投资大厦办公室部分改造工程独立承包合同文件索引.doc

珠江大厦十五楼局部改造工程承包合同 建立：广东珠江控股集团承包：华辉装修建筑工程签约日： 年 月 日 签约地点： 广州天河区 珠江大厦十五楼局部改造工程承包合同索引第一局部(协议书)- 1第二局部(合同条款)- 9第三局部(履约保样本)-35第四局部(廉洁协议)-38第五局部(工程和技术说明)- 42第六局部(合同图纸)- 56第七局部(经承包人标价或填写并为发包人所承受的施工图)- 57第八局部(双方确认的建筑装饰材料设备价格表)- 58第九局部(其他已纳入本协议书的具有合同约束力的信、备忘录、纪要、书面往来等件)- 59第一局部(协议书)装 饰 工 程 协 议 书协 议 书目 录第一局部(协议书)2第一条工程概况4第二条工程承包方式4第三条计价方式4第四条工程变更与签证5第五条工程承包范围5第六条合同工及工延误5第七条合同价款6第八条施工间人工、材料、机械的调整6第九条工程款支付6第十条合同的组成及解释顺序7第十一条工程履约保证金7第十二条双方义务7第十三条合同生效8协 议 书甲方 (发包人全称)：广东珠江控股乙方 (承包人全称)：华辉装修建筑工程按照?合同法?、?建筑法?及其他有关法律、行政法规遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么为了明确责任、互相协作经双方就本工程施工事项协商一致订立本协议。第一条 工程概况工程名称：珠江大厦十五楼局部改造工程工程地点： 广州天河区 工程内容： 十五楼局部改造工程的装修局部、机电局部强弱电工程、消防工程、通风空调工程等。第二条 工程承包方式按照?合同条款?第 14 条的约定采取总价包干的形式以图纸、合同及议标时双方共同确认的工程书中所有工作内容一次性包干的形式进展承包本合同价格包括但不限于建筑装饰工程以包设计及通过有关部门的设计审查、包工包料、包税费、包保修、包机械、包质量、包平安、包工、包通过有关部门验收的包干方式。第三条 计价方式1. 执行计价 装饰装修专业执行?广东装饰装修工程综合定额?(2021)、?广东装饰装修工程计价?(2021)； 所涉及的安装专业执行?广东安装工程综合定额?(2021)、?广东安装工程计价?(2021)； 所涉及的土建专业执行?广东建筑工程综合定额?(2021)、?广东建筑工程计价?(2021)； 所涉及的园林建筑专业执行?广东园林建筑绿化工程综合定额?(2021)、?广东园林建筑绿化工程计价?(2021)； 所涉及的政专业执行?广东政工程综合定额?(2021)、?广东政工程计价?(2021)；2. 有关率费计取利润和其他措施费按工程开工时(详细按建筑安装工程开工所标示的最近日)广州建立工程造价理站已发布且与计价相适应的的现行相应费率计取包干费1.0有上下限的工程按其上下限中间值计算。3. 人工、机械价格按工程开工时(详细按工程开工所标示的最近日) 广州 建立工程造价理站(其中:广东地区按广州建立工程造价理站)发布的前一信息价有上下限的工程按其中值计取。同时信息中无明确规定的按定额价计取。其中人工费按上述信息价计取不参与本条款中第5款约定的下浮计算。4. 材料设备价格材料设备价格计取顺序如下：A. “A类材料设备(即甲方指定品牌指定价格的材料设备,见第五局部?工程及技术说明?A部)：按甲方指定价格上浮5(该百分比已含采保费)；B. 非“A类材料设备的其它主要装饰面材采用甲方审定价并在审定价根底上上浮3作为材料采保费。该局部材料在施工图中可列为价格材料。C. “A类材料设备及采用甲方审定价的材料设备仅另计取工程税金外不参与计取其它任何费用亦不参与本条款中第5款约定的下浮计算。D. 其他材料设备那么(1) 按工程开工前一 广州 建立工程造价理站发布的?广州地区建立工程常用材料综合价格?有上下限的工程按其中值计取。