建筑工程造价管理模板.doc

资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。第一章1建筑工程是即土木建筑工程即指部件产品, 即由建筑产业承担固定资产设计, 建筑和安装任务的成果, 包括从事整个房屋建筑和各类建筑物又指活动范畴即从事整个建筑, 市政, 交通, 水利等土木工程各相关活动的总称。2建筑工程造价是完成一个建设项目所需要费用的总和, 或者说是一种承包交易价格或合同。工程造价管理运用科学,技术原理和经济及法律手段,解决工程建设活动中造价的确定与控制,技术与经济,引导与服务,管理与监督的实际问题,。3工程是将自然科学的原理应用到工农业生产部门中去形成的各类科学的总称, 是应用数学, 物理学, 化学等基础科学的原理, 综合在生产实践中所积累的技术经验而发展出来的, 其目的是利用自然和改造自然来服务人们。4建筑工程产品: 是由多种多样的材料, 半成品和成品, 经过兴工动料, 施工装配组合而成的综合体。5建筑工程的活动: 由许多人员和单位分工协作, 运用个总不同机械, 工具, 材料, 设备以及技术手段和管理方法围绕一定目标所进行的共同劳动。6工程造价: 按中介协学术委员会的意见表述为一是指建筑项目的建设成本即完成一个建设项目所需要费用的总和,二是建设的承发包价格.7管理:是为了完成一项任务或实施一个过程所进行的计划,组织,指挥,协调,控制,处理的工程总和,是人类组织社会生产活动的一个最基本的手段. 8工程造价管理由于含义的双重性,因而对工程投资的管理即具体项目的建设成本管理与对工程价格的管理有显著的不同.一是两者的性质不同.工程投资管理属于微观投资管理的范畴,而工程价格管理则属于价格管理的范畴.二是管理的目的不同.工程投资管理的目的是提高投资效益而工程价格管理的目的在于要求工程价格要反映价格与供求关系,以保证双方合理合法的经济利益.三是涉及的范围不同,工程投资贯穿于从项目决策,工程设计,施工过程及竣工验收的全过程,而工程价格不论投资主体是谁.资金来源的渠道不同,主要涉及到工程承发包双方之间的关系.9价格是价值的货币表现,工程造价的特点是单价性,多次性,假定产品.设计概算:在初步设计阶段对建工程预期造价所进行的优化,计算,核定及相文件的编制.概算造价:初步设计阶段的概算所预计和核定的工程造价.施工图预算:在施工图设计阶段对建设工程预期造价所作的优化,计算,核定,及相应的文件编制. 影响工程造价的因素:1价值规律对工程造价的影响2货币流通规律对工程造价的影响.3商品供求规律对造价的影响工程造价管理的目标:遵循商品经济规律,健全价格调空机制,培育和规范建筑市场中劳动力,技术,信息等市场要素,企业依据政府和社会咨询机构提供的市场价格信息和造价指数自主包价工程造价管理的特点:1时效性2公正性3规范性4准确性.美国工程造价管理的特点:1业主自主负责2专业人员独立估价.3全过程管理一体化4社会服务功能全.国外工程造价管理的特点:1行之有效的政府间接调空2有章可询的记价依据3多渠道的工程造价信息4估价贴近市场实际5通用的合同文本6项目实施过程中造价的动态控制中国工程造价管理现状及体制分析:第一阶段:19501957是经济相适应的概预算的定额制度建立时期。