2014湖南省建设工程施工合同(HNJS-2014).docx

2014湖南省建设工程施工合同(HNJS-2014)

（HNJS-2014）

湖南省建设工程施工合同

(示范文本)

湖南省住房和城乡建设厅

湖南省工商行政管理局


制定

目


录

第一部分


合同协议书………………………………………………………1

一、工程概况……………………………………………………………………………1
二、合同工期……………………………………………………………………………1
三、质量标准……………………………………………………………………………2
四、签约合同价与合同价格形式………………………………………………………2
五、项目经理……………………………………………………………………………2
六、合同文件构成………………………………………………………………………2
七、承诺…………………………………………………………………………………3
八、词语含义……………………………………………………………………………4
九、签订时间……………………………………………………………………………4
十、签订地点……………………………………………………………………………4
十一、补充协议…………………………………………………………………………4
十二、合同生效…………………………………………………………………………4
十三、合同份数…………………………………………………………………………4

第二部分 通用合同条款………………………………………………………6

1. 一般约定……………………………………………………………………………6
1.1 词语定义与解释…………………………………………………………………6
1.2 语言文字…………………………………………………………………………11
1.3 法律………………………………………………………………………………11
1.4 标准和规范………………………………………………………………………11
1.5 合同文件的优先顺序……………………………………………………………12
1.6 图纸和承包人文件………………………………………………………………13
1.7 联络………………………………………………………………………………14
1.8 严禁贿赂…………………………………………………………………………14
1.9 化石、文物………………………………………………………………………15
1.10 交通运输………………………………………………………………………15
1.11 知识产权………………………………………………………………………17

1

1.12 保密……………………………………………………………………………18
1.13 工程量清单错误的修正………………………………………………………18
2. 发包人………………………………………………………………………………18
2.1 许可或批准………………………………………………………………………18
2.2 发包人代表………………………………………………………………………19
2.3 发包人人员………………………………………………………………………19
2.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供………………………………………20
2.5 资金来源证明及支付担保………………………………………………………21
2.6 支付合同价款……………………………………………………………………21
2.7 组织竣工验收……………………………………………………………………21
2.8 现场统一管理协议………………………………………………………………21
3. 承包人………………………………………………………………………………21
3.1 承包人的一般义务………………………………………………………………22
3.2 项目经理…………………………………………………………………………23
3.3 承包人人员………………………………………………………………………24
3.4 承包人现场查勘…………………………………………………………………26
3.5 分包………………………………………………………………………………26
3.6 工程照管与成品、半成品保护…………………………………………………27
3.7 履约担保…………………………………………………………………………28
3.8 联合体……………………………………………………………………………28
4. 监理人………………………………………………………………………………29
4.1 监理人的一般规定………………………………………………………………29
4.2 监理人员…………………………………………………………………………29
4.3 监理人的指示……………………………………………………………………29
4.4 商定或确定………………………………………………………………………30
5. 工程质量……………………………………………………………………………31
5.1 质量要求…………………………………………………………………………31
5.2 质量保证措施……………………………………………………………………31
5.3 隐蔽工程检查……………………………………………………………………32
5.4 不合格工程的处理………………………………………………………………34
5.5 质量争议检测……………………………………………………………………34
6. 安全文明施工与环境保护…………………………………………………………34
6.1 安全文明施工……………………………………………………………………34

