店面分租合同.doc

分 租 合 同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 本着友好相处，合租愉快标准，依照房屋租赁条例及其实施细则要求，经甲、乙双方协商一致，订立本协议，内容以下： 第一条 ：甲方愿意将座落在 商铺二楼出租给乙方，房屋租金为 元/月。协定合租期限为 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。 第二条 ：乙方可将出租房屋作美容、美体行业用途，不得用作他用，更不得从事违法犯罪活动。 第三条 ：本协议签定时，乙方应向甲方交纳租赁确保金人民币 元整，甲方开具收据。甲方于本协议使用期届满时，在乙方完好退出原租赁房屋，并交清各项费用后，将租赁确保金无息还乙方。如乙方中途退租，甲方可将租赁确保金作为违约金而不予退还。 第四条：本协议订立之前，乙方须向甲方提供关于身份证件复印件。 第五条：门面一楼甲方自主经营，乙方可由一楼出入，但不得防碍甲方正常营业，并保管好大门钥匙，不得另配给其余无关人员，如因乙方原因造成甲方一楼物品遗失或其它损失，乙方应付赔偿责任。 第六条：乙方自主装修二楼，甲方不负担任何费用，协议到期如乙方退场，甲方不给予任何装修赔偿。装修不得破坏房屋基础结构，损坏物品照价赔偿，由乙方造成租赁房屋质量或房屋内部设施损毁，包含门窗、水电等，维修费由乙方负责。水费、电费、物业管理费等由甲乙双方共同负担，乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备费用由乙方自行负担。 第七条：甲乙双方系租赁关系，互不负担各自经营风险，无任何其余经营项目标上经济往来，故只对各自用户负责，如有包括会员现金充值，谁收钱谁负责 ，甲乙双方互不负担责任。第八条：承租人如有以下情形之一，出租人能够中止协议： 1、 承租人私自将房屋转租，转让或转借； 2、 承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益； 3、 承租人拖欠租金累计达30天，并赔偿违约金 元。 4、 乙方亦不可私自找房主租赁二楼，不然视同违约，乙方应付违约责任。 第九条：协议期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享受优先权。但租金按甲方与原房东签定租赁价格涨幅作适当调整。 第十条：本协议如有未尽事宜，一律按中华人民共和国经济协议法关于要求，经甲、乙双方共同协商，作出补充要求，补充要求与本协议具备同等权力。 第十一条：本协议双方签字盖章后生效，壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，都有同等法律效力。 甲方： 乙方： 年 月 日