天兴米东汽配城项目介绍.pptx

LOGO 关于企业LOGO2024/9/5 周四此处添加公司信息2天信集团介绍天信集团介绍 天信企业（集团）有限公司前身乌鲁木齐市天信电器销售有限公司成立于1994年，初期主营家电与外贸业务至今已有15年的发展历史，2003年11月14日乌鲁木齐市天信电器销售有限公司更名为新疆天信企业（集团）有限公司。天信集团公司注册资本24069万元，总资产达15亿元，净资产8亿元，年营业收入10亿元。天信集团旗下专业化市场运营管理板块形成两个独立法人公司：新疆天信市场管理有限公司，管理运营天兴汽配城；新疆天骋市场管理有限公司，管理运营天兴米东汽配城。LOGO2024/9/5 周四此处添加公司信息3天兴汽配城天兴汽配城-新疆天信市场管理有限公司介绍新疆天信市场管理有限公司介绍 新疆天信市场管理有限公司新疆天信市场管理有限公司新疆天信市场管理有限公司新疆天信市场管理有限公司新疆天信市场管理有限公司新疆天信市场管理有限公司 天兴汽配城天兴汽配城天兴汽配城天兴汽配城天兴汽配城天兴汽配城 位于乌鲁木齐市新市区太兴位于乌鲁木齐市新市区太兴路路880880号，公司注册资本号，公司注册资本15001500万元。其主要经营管理的万元。其主要经营管理的“天兴汽配城天兴汽配城”，是西北地，是西北地区及全疆最大的汽车配件批发及物流配送中心，处于新疆汽配市场行业的龙头地区及全疆最大的汽车配件批发及物流配送中心，处于新疆汽配市场行业的龙头地位。位。天兴汽配城是在原新疆机电市场发展的基础上进行整合，扩建而成的。该市天兴汽配城是在原新疆机电市场发展的基础上进行整合，扩建而成的。该市场成立于场成立于19941994年，是新疆历史最悠久的汽配市场，南北疆经营汽配产品客户提货年，是新疆历史最悠久的汽配市场，南北疆经营汽配产品客户提货的首选、必选之地，也是目前全疆最大的汽车配件市场，市场已形成成熟的商圈，的首选、必选之地，也是目前全疆最大的汽车配件市场，市场已形成成熟的商圈，并带动周边市场迅速发展。逐步形成了以并带动周边市场迅速发展。逐步形成了以“天兴汽配城天兴汽配城”为中心的阿勒泰路、太为中心的阿勒泰路、太兴路汽配经营一条街，经营方式为市场商铺租赁，库房租赁，广告租赁，场地租兴路汽配经营一条街，经营方式为市场商铺租赁，库房租赁，广告租赁，场地租赁，停车收费，商户融资、信息咨询等多项服务。赁，停车收费，商户融资、信息咨询等多项服务。2005 2005年年20082008年，天兴汽配城分别开工建设了市场二期工程、三期工程、四期年，天兴汽配城分别开工建设了市场二期工程、三期工程、四期工程，新增租赁面积近工程，新增租赁面积近20000 20000，现在市场总建筑面积约，现在市场总建筑面积约66万，拥有万，拥有10001000余间商余间商铺，市场商户年销售额约铺，市场商户年销售额约1515亿元，贡献税收亿元，贡献税收50005000万元，解决下岗职工万元，解决下岗职工15001500人，目人，目前是新疆范围内规模最大的汽配产品、汽车用品专业化交易市场。拥有专业化大、前是新疆范围内规模最大的汽配产品、汽车用品专业化交易市场。拥有专业化大、中专院校毕业生中专院校毕业生1515人。人。同时，天信市场管理有限公司也遵循集团的统一经营发展思路，坚持可持续同时，天信市场管理有限公司也遵循集团的统一经营发展思路，坚持可持续发展道路，以成为所有员工物质和心灵成长的平台，通过共同努力，推动新疆经发展道路，以成为所有员工物质和心灵成长的平台，通过共同努力，推动新疆经济的跨越式发展，从而推进行业进步作为企业愿景；以为客户创造增值价值，实济的跨越式发展，从而推进行业进步作为企业愿景；以为客户创造增值价值，实现公司可持续价值观，来培养企业员工成长，每年都有大批企业员工成长为新一现公司可持续价值观，来培养企业员工成长，每年都有大批企业员工成长为新一批的中、高层管理人员，晋升路径明确、透明，并未每一个员工量身打造自己的批的中、高层管理人员，晋升路径明确、透明，并未每一个员工量身打造自己的职业规划，逐步提高员工待遇，增强员工的归属感。