深圳商业项目案例.pptx

CentaProLicenceNo.:C-020481MemberofCentalineGroup中原集團成員森拓普顧問有限公司森拓普顧問有限公司CentaPro International Limited深圳深圳商業商業項目案例項目案例2005年9月CentaPro金光華廣場中信城市廣場深圳商業項目案例深圳商業項目案例華潤萬象城CentaPro金光華廣場金光華廣場 CentaPro地理位置地理位置 ：深圳人民南路中段：深圳人民南路中段距深圳地鐵距深圳地鐵 囯貿大廈站囯貿大廈站僅約僅約1616米。米。發展商發展商 ：深圳市金光華實業（集團）有限公司：深圳市金光華實業（集團）有限公司開業年份開業年份 ：2004 2004 年年1010月月 成功引入租戶：成功引入租戶：F.C.K.,Anteprima,CK underwear,Walker ShopF.C.K.,Anteprima,CK underwear,Walker Shop Pearly Gates,A/T,Callaway,Starbucks,Pearly Gates,A/T,Callaway,Starbucks,陶源酒家陶源酒家,廚房制造廚房制造,海皇粥店海皇粥店 金光華廣場金光華廣場主力店租戶主力店租戶 SolarSolar百貨、廚房制造、百貨、廚房制造、陶源酒家、陶源酒家、Game ZoneGame ZoneCentaPro金光華廣場金光華廣場項目資料項目資料總建築面積總建築面積：120,000120,000平方米平方米建築層數：建築層數：地下地下3 3層，地上層，地上7 7層層車位數量：車位數量：連連B3B3停車場車位停車場車位共共500500個個每层层高：每层层高：B1B1、B2B2（部分）（部分）:5 5米米 B2B2（部分）（部分）:6 6米米 B3:B3:3.53.5米米 1F:1F:6.56.5米米 2F2F、3F3F、4F4F、5F5F、6F6F、7F:7F:5.55.5米米每层面积：每层面积：B1B1：1250012500平方米平方米 B2B2：94009400平方米平方米 B3 B3：1000010000平方米平方米 1F 1F：70007000平方米平方米 2F 2F：86008600平方米平方米 3F 3F：66006600平方米平方米 4F 4F：66006600平方米平方米 5F 5F：91009100平方米平方米 6F 6F：90009000平方米平方米 7F 7F：92009200平方米平方米CentaPro金光華廣場金光華廣場-各樓層分佈各樓層分佈B2B1L1L2L7L6L5L4L3特色餐飲特色餐飲餐飲、超市、餐飲、超市、便利性獨立商舖便利性獨立商舖休閒服飾、化妝品、珠寶休閒服飾、化妝品、珠寶國際品牌國際品牌運動服飾、體育用品運動服飾、體育用品數碼產品、家居用品數碼產品、家居用品男裝、皮具男裝、皮具時尚女裝時尚女裝兒童用品、童裝、女士內衣兒童用品、童裝、女士內衣CentaPro商家名录商家名录类别类别铺位铺位商家名录商家名录类别类别铺位铺位地利店零售001海皇粥店餐饮013B顿妮娅服饰002元绿回转寿司餐饮015歌斯龙服饰003大皇拉面小笼包餐饮015B生活几何服饰006金轮香米坊餐饮016班尼路服饰008鼎泰丰餐饮016AAbose服饰009宝明堂零售020互动地带服饰0103D-JP玩具/童装025万宁护理011一致药店零售026Banana leaf餐饮012米奇服饰028BreadTalk餐饮012A真维斯服饰032蛋挞王茶餐厅餐饮013可颂坊餐饮035Bread papa餐饮013A金光華廣場金光華廣場B2B2層層商家名錄商家名錄CentaProB1層金光華廣場金光華廣場B1B1層層平面圖平面圖CentaPro金光華廣場金光華廣場B B1 1層層商家名錄商家名錄(1)1)商户名录商户名录类别类别铺位铺位商户名录商户名录类别类别铺位铺位UNITED COLORS OF BENETTON服饰001AV护理058B自然元素服饰002REDEARTH护理059Fornari服饰003JIMMY护理060MK KLEIN+服饰005狄丽莎/DERESA护理060AESPRIT服饰007JOEYILAN护理060BF.C.K服饰009Colour Zone护理061周大福/CHOW