智能物业管理系统方案培训资料.doc

智能物业管理系统方案培训资料

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2020年4月19日
文档仅供参考
目 录
一、前言 2
二、正久智能物业管理系统 3
2.1、软件功能列表 3
2.2、系统各模块介绍 7
三、微信平台业务功能介绍 15
3.1、小区公告, 停水停电提前知道 15
3.2、缴费通知, 应交费用一清二楚 15
3.3、收费通知, 收费项目明明白白 16
3.4、冲销通知, 冲销内容诚信可靠 16
3.5、投诉报修,事务进度实时跟进 17
3.6、物业相关费用微信支付 18
3.7、应交款查询 18
3.8、往日缴费情况查询 19
3.9、物业介绍、办事指南、充分展现公司形象 19
3.10、打造大型P2P服务平台,满足各类业主生活需求 20
四、道闸模块 20
4.1、用户需求分析 20
4.2、软件介绍 22
4.3、软件前台 27
4.4、微信支付 29
4.5、硬件介绍 30
五、正久智能物业管理系统报价表 37
六、系统实施步骤 39
七、系统建设实施进度表 40
八、软件系统售后服务及培训方案 41
附录1:南宁市正久计算机工程有限责任公司简介 42
附录2:公司组织结构图: 43
附录3:部分主要业绩 44

一、前言
迄今为止,中国的物业管理行业已经走过了二十几年的时间,已经具备了一定的规模和形态。随着市场经济的发展和人们生活水平的提高,住宅小区已经成为人们安家置业的首选,几十万到几百万的小区住宅比比皆是。人们花的钱越多,不但对住宅的本身的美观、质量要求越来越高,同时对物业小区的服务和管理也要求很高,诸如对小区的维修维护,甚至对各项投诉都要求小区管理者做的好,做的完善。这样要求小区管理者对物业管理进行宏观的和微观的细致管理,其中最好的办法是用计算机操作的小区物业管理系统来实现对小区物业的管理,这就为我们设计小区物业管理系统提供了市场需要。而我们设计的小区物业管理系统在现代社会是最热门的行业,是最关切老百姓实际生活的设计,各种人性化的配置,使管理者和业主对住宅小区中的事物能更方便、更快捷、更满意的得到答复。伴随着小区的规模不断扩大和住户的不断增多,像小区中的汽车,小区附带设施,小区的各项维修、投诉等都将越来越复杂,工作量也将越来越大。但一直以来人们使用传统人工的方式管理各种数据,这种管理方式存在着许多缺点:1.效率低;2.保密性差;3.另外时间一长,将产生大量的文件和数据这对于查找、更新和维护都带来了不少的困难。
随着科学技术的不断提高计算机科学技术日渐成熟其强大的功能已为人们深刻认识它已进入人类社会的各个领域并发挥着越来越重要的作用。作为计算机应用的一部分使用计算机对企业单位的各项信息进行管理,具有着手工管理所无法比拟的优点。例如检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。这些优点能够极大地提高工作的效率也是企业的科学化、正规化管理与世界接轨的重要条件。正久智能物业系统专注于物业行业领域,该系统融入物业收费、事务管理、物资管理、行政管理、微信平台、道闸停车场管理等模块,以打造智慧小区为指向,大大提高了物业公司的工作效率和服务质量。

您是否在物业管理中碰到如下难题?
1、 物业收费项目繁多,收费数据难于即时获得,业主欠款情况、收缴信息难于统计,财务漏洞频发。
2、 物业收缴率不高,员工跟催不到位,且针对不同业主,无法形成完善的跟催指导体系,费用拖欠严重。
3、 物业工作人员与业主沟通匮乏,业务满意度不高,服务投诉事件频发,客服人员处理不及时,不到位。
4、 辖区设施管理混乱,设备的维修和保养不能形成有效的计划性管理;保洁及保安工作缺乏有效的监督和管理。
5、 总公司难于监督和管控各管理处人员日常工作,无法获知其运营情况;员工变动容易造成新人难于接收工作;企业盈利能力增长乏力。
6、 员工工作散漫,效率低,积极性不高,工作无法监控;新员工提升慢,员工之间无法分享经验,人员流动性大。
7、 业主报修投诉跟进不及时,业主意见大,难以维护双方关系。

