高层商住楼给水技术应用特点分析.pdf

删论 十 技 ／ ／ ／ I T H E OR I E S &T T ：i C H N O L O G ! E S 秘 驰Ke y P o i n t s o f Wa t e r S u p p l y l o c h n o | o O y l H i g h — r i s e C o mmo r c i a I R o s id e n t i a l B u i l d i n g s 高层商住楼给水技术应用特点分析 口 唐军荣唐 海 一T a n g J u n r o n g T a n g H a C广O rl蘑 蕞 巷c t建 i0 s t “ j n 【 摘要】 在介绍当前高层商住楼各种分区加压给水方式的基础上，通过对两个项目给水技术 特点的分析 与比较 ，总结 出根据不 同建筑 功能与楼层选择特 定给 水技术 的重要性 ，并提 出高 层商住楼建设过程中给水技术应用的诸多注意事 项。 【 关键词】 高层商住楼，给水技术 应用特点 【 文章编号1 1 6 7 2 — 7 0 4 5( 2 0 1 2 ) 0 8 — 0 0 8 4 — 0 3【 中图分类号1 T U 8 2 1 【 文献标识码1 B A b s t r a c t ：Thi s pa p e r an a l y z es a nd s u m ma r i z es k e y po i n t s o f wa t e r su p pl y t e c h n o l o g y in h i g h —r i s e c o mme r c ial r e s id en t i a l b u i l d i n g s ，ma k i n g p r o p o s a l s f or r e f er e n c e ． 3 『1 I 0 ： h i g h —r i s e c o m m e r c ia l r e s id en t i a l bu i ldin g； w a t e r s u p p l y t e c h n o l o g y； k e y p oi n t s 1 引言 减压给水、 分区变频水泵供水等几种 为 实现 城市 街道 附近建 筑用 途多 样化要求 ，高层商住楼在我国城市中 日益增多。该类建筑通常一层至数层 为商业用途 ，上部为住宅，建有地下 室。由于该类建筑使用功能多样 ，给 方式 ，其中前三种适用丁超高层建筑 或用水量大的建筑 ，后两种适用于多 层商住楼或住宅建筑。 2 ． 2 高层商住楼给水系统特点 高层商住楼的给水系统如下 ：① 水技术相对复杂并有其自身特点。 需要进行二次加压，其更为复杂 ，给 2 高层商住楼 给水技术特 点 2 ． 1高层商住楼给水系统概述 高层商住楼给水系统通常包括生 活给 水系统 、消 火栓 给水 系统 、自动 喷水灭火给水系统。高层建筑给水分 区加压方式有并联给水 、串联分区给 水 、水箱减压分区给水 、减压阀分区 水方式设计 、设备选购 、安装调试和 使用维护更为复杂。②由于建有地下 室和商铺 ，按照相关规范要求 ，需要 设置消火栓给水系统和 自动喷水灭火 给水系统 ，给水系统种类增多，管线 增加 。③给水方式选择是高层建筑给 水系统设计的关键 ，它直接关系到生 活给水系统的使用便利和工程造价的 合理。④建筑高度越高，建筑防火要求越高，生活给 水系统及消防给水系统也就越复杂。 3 两个高层商住楼项目给水技术特点介绍 3 ． 1富景小 区给水技术特点介绍 富景小区位于桂林市主干道机场路，主要由两栋 6 0 m高商住楼和两栋8 6 m高住宅组成，两栋商住楼的 1 层至2 层连体裙楼为商业用途，为一类建筑 ；两栋住 宅为一类建筑，整体地下室 ( 1 层 ) 用作停车库等。 3 ． 1 ． 1生活给水系统技术特点 两栋商住楼给水系统相同。地下室至2 层为低 区，采用市政管网直接供水。