DAI FOK珠宝/精品010清妃护理062金至尊/3D-GOLD Jewelry珠宝/精品011TMT护理063Challe Fine Jewelry珠宝/精品012SHISEIDO护理065蒂爵珠宝/精品013/017B&F护理065A兆亮/DRAW-LIGHTING JEWELRY珠宝/精品015H2O护理066JASS/君安珠宝/精品017ALOREAL/欧莱雅护理067四千金/FOREVER DIAMOND JEWELRY珠宝/精品018A仙香/OGENIC护理068润金店/R.J.D.Jewelry珠宝/精品018YUE-SAI护理069时间厅/CITY CHIN珠宝/精品020Toma护理070CentaPro商户名录商户名录类别类别铺位铺位商户名录商户名录类别类别铺位铺位VANNICI服饰043ONLY服饰101MARCHIORI服饰045Itd+服饰103Teemix服饰046OZOC服饰105CNE服饰047Starbucks Coffee服饰106BELLE服饰048COZZI服饰109玉美人服饰049b+ab服饰108Rime服饰049AVERO MODA服饰113卓思/Trixie服饰050Samele服饰116香格里/SAINT GREEN护理051nysesen服饰118家美乐护理052COSA COSA服饰119REVOLON护理053翠石间服饰123OLAY护理055GAS服饰125Swatch珠宝/精品056Colour18服饰126天美时/TIME.S珠宝/精品057Killah服饰128时运达/SWEDA珠宝/精品057A商业银行服务129金光華廣場金光華廣場B B1 1層層商家名錄商家名錄(2)2)CentaPro商家名录商家名录类别类别铺位铺位商家名录商家名录类别类别铺位铺位POLO MEISDO珠宝/精品001Lancome护理070ANoveli珠宝/精品002SPA护理071FISH珠宝/精品003ISIS服饰085Bullucci服饰006Kenny Ma服饰086SASA/BALENO珠宝/精品008VVA服饰087ALIDA/阿俪达服饰009富翔/FUXIANG服饰088Shoe Mark服饰010欧时力/OCHIRLY服饰089FILLE PATRE服饰030淑女屋服饰091Rigena服饰031Betu服饰095TATA/他她服饰032ZARIAH服饰097WslkerShop服饰033T+T服饰098DOMEANICK服饰042Etam服饰099金光華廣場金光華廣場B B1 1層層商家名錄商家名錄(3)3)CentaProL1層金光華廣場金光華廣場L1L1層層平面圖平面圖CentaPro商户名录商户名录类别类别铺位铺位商户名录商户名录类别类别铺位铺位BALLY服饰001Clarins/娇韵诗护理030LLOYD服饰003HOGO BOSS护理032GIVENCHY服饰005Z.Bigatti护理033Harmont&Blaine服饰006LANEIGE护理035ST Jiohn服饰007Folli Folle服饰036GIVES&HAWKES服饰008LANCEL服饰038AQUASCUTUM服饰009MAX&CO服饰040PAUL&SHARK服饰011GUY LAROCHE服饰042PATRIZIA PEPE服饰013ATSURO TAYAMA服饰043HUGO BOSS服饰016ARTINI服饰045金光華廣場金光華廣場L1L1層層商家名錄商家名錄(1)1)CentaProMAXMARA服饰018BRUNO MAGLI服饰046Giantranco Ferre服饰019ANTEPRIMA服饰048Versus/Justcavalli/D&G服饰020GIADA服饰048ABurberry护理022PORTS服饰049Christian Dior护理023BMW服饰051GUCCI/KAENZO/D&G护理025VASTO服饰052Make up forener护理027富明高/FLAMINCO珠宝/精品053Orlane护理028欧米茄/OMEGA珠宝/精品055GUERLAIN护理029Hagen-Dazs餐饮056金光華廣場金光華廣場L1L1層層商家名錄商家名錄(2)2)CentaProL2層金光華廣場金光華廣場L2L2層層平面圖平面圖CentaPro商户名录商户名录类别类别铺位铺位商户名录商户名录类别类别铺位铺位REMO