顺天国际财富中心工程概况及施工质量综合汇报.pptx

一.工 程 概 况1.1.工程名称工程名称:顺天国际财富中心顺天国际财富中心2.2.工程类别工程类别:公共建筑公共建筑3.3.工程主要使用功能工程主要使用功能:商务办公用房商务办公用房4.4.工工程程规规模模：建建筑筑面面积积78163.778163.7平平方方米米、地地下下2 2层层、地地上上2929层层、总总高高度度99.4599.45米米，基基础础采采用用独独立立柱柱基基，主主体体采采用用框框架架剪剪力力墙墙结结构构，室室内内地地面面、公公共共区区墙墙面面采采用用大大理理石石、花花岗岗岩岩饰饰面面，顶顶棚棚为为石石膏膏板板吊吊顶顶。外外墙墙95%95%的的面面积积采采用用玻玻璃璃幕幕墙墙，5%5%的的外外墙墙面面积积采用干挂大理石面板。采用干挂大理石面板。投资投资16156.816156.8万元、竣工决算万元、竣工决算16159.616159.6万元，实现经济效益万元，实现经济效益1292.7681292.768万元万元5.5.工程开工日期：工程开工日期：20012001年年7 7月月1 1日日6.6.工程竣工日期：工程竣工日期：20022002年年1212月月2828日日7.7.工程验收日期：工程验收日期：20032003年年7 7月月3 3日日 8.8.全面验收单位全面验收单位:湖湖南南省省建建筑筑设设计计院院、湖湖南南忆忆湘湘房房地地产产开开发发有有限限公公司司、长长沙沙天天鉴鉴建建设设监监理理咨咨询询有有限限公公司司、湖湖南南顺顺天天建建筑筑集集团团有有限限公公司司、长长沙沙市市公公安安消消防防支支队队、长长沙沙市市交警总队、长沙交警总队、长沙市人防工程市人防工程质质 量量监监督督站站、长长沙沙市市卫卫生生局局、长长沙沙市市国国家家安安全全局局、长长沙沙市市环环境境保保护护局局、长长沙沙市市安安全全生生产产监监督督管管理理局、长沙市芙蓉区规划管理分局。局、长沙市芙蓉区规划管理分局。9.9.工程质量自评等级：工程质量自评等级：优良优良10.10.工程质量核定等级及核定单位：工程质量核定等级及核定单位：核核定定等等级级优优良良，核核定定单单位位 长沙市建筑工程质量监督站。长沙市建筑工程质量监督站。1111.工程质量备案单位：工程质量备案单位：长沙市建筑工程质量监督站长沙市建筑工程质量监督站1212.承建单位及建筑内容：承建单位及建筑内容：湖南顺天建设集团有限公司总承包湖南顺天建设集团有限公司总承包1313.建设单位：建设单位：湖南忆湘房地产开发有限公司湖南忆湘房地产开发有限公司1414.监理单位：监理单位：长沙天鉴建设监理咨询有限公司长沙天鉴建设监理咨询有限公司1515.设计单位：设计单位：湖南省建筑设计院湖南省建筑设计院1616.质量监督单位：质量监督单位：长沙市建筑工程质量监督站长沙市建筑工程质量监督站二.工程施工的主要难点及新技术推广应用情况 q工程施工的主要难点及技术措施 q新技术推广应用情况 q工程施工的主要难点及技术措施工程施工的主要难点及技术措施 1 1.超超深深（高高）基基坑坑的的支支护护，是是本本工工程程的的第第一一个个难难点点，工工程程东东临临繁繁华华的的芙芙蓉蓉路路，南南北北紧紧临临高高层层建建筑筑，西西面面自自然然地地坪坪与与建建湘湘路路面面高高差差为为7m7m，开开挖挖后后基基底底与与建建湘湘路路高高差差达达17m17m多多，建建筑筑物物与与边边坡坡相相距距不不到到4m4m，无无法法按按规规定定放放坡坡且且不不能能中中断断交交通通,施工难度非常之大。