第二阶段19581966是概预算逐渐被削弱的阶段 第三阶段是19661976是 概预算定额管理工作遭到严重破坏的阶段第四阶段1970年90年代初 是造价管理工作整顿和发展的时期 第五阶段从90年代到现在 工程造价管理改革的任务: 1健全法规体制实行依法之价2健全工程造价管理机构, 从分发挥引导, 管理, 监督, 服务职能4健全工程造价管理人员的资格准入与考核认证加强培训提高人员素质5建立并完善工程管理信息系统运用先进手段实施高效的动态管理资金价值变化的原因: 1通货膨胀2货币贬值3承担风险货币是固定地充当一般等价物的特殊商品 资金是社会在生产过程中财产, 物资的货币表现 资金时间价值: 将资金作为一个生产要素, 投入生产与劳动相结合而形成到增值并不是货币本身自然而成地增加价值。 第二章价格是建筑商品价值或服务价值的货币表现。价值是凝聚在建筑产品中的抽象劳动。建筑产品的价值, 不能由自身得到表现, 只有在她和另一种商品交换时, 才能表现出来。货币作为充当一般的等价物, 在商品交换中起媒介作用, 建筑产品的价格特点: 1建筑产品价格的单价性2建筑产品价格相正确可比性3建筑产品具有定价在先的特点4 建筑产品具有供求双方接定价的特点5简直产品发价格具有不同形式的差异。建筑产品价格构成是指形成价格的各个要素, 即生产成本, 销售费用, 利润和税金, 在价格中的组成情况。建筑产品成本: 是建筑企业产品的各项费用的总和.建筑产品成本内容1预售楼的建筑成本2销售办公设备费用3宣传费用4销售人员工资津贴5办公费用6对预售工作的管理建筑产品价格中的利润: 1利润的确定方法问题2利润的水皮标准问题税金是国家财政收入的主要来源是国家 依靠政治权利取得财政收入的主要手段, 是国家参与国家收入的分配和再分配所形成的分配关系。其特点为: 一具有强制国家以法律形式规定纳税人必须依法纳税, 否则要受法律制裁; 二具有无偿性; 三具有固定性, 即国家以法律形式规定征税额与课税对象之间的固定比例或固定数额。流转税的概念: 是对商品生产、 商品流通和提供劳务的销售额或营业额征税的各个税的统称。所得税是以单位( 法人) 或个人( 自然人) 在一定时期内的纯收入额为征税对象的各个税种的总称。教育费附加是指为了发展教育事业、 扩大地方教育经费来源而征收的一种附加税。五种建筑产品的价格形式: 1 理论价格 ; 2计划价格3浮动价格; 4市场价格; 5成本价格; 价格形式: 是指由于制定价格的方式或条件不同而形成的不同价格类型。理论价格是以社会必要劳动时间和社会平均利润为基础的产品价格。计划价格: 是由国家统一的价格。建筑新产品的计划价格是以建筑安装工程概算或预算定额为基础所制定的建筑产品的价格。浮动价格: 是由国家规定基价( 也叫中准价) 和浮动幅度允许企业根据市场供求情况和本企业的实际情况, 在规定的幅度内浮动的价格。浮动价格有三种形式: 第一种, 是以国家规定的价格为最高限, 允许向下浮动; 第二种, 是以国家规定 的价格为底限, 允许向上浮动; 第三种, 是以国家规定的价格为中准价, 允许在中准价上下一定的范围骨浮动。建筑产品的市场价格是指建筑产品的的供求贤能方根据市场供求情况和栖企业实际供求情况自主、 自由确定的价格。成本价格是指杨本基村按实计算适当考虑利润水平的一种计舒畅方式。成本价格有多咱表现形式其最基本的计价方式为: 直接费按实计算, 间接费按直接费的一定比例计算, 利润按直接费与间接费之和的一定比例子计算, 其中间接费率和利润率由供求双方商定或按有关规定计取。第三章工程建设费用, 一般是指进行某项工和建设所花费的全部费用, 即该建设项目( 工程项目) 有计划地进行固定资产再生产和形成相应的开形资产和铺底流动资金的一次性费用总和。设备、 工器具费用是指按照项目设计文件要求建设单位( 或其委托单位) 购置或自制达到固定资产标准和新建扩建项目配置的首套工器具及生产家具所需的费用。建筑安装工程费用是指建设单位支付给从事建筑安装工程施工单位的全部生产费用, 包括用于建筑物的建造及有关的准备、 清理等工和的投资, 用于需要安装设备的的安置、 装配工程的投资。