地下防水工程质量监理细则样本.doc

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地下防水工程质量监理细则
一、 工程概况:
1、 建设单位: 苏州领先房地产开发有限公司
2、 工程项目: 苏州礼品商品综合交易市场C区
3、 建设地点: 苏州市城北西路1558号
4、 工程规模: 建筑面积约68607平方米。
5、 项目投资: 约1亿人民币
6、 合同工期: 02月20日—— 02月14日
7、 施工单位: 苏州第二建筑集团公司
8、 结构类型: 框架结构
9、 质量目标: 合格( 苏州市文明工地)
10、 本工程占地面积12266M2, 建筑面积为: 64516M2, 其中地下一层12266M2, 地上四层局部五层为: 52250M2, 属多层特大型商业建筑, 另加人防工程地下室面积为4091.2M2, 为地下停车库。
本工程地下室防水等级除了变电所和配电间为一级外, 其它均为二 级; 地下室防水砼抗渗P6, 添加抗裂膨胀剂8%; 底板采用K11－1000水泥抗渗结晶防水涂料, 厚度1.0MM, 人防底板为1.2MM, 侧板采用K11－3000水泥抗渗结晶防水涂料, 厚度为1.5MM; 屋面采用3MM厚高聚物改性沥青防水卷材。
二、 地下防水工程质量标准及监理要点
2.1防水混凝土工程
2.1.1防水混凝土结构工程既是承重结构, 又能起防水作用。
适用地下室、 水池、 地下水泵房、 设备基础等防水建筑。
2.1.2防水混凝土施工流程, 施工准备→混凝土垫层→立侧模板→绑扎钢筋→封另一侧模板→浇筑混凝土→养护→拆模→验收。
3.1.3防水混凝土施工前的监理要点:
3.1.3.1审核承包单位施工组织设计或施工技术方案。
3.1.3.2根据要求审查选用水泥品种、 其标号不低于325号外加剂品种符合设计要求, 沙、 石符合规定, 碎石粒径不大于40mm以上, 审查砼配合比、 抗渗标号要经试配并按设计要求不小于2KPa/cm2,水泥用量不少于300Kg/m3, 水灰比不大于0.55。
3.1.3.3地下水位应降至防水工程底部最低标高30cm以下, 而且基坑内不得有水。严禁带水或带泥浆进行地下防水工程施工。
3.1.3.4混凝土的供应必须满足底板连续浇筑, 不得留有施工缝。
3.1.4防水混凝土施工过程中的质量监理要点:
3.1.4.1复查防水混凝土工程的定位放线、 轴线和标高, 使其符合设计要求。
3.1.4.2钢筋不得接触固定模板用的铁丝, 螺栓不宜穿过防水砼结构底板、 壁板的模板。
3.1.4.3穿墙管件、 预埋铁件数量、 埋设位置 及标高必须符合设计要求, 不得漏放或施工后再凿眼打洞。
3.1.4预埋件应清除铁锈和焊渣, 埋件应焊止水板并固定牢固不动。
3.1.4.4单管预埋和穿墙套管均需要加焊止水环并要满焊, 预埋管要与纵横钢筋焊牢; 预埋管道要做通水试验。验收合格后, 才能办理隐蔽验收签证。
3.1.4.5孔洞周边应按规范要求设置加强钢筋, 应采取措施 防止孔洞下边混凝土浇筑不密实, 如在侧边开门子洞, 应确保浇筑密实。
3.1.4.7电线管宜用无缝管, 确保管内不进水, 并严禁在振捣时将电线管、 开关盒等埋件的位置挤偏。
3.1.4.8底板应连续浇筑, 不得留施工缝。壁板的水平施工缝, 应按设计要求和施工规范的规定部位设置。
3.1.4.9后浇带的处理。后浇带两侧的模板一定要制作装好, 确保先浇的混凝土在后浇带两侧浇筑密实; 后浇与先浇的混凝土时间间隔必须符合设计要求并不少于42d; 要用微膨胀混凝土浇筑后浇筑带, 其强度等级不得低于先饶的混凝土, 且需先试配, 强度合格后才允许使用该配合比; 浇筑后浇带时, 必须按施工缝的方法处理, 养护期不少于28d。
3.1.4.10防水混凝土的抗渗标号和强度等级必须符合设计要求和施工规范的规定; 防水混凝土浇水养护不得少于于14d; 对防水混凝土的强度有怀疑时, 可进行非破损检测。
3.1.4.11防水混凝土结构若为构筑物, 粉刷前必须进行蓄水试验, 检查是否有渗水现象, 同时进行沉降观测。若有缺损, 经修补后, 再次蓄水试验合格后, 办理蓄水试验验收签证。
3.1.4.12沥青胶结构材料防水层的质量必须符合设计要求和施工规范的规定。验收合格后, 办理隐藏工程验收签证。
3.1.4.13防水混凝土工程质量监理汇总见表3-1-4。
3.2水泥砂浆防水层
3.2.1水泥砂浆防水层施工程序, 基层缺陷修整→基层表面清理→基层充分湿润→设置场饼和标筋→再次充分湿润→分层铺抹→分层赶平→修整表面压光→养护。
主要项目
质量标准
允许误差
检验及认可
检验频率
检验方法
认可程序
施工组织设计或施工技术方案
设计要求和施工验收规范的规定审核
…..
审核
检验施工方法和确保工程质量的技术措施
监理工程师认可后才能进行施工
定位放线轴线线、 标高
设计要求和施工验收规范的规定审核
……
复查
尺量和水准仪, 查验收纪录
原材料、 外加剂、 配合比
设计要求和参照混凝土分项工程的有关部分所述质量标准
…….
经常检查
观察, 查材料出场合格证和试验报告、 配合比通知单
3.2.2 水泥砂浆防水多用于地下砖石结构, 或防水混凝土结构的加强层, 或多层抹压法防水层工程。使粉刷层与结构基层结合牢固, 无空鼓和裂纹。
防水砼工程质量监理汇总 表3-1-4