职业规划，逐步提高员工待遇，增强员工的归属感。LOGO2024/9/5 周四此处添加公司信息4 新疆天信市场管理有限公司在原有业务的发展扩大基础上，在2013年与米东区政府合力打造“米东天信国际汽配城项目”，该项目是米东区招商局2011年乌洽会上作为米东区十二五产业规划中招商引资的重点项目，项目占地350亩，总投资4亿元，目前已进入施工期。项目由新疆天信企业（集团）有限公司和新疆天信市场管理有限公司共同注资在米东区新注册成立的新疆天骋市场管理有限公司（注册资金1000万元）来建设、运营，与米东区未来发展形成完整的汽车产业链的区域发展战略，建成集汽车配件批发销售、汽车快速维修、汽车装饰装潢、物流服务、商住配套等为一体的一站式汽车后服务市场相契合，在为商户提供完备便利经营条件的同时，完善米东区汽车产业链的产业结构，引领全疆汽配后服务行业的发展，助力米东区成为全疆汽车产业链、汽配后服务市场的中心，进而辐射中亚周边市场。天信米东国际汽配城天信米东国际汽配城-新疆天骋市场管理有限公司介绍新疆天骋市场管理有限公司介绍LOGO200808 201 14 遵循集团的统一经营发展思路，坚持可持续发展道路，以成为所有员工物质和心灵成长的平台，通过共同努力，推动新疆经济的跨越式发展，从而推进行业进步作为企业愿景；以为客户创造增值价值，实现公司可持续价值观，来培养企业员工成长，通过最近几年的运作，不但扩大了市场经营规模，而且随着规模的扩大聚集了国内汽配行业知名企业，各车系排名领先企业绝大部分均将总部设在天兴汽配城，由最初300多种品牌发展到了现在7 7大类、大类、5050余小类、余小类、100100余种汽车品牌、余种汽车品牌、70007000多个商品品牌、多个商品品牌、4000040000多种产品。多种产品。市场占有率也随之不断扩大，由最初的200余户发展到现在的1000余户商户，年销售量也从最初的5亿左右的总销售量达到了现在50亿左右的销售量，伴随着市场的成长也造就了一批汽配业内的精英大户。同时也积累了丰富的专业化市场开发运营经验，培养了一批具有丰富实战经验的专业化市场管理、服务、市场推广型人才，改变了“房东”式管理模式，先后推出担保贷款、统一对外宣传、综合仓储物流等辅助商户发展的服务，真正意义上成为全疆第一家专业化汽配市场运营管理公司，为汽配行业的进一步的发展与项目开发奠定了良好的基础。2004 20082004 至今至今每年都有大批企业员工成长为新一批的中、高层管理人员，晋升路径明确、透明，并未每一个员工量身打造自己的职业规划，逐步提高员工待遇，增强员工的归属感。LOGO 关于项目LOGO此处添加公司信息【项目定位】公司定位：公司定位：成为新疆最专业的汽车后服务市场运成为新疆最专业的汽车后服务市场运营管理公司。营管理公司。项目定位：集仓储、物流、批发为主的一站式汽项目定位：集仓储、物流、批发为主的一站式汽车配件经销总部基地，打造客户最满意的汽车配车配件经销总部基地，打造客户最满意的汽车配件用品交易平台。件用品交易平台。天兴米东汽配城项目定位天兴米东汽配城项目定位LOGO此处添加公司信息以大中型汽车配件、汽车装潢、快修、油品、轮胎的经营销售为主，相关配套的仓储、物流服务为辅的一站式汽车配件产业总部基地，辐射全市、全疆和整个中亚的专业化汽配金融中心得天独厚的地理位置专业化市场所具备的专业服务充足的专业客户资源及客户需求位于汽车产业链的中心，借助产业链快速带动商户与市场的双发展担保融资服务、宣传展会服务、仓储物流服务等专为汽配商户打造的专项服务1000余户专业汽配经营商，形成专业化的市场运营体系，打造汽配商户专属的专业化市场项目定位及支撑项目定位及支撑朝阳型行业发展趋势二十年专营市场管理团队及运营经验全疆汽车及后服务市场的快速、爆发式增长，带动对应市场行业专注行业二十年，的招商、运营、管理团队，及其他成功项目的管理人员引进项目可行性支撑项目可行性支撑LOGO2024/9/5 