工程建设其它费用是指未纳入以上两项的, 由项目投资支付的、 为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生各项费用的总和。直接费是指施工过程中耗费的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用, 包括材料费、 施工机械使用费。人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支范围内的各种费用。材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体原材料、 辅助材料、 配件、 零件、 半成品的费用及周转使用材料的摊销费用。施工机械使用费是指使用施工机械作业所发生的机械使用权费以及机械安、 拆和进出场费用。检验试验费, 是指对建筑材料、 构件和建筑物进行一般鉴定, 检查所发生的费用, 包括自试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用, 以及技术革新和研究实验费现场经费: 为了施工准备, 组织施工生产和管理所需要的费用内容包括: 临时建筑, 构筑物和其它临时实施的搭设, 维修, 拆除费用等摊销费用。现场管理费: 发生在施工现场这一级, 针对工程的施工建设进行组织经营管理等支出的费用。计划利润: 按规定应计建筑安装工程造价的利润。工程建设其它费用: 工程建设及其它为使工程建设顺利进行做准备而发生的费用或项目在建设期间和发生在经营初期有关费用。工程建设其它费用包括: 1土地使用费2勘察设计费3研究试验费4联合试运费5生产准备费6办公和生活家具购置费7经营醒目铺底流动资金8工程监理费9工程保险费10供电贴费11施工机构迁移费12引进技术和进口设备其它费第四章建筑工程造价: 建筑产品的生产价格, 即建筑全部建设费用。确定建筑工程造价, 主要依据有全国统一的工程量计算原则, 基础定额, 全国统一的安装工程预算定额, 各省的费用定额和单位估价表以及当地的取费文件。施工图预算是依据批准的施工设计图纸, 施工组织设计, 全国统一建筑工程基础定额和全国统一基础工程预算定额以及全省统一基价表和费用定额, 机械台班定额, 价格信息, 建设工程造价部门颁发的现行文件编制的单位工程或单项工程建设费用的文件施工图预算的费用组成: 直接费包括定额1直接费( 人工费, 机械使用费, 材料费, 构建增值费) 2其它直接费用( 冬雨季施工增加费, 生产工具使用费, 检验试验费, 工程定位, 点穴, 场地清理费) 3施工图预算包干费4施工配合费5差价费( 人工费, 机械费, 材料费) 工程竣工结算: 对已一个单项工程, 当全部单位工程完工后, 施工方根据全套施工图纸好人施工图预算, 结合工程完工后的实际情况, 调整, 编制单项工程的最终预算, 并经工程验收合格与预算审核签证后, , 甲乙两方办理工程款的最后结算工程。工程竣工结算与中间结算的区别: 中间进度款的结算时针对一定时间或一段工程的以完成工程量的结算, 由于某种施工因素的影响, 进双方协商同意后, 有的工程量能够放到决策时候再考虑因此中间结算的过程量很难做到完全准确; 工程竣工决算则是针对整个单项工程的价格工程量的结算, 因此她必须对前面结算的误差进行修改, 根据”多退少补”的原则, 准确的计算出工程的实际部分编制竣工工程的步骤: 1收集整理原始资料, 熟悉施工全过程2复核, 调整预算项目和基价4调整工, 料, 机电分析, 正确计算差价第五章投资结算: 经济主体为了预期的效益投入一定量的货币或其它资源, 进而形成自唱来从事某项产业活动的经济行为。