个人抵押借款合同.docx

个人抵押借款合同

个人抵押借款合同

甲方（出借人）： ,身份证号码
乙方（借款人）： ,身份证号码
丙方（抵押人）： ,身份证号码

本合同各方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任、恪守信用，经充分协商，签订本合同，并保证共同遵守执行。
一、借款条款
第一条 借款金额：据双方协商，甲方同意借款给乙方 。
第二条 借款用途：本借款只能用作乙方经营活动的周转资金，乙方不得以任何理由将借款挪作他用。
第三条 借款利率： 。
第四条 借款期限： 。
乙方收到借款后应当出具借据，乙方所出具的借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。   
第五条 借款的偿还：利息按月结清，每月3日前支付当月利息。本金在借款到期日一次性支付，同时甲方应当归还乙方先前所出具的借据。如果乙方逾期支付借款利息以及本金，则继续计息的同时，乙方应当从逾期之日起按日支付逾期总金额千分之五的违约金。
第六条 本合同有效期内，发生下列事项的，甲方有权在以下任何一项或多项事件发生时，宣布本合同项下的借款提前到期，要求乙方在甲方指定的期限内清偿部分或全部借款本息，而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责。
(一)乙方违反本合同借款条款中的任何条款；
(二)根据担保条款的约定，因抵押人、抵押物发生变故或抵押人违反担保条款的约定，致使抵押人需提前履行义务或抵押权人必须提前处分抵押物的；
(三)乙方发生其他可能影响归还甲方借款本息的行为。
第七条 本合同的全部相关费用（包括抵押登记、公证等）均由乙方负责。
二、抵押条款
第八条 坐落在 的房屋登记在抵押人的名下，现抵押人同意以该房屋的全部价值作为抵押，为本《借款合同》下的借款做抵押担保。
第九条 抵押人保证上述房屋目前没有对外出租。上述房屋的第一顺序抵押权人为本借款合同的借款人 。该抵押房屋首先全额保障第一顺序抵押权人的债权。
第十条 抵押担保范围为本借款合同项下的借款本金、利息、违约金及实现债权的律师费、诉讼费等其它所有费用，同时也包括因借款人违约而给甲方造成的损失。
第十一条 抵押期限自抵押登记之日起至借款合同债务履行完毕止。
第十二条 抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得出租、变卖、赠与抵押物，或以其他任何方式处分抵押物。
第十三条 本合同中“借款条款”如因某种原因导致其部分或全部无效，不影响“抵押条款”的效力，抵押人仍应按照约定承担责任。
三、其他条款
第十四条 本合同自甲方、乙方、丙方签字、按手印之后生效，本合同中的抵押条款在办理抵押登记之后生效。
第十五条 本合同未尽事宜，由当事人双方友好协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如发生争议，双方应协商解决，也可由第三人调解。协商或调解不成的，可由任意一方依法向甲方住所地或经常居住地人民法院起诉。
第十七条 本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（抵押权人）

乙方（借 款 人）

丙方（抵 押 人）

合同签署日期： 年 月 日

合同附件：
抵押物品清单
抵押人姓名

抵押物产别

抵押物
座落地址

产权证编号

抵押物协议价
经抵押人与抵押权人协商，该房屋估价为：

本次抵押担保主债权的数额

备 注

经双方协商，上述抵押物财产由抵押人保管（使用），按照合同要求负责管理。未经抵押权人书面同意，抵押人不得出租、变卖、重复抵押、抵偿债物、赠于或以其他任何方式处分抵押物。

甲方（抵押权人）： 丙方（抵押人）：

签字日期： 年 月 日

借 据
今 借给 人民币 整，即￥ 元。借款期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共 个月，利率为每月 ，利息共计人民币 整，即￥ 元，全部本息于 年 月 日一次性偿还。如不能按期足额归还借款，借款人应向出借人支付违约金人民币 整，即￥ 元。
担保人确认：本人同意为借款人的上述债务向出借人承担连带责任保证，保证期限为借条出具之日起到借款偿还期限届满后两年时止，担保范围及于所有借款本息、违约金、赔偿金、出借人实现债权的费用（诉讼费、律师代理费、差旅费、公证费及其他实际支出的费用）。本确认条款的效力独立于借条，借条无效不影响本确认条款的法律效力。
注：1、本借条同时为借款人收讫借款的法律凭证；2、借款人与担保人的身份证复印件为本借条的附件，与本借条具同等法律效力。

借款人：
担保人：
借条出具时间： 年 月 日

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