GIANNI服饰001Jacknicklaus服饰045Gold Prince服饰002CALLWAY GOLF ANDPEARLY GATES服饰046John Prince服饰005STONEFLY服饰049Amurs服饰006LACOSTE服饰050TORRAS服饰008ENZO.V服饰051DAVIDOFF服饰008BDISA服饰052CARLOS&MARLIN服饰011Louis Gianni服饰053Mens Underwear服饰012CORUM CLAN服饰055JEVONI服饰013Tieshidamdun服饰058LEO服饰015KAL TENDIN服饰060OWIO服饰016Le Saunda服饰062GIBO服饰017Jackie Chan服饰063CHARLES CLAYTON服饰018VALENTINO服饰065VJC服饰019Pierre Family服饰066金光華廣場金光華廣場L2L2層層商家名錄商家名錄(1)1)CentaProMonti.Kano服饰020CROWN珠宝/精品067CARAMELO服饰021新鞋艺服务067ADIKENI服饰023UNICORN珠宝/精品068FOLUNSI服饰025TONY PEROTTI珠宝/精品069UCLA服饰026SATCHI2珠宝/精品070ESPRIT MEN服饰027Le Vangee珠宝/精品071V.E.DELURE服饰028BALENCIAGA-HOMME珠宝/精品072CAMBRIDGE服饰030BALENCIAGA-FEMME珠宝/精品073DUMUIEL服饰032JAGUAR珠宝/精品075B.LEMEN服饰035Coffee Beanery餐饮076Angemmy服饰036ANINE WEST服饰077DEICAE服饰036MILLIES服饰078SATCHI服饰038STACCATO服饰079SUPERGOLF服饰040傲仕/DSTRICH服饰080KALARMA服饰041Bata服饰081Biemitdikk服饰042LEONARDO/Yarioks服饰082JEZEQUEL服饰043Samsonite珠宝/精品083金光華廣場金光華廣場L2L2層層商家名錄商家名錄(2)2)CentaProL3層金光華廣場金光華廣場L3L3層層平面圖平面圖CentaPro商户名录商户名录类别类别铺位铺位商户名录商户名录类别类别铺位铺位YELLOW Music Studio餐饮001Jesire服饰032Episode/Jesica服饰002CORDIER服饰033Netc服饰006Franco Ferraro服饰036KOOKAI服饰008Biba服饰038ICB服饰009PORTS服饰039MORGAN服饰011Wolford服饰041ILC服饰012Ab.f.z服饰042JORYA服饰013PHABER服饰045AXARA服饰016MINIMUM服饰046MNG服饰017Betty Barclay服饰048ELLE服饰020Moiselle服饰049WALTERMA服饰023besti belli服饰051Kor Maw服饰025W.by on&on服饰05222 OCTOBRE服饰02623区服饰055Maristrolg服饰028Ofuon服饰058MICHEL RENE服饰031FA.GE服饰059金光華廣場金光華廣場L3L3層層商家名錄商家名錄CentaProL4層金光華廣場金光華廣場L4L4層層平面圖平面圖CentaPro商户名录商户名录类别类别铺位铺位BANDAI玩具/童装001芭比/BarbiePLAN TOYS.SESTOTS.TLTOYLUCKYLEGOCHICCOTomy天线宝宝PIPIGASilverlit百利威/Play wellMACHKsKids/奇智奇思Play-Doh/培乐多READ&PLAY/卜卜乐MB/智乐好孩子/GOOD BABY商户名录商户名录类别类别铺位铺位阳光鼠/Sunroo玩具/童装029Pearl玩具/童装031Lapagayo玩具/童装032010/奇妮/Gennies服饰033INTIMANTA服饰035雪仙丽/XUSANY服饰036MURENA服饰037金格尔/JEEJER服饰038舒雅（SCHIESSER）服饰042葆露丝/BONLUXE服饰039蝴蝶/Papllion服饰045欧迪芬/ordifen服饰046伊丝芬/King