施工难度非常之大。为为此此专专门门做做了了详详细细的的支支护护方方案案，作作为为关关键键特特殊殊工工序序监监控控，确确保保了了工工程程质质量量和安全以及交通畅通。和安全以及交通畅通。2 2.基础底板和外墙施工，从钢筋绑扎、抗渗砼的配比、浇捣流程、施工基础底板和外墙施工，从钢筋绑扎、抗渗砼的配比、浇捣流程、施工 分段、养护等各项工艺都进行优分段、养护等各项工艺都进行优 化和严格控制，使混凝土自防水化和严格控制，使混凝土自防水 的底板和墙体抗渗性能好！的底板和墙体抗渗性能好！3 3.主主体体工工程程施施工工量量大大、难难度度大大、工工期期紧紧，控控制制主主体体施施工工质质量量是是创创精精品品工工程程最最关关键键的的一一环环。其其工工作作重重点点一一是是重重点点抓抓好好施施工工测测量量放放线线工工作作，以以“内内控控法法”和和“外外控控法法”相相结结合合。用用激激光光经经纬纬仪仪投投测测，控控制制轴轴线线和和定定位位尺尺寸寸往往上上逐逐层层投投测测，预预留留洞洞口口、井井道道垂垂直直度度、四四角角垂垂直直度度用用经经纬纬仪仪投投测测，用用吊吊线线法法进进行行相相互互较较核核。施施工后主体垂直偏差小于规范值工后主体垂直偏差小于规范值H/1000H/1000，仅为，仅为1010毫米。毫米。二二是是杜杜绝绝走走模模、模模板板拼拼缝缝不不严严、混混凝凝土土振振捣捣不不密密实实、施施工工缝缝留留置置不不当当等等质质量量通通病病，使使混混凝凝土土达达到到内内实实外外光光，几几何何尺尺寸寸准准确确，梁梁柱柱节节点点棱棱角角分分明明、顺顺直直、平平整整，达达到到清清水水混混凝凝土土效效果果。三三是是成成功功的的完完成成转转换换大大梁梁的的施施工工，采采用用叠叠合合梁梁施施工工法法和和大体积砼施工法进行施工和控制，确保了结构安全和质量。大体积砼施工法进行施工和控制，确保了结构安全和质量。4 4.外外墙墙面面95%95%以以上上面面积积都都是是玻玻璃璃幕幕墙墙，面面积积大大，外外形形不不规规则则，且且圆圆弧弧居居多多，安安装装精精度度要要求求高高，难难度度大大。施施工工时时在在立立面面建建立立8 8条条墙墙面面主主控控制制网网轴轴线线，依依据据主主控控制制网网轴轴线线，在在五五层层、二二十十七七层层（南南）、二二十十九九层层（北北）采采用用激激光光经经纬纬仪仪和和钢钢尺尺，弹弹出出与与外外墙墙壁壁有有关关部部分分的的轴轴线线边边线线，建建立立平平面面位位置置控控制制轴轴线线。根根据据平平面面特特征征，结结合合幕幕墙墙分分格格及及幕幕墙墙主主型型材材外外边边位位置置控控制制点点。二二层层设设1919个个点点，二二十十七七层层（南南）、二二十十九九层层（北北）与与五五层层相相应应位位置置共共设设2323个个点点。通通过过利利用用经经纬纬仪仪和和坠坠线线法法对对轴轴线线位位置置的的反反复复较较核核，不不使使误差积累，最后定位并弹线。误差积累，最后定位并弹线。5 5.消消防防、空空调调、报报警警系系统统、智智能能系系统统及及给给排排水水、供供电电系系统统的的安安装装，采采用用优优质质材材料料、先先进进的的安安装装工工艺艺，安安装装完完成成后后又又进进行行反反复复的测试和调整。的测试和调整。