成都建设中的天府新城工作汇报.pptx

建设中的天府新城建设中的天府新城(工作汇报工作汇报)成都高新区党工委管委会成都高新区党工委管委会20102010年年1 1月月目目 录一、规划和项目情况一、规划和项目情况二、土地出让情况和建设二、土地出让情况和建设进展进展三、落实市委工作会议精三、落实市委工作会议精神主要思路神主要思路1、区区位位按照城市按照城市总体体规划划，该区区域域是整是整个个城市向城市向南南发展的先展的先导区区和核心和核心区区1、天府新城（高新、天府新城（高新技技术产业功能功能区区）区区位位该产业功能功能区区是重点是重点发展以展以电子信息（含子信息（含软件）、件）、生物生物医医药为主的高新技主的高新技术产业，及以，及以动漫游漫游戏、文、文化旅游化旅游为主的文化主的文化创意意产业，包含城市商，包含城市商务中心中心区区（CBD）。）。面面积约200平方公里平方公里（不含西（不含西区区）。）。本本区区域是天府新城域是天府新城产业功能功能区区的先的先导区区、核心、核心区区天府新城范围示意图天府新城范围示意图昆昆锦江锦江锦江锦江站南组团站南组团大源组团大源组团华阳华阳成昆铁路成昆铁路成成路路铁铁本先本先导区区（扩区区前的前的“天府天府新城新城”）由站南）由站南组团和大源和大源组团构构成。成。总用地面用地面积:37.5平方公里平方公里规划划总建筑面建筑面积:6500万平方米万平方米（现已建成已建成1600万平方米万平方米,在建在建1300万平方米）万平方米）总就就业人口人口:60万人万人总居住人口居住人口:60万人万人2、规模模3、本、本区区域域发展定位展定位现代商务中心现代商务中心高端产业新城高端产业新城以金融、以金融、总部部为代代表的成都中央商表的成都中央商务区区；大力大力发展展现代商代商贸、科、科技技创新、新、软件外包、文件外包、文化化会会展等高端展等高端产业的的现代化新城代化新城昆昆锦江锦江锦江锦江站南组团站南组团大源组团大源组团华阳华阳成昆铁路成昆铁路成成路路铁铁金融总部区金融总部区金融后台园金融后台园国际会展中心国际会展中心商务、科技、商业区（商务、商务、科技、商业区（商务、营销、研发、行政、商业）营销、研发、行政、商业）科技孵化园、天府软件园科技孵化园、天府软件园新南天地商业购物区新南天地商业购物区居住配套居住配套功能布局功能布局现代商务中心、高端产业新城现代商务中心、高端产业新城城市新中心功能城市新中心功能金融中心金融中心商务、科技中心商务、科技中心商业中心商业中心会议展览中心会议展览中心文化休闲中心文化休闲中心政务服务中心政务服务中心招商银行招商银行建设银行建设银行成都控投成都控投目前，民生银行目前，民生银行、省银监局、省、省银监局、省保监局、建设银保监局、建设银行、农业银行、行、农业银行、工商银行、太平工商银行、太平洋保险、成都控洋保险、成都控投、深圳创投等投、深圳创投等知名金融企业落知名金融企业落户新城。户新城。1.金融中心金融中心金融总部集金融总部集中区中区金融后金融后台园区台园区 深圳创投深圳创投东方希望东方希望北大青鸟北大青鸟农业银行农业银行工商银行工商银行太平洋保险太平洋保险奥克斯奥克斯总部一期总部一期香港海峡香港海峡金融总部集中区金融总部集中区载体建设情况载体建设情况东方希望中心总建筑面积25 万平方米。一期8.3万平方米，正进行土方施工，预计2012年6月建成投用。成都投控集团总建筑面积24万平方米，预计2010年开工建设，2013年竣工投用。香港海峡控股总建筑面积16.5万平方米，预计2010年开工，2013年竣工投用。深圳创投-创新时代广场总建筑面积30万平方米，预计2010年2月开工，2012年12月建成投用。奥克斯财富广场总建筑面积57万平方米，预计2010年动工建设，2014年竣工投用。工商银行后援中心总建筑面积21万平方米。招商银行后援中心总建筑面积40万平方米，预计2010年6月开工建设，2013年建成。国国电大渡河大渡河三峡公司三峡公司川投集川投集团恒恒泽动力力华电领地地通威通威诺亚舟舟中水大厦中水大厦成都成都电业公司公司2.商务和科技中心商务和科技中心中石油中石油曙光曙光高新国高新国际广广场特拉克斯特拉克斯旺旺商旺旺商业广广场美美力美美力诚天府天府软件园件园孵化园孵化园赛门铁克克中中兴通通讯新希望新希望希希顿广广场网通网通西南院西南院省省电力力新新华社社富美万豪广富美万豪广场省广省广电成达公司成达公司棕棕榈泉国泉国际中心中心中石化中石化天府天府VILLAGE 生生态总部科技园部科技园美年广美年广场中信中信川大科技园川大科技园烟草大厦烟草大厦中中节能能海洋中心海洋中心中国移中国移动中国中国电信信目前，电力、目前，电力、通讯、石油等通讯、石油等行业的区域总行业的区域总部及川投、新部及川投、新希望等企业总希望等企业总部已落户新城部已落户新城。