(2) 辅助材料设备那么按定额价。5. 其余约定乙方按上述条款约定的计价方式以工程税前总价下浮2 后的工程造价作为乙方结算造价。以上确定的价格不因消费要素、行情、深化设计等因素的变化做任何的调整。第四条 工程变更与签证按协议书第七条以及?合同条款?5条款的约定。第五条 工程承包范围1、按?合同条款?第3条款约定提供的珠江大厦十五楼局部改造工程的装修局部、机电局部强弱电工程、消防工程、通风空调工程等工程施工图纸规定内容为：装修平面图中虚线范围为施工改造范围。 2、承包人承包建筑装饰工程及其配套的水电安装工程并应根据发包人的设计意念进一步深化施工图纸深化设计必须满足施工图纸要求。原那么上承包人应在其承包范围内深化设计设计图必须经发包人认可。3、按?合同条款?第3条款约定并经发包人认可的施工图纸包括：(详细范围或在第五局部-A部中详细填写)第六条 合同工及工延误开工日： 2021年 月 日完工日： 2021年 月 日合同工日历总天数： 天除?合同条款?第 21 条所列的原因外一切其它可能致使承包人在时间上受损的原因：如休息日、公众假、雨季影响、停水、停电、材料订货等皆包括在上述工内。第七条 合同价款合同总价款(大写) 人民 (小写) ￥ 元1、 本工程采用固定总价合同以图纸、合同及议标时双方共同确认的工程书中所有工作内容一次性包干的形式进展承包包工包料、包税金、包场地清理、包质量、包平安、包工的形式由乙方承包工程量及单价不予调整同时合同包干总价中已包括如下风险范围：施工间合同总价不因现场施工条件的变化、施工措施及的改变、价格升降等因素调整；承包人为满足工要求或因客观条件变化而采取的各类施工措施均不增加合同价款。2、本合同中所称“单价也均已包含了上述内容及风险并已包含工程直接费、间接费、措施费、规费、利润、税金等属全费用综合单价。3、合同施工范围外如因甲方原因发变更及签证工程量按甲方确认签字的工程量为准。计价方式按本协议书第三条执行。4、假设甲方需在本合同约定的标的或工作量以外委托乙方完成一定工程或工作量应以正式书面形式将详细工作范围、价款、完成时间、付款进度等主要内容乙方。没有甲方正式书面委托而进展的工程或工作量甲方不予结算。第八条 施工间人工、材料、机械的调整均不作任何调整。第九条 工程款支付工程款的支付方式如下：1、 发包人应在承包人提交合格的施工组织方案、进场、工人、主要机械设备材料进场以及提交开工后10个工作日内向承包人支付合同总价款的40；。2、 建筑装饰工程全部完成后并经发包人验收合格后的十个工作日内发包人向承包人付至合同总价款的90；3、 建筑装饰工程开工并移交乙方向甲方提供齐备完善的开工验收资料、结算资料且双方办妥验收和结算手续后的 10 个工作日内支付至工程结算总价款的 98；4、 余款作为保修金。发包人在保修满10个工作日内会同发包人确认的物业理组织复检并保修终结手续发包人在按合同约定扣除保修间应由承包人支付的各类款项和违约金后向承包人无息结清。5、 如遇假或承包人的原因延误付款日顺延；上述条款中未明确的事项按合同条款第29、30、31、32、33、34条款约定。第十条 合同的组成及解释顺序合同的组成及解释顺序如下：(1) 本协议书(2) 合同条款(3) 履约保(4) 廉洁协议(5) 工程和技术说明(6) 合同图纸(7) 经承包人标价或填写并为发包人所承受的施工图(8) 其他确定双方权利义务的具有合同约束力的信、备忘录、纪要、书面往来等上述组成合同的应被认为是互为补充和解释的但如有歧义或互相矛盾时除非另有明确约定按上述所排列的顺序排列在前的效力高于排列在后的；上述中没有列明的签署时间在后的效力高于签署时间在前的效力；所有合同中本协议书具有效力。第十一条 工程履约保证金无履约保证金的约定。第十二条 双方义务 1、发包人义务(1) 发包人提供本工程施工图纸负责组织图纸会审和设计交底。