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职工型住宅楼施工组织设计

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2020年4月19日
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职工99A型
住宅楼施工组织设计

一、 工程概况
本工程为99A型职工住宅楼,位于,交通方便。本标段为两栋楼,采用一套图纸,均为砖混结构,七层四单元,层高2 .8米,女儿墙压顶标高为20.6米,平面形状为”一”字型,轴线尺寸为50.4×12.7米,建筑面积4412M2。室内外高差为450mm。
结构部分:基础座于第三层粘土上,地基承载力为280Kpa,基础采用柱下钢筋砼条形基础,混凝土标号为C20,垫层砼标号为C10,-0.06处设墙身防潮层一道。层层设置圈梁,构造柱由基础底板生根,现浇钢筋砼梁板式楼梯,厕所、厨房为现浇板,其余均为预应力空心板。墙体±0.00以下采用Mu10红机砖,M10水泥砂浆,±0.00以上一二层采用Mu10红机砖,M10混合砂浆,三至四层采用Mu10红机砖,M7.5混合砂浆,五层以上均采用Mu10红机砖,M5.0混合砂浆。施工按六度抗震设访。
建筑部分:该楼为三毡四油防水上人屋面,白色干粘石外墙装饰(局部为红色),混合砂浆内墙抹灰(墙面及顶棚),仿瓷涂料面层,厨房、卫生间为防滑地板砖楼地面其余均为水泥砂浆毛地面,铝合金窗、木门。
照明系统采用电源配电箱向各户配电的方式
主要工程量见下表:(单栋楼)
分部分项工程名称
单位
数量
钢筋混凝土条形基础
10M3
17.25
砖砌体
10M3
166.56
主体钢筋混凝土
10M3
71.9
楼地面
100M2
36.71
内墙面抹灰
100M2
93.45
天棚抹灰
100M2
32.88
外墙干粘石
100M2
24.75
屋面防水
100M2
6.15
铝合金门窗
100M2
7.88
预应力空心板
10M3
22.96
室内木门
10M2
47.66
二、施工部署:
（一） 指导思想: 本工程为职工经济适用房住宅楼,是一矿为广大职工干的一件大好事,关系到每个职工的切身利益,由于工程性质重要,我公司对此非常重视,准备在该项目上组建有力的项目经理部,以总工期控制为主线,抓住关键工作,优化施工顺序,加强管理(质量管理、安全管理、技术管理,人、财、物三大要素的组织调配管理),坚持三检制(自检、互检、专检),实现三保(保质量、保工期、保安全)达到一优,三提高,高效地确保施工各项目标的顺利实现。
（二） 施工目标:
1．工期目标:按计划开工日期 5月25日开工, 3月25日竣工,保证绝对工期305天完成。
2、质量目标:确保市优、争创省优。干出精品,回报甲方。
3、安全生产:杜绝轻伤以上伤亡事故。
4、文明施工:本工程不但要加强场地场容的管理,还要在保卫、宣传、牌板、办公条件、环境卫生、待人接物各方面加强管理。做到以下五项要求:
①循序作业——按程序作业,作业顺序合理,不因工序颠倒造成返工,浪费和阻碍其它项目作业,作业计划明确,人员和机构安排有条理,不混乱,不窝工。
②按图用地——器材、机具、构件、临建、组合加工用地,严格按该标段施工平面布置图的规定摆放。
③路、水畅通——施工安排得当,不发生切断和阻塞现场干线道路事件、土方、器具堆放整齐合理,不发生阻碍场内排水事件。
④整洁卫生——施工作业场地使用的机械,外观清洁,车辆停放整齐,有防护措施。
⑤分区管理——工程作业场所实行管理区域负责制,管理责任落实到人,定期检查,及时评比。
5、成本管理:要降低成本,提高效益,不但要加强管理更要做好方案优选,采用新设备,新技术等工作,坚决杜绝因管理失误带来的返工损失。
(三)施工方案简介及施工进度计划
1、 施工段的划分:
根据工程结构情况及施工现场场地,该标段两栋楼在基础及主体施工时以每栋楼为一个施工段组织流水施工,在劳动力组织上以砖工为主配备劳动力,装修阶段不再划分施工段。
2、施工顺序及组织安排
先地下后地上,先结构后装修的施工方法。水电预埋、楼板灌缝等工程的施工不占工期,装修施工时采用内外交叉,上下同时作业。
基础施工:土方工程采用机械挖土,人工修槽的方法。土方及钢筋砼条形基础工程施工完毕,在砌砖基础的同时预留好管洞,暖、卫电气施工人员随进度埋设地下管线。
主体施工:每层组织以砖工为主的施工组,采用流水方式进行施工,装修阶段内外装修同时进行。
水暖、电、卫等工程不占工期与土建工程交叉施工,紧密配合。
主体施工垂直运输采用四座30米龙门提升解决,水平运输以机动翻斗车为主,手推车为辅。主体砌筑采用内脚手架,外墙装修采用吊栏施工,模板以钢模为主,现浇板及楼梯采用竹木胶合板支模,现场砼搅拌配备一台JS-500强制式砼搅拌机和一套自动给料机,砂浆搅拌配2台砂浆搅拌机,其它分项按常规施工。
3、施工工艺
A、 基础施工工艺流程如下:
放线→挖土→基础砼垫层→钢筋砼条形基础→砖基→地圈梁→防潮层→回填土
B、 主体施工工艺流程:
放线→砌砖→圈梁、构造柱→楼板安装→现浇板及楼梯
C、 水暖工程施工工艺流程:
施工准备→材料设备及制品检验→支架、紧固件安装→管道加工预制→管道冲洗→管道及器具安装→系统试压→防腐刷油→验收交工
4、 主要项目施工进度时间安排如下:
（1） 基础工程: 5月25日—— 7月23日
(2)主体工程: 7月24日—— 10月6日
(3)室内外装饰工程: 10月7日—— 3月15日
(4)竣工验收: 3月16日—— 3月25日
5、本工程进度计划网络图见(附表一)
三、施工准备
1、 项目部的组建及主要劳动力需求计划:
项目经理是企业法人在施工项目上的代表人,在项目管理中处于中心地位,是项目管理成败的关键,我公司经过慎重考同志任该工程的项目经理,该同志为经理,一九九七年承建的六矿65#住宅楼被评为优良工程。现正在施工的平煤集团六矿81#、83#住宅楼主体工程已经质检、设计、甲方部门验收,主体被评为优良。九八年被公司评为”质量管理先进个人”。该同志多次被公司评为优秀项目经理。
项目部下设工程技术、财务劳资、质量安全、经营预算、材料设备等业务员,全面负责该项目的各项工作,以确保本工程的质量及安全。
项目班子配备见下表:
序号
姓名
性别
专业
职称
担任职务
1

