房屋产权转让协议书.doc

<p>房屋产权转让协议书

出让方：任兆利 &nbsp; &nbsp;身份证号：321088196406093397 &nbsp;现住大武口区胜利东街长生花园11栋一单元502号楼 &nbsp;联系电话：[phone]（以下简称甲方）
受让方：夏海涛 &nbsp; 身份证号：640211198107050514 &nbsp; 现住惠农区尾闸镇和平村五队30号 联系电话：[phone]（以下简称乙方）
甲乙双方本着诚实守信、合法的原则，现就甲方位于大武口区文明北路民乐小区28栋3单元502室一套经济适用房77.03平米出让给乙方，为此，双方签订如下协议：
一、 甲方责任和义务
1、甲方自乙方付款之日起，即确认双方交易成功。
2、甲方自交易成功后，应当在2015年12月31日之前将合法有效的房屋产权转移给乙方。如发生政策性变化，房屋不能过户时，甲方应将房款一次性退给乙方，乙方将房屋交给甲方。房屋产权的过户期限，以房屋登记时间计算。房款付付清之日，甲方应当将房屋产权证交给乙方。
3、自本协议生效之日起该房屋移交给乙方居住，应保证室内的设施齐全、畅通，能够完好使用。
4、为了保证双方的产权顺利有效的完成，乙方暂时扣押甲方的房款壹万元，待房屋产权过户时，乙方拿到房产证时乙方一次全部付清给甲方。
二、乙方权利和义务
1、房屋总价壹拾玖万元整。乙方在协议生效之时，先期支付给甲方房款陆万元整，2013年元月30日前再付叁万元；2013年4月30日付伍万元；2013年12月31日付肆万元。
2、乙方自本协议生效时，全面接管该房屋，在产权没有转移前，应视为自由房屋进行保管。
三、双方的权利和义务
1、本协议符合《合同法》的相关规定，双方不存在欺诈、误导和其它方式，双方自主、自愿形成。
2、在房屋产待到产权过户时，甲方应根据产权部门的要求提供完整的资料，房屋产权交易税伍千元以内由乙方承担，超过部分双方各自承担一半。
3、乙方必须按本协议付款日期付款，如不按时付款，须每月付给甲方违约金1000元，若累计两次不按约定时间付款，甲方将收回住房，所收房款概不退回，该协议终止。
4、自本协议签订后，小区物业费、水电费等所有费用均由乙方承担。
本协议一式三份，甲乙双方各执一份，房产部门备案一份。
5、本协议自双方签字、按手印即刻生效，如有一方违约由此产生的一起法律责任由违约方承担，对方概不负责。
6、本协议如发生争执，由双方协商解决，解决不成时，由所在地人民法院管辖解决。

出让方： &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;年 &nbsp; 月 &nbsp; 日 &nbsp;

受让方： &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;年 &nbsp; 月 &nbsp; 日
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