(2) 发包人向承包人承诺按照合同约定的限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。2、承包人义务(1) 承包人特此向发包人保证承包人将在本工程的各方面、各个阶段都遵照本合同的约定进展本工程的深化设计、施工、开工、工程交付并在质量保修内承当工程质量保修责任。(2) 承包人使用的材料设备必须符合第五局部?工程和技术说明?中A、D、E部的规定。(3) 由承包人提供的施工图纸承包人须确保该图纸已通过有关部门的设计审查。(4) 承包人收到发包人支付的工程款的同时应向发包人提供以发包人为抬头工程所在地区合法有效的等额否那么发包人可顺延付款。第十三条 合同生效1、本合同的修订或变更需经双方友好协商在修订或变更上签字盖章生效。本合同未尽事宜双方可根据详细情况议定补充协议以便共同遵守。2、本合同正本4份双方各执 2份副本4份发包人执2份承包人执 2 份自双方盖章、签字后生效。(以下为双方签署栏无正文)(本页为双方签署栏)发包人：(公章) 承包人：(公章) 广东珠江控股 华辉装修建筑工程 ： ： 法定代表人： 法定代表人：(或受权签约人)： (或受权签约人)： 签约时间：20 年 月 日签约地点： 广州天河区 第二局部(合同条款)合同条款目 录第二局部(合同条款)9责 任121、承包人的一般责任122、发包人的133、图纸与设计134、法定责任、和费用145、工程标高和定位146、进场材料、构配件、设备须符合规格、试验和检查147、专利权和使用费158、进场材料、工具、机械设备等15 理159、承包人委派承包人代表1510、发包人进出工地1611、发包人代表1612、工程监理16工程质量1613、工程质量16价 款1714、合同总价17工程变更1715、工程变更17保 险1816、人身财产的损伤和发包人的保障1817、工程和第三者1918、雇员赔偿19工 2019、开工、完工和缓2020、误赔偿及后果2121、工延长2122、工程正常进度受干扰的损失和支出22验收与保修2223、实际完工和开工验收2224、保修责任23合同终止2425、发包人终止合同2426、承包人终止合同25分 工2627、转让2628、分包26付 款2629、资金方案2630、月度2731、预付款2732、中付款2733、结算2734、最后证书28违约责任与争议解决2935、违约责任2936、法律适用3037、争议的解决30附录：索引31附录A：工程质量保修书32合 同 条 款协议书所指的合同条款：责 任1、 承包人的一般责任(1) 承包人须根据本合同条款在各方面都能满足发包人与本工程有关系的有关部门的合理要求并执行及完成合同图纸所标注和工程及合同条款所说明的本工程包括本工程中的设计和/或保修工作。(2) 由本工程开场到实际?工程验收证书?发出日止承包人须负全责保护本工程包括保护在现场上或送至及安装于工程或与本工程有关或供本工程使用的所有临时建筑物、机械、物料或任何其他物件。(3) 虽然有本条第(2)款的规定承包人仍须负全责保护在保修内须执行的未完成工作直至该工作完成为止。为履行保修责任而执行工作间承包人亦须负责对本工程和/或相关工程造成的损坏和/或费用并负责修复工作且负责将环境清洁恢复原状。(4) 承包人假设发现合同条款、合同图纸、工程之内或互相之间有任何差异须立即以书面发包人说明差异之处以便发包人给予。(5) 承包人呈交的工程量报价书的任何错误或遗漏皆不能使合同失效亦不会免除承包人按照合同图纸和工程执行全部或部份工程或解除承包人按本合同的承当责任。(6) (a) 按?合同条款?第 19 条提交发包人施工组织设计(方案)和进度方案以及发包人要求提供的诸如承包人组织架构员资质证明、操作工人上岗证书、拟进场机械设备以及其它证明承包人于本工程投入施工力量的。