2

6.2 职业健康…………………………………………………………………………39
6.3 环境保护…………………………………………………………………………40
7. 工期和进度…………………………………………………………………………40
7.1 施工组织设计……………………………………………………………………40
7.2 施工进度计划……………………………………………………………………41
7.3 开工………………………………………………………………………………42
7.4 测量放线…………………………………………………………………………43
7.5 工期延误…………………………………………………………………………43
7.6 不利物质条件……………………………………………………………………44
7.7 异常恶劣的气候条件……………………………………………………………45
7.8 暂停施工…………………………………………………………………………45
7.9 提前竣工…………………………………………………………………………47
8. 材料与设备…………………………………………………………………………48
8.1 发包人供应材料与工程设备……………………………………………………48
8.2 承包人采购材料与工程设备……………………………………………………48
8.3 材料与工程设备的接收与拒收…………………………………………………49
8.4 材料与工程设备的保管与使用…………………………………………………49
8.5 禁止使用不合格的材料和工程设备……………………………………………50
8.6 样品………………………………………………………………………………51
8.7 材料与工程设备的替代…………………………………………………………52
8.8 施工设备和临时设施……………………………………………………………53
8.9 材料与设备专用要求……………………………………………………………53
9. 试验与检验…………………………………………………………………………54
9.1 试验和检验业务…………………………………………………………………54
9.2 取样………………………………………………………………………………54
9.3 材料、工程设备和工程的试验和检验…………………………………………54
9.4 现场工艺试验……………………………………………………………………55
10. 变更………………………………………………………………………………55
10.1 变更的范围……………………………………………………………………56
10.2 变更权…………………………………………………………………………56
10.3 变更程序………………………………………………………………………56
10.4 变更估价………………………………………………………………………57
10.5 承包人的合理化建议…………………………………………………………58

3

10.6 变更引起的工期调整…………………………………………………………59
10.7 暂估价…………………………………………………………………………59
10.8 暂列金额………………………………………………………………………61
10.9 计日工…………………………………………………………………………61
11. 价格调整…………………………………………………………………………62
11.1 市场价格波动引起的调整……………………………………………………62
11.2 法律变化引起的调整…………………………………………………………65
12. 合同价格、计量与支付 …………………………………………………………66
12.1 合同价格形式…………………………………………………………………66
12.2 预付款 …………………………………………………………………………67
12.3 计量……………………………………………………………………………68
12.4 工程进度款支付………………………………………………………………69
12.5 支付账户………………………………………………………………………73
13. 验收和工程试车…………………………………………………………………73
13.1 分部分项工程验收……………………………………………………………73
13.2 竣工验收………………………………………………………………………73
13.3 工程试车………………………………………………………………………76
13.4 提前交付单位工程的验收……………………………………………………78
13.5 施工期运行 ……………………………………………………………………78
13.6 竣工退场………………………………………………………………………78
14. 竣工结算…………………………………………………………………………79
14.1 竣工结算申请…………………………………………………………………79
14.2 竣工结算审核…………………………………………………………………80
14.3 甩项竣工协议…………………………………………………………………81
14.4 最终结清………………………………………………………………………81
15. 缺陷责任与保修…………………………………………………………………82
15.1 工程保修的原则………………………………………………………………82
15.2 缺陷责任期……………………………………………………………………82
15.3 质量保证金……………………………………………………………………83
15.4 保修……………………………………………………………………………84
16. 违约………………………………………………………………………………86
16.1 发包人违约……………………………………………………………………86
16.2 承包人违约 ……………………………………………………………………88

4

16.3 第三人造成的违约……………………………………………………………90
17. 不可抗力…………………………………………………………………………90
17.1 不可抗力的确认………………………………………………………………90
17.2 不可抗力的通知………………………………………………………………91
17.3 不可抗力后果的承担…………………………………………………………91
17.4 因不可抗力解除合同…………………………………………………………92
18. 保险………………………………………………………………………………93
18.1 工程保险………………………………………………………………………93
18.2 工伤保险………………………………………………………………………93
18.3 安全生产责任保险……………………………………………………………93
18.4 持续保险………………………………………………………………………94
18.5 保险凭证………………………………………………………………………94
18.6 未按约定投保的补救…………………………………………………………94
18.7 通知义务………………………………………………………………………94
19. 索赔………………………………………………………………………………95
19.1 承包人的索赔…………………………………………………………………95
19.2 对承包人索赔的处理…………………………………………………………95
19.3 发包人的索赔…………………………………………………………………96
19.4 对发包人索赔的处理…………………………………………………………96
19.5 提出索赔的期限………………………………………………………………97
20. 争议解决…………………………………………………………………………97
20.1 和解……………………………………………………………………………97
20.2 调解……………………………………………………………………………97
20.3 争议评审………………………………………………………………………97
20.4 仲裁或诉讼……………………………………………………………………99
20.5 争议解决条款效力……………………………………………………………99