二、正久智能物业管理系统
2.1、软件功能列表
一、智能物业管理系统功能列表
主要功能
模块
内容
报表功能列表
备注
公告浏览、发布
公告管理
信息的发布

公司通知、公告、任务管理
信息的修改

信息的删除

信息的共享

收费管理模块
楼盘定义
楼盘、房间信息

物业公司收费情况的查询和统计
定义收费项目

定义收费公式

收费管理
设置公摊系数
应交款查询、汇总表
生成应交款
尚欠款查询、统计表
水电抄表录入
押金统计表
生成公摊费用
费用明细表
打印收费通知单
收付款日记帐
收付款管理模块
收付款统计表
费用调整
单据作废查询
费用核对
分类统计表
费用冲销
抄表单据列表、抄表数据查询
银行代扣
应交款收款查询
单位代扣
预收款收款查询
票据管理
应交已交款查询
月费用统计
定义合并项目
年费用统计
应收费用汇总表
应交款月结
应收费用明细表
费用核对
实收费用明细表
核对调整
物业收费统计表
实收款月结
催费通知记录表、打印通知单信息
收款结算单
预收冲销明细表
事务处理
事务管理
事务管理
放行条查询
对物业公式每天的工作事务进行登记、查询、统计、包括投诉、报修、建议等事务的处理过程。
投拆管理
厂家报修查询
报修管理
装修出入证查询
求助建议

放行管理

装修管理

房屋验收

车场管理

公共设施

技防系统

业主大会

收费备忘提醒

服务信息

车辆信息

工程预算书

钥匙管理

租赁管理

合同信息

一户一档

IC卡管理

任务发布

问题解答

物资管理
物资管理
基本设置
库存查询
对物业公司的物品的进出库、库存进行管理
商品资料录入
库存报表
入库单
入库统计
领料单
领料统计
出库单
出库统计
库存修改

行政管理
行政管理
员工信息
员工转正查询
对物业公司内部员工的日常行政办公进行管理
项目公式
员工信息查询
工资管理
合同到期提醒
工资查询

规章制度

协作单位

日常记事

周工作表

合同中心

文件审批

入职审批

工作日记

设备管理
设备管理
设备登记
设备登记列表
对物业公司的固定资产使用国产进行管理
设备委托
设备委托列表
设备维修
设备维修列表
设备保养
设备保养列表
设备档案
设备日常查询
短信平台
短信平台
短信设置
短信查询
自动管理系统欠费记录以短信信息发送给业主
业主短信
帐号余额
员工短信