(b) 服从总承包人对现场协调理承受总承包人或发包人对本工程质量、进度及平安等方面指导及理；对现场作业和施工的稳妥性、平安性及工程质量负全责发包人对承包人提交技术的认可并不免除承包人的平安、质量、进度责任。(c) 承包人的员工需随时承受发包人代表的及理如有倔强肇事不顾公共利益或违背国内理劳动或不服从发包人代表的、理发包人可以发出要求撤换承包人应立即勒其停顿工作及另派员工接替以保证工程正常进展。(d) 负责提供一切用于本承包工程施工质量检验检测所需工具及测量器材。2、 发包人的(1) 在符合本条第(2)、(3)和第(4)款的要求下承包人须立即执行发包人获本合同受权而发出的。假设在收到发包人催促执行的书面后7天之内承包人仍未执行发包人可另聘别人执行该所要求的工作及支付有关费用并把所有有关的费用作为损失向承包人追讨或从本合同应付或将会支付的款项中扣除。(2) 发包人之所有应以书面发出。任何口头都不视作为可即时生效应由承包人于 7 日内以书面向发包人确认而接到承包人之确认书后 7 日内如发包人不以书面否认那么该项口头可於后述 7 日限届满时自动生效。附带条款为假设发包人发出口头后7日内以书面确认该口头那么承包人不必再作上述确认而该项应自发包人之确认日起生效。(3) 承包人如对图纸及说明有不明确或要求提供补充者需提早 7 天以书面形式向发包人提出而发包人收到该件后 7 天内以书面形式发出否那么因在不明确情况下进展施工而导致经济及时间之损失承包人自行负责。(4) 所有发包人的必须由发包人或发包人受权代表发出其它一切在未得发包人或发包人受权代表书面确认前均无效用。3、 图纸与设计(1) 如合同约定本工程由发包人负责设计那么(a)发包人供给承包人本承包合同及附件一套。(b)发包人将向承包人提供 捌 套施工图纸(含4套开工图)晒印蓝图。如涉及外文图纸发包人负责翻译成合同约定的文字后再提供给承包人。(c)为了确定发包人提供图纸的日承包人应在合同签订后14天内或进场开工后7天内(以其中较早的时间为准)向发包人递交一份承包人根据工程进度要求编制的图纸需求方案该方案应明确承包人对各区段图纸的最迟需求时间且应合理考虑施工准备时间以及设计人的设计工作安排等综合因素该方案经监理和发包人审批同意后作为发包人向承包人提供图纸的主要根据并成为具有合同约束力的图纸供给方案。(d)除此之外承包人自费复制任何用于本工程的图纸。(e)无是发包人提供的还是承包人自制复印的图纸其都属于发包人所有承包人不得将此类图纸用于任何为本工程以外的目的且承包人在开工交付后尽快将所有此类图纸归类整理交还发包人。()承包人须在工地存有合同图纸、合同副本和补充工程、资料表、图纸和细节各一份供发包人或其代表在合理时间随时使用。(2) 如承包人工作范围包括设计那么(a)承包人负责按照承包范围约定自行完成设计图纸。在开工前 28 天承包人应将相关图纸、计算书及其他资料报监理和发包人批准承受发包人提出的修改并对设计图纸进展优化并不迟于开工前7天提交给发包人四套设计图纸(不另行计取费用)。(b)除此以外承包人还应根据将详细的使用维修手册以及开工图纸等报发包人和监理以便发包人能对承包人设计的工程进展使用、维修、撤除、组装或调整。(c)承包人须在工地存有合同图纸、合同副本和补充工程、资料表、图纸和细节各一份供发包人或其代表在合理时间随时使用。(d)承包工程所有图纸的都属于发包人所有除供本合同用外承包人不能把前述的任何作其他用处。(e)承包人承诺其所提供的设计图纸未进犯第三人的权利否那么因此引起的所有责任及对发包人造成的损失均由承包人承当。4、 法定责任、和费用(1) 承包人须遵从中国、对本工程有辖权或本工程需与其系统接驳的地方理或公用事业的法律、和(下称法定要求)并呈交所需的和支付所有有关费用并须及补偿发包人因专业分包商未依上列规定而须付出的法定费用(包括税项)。此等法定要求亦包括在施工间所颁行的。