周四此处添加公司信息9LOGO2024/9/5 周四此处添加公司信息10建设周期建设周期天兴米东国际汽配城项目是米东区招商局于天兴米东国际汽配城项目是米东区招商局于20112011年乌洽会上的招商引资项目，年乌洽会上的招商引资项目，作为米东区十二五产业规划中的重点招商引资项目，项目占地作为米东区十二五产业规划中的重点招商引资项目，项目占地350350亩，建筑面积亩，建筑面积23.4023.40万平米，位于米东区米东北路万平米，位于米东区米东北路88088808号（经五路、纬四路、米东大道、规划号（经五路、纬四路、米东大道、规划路围绕区间），由在米东区新成立的新疆天骋市场管理有限公司（注册资金路围绕区间），由在米东区新成立的新疆天骋市场管理有限公司（注册资金10001000万）来运营该项目，打造一站式汽车配件购物中心，符合我区整体发展战略与产万）来运营该项目，打造一站式汽车配件购物中心，符合我区整体发展战略与产业引入结构。业引入结构。建设规模与内容：规划用地面积建设规模与内容：规划用地面积23.2223.22（350350亩），土地性质为商业用地，亩），土地性质为商业用地，容积率为容积率为1.01.0，建设各类用房总建筑面积，建设各类用房总建筑面积23.4023.40万万m2m2，建筑基底面积，建筑基底面积8.338.33。本项。本项目建设目建设4 4栋地上栋地上3 3层会展大厅，层会展大厅，2525栋地上栋地上3 3层交易楼，层交易楼，5 5栋地上栋地上3-63-6层综合服务楼，层综合服务楼，2 2栋地上栋地上1 1层仓库。地上停车位：层仓库。地上停车位：576576个，项目区内配套建设道路、绿地、景观、供个，项目区内配套建设道路、绿地、景观、供电、供气、给排水、消防设施等设施；电、供气、给排水、消防设施等设施；功能分区为：总部旗舰区、交易区、仓储物流托运区、综合服务区。整个市功能分区为：总部旗舰区、交易区、仓储物流托运区、综合服务区。整个市场按照三横三纵的路网设计进行自然区域划分，前后左右各有大门，提高道路利场按照三横三纵的路网设计进行自然区域划分，前后左右各有大门，提高道路利用率。用率。项目分三期进行：通过三期规划建设和政府配套设施的完善，成为集配件销项目分三期进行：通过三期规划建设和政府配套设施的完善，成为集配件销售、展示、物流、电子商务于一体的产业链。售、展示、物流、电子商务于一体的产业链。LOGO此处添加公司信息30%60%10%商业门面房仓储物流基地生活配套（办公居住）【项目构成及收益】根据市场调研及客户需求了解，建筑内容分为：商业门面房60%、仓储物流基地30%、生活配套（办公、居住）10%140,0007,000023,000建设配比建设配比LOGO2024/9/5 周四此处添加公司信息12建设周期建设周期第一期：项目交易区总建筑面积约第一期：项目交易区总建筑面积约2.82.8万平方米，包括建立重型汽车配件区、油品轮万平方米，包括建立重型汽车配件区、油品轮胎区、汽保工具区、旗舰店区、创业经营区。汽车配件交易区由设计新颖的商铺分区组成，胎区、汽保工具区、旗舰店区、创业经营区。汽车配件交易区由设计新颖的商铺分区组成，可容纳约可容纳约400400家商户。根据不同的车型，划定不同的交易区。家商户。根据不同的车型，划定不同的交易区。项目一期分为旗舰店交易区，建筑面积项目一期分为旗舰店交易区，建筑面积1.61.6万平米，为万平米，为3 3层框架式结构，面积从层框架式结构，面积从7070平米平米-350-350平米不等，以出售为主。租赁交易区，建筑面积平米不等，以出售为主。