生态停车场建设项目可行性研究报告.doc

生态停车场建设项目可行性研究汇报

关中印象体验地生态停车场建设项目

可行性研究汇报

目 录
第一章 总 论 _____________________________________________________ 1

1.1 项目概况 _____________________________________________________ 1

1.2 项目建设单位概况 ____________________________________________ 1

1.3 项目编制依据 _________________________________________________ 5

第二章 项目建设必要性 __________________________________________ 6

2.1 项目提出背景 ______________________________________________ 6

2.2 项目建设必要性 ____________________________________________ 8

2.3 项目建设可行性 ____________________________________________ 8

第三章 需求分析与建设规模 _______________________________________ 10

3.1 关中印象体验地游人日容量预测 ______________________________ 10

3.2 关中印象体验地生态停车场面积分析 _________________________ 10

3.3 建设规模确实定 _____________________________________________ 10

第四章 项目建设场址及建设条件 __________________________________ 11

4.1 场址选择 ____________________________________________________ 11

4.2 地理位置 ____________________________________________________ 11

4.3 自然条件 ____________________________________________________ 11

4.4 基础设施条件 ________________________________________________ 12

4.5 施工条件 ____________________________________________________ 13

第五章 工程建设方案计 __________________________________________ 14

5.1 方案设计指导思想 _________________________________________ 14

5.2 建筑设计方案及标准 _________________________________________ 14

5.3 结构设计 ____________________________________________________ 16

第六章 建筑节能 _________________________________________________ 17

6.1 概述 ________________________________________________________ 17

6.2 节能方法 ___________________________________________________ 17

第七章 环境保护与劳动卫生安全 __________________________________ 1 .3 项目实施计划进度表 _________________________________________ 26