(2) 承包人须遵从现行有关工作条件、工作时间或工资的法律和如由于法律法规的修订或发生其他情况而导致承包人任何责任的改变或增加由承包人自行承当。5、 工程标高和定位发包人须工程施工所需的标高并须提供有准确尺寸的图纸使承包人能在地面进展定位承包人负责自己因更正不准确定位所引起的错误而承当费用。6、 进场材料、构配件、设备须符合规格、试验和检查(1) 所有材料(合同约定由发包人提供的除外)承包人必须于合同签订后3天内按发包人要求无偿提供样品提请经发包人书面确认发包人不会对承包人擅自使用的材料退场、返工、撤除等后果给予任何补偿。所有材料、构配件、设备须符合合同(图纸、书、由承包人负责采购的主要材料设备选用质量参考表)所规定的型、规格及。(2) 承包人在发包人要求时须呈交有关单据证明所用的物料是符合本条第(1)款的规定的。(3) 隐蔽工程或中间验收承包人须提早 24 小时发包人参加验收。验收合格前方可进展下道工序施工。否那么发包人将不负责任何挖开检查、试验及修补的费用亦不会给予任何工延长。(4) 发包人可发出要求承包人对已经包装、覆盖或隐蔽的工程重新检验。承包人应按要求进展剥露或开孔并在检验后重新覆盖或修复。假如检验结果说明符合合同要求那么发包人应承当由此而发生的费用所涉及的费用(包括事后修补费用)将按合同条款5条所处理。其他任何情况下由此而发生的一切费用由承包人承当。(5) 发包人可发出要求把任何不符合本合同规定的工作或物料迁离工地。7、 专利权和使用费为执行合同图纸及工程规定的本工程而供给和使用的任何专利物品、程序或创造其费用视为包括在合同总价内承包人触犯任何物品、程序或创造的专利权而使发包人蒙受的所有索偿、诉讼、赔偿、费用和支出承包人须予据实赔偿。8、 进场材料、工具、机械设备等(1) 送达工地或邻近供本工程用的未安装材料、工具、机械设备除供本工程外不能迁离工地除非发包人以书面批准。(2) 承包人、其雇员或代理人所拥有或供给的机械、工具设备或其他产业全由承包人负责风险它们所受到或引致的任何损坏皆由承包人承当并保障发包人免负有关的损失、索偿或诉讼。任何赔偿该等损失、索赔的安排完全是承包人的事宜。 理9、 承包人委派承包人代表(1) 承包人签订合同后应立即发包人其拟委派承包人代表及主要理人员的及资历并经发包人认可。(2) 承包人委派承包人代表： 职务： (任命书作为合同附件)。承包人必须以书面形式指定承包人代表并说明受权的工作和权利范围该代表必须具有相应资质和丰富经历并经发包人认可长驻工地并负责全面理协调控制其工程进度和质量符合要求且持合作态度。(3) 拟委派的承包人代表须长驻现场并对其工程进度及施工质量与平安等进展理等工作他必须与发包人、承包人以及在工地进展的其它工程之工作人员充分合作并互相配合进展施工。发包人给予任何一位承包人代表的将视为有效地给予了承包人。(4) 如进度和质量方面未能符合要求或承包人代表或其它理员持不合作态度发包人有权在工程间要求承包人更换施工队或承包人代表承包人必须立即执行及提供更换后施工队名称及承包人代表及资历以便发包人批准。如发出更换要求后三天内承包人仍未按照执行或仍未能提供发包人满意之继任人选发包人可立即终止承包人的雇用而双方的权利的义务按本合同条款第25条第(3)项执行。10、 发包人进出工地发包人、其代表和发包人指派的人员在合理时间有权随时进入工地或进入承包人因进展与本工程有关的准备工作的厂房或其他地方。假设工作在承包人的厂房或其他地方进展承包人须尽可能在承包合同中赋予发包人、其代表和发包人指派的人员同样的权利并须执行一切合理的措施使该权利得以实行。11、 发包人代表标书被接纳后发包人应立即以书面形式指定发包人代表并说明授予的工作和权利范围在其受权范围内发包人代表可对承包人发出承包人应即予以执行。发包人亦可在工程进展时以书面选派其他受权代表以补充或接替现有代表的工作。一切非由上述发包人代表发出或未经上述发包人代表书面确认的均无效用。