孵化园、软。孵化园、软件园建设大部件园建设大部分完成。分完成。阿里巴巴阿里巴巴四川化工四川化工兴洲洲和芯科技和芯科技 兴通通国电大渡河区域总部总建筑面积7.4万平方米，已建成投用。成达集团总部总建筑面积7.5万平方米,已建成投用。中国水电区域总部总建筑面积7.7万平方米，已建成投用。川投集团区域总部总建筑面积9.5万平方米，正进行外墙装饰施工，预计2010年10月建成投用。三峡集团区域总部总建筑面积15.5万平方米，正进行外墙装饰施工，预计2010年12月建成投用。中国建筑西南设计院总部基地总建筑面积8.6万平方米，已进入外墙装饰阶段，预计2010年10月建成投用。中国华电区域总部总建筑面积5.6万平方米，预计2010年10月建成投用。新华社四川分社总建筑面积5万平方米，已进入外墙装饰阶段，预计2010年9月建成投用。省电力公司 成都电力生产调度基地总建筑面积17万平方米，一期建筑面积9.7万平方米，正进行外立面施工，预计2011年2月建成投用。恒泽动力总部总建筑面积7.2万平方米，主体施工，预计2011年10月建成投用。四川省广电中心总建筑面积13.5万平方米，正进行外墙装饰施工，预计2010年12月建成投用。烟草总部大厦 总建筑面积10万平方米，正进行外墙装饰施工，预计2010年10月建成投用。新希望集团总部总建筑面积28万平方米，已全部开工，预计2011年12月前陆续建成投用。油气田科技大厦总建筑面积5万平方米，正进行主体施工，预计2011年6月建成投用。曙光科技大厦 总建筑面积9.8万平方米，正进行基础施工，预计2011年12月建成投用。中石油设计办公楼 总建筑面积9.8万平方米，正进行基础施工，预计2011年12月建成投用。ICON创世纪广场总建筑面积19万平方米，已于2009年9月开工，预计2011年10月竣工。成都国际科技节能大厦（中节能）总建筑面积15万平方米，正进行基础施工，预计2012年8月建成投用。中石化西南石油局总建筑面积10万平方米，正进行基础施工，预计2012年6月建成投用。棕榈泉国际中心总建筑面积21万平方米，已开始场地平整，预计2013年竣工。海洋中心大厦总建筑面积20万平方米，现场做施工准备工作，预计2013年竣工。通威广场（总部）总建筑面积11.6万平方米，预计2010年3月开工建设，2012年竣工。ICON云端总建筑面积 万平方米，预计2010年开工建设，2014年竣工。高新国际广场高新国际广场孵化园孵化园孵化园拉德方斯楼孵化园拉德方斯楼华拓、华诚、高投华拓、华诚、高投天府软件园一期天府软件园一期天府软件园二期天府软件园二期天府软件园三期天府软件园三期阿里巴巴阿里巴巴天府天府village天府新谷天府新谷赛门铁克赛门铁克安捷伦安捷伦中兴通讯中兴通讯30所所中国新联通中国新联通中国移动中国移动中国电信中国电信先进科技先进科技兴通科技兴通科技和芯科技和芯科技兴洲科技兴洲科技E托邦托邦软件及服务外包产业软件及服务外包产业载体建设情况载体建设情况天府软件园一、二、三期总面积超过天府软件园一、二、三期总面积超过100万平方米，总投资近万平方米，总投资近40亿元，容纳从业人亿元，容纳从业人员将达到员将达到5万人。其中，一期和二期大部万人。其中，一期和二期大部分已交付，聚集企业分已交付，聚集企业90余家，从业人员余家，从业人员15000余人；三期正在加紧建设中。余人；三期正在加紧建设中。载体建设情况载体建设情况天府软件园天府软件园孵化园拉德方斯研发楼孵化园拉德方斯研发楼总建筑面积总建筑面积9 9万平方米，万平方米，已建成投用。已建成投用。孵化园扩建工程孵化园扩建工程总建筑面积总建筑面积2323万平方万平方米，已开工建设，预米，已开工建设，预计计20122012年建成投用。年建成投用。高投集团：天府高投集团：天府villagevillage总建筑面积：总建筑面积：105105万万平方米；一期平方米；一期1010万平万平米，二期米，二期4545万平方米；万平方米；三期三期5050万平方米。万平方米。一期已于一期已于20092009年年6 6月月开工，预计开工，预计20112011年年5 5月竣工。