7.1 施工中环境保护 ___________________________________________ 19

7.2 运行中环境保护 ___________________________________________ 20

7.3 劳动卫生与安全 _____________________________________________ 20

第八章 项目管理 ________________________________________________ 21

8.1 组织管理 ____________________________________________________ 21

8.2 资金管理 ____________________________________________________ 22

8.3 质量管理 ____________________________________________________ 22

8.4 工程招投标方案 _____________________________________________ 23

第九章 建设进度安排 _____________________________________________ 25

9.1 建设工期 ____________________________________________________ 25

9.2 项目实施进度安排 ___________________________________________ 25

第十章 投资估算与资金筹措 _______________________________________ 26

10.1 编制依据 ___________________________________________________ 26

10.2 投资估算 ___________________________________________________ 27

10.3 建设工程投资估算表 ________________________________________ 27

10.4 资金筹措 ___________________________________________________ 28

第十一章 结论与提议 _____________________________________________ 29

12.1 结论 _______________________________________________________ 29

12.2 提议 _______________________________________________________ 30

第一章 总 论
1.1项目概况
1.1.1 项目名称：关中印象体验地生态停车场
1.1.2 项目建设地点：某县袁家村
1.1.3 建设内容：新建生态停车场建筑面积19800 平方米，生态停车场柏油硬化路面2公里，以及相配套给排水、绿化、道沿、供电等基础设施。
1.1.4 项目投资：总投资250 万元。
1.1.5 项目融资方案：该项目总投资250万元，其中：申请国家专题资金200万元，袁家村关中印象体验地自筹资金50万元。
1.1.6项目建设计划进度：本项目建设工期预计3个月， 年
5月- 年8月，并于同年9月投入使用。
1.1.7 项目建设单位：某县烟霞镇袁家村委员会 项目责任人：xx 职务：村主任
1.1.8 项目可研编制单位： 工程咨询有限企业
资格证书编号：
1.2 项目建设单位概况
某县烟霞镇袁家村，位于举世闻名唐盛世皇帝—唐太宗李世
民陵山下，全村有农户62 户，村民286 人，全村总面积600 亩，其中耕地面积420 亩。处于西咸半小时经济圈内，交通十分便利，是现在全省乃至全国最受欢迎乡村旅游胜地。
年，某县委、县政府大力开发大唐文化旅游战略出台后，
经过教授学者充分论证，袁家村决定发展以大唐文化旅游为主题民俗旅游项目。成立关中印象旅游有限企业，企业注册总资产5000 万元，在07 年7月份投资1800 万元，建成占地160 亩，集餐饮娱乐、农业观光、关中民俗体验、休闲养生、于一体关中印象体验地。
袁家村是全国村镇建设先进单位，全国计划生育先进集体、全
省新农村示范村、全省小康示范村， 年荣获陕西省“一村一品” 农家乐明星村、省级生态示范村，省级绿色文明村庄。
1.2.1 袁家村关中印象体验地概况
建设关中印象体验地是认真落实执行省委、省政府《关于深化旅游体制改革、加紧旅游文化产业发展决定》和市委、市政府《关于把旅游文化产业建成本市国民经济支柱产业实施意见》等文件精神，把旅游业作为建设当代化，开放型经济强县主要突破口之一详细表现。
陕西关中印象旅游有限企业凭借本身经济实力和多年来积累
丰富经验及社会各界大力支持，认真调研、精心设计、科学管理，自 年关中印象体验地一期工程建成营业以来，不但填补了我县高档次、民俗型综合型旅游度假设施方面空白，使其成为了我县旅游服务方面标志性项目，深受社会各界高度关注和赞赏。
袁家村关中印象体验地一期工程发展两年来，以初具规模，建成一座占地 110 亩，集餐饮、观光、休闲娱乐于一体观众印象体验地、村史博物馆、唐保宁寺和40 多户农家乐，成为闻名遐迩旅游首选地，吸引了众多国内外游客，开发旅游产品深受游客钟爱，实现了村集体经济二次腾飞。关中体验地为我县旅游业和经济快速发展，做出新贡献。同时，实现了企业本身超常规发展，但也从中感受到了，伴随旅游业和社会生活需求提升，也暴露出两年来初具规模关中印象体验地一期工程单一性和不足，已不能满足市场经济发展和人民生活水平日益提升，人们消费需求越来越趋于多元化和高档化、休闲健康型消费在人们消费中所占比重越来越高。
所以，为了充分满足人们消费需求，在原有一期工程基础上，开发二期工程，继续扩大民俗文化深开发，延长现关于中民俗街，新增加传统工艺、特色小吃40 余项，发展田园型农家乐和阳光菜园，引进阿兰德健身养生堂和游戏拓展中心二个项目。会给当地居民和外来旅游者创造一个高层次休闲、旅游、度假、生态体验关汉字化场所，来深入提升我县服务接待能力和对外开放度，吸引更多人来我县旅游、开发，进行各种交流活动。
1.3项目编制依据
（1） 《生态停车场评定标准》(GB/T 18973 －)；
（2） 国家旅游局、建设部《关于处理我国旅游点停车难问题若干意见》；
（3） 陕西省人民政府《关于加紧旅游生态停车场建设意见》；
（4） 《旅游景区设计规范》(CJJ 48—92)；
（5） 陕西省旅游局《关于旅游景区停车场建设实施方案》；
（6） 《关中印象体验地总体规划》。

