建设工程勘察设计招标与投标实务.pptx

第三章第三章 建设工程勘察设计建设工程勘察设计 招标与投标实务招标与投标实务1第一节第一节 建设工程勘察设计招标建设工程勘察设计招标与投标概述与投标概述 第三章第三章 建设工程勘察设计建设工程勘察设计 招标与投标实务招标与投标实务2一、勘察设计招标范围一、勘察设计招标范围招标人应根据工程项目的具体特点决定发包的范围，实行勘察、设计招标的工程项目，可以采取设计全过程总发包的一次性招标，也可以采取分单项、分专业的分包招标。勘察任务可以单独发包给具有相应资质条件的勘察单位实施，也可以将其工作内容包括在设计招标任务中。第三章第三章 建设工程勘察设计建设工程勘察设计 招标与投标实务招标与投标实务3二、勘察设计招标的特点二、勘察设计招标的特点1设计招标的特点（1）招标文件的内容不同（2）对投标书的编制要求不同（3）开标形式不同 （4）确定废标的条件不同第三章第三章 建设工程勘察设计建设工程勘察设计 招标与投标实务招标与投标实务4 2勘察招标的特点（1）勘察招标一般选用单价合同（2）评标重点不是商务标（3）勘察人员、设备及作业制度很关键第三章第三章 建设工程勘察设计建设工程勘察设计 招标与投标实务招标与投标实务5三、设计招标方式三、设计招标方式公开招标邀请招标 第三章第三章 建设工程勘察设计建设工程勘察设计 招标与投标实务招标与投标实务6四、设计招标应具备的条件四、设计招标应具备的条件 1）具有经过审批机关批准的设计任务书或项目建议书。2）具有国家规划部门划定的项目建设地点、平面布置图和用地红线图。3）具有开展设计必需的可靠的基础资料。4）成立了专门的招标工作机构，并有指定的负责人。5）有设计要求说明等。第三章第三章 建设工程勘察设计建设工程勘察设计 招标与投标实务招标与投标实务7第二节第二节 建设工程设计招标与投标建设工程设计招标与投标一、设计招标与投标程序一、设计招标与投标程序采用邀请招标方式时可以根据具体情况进行采用邀请招标方式时可以根据具体情况进行适当变更或酌减。适当变更或酌减。第三章第三章 建设工程勘察设计建设工程勘察设计 招标与投标实务招标与投标实务8 1）招标人编制招标文件。）招标人编制招标文件。2）招标人发布招标公告或发出招标通知书。）招标人发布招标公告或发出招标通知书。3）投标人购买或领取招标文件。）投标人购买或领取招标文件。4）投标人报送申请书。）投标人报送申请书。5）招标人对投标人进行资质条件审查，或委托中）招标人对投标人进行资质条件审查，或委托中介机构进行审查。介机构进行审查。6）招标人组织投标单位踏勘现场，解答招标文件）招标人组织投标单位踏勘现场，解答招标文件中的问题。中的问题。7）投标单位编制投标书。）投标单位编制投标书。8）投标单位按规定时间密封报送投标书。）投标单位按规定时间密封报送投标书。9）招标人当众开标，组织评标，确定中标人，发）招标人当众开标，组织评标，确定中标人，发出中标通知书。出中标通知书。10）招标人与中标人签订合同。）招标人与中标人签订合同。第三章第三章 建设工程勘察设计建设工程勘察设计 招标与投标实务招标与投标实务9二、招标准备工作二、招标准备工作1业主招标的组织准备成立招标组织机构委托具有与工程项目相适应的资质条件的专业咨询机构或建设监理单位代理。第三章第三章 建设工程勘察设计建设工程勘察设计 招标与投标实务招标与投标实务10 2设计招标的文件准备1.招标文件的主要内容：招标文件的主要内容：1）投标须知）投标须知 2）设计依据文件）设计依据文件 3）项目说明书）项目说明书 4）拟签订合同的主要条款和要求）拟签订合同的主要条款和要求5）设计基础资料）设计基础资料 6）招标文件答疑、组织现场踏勘和召开标前会议的时间）招标文件答疑、组织现场踏勘和召开标前会议的时间和地点和地点 7）投标文件送达的截止时间）投标文件送达的截止时间 8）投标文件编制要求及评标原则）投标文件编制要求及评标原则 9）未中标方案的补偿办法）未中标方案的补偿办法 10）招标可能涉及的其他有关内容）招标可能涉及的其他有关内容第三章第三章 建设工程勘察设计建设工程勘察设计 招标与投标实务招标与投标实务112.