某省农产品物流交易中心项目建议书.doc

农产品物流交易中心项目建议书一、项目概要项目名称：国际农产品物流交易城项目承建单位：农业综合开发有限公司法定地址：琼海市项目负责人：王奥项目主管部门：海南省农业厅 琼海市人民政府项目建设或合作性质：合资二、项目背景随着海南岛上升为国家战略，国家旨在将海南打造成东方的夏威夷。目前，政府已经将关注民生，改善就业，增加农民收入的问题已经提到首要位置。海南是农业大省，瓜果菜流通大多数是田间、地头、路边、街边交易，农产品流通设施建设缺乏统一规划，全省没有一个面向岛外市场，具有较强辐射力的国家级批发市场。由于缺乏农业生产与市场有效对接的大型物流平台，农户的分散经营、信息不对称、缺乏有实力的运销、加工等龙头大户参与、流通不畅使得我省有限的热带农产品个体抗击市场风险能力弱小。瓜果菜运销已日益成为制约海南冬季瓜果菜发展的瓶颈，导致菜农种菜的积极性下降。遵循自然规律和生态学原理协调种植业与养殖业的平衡，采取一系列可持续发展的农业技术维持持续稳定的农业生产过程。使农产品品质好，有较强的市场竞争力。海南全省年均气温23.426.5，比常年偏高0.308。年极端最高气温34.640.2，主要出现在4月，高温天气(日最高气温35)集中在38月，大部分地区高温日数1348天。年极端最低气温6.612.6，均出现在12月下旬。年降水量1437.03022.7毫米，一半地区偏多26成。大部分地区于4月下旬至6月下旬先后进入雨季，乐东、保亭偏早2旬，海口、临高、儋州、东方偏迟2旬，其余地区接近常年；9月下旬至11月上旬雨季结束，南部大部分市县及海口、屯昌接近常年，其余地区偏早46旬。年日照时数1573.52443.4小时，海口、文昌偏少2成，其余地区接近常年。三、项目概况该项目是节能低碳全程封闭的热带农业产业链运营枢纽与平台，以“全球农产品一站式采购、一城多版块、一块多区、有园无界、滚动投入、分期开发”为运作模式，将突破传统农贸批发市场模式，规模化打造世界热带地区农产品物流的集约化功能。项目预计投资规模100亿元、占地面积10000亩以上，将建成为国际规模最大、配套齐全、辐射广阔的国际级农产品现代物流枢纽城市。我国海南省农产品生产还是一个新兴产业，同时也是与世界农产品品质接轨的农业发展新模式。该项目功能规划为十大版块：农产品现货期货交易版块、低碳节能冷冻冷藏保鲜版块、大型综合物流版块、太阳能薄膜农业塑料大棚有机瓜菜及转基因花草示范版块、电子交易版块、节能广告促销版块、科技农业产品展示版块、新型科技农业研发版块、生活配套服务版块、低碳休闲生态乡村旅游度假版块等。其经营业态主要包括南北干货、调味品、食用调料、大米、杂粮、糖、成品油、油脂油料、饲料、酒、饮料、茶叶、蔬菜、水果、花卉、园艺、手工艺品、生资、日杂、车辆、绿色食品及原料、进口农产品和尖端科技新品、旅游产品、智能化办公写字楼、配套一个七星级酒店、四个五星级酒店、智能化低碳生态休闲养生度假基地四个、大型停车场、仓储物流服务中心等多个业态、互补差异、无空档的全球农产品基地。拟在琼海等16市县建20000吨以下的瓜果菜预冷处理系统项目5座，新增库容能力10万吨；购置仪器设备共2563台（套/台/批）。10万吨冷库物流体系鸟瞰图10万吨冷库内部结构示意图低碳冷库工程概况 1）工程名称：海南新能源光伏并网冷库屋顶电站 2）工程地理位置：海南，北纬2628东经115117 3）环境温度：年平均气温27.34）年日照小时数：平均值2400.3小时年5) 年太阳辐射总量5000 MJ/，日平均辐射强度3.6KWh/ 6）系统功率：10MWp 7）太阳能电池：晶体硅太阳能电池组件 8）系统形式：三相五线制并网供电形式 9）系统主要内容：太阳能光伏组件、控制和传输线缆及附件、逆变器、控制保护单元、通信口等组成，采用多点并网10） 简要说明： 海南新能源光伏并网冷库屋顶电站，光伏系统总功率10MWp，并网逆变器并接在三相五线局域网上，光伏系统能安全、可靠稳定运行，并通过先进的显示与监控系统实时监测光伏系统运行状况及数据本建议项目是从事食品及海南省农产品的生产、加工、检测、销售、物流。海南省农产品的生产要在政企联合的基础上，切实加强农产品的质量控制体系建设，确保按海南省农产品生产的要求抓好每一环节。主要以国产生产优质粮油、瓜菜、水果、家禽、肉类、土特产等为主，联合东盟和国际土特产品为辅，也可根据加工需要及市场需求种植有机农作物。四、需求分析 1、市场分析海南省农产品在国内外有着广阔的市场，目前的生产能力远远不能满足国内外市场的需求，我国加入WTO后，WTO的成员国向我国开放果蔬及农产品加工市场，海南省农产品出口渠道更加畅通。要充分发挥东盟桥头堡的区位作用，同时，随着生活水平的提高，人们对安全食品的需求量也不断提高，这同样势必会加大国际国内市场的需求量，海南省农产品必然会走向全世界。2、竞争优势海南省农产品的生产加工属劳动密集型产业，同国外其它发达国家和地区相比，海南地区大批廉价劳动力更加降低了成本。