租赁交易区，建筑面积1.21.2万平米，为单层砖混结构，面积约万平米，为单层砖混结构，面积约6060平米左右，以租赁为主。平米左右，以租赁为主。仓储、物流配送区仓储、物流配送区:建筑面积约建筑面积约2.62.6万平方米，主要解决入驻企业的仓储、周转和物流万平方米，主要解决入驻企业的仓储、周转和物流等问题。该区域以各类型大中型物流公司和相关的服务性公司为主要客户，为市场的入驻等问题。该区域以各类型大中型物流公司和相关的服务性公司为主要客户，为市场的入驻商家提供储存、包装、组配、装车及电子配送等服务。商家提供储存、包装、组配、装车及电子配送等服务。第二期：完成汽车交易区剩余第二期：完成汽车交易区剩余1313万平方米的开发，并开发快修、改装专区、名优产品万平方米的开发，并开发快修、改装专区、名优产品展示区、汽车用品交易区全部建筑、完善电子商务平台的建设；展示区、汽车用品交易区全部建筑、完善电子商务平台的建设；名优产品展示区名优产品展示区:优产品展示区约优产品展示区约1.41.4万平米，将引入国内外汽配用品知名生产厂家做万平米，将引入国内外汽配用品知名生产厂家做常年展示。常年展示。计划引进计划引进12001200家左右经营汽车用品的商家进驻，商铺的使用面积可根据客户的需求自家左右经营汽车用品的商家进驻，商铺的使用面积可根据客户的需求自由组合，灵活分割。由组合，灵活分割。第三期：建设企业总部、生活配套公寓、办公区等综合服务建筑第三期：建设企业总部、生活配套公寓、办公区等综合服务建筑5 5万平方米。万平方米。新市场新市场4 4年建成，建成后争取用年建成，建成后争取用2 2年的时间培育，随着市场的繁荣，将为地区和经营者年的时间培育，随着市场的繁荣，将为地区和经营者带来可观的经济利益及资产增值。带来可观的经济利益及资产增值。LOGO 商业模式LOGO此处添加公司信息八统一下的天兴汽配城统一招商管理统一营销推广对外宣传 统一消费者保障体系统一物业服务 把松散的商户和多样的消费形态，统一到一个经营主题和信息平台之上。引入新型物业管理的理念和方式，打破条块分割，整体提升。统一搭建质量服务保证、先行赔付及促销优惠体系，是市场发展的保险绳。统一的对外宣传促使天兴汽配城的品牌效应得到广泛响应，达到知名度和美誉度的提升。统一定位目标 统一思想，统一目标，形成统一定位发展方向，同步推进执行，造就市场的同位化经营，有利于市场的统一运营。统一品牌形象 统一天兴汽配城的对外品牌形象，建立天兴汽配城为核心的品牌价值。统一平台化运营通过电子商务、微信、金融平台、物流仓储平台增加商户对市场的粘合度。统一专业化运营通过统一协作管理，提升团队的专业化市场运营能力天信汽配城整体运营理念天信汽配城整体运营理念 以运营服务为核心竞争力，形成自身独有的运营和发展模式。以运营服务为核心竞争力，形成自身独有的运营和发展模式。LOGO此处添加公司信息米东汽配产业总部基地天兴汽配城统一定位目标统一定位目标 现有天兴汽配城提档实际以现有天兴汽配城提档实际以北京西郊汽配城为学习标杆，成北京西郊汽配城为学习标杆，成为汽车配件的城市展厅，同期与为汽车配件的城市展厅，同期与核工业在时隔核工业在时隔5 5年后又一次牵手合年后又一次牵手合作，将原有的前后院各自经营重作，将原有的前后院各自经营重新合并成为统一的天兴汽配城，新合并成为统一的天兴汽配城，建立了共同的定位目标，形成共建立了共同的定位目标，形成共同的管理运营团队，真正意义上同的管理运营团队，真正意义上形成了天兴汽配城。形成了天兴汽配城。米东天信汽配城以五方天雅米东天信汽配城以五方天雅市场为学习标杆，定位成为一站市场为学习标杆，定位成为一站式汽车配件服务基地即全疆汽配式汽车配件服务基地即全疆汽配采购批发总部基地。采购批发总部基地。