3 层以上为高区，采 用地下室生活水池、加压泵和屋顶生活水箱联合供 水，其中3 层至6 层为高一区 ( 在7 层设减压阀 )，7 层至1 O 层为高二区，1 l 层至1 3 层为高三区 ( 在1 3 层 设给水稳压设施加压供水 )。在地下室生活水泵房 内设有一个生活水池供两栋商住楼共用。每栋楼在 地下室设生活水泵两台，一用一备 ，可自动控制。 每栋楼屋顶生活给水泵房内设有水箱1 个、水泵3 台 和气压罐1 只。 两栋住宅生活给水系统相同。地下室至4 层为低 区，采用市政管网直接供水。4 层以上为高区，采用 设在地下室的生活水池、加压泵和屋顶生活水箱联 合供水，其中4 层至8 层为高～区，9 层至1 6 层为高二 区，1 7 层至2 6 层为高三区。每栋楼在地下室生活水 泵房内设有一个生活水池，由两台生活水泵向屋顶 生活水箱供水 ，水泵一用一备 ，可 自动控制。由于 采用屋顶生活水箱向下供水，高一区和高二区的水 压过高，所以在8 层和1 6 层分别采用两组可调式减压 阀组减压供水。 3 ． 1 ． 2 消防给水系统技术特点 整个小区室内消火栓系统连为一体 ，由消防水 泵、消火栓管网、水泵结合器和高位消防水箱等组 成。消防水泵房单独设置 ，设有一个消防水池 ，消 火栓加压泵两台，一用一备。两个生活水箱分别设 于两栋住宅屋顶，室内消火栓系统由屋顶消防水箱 稳压 。屋顶消防水箱 内水位满足2 6 层消火栓用水 压力要求。地下室至1 7 层设置了消防栓系统减压孔 板 ，在室外设置了两套消火栓水泵结合器 ，室外消 火栓由市政管网直接供水。 地下室设有机动车库 ，自动喷水灭火系统按中 危 Ⅱ级设置，两栋商住楼的1 层至2 层裙楼及住宅走 廊及电梯前室按中危 I 级设置，两栋住宅地下室、 公共走道及前室按中危 I级设置。湿式系统报警阀 设于消防水泵房 内， 每层每个防火分区设水流指示 器 ，水流指示器动作时有信号输出到控制中心。自 动喷水灭火泵设在地下消防水泵房 ，一用一备。整 个小区自动喷水灭火系统由住宅屋顶两个消防水箱 稳压，屋顶消防水箱内水压满足2 6 层自动喷水灭火 用水压力要求。 3 ． 2 金河大厦给水技术特点介绍 金河大厦位于桂林市主干道北辰路十字路，呈 “ L J ”形建造，建筑高度4 9 m，为二类建筑。l 层至2 层为商业用途 ，3 层至1 5 层为住宅，地下室 ( 1 层 ) 用作停车库等。 3 ． 2 ． 1 生活给水系统技术特点 地下室至5 层为市政管网直接供水 ，6 层至1 5 层 住宅由一套无负压变频给水设备供水，给水设备扬 程计算时可计入市政管网水压。给水设备设置在地 下室生活给水泵房内，设水泵2 台、气压罐1 只。在 施工图设计的给水设备扬程略偏低 ，在设备采购时 适当提高了扬程。 3 ． 2 ． 2 消防给水系统技术特点 室内消火栓系统 由地下消防水池供水，平时由 屋顶高位水箱和稳压设备稳压。设地下消防水池 、 屋顶高位消防水箱各一个。为解决最高层消防管网 出水压力 ，屋顶设全自动气压消防稳压设备1 套，包 括水泵2 台、气压罐1 只。地下室至8 层采用减压稳压 消火栓。地下室消防水泵房设消火栓加压泵2 台，一 用一备，可 自动控制。发生火灾时由消火栓箱内消 防按钮或由消防控制室启动加压泵。室外消火栓系 统由市政管网直接供水。 在地下室 、1 层和2 层商铺设有自动喷水灭火系 统 ，地下车库按火灾中Ⅱ危险级设计，1 层 、2 层商 铺自动喷水灭火系统按火灾中 I 危险级设计。自动喷 水灭火系统 由湿式报警阀处压力开关信号联动启动。 在地下室消防水泵房设两台 自动喷水灭火泵 ，一用 一 备。室外设 自动喷水灭火系统地上式水泵结合器 两个。自动喷水 灭火系统 由屋顶消防水箱稳压。 > 工程技术 2 0 1 2 ． 8 l c fIlE s A D T cy w N s c 0 s T硪Jc l 0 N G u A N G Ⅺ8 5 辉论 十 科技 I I I I T H E O R I E S & T E C H N O L O G I E S 4 给水系统技术特点比较及建设注意事项 4 ． 