建设工程成本概论.pptx

第一章第一章 建设工程成本概述建设工程成本概述第二章第二章 建设工程项目成本计划建设工程项目成本计划第三章第三章 建设工程成本控制建设工程成本控制第四章第四章 建设工程工程项目成本核算建设工程工程项目成本核算第五章第五章 建设工程项目成本分析与考核建设工程项目成本分析与考核第六章第六章 建设工程物流成本控制建设工程物流成本控制目录目录第七章第七章 建设工程进度成本及控制建设工程进度成本及控制第八章第八章 建设工程质量成本及控制建设工程质量成本及控制第九章第九章 建设工程分摊性成本及控制建设工程分摊性成本及控制第十章第十章 工程变更成本的控制工程变更成本的控制第十一章第十一章 施工方案优化及技术创新降低成本施工方案优化及技术创新降低成本第十二章第十二章 工程项目成本管理信息系统工程项目成本管理信息系统第一章 建设工程成本概述第一第一节 商品价商品价值与商品成本与商品成本第二第二节 建建设工程工程项目成本及构成目成本及构成第三第三节 建建设工程成本分工程成本分类第四第四节 现代工程成本管理代工程成本管理观念念第一节 商品价值与商品成本一、商品价值 马克思科学的分析了资本主义商品生产后指出，商品价值包括商品生产中所耗费的物化劳动转移的价值和活劳动新创造的价值，即 式中，W为商品价值；C为商品生产中所耗费的物化劳动的转移价值；V为劳动者活劳动所创造的价值中归劳动者个人支配的部分，即以薪金等形式付给劳动者的报酬；M为劳动者活劳动消耗所创造的价值中，归企业和社会支配的部分，即毛利润。CVMW二、商品成本 商品成本是指企业在生产经营过程中发生的各种耗费，包括商品生产中所耗费的物化劳动的转移价值和活劳动所创造的价值中归劳动者个人支配的部分，即商品价值中扣除成本C+V部分后即为M，M是所得税的计税基础。所得税是对经营过程中实现的利润征收的税。CV商品商品成本成本三、正确确定商品成本的作用 （一）正确确定商品成本是企业成本管理的基础工作 （二）正确确定商品成本是合理定价的基础 （三）正确确定商品成本是所得税计税、纳税的基础第二节 建设工程项目成本及构成一、建设工程项目成本在我国社会主义市场经济条件下，建设工程产品与其他工业产品一样都是商品，具有使用价值和价值。建设工程项目在建造过程中物化劳动和活化劳动的耗费（C+V）及创造的毛利润M，构成工程产品的价值W，其中物化劳动和活劳动消耗补偿的必要部分（C+V），是建设工程项目产品的必要耗费，其货币表现形式即为建设工程产品的成本。工程项目全寿命周期成本可研与决策成本使用及运行成本设计和施工成本报废及处理成本费用消耗可行性研究与决策使用及运行设计与施工建造报废及处理阶段一般工程项目产品全寿命周期包括可行性研究成本、设计成本、施工成本和竣工交付等消耗费用。项目竣工交付后维持正常使用所需运行、维修保养、废弃处理成本消耗费用。建设期成本使用期成本二、工程项目产品全寿命周期成本如果片面追求降低工程建设成本导致建筑及设备质量降低，必然会导致使用运行期间运行成本提高。企业生产的产品只有销售才能实现其价值，因此企业成本控制不能局限于生产成本的控制，产品生产必须着眼于用户需要的必要功能，为产品寿命周期总成本降低主动作为。三、建设工程项目施工建造成本构成 从理论上，建设工程项目施工建造成本，是建设工程项目总成本的组成部分之一，具体包括：直接用于施工的人工费、材料费、机械使用费、措施费；为组织和管理施工生产所发生的管理费、规费等。在实际施工中，工程成本的实际构成除了包括（C+V）外，还包括以下一些非生产型的耗费。（1）损失性支出（2）企业支付的流动资金借款利息（3）按工程总额计提的职工福利基金等由此可见，实际工作中的工程施工成本，是企业在施工经营过程中为完成一定数量的建设工程所发生的费用。表1-1 建设工程项目施工建造成本构成工程施工建造成本利润税金工程直接成本工程直接成本工程间接成本工程间接成本人工费材料费机械费措施费规费、企业管理费建设工程造价 建设工程施工成本按项目施工过程中发生费用计算时通常包括直接成本和间接成本。（如表1-1）工程的直接成本是指施工过程中耗费的构成工程实体或有助于工程实体形成的各项费用支出。工程间接成本是指虽不直接由施工的工艺过程所引起，但却与工程的总体条件有关的、为组织施工和进行经营管理以及间接为建筑安装生产服务的各项费用支出。（一）（一）项目可行性研究与决策目可行性研究与决策阶段成本控制段成本控制（二）（二）项目目设计阶段成本控制段成本控制（三）工程招投（三）工程招投标阶段成本控制段成本控制（四）施工（四）施工阶段成本控制段成本控制一、按一、按项目建目建设期不同期不同阶段的成本控制分段的成本控制分类（一）工程合同成本（工程承包成本）（一）工程合同成本（工程承包成本）（二）工程施工（二）工程施工计划成本划成本（三）工程（三）工程实际成本成本二、按工程二、按工程项目施工成本控制目目施工成本控制目标分分类（一）材料及物流成本（一）材料及物流成本（二）工程（二）工程质量成本量成本（三）工程（三）工程进度成本度成本（四）工程措施（四）工程措施费及管理及管理费分分摊成本成本（五）工程（五）工程变更成本更成本（六）新技（六）新技术、新工、新工艺研研发成本成本三、按三、按项目施工成本控制的目施工成本控制的专项措施分措施分类（一）静（一）静态成本与成本与动态成本成本（二）正常成本与（二）正常成本与风险成本成本四、按成本四、按成本发生可确定性分生可确定性分类第三节第三节 建设工程成本分类建设工程成本分类第四节 现代工程成本管理观念一、传统的工程成本管理观念 传统成本管理观念以责任会计控制、标准成本制度等为核心，具有如下特点及局限性。（1）传统成本管理主要是依据组织机构的职能、权限、目标和任务来划分责任中心，形成纵横交错的责任控制系统。（2）传统成本管理以产品为核心制定耗费标准，以直接材料、人工、机械、管理费用等为工程标准成本。（3）传统成本管理强调控制施工生产过程中发生的费用，对设计方案存在的缺陷或过剩功能设计等造成的先天成本过高重视不够。（4）传统成本管理重视成本费用数量的编制和统计，通过比较实际成本和计划成本来确定成本差异额，并以此成本差异额的数量来驱动成本管理，这种差异分析是滞后的，只揭示结果而不是原因。二、现代工程成本管理观念（一）效益成本观念（二）技术创新型成本管理观念（三）精益建造成本管理观念（四）施工成本系统管理观念（五）成本管理信息化观念（六）战略成本管理观念（七）人文特色的成本管理观念