主要项目
质量标准
允许误差
检验及认可
检验频率
检验方法
认可程序
钢筋、 模板及预埋件安装
设计要求和参照钢筋、 模板等分项工程的有关质量标准
参照钢筋、 模板等分项工程的有关规定
得到监理工程师书面的认可后, 才能进行下一道工序施工
现浇混凝土质量
设计要求和参照现浇混凝土结构分项工程的有关质量标准
参照浇混凝土结构分项工程的有关规定
每100M2抽查1处, 但不少于3处
参照现浇混凝土结构分项工程的有关规定
得到监理工程师认可后, 才能进行下一道工序施工
施工缝的设置和处理, 后浇带的浇捣和处理
底板不得留施工缝壁板的水平施工缝、 阶性缝或金属止水片。施工缝和后浇带要进行处理, 清除浮渣、 凿毛、 冲洗干净, 保持湿润, 先铺同号水泥砂浆
……
检查
观察检查, 查配合比和试验报告
监理工程师认可后, 才能进行下一道工序施工
混凝土抗压强度、 抗渗标号
按设计 要求抗渗标号加2KPa/cm2
…….
检查
观察检查试验报告和非破损检测
蓄水试验和外观检查
钢筋混凝土盛水构筑物完全达到规定龄期后, 进行蓄水试验, 先充至1/3池高后, 停24H进行沉降测量和渗漏观察, 如果24H内下降10mm以内为合格, 再充至2/3池高, 停24H后进行检查和测沉降