Rol服饰047Calvin Klein underwear服饰048安莉芳/Embry Form服饰049黛安芬/Triumph服饰079鄂尔多斯服饰051金光華廣場金光華廣場L4L4層層商家名錄商家名錄(1)1)CentaProDREAM KIDS玩具/童装005彩源/La Redanutue服饰056Des petits玩具/童装006AIKERL服饰057ELLE玩具/童装007City服饰058MONNALISA/蒙娜丽莎玩具/童装008AMANKEI/阿曼琪服饰060丽婴坊/Lesenphants玩具/童装010ADA.MY TENO服饰061Pampolina/KANZ玩具/童装011Pavillon服饰063Mc Kids玩具/童装013EVE NY服饰065LEMMI玩具/童装016COCOON服饰066Phenom/小丰龙玩具/童装017EITIE服饰068PEPCO玩具/童装018Xims服饰069哆啦A梦。21世纪卡通城玩具/童装019SK&TWO服饰070Sheng lianli玩具/童装020Sidereal/丝迪丽尔服饰071兰猫.卡迪玩具/童装021KATELLENI服饰072Coco Green/法纳贝尔玩具/童装022C.C.D.K服饰073HIPO.FANI/小河马玩具/童装025JESSIE服饰075WHALEC玩具/童装026Deener服饰077QQ Duck/可可鸭玩具/童装028JINAVA服饰078金光華廣場金光華廣場L4L4層層商家名錄商家名錄(2)2)CentaProL5層金光華廣場金光華廣場L5L5層層平面圖平面圖CentaPro商户名录商户名录类别类别铺位铺位商户名录商户名录类别类别铺位铺位IN CLUB餐饮001天工坊家居045三星/SAMSUNG影音器材002品荟堂家居046雅乐音响/YELLER影音器材006AURATIC/永丰源/MD家居047百老汇数码/Brood way Digtal影音器材008Polo/Disney/Snoopy家居050中道音响/Nakamichi影音器材009IDEE MONTO/埃迪.蒙托家居051B&W影音器材010IFUGAO/依富高家居053雅韵音响/B&O/BOSE影音器材011雅芳婷家居057诺昌音响影音器材013淑女屋家居058JVC影音器材018安睡宝家居060加一制造珠宝/精品020JALLA/Satron莱美家居063生活创库家居022金诺尔家居066MEGGIE家居023聆听/Enjoy Music影音器材067/069金光華廣場金光華廣場L5L5層層商家名錄商家名錄(1)1)CentaPro飞利浦/PHILIPS家居026威利游戏机中心娱乐/休闲068100%酷珠宝/精品027深达文具零售070内野/UCHINO家居028派拉蒙家居071美居廊家居029Blue Berry珠宝/精品071A多样屋/TAYOHYA家居030SIGG+珠宝/精品072双立人/ZWILLING J.A.HENCKELS家居033约诗雅珠宝/精品073LAGOSTINA家居038水晶宫/Crystal Paiace珠宝/精品075littala家居042冠鸿珠宝/精品金光華廣場金光華廣場L5L5層層商家名錄商家名錄(2)2)CentaProL6層金光華廣場金光華廣場L6L6層層平面圖平面圖CentaPro商户名录商户名录类别类别铺位铺位商户名录商户名录类别类别铺位铺位好彩铁板烧餐饮001HAOSHA/浩沙运动及用品027ADIDAS运动及用品002ELLE.ACE.ADIDAS珠宝/精品028MIZUNO运动及用品007PEPSI运动及用品029NEW BALANCE运动及用品011CROCODILE运动及用品030OSIM/傲胜运动及用品013MENLOW运动及用品031好家庭运动及用品059KAPPA运动及用品032MESUCA/麦斯卡运动及用品061DESSANGE护理036LIFE POWER运动及用品063姬丝汀护理038GOOTEENS服饰018NIKE运动及用品035NAUTICA JEANS服饰019LINING/李宁运动及用品045FAIRWHALE/马克.华菲服饰020UMBRO运动及用品048BCLN/巴施连奴运动及用品021PUMA运动及用品050TOMBOY服饰023CONVERSE运动及用品052RMG服饰025GRVEN/佐凡服饰057MONTAGUT服饰026LE PACO服饰058金光華廣場金光華廣場L6L6層層商家名錄商家名錄CentaPro商家名录商家名录类别类别厨房制造餐饮咸亨酒店餐饮陶源酒家餐饮金光華廣場金光華廣場L7L7層層商家名录商家名录CentaPro金光華廣場金光華廣場各楼各楼層層平均租金水平平均租金水平B1L1L2L6L5L4L3600-1000800-1200400-600200-300200左右150左右100左右单位：元/平方米/月備註：此為項目前期招商租金價格CentaPro金光華廣場金光華廣場各类商户数量百分比各类商户数量百分比CentaPro重點品牌租戶重點品牌租戶Calvin KleinunderwearCentaPro重點品牌租戶重點品牌租戶CentaPro重點品牌租戶重點品牌租戶CentaPro垂直交通不利于将人流向上引导大型休闲广场营造气氛 主力店招商先行观光电梯太慢优劣高楼层的功能定位与低楼层形成较大反差，使高低人流形成较大差异，越往上人流越少金光華廣場金光華廣場小結小結CentaPro中信城市廣場中信城市廣場CentaPro中信城市廣場中信城市廣場地理位置：位於深南中路，與深圳市政地理位置：位於深南中路，與深圳市政府相鄰，與深圳地鐵科學館站相連接府相鄰，與深圳地鐵科學館站相連接 發展商：中信（深圳）集團公司發展商：中信（深圳）集團公司開業年份：開業年份：20022002年年9 9月月項目定位項目定位：目前深圳重要的集购物、餐饮、娱乐、休闲、观光为目前深圳重要的集购物、餐饮、娱乐、休闲、观光为 一体的一体的SHOPPING MALL,SHOPPING MALL,深圳市对外政治、经济、文化深圳市对外政治、经济、文化 交流窗口之一。交流窗口之一。CentaPro佔地面積：佔地面積：5.15.1萬平方米萬平方米建築面積建築面積：3.993.99萬平方米的中信大廈萬平方米的中信大廈、6.756.75萬平方米的商業購物中心萬平方米的商業購物中心、3 3萬平方萬平方 米的星光廣場米的星光廣場。建築層數：地下一層、地上五層。建築層數：地下一層、地上五層。車位數量：車位數量：地上、地下共地上、地下共719719個停車位個停車位每层层高：每层层高：B1:7B1:7米米 B2:3.8B2:3.8米米 B3:3.5B3:3.5米米 1F:6.01F:6.0米，米，2F 2F、3F3F、4F4F、5F:5.55F:5.5米米中信城市廣場中信城市廣場項目資料項目資料CentaPro中信城市廣場中信城市廣場主要品牌主要品牌租戶租戶主力租戶主力租戶其他租戶其他租戶CentaProLGL1L2L3吉之岛及品牌店吉之岛及品牌店西武百货及品牌店西武百货及品牌店L4新南国影院、逸和轩海鲜、王子厨房新南国影院、逸和轩海鲜、王子厨房L5新南国影院、护理、影音器材、餐饮新南国影院、护理、影音器材、餐饮西武百货、品牌店西武百货、品牌店西武百货、品牌店西武百货、品牌店中信城市廣場中信城市廣場樓層功能分佈圖樓層功能分佈圖CentaProLG下首层及夹层中信城市廣場中信城市廣場樓層平面圖樓層平面圖CentaPro商户名录商户名录类别类别铺位铺位商户名录商户名录类别类别铺位铺位ESPRIT服饰L13-15岱比华利服饰L88aS&K护理L16巴黎世家服饰L88B妍丽化妆品中心护理L17美国ZIPPO打火机珠宝/精品L89美尼蒙服饰L18Missk服饰L90-92眼镜88服饰L19e-base/balenoattitude服饰L93-94IZZUE服饰L20-L21BAMBINI服饰L95JACKIE CHAN服饰L22OROBLU服饰L96东洋化妆品护理L23天福茗茶零售L97LIZZY服饰L24富雅堂珠宝/精品L98a蜜雪儿服饰L25法兰瓷工艺精品珠宝/精品L98bCADIDL服饰L26-L27KUN POSH珠宝/精品L99曼娅奴服饰L28大公鸡服饰L100非服饰L50艾力文服饰L101-102中信廣場中信廣場LGLG下首層及夹層商家名錄下首層及夹層商家名錄1 