12、 工程监理(1) 发包人有权委派工程监理其责任是帮助发包人视察本工程承包人须给予一切合理的设施使其能履行责任。(2) 工程监理的受权范围另在工地会议约定并由发包人书面确认。除非工程监理在其受权范围内对承包人或其承包人代表发出指否那么视为无效。一旦承包人执行了工程监理发出的无效指后果由承包人自行承当。工程质量13、 工程质量(1) 工程质量：假如合同中未约定制造的或施行的本工程质量等级约定为?工程施工质量验收?的合格。(2) 本工程质量必须符合。假设本合同中约定的任何工程质量低于那么按执行；假设合同中约定的任何工程质量高于那么按合同中约定的执行。(3) 承包人在组织施工中必须严格遵照施工及验收、质量检验及设计图纸施工。工程质量达不到质量的局部须撤除和重新施工直到符合要求；撤除、重新施工或返工的费用由承包人承当工不予顺延。(4) 承包人须按照及质量检验对进场材料、构配件送达发包人指定的检测进展一般检验及专项检测并将检测结果交发包人存档检验及检测费用由承包人承当。价 款14、 合同总价 (1) 本合同是固定总价合同。(2) 本合同价格包括但不限于建筑装饰工程以包设计(如有)及通过有关部门的设计审查、包工包料、包税费、包保修、包机械、包质量、包平安、包工、包通过有关部门验收的包干方式。(3) 除非另有规定承包人的价格须包括执行和完成合同绘述的本工程时不能或缺的或突然需要克制因难所有附带的工作及费用不它们是否在合同中有所说明。合同施工范围外如因甲方原因发变更及签证工程量按甲方确认签字的工程量为准。计价方式按协议书第三条执行。假设甲方需在本合同约定的标的或工作量以外委托乙方完成一定工程或工作量应以甲方出具的盖有的正式书面形式将详细工作范围、价款、完成时间、付款进度等主要内容乙方。没有甲方正式书面委托而进展的工程或工作量甲方不予结算。工程变更15、 工程变更(1) 发包人有权发出要求工程变更任何发包人要求的工程变更皆不会使本合同失效。(2) 本合同内“工程变更一词意指合同图纸所绘画和工程所说明的本工程在设计、质量上的改变包括承包范围的加、减或更换本工程用物料类别、的改变。(3) 在变更工作确定后自承包人收到变更之日起天内变更工作涉及费用调整的由承包人向发包人提出变更工程价款包括提交变更报价费用的书面版和资料经发包人审核同意后确定变更费用。(4) 在变更工作确定后自承包人收到变更之日起7天内如承包人未提出变更工程价款发包人将视为承包人放弃该变更增加费用局部发包人保存调整变更减少费用的权利承包人不得异议；发包人后来发出要务施行该工程变更工作并不代表该费用获得接纳。(5) 任何情况下承包人不得以未能就变更工作的计费达成一致而回绝施行变更工作。如承包人以与发包人未能就变更工作的计价达成一致为由而回绝施行变更工作那么由此产生的工和费用等损失均由承包人承当。(6) (a) 图纸外(现场变更、临时工程等)的工程签证属于隐蔽工程的应于隐蔽前签证非隐蔽工程应于完成后2天个工作日内签证。签证时承包人应至少提早4个工作小时发包人。(b) 工程签证单须具备发包人委派的设计代表、工程工程部经理及工程总经理三人确实认签名方为有效。不符合该要求的发包人人员确认签名亦为无效签证。工程签证单须是发包人发出的附带编的 联签证单中的承包人持有联原件签证单上须有本合同约定的发包人人员确实认签名及签署日。(c) 不按以上要求的事后补签发包人可不予以认可及结算后果由承包人自己承当。(d) 发包人接承包人书面起4个工作小时内参加隐蔽工程验收。对于工程变更申请应在收到承包人书面材料起3个工作日内进展审批或确认有关的签证。(7) 每月20前承包人须将上月15日起至当月14日止发生的全部有效的变更汇总及累积汇总按本条款所指变更的费用详细计算资料(包括书面版和资料)和工程签证单提交发包人审定报送发包人发包人在收到变更和工程签证单后在合理时间内予以审核确认。