检查
观察、 尺量量或标尺检查, 水准仪沉降, 查验收记录
在进行下一道工序施工之前, 应得到监理工程师的书面认可, 否则不得施工

3.2.3水泥砂浆防水层施工前的监理要点:
水泥标号不低于325号普硅水泥或膨胀水泥外加剂用氧化物金属盐类防水剂、 膨胀剂、 减水剂等。
3.2.3.2对地下水位应降低到砖石结构或混凝土结构底部最低标高下, 基坑内不得有水
3.2.3.3基层表面应坚实、 平整、 粗糙、 清洁并充分湿润, 但不得有积水。
3.2.3.4基层表面如光滑时, 必须凿毛; 如基层表面有缺陷, 必须进行修整。
3.2.4水泥砂浆防水层施工过程中的质量监理要点:
3.2.4.1经常抽查原材料质量和实际配合比是否符合要求, 必须时进行抽检。
3.2.4.2水泥砂浆防水层各层之间必须结合牢固, 无任何空鼓。
3.2.4.3水泥砂浆防水层的外观质量、 施工缝的留控及措接必须符合施工规范的规定。
3.2.4.4多层抹压法防水层每层宜连续施工, 各层紧密贴合不留施工缝。
3.2.4.5回填上前应进行验收, 验收合格后, 办理隐蔽工程验收签证。
3.2.4.6水泥砂浆防水工程质量监理汇总, 见表3-2-4。

主要项目
质量标准
检验及认可
检验频率
检验方法
认可程序
原材料、 外加剂 、 配合比
设计要求。水泥采用标号不宜低于325号, 外加剂宜采用氯化物金属岩类防水剂、 膨胀剂或减水剂、 砂子应过筛不得含有杂物
经常检查
观察、 查材料 出厂合格证书和试验报告
监理工程师认可后, 才能进行施工
基层表面
表面光滑须凿毛, 有缺陷须修整
检查
观察检查

施工缝
多层抹压法每层宜连续施工, 各层紧密贴合不留施工缝时, 应留成阶梯坡度形槎
经常检查
观察检验和尺量检查

各层之结合
结合牢固, 无 空鼓
每100m2抽查1处, 不应少于3处
观察检查

外观质量
表面平整、 密实, 无裂纹、 起砂、 麻面等缺陷, 阴阳角处呈圆弧形或钝角, 尺寸符合要求
回填土前检查
设计要求和施工验收规范规定的外观质量, 无空鼓现象
全部检查
观察检查
在进行下一道工序施工前, 应得到监理工程师书面认可, 否则不得施工
表3-2-4 水泥砂浆防水工程量监理汇总

3.3卷材防水工程
3.3.1卷材防水层施工程序: 基层处理和清扫→熬沥青 →刷冷底子油→铺贴特殊部位附加层→分层铺贴卷材→表面涂刷沥青胶结料。
3.3.2卷材防水层多用于铺贴在整体的混凝土或钢筋混凝土结构、 整体的水泥砂浆找平层、 整体的沥青砂浆或沥青混凝土找平层等基层上。卷材防水层与基层粘结牢固紧密, 接缝封严, 无损伤和空鼓等缺陷。
3.3.3卷材防水层施工前的监理要点:
3.3.3.1认真检查卷材防水层所使用的材料、 沥青胶结材料和冷底子油的配合比和调制方法是否符合设计要求和施工规范的规定并检查试验报告。铺贴石油沥青卷材, 必须用石油沥青胶结材料, 铺贴焦油沥青卷材、 必须用焦油胶结材料。
3.3.3.2铺贴卷材的基层表面必须牢固, 无松动现象; 基层表面应平整, 基层与2m 直尺间的最大空隙不应超过5mm; 基层表面应清洁干净, 阴阳角处, 均应做成圆弧形或钝角。
3.3.3.3铺贴卷材前, 直使基层表面干燥, 如基层表面干燥有困难时, 第一层卷材可用沥青胶结材料铺贴在潮湿的基层上但应使卷材与基层贴紧。必要时卷材层数应比设计增加一层。
3.3.4施工过程中的质量监理要点:
3.3.4.1仔细检查卷材和胶结材料是否符合要求, 必要时进行抽检, 检查胶结材料加热温度, 因加热温度过高, 导致烧焦的胶结材料严禁使用。
3.3.4.2认真检查冷底子油是否符合施工规范的规定。验收合格后, 办理隐藏工程验收签证手续。
3.3.4.3卷材防水层在变形缝、 预埋件、 阴阳角等特殊部位做法的附加层, 可用两层同样卷材或一层抗拉强度较大的卷材, 附加层按转角形状粘贴紧密。
3.3.4.4卷材防水层的铺贴方法和搭接、 收头必须符合施工规范规定。做到张贴牢固紧密, 接缝封严, 无损伤、 空鼓等缺陷。
3.3.4.5卷材防水层与保护层粘结牢固紧密, 厚度均匀一致。
3.3.4.6卷材防水层的允许偏差和检查方法必须按表3-3-4, 屋面卷材防水的有关项目测定。验收合格后, 办理隐蔽工程验收签证手续。
3.4水泥基渗透结晶
3.4.1水泥基渗透结晶监理程序:
基层清理→基层湿润→配合比水灰比1:3 →一道批刮法 → 浇水养护 二道批刮 → 浇水养护→验收厚度.
3.4.2水泥基渗透结晶涂料在整体的混凝土或钢筋混凝土结构、 整体的水泥砂浆找平层等基层上。水泥基渗透结晶防水层与基层粘结牢固紧密, 无接缝, 无损伤和空鼓等缺陷。
3.4.3水泥基渗透结晶涂料施工前的监理要点:
3.4.3.1检查基层平整度,表面应光滑,无垃圾,表面应浇水湿润,但不能有明水和积水.
3.4.3.2检查配合比是否按要求配制.
3.4.3.3施工时应连续施工,待干固后要浇水养护.
3.4.3.4批刮二次后检查厚度是否达到设计要求.

