1、深圳市房地产买卖合同(现售) 深(龙岗)房现买字()第_号卖方(下称甲方)_姓名:_ 国籍/籍贯:_ 电话:_ 身份证/护照号码:_地址:_公司或机构名称:_地址:_ 电话:_法定代表人:_ 职务:_身份证/护照号码:_委托代理人:_ 国籍/籍贯:_ 电话:_身份证/护照号码:_地址:_买方(下称乙方):_姓名:_ 国籍/籍贯:_ 电话:_身份证/护照号码:_地址:_公司或机构名称:_地址:_ 电话:_法定代表人:_ 职务:_身份证/护照号码:_委托代理人:_ 国籍/籍贯:_ 电话:_身份证/护照号码:_地址:_现甲乙双方就下列房地产的买卖,订立本合同共同遵守。第一条甲方房地产坐落于深圳市_区
2、_路(项目名称)_幢/座_号_房,位于第_层,房屋结构为_,建筑面积_平方米,房地产用途为_,房地产内附着设施见附表,房地产证号。第二条甲方自愿将上述房地产卖给乙方,售价为人民币/港币_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾元整。第三条甲方应在交易前办妥上述房地产的按揭、抵押债务、税项及租金等,交易后如有上述未清事项,仍由甲方负责,乙方不负任何责任。第四条乙方应于本合同生效之日向甲方交付定金人民币/港币_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾元整,并应于本合同生效之日起日内将上述房地产全部价款付给甲方。具体付款方式由双方另行约定。乙方逾期支付全部价款超过日即视为不履行合同,甲方有权解除合同,没收乙方所付定金,
3、并有权将上述房地产售予他人。第五条甲方应于收到上述房地产全部价款之日起_日内,将上述房地产交付给乙方,逾期交付即视为违约,乙方有权解除合同。甲方逾期不交付房地产给乙方,乙方不解除合同的,甲方每延期一日应向乙方支付相当于房地产价款万分之五的违约金。甲方逾期不交付房地产给乙方,乙方单方解除合同的,甲方应双倍返还定金,退还乙方所付购房款(不计利息),并按房地产总价款的百分之_向乙方支付违约金。第六条甲、乙双方买卖自合同生效之日起三十日内,携带房地产证书到房地产权登记部门办理产权转移登记手续,该房地产权归乙方拥有。办理房地产证的有关税费,按国家、省、市的规定由甲乙双方各自承担。第七条甲方应将该宗房地产
4、土地使用权出让合同书的复印件交给乙方,土地使用权出让合同书规定的权利和义务同时转移给乙方。该土地使用权出让合同书以产权登记部门保存的合同副本为准。第八条甲乙双方可约定其他条款作为本合同的附件,附件须经双方签章。第九条本合同发生纠纷时,由甲乙双方协商解决,协商不成时,采取下列方式之一解决(只能选择一种,在选定的“”里打“”):向深圳仲裁委员会申请仲裁;向人民法院起诉;向中国国际经济贸易仲裁机构申请仲裁(只适用于一方或双方为境外机构或个人的)。第十条本合同一式_份,甲乙双方、公证机关(涉外房地产买卖合同)、市规划国土局各执一份,均具同等效力。第十一条本合同自双方签订之日起生效。一方或双方为境外组织或个人的,自深圳市公证机关公证之日起生效。甲方(签章):_ 乙方(签章):_甲方代理人(签章):_乙方代理人(签章):_年_月_日 房地产经纪人及房地产经纪机构 (签章):_(适用于通过经纪行为达成的房地产买卖合同)_年_月_日监证单位:深圳市龙岗房地产交易中心(签章)_使用须知一、本合同文本适用于已合法取得房地产证的房地产转让。二、本合同的条款解释权属深圳市规划国土局。三、本合同未经深圳市规划国土局同意,不得翻印。深圳市规划国土局制