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住宅质量保证书

最新住宅质量保证书1

　　本着对住户负责、对社会负责的原则，本公司对提供销售的___市___区___路___号___小区___幢___室住宅，在其结构、部件、设施、配套、维修等方面作出下列质量保证和承诺：
　　一、本住宅建筑面积为___平方米，其中公共建筑面积分摊___平方米。
　　二、本住宅系统具有相应资质单位设计，并经政府有关部门审定。
　　三、本住宅通过___市、区（县）建设工程质量监督部门验收合格。
　　四、本住宅自签约后交付之日起，在正常使用情况下，各部位、部件保修内容与保修期：
　　1、屋面防水层3年；
　　2、墙面、楼面（含厨房和卫生间地面）、地下室、管道渗漏1年；
　　3、室内墙面、顶棚抹灰层出现抹灰脱落、裂缝（顶层墙面温度裂缝除外）1年；
　　4、室内地面空鼓开裂、大面积起砂1年；
　　5、门窗安装不密闭，出现翘裂、五金件损坏1年；
　　6、给排水、卫生洁具、电器开关、类具半年；
　　7、管道堵塞2个月。
　　五、因住户使用不当或擅自改动结构、设备管线位置和不正当装修而造成的质量问题，本公司不承担保修责任；造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人承担相应责任。
　　六、住宅竣工后，在规定使用年限内正常使用情况下，经市有关专业主管部门鉴定，属危险房屋的将予以退还或调换。
　　七、住户入住后，有关住宅质量的来信来访、投诉，本公司将直接或委托物业管理公司及时给予书面答复和妥善处理。
　　八、如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的，向所有地、市建设工程质量监督站申请协调；凡有关住宅配套建设质量的，向所在地、市住宅建设主管部门申请协调。
　　九、本公司愿承诺的其他内容（略）。
　　十、本保证书在住宅交付用户使用时提供，并作为住宅销售合同的附件，与合同具有同等法律效力。
　　保证单位：
　　法人代表：
　　日期：
　　公司地址：
　　联系人：
　　电话：
　　邮政编码：
　　物业管理公司：
　　联系人：
　　联系电话：
　　地址：
最新住宅质量保证书2

　　尊敬的住户：
　　感谢您选购了我公司开发建设的商品住宅，为了保护您的合法权益，促进我公司不断提高开发质量，做好商品住宅售后服务；同时也为了指导您更好地使用我公司开发建设的商品住宅。我们根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》，实行商品住宅质量保证书和使用说明书制度，请您密切配合，并欢迎您对我们的`工作提出意见和建议。
　　开发公司地址：
　　物业管理公司地址：
　　销售联系人： 联系人：
　　电话： 电话：
　　开发公司（章）法人代表：（签章）
　　年月 日
　　本公司对您购买的防城港市 路 号 小区 栋 单元 室，建筑面积 平方米的住宅作如下质量保证和承诺：
　　一、该房屋于 年月 日通过市建委组织的竣工验收，各项建市手续齐全，
　　资质证编号为：
　　建设工程规划许可证编号为：
　　建筑工程施工许可证编号为：
　　竣工验收备案登记编号为：
　　预售许可证号为：
　　二、该住宅工程由进行质量监督。在施工中始终按照国家有关规范、规程、质量标准及设计要求进行施工。
　　三、本住宅自交付之日起，在住户正常使用的情况下，本公司免费承担保修期内以下项目（见附表）的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕。
　　四、住户对商品房验收完毕，接收钥匙之日即为该商品房交付使用日期，也是本保证书签订日期，住宅保修自此日起计算。用户在使用过程中发现质量问题，可直接拨打我公司维修电话或认真填写附页中“商品住宅质量反馈表”寄予我公司。因住户使用不当或进行家庭装修以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题，不在本公司保修范围之内。
　　五、住户人住后，有关住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将直接（或委托物业公司）及时给予答复和妥善处理。若对我们服务人员的工作不满，可向本公司投诉，我们将及时进行处理。
　　六、如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量问题，可根据国务院《建设工程质量管理条例》及建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定，向本市的建设工程质量监督站申请协调；凡有关住宅室外配套问题，可根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》等有关规定，向本地建设行政本管部门申请协调。对动调意见仍有分歧的叮向本地仲裁委员会申请仲裁。
　　七、经省级以上资格的专业部门鉴定，凡属地基基础和主体结构质量不合格且无法修复的危险房屋我公司将予以退房或调换。
　　八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本公司承担商品住宅质量责任的法律文件，与销售合向具有同等法律效力，请用户妥善保存，不得伪造、涂改。
　　附件：商品住宅质量反馈表。
最新住宅质量保证书3