2

3

4

5

6

7

8

项目在运行过程严格按公司的项目考评办法进行全方位,全过程考评,并将考评结果与项目部人员的收入挂钩。
投入本工程的主要技工人员名单见附表(二)
2、 施工机械需求计划
垂直运输采用四座30米龙门提升,水平运输采用机动翻斗车及手推车,砼搅拌配备一台JS-500强制式砼搅拌机和一套自动给料机,砂浆搅拌配2台砂浆搅拌机,具体见下表:

主要施工机具及动态时间图
类别
序号
名称
规格
单位
数量
每台功率(KW)
土方运输
1
挖土机
W100
台
1

2
自卸汽车
HLZ560
台
4

3
翻斗车
FC
台
4

4
蛙式打夯机
HW-60
台
4
2.8
提升设备
5
卷扬机
JJM-3
台
4
7.5
6
提升架

座
4

钢筋加工
7
钢筋切断机
QJ40
台
1
7.5
8
钢筋弯曲机
GJ40
台
1
7.5
9
钢筋调直机
GJ4/14
台
1
5.5
10
电焊机
AX5-520
台
2
11
木工
11
木工电锯
GT6814
台
1
10
混凝土及砂浆加工
12
砼搅拌机
JS-500
台
1
13.5
13
砂浆搅拌机
UTZ-200
台
2
7.5
14
平板振动器

台
2

15
插入振捣器
HZOX-50
台
8
1.1
其它
16
磅秤

台
3

17
潜水泵
直径50
台
4
1.1
18
污水泵

台
3
1.7

３、 主要材料需求计划:(单栋楼)
名称
规格
单位
数量
机砖
240*115*53
千块
884.03
水泥
325#
T
30.07
水泥
425#
T
655.32
白水泥