电话簿

代扣短信

微信平台(后台)
微信推送

以微信形式推送相关信息
微信模板

微信设置

微信认证

业主信息

业主认证
认证统计
管理员设置
设置权限
公告通知

办事指南

物业介绍

投诉保修
微信投诉保修处理
事务处理查询
事务明细报表
领导查询
领导模块
事务管理

系统的关键报表查询模块
应交款汇总表

实收费用汇总表

尚欠款查询

收付款日记帐

预收款收款查询

单据作废查询

收付款统计表

欠款统计表

分类统计表

设置权限

多盘汇总
集团版才具备此模块功能
操作流水帐

数据初始化
系统维护
数据库初始化

第一次使用系统时对系统的配置设置模块
楼盘初始化

基本设置

报表说明

系统参数

欠款初始录入

一次性应交款

欠款初始导入

预收初始录入

公共维修基金

导入手机号码

设置操作员

设置权限

注册信息

备份与恢复

操作流水帐

微信模块(前台/手机端)
物业服务
公告通知
通知单微信发送、通知公告微信推送

物业缴费
实现手机微信支付各种物业费用

投诉报修
实现手机端报修投诉、等事务的处理

办事指南
提供板块添加物业办事指南内容供业主浏览

物业介绍
提供板块添加物业介绍内容供业主浏览

物业团队
可查询物业团队个人信息,业主可为七优秀员工进行点赞

业主宝贝
应交款查询
业主可自行查询应交款信息

交款查询
以往交款记录查询

道闸门禁
云锁车

云解锁

停车费缴费

P2p商城
网上商城

我的服务
业主房间认证
业主身份认证

水电抄表
手机端水电抄表功能

认证审核
物业进行身份审核

物业综合统计表
报表模块

员工评价统计表

投诉报修统计表

我的店铺
业主可自行开通网上商城

商家入驻审核
物业方审核后商家商城允许开通

道闸模块
车场管理
区域管理
车场区域信息录入

车位管理
车场车位信息录入

车辆信息
车辆信息录入
车牌,关联车位等信息

月卡缴费
月卡车辆缴费,单据打印

车辆提醒
Led显示屏提醒内容

白名单
白名单车辆设置

锁车
锁定后车辆不允许进出

设置道闸
停车场设置
设置抬杠规则

设置停车场参数

设置led出入口屏显示内容

收费方案设置

电脑设置
绑定收费门岗电脑

车辆报表查询
小区在场车辆统计表

小区出场车辆统计表

小区在场车辆明细表

小区出场车辆明细表

优惠出场车辆明细表

交班结算
财务与门岗结算模块

2.2、系统各模块介绍
2.2.1、公告管理
此模块用于发布和浏览发布的各类通知或公告、可指定或限定操作员浏览所发布的内容。

2.2.2、楼盘定义
此模块用于设置楼房房间信息和相关的收费项目和收费公式。

2.2.3、收费管理
此模块为系统生成相关费用和收取费用的模块,由操作员进行收费操作后自动生成相关数据报表供领导层进行数据分析和决策。

(模块主界面)

(收费界面简单明了)

(收费单据格式可根据用户需求灵活设置)

(收费报表可根据用户需求自行筛选条件进行查询统计)
2.2.4、事务管理
客服中心管理模块提供从接单—>派单—>执行—>回馈—>回访,整个业务过程的跟踪,管理人员随时监控处理情况,并及时沟通跟催,有效监管员工的工作;提升企业形象。

(事务管理模块主界面)

(事务派工单格式可根据用户需求灵活设置)
2.2.5、物资管理
融合进销存管理系统,实现对物业公司出入物品的管理,为企业物品采购、分配提供指导性数据。

(物资管理模块主界面)

(领料单格式可根据用户需求灵活设置)

(自动生成库存报表供用户进行决策分析)
2.2.6、行政管理
帮助企业实现无纸化办公,降低企业运营成本;个人日记、内部交流、文档管理,全面覆盖日常业务,监控各个环节;实现企业信息的传承,员工经验沉淀、员工快速成长。

(行政管理模块主界面)
2.2.7、设备管理
设备管理是辖区物业管理的一个重点;辖区环境建设是物业企业形象和服务好坏的体现。将设备管理、保结绿化、保安消防等固定资产整合在一个平台上,公司可有效进行监管。

(设备管理模块主界面)
2.2.8、系统维护
利用成熟的互联网技术,结合系统提供的强大权限管理和用户管理功能,物业企业能够自行为划分权限,各用户登陆系统后,只能进行各自权限的操作和查询。

2.2.9、短信平台
自动提取系统内生成的费用信息关联至业主,用短信或微信发送催费或通知给相关业主,提高了物业公司的工作效率、降低了打印成本。

(短信平台模块主界面)
2.2.10、领导模块
把系统关键报表统筹在此模块中,便于物业公司领导层进行公司运营数据的查阅和统计。

(领导模块主界面)
三、微信平台业务功能介绍
3.1、小区公告, 停水停电提前知道
小区公告通知,第一时间提前告诉你!经过微信平台,能够向业主的微信推送停水、停电、暴雨、灾害预警、失物招领、招聘信息、房屋租赁、物业通知、居委会公告等各种类型通知。

3.2、缴费通知, 应交费用一清二楚
每月物业系统生成的应交款,经过微信平台向业主的微信自动推送,再也不用发短信(节省费用),更不用打印收费通知单后挨家挨户派送了。