尊敬的住户：
　　感谢您选购了我公司开发建设的商品住宅，为了保护您的合权益，促进我公司不断提高开发质量，做好商品住宅售后服务；同时也为了指导您更好地使用我公司开发建设的商品住宅、我们根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》，实行商品住宅质量保证和使用说明书制度，请您密切配合并欢迎您对我们的工作提出意见和建议、
　　地产开发公司地地址：物业管理公司地址：
　　销售联系人：物业管理处：
　　电话：电话：
　　开发公司：（章）管理公司：（章）
　　年月日年月日
　　本公司对您购买的西安市xxx区小区栋楼单元室，建筑面积m2的商品住宅做出如下质量保证承诺：
　　一、本商品住宅工程于20xx年x月x日通过了西安市城乡建设委员会组织的竣工验收。
　　二、本商品住宅工程由西安市xx区质量监督站进行质量监督。在施工中始终按照国家有关规范、规范、质量标准及设计要求进行施工。
　　三、本商品住宅工程自竣工验收之日起，在住户正常使用的情况下，本公司免费承担保修期内以下项目（见附表）的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕。
　　四、根据国家房屋建筑工程质量保修办法规定房屋建筑工程保修期从竣工验收合格之日起计算；用户在使用过程中发现质量问题，可直接拔打公司维修电话或认真填写附表“商品住宅质量反馈表”寄给我公司，因住户使用不当或进行家庭装修不当以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题，不在我公司保修范围内。
　　五、住户入住后，有关商品住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将直接（或委托物业管理公司）及时给予答复和妥善处理。若对我们服务人员的工作不满，可直接向本公司（或物业管理公司）投诉。我们将及时进行处理。
　　六、如对本公司对有关商品住宅工程质量问题的答复或处理有争议，可根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》及建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定，向本地的建设工程质量监督站申请协调；凡有关商品住宅室外配套问题，可根据国务《城市房地产开发经营管理条例》等有关规定，向本地建设行政主管部门申请协调。对协调意见仍有分歧的可向本地仲裁委员会申请仲裁。
　　七、经省级及其以上资格的专业质量鉴定部门鉴定，凡属地基基础和主体结构质量不合格且无法修复的危险房屋，我公司将予以退房或调换。
　　八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本公司承担商品住宅质量责任的法律文件，与销售合同具有同等法律效力，请用户妥善保存，不得伪造、涂改。
　　号序维修项目国家规定的保修期公司承诺的保修期问题处理期限
　　1、屋面防水5年
　　2、墙面、厨房和卫生间地面渗漏5年
　　3、墙面、顶棚抹灰脱落2年
　　4、地面空鼓开裂、大面积起砂2年
　　5、管道堵塞6个月
　　6、供热、供冷系统和设备2个采暖供冷期
　　7、卫生洁具2年
　　8、电器管线2年
最新住宅质量保证书4