通通过过两两年年多多的的运运行行，大大楼楼通通风风、空空调调、通通信信、智智能能系系统统运运转转正常。正常。6 6.为为了了确确保保防防水水工工程程质质量量，根根据据工工程程部部位位的的特特点点，制制定定了了关关键键、特特殊殊工工序序方方案案，依依据据方方案案施施工工，加加大大检检查查监监控控力力度度，确确保保了了地地下下室室、屋屋面面、卫卫生生间间的的防防水水质质量量。对对屋屋面面与与墙墙面面连连接接处处、排排气气（水水）管管孔孔、屋屋面面坡坡度度和和各各部部位位泛泛水水做做法法等等严严格格把把关关。不不仅仅满满足足设设计计要要求求，达达到到不不渗渗漏漏，且且精精心心做做好好细细部部处处理理，达达到到角角线线清清晰晰，整整齐齐划划一一，颇颇受受好好评。评。q新技术推广应用情况新技术推广应用情况 本本工工程程在在施施工工过过程程中中采采用用了了大大量量的的新新技技术术、新新工工艺艺，主主要要有有土土钉钉墙墙支支护护技技术术、大大体体积积混混凝凝土土施施工工技技术术、高高层层泵泵送送混混凝凝土土施施工工技技术术、可可拆拆卸卸式式钢钢质质大大模模板板的的应应用用、钢钢质质大大模模板板单单面面支支撑撑技技术术、快快拆拆支支撑撑体体系系应应用用技技术术、WDJWDJ多多功功能能碗碗扣扣式式脚脚手手架架的的应应用用、计计算算机机应应用用技技术术、耐耐水水腻腻子子应应用用技技术术、石石材材干干挂挂施施工技术、框架半隐框玻璃幕墙等。工技术、框架半隐框玻璃幕墙等。鉴鉴于于本本工工程程基基础础底底板板占占地地面面积积大大、钢钢材材用用量量大大、钢钢筋筋布布置置复复杂杂，为为确确保保钢钢筋筋位位置置的的准准确确性性，企企业业自自创创了了一一套套底底板板钢钢筋筋保保护护层层垫垫带带（原原为为垫垫块块）的的施施工工新新技技术术。具具体体作作法法是是：在在已已浇浇筑筑的的基基础础垫垫层层上上垂垂直直于于第第一一排排钢钢筋筋的的位位置置作作若若干干组组细细石石砼砼垫垫条条，长长宽宽高高=2=2米米0.040.04米米0.0350.035米米（根根据据保保护护层层厚厚度度确确定定高高度度）。垫垫条条错错位位布布置置，底底钢钢筋筋直直接接搁搁置置于于垫垫条条之之上上。这这样样对对钢钢筋筋的的保保护层、钢筋的排距、验筋时的观感效果起到了极其显著的作用。护层、钢筋的排距、验筋时的观感效果起到了极其显著的作用。三.工程质量情况 工工程程结结构构测测量量记记录录的的垂垂直直偏偏差差最最大大 值值 为为10mm10mm，与与规规范范允允许许值值（全全高高：H/1000H/1000且且小小于于等等于于30mm30mm）相相比比较较，均均满满足足规规范范要求。要求。1.1.地基与基础工程地基与基础工程 主主楼楼基基础础奠奠定定在在中中等等风风化化和和强强风风化化泥泥质质粉粉砂砂岩岩上上。主主楼楼基基础础采采用用筏筏基基为为主主，其其他他部部位位采采用用独独立立柱柱基基。未未出出现现裂裂缝缝、倾倾斜斜及及变变形形等等现现象象。本本工工程程共共设设有有2222个个沉沉降降观观测测点点，累累计计沉沉降量为降量为6-12mm6-12mm，沉降已趋于稳定。，沉降已趋于稳定。2.2.主体结构工程主体结构工程 3.3.