承包人逾报送或未报送或发包人经审核不予确认的工程签证单不作为结算根据。不按以上要求的事后补签发包人可不予以认可及结算后果由承包人自己承当。(8) 发包人要求的工程变更的费用由发包人确定。除非另有协议按本协议书第三条、第八条款执行。其中按变更约定以计时工、计时机械的价格无信息价时由承包人在开工前报发包人审核后确定而此价格只计税金不得再计任何其他费用。(9) 经发包人审定的变更费用纳入结算工程款中支付。保 险16、 人身财产的损伤和发包人的保障(1) 承包人须承当与本工程有关或本工程进展间发生或本工程引致人身伤亡费用、责任、损失、索偿或诉讼的法律责任并须保障发包人免负该等责任除非有关伤亡是发包人所引致的。(2) 承包人须承当与本工程有关或本工程进展间发生或本工程引致的财产损坏负费用、责任、损失、索偿或诉讼的法律责任并须保障发包人免除该等责任包括有关损坏是承包人、其雇员或代理人或是任何承包人的分包方及其雇员或代理人的忽略、遗漏或过失所引致的。(3) 发包人因本条第(1)、(2)款的原因承当了本应由承包人承当的法律责任的承包人须负责赔偿发包人受到的损失。17、 工程和第三者(1) 工程承包范围的工程一切险、第三者及机器设备由承包人统一购置。其详细投保工程之保单应存放在发包人供发包人查阅。(2) 由于承包人的措施不力或其现场理不严或由工程进展所引致造成任何的人身平安或工伤事故或财物损毁其免赔额责任由承包人承当。(3) 上述之承包人将按本合同附录所显示之开工日至完工日购置如工程延误至工程延长承包人将上述之作出相对的延长并承当相应的费用。(6) 承包人在本合同之一切义务及责任并不受上述之购置而影响或减低。(7) 每月20前承包人须将上月15日起至当月14日止发生的全部有效的变更汇总及累积汇总按本条款所指变更的费用详细计算资料(包括书面版和资料)和工程签证单提交发包人审定报送发包人发包人在收到变更和工程签证单后在合理时间内予以审核确认。承包人逾报送或未报送或发包人经审核不予确认的工程签证单不作为结算根据。不按以上要求的事后补签发包人可不予以认可及结算后果由承包人自己承当。(8) 而前述的有关的索偿得到承保人接纳后承包人须迅速地把损坏的工作复原把损失了或损坏了的未安装物料交换或修补、迁离和处理任何残砾和继续执行和完本钱工程。承包人不能就损坏工作的复原、未安装物料的交换和修补、及残砾的迁离和处理向发包人收取其他费用。(9) 事故发生时劳务承包人和工程承包人有责任采取必要的措施防止或减少损失。否那么应对扩大的损失承当赔偿责任。对本工程有关或本工程施行间因承包人直接或间接引致的疾病、人身伤亡、财产损失负责并补偿发包人或第三方因此而蒙受的损失；假设发生工伤亡事故承包人须先负责及缴付有关的医疗住院或殓葬费用。18、 雇员赔偿(1) 承包人须对工作人员的意外或伤亡负全责。(2) 发包人对承包人的雇员或其别人的意外或伤亡不负任何法律上的赔偿责任承包人须保障发包人免负任何有关的索偿、要求、诉讼、本钱、费用和支出。(3) 承包人须为自己和承包人对受雇于工地上或在任何地方从事与本工程有关工作的所有雇员或其别人的所有责任投有及维持所需的。(4) 该须向发包人书面批准的承保人投保而单和收据须在开工前交给发包人。(5) 须由本工程开工保到保修终止或直至任何其他工作(包括缺陷的修补)完成为止。(6) 该须以联名投保即以承包人及其所有有关的承包人的名义结合投保。(7) 该须同时保障发包人作为本工程发包人的责任。(8) 该的赔偿责任须按规定。(9) 每当发包人合理要求时承包人须呈交证明本条款要求的是适当地维持的证据给发包人查阅在任何时间发包人可以要求呈交单和收据来查阅。(10) 假设承包人未能按本条款投有或维持投有发包人可对未有投保的风险自行投保并把已缴的费用及一切因承包人未有投保发包人遭受的损失在应支付或将会支付给承包人的款项中扣除。