第三部分 专用合同条款……………………………………………………100

1. 一般约定…………………………………………………………………………100
1.1 词语定义………………………………………………………………………100
1.3 法律……………………………………………………………………………101
1.4 标准和规范……………………………………………………………………101
1.5 合同文件的优先顺序…………………………………………………………101

5

1.6 图纸和承包人文件……………………………………………………………101
1.7 联络……………………………………………………………………………102
1.10 交通运输………………………………………………………………………102
1.11 知识产权………………………………………………………………………103
1.13 工程量清单错误的修正………………………………………………………104
2. 发包人……………………………………………………………………………104
2.2 发包人代表……………………………………………………………………104
2.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供………………………………………104
2.5 资金来源证明及支付担保……………………………………………………105
3. 承包人……………………………………………………………………………105
3.1 承包人的一般义务……………………………………………………………105
3.2 项目经理………………………………………………………………………105
3.3 承包人人员……………………………………………………………………106
3.5 分包……………………………………………………………………………106
3.6 工程照管与成品、半成品保护…………………………………………………107
3.7 履约担保………………………………………………………………………107
4. 监理人……………………………………………………………………………107
4.1 监理人的一般规定……………………………………………………………107
4.2 监理人员………………………………………………………………………107
4.4 商定或确定……………………………………………………………………108
5. 工程质量…………………………………………………………………………108
5.1 质量要求………………………………………………………………………108
5.3 隐蔽工程检查…………………………………………………………………108
6. 安全文明施工与环境保护………………………………………………………109
6.1 安全文明施工…………………………………………………………………109
7. 工期和进度………………………………………………………………………109
7.1 施工组织设计…………………………………………………………………109
7.2 施工进度计划…………………………………………………………………110
7.3 开工……………………………………………………………………………110
7.4 测量放线………………………………………………………………………110
7.5 工期延误………………………………………………………………………110
7.6 不利物质条件…………………………………………………………………111
7.7 异常恶劣的气候条件…………………………………………………………111

6

7.9 提前竣工的奖励………………………………………………………………111
8. 材料与设备………………………………………………………………………111
8.4 材料与工程设备的保管与使用………………………………………………111
8.6 样品……………………………………………………………………………111
8.8 施工设备和临时设施…………………………………………………………112
9. 试验与检验………………………………………………………………………112
10. 变更………………………………………………………………………………112
10.1 变更的范围……………………………………………………………………112
10.4 变更估价………………………………………………………………………112
10.5 承包人的合理化建议…………………………………………………………112
10.7 暂估价…………………………………………………………………………113
10.8 暂列金额………………………………………………………………………113
11. 价格调整…………………………………………………………………………113
11.1 市场价格波动引起的调整……………………………………………………113
12. 合同价格、计量与支付…………………………………………………………114
12.1 合同价格形式…………………………………………………………………114
12.2 预付款…………………………………………………………………………115
12.3 计量……………………………………………………………………………115
12.4 工程进度款支付………………………………………………………………116
13. 验收和工程试车…………………………………………………………………117
13.1 分部分项工程验收……………………………………………………………117
13.2 竣工验收………………………………………………………………………117
13.3 工程试车………………………………………………………………………118
13.6 竣工退场………………………………………………………………………118
14. 竣工结算…………………………………………………………………………118
14.1 竣工付款申请…………………………………………………………………118
14.2 竣工结算审核…………………………………………………………………118
14.4 最终结清………………………………………………………………………119
15. 缺陷责任期与保修………………………………………………………………119
15.2 缺陷责任期……………………………………………………………………119
15.3 质量保证金……………………………………………………………………119
15.4 保修……………………………………………………………………………120
16. 违约………………………………………………………………………………120