月竣工。天府新谷天府新谷 总建筑面积总建筑面积26万平方米，已建成万平方米，已建成11.5万平方米；软万平方米；软件及服务外包企业件及服务外包企业36家，从业人员家，从业人员4300人。人。赛门铁克研发中心赛门铁克研发中心总建筑面积总建筑面积9 9万平方米，一期建筑万平方米，一期建筑面积面积3 3万平方米，已经进入外墙装万平方米，已经进入外墙装饰施工，预计饰施工，预计20102010年年1212月建成投用。月建成投用。安捷伦研发中心安捷伦研发中心总建筑面积总建筑面积2.52.5万平方米，已经建万平方米，已经建成投用。成投用。中兴通讯研发中心中兴通讯研发中心一期建筑面积一期建筑面积2 2万平万平方米，已建成投用，方米，已建成投用，二期规划建筑面积二期规划建筑面积9 9万平方米，正进行外万平方米，正进行外墙施工，预计墙施工，预计20102010年年6 6月建成投用。月建成投用。中国新联通中国新联通 西南通信枢纽大楼西南通信枢纽大楼总建筑面积总建筑面积3.13.1万平方米，已建成投用。万平方米，已建成投用。中国移动四川公司中国移动四川公司 多媒体呼叫中心多媒体呼叫中心总建筑面积总建筑面积3.93.9万平方米，已建成投万平方米，已建成投用。用。中国电信西部信息中心中国电信西部信息中心总建筑面积总建筑面积2121万平方米，一期万平方米，一期1111万平方米，万平方米，正进行外立面施工，预计正进行外立面施工，预计20102010年年9 9月建成投用月建成投用。工作、居住、休闲、学习一体化工作、居住、休闲、学习一体化智能智能-互联理想城互联理想城现代田园化园区现代田园化园区 E-E-托邦试验区（方案）托邦试验区（方案）总建筑面积总建筑面积130130万平方米。万平方米。两年来，共引进重点项目两年来，共引进重点项目100多多个，包括个，包括阿里巴巴、华胜天成、阿里巴巴、华胜天成、腾讯、腾讯、富士康、埃森哲、富士康、埃森哲、DHL、亚马逊、马、亚马逊、马士基、西门子、士基、西门子、等。等。全球软件全球软件100强中有强中有10家、服务外包家、服务外包100强中有强中有5家已进驻天府新城。家已进驻天府新城。欧尚、苏宁、荷兰欧尚、苏宁、荷兰凯丹、富森美一二凯丹、富森美一二期、迪卡侬期、迪卡侬凯德嘉茂天府凯德嘉茂天府宜家家居宜家家居新南天地新南天地深圳茂业精品商城深圳茂业精品商城中航时尚购物中心中航时尚购物中心3.商业中心商业中心大源商务商大源商务商业核心区业核心区伊藤旗舰店伊藤旗舰店上海复地商城上海复地商城王府井王府井旺旺商业广场旺旺商业广场大鼎大鼎-MAX-MAX 目前，仁和春天、目前，仁和春天、美美力诚、伊藤洋美美力诚、伊藤洋华堂、王府井、欧华堂、王府井、欧尚、苏宁、凯德、尚、苏宁、凯德、上海复地等落户新上海复地等落户新城，并形成新南天城，并形成新南天地、金融总部区、地、金融总部区、大源商务商业核心大源商务商业核心区三大商圈。区三大商圈。沃尔玛精品店沃尔玛精品店美美力诚美美力诚金融总部区金融总部区奥克斯财富广场奥克斯财富广场仁和春天百货仁和春天百货东方希望东方希望蜀都大厦蜀都大厦华西证券华西证券保利保利安好安好中兴通讯中兴通讯富润富润新南天地购物商圈载体建设情况载体建设情况宜家家居，已建成投用富森美一、二期一期建成投用，二期基础施工欧尚与迪卡侬已建成投用荷兰环达通凯丹时尚购物广场总建筑面积9.2万平方米，主体已封顶，年内竣工。苏宁电器总建筑面积12.5万平方米,主体封顶，2011年2月竣工。嘉茂-天府总建筑面积27万平方米,已动工,预计2013年竣工。大鼎-MAX总建筑面积20万平方米,正进行基础施工,预计2012年竣工。深圳茂业集团高端商业及酒店总建筑面积34万平方米,地下室施工,预计2012年竣工。中航时尚购物中心及酒店规划建筑面积19万平方米,基础施工,预计2013年竣工。旺旺商业广场总建筑面积18万平方米，预计2010年3月开工建设，2012年竣工。首座MAX-美美力诚总建筑面积13万平方米，预计2010年3月开工建设，2012年竣工。金怡源伊藤洋华堂旗舰店规划建筑面积35万平方米,基础施工,预计2013年竣工。大源商务商业核心区（城市设计方案）总建筑面积400万平方米，其中商务办公260万平方米，商业40万平方米，公寓100万平方米。