投资是指经济主体为的了预期的效益投入一定量的货币或其它资源, 形成资产从事某项产业活动的经济行为.投资体制是指组织, 领导和管理社会投资活动的基本制度和主要的方式方法。投资体制构成要素有三个部分组成: 1投资决策主体发层次与结构2投资筹集与运用方式3投资领域各类经济实体之间的关系投资体制改革的内容包括投资主体, 投资方式与投资领域经济关系。改革后的社会主义市场经济投资体制应具有投资主体多层化, 方式多样化, 管理科学化, 决策民主化, 以经济利益驱动投资, 以经济手段调控投资等特点。预测是指用科学的方法预计, 推断事物发展的必然性或可能性的行为, 即根据过去和现在预计未来。由已知推断未来的过程。工程项目投资的成关键在于决策, 决策进行时必须遵守合法性, 合理性, 责任性, 民主性, 科学性以及效益性等原则。预测的方法: ( 1) 定性预测的方法1个人判断法2专家会议法3德尔菲法( 匿名性, 反馈性, 收敛性) ( 2) 定量预测法投资估算指标是一种为综合和概括的指标体系, 它是以各类建筑物表面, 体积, 生产能力或其它计量单位为计算单位的投资指标。建筑安装工程投资估算指标的内容: 1工程概况表以及示意图2每平方米定额直接费指标3一般土建个部分工程占直接费用的比率4一般土建工程主要工程量5工料消耗指标。第六章中国每年用于基本建设的巨额投资中有60%-70%是经过建筑工程设计安排的, 重点抓好设计阶段的工程造价控制对提高整个建筑工程效益至关重要。设计阶段控制造价的三种主要方法: 1推行限额设计2应用价值工程优化设计3采用设计标准和标准设计提高设计质量。工业建筑影响工程造价的因素1总平面图设计2空间设计3厂房层高的选择4平面形状的采用民用建筑设计影响工程造价的因素: 1住宅小区建设规划2住宅建筑平面布置3住宅单元的组成, 户型和住户面积4住宅的层高和净高5住宅的层数限额设计是按照批准的可行性研究估算, 控制初步设计, 按照批准的初步设计总概算控制施工图设计。限额设计过程是分阶段的目标设置和控制过程, 投资估算是设计方案选择和进行初步设计的造价控制目标, 投资估算是设计方案选择和进行初步设计的造价控制目标, 设计概算是进行施工图设计的造价控制目标。限额设计的控制内容: 1按照批准的投资估算控制初步设计2按照批准的设计概算控制施工图设计3加强设计变更管理实行限额动态控制。限额设计的管理: 下段指标不得突破上段指标。那一专业突破造价控制指标时应分析原因, 及时修改设计方案。推行限额设计的意义及其不不足: 把技术与经济有机结合起来按照”适用, 经济, 在可能的条件下注意美观”的原则 搞好设计, 克服重技术轻经济, 设计保守浪费的现象, 力求在经济先进条件下的合理经济, 在经济合理基础上的技术先进, 把工程造价控制观念参透到各项设计技术措施之中, 处处”算着画”。1为了体现限额设计控制投资的主动性, 在设计前就要合理地分配各项项目, 各单位工程及部分工程的投资以控制设计。2限额的设计由于突出强调了设计限额的重要性, 使价值工程中有两条提高价值的途径不呢不过得到充分的运用, 即造价不变, 功能提高, 造价提高, 功能更大程度的提高。3限额的设计教少考虑项目建成后的费用消耗, 其限额均指建设项目的一次性投资。 价值工程: 是经过分析产品功能和成本之间的关系, 力求以最低的产品总成本可靠的实现产品必要功能, 从而提高产品价值的一项有组织的活动。提高价值工程的途径:提高功能降低成本这是最理想的2提高功能成本不变3成本略有提高而功能大幅度提高,4功能不变,降低成本5功能略下降,而成本大幅度降低.