Kg
6538.63
中粗砂

M3
1336.84
碎石
综合
M3
801.86
模板料

M3
8.76
三合板

M2
1190.94
钢筋
综合
T
47.49
冷拨丝

T
0.61
铝合金门窗

M2
751.13

4、劳动力需求计划
工种
基础工程
主体工程
装饰工程
屋面工程
地面工程
暖卫工程
电气工程
备注
力工
30
30
20
8
30
10

施工高峰人数157人
砖工
30
40
10

10

木工
12
12
15

2

砼工
8
8

钢筋工
8
8

抹灰工

24
76
24
40

油漆工

16

8

电焊工
2
2
2

防水工

12

架子工
6
12
8

电工
4
4
4

12
水暖工
6
6
6

24

合计
106
146
157
44
72
52
12

5、施工用水、用电
A、 施工用水:现场机械用水量极小,故不考虑,仅考虑工程用水和施工现场生活用水,经计算日最大用水量为:
工程用水:q1=13.6L/S
生活用水:q2=0.3L/S
总用水量:Q=q1+q2= 13.9L/S
因用水量小于消防用水,按消防用水量计算,根据经验,按消防要求选用管径Φ100mm镀锌钢管为供水主管,其它采用DN32管线,即能满足施工用水要求。
B、 施工用电:
根据施工机械计划计算出总用电量105.2KW(其中包括室内外照明总容量11KW),经计算选用3*16mm2的铜芯电缆由甲方指定电源引入施工现场架设400Ｍ临时电源线,设总配电箱一个,各机械闸箱从配电箱引出。
6、施工总平面布置图
根据招标文件中提供的现场平面图,在施工平面布置时考虑以下几点:
（1） 施工平面布置分阶段考虑(基础、结构、装修)。
（2） 考虑工程实际情况,现场布置2个砂浆搅拌机,一个砼搅拌机,现场临时道路用煤矸石铺设。
（3） 为不影响行人安全,工地实行全封闭施工,并在西侧临街增设防护棚。
（4） 施工用水、用电从甲方指定地点引入工地,用电线路从临时围墙上架空引入,用水管道埋入地下引进工地。
（5） 尽量减少临时设施数量,(具体详见施工平面布置图)
四、 主要项目施工方法
根据本工程施工条件、工程设计要求,首先考虑以下几个方面的施工方法:
1、 施工测量
（1） 轴线测量:根据甲方所给定的两栋楼的定位尺寸定位,然后进行纵横向轴线测定,并请有关单位验收后埋设轴线控制桩,控制桩埋设在不受施工影响的地方,并加以保护,基础施工阶段用龙门板进行轴线、标高控制,第一层施工后在外墙身弹出轴线,并加以标志,以上每层均以此为准进行轴线投放。
（2） 标高控制:根据甲方指定的±0.00位置,在合适部位埋设标高控制桩,基础施工后,在底层处外墙四周弹出+50cm水平线,以上每层标高均以此为基准以此用钢尺进行引测。
（3） 沉降观测:±0.00以下部分施工完,在四周转角处均设一个沉降观测点,中间每10 米增加一个观测点,以标高控制桩为后视点,进行第一次观测。每施工一层观测一次,主体施工完后每月观测一直至交工,每次的观测结果均详细记录,观测由专人进行,即定人定仪器。
2、 基础工程
（1） 挖方:根据工程情况用机械挖土,人工配合。挖土路线为:从东(25)轴线开始向西挖,挖出的土除留一部分基础回填堆置现场外,其余用自卸汽车运至指定地点。边坡按1:0.67做好放坡,在挖至离基底30cm时,用人工清底,以防机械超挖,机械挖方后,人工把轴线引入槽底,基槽边钉好水平控制桩。
（2） 基础开挖后,经设计、质监、地质等部门验收认为合乎设计要求后方可继续施工。
（3） 降排水措施:根据招标文件中提供的建筑工程基本情况所述,本工程基础施工处于雨季,因此要制定降排水措施,采用集水坑降水法。沿基槽南北各挖一道200mm宽排水沟,在东端设两个集水井,用水泵把水排至污水集坑内。
（4） 钢筋砼条形基础浇灌砼时,槽底定好水平桩,挂好水平线,准确控制好标高,施工缝留在规范要求的部位。构造柱生根在条基内,其位置要准确。