1CentaPro姿妮华服饰L51爱盈依人服饰L121丝迪丽尔服饰L52侯氏老板服饰L122星莹服饰L57-59滋服饰L123Papilloh服饰L60Moda fusion服饰L124Queen xi xi服饰L61歌力思服饰L125-126129Lasaro服饰L62MAXSTUDIO服饰L127-128钡萱服饰L63菲妮迪服饰L131-132CALVINKLEINJEAS服饰L64-L65欧时力服饰L136海伦娜服饰L66-L67IN牌珠宝珠宝/精品L137中信廣場中信廣場LGLG下首層及夹層商家名錄下首層及夹層商家名錄2 2CentaProL1層中信城市廣場中信城市廣場L1L1層平面圖層平面圖CentaPro商户名录商户名录类别类别铺位铺位商户名录商户名录类别类别铺位铺位肯德基餐厅餐饮1001Max Mara服饰1021星巴克咖啡餐饮1002Mont Boanc服饰1022哈根达斯餐饮1003a.Testoni服饰1023屈臣氏零售1004Swarovski服饰1024MISS SIXTY服饰1005TRUSSARDL.SPORT服饰1025S.T.Dupont服饰1006BALLY服饰1026Polo Ralph Lauren服饰1007Monte grappa珠宝/精品1027Polo Ralph Lauren服饰1008Christain Dior护理1028a/cGIVENCHY服饰1009SK-II护理1028bLouis Vuitton服饰1010/12Borghese护理1029aAnteprima服饰1013/14Calvin Klein护理1029bFENDI服饰1015Burberry护理1029c/dBOSS服饰1016Loreal护理1029eBurberry服饰1017Clarins护理1030aZegna服饰1018AUPRES护理1030bCANALI/Autson服饰1009aSHISEIDO护理1031aVersace服饰1020Tommy Hilfiger服饰1032中信城市廣場中信城市廣場L1L1層商家名錄層商家名錄CentaProL2層中信城市廣場中信城市廣場L L2 2層平面圖層平面圖CentaPro商户名录商户名录类别类别铺位铺位商户名录商户名录类别类别铺位铺位必胜客餐饮2001GUY aroche服饰2018f咖啡器具家居2002Charlesourdan珠宝/精品2018g新南国影城娱乐/休闲2003Montega珠宝/精品2018hVERSINO服饰2004FashionWatch珠宝/精品2018iIn NIU服饰2005Chopard珠宝/精品2019aLANCEL服饰2006Halewinnel珠宝/精品2019bMONDI服饰2007GIADA服饰2020Durban服饰2008aMOISELLE服饰2022KENT&CURWEN服饰2008bA/T服饰2023Biba服饰2009PANG CHI服饰2025Max&Co服饰2010PESARO服饰2026KOOKAI服饰2011COPPELLA服饰2028Portsnternational服饰2012/13GiovanniValentin服饰2029aFANCIEYE服饰2014Di Caro服饰2029bVASTO服饰2015/16MC.CHIOCE服饰2030JUNYAYEWEAR服饰2017ANGEMMY服饰2031Cartier服饰2018bANGEMMY服饰2032中信城市廣場中信城市廣場L L2 2層商家名錄層商家名錄CentaProL3層中信城市廣場中信城市廣場L L3 3層平面圖層平面圖CentaPro商户名录商户名录类别类别铺位铺位商户名录商户名录类别类别铺位铺位卡斯德利服饰3005J.B.Jewelry珠宝/精品3021VJC服饰3006Charles&Colvard珠宝/精品3022Globel Gear服饰3007Jun He Jewelry珠宝/精品3023aLamborghini护理3008Matsjonasson Sweden珠宝/精品2023bKingkow服饰3009YOXI服饰3024Polo Jeans服饰3010Jeanberger服饰3025aDEICAE服饰3011aJohnPlayerpecial服饰3025bGUESS服饰3011bLacoste服饰3026Marlboro服饰3012aHLONMANNE服饰3027CarloCastello服饰3012bVictorimox服饰3028FXCREATION精品3013Momo