务:
职
责
一
职责表述: 负责小区内高压配电设备的外部委托维修保养工作
工作时间百分比: 15%
工作
任务
填写外部委托维修申请表, 报上级主管部门审核批准后执行
与供电公司签署维修协议
监督供电公司的维修保养工作并记录维修保养结果
职
责
二
职责表述: 负责小区内低压配电设备的维修保养
工作时间百分比: 55%
工作
任务
对小区业主所报修的电气故障, 做到及时、 准确的处理, 使业主百分之百满意
对小区内的低压电气设备、 喷泉、 瀑布、 路灯照明线路、 楼宇内的配电箱和电力计量箱等公共设施检查巡视, 保证正常运转
对新建小区工地用设备进行维护, 保证工地用电安全
职
责
三
职责表述: 负责小区内电力变压器的维修保养
工作时间百分比: 5%
工作
任务
负责变压器的养护工作: 外部清洁, 检查各个部件的完好情况
对小区内的变压器定期进行巡检, 发现问题及时处理, 对于大的隐患应及时通报电业部门进行抢修, 确保变压器安全正常运行及小区用电
职
责
四
职责表述: 负责日常事务工作
工作时间百分比: 20%
工作
任务
负责宣传电力设施安全保管和安全用电常识, 加强住户的安全意识
作好日常设备巡检工作, 记录　
建立健全电气设备设施档案资料并分类归档保管
参加各种技术培训班, 强化岗位技能
参与预算和成本控制、 核算等工作　
职责五
职责表述: 完成上级领导交办的其它工作
工作时间百分比: 5%
权力:
工程技术问题处理的建议权
工程预算和成本控制的建议权
工作协作关系:
内部协调关系
物业公司内各部门
外部协调关系
业主、 电力公司、 电信公司等
任职资格:
教育水平
大学专科及以上
专业
建筑电气相关专业
培训经历
房地产相关知识
经验
3年以上本岗位工作经验
知识
具备给排水、 建筑电气、 采暖、 建筑、 施工管理等方面的知识
技能技巧
掌握WORD,EXCEL等办公软件使用方法, 具有一定的判断与决策能力、 计划与执行能力、 客户服务能力
其它:
使用工具设备
计算机、 一般办公设备
工作环境
办公室、 维修现场
工作时间特征
无明显的节假日
所需记录文档
维修保养记录、 设备事故报告单和检修单、 巡查记录等
备注: