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“金堂花园水城—新世纪”建筑规划方案设计说明

第一章 总说明
一、 工程概况
金堂是成都市辖郊县，地处“天府之国”腹心地带，距成都市区30公里，快速通道直达市内。自古金堂便为川西水陆交通枢纽、商贾云集的中心，是成都东部之门户，位列古蜀四大名镇之首。金堂县城更是享有“天府花园水城”、“成都十大魅力城乡”之美誉，是荣获“中国人居环境范例奖”、“四川省文明县城”称号的居住胜地。全县幅员面积1154平方公里，辖21个乡镇和1个省级开发区，总人口85万。
“金堂新世纪---花园水城工程”项目（以下简称项目）是拟建于成都市金堂县工龙大桥北侧。地块东侧为古城大街（邻在水一方），南侧为新龙路，三面环水，为一半岛状地块。周边交通条件便利，配套设施较为完善。
项目用地面积64380.36平方米(约96.57亩)，场地半岛状嵌入毗河。土地性质为商业用地，住宅用地面积不超过用地面积的50%。满足相关规范
第二章 规划设计
一、项目设计重要依据
1．金堂县规划管理局提供的地块红线图。
2.《成都规划管理技术规定》2023。
3. 国家现行的相关规范。
4. 建设单位提供的设计任务书。
二、本地区气象条件及工程地质条件
1.气象条件：
最热月平均温度25.5℃ 极端最高温度37.3℃
最冷月平均温度5.4℃ 极端最低温度－5.9℃
冬、夏季主导风向NNE 夏季平均风速1.4m/s
年降水量839.9mm 年平均温度16.1℃
夏季平均相对湿度80％ 冬季相对湿度85%
冬季日照率14％ 全年日照率28％
三、规划设计主题
1．中国首席水文化旅游大盘
休闲．人居．文化．旅游
a)、风水盘（社区内外部水景主题结构及地理优势）
b)、生态盘（亲水环境）
c)、主题盘（水文化节滨水主题景观）
d)、旅游盘（景观商业空间满足旅游人流，促进商业发展）
e)、宜居盘（三面环水，社区内部景观配套的健身游玩空间）

2. 中国首创可移动拆卸式桥梁
a) 技术上可拆卸，（全钢结构，可实现桥段移动，提高桥梁拱形高度，不影响河道畅通，此技术目前为全国首创）
b) 解决中河两岸的安全及城市紧急交通疏散问题
c) 方便中河两岸市民文化生活交流,
d) 延伸金堂水城旅游文化主题，
e) 丰富水城风景内涵（世纪彩虹大桥加强水城立体视觉效果）
3．中国首座立体岛居水城大盘
4．抱负的建筑空间总是能将紧张的工作和惬意的生活完美融为一体。
5. 西部首座生态旅游河提
将项目定位为金堂县的水文化旅游产业的中高档商业盘 ,合理解决建筑和水环境的互相关系，做到建筑与环境的完美融合，为该区域环境提供星级酒店，星级商业文化，餐饮及综合娱乐文化，提高金堂的旅游文化产业水平。努力打造西部首座生态旅游河提。
6. 整体风格融合当代建筑时尚元素，结合现代科学多元特质，体现现代简约风格，与整体水城文化风貌相协调。
7 .关注居住及商业品质的提高，强调发明良好的自然环境，充足体现水城自然资源的优势，实现绿色建筑的生态主题，并与自然采光、通风、遮阳、隔热、节能等相结合，注重生态环境的保护，发明环保型，可连续性发展的居住和人文环境。
8. 通过对场地的多维解读，对功能的甚微探讨，规划并引导金堂水城星级旅游现代生活。
9. 交通组织上按照人车分流的原则规划道路交通系统，结合整体规划功能布局，合理的布置交通、进行消防设计，结合用地布局和空间组织，以形成宜人的居住环境，并考虑未来空间的发展，给与憧憬与关怀，体现人与自然的高度融合。高科技的全立体停车库设计，为西南地区少，真正做到人与车的分离，将车辆对环境的影响降到最低，符合高档居住品质的规定，有合理的交通组织，更使得水城自然资源得以保护,真正意义上做到以人为本
四、概念设计
1.中央湖泊：城市的绿洲
- 中央景观的焦点
- 强调建筑主轴， 作为水的背景
- - 高层建筑围绕着中庭景观并朝向河流
2.强调高品质的城市配套设施为旅游水文化产业服务，作为金堂县旅游文化产业、金堂水城风情的一个最佳的展示窗口。
3.生态的节能的建筑设计

4. 金堂历史文化的提炼呈现
5．体现花园水城的总体规划理念，强调以水文化产业为主题，打造沿河新型空间形态，为城市旅游产业服务，提高城市特质及形象。
6．科技的人文关怀：可拆卸式景观桥梁、生态式河提景观带，立体式停车库的运用，建筑材料与技术的创新，现代设计元素与本土文化的碰撞交融。
五、总平面设计
1.总平面以特色综合商业街、星级酒店公寓、住宅楼有机组成,结合主题水景设计，规划出灵动的空间、且各功能分区明确无干扰，实现了开敞的内部环境，又合理地解决了与外界联系的过渡关系。
2.住宅楼的有机布置，有效地满足了朝向和观景需求，实现了大多数户型的观河景和日照以及通透的规定。
3.交通：住宅区设立两个出入口，出入口承担了社区车行，社区人行，两股动线，道路宽度满足疏散规定，住宅部分充足实现人车分流的设计构思；商业部分沿滨河设立环行消防通道，且人流通达。
4.绿化：商业部分，强调滨江景观的营造，使之成为人们休闲、散步、娱乐的开放式的公共空间；住宅部分形成通透的绿化景观，并且不受车行的干扰，将地块绿化集中布置，强调内部空间的舒适度和景观的均好性。
5.商业机动车停车位采用地面生态车位和地下立体停车来考虑，社区内部地面不作停车考虑，不影响内部环境且无视线和噪声干扰。
6. 社区内在绿化的中心分别布置面积均不小于200平方米的社区全民健身活动场地，满足社区内部的品质需求，体现人文关怀。
7.商业区垃圾由环卫工人天天清扫；社区内平常卫生设立垃圾集中解决，当天清运，门卫，住宅信报箱等：按规定设立。
六、单体设计
商业区单体设计：形成各个相对独立的商业单元体，便于租售且可统一管理。运用现代设计元素，结合水城文化特色，发明出不同的氛围空间，满足商业经营及城市形象展示等多重需求。
住宅区单体设计：严格遵守规划主管部门对该地块在立面形式、颜色控制上的规定，适当调整了屋顶的方式，使本案不仅与周边环境建筑互相协调，更具有自己独立的“性格”特性，着重推出了大露台、花园等新奇的建筑解决手法，为该区域建筑风格注入了新的元素。
户型设计的原则:
● 舒适性原则
● 经济性原则
● 实用性原则
1、舒适性：满足户型必要的生活配套，主人房和客厅尽量争取好的朝向，并且具有良好的观景视野，餐厅相对独立；功能分区独立，户内交通简洁合理，设立露台合理的发明出“半室外空间”，多方面地满足生活需求。
2、经济性：控制户型面积，在有限的面积基础上，发明出户型的可变性，各功能房间方正，套内实用率高。
3、实用性:住宅平面考虑到了经济性与实用性相结合，平面使用率高 ，套内交通面积节约，主功能空间无穿通，餐厨配合密切，所有户型均具有极高的实用率。
户型设计的标准:
● 明厨明卫
● 双阳台概念
● 空中错位花园及阳台
● 飘窗及落地推拉门窗的应用
七、总体造型设计
建筑以现代简约风格设计，强调建筑的整体性，在统一的前提下发明出其自身具有的气质和气势。
与周边风貌的统一，周边建筑也是以现代风格为主。在造型上的统一协调，一方面是在规划布局上的统一（请见总平设计图）另一方面是建筑外立面的构件、元素的协调统一。
八、色彩及材料运用（见立面）
九、建筑高度及结构设计
5栋住宅楼为高度按80米控制的一类高层设计。结构形式为钢筋混凝土剪力墙(抗震墙)结构。商业单体为框架与钢结构结合。
十、土建消防设计
1．按照相关规范进行设计。
2．总平面设立有环型消防车，车道宽4至5M。各栋建筑之间及相临建筑之间满足防火间距规定。
4．安全疏散宽度满足规范规定。
十一、卫生防疫及环境保护
本工程属普通民用建筑，无重大污染源，满足卫生防疫规定。总体环境绿地率达成30％以上，对改善外部环境起的良好作用，大大提高了其环境的质量。
本项目的所有室内环境设计均符合有关规范的规定。
十一、建筑节能设计
依据相关文献及规范执行。
十二、技术经济指标(详指标表。)

第三章 结构设计
一、 设计依据
建筑结构可靠度设计统一标准（GB 50068－2023）
建筑结构荷载规范（GB 50009－2023）
建筑抗震设计规范（GB 50011－2023）
混凝土结构设计规范（GB 50010－2023）
建筑地基基础设计规范（GB 50007－2023）
建筑工程设计文献编制深度的规定
建筑工程抗震设防分类标准 (GB50223-2023)
高层民用建筑设计防火规范 (GB 50045-95- 2023年版)
现行相关规范及文献
二、建筑结构的设计使用年限和安全等级
1.根据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB 50068－2023）, 本工程结构设计使用年限为50年。
2.根据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB 50068－2023）,本工程建筑结构安全等级为二级。
第四章 给排水设计
一、设计依据：
《建筑给水排水设计规范》 (GB50015－2023)
《室外给水设计规范》 (GB50013-2023)
《室外排水设计规范》 (GB50014-2023)
《污水综合排放标准》 (GB8978-88)
《高层民用建筑设计防火规范》 (GB 50045-95- 2023年版)
建设单位提供的任务书
二、给水系统：
1．水源：
设计上拟从道路的市政给水管道上引入管道在室外成环，供应本建筑生活及消防用水量。给水引入管上配用LXLC-150型水平螺翼式水表。
2． 用水量：
住宅部分生活用水，最大时用水量56.73m3/h,最大日用水量543.9m3/d。
消防用水量：设计本社区同一时间内的火灾次数为1次，灭火时间2小时。
3．设计在每一栋户外设立计量水表。室外生活给水管布置成环状。建筑红线内，市政自来水管接管处设立总水表(市政自来水管接管处接防污染隔断阀)，计量住宅社区范围内的生活给水用水状况。
管材：一般生活给水干管、立管采用内筋嵌入式衬塑钢管，支管采用PP-R管
三、排水系统
本工程的排水对象重要是住宅室内各卫生间的生活污水、屋面的雨水等。设计上采用雨污分流的排水系统，分别对生活污水和雨水进行组织并排至室外。
1． 室内卫生间生活污水排水系统采用UPVC排水管，且均设立伸顶通气立管和专用通气管，以保证排水系统的畅通，避免因通气不畅而引起水封破坏导致臭气外溢的现象。生活污水排至室外后，由设立于室外的化粪池进行解决，解决后排入城市污水系统。
2． 屋面雨水采用重力流外排水的方式，雨水排水管道采用UPVC排水管，将其排至室外，由室外雨水管排入城市雨水系统。
四、消防系统
消防设计按照高层民用建筑设计防火规范 (GB 50045-95- 2023年版)中的有关规定执行。
五、重要给水排水管材
1. 室内外给水干管及立管均采用钢塑复合管，卡箍或配套管件连接；卫生间内部及住宅户内均采用PP-R塑料给水管、热熔连接。
2. 生活排水管及通气立管采用UPVC塑料排水管。
3. 消火栓系统系统采用热镀锌钢管。
4.室外污水、雨水管采用硬聚氯乙烯双壁波纹塑料排水管。
六、环境保护
本项目属普通民用建筑，在其使用过程中，重要排出的是生活污水和雨水，没有特殊污染源。通过采用积极有效的措施，将各项污染减少至最小限度，保持良好的环境。
七、卫生防疫
在本项目的设计中，将卫生防疫作为一项非常重要的工作，给予了高度的重视，重要采用了以下几点措施：
生活给水系统中，室内外给水管材采用PP-R铝塑复合管和钢塑复合管，给水阀门采用铜质阀门和内层有可靠防护层的铁质阀门，彻底杜绝管道、阀门等对水质的污染，保障人民健康，提高生活水平。
重视卫生防疫，提高健康水平，是每位公民的责任。在项目建成后的使用过程中，业主还要严格管理、精心维护，以达成预期的效果。

第五章 电气设计
项目由高层住宅、商业、地下车库组成。
一、设计依据：
1. 建设单位提供的有关资料,设计规定.
2. 依据标准及规范:
(1).《民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-92）》。
(2).《建筑物防雷设计规范（GB50057-94）2023版》
(3).《供配电系统设计规范 (GB50052-95)》。
(4).《建筑照明设计标准（GB50034-2023）》
(5).《智能建筑设计标准（GB/T50314-2023）》
(6).以及其它有关技术规范与技术措施。
二、设计范围
涉及电力、照明、控制系统；通信系统; 电缆电视系统;安全防范系统；火灾自动报警及消防联动系统；防雷及接地系统的设计。
二、 电源与负荷
电源由城市电缆引入。社区地下室内设立变配电房。消防设备用电为一级负荷，住宅正常用电等为二级负荷，其余为三级负荷。
三、.住宅配电系统
1、负荷用电指标：建筑面积≤90平方米户型：6KW/户；90平方米<建筑面积<140平方米户型：8KW/户。
2、住宅内每户设配电箱，插座与照明分设回路，空调、厨房、卫生间电源插座设立独立回路。
3、居室、厨房、卫生间及柜式空调插座回路均设漏电保护器，动作电流30mA（动作时间不大于0.1s），壁挂式空调电源插座回路不设漏电保护。
4、每户住宅采用单相~220V供电。
5、每栋住宅设带漏电保护的断路器。
6、户内照明支路导线采用BV-2.5mm2、插座支路导线采用BV-4mm2。
四、照明系统：
1、根据《建筑照明设计标准》，各部位的照度标准如下：
起居室 100LX 居室餐厅 100LX
卧室 75 LX 卫生间 30 LX
厨房 100 LX 商业用房 300LX
2、光源：选用发光效率高，显色性好、使用寿命长、色温相宜，符合环保规定的光源。室外照明装置应限制对周边环境产生的光干扰。商铺以日光灯为主。庭院照明选用双金卤灯光源。
五、电话系统：
住宅每户均设立多媒体配线箱，在客厅、主卧室及书房内各设一电话插座，每户住宅一对进线。
六、有线电视系统：
有线电视信号由市网引入至住户多媒体箱，每户住宅一条进线，在客厅、主卧室各设一电视终端。采用860MHZ临频传输系统，分派分支传输方式，用户终端电平67±5dB，图像清楚度不低于四级。
七、宽带网络系统：
每户接入一条数据线至多媒体箱，在主卧室或书房设一个数据插座。采用超五类8芯非屏蔽双绞线布线，系统主干采用多模6芯光纤。
八、可视对讲系统：
采用联网型可视对讲系统，每单元门设单元门口机，管理主机设于物业管理用房内。每户设室内机，主卧室设紧急求助按钮，厨房设煤气报警器。
九、安全防范系统
本工程安防系统涉及两个部分：闭路电视监视系统和防盗报警系统。在社区出入口设闭路电视监视摄像机，在社区围墙上设红外感应探测器实行24小时全天候监控。
十、停车场管理系统
进出口：设立入口机，出口机。出入口机自身已经集成中文显示、自动出卡、语音提醒、内部对讲等功能，另设车辆检测器，检测车辆进入情况，出入口各设道闸一个，自带防砸车功能，防止车辆在通过道闸时，道闸意外落下而损坏。
控制室部分：设立控制主机和图象管理软件，通过与中央系统的通讯联络，总体控制整个停车场管理系统的运营。
十一、电气节能措施
1、照明节能：
建筑有天然采光的楼梯间、走道的照明，除应急照明外，采用节能自熄开关。
2、光源的选择：
设备用房采用细管径直管形高效荧光灯、配高效电子镇流器。
第六章 暖通设计
一、设计依据：
1． 建设单位提供应的有关资料及设计规定
2．《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019－2023
3.《高层民用建筑设计防火规范》 (GB 50045-95- 2023年版)
4. 国家现行相关规范
二、通风及防排烟设计:依据相关规划执行。
第七章 消防专篇
一、土建消防设计
1．按《民用建筑设计防火规范》和《高层建筑设计防火规范》进行设计。
2．总平面，建筑四周有环型消防车道及消防扑救面，车道宽＞4M。各栋建筑之间及相临建筑之间满足防火间距规定。
4．安全疏散
疏散宽度满足规范规定。
二、给排水消防系统设计
消防设计按照国家有关规定执行。
三、电气消防设计
消防设计按照国家有关规定执行。
四、暖通消防设计（防排烟）
消防设计按照国家有关规定执行。
第八章 环保专篇
一、土建环境保护设计
本工程属普通民用建筑，无重大污染源，满足卫生防疫规定。总体环境绿地率达成30％以上，对改善外部环境起的良好作用，大大提高了其环境的质量。
本项目的所有室内环境设计均符合有关规范的规定。
二、给排水环境保护设计
本项目属普通民用建筑，在其使用过程中，重要排出的是生活污水和雨水，没有特殊污染源。
三、电气专业环境保护设计
环境保护设计设计按照国家有关规定执行。
四、暖通专业环境保设计（暖通空调）
本工程通风系统为常规民用系统，在其使用过程中，不产生特殊污染源。
第九章 节能专篇
本工程相关专业节能设计按照国家有关规定执行。