Design影音器材3029ICE FIRE服饰3014CIGAR娱乐/休闲3030Deabolo服饰3015LYLE&SCOTT/IGUANA运动及用品3031KALTENDIN服饰3016Golf Equipment运动及用品3032a.Jesdani服饰3017JACADI玩具/童装3033aodbo服饰3018EROMES(Simmous)玩具/童装3033bBi jo li珠宝/精品3020OTO玩具/童装3034中信城市廣場中信城市廣場L L3 3層商家名錄層商家名錄CentaProL4層中信城市廣場中信城市廣場L L4 4層平面圖層平面圖CentaPro商户名录商户名录类别类别铺位铺位舞鹤日本料理铁板烧餐饮401402AB伶雅堂男士美容塑形中心护理406B-F索尼数码工作坊服务407A-407B明基电脑影音器材407CBANG&OLUFSEN影音产品影音器材407D尊贵美容中心护理407E型男索女护理408A中信丽嘉生活馆护理408B/409A美国BOSE音响影音器材409BC依芙琳护理409D三得等离子电视影音器材410B豫园上海饭庄餐饮411休闲咖啡厅餐饮观星台/407F中信城市廣場中信城市廣場L L4 4層商家名錄層商家名錄CentaProL5層中信城市廣場中信城市廣場L L5 5層平面圖層平面圖CentaPro商户名录商户名录类类 别别铺铺 位位新南国电影城休闲 504-505逸和轩海鲜酒家餐饮501-503王子厨房餐饮501A-601中信城市廣場中信城市廣場L L5 5層商家名錄層商家名錄CentaPro中信城市廣場商場推廣中信城市廣場商場推廣經常性推廣活動經常性推廣活動目的：目的：提高商場知名度增加商場的獨特性與商戶攜手舉辦推廣活動，有效地達到品牌宣傳的效果增加人流，刺激消費為商場帶來一定收入CentaPro中信城市廣場商場推廣中信城市廣場商場推廣經常性推廣活動經常性推廣活動04 CITIC CITY PLAZA 印象FASHION SHOWCentaPro中信城市廣場商場推廣中信城市廣場商場推廣經常性推廣活動經常性推廣活動東南菱紳SOVERAN全國巡迴太空博覽會CentaProCentaPro中信城市廣場商場推廣中信城市廣場商場推廣節日推廣活動節日推廣活動目的：目的：提高商場知名度增加人流及增加消費者在商場停留時間刺激消費為商場帶來一定的收入因應不同的節日如新年、聖誕節及萬聖節等，在商場內設置特色佈置，並舉行有關的慶祝活動，令商場增添不少節日氣氛。CentaProCentaProCentaProCentaPro中信城市廣場酒吧街中信城市廣場酒吧街改造前廣場面貌改造前廣場面貌酒吧街酒吧街CentaPro中信城市廣場酒吧街中信城市廣場酒吧街特色特色酒吧街主要由九間透明的玻璃酒吧屋組成從東往西分別有：每間酒吧面積爲100多平方米，位於星光廣場西面，與原有的星巴克咖啡、必勝客、哈根達 斯連成一片，形成一個大型的休閒街區。更爲獨特的是，這些酒吧屋每間只出售一個國家的酒和飲料分別來自英國、德國、法國、日 本、意大利等國家。CRYSTALBAR(水晶吧)BARLEO(英倫風情餐吧)illy(意利咖啡)POPONE方舟吧DEMON(魔王吧)BeersWorld(啤酒吧)CYCLEBAR(緣吧)COKOBAR(酷客吧)CentaPro中信城市廣場酒吧街中信城市廣場酒吧街改造成果改造成果豐富商場業態及特色為商場增加收入能吸引同檔次的消費者與其他商戶(如餐飲等)產生協同效應CentaPro特色的中庭及内部规划设计六大优势气度不凡的休闲广场坚持只租不售的原则首先确定主力店招商推介会为主要宣传地理位置优越中信城市廣場中信城市廣場成功開發成功開發小小結結CentaPro華潤万象城華潤万象城CentaPro華潤万象城華潤万象城地理位置：地理位置：深圳市儸湖區寳安南路與地鐵大劇院站相連結深圳市儸湖區寳安南路與地鐵大劇院站相連結發展商：發展商：華潤（深圳）有限公司華潤（深圳）有限公司開業年份：開業年份：2002004 4年年1212月月成功引入租戶：成功引入租戶：EspritEsprit、NOVONOVO、i.t