（5） 基础砌砖设置皮数杆,纵横墙基同时砌筑,接槎处踏步槎到顶,构造柱两侧五退五进,上下对直。当砌至墙身位置时,弹出墙体轴线,杜绝轴线位移,砌基础墙时准确留出上下水管线的予留洞口。
（6） 在基础回填之前,水暖工做好基础管线工程,上下水管接口处,自老土上砌筑砖墩,以防沉降,管道防腐做好隐检。回填土两侧要同时均匀回填,每步虚铺250mm后用蛙式打夯机分三遍夯实,每夯实层要环刀取样,送试验室测试干容重。
3、 主体工程:
（1） 砌砖工程
A、 砖应规格一致,尺寸符合设计要求,具有出厂合格证并应取样复试,合格后方可使用,砖在砌筑前一天浇水湿润,以水浸入砖四边1.5cm为宜,砌筑时按抄平线立好皮数杆,日砌筑高度不得超过1.5米。
B、 所有砌筑所用的砂浆必须严格按试验室配合比进行搅拌,砂浆所用的水泥必须有合格证和复验报告,砂子含泥量不得超过３％,而且过筛,搅拌的砂浆应在３小时内用完,不得使用过夜砂浆。
C、 组砌方案采用梅花丁,砌筑方法采用”三一”砌法,每道墙最上一皮砖必须砌成丁砖,水平灰缝厚度和竖向厚度一般为１０mm,但不小于８mm,也不大于１２mm。
D、 内外墙转角处同时砌筑,内外墙交接处必须留斜槎。槎子长度不小槎子高度的2/3,若留直槎必须留阳槎并予埋拉结筋,墙高每50cm设置2 根Φ6水平拉结筋,每边入墙不得小于500mm。末端应做成90度弯钩。
E、 构造柱两边应砌成马牙槎,马牙槎应按先退后进60mm的原则设置,并埋设拉结筋,拉结筋沿墙高每500mm设置2根Φ6钢筋,每边伸入墙内不得小于1000mm。
F、 门洞两边,每边四块木砖,木砖大头朝内,小头朝外,洞口上下四皮砖均安放一个,中间两个等距分布,木砖均蘸热沥青进行防腐。
（2） 模板工程
A、 本工程模板采用钢木结合,木模板现场制作。单梁、现浇楼梯、现浇板采用木模,构造柱、圈梁采用钢模。
B、 现浇板下支撑采用圆木做的大头柱做桩,间距1米,并钉两道水平木拉杆,顶桩下地基夯实并垫板,以保证模板的坚固性和稳定性,防止发生下沉涨模现象。
C、 柱模支设前,先将底部清干净。柱模每隔1.5米高留一个装料口,防止倾落砼高度过高而造成分层离析,为防止构造柱砼涨模,砌墙时,每隔500mm高留一道穿墙孔,用以固定柱模。
D、 梁模板先检查中心线、标高是否正确,按规定起拱支撑牢固,严防下沉及偏歪,符合要求后方可浇筑砼。
E、 板缝支模要凹进楼板底皮10mm,用支柱顶实,以防模板下垂。
F、 模板均刷专用脱模剂,保证脱模顺利与砼表面的密实,光洁。
G、 模板支架后要求断面尺寸符合设计要求,拼缝严密,支撑稳固不变形。
H、 模板拆除:待砼达到强度后,侧模在砼强度能保证其表面及棱角不因拆除模板受损后,方可拆除,模板拆除顺序应按先拆侧模后拆底模,拆模时应尽量避免砼表面或模板受到损坏,拆模不得强撬硬拉,注意整块下落伤人,拆下来的模板应清除干净,按不同规格堆放。
（3） 钢筋工程:除按结构设计总说明施工外,还应注意以下几点:
A、 本工程钢筋型号、类别、物理性能在经过严格预检,合格后方可使用。
B、 钢筋加工制作在现场,加工好的钢筋(包括除锈、调直、切断、弯曲成形),按照每个梁、柱分别捆扎在一起并标明钢筋位置序号,以防止钢筋混乱。钢筋加工时其规格、型号及弯曲形状必须严格按设计图纸加工。
C、 钢筋采用绑扎搭接时,搭接长度为35d,钢筋接头要锯开,箍筋弯135度弯钩,而且开口位置不应在同一位置。
D、 绑扎完钢筋后及时设置垫块,以防浇筑砼时钢筋位移、变形。
E、 每一施工段所有钢筋施工完后,按实际做隐蔽记录,并履行签字手续,合格后进行下道工序施工。
（4） 砼工程
A、 砼搅拌时要严格控制好配合比、砂、石车车过磅,水泥定量抽检,石子预先冲洗,控制含泥量。
B、 浇灌砼前要清扫模板,柱子根部接槎处在清理干净的基础上浇灌与砼同强度等级的水泥砂浆做接槎灰。