建筑装饰装修工程建筑装饰装修工程 3.1 3.1 室外装修室外装修 主主楼楼外外墙墙采采用用本本色色复复合合铝铝板板幕幕墙墙，灰灰蓝蓝绿绿色色中中空空镀镀膜膜玻玻璃璃，局局部部装装饰饰不不锈锈钢钢杆杆件件，裙裙房房部部分分采采用用暖暖色色花花岗岗岩岩火火烧烧板板间间隔隔以以抛抛光光花花岗岗岩岩板板材材干干挂挂，室室外外广广场场铺铺地为剁斧花岗岩板及彩色镂空广场砖结合绿化布置。地为剁斧花岗岩板及彩色镂空广场砖结合绿化布置。3.2 3.2 室内装修室内装修 地地面面：为为大大理理石石、木木地地板板、防防静静电电地地板板、玻化砖、水泥砂浆地面（地毯部分）。玻化砖、水泥砂浆地面（地毯部分）。墙墙面面：为为大大理理石石、瓷瓷砖砖、墙墙纸纸、888涂涂料料等。等。顶顶棚棚：铝铝扣扣板板、轻轻钢钢龙龙骨骨石石膏膏板板、玻玻璃璃等吊顶。等吊顶。4.4.防水工程防水工程4.1 4.1 屋面屋面 本本工工程程屋屋面面防防水水等等级级为为I I级级。屋屋面面为为钢钢筋筋混混凝凝土土平平屋屋面面，建建筑筑找找坡坡，具具体体构构造做法如下：造做法如下：4040厚厚C30UEAC30UEA补补偿偿收收缩缩混混凝凝土土刚刚性性防防水水层层表表面面压压光光，44钢钢筋筋双双向向中中距距150150；一一层层1.51.5厚厚氯氯化化聚聚乙乙烯烯橡橡胶胶共共混混防防水水卷卷材材；刷刷基基层层处处理理剂剂一一层层；1515厚厚1 1：3 3水水泥泥砂砂浆浆找找平平；2020厚厚（最最薄薄处处）水水泥泥膨膨胀胀珍珍珠珠岩岩找找2%2%坡坡；2020厚厚挤挤塑塑泡泡沫沫保保温温板板；TYTTYT防防水胶一布两胶；钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净。水胶一布两胶；钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净。4.24.2 厕浴间厕浴间 土土建建施施工工时时，准准确确留留孔孔，安安装装时时，由由土土建建给给出出准准确确楼楼地地墙墙标标高高基基准准，装装好好卫卫生生器器具具及及地地漏漏后后，再再作作地面，确保不渗漏。地面，确保不渗漏。4.34.3 地下室地下室 下下室室底底板板采采用用钢钢筋筋混混凝凝土土自自防防水水，防防水水抗抗渗渗等等级级S8S8，用用HM-HM-15001500无无机机水水性性水水泥泥密密封封防防水水剂剂处处理理；地地下下室室室室外外顶顶板板为为钢钢筋筋混混凝凝土土自自防防水水，找找平平层层与与楼楼板板间间增增加加TYTTYT防水胶一布两胶。防水胶一布两胶。本本工工程程在在施施工工过过程程中中均均严严格格按按照照规规范范要要求求进进行行施施工工，竣竣工工投投入入使使用用近近三三年年时时间间以以来来，大大楼楼无无任任何何部部位出现渗漏现象。位出现渗漏现象。5.5.设备安装工程设备安装工程 中心筒体部分设有中心筒体部分设有8 8台三菱高速电梯台三菱高速电梯 货用、餐用、消防电梯货用、餐用、消防电梯5 5台台 垂直电梯总数达垂直电梯总数达1313台台 空调机组采用燃汽直燃冷温水机，消空调机组采用燃汽直燃冷温水机，消 防、空调、电梯、及给排水系统的安装，防、空调、电梯、及给排水系统的安装，选选用用优优质质机机组组和和材材料料以以及及先先进进技技术术和和安安装装工工艺艺，确确保保了了整整个个系系统统运运转转正正常常，无渗漏。无渗漏。6.6.建筑电气及智能建筑工程建筑电气及智能建筑工程 竖竖向向电电梯梯井井内内供供电电干干线线采采用用多多根根单单芯芯预预分分支支电电缆缆新新技技术术、新新材材料料，使使运运行行更安全，维护更可靠。