第二章 项目建设必要性
2.1 项目提出背景
经过15 年发展，尤其是继国家汽车产业政策调整以来，我国机动车数量正在以每年 15%% 速度迅猛增加，其中私人汽车数量更是以每年20 %% 至30%% 速度增加。汽车拥有量如此快增加趋势，加之旅游活动蓬勃发展，对各个景区停车场容量和交通管理都是一项严峻考验。由此产生许多问题，必须加以处理。
据省旅游局相关责任人介绍，今年春节黄金周，被称为“新三样” 自助游、自驾车游、短线游成为人们出游主要方式。本省各景区、景点接待了很多自助游和自驾游游客，在一些景区、景点，私家车排起了长龙，尤其是一些热门景区停车场几乎全天爆满，部分景区旅游车辆不得已停到了省道、国道两边，既影响了交通，又带来了安全隐患。停车场容量日益成为景区、景点急待处理问题，一样成为考验景区、景点接待能力一个主要原因。
90 年代中期，针对我国旅游点停车场“停车难”问题强烈反应，国家旅游局曾几次召开专门会议，并从国家计划安排旅游投资中挤用一些资金，用于补助重点旅游城市和景区旅游点停车场建设，但总体看，效果不太显著。使这一问题得到了根本缓解。为各地景点停车场建设工作指明了方向，提供了思绪，提出了详细方法，起到了较大导向性作用。《旅游景区生态停车场意见》就停车场建设总体规划、建设标准、后续管理等内容作了详细要求，发挥了导向性和示范性作用，要求为旅游景区软硬件建设打下了基础，如要求旅游点停车场环境保护性、可进入性、可容纳性等，提倡生态停车场、完善日常管理和维护维修制度，各地以此为范本，成立了对应机构，制订了总体规划。要从全局高度，抓住袁家村关中印象体验地争创“全国最美休闲乡村”契机，把旅游景区高规模生态停车场建设作为事关旅游形象重点工程来抓。陕西旅游业“十一五”规划及资金情况，从 年起，计划用两年时间加紧景区停车场建设进程，处理“停车难”问题。
而现在袁家村关中印象体验地占地面积达 300 余亩，日容量达 3000 人次关中印象体验地内仅有两座规模较小停车场，最大饱和量是近1000 辆车子，可足有3000 多辆车子前来袁家村，最高峰期时有近万辆车驶入，交通严重堵塞。最为便利袁家村“进士林” 停车场也难以处理交通流转等问题，300 个停车位一天下来足有
3000 辆车来停。清明时节，只有在交警引导下才能疏通周围道路。 这种情况在整个烟霞地域其余景区也都不一样程度地存在着，而每到“五一”“十一”期间，矛盾愈加突出。因为停车位缺乏，交通拥堵严重，使一些游客出游兴趣一扫而光；更为严重是因为争抢道路、停车位，产生一些纠纷，影响了旅游形象。
教授指出，伴随人民生活水平提升，私家车增多，自驾车出游将成为更多人选择出游方式，作为近郊乡村旅游之地袁家村，更是如此，前来游人百分之九十人都是驾车出行,今年来，伴随袁家村旅游事业不停壮大，游客也不短剧增，景区车辆还会越来越多，要应对越来越时兴自驾车游，景区交通设施还亟待完善，加强基础配套设施建设，是当务之急。
停车场接待能力与袁家村优美旅游环境反差较大，也给来游人带来较大缺撼和不满。所以，为了改进袁家村旅游景区整体环境，加紧袁家村景区软硬件设施深入完善，构建友好社会，落实陕西省政府《关于做好旅游景区停车场建设工作通知》，袁家村关中印象体验地提出了关中印象体验地生态停车场建设提议。
2.2 项目建设必要性
(1) 是改进关中印象体验地景区旅游环境实际需要
某县烟霞镇袁家村，位于举世闻名唐盛世皇帝——唐太宗李世民陵山下，是现在全省乃至全国最受欢迎乡村旅游胜地。地处风景资源丰富，但因为项目开发建设资金不足，开发滞后，可进入性差，软硬件设施相对其余景区都为落后。虽经三年多发展，但现在各项设施建设还远远落后于其余乡村旅游景区。依照《关中印象体验地总体规划》袁家村将以大面积现有果林为开发基础，以弘扬关中民俗文化内容为题材，将景区建成集游憩、娱乐、休闲、关中民俗展示和为游客提供多功效服务为一体综合性生态乡村旅游地。关中印象体验地日容量为 3000 人次。游客高峰期时可达 0 余人。就停车场而言，占地总面积达 300 多亩关中印象体验地只有两个小规模停车场，与景区总体规划停车场建设规模差距较大，远远无法满足旅游客源停车问题。所以，关中印象体验地生态停车场建设已成为景区开发建设当务之急。
