新版装修合同样本.doc

装修人：
　　(以下简称甲方)
　　装饰装修公司：
　　(以下简称乙方)
　　根据《中华人民共和国协议法》、中华人民共和国建设部令《住宅室内装饰装修管理办法》及有关规定，经甲乙双方协商一致，签订本协议。
　　一、装饰施工项目
　　1、装饰工程地点：
　　。
　　2、房屋结构：
　　。
　　3、装饰施工内容及规定：[详见附表1-1、1-2：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表(一)、(二);附表2：家庭居室装饰装修工程设计图纸，一式二份，甲乙双方各一份，并双方各一份，并双方确认]。
　　4、 工程承包方式：双方商定采用下列第
　　种承包方式：
　　(1) 乙方包工、包料(详见附表第5：装修公司提供装饰装修材料明细表);
　　(2) 乙方包、部分包料，甲方提供部分材料(详见附表4：装修人提供装饰装修材料明细表);
　　(3) 乙方包工、甲方包料，即清包工(详见附表4：装修人提供装饰装修材料明细表)。
　　二、工程期限
　　工程期限
　　天，开工日期： 年 月 日，竣工日期： 年 月 日。
　　出现以下情形经发包方人确认，工程相应顺延：
　　(1) 工程量变化和设计变更;
　　(2) 不可抗力;
　　(3) 发包人批准顺延的其他情况。
　　如因项目变更经双方协商，工程相应调整。
　　三、工程造价及付款方式
　　1、工程总造价：(大写)：
　　(小写)
　　元，
　　其中含：设计费
　　元，管理费
　　元，税金
　　元(详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单)。
　　2、付款方式：协议约定的开工日期前三日，甲方支付工程总价款的40%，计
　　元，其余价款根据施工进度计划分期支付;
　　(1)木工进场前，支付总价款40%，计
　　元;
　　(2)油漆工进场前，支付总价款17%，计
　　元;
　　(3)余款3%
　　元，工程验收合格后一次付清。
　　包清工工程，开工前工程款一次付清。
　　凡因工程量变化、设计方案等因素调整工程造价的，应在工程验收合格后按工程决算结清。
　　双方款项往来，均就出具发票或正式收据。
　　四、材料、设备的供应
　　1、甲方提供的材料、设备见附表4：
　　本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应符合国家规定的质量标准、环保标准，否则由此引发发产品质量问题和其他问题、乙方不承担责任。甲方负责供应的材料应按施工进度计划及供应到现场，经乙方验收签字，并由乙方负责保管。由于保管不妥导致损失的，由乙方负责补偿。
　　2、乙方采购的材料、设备见附表5：
　　凡由乙方采购的材料、设备必须与报价单中注明的品牌、规格、型号、质量相符，并应向业主提交检测报告，其中涉及环保检测资料。
　　乙方采购的材料、设备，应符合国家标准，否则对工程导致的损失由乙方负责;如乙方采购的材料、设备是经甲方指定的，出现质量问题，乙方不承担责任。
　五、工程变更
　　1、 施工过程中甲方提出修改设计及增减工程项目时，须提前与乙方代表联系并签订变更单，明确变更的价款、工期后方能进行调整，由此引起增减费用、工程变动，应在油漆工程进场前按付款比例付款。(见附表6：家庭居室装饰装修工程变更单)。
　　2、 凡甲方私自与乙方施工人员商定变更施工内容所引起的一切后果，由甲方自负，给乙方导致损失的，甲方应当补偿。
　　六、施工安全
　　1、 甲方或乙方提供的施工图纸或工艺质量说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
　　2、 乙方在施工期内严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规范》，保证施工安全。
　　3、 由于甲方或乙方提供的图纸、工艺质量说明违反有关安全操作规程和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，其责任就由图纸提供方负责并承担引产生的一切经济损失。
　　4、 由于乙方在施工过程中违反有关安全操作规程，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担责任并补偿甲方的经济损失。
　　七、工程质量、验收及结算
　　1、 工程质量按2023年1月10日发布的《江苏省DB32/381—2023住宅装饰质量标准》执行，并按本协议约定履行。
　　2、 甲、乙双方应按以下几个阶段对隐蔽工程和中间工程进行检查验收，并填写工程验收单(见附表7：家庭居室装饰装修工程验收单)：(1)杂工拆旧;(2)水电敷设;(3)瓦工砌帖;(4)木工制作;(5)漆工刷涂;(6)打扫卫生。
　　3、 工程竣工后，乙方应书面告知甲方竣工验收。甲方自接到验收告知3日内组织验收，填写工程验收单(详见附表7：家庭居室装饰装修工程验收单)。如甲方在规定期间内不能组织验收，需及时告知乙方，另行拟定验收日期，但甲方应认可实际竣工时间为竣工日期，并承担乙方因延期所发生的相关费用。
　　4、 工程验收合格后，乙方应向甲方提交工程结算单和工程决算表及有关资料(详见附表8：家庭居室装饰装修工程结算单;附表8—2：家庭居室装饰装修工程决算表)甲方自接到上述资料5天内给予批准或提出修改意见，到期未提出异议，视为批准。甲方应在工程决算批准后的3日内结清余款。
　　5、 工程未经竣工验收，或竣工验收未通过的，如甲方擅自使用由此所发生的质量问题和其他问题由甲方自行承担责任。