大源大源地下中环（地下中环（B1B1）地下内环（地下内环（B2B2）出入口引道出入口引道局部开敞式的地下车道大源核心区地下空间开发王府井王府井华亨华亨安好安好中兴中兴保保利利蜀蜀都都华西华西高高投投东东方方天天祥祥富富证管证管OCCOCC大源商务商业核心区项目落户情况重投重投迈普迈普星慧星慧正挂牌正挂牌 净用地面积1000亩，总建筑面积400万平方米，已出让土地773亩。成都地铁公司总部及OCC总建筑面积11万平方米，预计2010年7月建成投用。载体建设情况载体建设情况蜀都国际广场总建筑面积26万平方米，正进行土方施工，预计2013年竣工。载体建设情况载体建设情况华西证券总部总建筑面积15万平方米，预计2010年6月开工建设,2014年竣工。载体建设情况载体建设情况东方天祥总建筑面积47万平方米，预计2010年3月开工建设,2014年竣工。载体建设情况载体建设情况4.会议展览中心会议展览中心会展展厅，已建成投用载体建设情况载体建设情况世纪天堂洲际大饭店，已建成投用载体建设情况载体建设情况国际会展中心配套商业，已建成投用载体建设情况载体建设情况万豪滨河广场总建筑面积8.3万平方米，含万豪酒店，正进行土方施工，预计2012年6月建成投用。载体建设情况载体建设情况希顿国际广场规划建筑面积24万平方米，含希尔顿酒店,正进行土方施工，预计2013年8月建成投用。合景泰富-W酒店规划建筑面积万平方米，预计2013年建成投用。建设及规划建设及规划的文化、休的文化、休闲项目闲项目:海洋乐园海洋乐园目前，两个主题目前，两个主题体育公园、成都体育公园、成都大魔方、海洋乐大魔方、海洋乐园、歌剧院、儿园、歌剧院、儿童乐园等文化休童乐园等文化休闲设施已落户新闲设施已落户新城。城。5.文化休闲中心文化休闲中心歌剧院美术馆歌剧院美术馆成都大魔方成都大魔方主题体育公园主题体育公园儿童乐园儿童乐园主题公园主题公园主题体育公园主题体育公园新益州公园新益州公园中水湿地公园中水湿地公园保利国际文化中心保利国际文化中心大源中央公园大源中央公园铁像寺特色街区铁像寺特色街区华润艺术馆华润艺术馆海洋乐园总建筑面积138万平方米，正进行土方施工，预计2012年7月建成投用。载体建设情况载体建设情况歌剧院及艺术馆总建筑面积6万平方米,年内开工,预计2014年竣工。成都大魔方总建筑面积45万平方米，年内动工，预计2013年建成儿童乐园建筑面积1.2万平方米,年内开工,预计2012年竣工。新城公园总占地面积900亩，已动工，预计2010年竣工。天府新城体育主题公园（汉东）：总占地面积960亩，年内动工，预计2011年竣工。载体建设情况载体建设情况大源水系绿地链：水系总长度6.5千米，陆续动工建设。南南干干堰堰肖肖家家河河朱家沟朱家沟深度处理湿地天府新城中水回用系统湿地公园（策划方案）载体建设情况载体建设情况总占地面积225亩，总建筑面积1.5万平方米，年内动工建设，预计2013年竣工。铁像寺特色街（策划方案）载体建设情况载体建设情况总占地面积343亩，总建筑面积4万平方米，年内动工建设，预计2013年竣工。载体建设情况载体建设情况大源中央公园总占地面积375亩，年内动工兴建，预计2012年建成。政府政府A A楼楼孵化园政务区孵化园政务区6.政务服务中心政务服务中心市中级人民市中级人民法院法院政府政府B B楼楼高新区政务服务中心高新区政务服务中心高新国际广场-高新区管委会总建筑面积25万平方米，已建成投用。政府A楼总建筑面积6万平方米，已建成投用。政府B楼总建筑面积7万平方米，已建成投用。海洋馆海洋馆2 2号号4 4号号 天天 府府 大大 道道孵化园政务办公区市中级人民法院总面积平方米，已动工建设，预计2011年建成。载体建设情况载体建设情况市政府C楼总面积平方米，预计2012年建成。城市新中心城市新中心项目目汇总商务、科技商务、科技金融金融商业商业会展会展文化休闲文化休闲政务服务政务服务和黄 南城都汇凯丽滨江华润 凤凰城 嘉里雅颂居 中海 兰庭 建发英郡天鹅湖花园国际社区深长城中天盈誉峰中海城南1 1号九龙仓7.宜居新城宜居新城开开发上海复地中海翠屏湾华敏世家 长城半岛城邦东苑 南苑天府长城大部分已建成投用，在建面积38万平方米，未建面积22万平方米。长城半岛城邦总面积13万平方建筑米，主体施工，预计2011年竣工。上海华敏世家总建筑面积8.4万平方米，包括酒店和高级公寓，公寓已建成投用。和黄南城都汇总建筑面积263.6万平方米，部分已建成交付。香港九龙仓 晶科名苑总建筑面积55万平方米，部分已建成交付。中天盈-誉峰住宅总建筑面积50万平方米，一期主体封顶；商业包含W酒店、高端写字楼及公寓，正进行方案设计。