设计要求文件的编制 严格性。完整性。灵活性。第三章第三章 建设工程勘察设计建设工程勘察设计 招标与投标实务招标与投标实务12三、投标人的资格审查三、投标人的资格审查 1资质审查（1）证书的种类 （2）资质等级 2能力审查3经验审查第三章第三章 建设工程勘察设计建设工程勘察设计 招标与投标实务招标与投标实务13四、设计投标书的内容四、设计投标书的内容1）方案设计综合说明书2）方案设计内容及图样3）工程投资估算和经济分析4）项目建设工期 5）主要的施工技术要求和施工组织方案 6）勘察设计进度计划7）勘察设计费报价第三章第三章 建设工程勘察设计建设工程勘察设计 招标与投标实务招标与投标实务14五、评标五、评标 1设计投标书的评审（1）设计方案的优劣（2）投入产出和经济效益的好坏 （3）设计进度的快慢 （4）设计资历和社会信誉第三章第三章 建设工程勘察设计建设工程勘察设计 招标与投标实务招标与投标实务152勘察投标书的评审勘察投标书主要评审以下几个方面：1.勘察方案是否合理，2.勘察技术水平是否先进，3.各种所需勘察数据能否准确可靠，4.报价是否合理。第三章第三章 建设工程勘察设计建设工程勘察设计 招标与投标实务招标与投标实务16六、定标六、定标招标人应当在评标委员会推荐的候选方案中确定中标方案。招标人在与候选中标人签约前可以进行谈判。对达到招标文件规定要求的未中标方案，是否给予补偿。招标人与中标人签订工程设计合同。第三章第三章 建设工程勘察设计建设工程勘察设计 招标与投标实务招标与投标实务17 第三节 建设工程设计方案竞赛 一、实行设计方案竞赛的项目一、实行设计方案竞赛的项目1）按建设部规定的特级、一级建设项目；2）重要地区或重要风景区的建筑项目；3）4万平方米以上（含4万平方米）的住宅小区；4）当地建设主管部门划定范围的建设项目；5）建设单位要求进行设计方案竞赛的建设项目。第三章第三章 建设工程勘察设计建设工程勘察设计 招标与投标实务招标与投标实务18二、设计方案竞赛者的资质要求二、设计方案竞赛者的资质要求 1）凡有设计单位盖章的，并经一级注册建筑师签字的方案才可竞选。2）持有建筑设计许可证、收费资格证和营业执照，但没有一级注册建筑师的单位，可以与有一级注册建筑师的设计单位联合参加竞选。3）境外设计事务所参加境内工程项目方案设计竞选，在国际注册建筑师资格尚未相互确认前，其方案必须经国内一级注册建筑师咨询并签字，方为有效。第三章第三章 建设工程勘察设计建设工程勘察设计 招标与投标实务招标与投标实务19三、竞选文件的发放三、竞选文件的发放 竞选文件一经发出，竞选活动的组织单位不得擅自变更内容或附加条件，如需变更和补充的，应在截止日期15天前通知所有参加竞选的单位。第三章第三章 建设工程勘察设计建设工程勘察设计 招标与投标实务招标与投标实务20四、方案设计文件的内容四、方案设计文件的内容 1总平面专业总平面专业2建筑专业建筑专业3结构专业结构专业 4给水排水专业给水排水专业 5电气专业电气专业 6弱电专业弱电专业7采暖通风空气调节专业采暖通风空气调节专业 8动力专业动力专业第三章第三章 建设工程勘察设计建设工程勘察设计 招标与投标实务招标与投标实务21五、竞选方案设计的评定五、竞选方案设计的评定 有下列情况之一者，参加竞选的设计文件宣布作废：未经密封；无一级注册建筑师签字，无单位法定代表人或法定代表人代理人的印鉴；未按规定的格式填写，内容不全或字迹模糊，辨认不清；逾期送达；参加竞选的单位未参加评定会议。第三章第三章 建设工程勘察设计建设工程勘察设计 招标与投标实务招标与投标实务22六、对中选单位和未中选单位的有关规定六、对中选单位和未中选单位的有关规定七、方案设计竞选的管理七、方案设计竞选的管理