3.3、收费通知, 收费项目明明白白
收取费用后,系统同时将收来的各种费用明细自动推送到该业主的微信上。

3.4、冲销通知, 冲销内容诚信可靠
将业主的预收款在物业系统里进行费用冲销后,微信平台可将冲销的各种费用明细、预收款余额等推送到该业主的微信上。

3.5、投诉报修,事务进度实时跟进
业主经过微信,完成报修、投诉、咨询、建议等功能(支持图片上传)。物业公司对所提供的事务进行处理后,管理人员可经过该管理人员的微信进行事务登记,该登记信息自动向该业主推送处理结果。

待提交的事务经过处理后,系统自动推送信息至业主微信,如下图:

3.6、物业相关费用微信支付
微信平台微信自带的支付方式、业主可进行手机微信支付各种物业费用。支付界面如下图:

3.7、应交款查询
业主可经过日期段查询要缴纳的应交款及
明细。如右图:

3.8、往日缴费情况查询
业主可经过筛选日期查询以往缴费记录和明细。

3.9、物业介绍、办事指南、充分展现公司形象
可自行编辑物业公司信息和办事指南(支持图片上传),供各位业主进行查阅,提高公司形象。

3.10、打造大型P2P服务平台,满足各类业主生活需求
平台陆续加入便民生活的模块、如:正久商城、二手交易、家电维修、快餐外卖等业主生活息息相关的服务,使业主满足现代人足不出户的高端生活体验。如右图:

四、道闸模块
4.1、用户需求分析
在现代化停车场管理中,涉及到各方面的管理,其中车辆的管理是一个重要的方面。特别是对特殊停车场、大院及政府机关而言,要求对各种车辆实时地进行严格的管理,对其出入的时间进行严格的监视,并对各类车辆进行登记(包括内部车辆和外部车辆)和识别,如为内部车辆则正常放行,如外部车辆则需要进行记录、检查后做出放行或阻挡的处理,并将各种信息输入到数据库。对大规模的小区中,各种出入的车辆较多,如每辆车都要进行人工判断,既费时,又不利于管理和查询,保卫工作比较困难,效率低下。为了改进这种与现代化停车场、大院及政府机关等不相称的管理模式,需要尽快实现停车场保安工作的自动化、智能化,并以计算机网络的形式进行管理,对所有出入口的车辆进行有效地、准确地监测和管理。要求系统提供相应的应用软件,实现小区管理的高效率、智能化。对一些已建停车场而言,已具备了一套车辆管理系统,而对一些新建停车场而言,一切从头开始,尚未搭建起任何计算机管理系统,需从整体上来考虑。故在此技术方案中,我们将着重考虑车牌自动识别软件在车辆管理系统中的使用。对已建停车场,用户能够充分利用原有投资的基础上提高整个管理系统的智能化、自动化程度;同样,对新建停车场,正久车牌自动识别软件也可运用于新的管理系统的设计中。车牌识别作为其中一个极其重要的模块和功能,对于整个网络结构的构筑,数据库的管理及查询、打印等其它功能。该系统是利用正久车牌自动识别软件,入场车辆不需停车的一种新型无障碍入场停车场管理系统。司机不需要在出入口停车,当车辆进入停车场入口时,正久车牌自动识别软件自动抓拍车辆照片并识别车牌号码,将车牌号码,颜色,车牌特征图片,入场时间信息等传给管理计算机,车辆可无障碍进入停车场,为用户提供了一种崭新的服务模式。系统自动识别进入停车场车辆的号码和车牌特征,验证用户的合法身份,自动比对黑名单库,自动报警,并可对整个停车场情况进行监控和管理,包括出入口管理,内部管理,采集,存储数据和系统工作状态,以便管理员进行监控,维护,统计,查询和打印报表等工作。车辆出入停车场,完全处于系统监控之下,使停车场的出入,收费,防盗,车位管理完全智能化、自动化并具有方便快捷,安全可靠的优点．其主要特点如下:
u识别系统对环境的依赖性降低至最低程度,可实现全天候正常工作,且识别率保持较高水平。
u基于LPR识别系统提高了识别的速度和准确性。
u可识别的最小号牌宽度为70个像素
u适应复杂的气候及光照条件,如阴天、雨天、晚上仍可保证高识别率。 u
u 适应高速大流量,车速在120 km/h,单车道流量为30辆/分钟时仍可保证高识别率 (>99%)。
u u实现对视频图像的逐帧处理,视频流触发,不用埋设地感线圈,避免破坏路面。 u
u工程安装简便、运行稳定,不干扰用户已有系统。
u具有极高的处理能力,对车辆行进过程中所有图像都进行识别和处理,不依赖于单 张图片,有效提高设备对复杂环境的适应能力。
u道闸系统直接嵌套至正久物业管理软件中,实现数据无缝对接,主要有以下优势:
可直接应用物业管理系统中的业主信息,不需要再重复录入相关信息。
可进行多种抬杠条件设置,如:业主欠交物业费、水电费、公摊等费用时不允许道闸自动抬杠。
物业系统和道闸系统接入微信平台,可进行微信支付相关费用(包括临时停车费)。
在任何装了物业系统的端口,都可设置权限进行各道闸出入数据、收费数据的查询和统计。
业主可经过微信平台进行车辆锁定或解锁,当业主出差在外时,锁定该车辆后,该车辆出不了小区的道闸,防止车辆被盗。
各楼盘收费标准可进行独立设置。根据各小区收费标准不同,可进行多样化的收费标准设置。
LED屏可设置显示业主欠费信息并可设置声音进行出入时播报,提高物业收费率。
4.2、软件介绍
4.2.1、软件后台
软件后台直接嵌套进物业系统中,用于配置系统的相关参数,如岗亭设置、ip设置、月卡收费、车辆信息录入、计费设置等内容。