7

16.1 发包人违约……………………………………………………………………120
16.2 承包人违约……………………………………………………………………121
17. 不可抗力…………………………………………………………………………122
17.1 不可抗力的确认………………………………………………………………122
17.2 因不可抗力解除合同…………………………………………………………122
18. 保险………………………………………………………………………………122
18.1 工程保险………………………………………………………………………122
18.3 安全生产责任保险……………………………………………………………123
18.7 通知义务………………………………………………………………………123
20. 争议解决…………………………………………………………………………123
20.3 争议评审………………………………………………………………………123
20.4 仲裁或诉讼……………………………………………………………………123

附件…………………………………………………………………………124

1. 协议书附件：………………………………………………………………………125
附件 1：承包人承揽工程项目一览表……………………………………………125
2. 专用合同条款附件：………………………………………………………………126
附件 2：发包人供应材料设备一览表……………………………………………126
附件 3：工程质量保修书…………………………………………………………127
附件 4：主要建设工程文件目录…………………………………………………130
附件 5：承包人用于本工程施工的机械设备表…………………………………131
附件 6：承包人主要施工管理人员表……………………………………………132
附件 7：分包人主要施工管理人员表……………………………………………133
附件 8：履约担保格式……………………………………………………………134
附件 9：预付款担保格式…………………………………………………………136
附件 10：支付担保格式…………………………………………………………138
附件 11：暂估价一览表…………………………………………………………141