同其他地区相比，周边地区的对海南省农产品发展尚未认识到位，加上没有形成规模效应和品牌效应，为此发展此项目在农产品市场有很强的竞争力。3、生态改善及经济发展一是弥补了我国热带农产品物流园区的空白，又促进了我省热带农产品生产标准化、规模化、品牌化经营；二是有力推动了我省热带农业结构有效调整和农民的实现增收，又能有效打破当前热带农产品流通的发展瓶颈；三是破解了城市发展与农产品批发市场建设的矛盾冲突，又为海口城市“工业向园区集中，园区向西部转移”的产业布局规划与用地结构调整创造了有利条件。有助于减少对可再生资源的消耗，有助于改善当地的生态环境，提高农产品质量，有助于提高产品的市场竞争力，增加就业和农民收入，推进农业产业化规模化国际化。五、项目建设目标与主要内容1、建设规模项目核心区3000亩，无公害食品区7000亩，种植内容以适应需要的粮油、瓜菜、水果或其它适宜在当地种植的农产品。以琼海大陆为基地，建仓储冷库、加工、保鲜、生产等四处场地，并配备检验，计量、锅炉、专用运输工具等设施，确保质量。2、项目建设期目实施计划本项目于2010年8月前完成认证，2011年8月份完成首期建设工程，直接投入运营，整个项目预计分三期建设，在6年内建设完成。3、支持环节在全球及大陆上海、杭州、苏州、南京等大城市已设立销售联络窗口。六、项目投资与资金筹措1、项目投资本项目总投资100亿元，其中固定资产投资60亿元。农业生产及流动资金40亿元。2、资金筹措在总投资100亿元中，其中农业综合开发资金40亿元，搞好基础设施配套，合作方投资60亿元，用于购置加工设备、建设生产车间以及生产流通。七、项目财务效益分析 (一)财务预测依据1、项目主要投入产出物的价格按当地同期市场价格为依据，并参照近几年市场价格趋势进行预测。2、税收按海南省招商引资优惠政策有关规定执行。(二)财务分析 效益分析项目实施后,海南瓜果菜冷藏保鲜新增库容10万吨，年周转100万吨，经过冷藏保鲜后的瓜果菜在运销过程中的损耗率由当前的10%15%左右下降到5%10%，下降了5个百分点，如果按海南瓜果菜平均运销周转次数为20次/年、瓜果菜平均收购价格4500元/吨计算，且经过冷藏保鲜后的瓜菜每吨农产品增值约700元，则海南瓜果菜种植户年增加收入为80000万元，保鲜后的瓜菜又增值8000万元，经济效益非常显著。在节能减碳方面，按照太阳能光伏冷藏保鲜库屋顶发电电站的装机容量10ZW来计算，节能量计算 30年节省用电1478.4万kWh3044352万kWh 30年节省标煤0.4kg44352万kWh17740.8t 3）运行维护 光伏并网电站属全自动智能控制无人值守电站，它可以通过网络集中监控，并自动记录运行情况，遇有故障自动切断电源，同时报警。因此当光伏电站普及以后，其运行、维护成本是非常低的。 4）社会效益据考察得知：一度电烧煤0.4Kg，1Kg煤排放二氧化碳1.6Kg，二氧化硫0.6Kg，粉尘0.01Kg。三十年节电44352万kWh节约煤炭：17740.8t节约污染CO2：283852.8tSO2：106444.8t粉尘：1774.08t光伏发电是可持续发展道路的一个方面的具体体现，不仅是经济效益的考虑，更多的是以环境效益和社会效益为出发点。5）太阳能光伏建筑一体化六大优点太阳能与建筑一体化是将太阳能利用设施与建筑有机结合，利用太阳能组件替代屋顶覆盖层或替代屋顶保温层，既消除了太阳能对建筑物形象的影响，又避免了重复投资，降低了成本。太阳能与建筑一体化是未来太阳能技术发展的方向。太阳能与建筑一体化技术的特点：1）原地发电、原地使用，减少电流运输过程的费用和能耗；2）建筑空间与建筑结构合一，省去了单独为光电设备提供的支撑结构；3）使用新型建筑维护材料，节约了昂贵的外装饰材料（玻璃幕墙等），减少建筑物的整体造价，且使建筑外观更有魅力；4）光伏系统可以舒缓高峰电力需求，解决电网峰谷供需矛盾，具有极大社会效益；5）减少由化石燃料发电所带来的严重空气污染，环保意义重大； 6）光伏阵列安装在屋顶和墙面上，直接吸收太阳能，避免墙面温度和屋顶温度过高，降低空调负荷，改善室内环境。在解决社会就业方面，按库容10吨可为社会解决1个劳动力计算，新增库容10万吨可为社会带来10000个就业岗位。如果加上配套产业的就业岗位，可以创造80000个就业岗位，与此同时，还带动相关产业的发展，使相关产业得到发展后，就能解决项目所在地一定量的就业问题，进而使该地区的就业率得到更大的提高。这不仅增加了农民的收入来源，而且能够为社会和政府解决实际性的困难，使社会和政府的压力得到缓解，社会效益非常显著。八、结论：国际农产品物流交易航母项目的实施，对推进农业产业化经营，促进农业增效，农民增收，有很好的作用，对增强我国农产品在国际市场上的竞争力有着重大意义。该项目回收期短，所在地具有一定的海南省农产品生产基础，当地政府出资补贴并给予特殊优惠政策。对生态改善也有积极的作用。可以肯定该项目具有很好的经济效益和社会效益，发展潜力巨大，特别是对建设低碳生态的国际旅游岛具有很好的示范作用。因此，该项目具有着科学性和可行性。