中海 城南一号 住宅总建筑面积40万平方米，一期正在装饰施工，2011年建成；商业包含高端写字楼等，正进行方案设计。国际社区 总建筑面积28万平方米，含别墅、公寓、教堂、商业街，部分已建成。外籍人社区幼儿园及俱乐部建筑面积5000平方米，年内动工，2011年建成。嘉里 雅颂居 总建筑面积82万平方米，一期27.5万平方米，已于2009年1月动工建设，预计于2011年10月建成。8.基础设施和公共服务设施建设情况基础设施和公共服务设施建设情况第一人民医院（已建成）第一人民医院（已建成）美视国际学校（已建成）美视国际学校（已建成）道路建设情况道路建设情况已竣工道路已竣工道路159公里；在建道路公里；在建道路14.7公里；已完成投资公里；已完成投资16.1亿亿元。未来还将建设道路元。未来还将建设道路36公里。公里。在建道路未建道路其他为已建道路街办及派出所建街办及派出所建设情况设情况已建成街办已建成街办2处处,派派出所出所2处处,在建在建1处处,完成投资完成投资8000万万元。未来还将建设元。未来还将建设5处街办，处街办，6处派出处派出所。所。石羊街办石羊街办都会路派出所都会路派出所桂溪街办桂溪街办桂溪派出所桂溪派出所仁和派出所仁和派出所竣工及在建街办及派出所规划街办、派出所2010年拟建派出所高新和平学校成都七中规划中学、小学、幼儿园成都七中初中玉林中学石羊校区高新大源学校软件园学校中小学及幼儿园建设情况中小学及幼儿园建设情况已建成中学已建成中学4所，在建所，在建2所；所；建成小学建成小学8所；建成幼儿所；建成幼儿园园4所，在建所，在建6所。已完成所。已完成投资投资3.2亿元。未来还将建亿元。未来还将建设中学设中学5所，小学所，小学9所，幼所，幼儿园儿园17所。所。竣工及在建中学、小学、幼儿园石羊小学仁和小学石墙小学及幼儿园2010年拟建大源北片区小学及幼儿园和平幼儿园国际社区幼儿园仁和幼儿园大源三期北侧幼儿园丰收小学南苑小学（泡小）软件园学校已经建成投用成都七中初中（永安中学）建筑面积2.7万平方米，已经建成投用。成都七中高中建筑面积建筑面积4 4万平方米，万平方米，0909年已经动工，预计年已经动工，预计20102010年年9 9月竣工投入使用。月竣工投入使用。农贸市场建设情况农贸市场建设情况已建成已建成4处，在建处，在建1处，处，完成投资完成投资1.65亿元。亿元。未来还将建设未来还将建设18处。处。大源双农贸市场大源北片区农贸市场南苑农贸市场和平农贸市场清和农贸市场2清和农贸市场1仁和农贸市场2仁和农贸市场1石墙农贸市场竣工或在建农贸市场规划农贸市场2010年拟建农贸市场南区员工公寓南区员工公寓总建筑面积：总建筑面积：7 7万平万平方米，预计方米，预计20102010年年3 3月建成投用。月建成投用。变电站建设情况变电站建设情况已建成已建成220变电站变电站1座，座，110变电站变电站3座；在建座；在建110站站1座。已完成投资座。已完成投资6.7亿元。未来还将建设亿元。未来还将建设220站站1-2座，座，110站站10-11座。座。大源变电站及扩建软件园变电站已建或在建变电站2010年拟建变电站石羊变电站及改建工程石墙变电站会展变电站桂溪变电站三瓦窑变电站规划变电站双河变电站变电站新城公共交通体系新城公共交通体系火车南站综合交通枢纽，火车南站综合交通枢纽，总建筑面积总建筑面积2 2万平方米，年万平方米，年内开工内开工,预计预计20122012年竣工。年竣工。目目 录录一、规划和项目情况一、规划和项目情况二、土地出让情况和二、土地出让情况和建设进展建设进展三、落实市委工作会三、落实市委工作会议精神主要思路议精神主要思路二、土地出让情况和二、土地出让情况和建设进展建设进展截止截止20092009年底，高新年底，高新区天府新城片区累计区天府新城片区累计供地供地1433114331亩，其中属亩，其中属大源组团的土地大源组团的土地73317331亩，属站南组团的土亩，属站南组团的土地约地约70007000亩。亩。剩余可供土地约剩余可供土地约77OO 77OO 亩（含双流移交范围）。亩（含双流移交范围）。