房屋租赁合同门面.doc

房屋租赁合同

出租方（甲方）：
身份证号码：
承租方（乙方）：
身份证号码：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成如协议书。
第一条 房屋基本情况
该房屋坐落于长子县丹朱街世纪城一号楼5号商铺，建筑面积为270.45平方米。
第二条 房屋用途
该房屋用途为：经营门面房。
在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，乙方不擅自改变该房屋的结构和用途。
第三条 租赁期限
（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 。
（二）租赁期满，乙方有意继续承租的，应提前30日向甲方提出书面续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
第四条 租金
租金标准： 万元/年，租赁协议签定时乙方一次性向甲方支付。
第五条 其他费用
租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
租赁期内发生的水、电、暖、卫生费用和物业管理、日常维修等费用，由乙方支付。
乙方经营期间所产生的税费，由乙方独立承担。乙方经营期间所发生的债权债务由乙方独立承担，与甲方无关。
第六条 房屋的交付及返还
（一）交付：甲方应于乙方支付租金之日将房屋按现状交付给乙方。
（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。
乙方添置的新物可由其自行收回。但乙方装修的门窗、墙面、地面装饰应留给甲方。
返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。
第七条 房屋及附属设施的维护
（一）因乙方经营需求需增大现有电力容量，更改现有电路，所需的全部费用由乙方独立承担。
（二）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障时，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任时，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。
（三）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。
（四）租赁期内，乙方不得擅自将房屋转租、转让、抵押，不得拖欠租金。乙方在装修时需经甲方同意后方可装修。为保证该楼建筑结构坚固、耐用，乙方在装修时不得私自变更和损坏主体结构，对地面不得进行破坏性装修，对装饰布局作到安全、合理、不得留下火灾隐患，装修垃圾必须放到指定地点，并及时运走，门前实行三包。
第八条 合同的解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
第九条 违约责任
（一）在租赁期内，双方不得单方面终止合同，如遇到不可抗拒因素造成的租赁问题，则双方协商解决 。
（二）在协议履行期间，任何一方不得违反协议，否则向另一方支付违约时间内租金20%的违约金。
（三）如遇政府行为或甲方原因需提前收回或拆除房屋，协议即时停止执行，租金额按实际使用月数计算，多收部分全部退还乙方。
（四）房屋租金及正常费用乙方应按协议规定按时支付甲方，否则甲方有权单方终止合同，所造成损失由违约方承担。
第十条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向合同履行地人民法院起诉。
第十一条　合同生效
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
本合同（及附件）一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

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年 月 日