（2）是完善基础设施、加紧景区设施建设需要袁家村关中印象体验地是现在全省发展乡村旅游重点民俗旅游线路之一，景区建设也是以乡村民俗作为久远发展一个主要目标，从景区生态环境、居住条件等公共服务设施条件、民俗特色等方面按照宜居生态乡村要求制订建设目标，分步实施一个主要举措。本项目实施后，必将加紧景区基础设施建设，改变过去景区开发建设不力，可进入性差，接待水平低落后状态，实现关中印象体验地可连续发展和友好社会构建。
2.3 项目建设可行性
（1） 符合国家建设项目关于政策
项目标建设符合国家“十一五”旅游发展规划纲要和陕西省“十一五”旅游发展规划纲。同时也是落实陕西省党委、政府决定加紧陕西旅游景区停车场工程建设实际举措。所以，关中印象体验地生态停车场项目标建设是符合国家政策和投资方向。
（2） 基础条件有确保
现在袁家村关中印象体验地内给水、排水、电力、电讯、供暖、
道路等基础设施已基本建设完善，具备为本项目标建设提供水源、电力、交通、通讯等基础条件。
（3） 人力、技术有确保
项目所在某县烟霞镇拥有二级以上资质施工队伍多家，有一批经验丰富工程技术人员，为项目标实施提供了可靠技术保障。
（4） 人民群众对项目建设热情高
袁家村关中印象体验地生态停车场项目标实施，关系项目区周围人民群众切身利益，长久以来，停车难以是一个长久而一时处理不了长久问题，给游客及人民群众，带来了很多不便，经常都是游客来了，但车没有地方停，从烟霞镇到袁家村关中印象地长达2.5公里马路上停密密麻麻，使一些游客出游兴趣一扫而光；更为严重是因为争抢道路、停车位，产生一些纠纷，影响了旅游形象。本项目标建设将极大改进游客和人民群众在景区游玩硬件条件，项目区人民群众对项目标建设热情高，为本项目标实施带来主动影响。
（5） 组织管理有确保
本项目标建设，袁家村两委会班子高度重视，专门成立了项目建设领导小组，以负责项目总体协调和计划安排，项目资金落实，以及工程进度、工程质量、资金安排和工程验收等全方面管理。
第三章 需求分析与建设规模
3.1 袁家村关中印象体验地日容量预测
关中印象体验地总占地面积为 300 余亩，景区游人日容量：
C=A/Am ，依照《景区设计规范》(CJJ 48—92)考虑到袁家村关中体验地主要功效和现实状况地形条件，游人人均占有面积（Am ）取 20 平方米，公园总面积（A）951083 平方米，则景区游人容量 3000 人次日。现在，关中印象体验地景区实际日游人容量已达成4000 人次。游客高峰期时可达10000 多人。
3.2 袁家村关中印象体验地景区停车场面积分析
依照《旅游景区设计规范》关中印象体验地景区生态停车场绿化区域则停车场建设应坚持以人为本标准，依照车辆尺寸规格科学合理地处理好车位与绿化之间关系。停车场绿化种植应以树木为主，采取乔、灌、草相结合复层种植形式。植物材料选择应遵照适地适树标准，以植物生态适应性为主要依据，选择适宜当地域气候条件植物种类。停车场内设置停车位隔离绿化带宽度应≥
1.5m，木树干中心至路缘石距离应≥0.75m ；树木种植间距应以其树种壮年期冠幅为准，通常以大于4.0m 为宜。停车场边缘应种植大型树木，为停放车辆提供庇荫保护，并起到隔离防护和减噪作用。停车场庇荫乔木枝下净空标准：小型汽车停放区应大于2.5m；中型汽车停放区应大于 3.5m；大型汽车停放区应大于 4.0m 。载货汽车停放区为 4.5m。
3.3 建设规模确实定
依据《旅游景区设计规范》、《旅游生态停车场准》，袁家村景区依照总体规划需要新建生态停车场1 座（已建一座）总面积19800 平方米。
综合考虑现在袁家村乡村旅游发展现实状况，停车场建设采取总体规划、分批建设，大小相结合发展思绪，依照陕西省旅游局生态停车停车标准图集，拟选择建设生态停车场一座，总建筑面积为19800 平方米。此项目建设为关中印象体验地景区旅游生态停车场。