（一）（一）土地出让土地出让情况情况09年经营性用地供地情况深创投深创投成都投控成都投控四川化工四川化工上海复地上海复地证管办证管办伊藤伊藤蜀都银泰蜀都银泰北大青鸟北大青鸟香港海峡香港海峡项目项目净用地面积净用地面积富森美富森美约约67.3867.38亩亩四川化工四川化工约约59.3859.38亩亩香港海峡香港海峡约约27.5427.54亩亩深创投深创投约约44.8244.82亩亩上海复地上海复地约约95.9295.92亩亩富润富润约约14.4114.41亩亩蜀都银泰蜀都银泰约约33.5533.55亩亩伊藤伊藤约约73.5973.59亩亩北大青鸟北大青鸟约约33.8633.86亩亩仁和春天仁和春天约约149.16149.16亩亩蓝光蓝光约约60.2060.20亩亩保利保利约约400400亩亩王府井王府井约约8080亩亩大魔方大魔方约约190190亩亩华亨华亨约约96.596.5亩亩中兴中兴约约6464亩亩证管办证管办约约27.427.4亩亩成都投控成都投控约约35.6935.69亩亩合计：合计：1818项项1553.41553.4亩（其中兴城公亩（其中兴城公司司459.48459.48亩）亩）仁和春天仁和春天蓝光蓝光富森美富森美保利保利王府井王府井保利保利华亨华亨中兴通讯中兴通讯富润富润09年协议出让供地情况项目项目净用地面积净用地面积兴洲兴洲约约2020亩亩置业公司（置业公司（villagevillage）约约45.2345.23亩亩兴通兴通约约3434亩亩和芯科技和芯科技约约1010亩亩招商银行招商银行约约115115亩亩美视文化美视文化约约212.49212.49亩亩合计：合计：6 6项项436.72436.72亩亩兴洲兴洲village美视文化美视文化和芯科技和芯科技招商银行招商银行兴通兴通截止截止1212月底，天府新城共有建设项目月底，天府新城共有建设项目159159个个在建项目拟建项目项目数（个）在建面积（万平方米）项目数（个）拟建面积（万平方米）91138568109820092009年新开工面积约年新开工面积约558558万平方米，竣工面积约万平方米，竣工面积约304304万平方万平方米，在建面积约米，在建面积约13851385万平方米。万平方米。（二）建设项目促建（二）建设项目促建其中政府投资建设项目其中政府投资建设项目2828个（兴城公司、高投集团）个（兴城公司、高投集团）在建项目拟建项目项目数（个）在建面积（万平方米）项目数（个）拟建面积（万平方米）243584191 1、在建项目情况、在建项目情况1212月底在建项目月底在建项目9191个，在建面积约个，在建面积约13851385万平方米万平方米,项目项目推进情况基本正常，具有以下特点：推进情况基本正常，具有以下特点：1 1）主干道两侧项目外墙施工进展明显，站南组团科技商务）主干道两侧项目外墙施工进展明显，站南组团科技商务区城市形象初步呈现。区城市形象初步呈现。2 2）大源组团项目在天府新城相关优惠政策的推动下陆续开）大源组团项目在天府新城相关优惠政策的推动下陆续开工建设。工建设。3 3）停工项目陆续重新启动。）停工项目陆续重新启动。在建项目分布图在建项目分布图截止截止20092009年年1212月月在建项目：在建项目：9191个个在建面积约：在建面积约：13851385万平方米万平方米新梦达新梦达30所所川大科技园川大科技园中国电信中国电信美年广场美年广场中海兰庭中海兰庭雅颂居一期雅颂居一期凤凰城二期凤凰城二期建发鹭洲建发鹭洲伊藤伊藤华府西苑华府西苑外籍人社区外籍人社区川投川投特拉克斯特拉克斯恒泽动力恒泽动力三峡大厦三峡大厦华敏世家华敏世家曙光科技大厦曙光科技大厦中航城市广场中航城市广场省电力省电力华电华电西南院西南院礼顿山礼顿山政府政府A楼楼政府政府B楼楼凯丹广场凯丹广场苏宁苏宁都会路苑都会路苑叠翠峰叠翠峰翠屏湾翠屏湾富森二期富森二期深长城深长城26号地号地深长城深长城30号地号地万豪滨河广场万豪滨河广场东苑东苑中节能中节能新希望新希望中石油设计中石油设计中兴中兴赛门铁克赛门铁克天合凯旋天合凯旋西南石油局西南石油局希顿广场希顿广场香年广场香年广场领地国际领地国际海洋中心海洋中心海洋乐园海洋乐园城南城南1号号东方希望中心东方希望中心皇城花卉皇城花卉南晶国际南晶国际大鼎大鼎MAX凯德商用凯德商用南城都汇南城都汇茂业中心茂业中心晶科名苑晶科名苑中石油油气田中石油油气田南星花园南星花园南苑南苑广电大厦广电大厦烟草大厦烟草大厦世纪峰景世纪峰景棕榈泉棕榈泉天府软件二期天府软件二期天府软件三期天府软件三期英郡英郡2 2、拟建项目情况、拟建项目情况 拟拟建建项项目目顺顺利利推推进进的的约约5353个个，占占80%80%。