C、 柱浇灌砼要按1.5米高度分段浇灌,利用入料口与串筒结合,禁止从柱顶一次下落注入砼,以防止砼产生离析现象。振捣采用50型插入式振捣器分层振捣密实。
D、 施工缝按规范留置:柱留在基础顶面及每层楼板的下面;圈梁不宜留在砖墙交接处,转角处,门窗洞口范围内;单向板留置在平行于板的短边的任何位置。
E、 砼浇灌完要定时人工浇水进行自然养护,夏季现浇板浇筑振捣完采用草帘子遮盖,防止阳光曝哂。
F、 模板拆完后,砼不能出现胀模、蜂窝、麻面、露筋等现象。
（5） 预应力空心板安装工程
A、 抹找平层:空心板安装前先将墙顶或梁顶清扫干净,检查标高及轴线、尺寸、抹水泥砂浆找平层,厚度为15--20mm,配合比1:3。
B、 空心板安装:安装前按设计图核对型号,用同标号的砼堵好板端孔洞,安装时随座浆随铺板并保持板面水平,空心板安装后检查板两端放置长度是符合设计要求,如不符合进行调整。两块板的板缝底宽不小于20mm,板缝宽度大于40mm时按设计要求配筋。
C、 板缝中的暗管配线,要预先调整为现浇砼板带并在浇捣砼前埋置好接线盒。
D、 板缝的灌缝时间,除在墙上板的支承端处应及时浇捣密实外,其它板缝应隔层灌缝。
E、 灌缝材料必须干净,标号为C30细石砼,且必须用机械振捣密实。
F、 做好吊装记录,构件应有出厂合格证及复验报告。
4、 装饰工程
装饰工程施工前先进行主体结构验收,待主体验收到优良标准后再进行,所有内外装修均先做样板间,待有关单位认可后,再按样板间的标准进行大面积施工。
（1） 内墙及顶棚抹灰
A、 内抹灰按高级抹灰进行质量控制,采用高马凳搭设操作架,满铺脚手板,脚手架与顶板间距约1.8米,架子及脚手架离开墙面及墙角200至300mm以利操作,先抹顶后抹墙面。
B、 顶棚抹灰前先提前两天将空心板清理干净,用刷子蘸水刷掉板底浮尘,趁湿满刮一层素水泥浆,待水泥浆干后,经检查无空鼓现象后再进行抹灰。
C、 柱子、圈梁等砼基层应提前两天刷界面剂或107胶水泥砂浆甩毛方法,做好基层处理再抹灰,后塞门窗口与墙体间的缝隙,用混合砂浆塞实塞严。
D、 内墙面抹灰提前一天清理墙面,浇水湿润,然后根据墙面垂直平整情况进行打底抹灰,内墙门窗洞口等所有阳角一律做1:2.5水泥砂浆,高度1.5米。
E、 所有墙面抹灰均按挂线,贴灰饼、冲筋、填档、刮平、压实的施工程序进行,垂直平整度不得超过3mm。
（2） 内墙仿瓷涂料
A、 涂料工程的基层表面必须坚固,无酥松脱皮,起壳、粉化等现象,基层的污物要清除干净,基层要求干燥,含水率在10%以下。
B、 批涂第一层仿瓷涂料要填平砂眼及墙面小掉块,待干燥后用砂纸打磨光滑。
C、 批涂料面层涂料时,注意不留抹纹,接槎平整,光亮照人。
(3)外墙面干粘石的施工
本工程外墙立面为白色干粘石。(局部为红色)
A、 施工准备:
1） 水泥采用425#普通硅酸盐水泥,砂为中砂,使用前过5mm孔径的筛子。
2） 石渣:颗粒坚硬,不含粘土、软片碱质及其它有机物有害物质,选用中八厘,粒径为6mm,使用前过筛,用清水洗净晾干,上面用帆布遮盖好。
3） 大面积施工前先做样板墙,经建设单位、质监部门、设计单位检查认可后,方可按样板墙要求组织施工。
B、 工艺流程:
1） 操作工艺
检查外架子→基层处理→吊垂直找规→抹灰饼冲筋→打底→弹分格线→粘条→抹粘石砂浆→粘石→拍平修整→起条勾缝→养护
2） 基层处理:将墙面清扫干净,突出墙面的混凝土,砂浆剔去,浇水湿润。
3） 吊垂直、套方找规矩:墙面及四角弹线找规矩,并在墙面的阴阳角,窗口两侧、垛等部位根据垂直线做灰饼,在窗口的上下沿弹水平线,横竖灰饼要求垂直交圈。
4） 抹底层砂浆:按配合比1:3水泥砂浆,分两遍与筋灰抹平,第一遍时必须用力将砂浆抹入灰缝中,用大杠横竖刮平,木抹子搓毛,第二天浇水养护。
5） 粘分格条:根据图纸要求的宽度及深度粘贴分格条,条的两侧用素水泥膏勾成八字将条固定。