价值工程并不是单纯追求降低成本也不是片面追求提高功能,而是以提高她们之间的比值为中心,研究功能和成本的最佳匹配.价值工程的特点:1价值工程着眼于寿命周期成本.2功能分析是价值工程的核心.3价值工程是依靠整体智慧有组织的系统活动.4价值工程侧重在产品研制开展工作.在建筑能够工程设计中开展价值工程活动目的在于以最底的设计费用确保工程质量和满足使用功能.建筑工程设计中应用价值工程的特点:1设计阶段开展价值工程最有效2设计过程中一次性比重大.标准化是衡量科学水平的重要标志,建筑工业化的首要内容就是设计标准化.设计标准是国家的重要技术规范,是进行工程建设勘察,设计,验收的重要依据.她分为建筑专业基础标准,通用标准,专用标准三个层次.标准设计也称为设计或定型设计,是按照现行的设计标准.对各种建筑,结构和构配件等编制的具有重要重复使用性质的整套技术文件图纸,经过主管部门审查,批准后颁发在全国,部门或地方同用的设计.设计标准和标准设计的分类:1国家规范2行业规范3地方规范4企业标准随着对外开放政策的全面实施,建筑市场的逐步发育以及科技水平的不断提高,新材料,新科技,新工艺.新设备层出不穷,建筑市场需要相应的标准规范作为其技术依据和标准,在这种情况下,加速标准规范的编制工作,吸取国外建设领域的新技术,新科研成果,不断提高标准规范的质量和水平,使其具有适度的超前性和先进性,以满足工程建设实践的成果,以满足工程建设实践的需要,当前,标准规范趋向由”规定性”和”性能性”发展,更适合发挥设计人员的主动性和创造性 采用设计标准和标准设计的意义和作用1采用新技术,新方法,使设计技术先进, 经济合理2采用科研新成果, 使设计更安全可靠经济更合理3标准设计作为一种通用设计, 其推广意义较大。( 1) 能够使工艺定型, 有利于提高工艺水平, 便于进行工业化生产, 提高劳动生产率, 加快生产速度, 缩短建设时间, 即能降低建安费用。( 2) 有利于提高设计效率, 减少重复劳动, 缩短设计周期, 提高设计质量。节约设计费用。( 3) 有利于统一配料, 节约建筑材料, 使构配件生产成本大幅度提高。( 4) 便于贯穿执行各项技术经济政策和各种设计规范及制度, 推广和采用行之有效的新技术新成果。第七章施工阶段工程造价的控制, 是以施工组织设计为基础, 以网络技术为计划手段, 以工程项目管理为指导和以工程建设监理为保证, 从而达到控制造价的目的。施工组织设计是进行工程投标, 签订承包合同, 施工准备和知道施工的基本的, 全局性的技术经济文件。她的基本任务是: 根据工程建设的规律和合同规定, 制定出经济合理的规划方案, 有效的利用时间和空间, 合理安排施工顺序和进度计划, 优化配置和节约使用人力, 物历, 资金和技术等资源。施工组织设计是指导施工的最重要、 最全面的依据。施工组织设计的内容: 1施工方案2是刚进度计划3施工现场的平面布置4各种资源需要量的计划5保证措施施工组织的优化: 1高度重视施工准备工作2注重施工方案的技术经济比选3保持施工过程的均衡性与延续性4充分论证施工措施的可行性5强调造价控制的整体性施工组织的贯彻: 1严格编制及审批程序2做好施工组织的痕迹的交低工作3协调好施工组织设计各方面的关系4健全组织管理系统, 保证施工管理信息畅通绘图的规则: 1双代号网络图必须正确地表示已定的逻辑关系2双号网络图中, 严禁出现循环回路3双代号网络图中, 在节点之间严禁出现带双向箭头或无箭头的连线4绘制网络图的时候箭线不要交叉5双代号网络图应只有一个起点节点6双代号网络图的某些节点有多条件外向箭线可使用母线绘制7不得有来两个以上的箭头同时从一个节点出发且同时指向另一个节点项目是指那些管理对象项目的特征: 