8

第一部分


合同协议书

发包人（全称）：

承包人（全称）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有

关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就

工程施工及有关事项协商一致，共同达成

如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：

2.工程地点：

3.工程立项批准文号：

4.资金来源：

5.工程内容：

群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件 1）。

6.工程承包范围：

二、合同工期


。

。

。

。

。

。

计划开工日期：

年

月

日。

1

计划竣工日期：


年


月


日。

工期总日历天数：

天。工期总日历天数与根据前述计划开

竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

三、质量标准

工程质量符合

四、签约合同价与合同价格形式

1.签约合同价为：

标准。

人民币（大写）

其中：

（1）安全文明施工费：

人民币（大写）

（2）材料和工程设备暂估价金额：

人民币（大写）

（3）专业工程暂估价金额：

人民币（大写）

（4）暂列金额：

人民币（大写）

2.合同价格形式：

五、项目经理

承包人项目经理：

六、合同文件构成

2

（¥

（¥

（¥

（¥

（¥

元）；

元）；

元）；

元）；

元）。

。

。

本协议书与下列文件一起构成合同文件：

（1）中标通知书（如果有）；

（2）投标函及其附录（如果有）；

（3）专用合同条款及其附件；

（4）通用合同条款；

（5）技术标准和要求；

（6）图纸；

（7）已标价工程量清单或预算书；

（8）其他合同文件。

在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文

件组成部分。

上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充

和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条

款及其附件须经合同当事人签字或盖章。

七、承诺

1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资

金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保

工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期

内承担相应的工程维修责任。

3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺

不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。

3

八、词语含义

本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相

同。

九、签订时间

本合同于

年

月

日签订。

十、签订地点

本合同在

签订。

十一、补充协议

合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同

的组成部分。

十二、合同生效

本合同自

十三、合同份数

生效。

本合同一式

承包人执


份。

份，均具有同等法律效力，发包人执

份，

发包人：（公章）

法定代表人或其委托代理人：

（签字）


4


承包人：（公章）

法定代表人或其委托代理人：

（签字）

组织机构代码：

地址：

邮政编码：

法定代表人：

委托代理人：

电话：

传真：

电子信箱：

开户银行：

账号：


5


组织机构代码：

地址：

邮政编码：

法定代表人：

委托代理人：

电话：

传真：

电子信箱：

开户银行：

账号：

第二部分


通用合同条款

1.一般约定

1.1 词语定义与解释

合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语具有本

款所赋予的含义：

1.1.1 合同

1.1.1.1 合同：是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力的

文件，构成合同的文件包括合同协议书、中标通知书（如果有）、投标

函及其附录（如果有）、专用合同条款及其附件、通用合同条款、技术

标准和要求、图纸、已标价工程量清单或预算书以及其他合同文件。

1.1.1.2 合同协议书：是指构成合同的由发包人和承包人共同签署

的称为“合同协议书”的书面文件。

1.1.1.3 中标通知书：是指构成合同的由发包人通知承包人中标的

书面文件。

1.1.1.4 投标函：是指构成合同的由承包人填写并签署的用于投标

的称为“投标函”的文件。

1.1.1.5 投标函附录：是指构成合同的附在投标函后的称为“投标

函附录”的文件。

1.1.1.6 技术标准和要求：是指构成合同的施工应当遵守的或指导

施工的国家、行业或地方的技术标准和要求，以及合同约定的技术标

6

准和要求。

1.1.1.7 图纸：是指构成合同的图纸，包括由发包人按照合同约定

提供或经发包人批准的设计文件、施工图、鸟瞰图及模型等，以及在

合同履行过程中形成的图纸文件。图纸应当按照法律规定审查合格。

1.1.1.8 已标价工程量清单：是指构成合同的由承包人按照规定的

格式和要求填写并标明价格的工程量清单，包括说明和表格。

1.1.1.9 预算书：是指构成合同的由承包人按照发包人规定的格式

和要求编制的工程预算文件。

1.1.1.10 其他合同文件：是指经合同当事人约定的与工程施工有关

的具有合同约束力的文件或书面协议。合同当事人可以在专用合同条

款中进行约定。

1.1.2 合同当事人及其他相关方

1.1.2.1 合同当事人：是指发包人和（或）承包人。

1.1.2.2 发包人：是指与承包人签订合同协议书的当事人及取得该

当事人资格的合法继承人。

1.1.2.3 承包人：是指与发包人签订合同协议书的，具有相应工程

施工承包资质的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。

1.1.2.4 监理人：是指在专用合同条款中指明的，受发包人委托按

照法律规定进行工程监督管理的法人或其他组织。

1.1.2.5 设计人：是指在专用合同条款中指明的，受发包人委托负

责工程设计并具备相应工程设计资质的法人或其他组织。

1.1.2.6 分包人：是指按照法律规定和合同约定，分包部分工程或

工作，并与承包人签订分包合同的具有相应资质的法人。

7

1.1.2.7 发包人代表：是指由发包人任命并派驻施工现场在发包人

授权范围内行使发包人权利的人。

1.1.2.8 项目经理：是指由承包人任命并派驻施工现场，在承包人

授权范围内负责合同履行，且按照法律规定具有相应资格的项目负

责人。

1.1.2.9 总监理工程师：是指由监理人任命并派驻施工现场进行工

程监理的总负责人。

1.1.3 工程和设备

1.1.3.1 工程：是指与合同协议书中工程承包范围对应的永久工程

和（或）临时工程。

1.1.3.2 永久工程：是指按合同约定建造并移交给发包人的工程，

包括工程设备。

1.1.3.3 临时工程：是指为完成合同约定的永久工程所修建的各类

临时性工程，不包括施工设备。

1.1.3.4 单位工程：是指在合同协议书中指明的，具备独立施工条

件并能形成独立使用功能的永久工程。

1.1.3.5 工程设备：是指构成永久工程的机电设备、金属结构设备、

仪器及其他类似的设备和装置。

1.1.3.6 施工设备：是指为完成合同约定的各项工作所需的设备、

器具和其他物品，但不包括工程设备、临时工程和材料。

1.1.3.7 施工现场：是指用于工程施工的场所，以及在专用合同条

款中指明作为施工场所组成部分的其他场所，包括永久占地和临时

占地。

8

1.1.3.8 临时设施：是指为完成合同约定的各项工作所服务的临时

性生产和生活设施。

1.1.3.9 永久占地：是指专用合同条款中指明为实施工程需永久占

用的土地。

1.1.3.10 临时占地：是指专用合同条款中指明为实施工程需要临时

占用的土地。

1.1.4 日期和期限

1.1.4.1 开工日期：包括计划开工日期和实际开工日期。计划开工

日期是指合同协议书约定的开工日期；实际开工日期是指监理人按照

第 7.3.2 项〔开工通知〕约定发出的符合法律规定的开工通知中载明的