表3-3-4卷材防水层工程质量监理汇总
主要项目
质量标准
允许偏差
/mm
检查及认可
检查频率
检验方法
认可程序
材料、 沥青胶结材料和冷低子油配合比
设计要求和参照本书屋面卷材防水分项工程的质量标准
…..
经常检查
观察、 查材料出厂合格证和试验报告, 配合比通知单, 现场取样试验记录

表面干燥程度
宜使用表面, 确有困难时, 卷材层数应比设计增加一层
…..
检查
观察检查, 或在基层上放块塑料检查
监理工程师认可后, 才能进行施工
沥青胶结材料
施工验收规范规定允许误差
玛蹄脂软点±5°C, 沥青胶结材料使用温度10°C
经常检查
观察和用温度计检查、 查铺贴时的测试记录

冷底子油涂刷
涂布均匀无漏涂
…..
全部检查
观察检查

特殊部分位细部做法的附加层
设计要求。特殊部位均应加铺一层卷材附加层
.
…..
全部检查
观察检查

铺贴质量
铺贴方法和搭接、 收头必须符合施工规范规定。粘贴牢固紧密, 接缝封严, 无损伤、 空鼓等缺陷, 保证铺贴厚度
卷材搭接宽度-10
每100m2抽查1处, 但不少于3处
尺量检查和观察检查, 用针或取样检查厚度

保护层
粘贴牢固, 结合紧密, 厚度均匀一致
….
检查
观察检查

防水混凝土施工
填报混凝土施工质量验收签证
承包单位
现场检查
现场监理工程师
现场抽样检查
专业监理工程师
检查结果报监理工程师
检查结果
监理工程师签字
水泥砂浆防水施工
填报水泥砂浆防水质量验收签证
承包单位
现场检查
现场监理工程师
现场抽样检查
专业监理工程师
检查结果报监理工程师
检查结果
卷材防水层质量验收签字
填报卷材防水层质量验收签字
承包单位
返工
承包单位
返工
承包单位
承包单位根据设计和规范要求自检合格, 并报有关资料
承包单位根据设计和规范要求自检合格, 并报有关资料
承包单位根据设计和规范要求自检合格, 并报有关资料
不合格个
合格
不合格
监理工程师签字
合格
现场检查
现场监理工程师
现场抽样检查
专业监理工程师
检查结果报监理工程师
不合格
返工
承包单位
检查结果
监理工程师签字
合格