第四章 项目建设场址及建设条件
4.1场址选择
依照《袁家村关中印象体验地总体规划》，拟建关中印象体验地景区旅游生态停车场项目场址，依照总体规划选择在袁家村袁学路西南方向作为卫生设施建设用地上进行建设，用地面积能满足新建生态停车场要求。
生态停车场详细位置详见附图。
4.2地理位置
某县烟霞镇袁家村地处我县平塬灌区，位于县城东北约15 公里处，距镇政府约2公里，关中环线穿境而过，交通十分便利。该村属暖温带大陆性季风气候，自然光照充分，四季分明，年平均气温在 12.9℃左右，整年无霜期 214 天，地下水资源丰富、无污染，是发展无公害奶制品最好区域。基础设施齐全，地理位置优越，交通十分便利。
详细位置详见所附图：袁家村关中印象体验地景区区域位置图
4.3自然条件
4.3.1场地地形、地貌
某县属暖温带半干旱大陆性季风气候，年平均气温12.96℃，无霜214 天，年平均降水量537-546 平方毫米。海拔在402-1467 米之间，北山南塬，四季分明，雨热同季，冷暖适中，自然环境十分优越。地势西北高而东南低，呈阶梯型跌落，分山、塬、川三种地貌。北部属丘陵沟壑区，内有五峰山（海拔 1467 米）九嵕山、朝阳山和芳山等，由西向东走向，绵延 40 余里，占全县总面积34% 。北部山区又有30 万亩天然草场，待开发荒山、荒坡、荒沟面积 8 万亩，土层深厚，光照充分，昼夜温差大，是苹果最好适生区。中部是黄土丘陵区，海拔在580-850 米之间，占全县总面积 16% ，南部属黄土台原区，海拔在 450-560 米之间，为川原平地，占全县总面积 50% 。场地土为中硬场地土，Ⅰ 类建筑场地。属抗震性好。
4.3.2场地工程地质条件及水文地质条件
拟建场地地层主要由第四系冲洪坡积粉土、细砂、角砾、卵石等地层组成。
按照地域经验数据，场地为非自重沉积性黄土场地，地基湿陷等级综合确定为Ⅱ级。
在勘察深度范围（8.10米）内未发觉地下水。依据《中国地震动参数区划图》（GB18306- ），区域地震动峰值加速度为0.25g，地震基本烈度为8度，为基本稳定区。
4.3.3气候条件
项目所在属暖温带半干旱大陆性季风气候。因为境内地形复杂，气候差异较大。全县又分为三个农业气候区，即：南部台原暖温半干旱区，主产粮，棉、油、一年两熟，四季分明，雨热同季，光能潜力大。中部残原半干旱区，两年三熟。北部丘陵区，温凉半湿润，夏短而凉，冬长而冷，垂直改变较显著，一年一熟。太阳辐射量全县整年为115.288 千卡/CM2 。夏季总辐射量较强，冬季最小，春季次于夏季。春夏辐射丰富，对农作物生长发育有利。秋季连阴雨较多，总辐射量显著下降，对大秋作物不利。
气压改变特点是冬季高夏季低。风向因为大气环境有显著季节改变，各季风向随之改变。整年主导风向为西风，频率 11% ；其次是东风，频率 9% ；东东北风，频率 7% ；东北风，频率 6% ；西南风，频率4% ；东南风、西西南风、西西北风、西北风，频率均为
3% ；东东南风，频率为 2% ；北风、北东北风、南东南风、南西南风、北西北风，出现较少，频率为1% 。静风率为42% 。
4.4基础设施条件
4.4.1 给水
在袁家村关中印象景区已建有经给水管网引入景区管径为φ 150mm 工作压力0.4MPA 球墨铸铁给水管网,距拟建三星级旅游厕所50米，接驳后可满足项目用水需要。
4.4.2 排水
在袁家村关中印象景区内已建有与φ400 砼排水管网，新建30
米φ200排水管线即可连接，厕所所排污水经沉淀后排入排水管网中。
4.4.3 供热
厕所供热按袁家村关中印象景区统一土暖管网已引入厕所内，距项目地20米，能够保障项目标供热。
4.4.4 供电
袁家村关中印象景区用电依赖景区现有供电系统，又烟霞镇电
管所提供供电。现已经有500KVA 变压器一台，10KV 供电线路经过“T” 型接入降压后向本项目供电，可满足项目用电。
4.4.5 通讯
拟建场址附近电信局局线网已完成，通讯条件十分优越。
4.5施工条件
镇内有二级以上施工企业多家，施工力量雄厚，完全有能力负担本项目标施工；施工期水、电均可确保稳定供给。
本项目主要材料采购量不大，主要起源于当地域。水泥主要使用海螺水泥厂生产水泥，砂石料主要使用当地资源。
第五章 工程建设方案计
5.1方案设计指导思想
袁家村关中印象景区生态停车场建设力争功效齐全、布局合理、使用方便，愈加好地为国内外旅游者以及周围居民提供服务，保护自然生态，优化旅游环境，提升旅游形象，改进景区环境。
方案设计主要思想：依照建设条件，因地制宜，在满足功效要求前提下，力争使停车场布局符合城市一定时期发展规划需要，同时与周围环境保持协调。
5.2建筑设计方案及标准
5.2.1建筑设计方案
袁家村关中印象景区关中印象体验地景区旅游生态停车场，建筑面积19800 平方米。
关中印象体验地景区旅游生态停车场设计布局合理，功效分区明确，流线清楚，使用方便。建筑物内交通流线设计简练流畅，严格按关于规范设计，安全出口满足安全疏散要求。拟建项目建筑等级为三级。屋面防水等级为二级。
关中印象体验地景区旅游生态停车场外观设计结合关中古建建筑特点和生态性，充分考虑经济与美观辩证关系，立面造型丰富明快，并在格调和色彩上表现了中式美观和活泼。
5.2.2三星级旅游厕所设计标准
（1） 地面，柏油铺设。
（2） 地砖：高级防滑石板铺设。
（3） 防水：一道4cm 厚SBS 沥青防水卷材，面带板岩。应使用符合建材行业标准JC/T 945- 要求透水砖，确保
透
气透水性，使雨水能够及时下渗。在渗水砖砌块或混凝土预制砌块孔隙或接缝中应栽植草皮。砌块厚度应≥100mm ，植草面积应大于30％。砌块孔隙中种植土厚度以大于80mm 为宜。为使草
皮免受车辆和行人践踏碾压，种植土上表面应低于铺装材料上表面10～20mm 。植草铺装排水坡度应≥1.0%。
5.2.3剖面及竖向交通设计
依照我国现行规范，结合当地气候条件以及考虑结构构件尺寸以及各种管线布置等综合原因，结合其功效特点和规范要求，在充分满足使用功效，经济舒适前提下，确定建筑标准。
5.2.4立面造型设计
本停车场在立面设计力争增加空间感，以推土大坡三层斜坡面
设计表现景区生态景观特征，同时给人以亲切感。
5.3 结构设计
5.3.1 自然条件
场地位于袁家村关中印象景区内，大地结构属稳定和基本稳定地域。
（1） 基本风压：0.6KN/m 2。
（2） 基本雪压: 0.75KN/m 2。
（3） 最大冻土深度：1.40m 。
（4） 抗震设防烈度为 8 度,设计基当地震加速度值为 0.25g，设计抗震分组为第一组。
（5） 地基承载力：fak＝250kpa
5.3.2设计要求
依照其使用功效，本工程结构拟采取沙石铺垫做基础结构，后沥青铺设结构组成。计算结构可靠度采取设计基准期为50 年，建筑使用年限为50 年。
5.3.3结构设计
（1） 结构形式
采取沙石铺垫做基础结构，后沥青铺设结构组成。
（2） 结构选材
基础：C20 毛石砼梁、板、柱：C30 砼
钢筋：Ⅰ、Ⅱ级,焊条采取E43、E50