i.t、运动、运动100100、王子饭店、王子饭店、AzonaAzona（阿桑娜）以及（阿桑娜）以及Alfred DunhillAlfred Dunhill、KenzoKenzo、順電、順電、sport100sport100、主力店租戶主力店租戶 realreal時尚生活百貨、時尚生活百貨、OleOle、嘉禾影城、萬象城真冰溜場、嘉禾影城、萬象城真冰溜場、spiritspiritCentaPro華潤万象城項目資料華潤万象城項目資料规规 模：建筑面积模：建筑面积18.818.8万平方米万平方米;占地面积约占地面积约7.77.7万平方米万平方米 商场建筑面积商场建筑面积1111万平方米万平方米建築層數：六层商业及建築層數：六层商业及2626层写字楼层写字楼,五星级酒店五星级酒店車位數量：車位數量：大型地下停车场大型地下停车场+二、三层立体停车二、三层立体停车经营模式：只租不售经营模式：只租不售经营主题：集购物、餐饮、娱乐、休闲、观光为一体超大型室内购物中心经营主题：集购物、餐饮、娱乐、休闲、观光为一体超大型室内购物中心CentaPro華潤萬象城華潤萬象城-各樓層分佈各樓層分佈B1L1L2L3Reel百货、百货、Esprit、停车场、停车场Reel百货、餐饮、华润超市百货、餐饮、华润超市Reel百货、百货、NOVO百货百货L4Reel百货，嘉禾影城、百货，嘉禾影城、Esprit、意粉屋、停车场、意粉屋、停车场 王子国宴饭店、泰满冠、美乐汇王子国宴饭店、泰满冠、美乐汇L5顺电、生活本色、嘉禾影顺电、生活本色、嘉禾影城城、溜冰场、溜冰场 万象城楼层功能分布图万象城楼层功能分布图CentaPro華潤萬象城華潤萬象城B1B1、B2B2楼层平面图楼层平面图CentaPro華潤萬象城華潤萬象城L1L1楼层平面图楼层平面图CentaPro華潤萬象城華潤萬象城L2L2、L3L3楼层平面图楼层平面图CentaPro華潤萬象城華潤萬象城L4L4、L5L5楼层平面图楼层平面图CentaPro華潤萬象城華潤萬象城主力店主力店CentaPro華潤萬象城次主力店華潤萬象城次主力店Esprit的产品在时装界一直以朝气蓬勃、活泼开朗的形象独树一帜，并深受追求健康、活跃生活人士的喜爱。Esprit万象城店将是全国面积最大、业态最全的旗舰店。第一次进入深圳，通过“AZONA”及“A02”两个品牌,为时尚人仕提供服饰、鞋包、配饰、生活用品以至餐饮服务，把最前卫、最流行的时尚以最快的速度带给深圳市民和游客。一个全新概念的生活空间，第一次进入深圳，将在万象城开出它在中国的旗舰店。CentaPro華潤萬象城次主力店華潤萬象城次主力店i.t集团旗下拥有众多的时装品牌，素以款式前卫、品种多元化和引导潮流而著称。为深圳消费者提供了博览世界时装品牌服饰的良机。全国最大、最有影响的运动品牌连锁店！首次进入深圳，将在万象城开出旗舰店。中国零售企业百强，广东省著名的家电连锁企业。到目前为止，顺电在深圳、广州、珠海、惠州、东莞等城市拥有12家分店、近1700名职员。CentaPro海港饮食管理有限公司旗下的最高级的食府。王子饭店万象城店将拥有中国最大的商业用途宴会厅。海港饮食管理有限公司有意将它做成中国最高档的食府之一。香港著名餐饮机构大家乐集团旗下著名的意大利特色餐厅，创立于1979年，在香港的西式主题连锁餐厅一直扮演着领导者的角色，其超过100种多元化的意式美食驰名遐迩。“意粉屋”万象城店是内地首家旗舰店。深圳投资经营全新概念的美食连锁店，延续了地王店FoodCourt的概念，汇集各地风味美食，提供多样选择。華潤萬象城次主力店華潤萬象城次主力店CentaPro華潤萬象城其他品牌華潤萬象城其他品牌CentaPro華潤萬象城其他品牌華潤萬象城其他品牌CentaPro華潤萬象城其他品牌華潤萬象城其他品牌CentaPro華潤萬象城其他品牌華潤萬象城其他品牌CentaProB1L1L2L5L4L3450800600340300250華潤萬象城華潤萬象城各楼各楼層層平均租金水平平均租金水平单位：元/平方米/月CentaPro華潤萬象城小結華潤萬象城小結与地铁相连，带动人流室内步行街缤纷万象溜冰场主力店招商在前再展开全面招商四大优势CentaPro森拓普企業顧問（深圳）有限公司森拓普企業顧問（深圳）有限公司CentaPro 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