1 两个项 目给水系统技术特点 比较 ( 1 ) 富景小区两栋商住楼采用地下生活水箱 、 屋顶生活水箱 、减压阀减压供水和给水稳压泵联合 供水 ，两栋住宅高区采用屋顶生活水箱和减压阀减 压供水，生活给水系统相对复杂 ，造价较高，不便 于安装和维护 。金河大厦对高区采用一套无负压变 频生活给水设备供水，设备占地少 ，造价低 ，节约 能耗，安全可靠， 维护方便。 ( 2)富景小区室内消火栓系统采用屋顶消防水 箱稳压 ，由于水压力满足消火栓要求 ，未设置稳压 装置。金河大厦室内消火栓系统采用高位水箱、稳压 装置进行稳压。金河大厦消火栓给水系统相对复杂。 ( 3)富景小区两栋商住楼和两栋住宅在公共走 道及电梯前室设置了自动喷水灭火系统。金河大厦 仅在地下室、1 层和2 层设置了自动喷水灭火系统， 住宅部分过道和 电梯前室未设置 自动喷水灭火系 统。富景小区自动喷水灭火系统相对复杂。 4 ． 2 给水系统建设需要注意的几个问题 ( 1 )在规划设计阶段应将给水管线规划报主管 部 门审批 ，按照审批通过的方案进行施工图设计， 管路的走 向及与市政供水管网的对接必须与规划审 批的一致 。消防系统给水施工图必须报消防主管部 门审核同意。生活给水方式的选择主要根据工程所 处地的市政供水能力确定采用无负压变频供水或设 生活水箱 ( 池 )、加压水泵联合供水。 ( 2 )在施工图审查时应对水泵的流量、扬程 和功率进行复核 ，根据管线长度和走向确定沿程水 头损失，无负压变频供水设计可计入市政管网水压 力。施工图设计的设备型号是参考某品牌产品型录 选定的，水泵选购应主要依据设计计算的流量 、扬 程和产品效率参数来进行。 ( 3)生活水箱 ( 池 )采用食品级的方型组合式 不锈钢板水箱，该水箱通常是 由1 m x 1 m方型球面 钢板组装而成 ，该水箱运输和安装非常方便 ，通常 1 2 0 m。 以下水箱可采用此类水箱，但使用水箱要采取 防止生活用水变质的措施；消防水箱只需采用普通 不锈钢板。 ( 4)合理处理各参建单位的工作界限。按照生 活供水一户一表的要求，给水系统通常分成水表后 ， 、⋯ ons t r u ⋯ ct i on 和水表及以前两部分。生活给水系统施工图通常由 总设计单位负责设计，报市政供水部门审批 ，或可 以委托市政供水部门设计。水表及以前的部分通常 由市政供水部门施工，并 由市政供水部 门维护和管 理 ；水表后的部分 由施工总承包方负责施工 ，投运 后 由业主或物业负责管理维护。市政供水部 门通常 不承担水表前的加压泵房 内的设备和管路设计、施 工和维护。消防给水系统通常由总设计单位负责设 计 ，施工图报消防主管部 门审批 ，由有施工资质的 单位施工 ，消防设备和材料必须获得消防准入 ，施 工完成后报消防部门验收。 5 结语 ( 1 )在市政管网供水充裕和供水管理部门同意 的情况下，在给水设备技术可靠的条件下 ，尽可能 采用无负压变频供水设备给水。 ( 2)根据相关规范规定，屋顶上的水箱间等小 间不计入建筑高度 ，因此在规划部门许可的情况下 可以适当提高屋顶水箱的高度，以减少在屋顶设置 稳压设备，避免给水系统过于复杂。 ( 3 )加压设备尽可能成套供应 ，选用质量可靠 的多级水泵和控制元件 ，由设备供应商派技术人员 指导安装和调试。 ( 4 ) 给水系统运行可靠性和能耗情况还需要在满 入住率的隋况下进行观察和统计，进一步对照分析出 给水方式和设备选用的优劣。 【 参考文献】 [ 1 ] 张健 ． 建筑给水排水工程 ( 第二版 ) [ ] ．重庆：重庆大 学出版社 ，2 o o 2 ． [ 2 ] G B 5 0 o 1 5 —2 0 0 3 ，建筑给水排水设计规 范I S ] ． [ 3 ] G B 5 0 0 8 4 --2 0 0 1 ，自动喷水灭火系统设计规 范 { 2 0 0 5 年 版 )[ S ] ． 【 作者简介】 唐军荣。本科，工程师，现任职于桂林市住房制度改革委员 会办公室，主要从事工业与民用建筑设备安装工作。 唐海。本科，助理工程师，现任职于广西桂林地建建设有 限公司，主要从事工业与民用建筑设备安装工作。 【 收稿 日期】2 0 1 2 — 0 7 — 1 7