后台主界面
4.2.1车场管理
车场管理可设置车场车位相关信息,如车场车位数量、车位收费项目及其计算公式等。

4.2.2车辆信息
用于进行月卡车辆信息设置和月卡收费。并可打印相关票据。

4.2.3车辆报表查询
用于查询车辆进出报表,分为统计报表和明细报表。

在场车辆统计表

出场明细表
4.2.4优惠出场车辆的核查
可查看前台进行优惠的车辆信息,并有图片进行对比。

4.2.5、道闸结算
用于财务与收费员进行临时车辆收费对账和结算。

结算界面
4.3、软件前台
软件前台用于收取临时车辆费用,一般装在门岗电脑上便于收费。

4.3.1收费统计
统计临时车收费金额。

4.3.2交班
交接班操作。当交班时用户可进该模块进行操作,交接后实收款清0换到下班人员进行操作。

4.3.3系统设置
设置系统前台相关参数,如前台登陆的操作员设置,设置道闸、设置操作员权限和道闸参数。

4.3.4设置道闸
设置道闸参数,如临时车收费设置、抬杠规则设置、亮度等。

4.4、微信支付
在微信平台上,业主可进行云锁车和微信支付停车费,省去门岗收费的麻烦,提高工作效率。

4.5、硬件介绍
4.5.1、车牌识别仪一体机

4.5.1.1、产品概述
高清车牌识别一体机是专门针对停车场行业推出的基于嵌入式的智能高清车牌识别一体机产品,设备集车牌识别、摄像、前端储存、补光等于一体,采用高清宽动态CMOS和 TI DSP ,峰值计算能力高达 6.4Ghz。基于车牌自动曝光控制算法,成像优异。具有极佳性能、多功能、高适应性、强稳定性等特点,是停车场管理系统车牌识别功能的最佳应用形态。
4.5.1.2、产品特性
◆ 极致优化的嵌入式车牌识别算法:综合识别率高于 99%
◆ 视频流识别优化处理:最大程度的保证识别准确率
◆ 优异的成像自动控制:自动跟踪光线变化、有效抑制顺光和逆光;夜间抑制汽车大灯;补光灯基于图像分析算法进行控制,避免了传统基于光敏电阻补光的不稳定性
◆ 可脱机运行:前置数据存储功能
◆ 无车牌车辆智能处理:多触发机制保证无车牌(或严重污损等)车辆的正常通行管理
◆ 产品稳定:优异的硬件架构和稳定的算法
◆调节相机:电动调焦,远程控制
4.5.1.3、功能详解
1、车牌识别
◆ 支持牌照类型:普通蓝牌、黑牌、黄牌、双层黄牌、警车车牌、新式武警车牌、新式军牌、使馆车牌、港澳进出大陆车牌 。
◆ 识别特征:号码、颜色、类型、宽度
◆ 输出结果:车辆特征图像、车牌图像、牌照号码、颜色、类型、经过时间
2、成像
◆ 高清 H.264,MJpeg 输出,支持输出JPEG格式抓图
◆ 支持线圈、视频、485、网络等触发方式
◆ 支持智能自动、手动调节白平衡
◆ 手动调光,基于图像的灯光控制
◆ 基于车牌亮度的曝光控制 3.其它多样化功能
◆ 支持连续视频采集与抓拍同时具备的工作模式,而且两种模式的成像参数独立控制
◆ 支持 OSD 信息叠加
◆ 具有即时上报工作状态功能,包括:工作状态、客户端连接状态等
◆ 支持网络自动连接、即插即用
3、网络功能
◆提供一个10M/100M 兼容的以太网端口
◆具备 WEB 服务器功能,能够经过浏览器访问
◆支持TCP/IP协议等多种网络协议,能够经过应用软件或 web 浏览器设置参数、查看设备状态,能够经过网络报警