　　《商品住宅质量保证书》是本房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的依据。为确保住房消费者的合法权益，完善商品住宅售后服务制度，促进房地产市场的健康发展，特制定本质量保证书。
　　一、该工程保证为合格工程，工程质量等级最终以质监部门验收为准，本住宅楼质量等级为 工程。
　　二、住宅结构设计寿命为 年，住宅结构按设计寿命终身保证使用。
　　三、用户在正常使用情况下，保修期限及内容：
　　(一)屋面防水工程自交房之日算起 3年 内保修。
　　(二)土建工程自交房之日算起 1年 内保修。
　　(三)卫生洁具自交房之日算起 1年 内保修。
　　(四)电器管线、上下水管线安装工程自交房之日算起6 个月内保修。
　　(五)管道堵塞自交房之日算起 2 个月内保修。
　　(六)供热(冷)系统及设备自交房之日算起保修一个采暖期(供冷期)。
　　四、用户在保修期内正常使用情况下，房屋及其设施出现质量问题，请及时到 联系维修， 日之内进行处理，处理结果由用户签字满意为止。联系地址： 联系电话：
　　用户在保修期内正常使用情况下，房屋及其设施出现质量问题，用户须及时采取保护措施，不得擅自维修，否则公司将不予保修，责任由用户自负。
　　五、如用户因住宅结构质量原因提出退房，必须经省级及其以上工程质量监督部门鉴定，确认质量问题无法居住时，公司将扣除折旧费用后予以退房。
　　六、公司在预售商品房后，预购单位在不影响房屋正常施工的情况下，可以对在建工程进行监督检查。
　　七、交接房屋时公司交接人员与用户同时对商品住宅交接验收，公司根据交接登记时存在的问题及时进行维修。
　　八、在保修期限内出现的质量问题，按国家、省有关标准规范的规定进行处理。
　　九、房屋及其设施由于住户使用不当出现的质量问题，由住户负责，开发单位不予保修。
　　十、本商品住宅出现质量问题，住户对公司的答复和处理有争议时，凡有关住宅工程质量的，可向原发证的建设工程质量监督站申请裁决;凡有关住宅配套质量的，可向当地房地产开发主管部门申请裁决，若仍有异议时，可直接向人民法院提起诉讼。
　　十一、本住宅质量保证书作为住宅销售合同的附件，具有与合同等同的法律约束力。
　　(章)年 月 日
最新住宅质量保证书5

甲方(卖方)：乙方(买方)：
　　一、该工程在竣工验收时，经验收组评价其工程质量等级为，且已办理竣工验收备案手续。在正常使用条件下地基基础工程和主体结构工程，按设计文件和有关规定该住宅的合理使用年限为年，在正常合理使用的年限内出现危及结构安全的质量缺陷，由甲方履行保修义务、承担保修责任。
　　二、在正常使用情况下该商品住宅以下部位、部件的保修内容与保修期为：
　　1、屋面墙面、地下室和厨房、厕所及卫生间地面、管道等防渗漏的保修期为5年;
　　2、墙面、顶棚抹灰面脱落、地面找平基层或水泥砂浆面层空鼓开裂、大面积起砂等及门窗翘裂，五金件等零配件和卫生洁具不符合标准规定要求等引起的损坏，其保修期均为2年;
　　3、供热、供冷系统和设备的保修期为2个采暖期、供冷期;
　　4、灯具、电器开关和管道堵塞的质量保修期为半年，其他部位、部件的保修期为1年;
　　5、该商品住宅售出后，由甲方委托的物业管理公司负责维修处理;
　　6、该商品住宅于年月日由甲方交付乙方使用，交付时乙方对该住宅设备、设施的正常运行进行了认可。乙方验收后自行添置、改动的设施、设备，由乙方自行承担维修责任。保修期从竣工验收合格之日，即年月日起计算。
　　三、在保修期内，因该住宅工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，乙方可以向甲方提出赔偿要求，甲方向造成该商品住宅工程质量缺陷的责任方追偿。因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任;因乙方使用不当，如擅自改动结构、设备位置的不当装修等，或等三方和不可抗力造成的质量缺陷，不属甲方保修范围。
　　甲方(章)：___________乙方：_______________
　　法定代表人：_________法定代表人：_____________
　　联系电话：_____________联系电话：_____________
　　xxxx年xx月xx日xxxx年xx月xx日

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