(11) 假假设有任何受雇于本工程或与本合同有关的雇员或其别人士受到损伤不是承包人或其承包人所雇用的亦不有没有索偿承包人须马上以书面将该损伤发包人。(12) 无任何情况假设发生工伤亡事故承包人须先负责处理及缴付有关的医疗住院或殓葬费用。(13) 承包人须同时确保购置雇主责任险及保障劳保责任并对其雇员及工人因疾病而需入院医治的费用负责及即时处理有关医疗费用。工 19、 开工、完工和缓(1) 承包人于开工前 14 天将本工程施工组织(设计)方案和进度方案提交发包人发包人收到后7 天内予以确认或提出修改。承包人须按照发包人确认的进度方案组织施工并承受发包人的检查、监视。(2) 在附录所列的开工日承包人须有规律和连续地不连续地开场执行本工程并按照协议书所列的完工日或之前完本钱工程除非工按第21条款有所延长。(3) 如工程实际进度与方案进度不符时承包人应按发包人的要求提出整改措施如需增加费用由承包人承当且工不顺延。(4) 发包人可对任何按本合同应执行的工作发出缓执行的。发包人要求暂停进展局部或全部工程必须以书面形式承包人。(5) 即使因发包人任何原因此导致工不能按施行承包人须根据工程进展情况合理调整场内人员、机械、材料等资源装备发包人将不给予任何补偿。(6) 承包人必须配合并遵从发包人施工理部门的施工安排及现场理发生穿插作业施工或加班作业工时不调整合同工总日历天数。20、 误赔偿及后果假设承包人未能在附录中所列的完工日前或按第21条款延长了的工之内完本钱工程那么承包人须按本条规定的误违约金和本工程未能完成的间计算赔偿给发包人而发包人可从应付或将会付给承包人的款项中扣除该赔偿。误赔偿金按每延误一天的赔偿金额为0.5合同总价计算延误不仅包括承包人的整体完工延误天数亦包括在各施工节点上的延误天数但误赔偿金总额不超过合同总价的3。当赔偿计算总额超过合同总价的3时发包人、承包人均保存第25、26条款的权利和承当相应的义务但均不影响本条款的效力。21、 工延长（1） 如工程进度明显无法按合同工(或施工节点工)完成承包人应以书面发包人延迟的原因并填报?工程延申请?。假设承包人认为本工程的完成可能或已经因以下原因：(a) 发包人按(4)或15(1)条款发出(除非承包人或其承包人的忽略或过失而发出)或(b) 承包人未能在适当的时间从发包人处得到必需的、图纸、细节或标高而承包人曾在适当日书面向发包人要求该等资料；适当日乃指在考虑到附录所列的完工日或当时按本节已给予的工延长后与承包人应该获得有关资料的日相关不太远亦不太近的日除非合同另有约定一般为7日历天或(c) 按第6(3)条款对任何已掩盖的工程执行挖开检查或对任何工作或物料执行试验(包括查验后的修补)除非该等查验显示有关工作或物料不符合本合同要求。而延迟至超过附录所列的完工日或超过以前曾按本节延展了的完工日承包人可向发包人申请延长工惟其申请必须于上述原因形成后七天内以书面提出逾不予受理至于其他原因所引至的工延误均不能被纳入延长工的理由。发包人在工延长的为最终承包人不能反对。发包人在收到承包人的延长工的申请确定工程受阻是上述原因和估算所拖间的长短后会尽快以书面承包人其对工程的工所作出之公平和合理的延长。惟承包人须经常作出努力及措施去预防及减少延迟并须在发包人满意的情况下继续执行本工程一切合理所需的工作。（2） 假设发包人认为本工程的完成很可能或已经因非本条第(1)款所述的其他理由延迟超过附录所列的完工日或超过以前曾按本条第(1)款延长了的完工日发包人可以承包人对本工程的任何一个或多个局部优先完成。承包人无偿及对剩余工作无延长时间地遵从。22、 工程正常进度受干扰的损失和支出 假设发包人在收到承包人的书面申请后认为本工程或其局部的正常进度本质上确受到：(1) 承包人未能在应当的时间从发包人处得到必需的、图纸、细节或标高而承包人曾在适当日书面向发包人要求该等资料；适当日乃指在考虑到附录所列的完工