◆支持动态 IP 地址,支持局域网、Internet(ADSL、 有线)
◆能够经过网络远程升级,实现远程维护
◆每个设备占用一个IP地址,多个用户能够同时进行网络监控
4、产品指标
◆供电电源:9~24V---2A(选配适配器)
◆功耗:小于10W
◆通讯连接方式:SDK、ONVIF、HTTP、RTSP、TCP、RS485、IO
5、技术指标
指标项
参数说明
号牌识别率
白天≥99.8%;夜间≥99.6%
号牌检出率
白天≥99.9%;夜间≥99.7%
适应车速
0-150 公里/小时
输出信息
车辆特征图像、车牌图像、 牌照号码、颜色、类型、经过时间
网络
10/100M 以太网 TCP/IP
CPU
TI DSP
图像传感器
1/3" CMOS
图像分辨率
720P CIF4 CIF
最低照度
0.1 Lux(标准)
信噪比
>50db
电子快门
1/1 至1/10000秒,22 档
最佳拍摄范围
3-10 米
光源发光频率
50Hz
防护等级
IP66
重量
2Kg
复位
手动恢复出厂设置
存储
TF 卡(microSD 卡)
音频压缩
输入输出 G711
分析帧率
25fps
图像压缩
H.264 JPEG
补光灯
内置4颗LED灯,可调亮度(每颗最高功耗 1W)
相机镜头
高清镜头2.8~12mm 可 调 F1.4
外形尺寸
452x145x133mm
4.5.2、led显示屏

4.5.2.1、技术参数 
产品型号
YGB-001
电源
DC12V±10%
工作环境温度
-25℃～+50℃
相对湿度
＜95%
接口
77L串口-77L
分辨率
72*16
亮度
超高亮
模组尺寸
32*32(mm)
屏幕尺寸
256*64(mm)
显示方式
横向滚动
显示颜色
单色
像素间距
5(mm)
4.5.2.2、产品性能
1、采用工业级单片机(工作环境温度-15℃—+75℃),使CPU具有极强的抗干扰能力,对环境适应能力极强
2、电压DC12V,过流、过压保护能力
3、室外使用,高亮度,低功耗,四个字全屏点亮电流仅1.2A
4、四个字,LED模块型号φ3.0
5、移动时无重影,字迹清晰
6、亮度可根据客户要求选择,主做高亮显示
7、工业级设计,能长期高可靠运行。
8、亮度高,均匀性好,具有非常出众的发光一致性;
9、可视角度大,水平视角可达到110度以上,垂直视角可达60度;
10、RS232通信接口,对显示信息内容更新下载。
11、内置时钟调节电路,方便时钟调试
12、LED显示,以中文形式实时显示时间、收费金额、卡上余额、卡的有效期等等,同时可根据用户需要自行更改,可发布多种通知及中英文广告信息。可全天候工作
4.5.3、道闸(如原来有道闸的用户,可不需购买)
变频直杆道闸,整体外观大方,由道闸箱体和一直闸杆组成。闸杆长度可选,其全称是新一代变频数字道闸(直杆道闸)PAB-D。直杆道闸是高速公路和停车管理系统的配套首选,亮点一:闸机采用无极变频技术,栏杆上升下降逐级减速过程不会出现抖动;亮点二:闸机升降速度选择多样化,在1~6秒可选;亮点三:价格便宜,呈现了极高的性价比,而且非常耐用。
4.5.3.1、直杆变频道闸机

