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中小项目及零星维修工程项目施工方法及技术措施
第一节测量放线
开工前做好施工测量、放线工作，建立方格控制网，以 控制桩作为控制建筑物的墙轴线定位依据。高程的引入由建 设单位指定标准水准点引入现场，作为基础标高的测量依 据。基础施工完毕后，在一0.2米处设置水准线，作为楼板 标高的测量依据。
第二节基础工程
素佐凝土垫层及钢筋混凝土基础施工时，必须有混凝土 配比单和主要材料的合格证及试验报告，搅拌机旁设一机两 磅，要求车车计量，不许用换算体积比，建浇筑要连续进行, 不留施工缝。基础钢筋绑扎时要满足设计和规范要求，保证 两层筋间距
主体工程砌砖采用“三一”砌筑法，即一铲灰，一块砖, 一挤揉，这种砌筑方法能保证砂浆饱满。墙体采用梅花丁排 砖法砌筑。垂直运输使用一台提升架来进行运料，砌墙时搭 设内脚手架，大面积砌墙前首先砌出样板墙，经公司质量检 查和有关部门认定达到优良标准后，方可以此墙为样板进行 大面积施工。构造柱要按规范设置拉结筋。根据本工程的实 际情况，预留施工洞口处按1. 5米洞口搭设过梁，洞口按 直搓要求甩出拉结筋，以保证墙体的整体情况。当墙体构筑 到一定高度时，用经伟仪在墙角引测出轴线控制点。
现浇混凝土施工时，构造柱部分箍筋要求做成双向为 135°弯勾，弯勾的平直部分长度，不宜小于箍筋直径的5 倍，且不小于50mm,有抗震要求的结构，不应小于箍筋直 径的10倍。钢筋保护层厚度应符合设计要求或规范规定， 保护层垫块应制作专用垫块，柱子钢筋上端应设有定位箍 筋。支模板时要考虑起拱，并配备充足板底模板，尽量在混 凝土浇筑28天后拆模，如需提前拆除模板，一定要经工地
技术负责人同意。浇筑玲构造柱时，要对构造柱底部做认真 的清理、冲洗，混凝土构造柱的顶面标高不得低于本层板面 的高度，确保构造柱不出现断层。厕所间现浇顶支模时要控 制好标高和坡度，不准出现返坡现象。
空心板安装釆用硬架支模的安装方式，这种工艺能缩短 工期，保证板底平整和结构的整体钢度。
第四节楼地面工程施工方法
施工前应认真清理基层，依据各楼层十0.5m线控制地
面标高，有排水要求的地面，按设计要求做出坡度。
铺贴地板砖地面前，应刷素水泥浆结合层，找平砂浆应 严格按配合比配料，地面的找平应在初凝前完成，及时做好 地板砖铺贴工作，做好养护，保证楼地面平整，达到满意的 观感效果。
水泥地面保持表面洁净，无裂缝、脱皮、磨面和起砂现 象。
第五节门窗工程施工方法

木门窗安装前，要先刷好底油，木门窗框周边与墙体之 间的缝隙应用砂浆或麻刀砂灰抹压严密平整，不乱塞水泥纸 袋等杂物。
外挑檐和外窗台应留设底水槽，并留3 cm止水线，不 得遗漏。
门窗安装要牢固，开关灵活，关闭严密，间隔均匀。
塑钢窗安装首先要保证制作质量，进场进检查质量情 况，不合格产品严禁使用。安装时采用后塞口施工方法，要 注意成品保护。
木门油漆时釆用仿塑料面油漆方法施工，保证油漆面光 滑，光亮，不刺眼。
第六节装饰工程施工方法
室内抹灰在主体验收后进行，先室内、后室外，抹灰时 和基层粘结牢固，分层抹好，避免出现空鼓现象，顶棚抹灰 时要冲筋，弹线，保证阴角顺直。外窗楣留铝合金条滴水槽,

两头留3 cm止水线。楼地面要保护好，避兔污染。
抹灰顺序：基层处理一墙面浇水湿润一贴饼冲筋一打底 子灰一修抹箔盒周边一罩面层灰一喷涂料。
贴饼应按基层表面平整垂直情况，经检查后确定抹灰厚 度，但最少不应小于7mm,墙面凹度较大时要分层操作，先 在2m高处贴灰饼先贴上灰饼再贴下灰饼，用靠尺板找正垂 直，冲筋应根据灰饼而冲，冲筋的根数根数根据标高来决定。
抹底灰：一般情况下，冲完筋就抹底灰，注意不要过早 或过迟。先薄薄抹一层底子灰，接着抹第二遍与筋找平，接 着用刮板由下往上刮平，用木袜子搓平，局部低凹处再用砂 浆增补搓平，用大杠由下而上普遍刮平，然后搓平、压光， 最后罩面。
第七节屋面工程施工方法
屋面工程施工应保证基层干燥，避开雨天施工。所用卷 材、沥青的进货必须有合格证。所用材料、成品和半成品的 质量应符合设计要求和规范规定。
施工前应在基层弹标准线，以保证铺贴顺直，施工时在 屋面拐角、水落口处、油毡搭接收头等节点部位，卷材必须 仔细铺平、压实、收头牢靠。在屋面拐角、落水口等部位还 应加铺卷材附加层。
防水层施工完，在一周内不许上人，应继续进行其它工 序施工。
第八节管道工程施工方法
给水系统：给水管采用镀锌钢管，丝扣连接。管道安装 按先干管、立管，后支管顺序进行，管支架应固定，与管间 不得有间隙，立管每层设置管卡高度1. 6m0管道安装完毕 后须进行试压，试验压力为0.6MPa。试压后，应防腐处理, 明装管刷防锈漆二道，银粉二道，埋地管刷热沥青二道。
排水系统：排水管釆用铸铁管，水泥捻口。排水管安装 应实测实量，现场组装和预制，按设计坡度要求放坡，立管 与排出管端应采用两个45°弯头，为防止立管下滑，应在立 管底端的弯管处设混凝土支墩。管道安装完毕后，应做通水 检漏试验，并按要求防腐。明装排水管刷锈漆二道，银粉二 道。
釆暖系统：釆暖管均为焊接钢管，DN>32釆用焊接，
DNW32采用丝接。管道穿墙、楼板时应加设钢套管，穿墙 套管与饰面相齐，穿楼板套管应高出地面30mmo为避免重 复作业，应先安装干管，再安装立管及支管，立管在距地面 1. 6m处设管卡。散热器安装应在楼面饰面完成后进行，每 组散热器安装一手动跑风阀。系统安装完毕试压合格后，作 防腐保温处理。明装部分均刷防锈漆二道、银粉二道。
第九节电照工程施工方法
电照管线预理应随主体施工进行，所用管材必须用阻燃 管，氧指数要大于40,埋管路线要符合设计要求，有变动时 必须经设计部门同意。
火线、零线、地线要按颜色加以区分，照明电源从各层 的配电箱引出。预埋管线进配电箱时，表箱上机械开孔，线 管按顺序排列整齐，禁止用电气焊开孔。
电气配管沿楼板敷设时，要尽量埋在现浇板带中，次之 走扳孔，不得走板缝。
接地装置必须符合设计要求，接地装置安装完毕后就做 接地电阻测试，并将测试结果记录入档。