第六章 建筑节能
6.1概述
节约能源是我国一项基本国策，对国家在建筑节能等方面要求，本项目严格按国家和行业规范标准在建筑设计中给予表现。
为落实国家关于法律法规和方针政策，改进公共建筑室内环境，提升能源利用效率，本工程从建筑设计，围护结构，设备选型选择等方面采取了一定节能方法。
6.2节能方法
（1） 建筑设计
在建筑物朝向上，采取当地最好朝向---南北向，冬季充分利用日照，最大程度地利用自然光源，多取得热量和降低热损失，同时避开了冬季主导风向—西北风。建筑物每个朝向面积比按规范要求设计，均小于0.70。
在体型上设计尽可能简练以降低能耗，体型系数为 0.22，小于
0.35，满足规范中关于节能要求。
（2） 给排水
在给排水设计中，重点强化经过节水器具应用降低用水量，降低供水与排水管网漏损实现节水。预防给水系统超压出流造成“隐形”水量浪费，合理限定配水点水压；
（3） 电气
依照《建筑采光设计标准》（GB ／T9003 ）要求，在满足使用和确保电能质量基础上，采取节电设计方案，充分利用天然光，选取新型节能产品，提升电气设备使用效率，节约能源。
该项目建成交付使用后，应加强运行管理，提升设备运行率，加强节能宣传和教育，落实各项管理制度和综合管理方法，达成综合节能目标。