1一次性2目标的明确性3作为管理对象的整体性4具有生命周期项目管理: 在一定的约束条件下为使项目一次性事项项目所进行的全过程, 全方位的规划, 组织, 控制和协调, 建设项目: 按一个总体设计或初步设计进行施工的一个或几个单项工程的总体工程项目: 建设项目的一部分一般指具有独立的设计文件在竣工投产后独立发挥效益或生产能力的 产品车间生产线或独立工程等。工程项目管理是指项目管理的理论和方法结合工程项目的实际情况而进行的管理组织是管理的一项基本职能组织管理就是是实现组织职能的全过程, 包括组织系统的设计, 组织运行和组织调整项目组织管理的形式: 1直线制组织2职能制组织3直线职能制组织4矩阵制组织5事业部制组织控制就是对项目的施工活动的全工程和计划的执行情况进行检查和考核动态控制的程序: 1调查研究2确定目标3实施分解4采取措施纠偏目标控制的措施: 1组织措施2技术措施3经济措施4合同措施控制的方法1网络计划法2香蕉曲线控制3”S”型曲线控制法第八章工程质量的特点: 1影响因素多2波动大3变异打4虚假性5终检局限性, 对于工程项目的质量应重视事前控制, 防范与未然, 把质量事故消除在萌芽状态质量成本: 是为了保证工程质量呢个满足设计要求和用户需要所作出的各项努力的费用, 以及由于工程质量问题而造成的损失和进行返修赔偿所消耗的费用的总和。质量成本的内容: 1素质成本2鉴定成本3施工期损失成本4竣工后损失成本质量分析法: 1质量成本构成分析法2技术经济指标法3最适宜质量成本分析法质量控制分为1阶段控制( 决策阶段, 设计阶段, 施工阶段, 施工阶段, 竣工验收以及保修阶段) 2环节阶段( 事前控制, 事中控制, 事后控制) 控制的方法: 根据质量控制目标的不同还能够很多种控制方法如PDCA管理循环法2量本利法3价值工程法4目标管理法5偏差估计法6检查对比法7责任承担法8进度报告法9进度审查法建设工期一般是建设项目构成中固定资产的单项工程, 单位工程从正式破土动工到设计文件全部建成即竣工验收交付使用所需要的全部时间。工期的意义: 1工期决定工程造价2工期意味着效益3工期是制订国民经济计划的参考指标缩短工期对工程的影响: 1增加工程造价2提早发挥投资效益3对利息支付的影响影响工期的主要因素: 1内部因素2外部因素3管理因素索赔: 是在建设项目合同的履行过程中, 合同一方因对方不履行或没有全面履行合同所设定的义务而遭受损失时, 向对方提出的索赔的赔偿或补偿要求。反索赔: 一方在接到另一方提出的赔偿损失的要求后, 为防止已方损失能够据理向对方提出相应的索赔损失的要求, 索赔事件的特征: 1违约性2真实性3索赔事件与损失之间的因果关系第九章招标投标是商品经济中一种交易方式。工程招标: 是招标人在发包之前, 公开招标或邀请投标同人, 根据招标人的意图和要求提出的报价, 择日当场开标, 以便从中择优选择投标人的一种经济活动。工程投标: 具有合法资格和能力的投标同人女根据招标条件, 经过初步研究和估算, 在指定期限内填写标书, 提出报价, 等候开标, 决定能否中标的经济活动。工程招标投标的目的: 为了适应社会主义市场经济的需要, 使建设单位和承包单位进入市场 进行公平交易, 平等竞争, 避免后减少工程承发包过程中行贿等营私舞弊的i行为, 进而确保工程质量和提高投资效益。工程招标的方式: 1公开招标2邀请招标公开招标和邀请招标的区别: 1发布信息的方式不同2选择的范围不同3竞争的范围不同4公开的程度不同5时间和费用不同工程招标的形式: 1全过程招标2勘察设计招标3材料设备招标4施工招标5监理招标FIDIC合同: 是国际咨询工程师联合会。