6） 为保证粘石质量,抹粘石砂浆一般采用6mm厚1:3水泥砂浆,紧跟抹2mm厚聚合水泥浆(水泥:107胶=1:0.3)一道,随即粘石并将粘石层拍实拍平,待无明水后,用木抹子青青地溜一遍。程序自上而下,先小面后大面,粘石灰未终凝前对所粘表面进行检查,发现问题及时处理。
7） 浇水养护:常温24小时后用喷壶浇水养护粘石面层。
5、 楼地面工程
本工程楼地面除厨房、卫生间为防滑地板砖外其余均为水泥砂浆毛楼地面。
A 、在施工前先将板面、墙面等处的杂物清理干净,在施工的前一天,将楼层洒水湿润。
B、根据墙身所弹+50CM水平线在地面四周用1:2水泥砂浆贴出灰饼,厨、厕根据排水坡度进行标高控制。
C、铺灰前先在基层刷一道1:0.5水泥浆结合层,随刷随铺砂浆,砂浆配合比为1:2,稠度3.5CM,用木抹子赶铺拍时,刮杠按灰饼和冲筋标高刮平,用木抹子搓平,搓平在水泥砂浆初凝前进行,搓平应从里到外,砂浆初凝后,再用木抹子压第二遍。
D、地面施工后,经常洒水养护不少于15天,养护期间不能在上面堆放重物和碰撞。施工完毕后的楼地面无空鼓,表面平整,厨厕排水顺畅无积水。
6、 门窗工程
A、 门框安装:木门必须有合格证和质量部门检验符合优良标准后才能安装,安装采用塞樘,墙内予埋木砖,门框安装先将靠墙的两边防腐,立门框要垂直、找方、从中、统一标高,检验无问题后用10cm圆铁钉钉木砖上,每块木砖钉两根钉,将钉帽砸扁钉入,不能外露。
B、 门扇安装:先按门的开启方向进行试装,看是否有窜角及尺寸不符等情况,并进行修刨,合适后用木楔临时固定在门框内,画出合页位置,剔合面槽,安装合页时先拧一枚螺丝,然后关门检查缝隙是否合格,框与扇是否平整,没有问题后将木螺丝全部拧上拧紧,木螺丝钉入全长的1/3拧入2/3。
C、 铝合金安装:铝合金窗材料必须有出厂合格证,产品验收凭证和有关质量部门现场检查合格后才能安装。铝合金安装必须牢固,预埋铁件的数量位置,埋设连接方法,必须符合设计要求,窗关闭严密,间隙均匀,扇与框搭接量正确,附件齐全,安装位置正确,牢固灵活适用,端正美观。
7、油漆工程:
A、门扇油漆在室内涂料做完后进行,楼梯栏杆应在楼地面做完后进行。
B、刷漆前先进行基层处理,刮去表面杂物,用砂纸打磨,先磨线角后磨四口平面,顺木纹满刮腻子,待腻子干透后用1#砂纸打磨,完后用布将磨下的粉沫擦净。
C、刷第一遍油漆,刷时先从框上部左右开始顺木纹涂刷,注意不能碰到墙面,可提前用白纸进行遮挡,刷门时先刷亮子,再刷门框,门的背面刷完后用木楔将门扇固定,再刷门的下面,全部刷完后,检查有无漏刮腻子处,并进行找补处理。
D、 待第一遍油漆干燥后,刷第二遍油漆成活。
8、屋面工程
本工程屋面为水泥珍珠岩保温层,三毡四油防水层。
（1） 保温层施工:保温层采用1:10水泥膨胀珍珠岩,最薄处40mm中间部位根据屋面排水坡度进行找坡,保温层采取分层铺摊,分层振实,随拌随铺,每层均用平板振动器振实,拌料时适当洒水,不能过多。
（2） 找平层施工,将结构层,保温层表面的松散的杂物清扫干净,凸出基层表面的灰渣等粘结杂物要铲平。卫生间排水管出气孔泛水按规定进行处理,女儿墙根部抹成圆弧。找平层设分格缝,最大间距6米,缝宽2cm,水泥砂浆配比为1:3,拌合稠度控制在7cm。
（3） 三毡四油防水层施工:大面积铺贴前先铺附加层,在女儿墙泛水、通气孔、雨水等部位按设计要求先做卷材附加层,铺贴方向应平行于屋脊方向铺贴,油毡上下层不宜垂直铺贴,应错开1/3或1/2油毡宽,铺贴时从檐口开始向上铺贴。操作人员边铺边用力均匀将胶挤出,至油毡与油毡之间 不存在空气为止。
９、 水电安装
主要包括给排水管线、卫生洁具、电气照明配线等安装。
（1） 以上工序应与土建密切配合,在室内装饰前做好预埋,剔凿等工作,管道穿楼板或穿墙按规定做套管,土建提前创造条件。
（2） 因预留孔洞位置不准,需剔凿楼板时,不得损害结构受力钢筋。
（3） 室内给排水系统:
A、 给水系统:镀锌钢管螺纹连接处被破环的镀锌层表面及螺纹露出部分做防腐处理,给水横管应有0.002-0.05的坡度,坡向泄水位置。给水管和装有3个或3 个以上配水点的支管始端,均安可拆装的连接件。
B、 排水管道上,主管应每两层设置一个检查口,但在最低层和有卫生器具的最高层必须设置。暗装或埋地的排水管道,在隐蔽前做灌水试验,其灌水高度不低于底层地面高度。雨水漏斗边缘与屋面相接处严密不漏。
C、 卫生器具安装:卫生器具的连接管,煨弯均匀一致,不得有凹凸等缺陷,卫生器具的安装采用预埋螺栓或膨胀螺栓固定,器具支柱架的的安装必须平整牢固与器具接触严密,安装完的卫生器具,采取保护措施,交工前不得乱用,地漏安装在地面的最低处,其篦子顶面低于设置处地面5 mm。
（4） 电器安装:
A、 配电采用三相五线制,中性点接地系统(TN-S)电源入户处重复接地,接地电阻R〈10Ω,如达不到要求,增加接地极或采取降阻措施。
B、 敷设于厨厕的电线管路、管口、管子的连接处均作密封处理,暗配的电线管路宜沿最近的路线敷设,并减少弯曲。电线管路的弯曲处不得有折邹,凹穴和裂缝等现象,弯扁程度不大于管外径的10％,弯曲半径符合规范要求。
10、避雷施工
本工程避雷利用构造柱钢筋焊接连接作防雷引下线至基础,基础钢筋环形焊接作接地。防雷装置各种金属镀锌,锌层要均匀。防雷接地电阻R≤10Ω,在结构完成后,必须经过测试点测线接地电阻,若达不到此值,再增设接地极。
五、 冬雨季施工措施:
1、 冬季施工
本工程装修处于冬季施工期间,具体详见本工程冬雨季施工组织设计,现简述如下:
① 入冬前应按经审批的冬季施工方案或冬季施工技术措施进行交底,并做好检验工作,要有专人分工负责,确保每个工序都按规程进行。
② 施工人员要认真学习和熟悉冬季施工规定及施工验收规范中有关冬季施工的内容要结合冬季施工方案进行技术安全交底,使冬季施工方案落实到人。
③ 加强季节性劳动保护工作。冬季施工要做好防滑、防冻、防煤气中毒工作。脚手架要采取防滑措施,防止高空坠落事故发生。
2、 雨季施工
雨季施工主要解决雨水的排除,对于施工现场,必须做好临时排水系统的总体规划,其中包括阻止场外水流入现场内,场内水排出场外两部分。其原则是上游协截水,下游散水,坑底抽水,地面排水。
（１） 雨季施工的工作面不宜过大,应逐渐逐片的分期完成。注意晴雨结合,晴天多做室外工作,雨天转入室内。
（２） 做好施工现场的排水工作,保证雨天排水沟畅通,现场不得大片有水并对道路进行修补,以保证车辆行走。
（３） 做好物资供应和储备,并对水泥等易受潮材料实行保护。
（４） 在施工中做到以下几点:
A、 雨季开挖基坑,应注意边坡稳定,必要时可适当加大边坡坡度或设置支撑。施工时应加强对边坡和支撑的检查,挖到标高后及时验收,并浇筑砼垫层。
B、 砖砌体:雨天不得采用含水率达到饱合状态的砖,同时应根据雨后砂、石含水量大小的情况合理调整配合比。
C、 正在施工的砖砌体和混凝土构件应用防水雨布覆盖。
D、 雨天搅拌砂浆及砼时,砂石子不得带入泥块。
E、 钢筋上粘的泥在绑扎前用水冲净,所有钢筋不得直接放在地上。
F、 对遭受雨水冲冼的部位晴天及时进行修补。
六、质量保证措施
本工程质量的优劣不但关系到甲方投资的利益、我公司的信誉,而且还关系到居民生命财产的安全,因此我公司在该工程中把”质量第一、用户至上”做为施工的总原则,保证”干出精品,回报甲方”。
（一） 目标与任务:
明确质量目标,创立市级优良工程,建立项目部内控体系,明确责任,加强质量予控,消除质量通病,保证该工程的施工质量达到优良标准。
该工程的施工技术难度不大,主要是消除质量通病,质量通病主要表现在:屋面及卫生间渗漏,门窗不封闭,楼地面及抹灰墙面空鼓开裂,下水道堵塞,内外装饰面层脱落,油漆污染,卫生间倒泛水等,对此我公司在该工程施工过程中制定具体措施方法,达到预期目标。
（二） 质量保证体系
为达到目标明确责任,首先建立一套该工程的质量管理保证体系,如下图所示:
项目经理