第七章 环境保护与劳动卫生安全
7.1施工中环境保护
施工期间对环境影响主要是施工机械、运输车辆产生噪音，及施工和运输产生扬尘。
（1） 噪音污染及防治方法
在施工过程中,机械设备和运输车辆噪音，对环境有一定影响，所以施工中应合理选择施工机械、施工方法，尽可能选取低噪音机械设备，在施工过程中，经常对施工设备进行维修保养，防止因为设备性能减退而使噪音增加。
在施工过程中，加强管理，统筹协调，合理安排噪音机械作业时间，尽可能降低对周围单位工作干扰。为预防机械设备产生噪音干扰公园旅游正常进行，需对机械设备安装降噪隔声装置。
（2） 粉尘污染及防治方法
对于施工中产生粉尘，要采取对应方法，尽可能使之减小到最低范围。材料要集中堆放，降低尘源，运输过程中要加盖蓬布或适当洒水，降低起尘。
在项目标施工过程中，采取以上方法后可符合环境保护法规要求。
7.2运行中环境保护
本项目建成后产生主要污染物有：粪便、地面清洗产生污水、废纸、垃圾等污物。
（1） 污水
本项目影响环境有污水、卫生设备冲洗废水等，只需进行简单沉淀处理，便可达成排放标准，排入市政管网。
（2） 污物
本项目标污物主要为公共场所垃圾，搜集后运输到指定垃圾填埋场填埋即可。
经上述处理后，景区内环境基本符合关于环境保护法规。
7.3劳动卫生与安全
7.3.1 劳动卫生
本项目建设符合卫生防疫要求。
7.3.2 安全
本项目抗震设防按8度进行抗震设防。耐火等级为二级。电气安全采取TN-C-S 接地系统，采取等电位联结，内配电加装漏电保护开关。
第八章 项目管理
8.1组织管理
本项目标建设，袁家村两委会非常重视，前期准备工作也得到了关于部门大力支持。为了确保本项目标顺利实施，依照国务院办公厅关于《加强基础设施工程质量管理通知》（国办发[1999]16 号文）关于要求，建立了明确责任制度。本项目由袁家村委会负责项目总体协调和计划安排，以及必要项目专题资金落实，项目标详细实施。
为确保项目高水平、高质量、高标准建设和运行，成立了项目建设领导小组。
组长：郭俊武 后勤组长组员：王争权 基建组长吴 斌 协调组长郭大庆 监督组长
工程建设领导小组负责对本项目标工程进度、工程质量和资金安排进行全方面管理。在项目建设期间负责工程计划、资金使用，以及项目标建设进度和质量，跟踪检验，安排好项目标资金投入，认真抓好工程设计、监理、施工质量等关键步骤，做好项目验收工作和项目运行期管理工作，同时主动与关于部门联络和协调，确保项目按期建成。
本工程实施项目法人责任制，对建筑工程和主要设备实施公开招标，委托资质机构对工程实施严格监理，严格协议管理制，禁止“三无”产品进入工地，杜绝“豆腐渣”工程。
项目实施完工验收制度，完工验收由验收人员签字盖章后，方可交付使用。
8.2资金管理
项目资金由国家、地方、受益单位共同负担，项目标财务管理必须严格按当代财务制度关于要求进行运作，项目实施资金专款专用，专户存放，建设单位自觉接收上级关于部门监理和审计。
资金划拨严格按照国家要求专题资金管理方法。由工程建设领导小组依照工程进度、质量情况拨付，并预留完工尾款，待完工验收合格后拨付，对资金安排坚持与任务落实，配套资金落实和建设成效挂钩，各项实施管理必须协议管理，按协议条款及任务完成情况分配，支付资金。同时应随时接收兵团关于部门对资金使用情况审计，并按照基本会计制度组织会计核实。
8.3质量管理
严格执行国家基本建设项目管理程序、标准，确保工程质量。项目建设管理实施“项目法人负责制，招标投标制，建设监理制，协议管理制”，建立健全质量确保体系。对工程所需设备、材料，统一由项目管理办公室进行招标采购，确保设备、材料质量。
在进度管理上施工单位必须做好施工工期计划安排，报监理部门审查后执行。严格按规范、设计图纸施工，按关于程序进行施工、验收。
8.4工程招投标方案
（1） 招标方案依据
依照我国《招标投标法》，全部或部分使用国有资金投资，关系社会公共利益公用事业项目，必须进行招标。
本项目标招标依据《工程建设项目可行性研究汇报增加招标内容和核准招标事项暂行要求》（国家计委令第9 号）关于要求，确定该建设项目标招标方案。
（2） 招标范围
本项目建设属部分使用国有资金，又是关系社会公共利益公用事业项目，符合《招标投标法》中关于要求，所以其勘察、设计、
施工、监理以及与工程建设关于主要设备、材料等采购必须进行招投标。
（3） 招标组织形式
本项目标招标组织形式采取委托招标。
（4） 招标方式
依据《中华人民共和国招标投标法》，结合本项目详细情况，招标方式采取公开招标形式。
（5） 招标项目基本情况
招标基本情况表