两大市场相互依托，共同发两大市场相互依托，共同发展，通过乌鲁木齐市的整体规划展，通过乌鲁木齐市的整体规划和交通状况发展方向，充分利用和交通状况发展方向，充分利用交通、物流及人力等方面的诸多交通、物流及人力等方面的诸多优势，从而有效降低商户的综合优势，从而有效降低商户的综合运营成本。运营成本。电子商电子商务纽带务纽带LOGO此处添加公司信息机电市场机电市场南郊物流圈南郊物流圈米东物流圈米东物流圈米东天兴米东天兴汽配城汽配城横向连接五家渠、横向连接五家渠、乌昌、乌奎乌昌、乌奎纵向纵向河滩河滩公路公路连接连接乌市乌市南北南北及出及出疆要疆要道道纵向纵向绕城绕城公路公路成为成为南北南北大车大车通向通向的必的必经道经道路路20平方公平方公里物流圈里物流圈统一平台化运营统一平台化运营 通过新老市场的联动经营，将新市场作为商户物流、仓储的集中地，在为市场内的商户解决了经营中的重要问题，提供了充足的库房，通过仓储物流的统一管理，降低了商户的人工成本（最低10000元/年，最高可达到60000元/年），降低了商户的运输成本（车辆、油费等，预计最低3000元/年，最高100000元），同时降低仓储租赁费用，综合降低支出将达到综合降低支出将达到2020万万/每每年以上，同时还提高了商户的经营效率，年以上，同时还提高了商户的经营效率，减少了人员配置，商户不再为库房远、散、减少了人员配置，商户不再为库房远、散、难租，小工少、难招发愁，开辟全新的经难租，小工少、难招发愁，开辟全新的经营模式。营模式。老市场同期进行物流线路整合，在现有基础上强化物流企业对商户的服务。天兴汽配城物流范围及功能：天兴汽配城物流范围及功能：承载市区内周边汽配、机电销售区域的货物发送。米东天兴汽配城物流功能：米东天兴汽配城物流功能：1、承载市场内及周边市场的货物收发，作为物流存入的集中地，在市场内进行统一集中后，发向全疆各地。2、作为天兴汽配城收货后的运送集中地，联动物流托运部进行新老市场货物互通。LOGO2024/9/5 周四此处添加公司信息17米东区域位置米东区域位置LOGO此处添加公司信息与米东区发展产业链相契合，十大市场共同助力区域经济发展，带动市场价值，经营业绩逐年上升，在多方带动下，年销售额可以得到稳步增长，市场份额逐年扩大，收益逐年增加。项目产业收益项目运营收益生活+办公；商铺+仓储；收货+发货，配套+服务；南北疆+外贸的专业化的市场服务体系，九大特色服务共同致力于客户和市场的蓬勃发展，彻底改变了原有单打独斗的经营格局，降低了经营成本、难度与风险。领袖级的市场环境造就领袖级的商户，尊贵的市场身份让自身形象更高一级别，为商户成为或保持行业的领军企业保驾护航，成就商户立足于主导地位，对行业最大的控制权与话语权。项目定位收益项目设计收益项目发展收益产业升值空间最大，提早进入在降低入市成本的同时，还获取了未来升值的空间，5年投资收益翻番，经营与投资双丰收。专为汽配商户量身打造的商铺，一份投入，多份收获，超宽门径、超高层高，超宽道路、超大门前场地，更有定制式开发的商铺为商户所用，切实做到商铺的完美利用。【客户收益评估】LOGO2024/9/5 周四此处添加公司信息19市场金融联动模式商户商户市场市场银行银行提供金融支持为商户评级担保现金流统一收发推荐借贷商户融资额度物流物流对外代售款现金流统一形成交付收发，物流金融渠道逐渐转向市场、银行监管金融模式。LOGO此处添加公司信息天信汽配坚持汽配市场运营商身份两市场联手打造汽车后市场价值平台提升我们和商户的共同价值！在平台时代，米东天信汽配城立志于打造专业汽配运营市场，将汽车后场作为重中之重，让新疆汽车后市场商家与品牌步上一个新的台阶。在过去的20年中，诸多商家选择了与天兴汽配城携手发展，时至今日，天兴汽配城所取得的成绩也是给商户的一个完美答卷。新时代的来临不仅仅是机遇的来临，更是新一轮市场的考验，天信作为新疆最专业的汽配城运营专家，希望 能够与更多的富有眼见的人一起做好市场，做好产业，做好未来！米东天信汽配城