创创新新时时代代广广场场、蜀蜀都都国国际际广广场场、华华西西妇妇女女儿儿童童医医院院、创创世世纪纪广广场场等等项项目目20102010年年一一季季度度陆陆续续开开工工建建设设。进进展展相相对对缓缓慢慢的的约约1414个，如：腾讯、诺亚舟、凌阳以及金融后援中心项目。个，如：腾讯、诺亚舟、凌阳以及金融后援中心项目。拟建项目分布图拟建项目分布图截止截止20092009年年1212月月拟建项目：拟建项目：6868个个拟建面积约：拟建面积约：10981098万平方米万平方米旺旺旺旺美美力诚美美力诚深长城深长城24号地号地海峡友谊海峡友谊创新时代广场创新时代广场金控广场金控广场中航国际广场中航国际广场一航瑞赛一航瑞赛北大青鸟北大青鸟歌剧院歌剧院儿童乐园儿童乐园映月潭映月潭华西证券华西证券蜀都银泰蜀都银泰东方希望天祥东方希望天祥富润富润金控金控创世纪广场创世纪广场通威广场通威广场中信广场中信广场长虹长虹阿里巴巴阿里巴巴建行建行招行招行农行农行王府井王府井大源核心区地标大源核心区地标大魔方大魔方中天盈中天盈9号地号地仁和春天仁和春天复地投资复地投资移动外包移动外包先进科技先进科技兴洲电子兴洲电子先锋汽车先锋汽车四川化工四川化工和芯科技和芯科技国微科技国微科技成都金证成都金证互信互通互信互通雅颂居二期雅颂居二期雅颂居三期雅颂居三期华西妇儿院华西妇儿院锐力医疗锐力医疗汉东汉东圣宝圣宝蓝光蓝光嘉隆利嘉隆利目目 录一、规划和项目情况一、规划和项目情况二、土地出让情况和建二、土地出让情况和建设进展设进展三、落实市委工作会议三、落实市委工作会议精神主要思路精神主要思路三、落实市委工作会议三、落实市委工作会议精神主要思路精神主要思路目标：目标：以国际化眼光、现代化标准，以国际化眼光、现代化标准，把天府新城建设成为充满时代气息把天府新城建设成为充满时代气息与个性魅力的现代化新城与个性魅力的现代化新城1 1、城市业态优化、城市业态优化2 2、城市形态优美、城市形态优美3 3、城市生态优良、城市生态优良4 4、城市文化优越、城市文化优越措施：措施：“两提升一加快两提升一加快”围绕创建围绕创建“世界现代田园城市世界现代田园城市”目标，目标，按照成都新的战略目标定位，明确新按照成都新的战略目标定位，明确新CBDCBD范围，大力范围，大力提升提升天府新城高端产业业天府新城高端产业业态；态；完善功能，提高品质。进一步完善功能，提高品质。进一步提升提升新新城现代化建设水平；城现代化建设水平；加快加快新城建设速度，力争早日建成。新城建设速度，力争早日建成。（一）明确天府新城“成都CBD”范围和定位，大力提升产业业态 目前国内各大城市新城建目前国内各大城市新城建设都十分强调新兴产业的聚集设都十分强调新兴产业的聚集和城市新中心和城市新中心(包括包括CBD)CBD)的形的形成。成。天府新城作为成都的城市天府新城作为成都的城市新中心，根据目前已经建成和新中心，根据目前已经建成和引进的项目来看，天府大道一引进的项目来看，天府大道一带将可以承担成都金融中心、带将可以承担成都金融中心、商务科技中心、商业中心、会商务科技中心、商业中心、会议展览中心、文化休闲中心、议展览中心、文化休闲中心、政务服务中心等六大中心功能。政务服务中心等六大中心功能。新城定位：新城定位：“现代商务中心，现代商务中心，高端产业新城高端产业新城”1 1）用地面积）用地面积:约约1010平方公里（其中主体功平方公里（其中主体功能区能区6 6平方公里，辅助功能平方公里，辅助功能区区4 4平方公里）平方公里）2 2）功能定位）功能定位:新城新城CBDCBD范围范围在在CBDCBD主体功能主体功能区重点发展金融、商贸、区重点发展金融、商贸、咨询、信息等高端服务业咨询、信息等高端服务业以及总部、研发、营销等以及总部、研发、营销等产业高端。产业高端。昆昆锦江锦江站南组团站南组团大源组团大源组团华阳华阳成昆铁路成昆铁路成成路路铁铁 3 3）目标）目标:建设一个国际化、现代化，建设一个国际化、现代化，富有西部和成都特色的全国富有西部和成都特色的全国一流一流CBDCBD。4 4）CBDCBD辐射范围辐射范围:近中期辐射中国西部、近中期辐射中国西部、部分中部地区，逐步扩展部分中部地区，逐步扩展至辐射南亚、东盟、中亚至辐射南亚、东盟、中亚和欧盟地区。和欧盟地区。成都成都-大源核心区大源核心区5 5）大力提升高端产业业态）大力提升高端产业业态:a.a.