4.5.3.2、技术参数
电源
AC220V±10%,50/60HZ,最大0.5A。
电机(DC 24V±10%)
40W永磁直流减速电机。
智能控制板
80C51微处理器,20MHz主频;PWM变频电机控制技术,0~5V多路开关量输入,多路继电器输出;无隔离RS485通讯接口,WatchDog防”死机”。
地感输入
可有源或无源干触电输入;0~5V或短接为逻辑0,3V~24V或开路为逻辑1。该输入有RC硬件滤波和10ms的软件滤波,要求输入脉冲宽度大于100ms,1到0下降沿触发防砸,0到1上升沿触发降杆。
红外对射输入
可有源或无源干触电输入;0~5V或短接为逻辑0,3V~24V或开路为逻辑1。该输入1有0ms的软件滤波,要求输入脉冲宽度大于100ms,1到0下降沿触发防砸,0到1上升沿触发降杆。
升、降输入
可有源或无源干触电输入;0~5V或短接为逻辑0,3V~24V或开路为逻辑1。这两个输入均有10ms的软件滤波,要求输入脉冲宽度大于100ms,1到0下降沿触发防砸。
红绿灯控制输入地感信号同步输出
AC220V输出电源(无源),电流最大AC220V 3A。开闸大于2/3驱动继电器,小于释放。电器干触点常开输出,电流最大AC220V时0.5A,DC12V时1A。
遥控(可选)
升、降两键无线遥控发射/接收,遥控距离大于20米。
RS485电脑通信接口
半双工RS485接口,转换时间10ms,8个数据位、1个停止位、无校验、9600bps,ASCII十进制编码。
多弹簧平衡
闸杆在水平30~45°之间静止平衡,大约45°时会自动上。
闸杆
45mmx100mm铝合金八角杆,长度大于4米,减速比100:1;长度小于4米,减速比50:1
闸杆方向
闸杆左右向出厂时可选。
箱体
采用2mm冷轧钢板,表面抗紫外线静电喷塑,防尘防水等级IP54。
箱体尺寸
950mmx329mmx320mm。
毛重
50公斤。
工作温度
-25℃~55℃(0℃以下需加加热板)
工作湿度
10%~95%无凝露。

五、正久智能物业管理系统报价表
[货币单位:(人民币)元]
名称
版本
集团汇总库软件(套)
楼盘数据库软件(套/楼盘)
客户端(个)
云平台(年/楼盘)
售后服务,首年免费(年/楼盘)
备注
正久智能物业管理系统
单机版

单个楼盘内单台电脑运行。不可增加道闸和微信模块
局域网版

在楼盘里其中一台电脑上安装正久智能物业管理系统数据库软件,楼盘里面的其它电脑安装客户端软件,此版本不用连接互联网,不可增加道闸和微信模块
互联网版

在局域版的模式上,经过互联网技术,在异地的电脑上安装客户端实现监管楼盘数据为互联网模式,即为互联网版
集团版

数据存储在总部服务器,各楼盘经过互联网访问总部服务器数据,可从客户端查询和统计各楼盘的相关软件数据,达到集团化的管理。
道闸模块报价(一进一出)
硬件设备
单位
数量
单价
金额
备注
车牌识别仪(一体机)
台
2

识别仪支座
个
2

Led显示屏(含语音模块)
台
2

道闸机
台
2

如已装有,无需购买
辅材(预估)
批
1

具体根据场地采购,包括网线、电源线、信号线、PVC管材、收缩套管、线圈等
安装费用