更安全，维护更可靠。各楼层均有智能化监控系统、多媒各楼层均有智能化监控系统、多媒 体网络系统全部覆盖本工程。经两年多体网络系统全部覆盖本工程。经两年多 的运行，功能全部满足使用要求。的运行，功能全部满足使用要求。四.工程技术资料情况工程施工的主要难点及技术措施 工工程程技技术术资资料料全全部部按按国国家家规规范范，省省市市质质监监站站和和城城建建档档案案馆馆要要求求编编目目，分分类类归归档档，能能交交圈圈对对口口，并并已已通通过过备备案案机机关关备备案案，以以及及质质监监站站及及档档案案馆馆的的验验收收，资资料料真真实实、完完整整、有有效效，记记录录下下整整个个工工程程从从基基础础、主主体体、装装饰饰、水水电电、空空调调、电电梯安装及施工全过程的所有安全质量、材料的检测、检验验收凭证。梯安装及施工全过程的所有安全质量、材料的检测、检验验收凭证。五.工程主要质量特色 本工程的质量特色：本工程的质量特色：1.1.外外墙墙玻玻璃璃幕幕墙墙面面积积达达22000m22000m2 2,圆圆弧弧曲曲面面局局多多、曲曲线线优优美美、造造型型美美观观、宏宏伟伟，经气密性、风密性、水密性检测，全部符合规范要求。经气密性、风密性、水密性检测，全部符合规范要求。2.2.基基坑坑开开挖挖深深度度10.510.5米米，东东临临繁繁华华的的芙芙蓉蓉路路，西西临临建建湘湘路路，西西面面建建湘湘路路与与芙芙蓉蓉路路路路面面高高差差为为7 7米米，开开挖挖后后坑坑底底与与建建湘湘路路高高差差达达1717米米多多，且且建建湘湘路路属属老老城城区区主主要要道道路路，地地下下管管网网丰丰富富，采采用用先先进进的的施施工工方方案案和和先先进进的的喷喷锚锚护护壁壁技技术术，保保证证了了交交通通的畅通和护壁的稳定性。的畅通和护壁的稳定性。3.3.主主楼楼基基础础采采用用柱柱下下独独立立扩扩展展基基础础，裙裙楼楼基基础础采采用用筏筏形形基基础础并并设设置置抗抗拔拔垂垂直直地地锚杆，保证了筏板基础的抗浮和建筑物的均衡抗拔。锚杆，保证了筏板基础的抗浮和建筑物的均衡抗拔。4.4.308308个卫生间无渗漏。个卫生间无渗漏。5.5.屋顶停机坪、种植、养殖屋面无渗漏。屋顶停机坪、种植、养殖屋面无渗漏。6.6.结结构构采采用用无无缝缝设设计计，应应用用补补偿偿砼砼技技术术，减减少少了了楼楼面面的的收收缩缩应应力力和和由由此此产产生生的的裂缝。裂缝。7.7.采用燃汽直燃冷温水机系统，减少了对环境的污染。采用燃汽直燃冷温水机系统，减少了对环境的污染。8.8.室内装饰采用环保型材料，经环境检测全部达标。室内装饰采用环保型材料，经环境检测全部达标。9.9.通通风风、电电梯梯、给给排排水水、电电气气、消消防防、智智能能化化系系统统安安装装调调试试，整整体体联联动动调调试试一一次达标。次达标。六.综合效果及获奖情况 本本工工程程的的建建成成，为为繁繁华华的的长长沙沙市市芙芙蓉蓉路路又又增增添添一一道道亮亮丽丽的的风风景景线线，投投入入使使用用两两年年多多来来，设设备备运运转转正正常常，无无质质量量问问题题，用用户户非非常满意。常满意。没没有有拖拖欠欠工工程款及民工工资。程款及民工工资。评评为为二二0000二二年年度度湖湖南南省省优优质质工工程程、二二0000三三年年度度湖湖南南省省最最高高质质量奖量奖-芙蓉奖。芙蓉奖。