各类企业总部：各类企业总部：为实现上述目标，为实现上述目标，CBDCBD须集聚须集聚：国内区域性公司总部；国内区域性公司总部；全国性公司区域总部或其全全国性公司区域总部或其全国总部；国总部；跨国公司国内区域总部、全跨国公司国内区域总部、全国总部；国总部；跨国公司国际性区域总部。跨国公司国际性区域总部。上海浦东上海浦东天津滨海天津滨海5 5）大力提升高端产业业态）大力提升高端产业业态:b.b.现代高端生产性服务业，兼顾现代高端生产性服务业，兼顾高端生活性服务业：高端生活性服务业：金融服务业；金融服务业；贸易与会展业；贸易与会展业；信息咨询业，中介服务业；信息咨询业，中介服务业；产品研发与设计，创意产业；产品研发与设计，创意产业；高端消费品零售，餐饮娱乐高端消费品零售，餐饮娱乐，高档酒店，高端公寓。，高档酒店，高端公寓。新加坡新加坡香港香港5 5）大力提升高端产业业态）大力提升高端产业业态:c.c.关于软件及服务外包产业：关于软件及服务外包产业：CBDCBD范围内软件及服务外范围内软件及服务外包产业将逐步被高端服务业包产业将逐步被高端服务业置换；置换；天府新城范围内可继续政天府新城范围内可继续政府建设和第三方建设（写字府建设和第三方建设（写字楼），引进软件及服务外包楼），引进软件及服务外包产业相关企业；产业相关企业；企业自建原则上应提高标企业自建原则上应提高标准和要求。准和要求。（二）完善功能，提高品质，进一步提升新城现代化建二）完善功能，提高品质，进一步提升新城现代化建设水平。设水平。新城建设的现代化水平，主要体现在新城新城建设的现代化水平，主要体现在新城基础设施、建筑基础设施、建筑品质、环境营造品质、环境营造三个方面：三个方面：1 1、在、在基础设施基础设施方面，应着重：方面，应着重：增设地铁线路，并建设新城强大的公共交通体系；增设地铁线路，并建设新城强大的公共交通体系；建设强大的信息基础设施。引进社会资金与思科合作，在天府建设强大的信息基础设施。引进社会资金与思科合作，在天府新城大力推动新城大力推动“智能智能-互联城市互联城市”等信息化建设；等信息化建设；在核心区开发地下车行系统及综合管廊，建设地下变电站；在核心区开发地下车行系统及综合管廊，建设地下变电站；建设高品质的社会公共服务设施体系，包括教育、医疗、文化、建设高品质的社会公共服务设施体系，包括教育、医疗、文化、休闲等。休闲等。2 2、在、在建筑品质建筑品质方面，应着重：方面，应着重：进一步提高单位土地面积的投资额度标准，明确单方造价最进一步提高单位土地面积的投资额度标准，明确单方造价最低门槛，确保和提升天府新城建筑品质；低门槛，确保和提升天府新城建筑品质；加强各个层面城市设计的研究和应用，控制好建筑体量、风加强各个层面城市设计的研究和应用，控制好建筑体量、风格、材料和色彩，体现时代风貌和格、材料和色彩，体现时代风貌和地域特色；地域特色；每年在竣工项目中评选每年在竣工项目中评选“天府新城年度最佳建筑天府新城年度最佳建筑”，给予正，给予正面激励。面激励。3 3、在、在环境营造环境营造方面，应着重：方面，应着重：维持适当的开发密度和强度，保持开敞疏朗的空间特色；维持适当的开发密度和强度，保持开敞疏朗的空间特色；引进社会资金建设大源中央公园、中水回用湿地及公园、大引进社会资金建设大源中央公园、中水回用湿地及公园、大源水系绿地链源水系绿地链；进一步发展商住复合、商办复合、研商研住复合等城市综合进一步发展商住复合、商办复合、研商研住复合等城市综合体，强化配套服务功能；体，强化配套服务功能；根据街道功能分类，营造富有成都现代田园城市特色的街道根据街道功能分类，营造富有成都现代田园城市特色的街道空间。空间。（三）加快新城建设速度，力争早日建成（三）加快新城建设速度，力争早日建成1 1、规划、规划1 1）按照新的目标要求，邀请国际知名规划机构竞赛比选，编制新）按照新的目标要求，邀请国际知名规划机构竞赛比选，编制新CBDCBD用地规划和城市设计方案。用地规划和城市设计方案。2 2）编制天府新城）编制天府新城街道空间规划和建设导则，纳入规划条件严格管理。街道空间规划和建设导则，纳入规划条件严格管理。3 3）处理好城市）处理好城市CBDCBD与科技园区的关系，调整金融后台用地，做好用与科技园区的关系，调整金融后台用地，做好用地平衡。进一步提高用地功能的复合性。地平衡。进一步提高用地功能的复合性。4 4）理顺关系。凡涉及高新区控规调整的，由高新区规委会决定，协）理顺关系。凡涉及高新区控规调整的，由高新区规委会决定，协调市规划局进行控规维护和管理。调市规划