　　6、 工程竣工后，空气质量应当符合国家有关标准。如甲方提出对室内环境质量进行检测时，甲方应当在检测前15日保持每日通风4小时的情况下委托具有相应资质的建设工程质量检测机构对室内环境质量进行检测，检测不合格的，属于甲方或乙方的因素，应由甲方或乙方各自承担相应责任。
　　八、工程保修
　　在正常作用条件下，工程保修期为二年，自工程竣工验收合格之日起计算。九、其它一般规定
　　对甲方的规定：
　　1、 甲方开工前应当向物业管理公司或房产管理部门申报登记，并告知邻里，负责解决邻里关系。
　　2、 甲方形式前向乙方提供经确认的施工图纸或工艺质量说明份，并向乙方进行现场交底;所有腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房中所滞留的家具、陈设等应取保护措施。
　　3、 向乙方提供施工需要的水、电等施工条件，并说明使用注意事项。
　　4、 如的确需要拆改原建筑物结构或设备管线，应负责到有关部门办理相关的审批手续。未经有权部门批准，乙方不得擅自拆改，否则乙方应承担由，此产生的所有责任。
　　5、 由于甲方提供的材料、设备质量问题或规格差异，乙方向甲方提出后，甲方仍坚持使用而影响工程质量，其返工费用和工程质量等问题均由甲方承担，工程相应顺延。
　　6、 负责提请有关部门做好安全、消防、垃圾解决等工作，并承担相应费用。
　　7、 甲方规定按协议约定的工程提前竣工时，需征得乙方批准并应支付相应费用。
　　8、 甲方指派
　　为代表，对工程质量、进度进行监督检查，办理变更、验收、结算等手续。甲方其他家庭成员对工程和乙方施工提出意见、规定均应通过甲方代表与乙方联系。
　　对乙方的规定：
　　1、 乙方不得将工程转包给别人施工。
　　2、 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行管理。
　　3、 乙方指派
　　为驻工地代表，负责与甲方联系协调，代表乙方办理变更、验收、结算等手续。
　　十、工程监理
　　若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理协议》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责告知乙方。
　　十一、其它约定
　　十二、违约责任
　　甲、 乙方违反本协议条款应承担相应违约责任，补偿对方因此导致的经济损失：
　　甲方未按协议规定的时间和规定提供原料、设备、场地、资金、技术资料以及由甲方引起的其它因素等，除工程日期得予顺延外，还应偿付乙方因此导致停工、误工的实际损失。每停工或误工一天，甲方应按工程总造价的0.5‰补偿乙方损失。
　　甲方未按协议的约定付款，每逾期一天，按逾期未付款的0.5‰支付违约金。
　　乙方擅自转包工程，甲方有权规定停工，乙方应承担工程总造价10%的违约金并补偿甲方由此而导致的其他经济损失。
　　乙方因自身因素逾期竣工，每逾期一天，乙方按甲方已累计付款额的0.5‰支付违约金。
　　本协议生效后甲乙双方不得擅自变更或解除协议，否则违约方将按工程预算总造价10%向对方支付违约金，并补偿由此而导致的其他经济损失。
　　十三、争议或纠纷的解决
　　甲、 乙双方履行本协议如发生争议，应协商解决或请扬州市装饰行业协会、扬州市工商行政管理局行政调解中心进行调解。
　　双方协商或调解不成的，批准提交扬州仲裁委员会仲裁。(当事人如不批准提交仲裁的，则在以下空格中注明，可依法向人民法院提起诉讼
　　。)
　　十四、附则
　　本协议正本一式二份，双方各执一分，附件
　　份，有同等法律效力。

房屋装饰装修协议样本
_________（简称甲方）
立协议人____为装修____房屋（四社区10-2-12），经________（简称乙方）
双方协商，订立本协议，以恪守。在双方批准的情况下，本协议由____起草。
一、工程项目：
1、三个房间（两卧室、一客厅，简称三个房间）打地角线，包暖气及管线（客厅要对称），房顶四周打石膏线，包三个房间的门、窗；客厅、卧室铺强化木地板；清除所有房间原有涂料，客厅、卧室打腻子，刷立邦漆两次。
2、通阳台的门窗处打一吧台，上方甲方规定（图纸）做一置物架；阳台东侧打一多用途柜（底下放鞋、上面书柜）、西侧打一吊柜，包阳台、铺磁砖、吊PVC板。
3、卫生间、洗脸间、厨房铺磁砖到顶，屋顶吊PVC板；厨房地面铺磁砖，打一灶台。
4、房间电源线路甲方规定，客厅门后一多用途柜（底下放鞋，上面挂衣服）。
5、未尽细节的之处，由甲方方案，商议。
二、承包：
甲方按乙方规定装修期间的所需材料（乙方需提前告知甲方），乙方施工。
三、质量标准：
施工质量要符合安全规定，装修质量低于同一施工类型的装修标准，双方认可。
四、施工期限：
二○○六年八月二十日至二○○六年十月十日，如按期，天天将处罚金五十圆。
五、工程造价：
材料由甲方，甲方只支付乙方装修人工费伍仟陆佰圆币。
六、付款：
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工程竣工后，经甲方验收，如符合施工项目和设计规定，三天内一次将装修人工费付清。
七、其它问题：
装修项目的规定，由甲方，乙方实行。本协议未尽事宜，由双方协商解决。本协议自双方签字之日起生效。
八、本协议一式两份，甲乙方各执一份，相同效应。
甲方：乙方：
签字（盖章）：签字（盖章）：
年  月  日                   年  月  日