项目副经理

技术员
材料员
质安员
施工员

作业班组
材料及构件的供应

施工工人

在该体系中明确责任如下:
１、 项目经理是工程质量的第一责任者,对工程质量负终身责任。
２、 项目部技术员负责工程技术措施及质量保证措施的制定,负责工程隐蔽验收,结构验收及技术资料整理。
３、 项目部施工员是工程质量目标的执行落实者,负责对质量控制及质量问题的整改处理。
４、 项目部班组长是班组施工质量的第一责任者,负责班组施工质量的自检及问题处理。
５、 班组操作人员对其施工产品的质量负责。
６、 项目部材料员对其验收签证的材料的质量负责。
７、 质量检查员负责分部分项检查及质量评定,对工程能否达到既定质量标准负监督责任。
（三） 建立项目部质量管理规章制度
１、 项目经理
A、 项目经理是工程质量第一责任者,对工程质量目标的制订和实施负责。
B、 项目经理做好质量预控工作,明确项目部事前质量控制、事中质量控制、事后质量控制的任务责任人,落实制定高于国家验评标准的自控质量标准,以此实施考核,并组织人员定期检查。
C、 协调施工项目内外各种关系,创造项目施工的最佳环境,组织管理人员、班组长参观学习先进施工工艺,开阔视野,提高工程质量。
D、 做好项目部内部的人员思想工作,调动人的积极性、创造性,增强施工人员的责任感,提高施工人员的素质,以人的工作质量保证工序质量,确保整个工程的质量。
２、 项目副经理
A、 项目副经理是项目经理的助手,负责整个施工现场的施工组织及协调。
B、 制定事前、事中、事后控制的具体任务,并负责督促实施。
C、 每项工程施工前,组织做好样板工程,实物按样板验收,施工中坚持”样板质量是验收的起点,实物质量高于样板水平”的方针。
D、 建立质量QC活动小组,对出现的工程质量问题有针对性地开展QC活动,保证工序质量,确保工程质量总目标。
E、 督促施工员、技术员、质检员对工程质量信息的收集,运用数理统计的方法绘制工程项目质量情况分析图表。分析动态控制过程与工程项目实际情况,修正偏差,确保工程质量。
３、 技术员
A、 技术员根据事前、事中、事后控制任务,制定相应的技术保证措施,做好技术交底;并严格检查。
B、 及时做好各种原材料检查试验工作及砼、砂浆试块留置、养护,做好质量技术资料和信息的收集整理。
C、 为质量QC小组成员对影响质量原因进行分析,提出建议。
D、 收集质量信息资料,绘制工程项目质量情况,分析图表,初步分析偏差原因并提出意见。
E、 组织施工人员学习施工规范,操作规程和质量验收标准,进行质量通病防治教育。
４、 施工员
A、 负责工程项目的具体施工工作,设置工序质量控制点。
B、 对分项工程的施工方法和施工工序和工艺向施工工人交底,并经常检查,发现问题立即处理。
C、 协调各种施工人员的关系,组织安排好现场,创造高质量的工作环境,提高工程质量。
D、 收集施工质量问题信息,提供给技术员,帮助分析质量偏差原因,提出整改意见。
５、 质检员
A、 跟踪施工现场,检查施工质量,发现问题立即处理。
B、 对分项工程的要点向施工工人交底,协助处理现场施工的操作质量问题。
C、 为QC小组成员分析出现质量问题的原因,提出整改建议。负责分项工程质量评定和实测工作。
D、 收集工程质量信息,协调做好质量分析图表,提出修改建议。
６、 施工班组及施工工人
A、 施工中施行样板墙制度,施行挂牌施工,将操作者姓名、技术等级、质量检查数据”三上墙”。
B、 班组坚持自检、互检、交接验加强质量控制。
C、 施工工人必须熟悉本工种的操作方法和工艺,持证上岗。
D、 施工工人严格按照技术交底进行施工,如发现问题要立即提出。
E、 施工工人必须保证自己施工产品的质量,确保每日、每时施工产品的一次达优。
F、 施工工人对管理人员检查出的问题要立即整改。
G、 施工工人要了解工程概况,掌握工程要领及质量要求做到”心中有标准,干中求质量”。
７、 材料员
A、 负责原材料及构件的进场验收签证,对材料质量负主要责任。
B、 进入现场的原材料及成品、半成品、构配件,必须符合国家质量标准。要有质量保证书和合格证,杜绝”无质保证,无合格证、无检测标准”的三无材料或产品进场。
C、 为QC小组成员分析出现质量问题的原因,提出整改建议。
D、 收集工程质量信息,协调做好质量分析图表,提出修改建议。
(四)加强对影响质量因素的控制
影响质量的因素包括:人、材料、机械、施工方法、环境。
１、 对人的因素的控制:
加强对职工的思想教育,劳动纪律教育,职业道德教育,把”质量第一,用户至上”的原则落实到行动上。加强专业技术的培训,健全岗位责任制,各工种均作到持证上岗。我们在该工程中重点做到:
组织项目经理、技术负责人、施工员学习国家质量标准和施工规范,组织工人学习操作规程,提高操作技能。
严禁偷工减料;严禁粗制滥;严禁盲目指挥;严禁私招乱雇,层层转包。
２、 对材料因素的控制:
本工程所需各种材料具备出厂合格证,进场均进行严格检验检查,不合格材料不得使用。钢材、水泥、机砖、防水卷材等提前按批量复试合格后方可使用,以确保工程质量。建立管理台帐,进行收、发、储、运等各环节的技术管理,避免混料和将不合格的原材料使用到工程上。
３、 对机械因素的控制:
健全”人机固定制度”、”操作证” 制度、岗位责任制度、交接班制度、”技术保养” 制度 、”安全使用” 制度、机械设备检查制度等,加强对卷扬机、搅拌机加强维护与保养,确保机械处于最佳使用状态,从而确保工程质量。
４、 对施工方法的控制:
结合本工程实际切实贯彻施工方案和分部分项工程的施工方法,按设计及施工规范的要求组织施工。
５、 对环境因素的控制:
施工现场保持大宗材料的合理有序堆放,保证道路畅通,现场经常清洁打扫,为确保工程质量创造良好的条件。
（四） 做好对主导分部工程的质量预控

１、 对回填土工程质量的预控,按如下框图进行。
确定回填方案
学习图纸

测量仪器准备
准备工作

清理现场
掌握规范

清除基底杂物
书面交底

技术交底

操作者参加

回填分层、控制厚度

中间抽查
清除大土块和石灰块

施工

自检
分层测量填土标