目的是从工程招标投标中就对工程项目建设做出道向, 使之有利于社会, 使承发包双方都处于市场竞争合理的位置。特点1具有国际性, 广泛的适用性, 权威性的特点2公正合理的特点3程序严谨, 易于操作的特点4强化了工程师的作用。第十章信息系统的发展趋势表现为: 1智能化2集成化3网络化4国际化调查的主要内容: 现有工程造价管理的机构设置, 设备技术条件, 管理机制, 管理基础, 2现行管理现行管理系统的功能状况, 工作效果, 可靠性等, 系统组织对外关系如何, 同那些部门有义务联系或隶属关系, 相互间有哪些信心往来关系, 自然环境与社会环境对现行系统的运作有哪些影响, 信息系统在组织管理中的地位, 信息的收索与传输渠道是什么样的 等建立新系统必要性的分析: 1现行系统满足不了需要2管理上要求提高效率3环境发生了重大的变化4信息处理手段提供了可能。调查的原则: 真实, 全面, 规范的原则。系统设计阶段分析的主要工作: 1信息分类2代码设计3划分子系统4输入输出设计5文件设计6处理过程设计7编写系统设计说明书第十一章企业财会制度的特点: 建立制度原则2取消资产金专户存储办法3改革折旧制度4改革成本管理制度5建立新的企业财务指标系统企业财会制度的基本内容: 1资金筹集2流动资产3固定资产4无形资产, 递延资产和其它资产5对外资产6成本和费用7营业收入, 利润及其分配8企业清算企业会计准则: 1真实性2有用性3可比性4一致性5及时性6明晰性7权责发生性8配备比性9谨慎性10实际成本计价11划分收益性支出和资本性指出原则12重要性会计要素部分: 1资产2负债3所有者权益4收入5费用6利润财务报告: 1财务报告2资产负债表3损益表4财务状况变动表5对会计报表的要求自筹投资: 建设单位报告期收到的用于进行固定资产的商机主管部门, 地方和单位, 城乡个人的自筹资金股票是股份公司给股东作为已投资入股的证书和索取股息的凭证, 是可作为买卖对象或抵押品的有价证券发行股票的优点: 1以股票筹资的一种有弹性的融资方式2股票无到日期3提高公司信誉增加公司融资的能力发行股票的缺点: 资金成本高2降低原有股东的控股权吸收国外资本直接投资: 1合资经营2合作经营3合作开发4外资独营债券融资的优点:1支出固定2企业控制权不变3少纳所得税4可提高股东投资报酬率缺点: 1固定利息支出会使企业承受一定的风险2提高企业负债比率, 增加企业风险, 降低企业企业财务信誉设备租凭: 出租人与承租人之间订立的契约, 由出租人应承租人的要求购买其所需要的设备, 在一定的时期内供其使用, 并按期收取租金。经营租凭是指出租人将自己经营的出租设备进行重复出租, 直到设备报废或淘汰为止的租凭业务资金成本: 在商品经济条件个下由于资金所有权和资金使用权分离而形成的一个经济概念。第十二章招标投标法的直接立法规定的目的: 1规范投标招标的活动2提高经济效益3保证项目质量4保护有关方面的权益基本内容: 1总则2招标3投标4开标, 评标和中标5法律责任6附则建设工程勘察合同发包人的主要义务: 1承包人提供开展课程工作所需要的基础材料并对提供的时间, 进度与资料的可靠性负责2在客场人员进入现场作业的时候或配合施工时应负责提供必要的工作和生活条件, 3向承包人支付勘察费用, 4承包人的勘察成果不得擅自修改, 也不得转让给第三方建筑工程勘察承包人的主要义务: 1勘察人应该按照现行的标准, 范围, 规程和技术要求进行工程测量, 工程地质, 水文地质勘查等工作, 2按合同规定的进度, 质量提交勘察成果。