第九章 建设进度安排
9.1建设工期
本项目建设工期预计： 年5月底以前完成项目各项前期工作， 年5 月底开始施工， 年9 月底建成并投入使用。建设期4个月。
9.2 项目实施进度安排
本项目实施进度过程包含五个阶段，即实施准备阶段，方案设计、招标及施工准备、工程施工、完工验收。详细计划以下：
（1） 实施准备：包含建设方案确实定、项目评定审批，计划在 年9月底完成，并全方面落实各项建设条件，初步确定建设资金起源。
（2） 施工图设计：依照项目标批复，立刻开展施工图设计工作，计划在 年5月上旬前完成。
（3） 招标及施工准备：依照项目方案设计，开展土建工程招标，同时进行施工准备。计划在 年5月底完成。
（4） 工程施工：各项工作进入全方面施工，计划 年9月中旬完成。
（5） 完工验收： 年9月底安排完工验收后工程交付使用。
9.3项目实施计划进度表
本项目实施进度详见下表：
项目实施计划进度表
序号

项目名称

年

第一季度

第二季度

第三季度

第四季度

1

前期准备

2

施工图设计

3

工程招投标

4

工程施工

5

完工验收

第十章 投资估算与资金筹措
10.1编制依据
（1） 袁家村关中印象体验地总体规划图
（2） 袁家村关中印象体验地生态停车场设计方案图
（3） 土建工程：项目建（构）筑物土建工程造价，主要参考该项目拟建地域近期已完类似工程关于预、决算指标，及当地域定额、估价表，结合本工程特点进行适当调整后计算，以元/m 2、元/m 、元/ 座等指标计算。
（4） 建筑安装造价：依照工程设计范围，参考项目拟建地域近期已完类似工程造价及对应指标计算。